كيف توفر المال لشراء منزل؟

مرحلة توفير المال هي الخطوة الأولى عند شراء منزل الأحلام. على الرغم من أن الشركات الانشائية تقدم دفعات أولى منخفضة، و تدعمك من خلال تحديد دفعات مؤقتة، إلا أنك لا تزال تحتاج إلى تجهيز مبلغ نقدي معين.

يمكنك امتلاك منزل، إذا حافظت على مستوى معيّن من مصاريف الحياة لفترة من الوقت. لأنه إذا لم يكن لديك الدفعة الأولى اللازمة لشراء المنزل الذي تريده، فأنت بحاجة إلى الحصول على قرض من البنوك. هذا يعني أنك ستكون ملزم بسداد ديون منتظمة على المدى الطويل. "كيف ادخر لشراء منزل؟" لا داعى للقلق. لأن هذا أسهل بكثير مما تعتقد.

ما هي أفضل طريقة لتوفير المال لمنزل؟ لقد قمنا بتجميع 7 خطوات لمساعدتك على توفير المال. هي واردة ادناه.

1. تنازل عن قضاء احدى اجازاتك 

بالإضافة إلى التكاليف الشهرية، فإن تقليص نفقاتك السنوية يمكن أن يوفر لك مبالغ غير متوقعة أيضًا. على سبيل المثال، راجع خطط عطلتك خلال العام. قلل عدد الإجازات أو تخطي الإجازة لهذا العام.

ومع ذلك، إذا قلت إنني لا أستطيع أن أكون متحمسًا دون الذهاب في إجازة:

• قم بالسفر خارج مواسم الاصطياف.
• خطط رحلتك خلال أيام الأسبوع.
• اتبع المؤسسات والأنشطة المحلية الصديقة للميزانية.
• احصل على تذاكر طيران رخيصة.
• ابتعد عن الوجهات ذات الشعبية.
• لا تفوت فرصة الحجز المبكر للحصول على صفقات من الفنادق.

2. إجراء حسابات الميزانية

لسوء الحظ، يقضي الكثير من الأشخاص هذا الشهر دون حساب ميزانيتهم. ومع ذلك، فإن إجراء حساب الميزانية سيحقق دائمًا ميزة كبيرة.

بعد استلام راتبك، قم بإنشاء بيان الدخل والمصروفات. بعد كتابة دخلك على جانب واحد، يجب عليك إضافة نفقاتك على الجانب الآخر. يمكنك توفير المال باتباع هذا الجدول حتى نهاية الشهر.

على الرغم من أنها نصيحة شائعة جدًا، إلا أن حساب الميزانية يعد من بين الحلول المفيدة جدًا لسداد الديون طويلة الأجل، مثل قروض الإسكان. لأن هذه العملية، التي تبدأ بتوفير المال لشراء منزل ، تسير بسلاسة عندما تخطط لميزانيتك وتزيل الأحجار التي قد تعترض طريقك.

3. افتح حساب توفير

تقدم العديد من البنوك في تركيا فرصًا مهمة للأشخاص الذين يرغبون في توفير المال لشراء منزل. احداها هو فتح حساب توفير.

بإستخدام حساب مثل هذا، من الممكن توفير المال. مع تطبيق نسبة الفائدة، فإن المدخرات التي وزعتها على مدى فترة طويلة، ستتراكم بهدوء ولكن بشدة.

4. افتح حساب الإسكان

في السنوات الأخيرة، تبين ان فتح حساب سكني هو أحد أفضل الطرق لتوفير المال. لأن الدولة التركية تقدم خدمة تعرف باسم حساب الإسكان من خلال مساعدة المواطنين في هذا الصدد. وهكذا، فإن الدولة ستمنحك 20% من مدخراتك.

حساب الإسكان هو حساب مشاركة، يسمح للأشخاص الذين يرغبون في أن يصبحوا أصحاب منازل لأول مرة، بالتأهل للحصول على إعانات حكومية، بشرط أن يسددوا دفعات منتظمة لمدة 36 شهرًا على الأقل.

5. التخلص من ديونك

ابحث عن السعر التقريبي للمنزل الذي تريده، وقم بإنشاء خطة بناءً على الأموال التي تحتاج إلى توفيرها كدفعة مقدمة. ابدأ بسداد ديونك السابقة. احسب مقدار الأموال التي تحتاج إلى ادخارها كل شهر، وحاول الالتزام بالخطة التي أنشأتها في المقام الأول قدر الإمكان.

