- ما هي عمليات التفتيش العقاري والزيارات الميدانية؟
- ما الذي يمكن توقعه أثناء زيارة الموقع مع خبراء المبيعات لدينا في عقارات اسطنبول؟
- ما المدة التي تستغرقها زيارة الموقع؟
- ما الذي تبحث عنه عند زيارة الموقع؟
- عمليات الاحتيال في القطاع العقاري في تركيا.
- أين يمكنني ترتيب زيارة ميدانية للمنازل قيد الإنشاء في إسطنبول؟
يمكنك العثور على عقار أحلامك في تركيا بأفضل استراتيجية متاحة بفضل جولات المشاهدة لدينا. زملائنا الأتراك في شركة اسطنبول العقارية يتسمون بالدفء والترحاب وسيكونون سعداء بأن يظهروا لك أفضل ما تقدمه تركيا.
تم التخطيط لزياراتنا بحيث يمكنك تجربة الثقافة التركية والشعور بالأمن والأمان في كل منعطف، بدلاً من مجرد عرض ممتلكات عملائنا بعد الممتلكات. بالنهاية، شراء منزل في تركيا يبدأ دائمًا برحلة تفتيش مخططة بعناية.
تعمل شركة اسطنبول العقارية الآن في قطاع العقارات في تركيا منذ أكثر من 18 عامًا، مما يمنح فريقنا السبق في العديد من العروض والمشاهدات. ونتيجة لذلك، يمكننا تقديم رحلات مشاهدة مجانية واستخدام اتصالاتنا العديدة في تركيا للتفاوض على سعر مناسب لك.
ما هي عمليات التفتيش العقاري والزيارات الميدانية؟
تعد عمليات التفتيش العقاري وزيارات الموقع عنصرين حاسمين في عملية الشراء. التفتيش العقاري هو فحص شامل يجريه مفتش ماهر. يقوم المشتري أو من ينوب عنه بدفع معاينة موقعية للعقار. الهدف من الجولة في الموقع هو التعرف على مكان الإقامة والمناطق المحيطة به.
يجب على المشترين إجراء عمليات التفتيش العقاري وزيارات الموقع لحماية أنفسهم من إجراء صفقة غير ناجحة. يمكن أن يساعد الفحص العقاري المشترين في تحديد أي مشاكل تتعلق بالعقار.
أثناء عملية شراء منزل في اسطنبول، أو طرابزون، أو إزمير، أو أنطاليا، أو ألانيا، من السهل جدًا الخلط بين المسافات بين المناطق داخل نفس الولاية. ولهذا السبب يجب على المستثمر أن يكون على الأرض لمعرفة الموقع الدقيق للعقار الذي يهتم به. على سبيل المثال، في تركيا، تعتبر مسافة 50 كيلومترًا بمثابة رحلة في بعض الولايات، بينما في ولايات أخرى تعتبر رحلتك اليومية إلى عمل. لذلك، من الأفضل دائمًا الاستعانة بمتخصص يعرف مجال اهتمامك ويشاركك ملاحظاته بطريقة موضوعية.
ما الذي يمكن توقعه أثناء زيارة الموقع مع خبراء المبيعات لدينا في عقارات اسطنبول؟
يتمتع فريق الاستشاريين لدينا في تركيا بالخبرة اللازمة لتقديم دعم ممتاز لك أثناء وجودك هناك. تشمل جولات زيارة موقعنا العقاري ما يلي:
- النقل من وإلى المطارات مثل تلك الموجودة في إزمير وبودروم وأنطاليا ودالامان واسطنبول.
- نصيحة ممتازة بطريقة موضوعية في أي وقت خلال الجولة من قبل فريق الخبراء لدينا في تركيا.
- ننصح العميل بترتيب وقت لرؤية 3-4 مشاريع تطويرية يوميًا وتخصيص ما لا يقل عن 3 أيام وبحد أقصى 5 أيام لتغطية أكبر قدر ممكن وإظهار الخيارات المتاحة التي تقع في اهتمامه.
