كم عدد المناطق الموجودة في تركيا؟
يعد تقسيم تركيا إلى مناطق أمرًا مهمًا لتسهيل فهم أفضل لجغرافية البلاد. ونظرًا لموقعها الجغرافي، تتمتع تركيا بمميزات مميزة لكل منطقة. وتؤدي هذه الميزات إلى ظروف مادية واجتماعية واقتصادية مختلفة.
لذا يمكننا القول أن الحياة في منطقة مرمرة يمكن أن تختلف عن الحياة في منطقة شرق الأناضول. ليس فقط نمط الحياة ولكن أيضًا البيانات الإحصائية يمكن أن تختلف عن المناطق الأخرى.
على سبيل المثال، الكثافة السكانية أو الإيرادات الاقتصادية ستكون مختلفة عن بعضها البعض.
ولذلك اقترحت الحكومة تقسيم المناطق في تركيا للحصول على فهم أفضل لخصائص المناطق في تركيا.
تقسم تركيا نفسها إلى إجمالي 7 مناطق جغرافية، وهي على النحو التالي: منطقة مرمرة، منطقة بحر إيجه، منطقة البحر الأبيض المتوسط، منطقة الأناضول الوسطى، منطقة الأناضول الشرقية، ومنطقة جنوب شرق الأناضول.
وفي هذا المقال سنقدم المعلومات اللازمة عن المناطق الموجودة في تركيا.
نظرًا لأن كل منطقة تقدم أسلوب حياة مختلفًا لسكانها، سيكون من الأفضل للقارئ أن يخطط لشراء عقار في تركيا من خلال أخذ هذه المعلومات في الاعتبار.
منطقة مرمرة
تعد منطقة مرمرة، مفترق طرق نابض بالحياة بين شبه جزيرة البلقان والأناضول، بمثابة جسر يربط بين أوروبا وآسيا. تمتد منطقة مرمرة على مساحة تبلغ حوالي 67.000 كيلومتر مربع، وهو ما يمثل حوالي 9٪ من إجمالي مساحة اليابسة في تركيا، وتعد المنطقة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في البلاد، حيث يبلغ عدد سكانها 26 مليون نسمة.
سميت هذه المنطقة على اسم البحر الداخلي، بحر مرمرة، وهي محاطة بهذا الممر المائي الحيوي، الذي يعمل كقناة حاسمة بين البحر الأسود وبحر إيجه. تفتخر إسطنبول، وهي مدينة عالمية في المنطقة، بجسر 15 يوليو الشهير، وهو أحد الهياكل المهيبة العديدة التي تربط بين قارتين.
وتبحر آلاف السفن المحملة بالبضائع تحت هذا الجسر سنويًا، مما يسلط الضوء على الدور المحوري لمنطقة مرمرة في التجارة والنقل الدوليين. ونتيجة لذلك، تعد منطقة مرمرة بمثابة القوة الاقتصادية لتركيا، حيث تدر إيرادات كبيرة.
وفي عام 2022، شهدت منطقة مرمرة نمواً ملحوظاً بنسبة 10.3% في مبيعات العقارات، بإجمالي 417,406 معاملة مسجلة. وتؤكد هذه الزيادة في الطلب على الجاذبية الدائمة للمنطقة والارتفاع المستمر في قيمتها العقارية.
وبالتالي فإن الاستثمار في شقة في اسطنبول يمثل فرصة مقنعة لتحقيق عوائد مربحة. إلى جانب حيويتها الاقتصادية، تأسر منطقة مرمرة بجمالها الطبيعي وتاريخها الغني. أصبحت إسطنبول وبورصة والساحل الساحر في المنطقة من الوجهات السياحية الشهيرة. تزدهر السياحة الصيفية على طول الساحل الجنوبي، بينما تزدهر السياحة الشتوية في جبل أولوداغ، وهو ملاذ رئيسي للرياضات الشتوية. تتميز منطقة مرمرة أيضًا بتحقيق أعلى إيرادات سياحية في تركيا.
