من يحتاج إلى مراعاة هذه الضريبة؟

قد تخضع العقارات الواقعة في تركيا لضريبة الميراث والهبات حتى عندما يكون ناقل الملكية والمستفيد أجنبيين. استخراج وثيقة حصر الإرث وتقديم الإقرار الضريبي إجراءان منفصلان. ويمكن استخراج وثيقة حصر الإرث من المحكمة أو من كاتب العدل في الحالات المناسبة.

معدلات ضريبة الميراث والهبات لعام 2026

المعدلات العامة تصاعدية؛ إذ تُطبَّق كل نسبة على الشريحة المقابلة فقط من صافي الحصة الخاضعة للضريبة، بعد الإعفاءات والخصومات المطبقة. ولا تُطبَّق نسبة واحدة على كامل سعر شراء العقار.

شريحة الوعاء الضريبيالميراثالهبة أو الانتقال الآخر دون مقابل
أول 3,000,000 ليرة تركية1%10%
الـ 7,000,000 ليرة التالية3%15%
الـ 15,000,000 ليرة التالية5%20%
الـ 30,000,000 ليرة التالية7%25%
الجزء الذي يتجاوز 55,000,000 ليرة10%30%

تُطبَّق نصف معدلات ضريبة الهبات المعتادة على الانتقالات دون مقابل التي يتلقاها الشخص من أحد والديه أو زوجه أو أبنائه. ولا ينطبق هذا التخفيض على الانتقال من الابن بالتبنّي إلى الوالد بالتبنّي.

الإعفاءات لعام 2026

  • لكل ابن أو ابنة، بما في ذلك الأبناء بالتبنّي، وللزوج أو الزوجة: 2,907,136 ليرة تركية من الحصة الموروثة.
  • إذا كان الزوج أو الزوجة هو الوارث الوحيد: 5,817,845 ليرة تركية.
  • للهبات والانتقالات الأخرى دون مقابل: 66,935 ليرة تركية.

يجب تقديم إقرار الميراث حتى دون حد الإعفاء المطبق، بينما لا يلزم الإقرار للانتقالات الأخرى دون مقابل إذا كانت أقل من حد الإعفاء.

متى يجب تقديم الإقرار؟

في حالات الميراث، يتوقف الموعد على مكان الوفاة ومكان وجود المستفيد:

مكان الوفاةمكان وجود المستفيدالمهلة بعد الوفاة
تركياتركيا4 أشهر
تركياالخارج6 أشهر
الخارجتركيا6 أشهر
الخارجالدولة الأجنبية نفسها4 أشهر
الخارجدولة أجنبية أخرى8 أشهر

أما في الهبات، فمهلة تقديم الإقرار شهر واحد يلي الاكتساب القانوني. ولا ينبغي تطبيق مهلة الميراث على الهبة.

الوثائق وسداد الضريبة

بحسب الملف، قد تشمل الوثائق الداعمة وثيقة حصر الإرث، ووثائق الوفاة والإقامة، والقيمة المعتمدة لدى البلدية لضريبة العقار، ومستندات إثبات الديون والمصاريف ذات الصلة. وقد تُطلب وثائق إضافية وفقاً لظروف انتقال الملكية.

بعد ربط الضريبة، تُسدَّد خلال ثلاث سنوات على ستة أقساط متساوية، تستحق في مايو ونوفمبر.

مثال افتراضي لحساب ضريبة الميراث

لنفترض أن صافي الحصة الخاضعة للضريبة لأحد الورثة يبلغ 4,000,000 ليرة تركية بعد تطبيق الإعفاءات والخصومات. وفق التعرفة العامة للميراث، يكون الحساب:

3,000,000 ليرة × 1% + 1,000,000 ليرة × 3% = 60,000 ليرة تركية.

يوضح هذا المثال طريقة تطبيق الشرائح التصاعدية. وهو ليس حساباً مبنياً على سعر شراء عقار، ولا تقديراً ضريبياً لحالة شخصية.

جهّز الملف قبل التقديم

تحقّق من المهلة والتقييم والوثائق التي تنطبق على حالتك. يمكنك الاطلاع على خدمات الدعم القانوني أو التواصل مع فريقنا لمناقشة الوثائق التي تحتاج إلى تنظيمها.

هذه معلومات عامة. تحقّق من وضعك الفردي قبل تقديم الإقرار.

المصدر الرسمي

إدارة الإيرادات التركية: ضريبة الميراث والهبات. آخر مراجعة: 16 أكتوبر 2026.