إدارة عقاراتك في تركيا

تعد إدارة العقارات مجال واسع ومعقد, ويحتاج مديرو العقارات إلى فهم قوي لمجال العمل بالإضافة إلى فهم ماهية العقارات التي يديرونها. وهذا يشمل معرفة القوانين واللوائح المحلية ، فضلا عن معرفة سوق العقارات. و تعتبر مهارات التواصل والتنظيم ضرورية لأي مدير عقارات ناجح.

ما هي إدارة العقارات؟

وهي عملية الإشراف على العقارات وصيانتها ، سواء كانت مبنى سكني أو تجاري. يتضمن ذلك مهام مثل تحصيل الإيجار والصيانة والتأكد من امتثال العقار للقوانين واللوائح المحلية. مدير العقارات هو المسؤول عن العمليات اليومية للعقار ، وقد يكون مسؤولاً أيضًا عن العثور على المستأجرين، والتفاوض بشأن اتفاقيات الإيجار ، والتعامل مع عمليات الإخلاء. يمكن أن تشمل إدارة الممتلكات أيضًا المهام المالية مثل إعداد الميزانيات والتقارير المالية وتتبع الواردات والمصروفات. يحتاج مديرو العقارات إلى فهم جيد للقوانين واللوائح المحلية ، وكذلك سوق العقارات ، وذلك لإدارة الممتلكات بشكل فعال.

تاريخ إدارة العقارات

ويعود إلى الحضارات القديمة حيث تمت إدارة العقارات الكبيرة من قبل مسؤولين معينين أو وكلاء. مفهوم إدارة العقارات كمهنة قد تطور مع مرور الوقت. خلال العصور الوسطى ، كانت العقارات الكبيرة تدار من قبل أشخاص معينين. وكانوا مسؤولين عن تحصيل الإيجار وصيانة الممتلكات والتأكد من امتثالها للقوانين واللوائح المحلية. في القرن التاسع عشر ، مع الثورة الصناعية والتحضر، زاد الطلب على الإسكان، وبدأت إدارة العقارات في الظهور كمهنة. تم إنشاء أولى شركات إدارة العقارات، وكانت مسؤولة عن إدارة وصيانة العديد من العقارات، مثل المباني السكنية. في القرن العشرين استمرت إدارة العقارات في التطور والتوسع. أدى تطور التقنيات الجديدة وتطور قطاع الخدمات إلى نمو شركات إدارة العقارات وإضفاء الطابع المهني عليها. تعد إدارة العقارات اليوم مجالًا معقدًا ومتعدد الأوجه يشمل مجموعة واسعة من المهام والمسؤوليات. من العقارات السكنية إلى التجارية ، أصبحت شركات إدارة العقارات مسؤولة الآن عن إدارة كل شيء من العمليات اليومية إلى الامتثال المالي والقانوني. يستمر مجال إدارة العقارات في التطور والتكيف مع ظروف السوق المتغيرة والتقنيات الجديدة ، مع التركيز المتزايد على الاستقرار، وأتمتة المهام ، واستخدام البيانات والتحليلات لاتخاذ القرارات.

ما هي أنواع إدارة العقارات؟

هناك عدة أنواع من إدارة العقارات، ولكل منها مجموعة من المسؤوليات والمهام الخاصة بها:

• إدارة العقارات السكنية: تختص في إدارة المنازل المخصصة للسكن العائلي والشقق وأنواع أخرى من العقارات السكنية.

• يتضمن هذا النوع من إدارة العقارات مهام مثل البحث عن المستأجرين، وجمع الإيجار ، وإجراء الصيانة ، والتعامل مع عمليات الإخلاء. 

• إدارة الممتلكات التجارية: تختص في إدارة مباني المكاتب والعقارات التجارية. يتضمن هذا النوع من إدارة العقارات مهام مثل

• تأجير وتسويق المساحات التجارية ، وإدارة علاقات المستأجرين ، القيام بالصيانة والإصلاحات. 

• إدارة عقارات الإيجار لقضاء الإجازات: تختص في إدارة عقارات الإيجار قصيرة الأجل ، مثل منازل العطلات والشقق السكنية. يتضمن هذا النوع من إدارة العقارات مهام مثل الإعلان عن العقارات وتسويقها ، وإدارة الحجوزات ، والتعامل مع عمليات تسجيل الوصول والمغادرة ، والصيانة. 