علاوة على ذلك، فإن منطقة مرمرة تجذب الأفراد الباحثين عن فرص عمل متنوعة وأسلوب حياة نابض بالحياة. تتراوح الطموحات من الحياة الحضرية الصاخبة في إسطنبول إلى السحر الهادئ للمدن القريبة مثل بورصة وتكيرداغ وأدرنة.
لكي تكون على اطلاع كامل، ننصحك بمراجعة مدوناتنا حيث نشرح كل إيجابيات وسلبيات العيش في المدن التي ذكرناها في النص.
منطقة بحر ايجه
منطقة بحر إيجه بسواحلها الساحرة ومنتجعاتها ذات الشهرة العالمية، تجذب المسافرين والمستثمرين على حد سواء. كانت المنطقة غارقة في التاريخ، وكانت في يوم من الأيام موطنًا للإيوليين والليديين والكاريين والميسيين والأيونيين، مما ترك علامة لا تمحى على مشهدها الثقافي. منطقة بحر إيجه مليئة بالكنوز القديمة مثل مدينة أفسس الآسرة، وتكشف عن مزيج آسر من التاريخ والجمال الطبيعي.
على طول شواطئها المشمسة، تكشف منطقة بحر إيجه عن نسيج لا يقاوم من الشواطئ البكر والبحار الهادئة والجبال الخضراء وبساتين الزيتون المترامية الأطراف. تعد إزمير، وموغلا، وباليكسير، وكاناكالي من المدن البارزة في المنطقة، حيث تتميز كل منها بسحرها الفريد. تضم منطقة بحر إيجه 11% من إجمالي مساحة تركيا، وتمتد على مساحة مذهلة تبلغ 79000 كيلومتر مربع.
وتجتذب المدن والبلدات الساحلية، النابضة بالحياة بالسياحة، شريحة كبيرة من سكان المنطقة. برزت بودروم، جوهرة موغلا، كمركز للحياة الليلية النابضة بالحياة وأسلوب حياة عالمي. تتميز هذه المنطقة بأجواء على الطراز الغربي، وقد أصبحت ملاذاً لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة الحديثة والجاذبية الطبيعية.
بفضل جاذبيتها الدائمة، يزدهر سوق العقارات في منطقة بحر إيجه. وفي يوليو 2023، شهدت أسعار المساكن في المنطقة ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة 7.3% مقارنة بالشهر السابق. ويتوقع الخبراء أن هذا المسار التصاعدي على وشك الاستمرار، خاصة في الوجهات السياحية الشهيرة مثل بودروم، وتشيشمي، ومارماريس.
تبرز مدينة بودروم، على وجه الخصوص، كنقطة جذب للاستثمارات العقارية، حيث تحظى الشقق بإقبال كبير بشكل خاص. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى الانغماس في نمط حياة بحر إيجه النابض بالحياة، فإن الاستثمار في العقارات في بودروم يوفر فرصة مقنعة لجني المكافآت المالية وتجربة معيشية لا مثيل لها.
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن إزمير وموغلا، وهما لؤلؤتان في منطقة بحر إيجه، ننصحك بقراءة مقالاتنا التي يمكن أن تساعدك في إعطاء فكرة عن كيفية سير الحياة في موغلا وإزمير.
منطقة البحر الأبيض المتوسط
منطقة البحر الأبيض المتوسط، التي تنعم بدفء موسم الصيف الطويل، تبهر بنسيجها الثقافي الغني وعجائبها الطبيعية ومدنها الساحرة. بعد منطقة مرمرة من حيث السياحة، تفتخر منطقة البحر الأبيض المتوسط بأنطاليا باعتبارها مركزها النابض بالحياة. في كل عام، يتوافد ملايين الزوار إلى هذه المنطقة، مدفوعين بجاذبيتها التي لا تقاوم.
أنطاليا، المدينة التي تمزج الهدوء والحيوية بسلاسة، تقدم نمط حياة مزدوج، تلبي احتياجات كل من المتقاعدين الباحثين عن ملاذات هادئة وقلوب الشباب التواقة إلى مغامرات مفعمة بالحيوية.