6. قلل أو ابتعد عن العادات السيئة

إذا كنت ترغب في توفير المزيد من المال بعد مراجعة بنود المصروفات الشهرية واليومية، هناك طريقة أخرى تعد بتوفير قدر كبير من المال، وهي إعلان يوم من أيام الأسبوع على أنه يوم توفير. أعلن يومًا من أيام الأسبوع على أنه اليوم الذي لن تنفق فيه أي أموال على عادتك السيئة.

إذا كنت ذاهبًا إلى مكان ما في سيارتك، فاستخدم وسائل النقل العام. لا تأكل بالخارج، حضّر وجبات صحية في المنزل قبل الخروج. شاهد فيلمًا في المنزل وليس في السينما. إذا كنت ترغب في تحقيق يوم التوفير في عطلة نهاية الأسبوع، فلن تضطر إلى البقاء في المنزل. لاحظ أن هناك العديد من النشاطات التي يمكنك حضورها مجانًا في عطلة نهاية الأسبوع.

يمكنك أيضًا التفكير في الانتقال إلى منزل ميسور التكلفة. خاصة إذا كنت ستنتقل لغرض الزواج، أو إذا كنت لا تخطط لاستخدام أثاثك الحالي في منزلك الجديد، فيمكنك بيعه أثناء الانتقال. لذلك، يمكنك تغطية النقل والإيجار الأولي والعمولة إن وجدت.

7.  اكسب بعض المال الاضافي

يجب أن تفكر في تقييم منزلك الحالي. يمكنك الإعلان على المواقع النشطة في العديد من دول العالم، حيث يمكنك بتأجير غرفة في منزلك للمسافرين. من خلال هذه المواقع، يمكنك مراجعة تعليقات الأشخاص الذين تم استضافتهم من قبل، مما سيتيح لك التعرف على الشخص عن كثب قبل استضافته. حتى إذا لم تستضيف احدا كل يوم من أيام الشهر بهذه الطريقة وحدها، فقد يكون من الممكن كسب ما يقرب من ألف ليرة تركية عن طريق ذلك.

إذا لم تتمكن من ادخار المال حتى إذا اتبعت خطط توفير الأموال الخاصة بك، فيمكنك طلب زيادة من خلال التحدث إلى صاحب العمل في هذه المرحلة. إذا تم تلبية طلبك للحصول على زيادة بشكل إيجابي، فقم بتحويل هذا المبلغ مباشرة إلى الحساب الذي فتحته للدفعة المقدمة.

بطبيعة الحال، من المهم توفير المال لشراء منزل. ومع ذلك، عندما تدعم حلمك بدخل إضافي، يمكن أن تكون عادتك الجديدة ذات فائدة كبيرة لك. لزيادة دخلك الشهري ودفع اقساط القرض بسهولة أكبر، من المفيد التفكير في خيار العمل الإضافي. إذا كنت موظفًا يتقاضى راتبًا إضافيًا، فقد يبدو هذا صعبًا، لكنه ليس مستحيلًا. لأنه يمكنك العثور على العديد من الوظائف التي يمكنك القيام بها من المنزل بما يتماشى مع مهاراتك. يعد إنشاء المحتوى، وتعليم الطلاب، وتمشية الكلاب، وصناعة العناصر الفنية الرقمية وبيعها، والترجمة أو التصوير الفوتوغرافي المستقل، ما هي الا امثلة بسيطة على خيارات الوظائف الإضافية هذه. يمكنك المباشرة بها من خلال تجربة الأنواع الأكثر ملاءمة لساعات عملك وإيقاع حياتك.

كيف يمكنني تحديد المنزل الذي يمكنني شراؤه وفقًا لميزانيتي؟

أثناء تحديد المنزل الذي ستشتريه، يجب عليك تقييم العديد من المعايير مثل الحي والمرافق الاجتماعية والقرب من المؤسسات التعليمية ومراكز التسوق. واحدة من أهم القضايا التي يجب مراعاتها أثناء اتخاذ هذا القرار هي ميزانيتك. لشراء منزل يتماشى مع ميزانيتك، تحتاج إلى التخطيط الصحيح للميزانية.

يجب أن تقرر طريقة الدفع المناسبة لك. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل عن طريق دفع الإيجار بخطة سداد طويلة الأجل، فعليك الانتباه إلى نسبة الأقساط إلى الدخل الشهري. يجب تحديد عدد الاقساط التي يمكن دفعها من خلال مراعاة الاحتياجات الأساسية الشهرية والنفقات المحتملة. وبالتالي، يمكن تحديد الحجم الذي يمكن شراء المنزل به حسب ميزانيتك.