• إدارة المخازن: تختص في إدارة مرافق التخزين، والتي تشمل تأجير المخازن ، وتحصيل الإيجار ، وصيانتها. 

• إدارة الممتلكات الصناعية:تختص في إدارة الممتلكات الصناعية مثل المستودعات والمصانع. يتضمن ذلك مهام مثل التأجير والصيانة وإدارة علاقات المستأجرين. يتطلب كل نوع من أنواع إدارة العقارات مجموعة من المهارات والمعرفة.

إدارة العقارات السكنية 

ويقصد بها إدارة وصيانة الشقق السكنية والمنازل المخصصة للسكن العائلي والمباني متعددة الوحدات السكنية. وتتمثل بالقيام بمهام مثل التأجير ، و ترتيب علاقات المستأجرين ، والصيانة والإصلاحات ، وإعداد الميزانية والإدارة المالية ، وضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية. والهدف من إدارة العقارات السكنية هو زيادة قيمة وربحية العقار مع توفير مساحات معيشة آمنة وعملية للمستأجرين. غالبًا ما تتعامل شركات إدارة العقارات السكنية مع مجموعة من العقارات وقد تقدم خدمات إضافية مثل تحصيل الإيجار وإجراءات الإخلاء والتعاقد مع المستأجرين وتنسيق الصيانة. يمكنهم أيضًا مساعدة الملاك على الامتثال لقوانين وأنظمة الإسكان العادلة ، وتنظيم اتفاقيات الإيجار، ومعايير السلامة.

إدارة العقارات التجارية 

تشير إدارة العقارات التجارية إلى إدارة وصيانة العقارات مثل مباني المكاتب والمتاجر ومراكز التسوق. قد يشمل ذلك مهام مثل التأجير، وتنظيم علاقات المستأجرين، والصيانة والإصلاحات، وإعداد الميزانية والإدارة المالية، وضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية. والهدف من إدارة الممتلكات التجارية هو زيادة قيمة وربحية الممتلكات مع توفير بيئة آمنة وعملية للمستأجرين والعملاء. غالبًا ما تتعامل شركات إدارة العقارات التجارية مع مجموعة من العقارات وقد تقدم خدمات إضافية مثل تسويق العقارات والتأجير وإعداد التقارير المالية وإدارة المخاطر. 

إدارة العقارات الصناعية 

تشير إدارة العقارات الصناعية إلى إدارة وصيانة العقارات الصناعية مثل المستودعات والمصانع ومراكز التوزيع. قد يشمل ذلك مهام مثل التأجير ، وتنظيم علاقات المستأجرين ، والصيانة والإصلاحات ، وإعداد الميزانية والإدارة المالية ، وضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية. الهدف من إدارة الممتلكات الصناعية هو زيادة قيمة وربحية الممتلكات مع توفير بيئة آمنة وعملية للمستأجرين والعاملين. 

إدارة العقارات المصممة لاستخدامات خاصة

تشير إدارة الممتلكات ذات الأغراض الخاصة إلى إدارة وصيانة العقارات المصممة خصيصًا للاستخدام بشكل محدد ، مثل المستشفيات والمدارس والفنادق. قد يشمل ذلك مهام مثل التأجير ، و تنطيم علاقات المستأجرين ، والصيانة والإصلاحات ، وإعداد الميزانية والإدارة المالية ، وضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية الخاصة باستخدام العقار. الهدف من إدارة الممتلكات ذات الأغراض الخاصة هو زيادة قيمة وربحية الممتلكات مع توفير بيئة آمنة وعملية للمستأجرين أو الضيوف أو الطلاب أو المرضى. غالبًا ما تمتلك شركات إدارة الممتلكات ذات الأغراض الخاصة معرفة وخبرة متخصصة في نوع معين من الممتلكات التي تديرها ، وقد تقدم خدمات إضافية مثل الامتثال للوائح وشهادات خاصة بمجال العمل، واستراتيجيات التسويق والتأجير.

كيف تتم إدارة العقارات ؟

يتم الامر وفقاً لخطوات مرتبة على النحو التالي:

• وضع خطة لإدارة العقارات : يجب أن تحدد هذه الخطة الأهداف والغايات والاستراتيجيات لإدارة الممتلكات ، وكذلك أدوار ومسؤوليات جميع أصحاب المصلحة. 

