- أين تقع اسنيورت؟
- ما هي مزايا العيش في اسنيورت؟
- ما هو مستوى المعيشة في اسنيورت؟
- ما هي أحوال الطقس في إسنيورت؟
- ما هي ظروف التعليم في إسنيورت؟
- كيف هو النقل في إسينيورت؟
- كم تبعد اسنيورت عن المناطق المهمة في اسطنبول؟
- كم تبعد اسنيورت عن المطارات القريبة؟
- ما هي الاحياء المهمة في إسنيورت؟
- ما هي مراكز التسوق في منطقة إسنيورت في اسطنبول؟
- ما هي خيارات الاستثمار في اسنيورت؟
- كيف تستثمر في العقارات في اسنيورت؟
- ما هو تاريخ اسنيورت؟
اسنيورت هي منطقة في اسطنبول. إسنيورت، التي كانت سابقا إحدى مقاطعات منطقة بويوك شكمجة في اسطنبول، وكانت بلدية في المدينة منذ عام 1989 ؛ وفي عام 2008 ، تم دمجها مع بلدة كيراك واكتسبت مكانة مقاطعة. كانت المنطقة جزءًا من عمليات التطوير في السنوات الأخيرة، بسبب زيادة النشاط في بناء المساكن. تم بناء العديد من الحدائق والمراكز الثقافية داخل هذه المناطق السكانية. أصبحت إسنيورت منطقة سكنية شهيرة، لأن المنازل المبنية حديثًا في إسنيورت لها أسعار معقولة أكثر من وسط اسطنبول. بسبب كثرة مراكز التسوق في المنطقة، ترك الناس المحلات التجارية في الشوارع ،وتحولوا إلى مراكز التسوق. تتمتع مياه الينابيع الحرارية المستخرجة في المنطقة، بأعلى خصائص الطاقة الحرارية الأرضية جودة في البلاد.
عند مراجعة موقع المنطقة: تقع اسنيورت في منطقة تراقيا الفرعية ضمن منطقة مرمرة، في حدود منطقة إسطنبول الحضرية. توجد بحيرة كوتشوك aكمجة في شرق هذه المنطقة ، و بويوك aكمجة في الغرب، وقرية هوش ديره والطريق السريع TEM في الشمال، و فيروزكوي و الطريق السريع ES في الجنوب. يوجد 13 مركزًا صحيًا، ومستشفى حكومي واحد، ومستشفى واحد تابع للهلال الاحمر، و 1000000 م2 من المنطقة يمثل منتزه المدينة. وتم نقل حماية الأمن في المنطقة إلى قوة الشرطة اعتباراً من 1 حزيران (يونيو) 2009. وتم الإعداد لمبنى قيادة الشرطة هناك. وبحسب البيانات التي أعلنها معهد الإحصاء التركي (TUIK) ، بلغ عدد سكان اسطنبول في إسنيورت 799489 خلال عام 2021. هناك العديد من المؤسسات التعليمية في المنطقة. جامعة اسطنبول-اسنيورت، التي باشرت نشاطها التعليمي في عام 2013 ، لها أهمية كبيرة. يوجد أيضًا مرصد كبير والعديد من المكتبات في إسنيورت.
أين تقع اسنيورت؟
تقع إسنيورت في الجانب الأوروبي من اسطنبول، في منطقة مرمرة شمال غرب تركيا. تقع بحيرة كوتشوك شكمجة في الشرق، وبويوك شكمجة في الغرب، ومنطقة هوش ديره والطريق السريع TEM في الشمال، وفيروزكوي والطريق السريع E-5 في الجنوب. يحيط بالمنطقة بويوك شكمجة من الغرب، وباشاك شهير في الشمال، وأرنافوتكوي في الشمال الغربي، وأفجلار في الشرق، وبيليك دوزو في الجنوب. تبلغ المسافة الإجمالية بين مركز اسطنبول وإسنيورت حوالي ستة وثلاثين كيلومترًا.
