تحتل تركيا مرتبة عالية في سوق العقارات في العالم. يتساءل الكثير من الناس عن أسعار المنازل في تركيا بسبب جمالها الطبيعي ، ومستويات المعيشة ، والتعددية الثقافية ، وشعبها الودود ، والطعام فيها ، وتاريخها، بشكل عام ، لن يكون من الصحيح التعميم حول أسعار المنازل في تركيا. لأن العديد من العوامل تحدد سعر المنزل.
يتم تحديد أسعار العقارات في تركيا من خلال أمور معينة. على سبيل المثال ، قد تختلف أسعار المنازل في اسطنبول عن أسعار المنازل في سيواس. للحديث بشكل عام ولإعطاء أرقام متوسطة ، يمكننا القول أن أسعار المنازل في اسطنبول هي 200 ألف دولار وما فوق لمنزل 2-3 غرف نوم لم يتم استخدامه من قبل. يمكننا القول أن هذا السعر في إزمير ومدينة أنطاليا وموغلا وبودروم وألانيا نفس الشيء. بالإضافة إلى سعر المنزل ، هناك رسوم يتم دفعها في المستندات الرسمية عند شراء المنزل.
ما هي مصاريف العقارات في تركيا؟
وفقًا لإحصائيات مبيعات المساكن التابعة لمعهد الإحصاء التركي ، فإن معدل شراء الأجانب لمنزل في تركيا في ارتفاع منذ عام 2015. فبينما اشترى 22،428 مواطنًا أجنبيًا منزلًا في تركيا في عام 2017 ، ارتفع هذا الرقم إلى 40،044 في عام 2018. على هذا النحو ، فإن تكاليف العقارات موضع تساؤل أيضًا.
تحدد الرسوم وفق التالي :
- رسوم شركة الوكالة العقارية: شركتنا Istanbul Property لا تأخذ أي رسوم.
- رسوم كاتب العدل والمترجم: إذا كان أحد الطرفين لا يتحدث التركية ، يلزم مترجم محلف.
- ضريبة الأملاك: يجب على كل شخص في تركيا دفع ثمن ممتلكاته ، لذلك يتغير معدل الضريبة وفقًا للمنزل ويبلغ حوالي 4٪.
- التأمين ضد الزلازل (DASK): تتغير أيضًا بوليصة التأمين ضد الزلازل للمنازل وفقًا للعقار
- ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة: تعتمد أسعار ضريبة القيمة المضافة على العقار وهي حوالي 1٪ - 8٪ - 18٪.
- رسوم الاشتراك: هناك بعض الاشتراكات في الغاز الطبيعي والمياه والكهرباء في تركيا. سيتم الدفع من قبل مالك العقار.
ما هي التكاليف الإضافية لشراء عقار في تركيا؟
قد يلزم دفع بعض النفقات عند الضرورة ، مثل أتعاب المحاماة وما إلى ذلك.
ما هي أفضل المناطق في تركيا لشراء العقارات؟
يوجد العديد من المدن التركية من حيث الافضلية لشراء العقارات.
ما الذي يجب مراعاته عند شراء العقارات في تركيا؟
هناك العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند شراء العقارات في تركيا.
- تأكد من الاستفسار عن تسجيل سند الملكية
- وجود رخصة
- وجود تامين خطر الزلزال في المنزل
- شهادة سوق العقار من البلدية
- وثيقة التأمين الإجباري ضد الزلازل (DASK)
- تقرير التثمين العقاري
- يجب أن يتم الاتفاق مع شركة وسيطة موثوقية كاملة
ما هي أكثر شركات العقارات موثوقية في تركيا؟
إذا كنت تخطط للانتقال أو الاستثمار في أي بلد، فستحتاج إلى العثور على وكيل عقارات موثوق بمجرد اتخاذ قرارك. ولكن كيف تفعل ذلك؟
إليك بعض النصائح:
- اطلب توصيات من الأصدقاء أو العائلة أو الزملاء. من المرجح أن يقدم لك الأشخاص الذين تثق بهم توصيات جيدة لوكلاء العقارات الذين تعاملوا معهم في الماضي.
- ابحث عن وكلاء مرخصين ومؤمنين. سيساعدك ذلك في الحماية في حال حدث أي خطأ.
- قم بمقابلة عدة وكلاء قبل اختيار واحد منهم. سيتيح لك ذلك فرصة التعرف على شخصياتهم المختلفة وأساليب عملهم، واختيار من تشعر بالراحة في التعامل معه.
- تأكد من أن الوكيل لديه خبرة في المنطقة التي تبحث فيها عن شراء أو بيع العقارات. سيضمن ذلك أن يكون لديه فهم جيد للسوق ويمكنه مساعدتك في العثور على أفضل العقارات الممكنة.
لماذا تختار إسطنبول بروبرتي؟
إسطنبول بروبرتي هي شركة رائدة في مجال العقارات في تركيا، تتمتع بخبرة تزيد عن 14 عامًا وآلاف العملاء الراضين. نحن نقدم مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك:
- المبيعات عبر الإنترنت
- الاستشارات عبر الإنترنت
- دعم ما بعد البيع