blog-post-image

ما هي ضريبة الميراث العقاري في تركيا؟

| Created : 2023-07-31
| Updated : 2024-03-11
Created : 2023-07-31
Updated : 2024-03-11

لنفترض أن قريبك رجل/امرأة ثرية توفي مؤخرًا. لا بد أنك تساءلت عن هذه الأصول ومن سيحصل عليها. هناك أنظمة وصية لذلك إذا كان المتوفى قد كتب وصيته قبل يوم النهاية. إن كتابة الوصية تشير في الأساس إلى طلبات ورغبات المتوفى. لنفترض أن الشخص المحظوظ هو أنت، لقد تم اختيارك لتركة المتوفى. ليس من السهل الحصول عليها، حيث أنك ملزم بدفع ضريبة مقابل ذلك، وهذه هي ضريبة الميراث.

ضريبة الميراث هي نوع من الضرائب التي لها التزام قانوني يتكامل مع قانون الميراث. يستخدم النظام الضريبي التركي النظام الطبقي. ولذلك، وبحسب نظام التصنيف، فإن للورثة حقوقاً قانونية حسب درجة قربهم (الابن، الزوجة، الزوج، العم، العمة، الخ) من المتوفى. وبموجب هذا النوع من الضرائب، يتعين على الورثة أن يدفعوا للحكومة للحصول على حقوق الميراث.

كيف يعمل قانون الميراث في تركيا؟

في تركيا تسمى ضريبة الميراث والهبة وهذا نوع من الضرائب المفروضة على نقل العقارات في تركيا إلى الورثة أو بالمنحة في حالة وفاة الشخص. نوضح بالتفصيل عملية الميراث أدناه؛

  • وتفرض هذه الضريبة على الورثة أي الورثة. هؤلاء الأشخاص ملزمون بدفع ضريبة الميراث، لذلك يتعين عليهم التقدم إلى أقرب مكتب ضرائب والإعلان عن استلام التركة من شخص متوفى.
  • من المتوقع أن يعلن مستلمو الإرث عن الميراث في غضون 4 أشهر من تاريخ الوفاة. إذا لم يتم الإعلان عنها من قبل الورثة خلال 4 أشهر، فقد يتعرضون لعقوبات ودفع المزيد من الضرائب للحصول على حقوقهم.
  • في الإقرار الضريبي، يتم وضع أصول الشخص المتوفى قيد التحقيق ومن ثم الإعلان عنها لمأمورية الضرائب. يتم احتساب الضريبة بنسب مختلفة حسب الورثة أو الممنوح لهم ويتم تقسيمها حسب حصصهم.
  • قد يوفر قانون الميراث في تركيا إعفاءات ضريبية أو تخفيضات في ظروف معينة. على سبيل المثال، في حالة تقاسم الأصول بين الزوجة والأطفال، قد تكون هناك بعض الاستثناءات المفروضة.
  • بعد إعلان الميراث، يتم الإعلان عن المبلغ الواجب دفعه ومن ثم يتوقع من الورثة والحاصلين على المنحة دفع الضريبة.

لقد قمنا بتجميع قائمة تشرح خطوات الميراث ولكننا احتفظنا بأهم المعلومات حتى النهاية. حتى لو كنت مواطنًا تركيًا، أو مستثمرًا أجنبيًا، أو مقيمًا أجنبيًا، فمن حيث معدلات الضرائب والحقوق، فأنتم جميعًا متساوون في نظر القوانين التركية. لذلك يمكنك أن ترث أو تترك إرثًا لأحبائك.

من يستطيع ترك إرث في تركيا؟

 سيكون من الذكي تحديد من هو المؤهل لترك إرث. في تركيا، الأشخاص الذين لهم الحق في كتابة وصية أو ترك إرث هم:

  • الأشخاص الذين يبلغون من العمر 18 عامًا فما فوق.
  • الأفراد الذين لديهم حقوق شخصية بموجب القانون المدني
  • المتزوجين
  • في حالة الأسرة؛ زوجة الأطفال، الزوج، الأجداد، أو الأحفاد

من ناحية أخرى، في حالة عدم وجود ورثة أو في حالة عدم تقاسم الميراث بين الورثة، يجوز نقل الميراث إلى المؤسسات العامة.