• إجراء تقييم للعقارات: ويشمل ذلك معاينة العقار وتحديد أي إصلاحات أو تحسينات يلزم إجراؤها ، وكذلك تقييم حالة العقار وأنظمته. تسويق العقار: يشمل ذلك الإعلان عن العقار المعروض للإيجار أو البيع ، وإظهار العقار للمستأجرين أو المشترين المحتملين ، والتفاوض بشأن اتفاقيات الإيجار أو الشراء. 

• إدارة الإيجار: ويشمل ذلك تحصيل الإيجار ، وإنفاذ اتفاقيات الإيجار ، ومعالجة شكاوى أو مخاوف المستأجرين ، والتعامل مع عمليات الإخلاء إذا لزم الأمر. 

• صيانة الممتلكات: ويشمل ذلك أعمال الصيانة الدورية للممتلكات ، مثل تنسيق الحدائق ، والإصلاحات ، وصيانة الأنظمة مثل السباكة ، والتكييف ، والكهرباء. 

• تنظيم الإجراءات المالية والقانونية: يشمل ذلك الاحتفاظ بسجلات مالية دقيقة ، ودفع الفواتير ، وضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية والولائية والفيدرالية. 

• مراجعة وتقييم أداء إدارة العقارات: ويشمل ذلك تحليل الأداء المالي للعقار ، وكذلك تقييم فعالية خطة إدارة الممتلكات، وإجراء أي تعديلات ضرورية.

ما هي مسؤوليات مدير العقارات؟

إدارة العقارات هي وظيفة لها العديد من المسؤوليات. تشمل ما يلي: 

• صيانه واصلاح العقار 

• تحصيل الإيجار ومعالجة شكاوى أو قضايا المستأجرين 

• تسويق العقار والإعلان عنه لجذب مستأجرين جدد 

• متابعة المستأجرين المحتملين ومعالجة طلبات الإيجار التعامل مع عمليات الإخلاء والمسائل القانونية المتعلقة بالممتلكات 

• متابعة السجلات المالية وإدارة الميزانية العقارية 

• ضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية 

• التواصل مع الملاك أو أصحاب العقارات لإطلاعهم على حالة العقار. 

• فهم القوانين بين المالك والمستأجر ويعد هذا أمرًا بالغ الأهمية لإدارة العقارات لأنه يحدد حقوق ومسؤوليات الملاك والمستأجرين. كما أنه يساعد على تجنب النزاعات القانونية ويضمن إدارة العقار وفقًا للقانون.

التعامل مع طلبات الصيانة والإصلاحات

وتعتبر جانبًا مهمًا من جوانب إدارة العقارات. تشمل ما يلي:

• الاستجابة لطلبات المستأجر للصيانة والإصلاح في الوقت المحدد.

• تحديد أولويات الإصلاحات وجدولتها بناءً على مدى إلحاح المشكلة وأهميتها.

• التنسيق مع المقاولين والموردين ومقدمي الخدمات الآخرين لجدولة الإصلاحات واستكمالها.

• الاحتفاظ بسجلات مفصلة لجميع طلبات الصيانة والإصلاح ، بما في ذلك تاريخ الطلب وطبيعة المشكلة وتاريخ الانتهاء.

• الحفاظ على جدول الصيانة الوقائية للحفاظ على العقار في حالة جيدة وتقليل الحاجة إلى الإصلاح.

• ضمان إجراء جميع الإصلاحات وفقًا للقوانين واللوائح المحلية، بما في ذلك لوائح الصحة والسلامة.

• التواصل مع المستأجرين لإطلاعهم على حالة طلبات الصيانة وأي إصلاحات يتم إجراؤها.

• تتبع جميع التكاليف المرتبطة بالصيانة والإصلاحات ، بما في ذلك العمالة والمواد والمصروفات الأخرى ، وإبلاغ مالك العقار بها.

• يحتاج مديرو العقارات إلى التعامل مع طلبات الصيانة والإصلاحات بمهنية وكفاءة لضمان إرضاء المستأجرين والحفاظ على قيمة العقار.

خصائص التسويق

بعض ميزات التسويق الرئيسية في إدارة الممتلكات هي ؛ الإعلان ، والتصوير الفوتوغرافي الاحترافي ، وتصوير الفيديو ، والجولات الافتراضية ، التسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي ، والشبكات ، والتسويق عبر البريد الإلكتروني ، والبريد المباشر ، والعروض الترويجية الخاصة.