منطقة البحر الأبيض المتوسط، التي سميت على اسم البحر الأزرق السماوي الذي يحتضن شواطئها، تشمل 15٪ من مساحة اليابسة في تركيا، وتمتد عبر مساحة مثيرة للإعجاب تبلغ 120 ألف كيلومتر مربع. تمثل هذه المنطقة ملاذًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منازل مريحة، حيث تكشف كل مدينة عن سحرها الفريد. الشواطئ البكر، حيث تلتقي ألوان الطبيعة الزمردية مع أحضان البحر الزرقاء، تخلق سيمفونية من الجمال.
ينتظرك ملاذ للطهي في منطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث النكهات الإقليمية الفريدة تثير براعم التذوق. سيجد هواة التاريخ أنفسهم مفتونين بماضي المنطقة العريق، والذي يتجلى في الآثار القديمة والعجائب المعمارية.
تعتبر منطقة البحر الأبيض المتوسط وجهة رئيسية للاستثمارات العقارية. في عام 2022، وجد أكثر من 231000 عقار سكني ملاكًا جددًا في هذه المنطقة المرغوبة. شهدت أنطاليا، جوهرة التاج في المنطقة، أكبر عدد من مبيعات العقارات، حيث تم تداول 103,194 منزلًا.
وقد أدرك المشترون الدوليون أيضاً جاذبية منطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث يُظهِر الروس، والبريطانيون، والألمان، والأوكرانيون باستمرار تفضيلاً قوياً لهذه الجنة الساحلية.
سواء كنت تبحث عن ملاذ مريح، أو فيلا فاخرة على شاطئ البحر، أو مركز حضري حيوي، فإن منطقة البحر الأبيض المتوسط تعدك بتجربة معيشية لا مثيل لها.
إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في منطقة البحر الأبيض المتوسط ولكن ليس لديك المعلومات اللازمة عن المكان، نقترح عليك مراجعة مقالاتنا حول مدينة أنطاليا.
- عن أنطاليا
منطقة البحر الأسود
منطقة البحر الأسود، وهي ملاذ للمناظر الطبيعية الخضراء ومزارع الشاي الساحرة وثقافة عميقة الجذور، تجذب أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ وسط مجتمعات متناغمة. وهنا، تظل روابط حسن الجوار قوية، مما يعزز الشعور بالانتماء الذي غالبا ما يضيع في صخب الحياة الحديثة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر تقليدية، تقدم منطقة البحر الأسود مجموعة من مشاريع الإسكان الجديدة، مما يوفر المكان المثالي لاحتضان الشعور بالمجتمع والانغماس في التراث الغني للمنطقة.
تغطي منطقة البحر الأسود ما يقرب من 18% من إجمالي مساحة الأراضي التركية، وتمتد على مساحة مذهلة تبلغ 141000 كيلومتر مربع. وتتميز المناظر الطبيعية الساحلية بالمنحدرات الوعرة والأنهار الخلابة التي تتعرج برشاقة عبر أودية السلاسل الساحلية.
توفر الهضاب التي لا نهاية لها والجبال الشاهقة خلفية آسرة لعشاق الهواء الطلق، وتجذب الآلاف من هواة التخييم والمشي لمسافات طويلة كل عام. تعد منطقة البحر الأسود جنة لأولئك الذين يبحثون عن إثارة المغامرة وسط عظمة الطبيعة.
في حين أن المنطقة تشتهر بجمالها الطبيعي، فمن المهم أن نلاحظ أن مناخها يتميز بكثرة هطول الأمطار. بالنسبة للبعض، قد يساهم هذا في إدراك الكآبة. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون اللمسة المنعشة للمطر والخضرة الوارفة التي تغذيها، توفر منطقة البحر الأسود بيئة فريدة ومفعمة بالحيوية.
وتشهد منطقة البحر الأسود طفرة في مبيعات العقارات، مما يعكس النمو الذي تشهده منطقة مرمرة. وفي عام 2022، تم بيع أكثر من 140 ألف عقار في المنطقة، وهو ما يمثل زيادة ملحوظة بنسبة 5٪ ويشير إلى نظرة مستقبلية واعدة.