- إذا قررت شراء رحلتك، يمكننا مساعدتك في فتح حساب مصرفي تركي، والحصول على رقمك الضريبي، ومنح محاميك التوكيل. سنساعدك طوال الإجراءات القانونية لشراء عقار في تركيا.
- المساعدة في العثور على الأثاث والسلع البيضاء بسعر مخفض عند الضرورة.
ما المدة التي تستغرقها زيارة الموقع؟
تبدأ الزيارات عادةً في الساعة 10 صباحًا، وسيتوجه مدير المبيعات لدينا إلى فندقك أو شقتك، ويصطحبك، ويبدأ بمشروع البناء الأبعد. يتراوح الوقت المستغرق في كل مشروع تطوير بين 20 دقيقة إلى ساعتين حسب مدى إعجابك بالخيار. أثناء الزيارة، قد تُعرض عليك عروض مربحة، وسيتم إعطاؤك الشاي والكعك، وتشعر بالإغماء من مكاتب المبيعات المذهلة التي تعرض لك عملية البناء بأكملها.
ما الذي تبحث عنه عند زيارة الموقع؟
هناك عدد من الأشياء التي يجب على المستثمر أو مشتري المنزل الانتباه إليها عند زيارة العقار. بعض هذه الأمور هي تفضيلات شخصية ولا يمكن حصرها، ولكن أهم الأشياء التي يجب البحث عنها هي كما يلي:
- الموقع، تأكد من القيام بجولة في المنطقة قليلاً للتعرف على المناطق المحيطة بك
- مقاسات الشقق والفرق بين صافي المساحة المربعة للشقة وإجمالي المساحة المربعة
- التشطيبات المقرر استخدامها هي أسطح العمل والمطبخ والبلاط والأرضيات (تقدم شركات البناء المحترمة قائمة بالمواد المستخدمة في منازلهم، بدءًا من أنابيب التدفئة المركزية وحتى المسامير في إطارات الأبواب)
- تحتاج إلى التحقق من تاريخ شركة البناء، فبعض المشاريع الضخمة مدعومة من البنوك أو الحكومة التركية، ومشاريع التطوير الأخرى مدعومة من قبل كيانات خاصة لديها شركات في قطاعات مختلفة ترغب في دخول سوق البناء العقاري.
- إن التحقق من عينة من العقود القانونية التي يعدها مكتب مبيعات شركة البناء في حالة قيامك بالشراء، سيتيح لك أن تكون آمنًا من الناحية القانونية قبل إجراء الإيداع.
عمليات الاحتيال في القطاع العقاري في تركيا.
من المفهوم أن يكون لديك خوف من عمليات الاحتيال، خاصة مع وجود سوق بحجم تركيا. ولهذا السبب تحتاج إلى العمل مع الشركات التي لديها أوراق اعتماد ومسجلة لدى غرفة تجارة إسطنبول ودائرة الضرائب، Istanbul Property مسجلة تحت اسم (Padar Gayrimenkul Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirket).
أين يمكنني ترتيب زيارة ميدانية للمنازل قيد الإنشاء في إسطنبول؟
هدفنا الرئيسي في شركة "Istanbul Property" هو توجيه عملائنا نحو استثمار أفضل. إذا نجحنا في تقديم استشارات رائعة لعملائنا، فإن هذا سيزيد من فرصنا في التوصية الشفهية للأصدقاء وأفراد العائلة المهتمين أيضًا بشراء عقار في تركيا. لذلك، تتضمن إحدى خدمات ما قبل البيع لدينا زيارات ميدانية لجميع مشاريع البناء التي تقع ضمن نطاق ميزانيتك.
يمكنك تزويدنا ببيانات الاتصال الخاصة بك عبر النموذج وسيقوم أحد مستشارينا العقاريين بالاتصال بك قريبًا لترتيب موعدك.