إدارة المستأجرين

تعد إدارة المستأجرين جانبًا مهمًا من جوانب إدارة العقارات التي تتضمن الإشراف على العلاقات والتفاعلات بين الملاك والمستأجرين. تتضمن بعض المسؤوليات الرئيسية لإدارة المستأجرين في إدارة العقارات ما يلي:

 

• التنسيق مع المستأجرين المحتملين

• إدارة الإيجار

• التواصل مع المستأجر

• الوساطة بين المالك والمستأجر وحل النزاعات

• الصيانة والتصليح

• تحصيل الإيجار

• إدارة الإخلاء

• التجديد وإدارة مغادرة المستأجر السابق

• تعد إدارة المستأجر مهمة لضمان صيانة العقار بشكل جيد ، ورضا المستأجرين ، وحماية استثمار مالك العقار.

إدارة الإيجار

تعد إدارة الإيجارات جانبًا مهمًا من جوانب إدارة العقارات التي تتضمن الإشراف على تحصيل وتوزيع مدفوعات الإيجار. يمكن ذكر بعض المسؤوليات الرئيسية لإدارة الإيجارات في إدارة العقارات مثل تحديد الإيجار ، وتحصيل الإيجار ، وزيادة الإيجار، وسياسات تحصيل الإيجار، وإدارة قوائم الإيجار، وإدارة متأخرات الإيجار.

الإشراف على الموظفين الآخرين

يتضمن الإشراف على الموظفين الآخرين في إدارة الممتلكات الإشراف على عمل الأفراد الآخرين المسؤولين عن صيانة وإدارة الممتلكات وإدارتها. قد يشمل ذلك مهام مثل فحص الممتلكات ، وتنسيق الصيانة والإصلاحات ، وإدارة الميزانيات ، وضمان الامتثال للقوانين واللوائح. قد يكون المشرف مسؤولاً أيضًا عن تدريب وتوجيه الموظفين الجدد ، والتعامل مع شكاوى العملاء ، واتخاذ القرارات المهمة المتعلقة بإدارة الممتلكات.

إدارة الميزانية

تتضمن إدارة الميزانية في إدارة الممتلكات إنشاء وتنفيذ ومراقبة خطة مالية للممتلكات أو الممتلكات. يتضمن ذلك تحديد الأهداف المالية ، والتنبؤ بالإيرادات والمصروفات ، والتأكد من أن العقار يتم تشغيله بطريقة فعالة ومسؤولة ماليًا. قد تتضمن إدارة الميزانية في إدارة الممتلكات أيضًا مهام مثل إنشاء التقارير المالية ، ومراقبة الدخل النقدي ، وتحديد المجالات التي يمكن فيها تحقيق وفورات في التكاليف. بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون المدير مسؤولاً عن ضمان أن العقار يدر إيرادات كافية لتغطية النفقات والحفاظ على الربحية.

التعامل مع الضرائب

ويقصد بها عملية حساب وحفظ ودفع الضرائب المتعلقة بالعقار. قد يشمل ذلك مهام مثل تحديد القيمة الخاضعة للضريبة للممتلكات ، وحساب الضرائب العقارية ، وإعداد الإقرارات الضريبية وتقديمها ، وتسديد المدفوعات إلى السلطات الضريبية ذات الصلة. اعتمادًا على نوع العقار والموقع ، يمكن أن تشمل الضرائب التي قد تحتاج إلى المعالجة ضرائب الدخل وضرائب الممتلكات وضرائب المبيعات وغيرها من الضرائب المحلية أو الحكومية. يجب أن يكون مدير الممتلكات على دراية بقوانين وأنظمة الضرائب في المنطقة التي تقع فيها العقارات وأن يضمن الامتثال لها. بالإضافة إلى ذلك ، قد يحتاج المدير إلى العمل مع أخصائي ضرائب أو محاسب لضمان معالجة جميع الضرائب بدقة وفي الوقت المحدد.