وأظهر المستثمرون العرب أيضًا اهتمامًا متزايدًا بمنطقة البحر الأسود، مدركين لإمكاناتها للاستثمارات العقارية المربحة. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه، مما يعزز مكانة المنطقة كوجهة مرغوبة للباحثين عن العقارات.
تقدم منطقة البحر الأسود، بنسيجها الثقافي وأسلوب حياتها الهادئ وسوق العقارات الواعد، فرصة مغرية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج متناغم من التقاليد والطبيعة وإمكانات الاستثمار. سواء كنت تبحث عن ملاذ مريح وسط المناظر الطبيعية الخضراء أو بوابة للمغامرات في الهواء الطلق، فإن منطقة البحر الأسود تعدك بتجربة معيشية غنية ومرضية.
منطقة الأناضول الوسطى
في قلب تركيا تقع منطقة الأناضول الوسطى، وهي أرض التناقضات الآسرة، حيث تحتضن البرية المتحضرة. هذه المنطقة، ثاني أكبر منطقة في تركيا من حيث مساحة اليابسة، لطالما كانت مفضلة لدى أولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر تقليدية.
إن المساحات المفتوحة الشاسعة والتربة الخصبة تجعل من وسط الأناضول مساهمًا كبيرًا في الاقتصاد التركي من خلال الزراعة وتربية الماشية. الصيف هنا دافئ ومشمس، بينما يجلب الشتاء غطاءً من الثلج، مما يحول المناظر الطبيعية إلى أرض العجائب الشتوية.
ينجذب عشاق الطبيعة إلى المداخن الخيالية الشهيرة في المنطقة والمدن الجوفية والآثار القديمة، خاصة في كابادوكيا وجوريم وأكساراي وقونية. تقف هذه العجائب بمثابة شهادات على التاريخ الغني للمنطقة، حيث تضم قطعًا أثرية يعود تاريخها إلى العصرين السلجوقي والعثماني.
إلى جانب كنوزها التاريخية، تشتهر منطقة وسط الأناضول بالحرف التركية التقليدية وثقافة الطهي. وهنا، يمكن للزوار الانغماس في قلب التراث التركي الأصيل، وتذوق النكهات الفريدة للمنطقة ومشاهدة الأعمال الفنية للحرفيين المهرة.
يشهد سوق العقارات في وسط الأناضول نموًا مطردًا، حيث تم الإعلان عن مبيعات أكثر من 210.000 مسكن في المنطقة. وتشير هذه الزيادة البالغة 6% مقارنة بالعام السابق إلى نظرة مستقبلية إيجابية لسوق العقارات في المنطقة.
في حين أن المنطقة هي في الغالب موطن للمواطنين الأتراك، فإن عددًا متزايدًا من الأجانب يدركون جاذبية المزيج الفريد من التاريخ والثقافة والفرص العقارية في وسط الأناضول.
- تقدم أنقرة، عاصمة المنطقة والمركز السياسي لتركيا، تجربة حضرية نابضة بالحياة.
- قونية، الغارقة في التاريخ والثقافة، هي موطن لضريح ومتحف مولانا الموقرين.
- تشتهر قيصري، وهي مركز للتنمية الاقتصادية، بإنتاج الأثاث والمنسوجات وصناعة المواد الغذائية والتجارة.
- تمثل مدينة إسكيشهير، بجامعاتها المرموقة، ومناطقها الصناعية المزدهرة، وأنظمة النقل المتقدمة، مشهدًا حضريًا ديناميكيًا.
إن وسط الأناضول، بمناظره الطبيعية الآسرة، وتراثه الغني، وسوقه العقارية الواعدة، يجذب أولئك الذين يبحثون عن مزيج متناغم من التقاليد والحداثة وإمكانات الاستثمار.
منطقة الأناضول الشرقية
مع تراث يمتد لآلاف السنين ونسيج منسوج من حضارات متنوعة، برزت منطقة شرق الأناضول كوجهة سياحية مشرقة، تأسر المسافرين المحليين والدوليين على حد سواء. تمتزج كنوزها التاريخية وهالةها الغامضة وعلمائها المشهورين بسلاسة مع جمالها الطبيعي الأخاذ، مما يخلق منطقة ذات إمكانات سياحية هائلة.