ما هي مزايا العيش في اسنيورت؟
تقع منطقة إسنيورت في الجانب الأوروبي من اسطنبول، بجوار مناطق بويوك شكمجة وبيليك دوزو وأفجلار على ساحل بحر مرمرة. إذا أتيت إلى اسطنبول في رحلة تاريخية أو سياحية أو ثقافية، فأنت بحاجة إلى الابتعاد عن وسط المدينة للذهاب إلى إسنيورت. تستغرق الرحلة من وسط المدينة إلى إسنيورت 45-60 دقيقة في المتوسط. في إسنيورت، حيث يتزايد عدد السكان بإستمرار، زادت خيارات النقل على مر السنين أيضًا. توفر خطوط المتروباص راحة كبيرة عند السفر ضمن اسطنبول.
مزايا العيش في منطقة اسنيورت مذكورة أدناه:
- هواء اسنيورت نظيف.
- شوارعها مرتبة.
- شوارعها مضاءة جيدًا. تحتوي البنية التحتية الحديثة في إسنيورت على طرق واسعة وفسيحة.
- خدمات الكهرباء تشابه مثيلتها في أوروبا.
- تمتاز منطقة إسنيورت الخضراء المورقة، بوجود غابات متنزهات المدينة والحدائق والمناظر الطبيعية والنوافير.
يوجد في إسنيورت صالات للألعاب الرياضية، ومعدات رياضية موضوعة في الحدائق و المجمعات، وقاعات التمارين الرياضية للسيدات.
- هناك بطولات رياضية بين المدارس ؛ توجد في اسنيورت فرصًا للأشخاص من جميع الأعمار، للعيش بصحة جيدة مع المدارس الرياضية الصيفية.
- توفر اسنيورت جميع أنواع الفرص الاجتماعية بفضل وجود المراكز الثقافية، وقاعات السينما و المسارح، و المكتبات، وصالات بولينغ، وصالات مناسبات الزفاف والختان المجانية، ومساعدات للمواطنين ذوي الدخل المنخفض، والرحلات الثقافية.
- المنطقة غنية جدًا بموارد المياه الحرارية. ويوجد فيها مرفق أتاتورك ماهاليسي الحراري ومرفق ساديتدير الحراري. علاوة على ذلك، من المعروف أن مياه الينابيع الحرارية الأرضية غنية بالمعادن، وهذه المياه هي واحدة من أفضل المياه الحرارية الجوفية جودة في تركيا. هذا المياه مفيدة للأمراض الجلدية، والروماتيزم، وفتق الخصر والرقبة، وأمراض العضلات، والجراحات، والتعب الجسدي والعقلي، والأمراض المزمنة.
ما هو مستوى المعيشة في اسنيورت؟
نظرًا للزيادة الحاصلة في الأنشطة ضمن مجال بناء المساكن، أصبحت أسعار المنازل المبنية حديثًا في إسنيورت أكثر مناسبةً، مقارنة بوسط اسطنبول. يوجد العديد من مراكز التسوق في المنطقة. تتعدد فرص الأنشطة ايضا، فهناك العديد من المتنزهات والمراكز الثقافية. إضافة الى جودة وسائل النقل.
ما هي أحوال الطقس في إسنيورت؟
تتميز إسنيورت بشتاء بارد وصيف دافئ. حيث تتمتع بمناخ متوسطي بارد نسبيًا.
في حين أن المناطق الأخرى في اسطنبول شديدة الحرارة، إسنيورت تعتبر منطقة باردة. وفي هذا الصدد، يعنبر سكان إسنيورت محظوظون للغاية.
ما هي ظروف التعليم في إسنيورت؟
هناك العديد من المعاهد التعليمية في المنطقة. جامعة إسطنبول إسينيورت، التي بدأت بنشاطات التعليم في عام 2013 ، ولها أهمية كبيرة، يمكنكم التحقق من نظام التعليم في تركيا. هناك مرصد كبير ايضا والعديد من المكتبات في إسينيورت.