لماذا تعتبر إدارة العقارات مهمة؟

تعد إدارة العقارات جانبًا هامًا من جوانب امتلاك وتشغيل الممتلكات أو العقارات. وهو ينطوي على الإشراف والتنسيق بين مختلف المهام والمسؤوليات الضرورية لضمان صيانة الممتلكات بشكل جيد ، وتحقيق أرباحها ، والامتثال لجميع القوانين واللوائح ذات الصلة. تشمل إدارة الممتلكات مهام مثل تسويق العقار وتأجيره ، وجمع الإيجار ، ومعالجة الصيانة والإصلاحات ، وإعداد الميزانية ، والامتثال للقوانين واللوائح. من المهم لأنه يمكن أن يساعد في زيادة قيمة العقار بمرور الوقت ، وزيادة دخل الإيجار إلى الحد الأقصى ، والحفاظ على الممتلكات في الامتثال للقوانين واللوائح ، والتعامل مع العمليات اليومية ، وتقليل الضغط على المالك ، وتوفير التكلفة عن طريق تحديد تدابير توفير التكاليف. يمكن لمدير الممتلكات أن يتولى جميع هذه المهام نيابة عن مالك العقار ، مما يسمح للمالك بالتركيز على جوانب أخرى من أعمالهم.

ما هي فوائد إدارة العقارات ؟

يمكن أن توفر إدارة العقارات مجموعة متنوعة من المزايا لأصحاب العقارات والمستثمرين ، بما في ذلك:

• زيادة الإيرادات: يمكن لمدير العقارات المساعدة في جذب المستأجرين والاحتفاظ بهم ، مما قد يساعد في زيادة دخل الإيجار وزيادة العائد على الاستثمار.

• توفير التكلفة: يمكن لمديري العقارات المساعدة في تحديد وتنفيذ تدابير توفير التكاليف ، مثل التفاوض على صفقات أفضل مع البائعين والموردين ، مما قد يساعد في زيادة الربحية وتقليل النفقات.

• تحسين قيمة الممتلكات: يمكن لمدير الممتلكات التأكد من أن العقار يتم صيانته جيدًا ، مما قد يساعد في زيادة قيمته بمرور الوقت. يمكنهم أيضًا تحديد وتنفيذ الترقيات أو التحسينات التي يمكن أن تزيد من قيمة العقار وجاذبيته.

• الامتثال للقوانين واللوائح: يمكن لمديري الممتلكات المساعدة في ضمان امتثال الممتلكات لجميع القوانين واللوائح ذات الصلة ، مثل قوانين تقسيم المناطق ، وقوانين البناء ، وأنظمة الصحة والسلامة.

• توفير الوقت: يمكن لمدير الممتلكات التعامل مع العمليات اليومية للعقار ، مثل جمع الإيجار وجدولة الصيانة والتعامل مع شكاوى المستأجرين. يمكن أن يوفر هذا الوقت لمالك العقار للتركيز على جوانب أخرى من أعمالهم.

• تقليل الإجهاد: يمكن أن تساعد إدارة الممتلكات في تخفيف الضغط وعبء إدارة الممتلكات لأن لديهم المعرفة والخبرة والموارد اللازمة للتعامل مع الجوانب المختلفة لإدارة الممتلكات.

• الاحتراف: تمتلك شركات إدارة العقارات الخبرة والتجربة والسمعة في الصناعة لجذب المستأجرين والاحتفاظ بهم ، والتعامل مع القضايا القانونية ، وتوفير الشعور بالأمان لأصحاب العقارات.

ما هو ترخيص إدارة العقارات ؟

رخصة إدارة العقارات هي شهادة قانونية تطلبها بعض الدول للعمل كمدير للعقارات. يمكن أن تختلف متطلبات الحصول على ترخيص إدارة العقارات اعتمادًا على الدولة، ولكنها تشمل عادةً إكمال قدر معين من التعليم أو التدريب ، واجتياز اختبار ، وتلبية خبرة معينة أو مؤهلات أخرى.

رخصة إدارة العقارات في تركيا هي شهادة قانونية تطلبها الحكومة لتتمكن من العمل بشكل قانوني كمدير عقارات. قد تختلف متطلبات الحصول على ترخيص إدارة الممتلكات وفقًا للقوانين في تركيا ، ولكنها تشمل عمومًا إكمال تعليم أو تدريب معين واجتياز اختبار وتلبية خبرة معينة أو مؤهلات أخرى.

يتم تنظيم إدارة العقارات في تركيا من قبل وزارة البيئة، ويتم تنظيم القوانين التي تحكم إدارة الممتلكات بموجب قانون ملكية العقارات وقانون المالك والمستأجر. يتعين على شركات إدارة العقارات أيضًا الحصول على إذن من الوزارة ذات الصلة والامتثال للوائح الوزارة.