حتى إذا قمت بشراء منزل بقرض إسكاني، يجب تقييم المدخرات الحالية. تمنح البنوك 80٪ كحد أقصى من سعر السكن كقرض. يمكن احتساب 20٪ كدفعة أولى، و اختيار منزل يمكن شراؤه دون فرض الميزانية.

كيف تشتري منزل؟

عندما تبدأ بحلم شراء منزل، يجب عليك توفير المال وتحقيق حلمك في أسرع وقت ممكن. هناك عدة طرق للقيام بذلك.

سيساعدك فتح حسابات الإسكان والادخار على احتساب الدخل والنفقات الشهرية والسنوية واتخاذ القرارات.

إذا كنت تختار منزلًا ضمن مشروع، فسيكون من مصلحتك الاختيار من مشروع مكتمل. يعد انتظار اكتمال عملية البناء عملية مزعجة. المنزل الذي ستنتظره لغرض التجديد والبناء، سيفرض عليك نفقات أخرى، وسيؤخرتاريخ بدء العيش في منزلك الجديد.

ستعمل قائمة التحقق على تسريع العملية برمتها، بسبب ضمان عدم تفويت أي تفاصيل دقيقة. لذلك، يمكنك أن تجد نفسك تعيش في منزلك الجديد في الوقت الذي خططت له. توخي الحذر أثناء اتخاذ القرار الأكثر أهمية في حياتك، سيجعل الوقت يمر بسرعة ويسرع العملية عند شراء المنزل.

ما هي الشركة العقارية التي يجب أن تعمل معها عند شراء منزل؟

اختيار الشركة العقارية، هي إحدى القضايا التي يجب مراعاتها عند شراء منزل. يجب أن تقدم لك الشركة العقارية التي تختارها الأسعار الحقيقية للمنازل. وبالتالي، يمكنك مقارنة أسعارها مع سعر المتر المربع لوحدة منازل أخرى في نفس الموقع.

أصبح الآن من السهل جدًا شراء منزل مع خدمات Istanbul Property ، مما يجعل عملية شراء المنزل شفافة وموجهة نحو المشتري. وفر المال لشراء منزل واستفد من مميزات عالم Istanbul Property.

كيف تدخر المال لشراء منزل مع شريك؟

يرغب الجميع في امتلاك منزل أو توفير المال لشرائه. قمنا بإدراج بعض الطرق المهمة لتوفير المال كشركاء، وهي مذكورة أدناه:

• التحكم في الإنفاق: تتبع وتحليل كل الأموال التي ينفقها كل فرد من أفراد الأسرة من ميزانية الأسرة ؛ التأمين ، ونفقات الطعام ، وكشوف بطاقات الائتمان ، وضريبة المنزل ، وفاتورة التلفزيون والإنترنت ، وفاتورة الكهرباء ، والدورات التي يحضرها أفراد الأسرة ، وتسوق الملابس ، وتسوق البقالة ، والمال الذي يتم إنفاقه على الترفيه ، والمال الذي تقدمه إلى جليسة الأطفال ، وما إلى ذلك. يمكنك تقليص هذه القائمة أو إزالتها تمامًا.
• ضع خطة وجبات منتظمة: إن كونك أمًا / أبًا لأسرة لديها أطفال يعملون بدوام كامل يتطلب أن تكون خطة الوجبة اليومية والأسبوعية في المنزل منتظمة أيضًا. يمكنك التحكم في نفقات الوجبة الأسبوعية عن طريق سرد ما تأكله كل يوم خلال الأسبوع والتسوق لشراء ما هو مفقود في المنزل وفقًا لهذه القائمة.
• حاول القيام بالإصلاحات المنزلية بنفسك: نحن نعيش مع العديد من المنتجات في المنزل التي من المحتمل أن تنكسر. غالبًا ما تتسبب هذه المنتجات في حدوث أعطال بسيطة ، ولكنها قد تسبب أيضًا مشكلات كبيرة من وقت لآخر. بالنسبة للمشكلات الكبيرة ، يمكنك الذهاب إلى الخبراء ، ولكن ماذا عن الاهتمام بالأصغر بنفسك؟ على سبيل المثال ، يمكنك دق مسمار بنفسك لتعليق لوحة تم شراؤها حديثًا.
•  إطفاء الأنوار: تذكر إطفاء الضوء عند مغادرة غرفة في المنزل. وغرس هذا السلوك في أطفالك. قد يبدو إطفاء الأنوار وكأنه مدخرات قليلة.
• يمكنك الاستفادة من الدعم الحكومي: تقدم الحكومة العديد من الحوافز ، خاصة لمشتري المنازل لأول مرة. في النظام الحالي ، يتم تقديم مساهمة حكومية بنسبة 20٪ للأموال التي يتم توفيرها في البنك من قبل الأشخاص الذين يدخرون لمدة 3 سنوات. يستمر العمل لتحسين هذا النظام. وفقًا للمعلومات المعلنة حول نظام الحوافز الجديد المحتمل ، والذي يتم أخذه كمثال للنموذج الألماني ، فإن أولئك الذين يسمحون بمعالجة أموالهم بفائدة منخفضة مع الادخار سيتمكنون من استخدام قروض الإسكان منخفضة الفائدة عند شراء منزل لاحقا. بالإضافة إلى ذلك ، في هذا النظام الجديد ، تكون مساهمة الدولة أعلى ؛ من المتوقع أن تكون ضريبة الاستقطاع ورسوم سند الملكية أقل.