من يستطيع أن يرث عقاري في تركيا؟

عند ترك الميراث، يعد الوضع القانوني للورثة أحد أهم العوامل التي يجب مراعاتها. للإجابة على السؤال الذي ربما كان لديك في البداية، نعم، يمكنك ترك ميراث للأشخاص الذين ليسوا من أقربائك بالدم. ومع ذلك، يجب أن تذكر ذلك في وصيتك، وإلا (ما لم يكن لديك قريب بالدم) فيمكن التبرع بممتلكاتك في تركيا إلى مؤسسة تختارها الدولة. تحتوي القائمة التالية على الأشخاص الذين يمكنك توريث ميراثك لهم؛

  •  الأطفال والأشخاص المهمون الآخرون: العديد من البلدان، بما في ذلك تركيا، تجعل الأزواج والأطفال المتزوجين قانونيًا ورثة في حالة وفاة المورث. وهذا يعني أنه يمكنك توريث منزلك لزوجتك وأطفالك.
  •  الأحفاد وأقارب النسب الآخرين: يمكن أن يكون الورثة أبناء أبنائك غير المتزوجين (أحفادك)، وإخوتك، وغيرهم من الأقارب المقربين.
  •  الآباء: في بعض البلدان، قد يحق لوالديك أيضًا أن يرثوا، ويمكنك اختيار ترك منزلك لهم.
  •  الجمعيات الخيرية أو المؤسسات: إذا لم يكن لديك أقارب مقربين قمت بتسميتهم ورثة، أو إذا كنت لا ترغب في ترك ميراث، فيمكنك ترك منزلك للجمعيات الخيرية أو المؤسسات.

وتجدر الإشارة إلى أن الميراث يتم من خلال تنفيذ وصية صحيحة قانونا. لذلك، إذا كانت لديك أصول مسجلة، فمن مصلحتك تقديم وصية بعد سن معينة لتجنب المشاكل القانونية المحتملة.

ما مقدار ضريبة الميراث التي سأدفعها في تركيا؟

تختلف ضريبة الميراث والميراث حسب علاقة الدم بين الورثة والمورث.

وفي عام 2023، أصبحت تعرفة ضريبة الميراث على النحو التالي (الأصول الممنوحة لأقارب الدم بعد وفاة المورث):

  • يتم تطبيق %1 على التركات التي تصل قيمتها إلى 1.100.000 ليرة تركية
  • يتم تطبيق %3 على التركات التي تتجاوز 2,600,000 ليرة تركية
  • يتم تطبيق %5 على التركات التي تتجاوز 5,500,000 ليرة تركية
  • يتم تطبيق %7 على التركات التي تتجاوز 10,900,000 ليرة تركية
  • يتم تطبيق %10 على التركات التي تتجاوز 20,100,0000 ليرة تركية

في عام 2023، ستكون تعريفة ضريبة الهدايا على النحو التالي (الأصول المقدمة كهدايا):

  • يتم تطبيق %10 على الهدايا التي تصل قيمتها إلى 1.100.000 ليرة تركية
  • يتم تطبيق %15 على الهدايا التي تتجاوز 2,600,000 ليرة تركية
  • يتم تطبيق 20% على الهدايا التي تتجاوز 5,500,000 ليرة تركية
  • يتم تطبيق 25% على الهدايا التي تتجاوز 10,900,000 ليرة تركية
  • يتم تطبيق 30% على الهدايا التي تتجاوز 20,100,0000 ليرة تركية

يتم تقديم الإقرار الضريبي للميراث والهبات إلى مأمورية الضرائب المختصة خلال 4 أشهر من تاريخ وفاة المورث.

كيف تكتب وصية في تركيا؟

بموجب القانون المدني التركي، يتم عمل الوصية الرسمية بحضور مسؤول (قاضي، كاتب عدل، أو مسؤول مفوض) مع شاهدين. الطريقة الأكثر شيوعًا هي الذهاب إلى أقرب كاتب عدل وتقديم طلب للحصول على وصية. يقوم الموروث بإبلاغ المسؤول برغباته. ويكتب المسؤول الوصية ويسلمها للمورث ليقرأها بعد الانتهاء منها. ثم يقوم المفوض بالتوقيع والموافقة على الورقة. يؤكد الشهود أيضًا أنهم شهدوا كتابة الوصية واكتمال العملية.