الغرض من ترخيص إدارة الممتلكات هو التأكد من أن مديري العقارات لديهم المعرفة والمهارات اللازمة لأداء واجباتهم بشكل أخلاقي ومهني. كما أنها بمثابة وسيلة لتنظيم الصناعة وحماية حقوق أصحاب العقارات والمستأجرين.

ما هي شركة إدارة العقارات ؟

شركة إدارة العقارات هي شركة متخصصة في إدارة وصيانة العقارات السكنية أو التجارية نيابة عن مالكي العقارات. تقدم شركات إدارة العقارات عادةً مجموعة واسعة من الخدمات ، بما في ذلك التأجير والتسويق ، وتحصيل الإيجار ، والصيانة والإصلاحات ، وإعداد الميزانية والتقارير المالية ، والامتثال للقوانين واللوائح. عادة ما يتم تعيين موظفين في شركات إدارة الممتلكات من محترفين ذوي خبرة لديهم المهارات والمعرفة اللازمة لإدارة الممتلكات بشكل فعال. قد يشمل هؤلاء المهنيين مديري العقارات ووكلاء التأجير وموظفي الصيانة والموظفين الإداريين.

من هو مدير العقارات؟

مدير العقارات هو شخص محترف مسؤول عن الإدارة اليومية للممتلكات العقارية ، مثل مجمع سكني أو مبنى تجاري. قد يشمل ذلك مهام مثل تحصيل الإيجار ، ومعالجة الصيانة والإصلاحات ، والعثور على المستأجرين وفحصهم. يعمل مدير الممتلكات كحلقة وصل بين مالك العقار والمستأجرين وهو مسؤول عن ضمان صيانة الممتلكات بشكل جيد والوفاء بجميع الالتزامات القانونية والمالية.

هل يستحق مدير العقارات كل هذا العناء؟

ما إذا كان مدير الممتلكات يستحق ذلك أم لا يعتمد على الظروف المحددة لمالك العقار والممتلكات نفسها. بشكل عام ، يمكن أن يكون مديرو العقارات مفيدًا لأصحاب العقارات الذين يعيشون بعيدًا عن عقاراتهم المؤجرة ، أو لديهم عقارات متعددة لإدارتها ، أو لديهم وقت محدود وخبرة في إدارة العقارات. يمكن لمدير العقارات التعامل مع المهام اليومية المرتبطة بكونه المالك ، مثل تحصيل الإيجار ، ومعالجة الصيانة والإصلاحات ، والعثور على المستأجرين وفحصهم. لديهم أيضًا المعرفة والخبرة للتعامل مع الالتزامات القانونية والمالية والتأكد من صيانة الممتلكات بشكل جيد.إذا قررت تعيين مدير عقارات ، فمن المهم أن تقوم بأبحاثك وأن تجد محترفًا ذا سمعة طيبة وذوي خبرة ومناسب تمامًا لإدارة الممتلكات الخاصة بك.

هل مديرو العقارات منظمون؟

عادة ما يتم تعيين مديري العقارات من قبل شركة إدارة الممتلكات أو يتم انتخابهم من قبل مالكي المبنى. يتم تنظيم مديري العقارات من خلال التشريعات القانونية واللوائح المحلية. تحدد هذه اللوائح سلطات ومسؤوليات والتزامات مديري الممتلكات. قد تتضمن هذه اللوائح أيضًا متطلبات التعليم واعتماد مديري العقارات.

كيف تجد مدير عقارات في تركيا؟

للعثور على مدير عقارات في تركيا ، يمكنك البدء بالبحث عبر الإنترنت عن شركات إدارة العقارات في المنطقة التي يقع فيها عقارك. يمكنك أيضًا طلب توصيات من وكلاء العقارات في تركيا أو غيرهم من مالكي العقارات في المنطقة. قد يكون من المفيد أيضًا التحقق من أوراق اعتماد أي من مديري العقارات المحتملين وتحديد مواعيد الاجتماعات أو المقابلات لمناقشة احتياجاتك الخاصة والتعرف على خبرتهم ومؤهلاتهم. بالإضافة إلى ذلك ، قد ترغب أيضًا في قراءة أي مراجعات للعملاء أو شهادات للشركة قبل اتخاذ القرار النهائي.