كيف هو النقل في إسينيورت؟
هناك العديد من الطرق للوصول إلى إسينيورت. تبعد المنطقة ما يقارب من 45 إلى 50 كيلومترًا من مطار اسطنبول. يوفر المطار خيارات النقل إلى العديد من المدن الكبرى حول العالم وداخل البلاد. الوصول الى اسينبورت من المطار، يستغرق في المتوسط من 50 إلى 55 دقيقة بواسطة التاكسي. من الممكن أيضًا استخدام الحافلات الصغيرة التي تنطلق من المطار. كما يمكنك الوصول إلى مطار إسطنبول باستخدام حافلات HAVAIST (هافاايست) التي تنطلق من مراكز قريبة من اسنيورت. حافلات HAVAIST التي تنطلق من نقاط قريبة الى اسنيورت: متروباص افجلار، حرامي ديرة للسياحة، بيلك دوزو، مرمرة بارك، مركز بهجة شهير اسبارطة كولة-بيزم ايفلار. فيما يلي العديد من الطرق للوصول إلى اسنيورت بالحافلة ؛ تقع المنطقة على بعد 26 كيلومترًا من محطة الحافلات في اسينلار. تتمتع محطة الحافلات بصلات مع العديد من المدن في تركيا، يمكنك أيضًا الاطلاع على مقالنا حول السفر والنقل في تركيا. عن طريق وسائل النقل الحضري، من الممكن الوصول إلى العديد من المناطق من اسنيورت بالحافلة. بعض هذه هي تقسيم ، بكركوي ،افجلار، بيلك دوزو ، يني بوسنا، اقصراي ، سوغوتلو جيشمة، و مجيدية كوي .
الحافلات العامة من/الى اسنيورت:
- 142 E اسنيورت انجر تبه – اقصراي
- 142 K اسنيورت كيبتاش 4. ايتاب – 5. ايتاب – افجلار
- 142 T مستشفى اسنيورت العام - مركز توياب للمعارض والمؤتمرات
- 429 كيراج – مترو يني بوسنا
خطوط المتروباص من/الى اسنيورت:
- 34 B بيلك دوزو – افجلار
- 34 BZ بيلك دوزو – زنجرلي كويو (خدمة ليلية)
- 34 C بيلك دوزو – جفيزلي باغي
- 34 G بيلك دوزو – سوغوتلو جيشمة (خجمة ليلية)
كم تبعد اسنيورت عن المناطق المهمة في اسطنبول؟
المسافة بين اسنيورت إلى المناطق المهمة في إسطنبول مذكورة ادناه:
- تقع منطقة اسنيورت على بعد حوالي 26 كيلومترًا بعيدًا عن محطة الحافلات في اسينلار.
- تبعد منطقة اسنيورت 22 كيلومترًا من مطار اسطنبول أتاتورك.
- تقع منطقة اسنيورت على بعد حوالي 36 كيلومترًا عن مركز اسطنبول.
- تقع منطقة اسينروت على بعد حوالي 24 كيلومترًا عن بكركوي.
- تقع منطقة اسنيروت على بعد حوالي 34 كيلومترًا عن امينونو.
- تقع منطقة اسنيورت على بعد حوالي 8.65 كيلومترًا عن افجلار.
- تقع منطقة اسنيورت على بعد حوالي 35 كيلومترًا عن تقسيم.
- تقع منطقة اسنيورت على بعد حوالي 50 كيلومترًا عن كاديكوي.
- تقع منطقة اسنيورت على بعد حوالي 41 كيلومترًا عن الجانب الأناضول من اسطنبول.
كم تبعد اسنيورت عن المطارات القريبة؟
يستغرق النقل بالسيارة بين اسطنبول إسنيورت ومطار إسطنبول 48 كم وحوالي 52 دقيقة. المسافة بين مطار إسطنبول الثالث وإسنيورت 30 كيلومترًا وتستغرق 39 دقيقة. يبعد مطار صبيحة كوكجن الأبعد مسافة 79 كم ويبعد ساعة و 15 دقيقة.