على الرغم من التحديات الأخيرة، تواصل شرق الأناضول جذب الزوار بمأكولاتها اللذيذة والتحف التاريخية الفريدة، والتي يعود تاريخ بعضها إلى 2000 قبل الميلاد. يجذب جبل أرارات المهيب وبحيرة فان الهادئة عشاق الهواء الطلق وعشاق تسلق الجبال، مما يوفر فرصًا لا مثيل لها للمغامرة وسط عظمة الطبيعة.
يمثل عام 2023 فترة من النمو المثير لشرق الأناضول. ومع زيادة ملحوظة بنسبة 10% مقارنة بعام 2022، ارتفعت مبيعات العقارات إلى 50 ألف صفقة مذهلة. وتعكس هذه الزيادة المسار الاقتصادي والاجتماعي الإيجابي للمنطقة، مما يجذب عددًا متزايدًا من المستثمرين العقاريين.
وقد لعبت الاستثمارات في البنية التحتية دورا محوريا في دفع عجلة التنمية في شرق الأناضول، مما أدى إلى زيادة الطلب من المستثمرين المميزين. وقد ساهمت المشاريع الهامة، بما في ذلك التنقيب عن الغاز الطبيعي وتوسعات السكك الحديدية، في تعزيز جاذبية المنطقة، مما يوفر مشهدًا استثماريًا واعدًا.
تحقق من مقالتنا حول لماذا يجب على أي شخص أن يستثمر في أرض الفرص هذه:
منطقة جنوب شرق الأناضول
تقع منطقة جنوب شرق الأناضول وسط المناطق الجغرافية السبع في تركيا، وتحتل موقعًا فريدًا، حيث تأسر الزوار بتاريخها الغني وثقافتها المتنوعة وإمكاناتها الزراعية. تضم هذه المنطقة ست مقاطعات - أضنة، وباتمان، وديار بكر، وغازي عنتاب، وماردين، وشانلي أورفا - والعديد من المناطق، وتكشف عن نسيج من التجارب التي تنتظر من يستكشفها.
يقف جنوب شرق الأناضول شاهدا على مرور الزمن، حاملا بصمات الحضارات التي ازدهرت يوما ما على أراضيه. لقد ترك الحثيون والآشوريون والبابليون والفرس والرومان والبيزنطيون بصماتهم التي لا تمحى على المشهد الثقافي في المنطقة، مما جعلها نقطة جذب لعشاق التاريخ من جميع أنحاء تركيا وخارجها.
يزدهر التنوع الثقافي في جنوب شرق الأناضول، ويتجلى ذلك في تقاليدها النابضة بالحياة وموسيقاها الآسرة ومأكولاتها اللذيذة. غالبًا ما ينبهر الزوار بمأكولات المنطقة الشهية، والتي من المؤكد أنها ستثير حاسة التذوق وتترك انطباعًا دائمًا.
وشهد سوق العقارات في جنوب شرق الأناضول نموا مطردا، بمتوسط مبيعات بلغ 40 ألف سنويا. وفي عام 2023، شهدت مبيعات المنازل زيادة بنسبة 5% مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، أثار الزلزال الأخير في المنطقة مخاوف بشأن التأثير المحتمل على سوق العقارات.
يمثل الاستثمار في جنوب شرق الأناضول فرصا وتحديات على حد سواء. وفي حين توفر المنطقة عوائد واعدة بسبب إمكاناتها غير المستغلة، فمن المهم الاعتراف بالمخاطر المحتملة المرتبطة بالكوارث الطبيعية والحاجة إلى تطوير البنية التحتية في مناطق معينة.
باعتبارنا Istanbul Property، نحن نساعدك للوصول إلى منزل أحلامك. بغض النظر عن مدى الإرباك الذي قد يبدو عليه شراء منزل في بلد آخر، فإننا نقدم لك المساعدة الأكثر احترافية وخالية من التوتر في هذا الطريق المتعرج. لا تتردد في الاتصال بنا، يمكننا مساعدتك.