كيف تدخر لمنزل كشخص واحد؟

فيما يلي بعض الطرق لتوفير المال لشراء منزل بمفردك:

• فتح حساب سكني: في السنوات الأخيرة ، يُعرف فتح حساب سكني بأنه أحد أكثر الطرق شيوعًا لتوفير المال. لأن الدولة من خلال مساعدة المواطنين في هذا الصدد تقدم لهم خدمة تعرف باسم حساب الإسكان. وهكذا ، فإن 20 في المائة من مدخراتك تمنحها الدولة.
• ضع في اعتبارك البديل الأكثر تكلفة للتأجير: إذا كنت تستأجر ، فيمكنك التفكير في الانتقال إلى منزل آخر أقل تكلفة ، خاصة للإيجار من المالك. إذا كنت تعيش بمفردك ، فلست بحاجة إلى دفع إيجار منزل كبير.
• وقت ممارسة الرياضة في المنزل: من الضروري تقديم تضحيات في الدفعة الأولى. لهذا السبب ، إذا كانت لديك عضوية في صالة الألعاب الرياضية ، فإن إلغاؤها لفترة من الوقت سيوفر لك الكثير من المال. في هذه العملية ، يمكنك الاستمرار في ممارسة الرياضة في المنزل أو في الهواء الطلق.
• تنظيم التسوق لشراء ملابسك والأحذية بشكل جيد: شراء الملابس له مكانة مهمة في الفجوات في ميزانية الفرد. ولكن إذا كنت شخصًا يعرف إدارة الأموال ويفكر في الادخار ، فيمكنك التصرف بشكل أكثر منهجية من خلال مراجعة احتياجات الملابس وترتيب الاحتياجات حسب الأولوية. لا تنسى متابعة فترات الخصم.
• إذا كنت تعيش بمفردك ولا تطبخ في المنزل ، فيمكنك اختيار مطاعم بأسعار معقولة بدلاً من المطاعم باهظة الثمن.
• لا تقم بترقية الاجهزة الإلكترونية والتكنولوجية الخاصة بك الى أجهزة اعلى منها : تتطور التكنولوجيا بسرعة. يتم تحديث أجهزة الكمبيوتر المحمولة والهواتف الذكية والأجهزة اللوحية والأجهزة الإلكترونية الأخرى بشكل متكرر. يكاد يكون من المستحيل مواكبة سرعتها. لذا فبدلاً من العمل بهذه الأدوات والتكنولوجيا لمواكبة السرعة ، إذا واصلت استخدامها حتى تتقدم في العمر وتضطر إلى استبدالها ، فإن ميزانيتك ستفسح المجال لمزيد من الأشياء ذات الأولوية.
• يمكنك القيام بعمل إضافي.
• إذا كان منزلك كبيرًا ، يمكنك استئجار غرفة في منزلك والحصول على دخل جديد.

كيف تدخر لشراء منزل عندما بصفتك مراهقا؟

لنبدأ بفترة الشباب عندما نكون نشيطين للغاية وتوقعاتنا عن الحياة عالية جدًا. في هذا العصر ، نميل إلى الإنفاق بقدر ما نكسب. لبدء الاستثمار في المستقبل مبكرًا ، يمكنك اكتشاف أشياء جديدة بدلاً من الأساليب الكلاسيكية التي ستجبرك في شبابك. على سبيل المثال ، قد يفكر الشباب الذين يرغبون في ادخار المال وعدم المساومة على حياتهم الاجتماعية في الانضمام إلى نظام التقاعد الخاص (BES). لأن هذا النظام يساعدك في الحفاظ على معاييرك في المستقبل من خلال تقييم المدخرات الصغيرة التي تحققها كل شهر في صناديق مختلفة من أجلك. علاوة على ذلك ، تقدم الدولة مساهمة حكومية بنسبة 30 ٪ من المبلغ الذي تدفعه لنظام التقاعد الخاص.