ما هي الاحياء المهمة في إسنيورت؟
فيما يلي الاحياء المهمة في منطقة إسنيورت:
- مركز الثقافة والفنون
- ملعب اورزال تورجوت
- منتزه رجب طيب اردوغان
- مركز تسوق اكباتي مول
- مركز تسوق توريوم مول
- مركز تسوق مرمرة بارك مول
- متحف بيليت الشوكولاتة
- مرفق اتاتورك للينابيع الحرارية
- مرفق سعادة ديره لليانبيع الحرارية
ما هي مراكز التسوق في منطقة إسنيورت في اسطنبول؟
فيما يلي مراكز التسوق في منطقة اسنيروت:
- اكباتي مول
- ايسكوله مول
- توريوم مول
- مرمرة بارك مول
- باوهاوس
- ايشك مول
- سيتي سنتر مول
ما هي خيارات الاستثمار في اسنيورت؟
تحتل منطقة إسنيورت موقعًا مهمًا جدًا في نظام النقل باسطنبول. هذا هو العامل الأكثر أهمية لسكان المدينة. حيث تقع في منتصف الطريق السريع E-5 والطريق السريع TEM ، في نقطة يسهل الوصول إليها. من المتوقع إن المنطقة ستنمو أكثر بفضل الاستثمارات المخطط لها من حيث النقل. نظرًا لمواقعها المتميز، شانها شأن العديد من مراكز التسوق في المنطقة، خصوصا في السنوات الأخيرة، يفضلها المستثمرون وأولئك الذين يرغبون في شراء منزل ضمن مراكز التسوق؛ وهذا من أهم العوامل التي تنشط سوق الإسكان في المنطقة. يعد النقل بالميتروباص، بلا شك، أحد أكبر أسباب النمو. بفضل خط مترو محمود بيه - باهجيشهر - إسنيورت الذي يبلغ طوله 16 كم، من المتوقع أن يزداد الطلب على المنطقة بشكل أكبر. سيبدأ خط مترو محمود بيه - بهجة شهير - إسنيورت من محطة محمود بي ويستمر في اتجاه الشرق والغرب وينتهي في حي إسكنت في شمال الطريق السريع TEM. سيتم دمج محطة محمود بيه، وهي المحطة الأولى لمترو محمود بيه - بهجة شهير - إسنيورت، مع خطوط كيرازلي-باشاك شهير-اولمبيات كوي و كاباتاش-محمود بيه. عند اكتمال خط المترو، من المتوقع حدوث الموجة الثانية من الزيادة في أسعار المساكن في هذه المنطقة.
هناك العديد من خيارات الاستثمار في إسنيورت. احدها هو شراء منزل لغرض تأجيره. كما تم تطوير قطاع البناء في المنطقة بشكل جيد. يتم بناء عدد كبير من المنازل في المنطقة كل عام. تم بناء المساكن على كل مستوى و لتلبية مختلف الاحتياجات. خيار استثماري آخر، هو شراء منزل وانتظار ارتفاع قيمته ثم بيعه. خيار آخر هو شراء ارض، وبيعها لشركات المقاولات.
كيف تستثمر في العقارات في اسنيورت؟
يعتبر الاستثمار في العقارات في تركيا عملية سهلة وسريعة للغاية، وكذلك الحال بالنسبة إلى اسنيورت. العقارات في منطقة إسنيورت هي مباني حديثة ومتينة وعالية الجودة. معظم المباني حديثة البناء أو قيد الإنشاء. من خلال التعاون مع مكتب عقاري جيد، يمكنك تحديد العقارات التي ستكتسب قيمة في السوق والاستثمار في هذه العقارات في إسنيورت. من خلال الاستثمار في المساكن الفاخرة في المنطقة، يمكنك زيادة توقعات الإيجار وزيادة أرباحك من البيع. في المشاريع التي ستأخذها وهي قيد الانشاء، احرص على توثيق العقد وقراءة المواصفات الفنية من قبل المهندس بشكل دقيق.
ما هو تاريخ اسنيورت؟
تم إنشاء هذه المقاطعة ضمن الأراضي الزراعية التابعة لأكرم عمر باشا في بداية القرن التاسع عشر، وقد سميت اسكينوز نسبة الى اسكينوز كيلار، أحد المساهمين في هذا المكان. في عام 1967 ، تم تغيير اسم المنطقة إلى إسنيورت. ساهم المهاجرين من رومانيا وبلغاريا في 1920-1938 مع السكان المحليين الذين شكلوا العمال في مزرعة اسكينوز، والسكان الذين أتوا خلال الهجرة الداخلية والخارجية في السنوات الأخيرة (بلغاريا ، ألمانيا ، كارس ، أرتفين ، إلخ) ضمن تشكيل الهيكل العرقي لأخذ شكله الحالي.