ما هي اهم 10 أسباب لشراء العقارات في إزمير

بالإضافة إلى كونها واحدة من أكثر المقاطعات المميزة في تركيا ، فإن إزمير هي ثالث أكبر مدينة في البلاد أيضًا. في الواقع، وفقًا للكثيرين، من المحتمل أنها الأكثر تشابهًا بالمدن الغربية ة أو الأوروبية في البلاد. لدرجة أن أولئك الذين يأتون إلى تركيا لزيارتها كسائحين، يقارنون هذه المدينة الليبرالية العالمية بباريس أو مدريد، كإحدى المدن الأوروبية. بالإضافة إلى إبهار السائحين بهالة مختلفة، فهي تستضيف في كثير من الأحيان المستثمرين، الأتراك والأجانب، بخياراتها الاستثمارية المتنوعة. يبحث الناس بجدية عن جزء من عقارات إزمير، بسبب وجود العديد من مشاريع التطوير والبنية التحتية الجديدة المكتملة أو الجارية، والأحداث الثقافية والفنية والحيوية العظيمة في جميع أنحاء المدينة، والقرب من بعض أفضل المواقع التاريخية في العالم.

1. قطاع السياحة آخذ في التطور

يُنظر إلى قطاع السياحة في تركيا على أنه خزين من العملات الأجنبية، ومصدر للعمالة، استمر بالنمو بشكل كبير في العقدين الماضيين. إزمير، التي يُنظر إليها على أنها واحدة من المراكز السياحية الرئيسية، تضم إمكانات سياحية بفضل قيمها التاريخية والثقافية والطبيعة. في هذا السياق، على سبيل المثال، شهدت منطقة بورنوفا في إزمير، بنشاطاتها الحضرية وهيكلها الاقتصادي، تجديدًا مستمرًا في السنوات العشر الماضية. من ناحية أخرى، ترك قطاعا الصناعة والخدمات بصماتهما على بورنوفا. توضح لنا هذه البيانات، أن إزمير تزيد من إمكاناتها السياحية من خلال تطوير نفسها خلال الوقت الحاضر.

إن عدد المشاريع الاستثمارية الكبيرة نسبيًا في جميع أنحاء المدينة، والتي تعد أحد العوامل المحددة الأخرى الأكثر فاعلية، والتي تدفع المستثمرين للاستثمار أو العيش في إزمير، هو تطوير للمدينة، و يتزايد يومًا بعد يوم. إذا نظرنا إلى الوراء على مدى العقد الماضي، فقد حسنت المدينة شبكة الطرق والسكك الحديدية بسرعة، بالإضافة إلى تحسين إدارة المشاة وحركة المرور.

2. الشواطئ مثالية

إزمير هي مقاطعة تقع في الجزء الغربي من البلاد، ولها ساحل على بحر إيجه. وبذلك، هناك العديد من الشواطئ الخاصة والفريدة من نوعها، حيث يمكنك قضاء الإجازة في المدينة. تقدم لك شواطئ إزمير جميع أنواع الترفيه على تلك الشواطئ. تتميز هذه الشواطئ برمال بيضاء ومياه دافئة، لذا إذا كنت لا تستطيع السباحة في البحر البارد أو المحيط، فستكون هناك فرصة رائعة للسباحة بالنسبة لك. في المساء، يمكنك الاستمتاع بالأجواء اللطيفة للمقاهي والمطاعم على الشاطئ ايضا.

3. سهولة النقل

هذه المدينة الكبيرة التي يبلغ عدد سكانها أكثر من 4 ملايين نسمة، تجعل من السهل جدًا السفر من نقطة إلى أخرى، وذلك بفضل شبكة الطرق وأنظمة النقل العام متعددة الشبكات. حقيقة أن كل منطقة تتمتع بجو فريد، يجعلها أكثر متعة أثناء السفر في إزمير. على الرغم من أن مناطق مثل بورنوفا أو كارشياكا أو السانجاك، والتي تعتبر من الضواحي، هي أكثر شعبية، فإن الذهاب إلى سوق تاريخي مثل كيميرالتي سيوفر لك تجربة فريدة للغاية. ومع ذلك، على الرغم من أنها تضم ​​العديد من المناطق نظرًا لأن إزمير مقاطعة شهيرة، إلا أن العقارات المعروضة للبيع في إزمير ، تُباع بسرعة في منطقة مركز السوق، لذا إذا كنت تنوي شراء منزل، فقد تضطر إلى التصرف بسرعة.

بفضل مجموعة متنوعة من أنظمة النقل العام في إزمير، يمكنك الوصول الى اي منطقة بسهولة. تنقسم وسائل النقل العام إلى فئات مثل الحافلات، والحافلات الصغيرة، وإيزبان (السكك الحديدية)، والمتروباص، والعبّارة، والترام. يمكنك استخدام نفس بطاقة izmirim (ازميرم) لكافة المركبات، عن طريق إيداع الرسوم التي ستستخدمها عبر الإنترنت أو من الأكشاك. يمكنك أيضًا إعادة تعبئة بطاقتك من شباك التذاكر وآلة الشحن في محطة دخول الحافلات. بالإضافة إلى ذلك، توفر ايزبان خدمات نقل كاملة مع خطوط وطرق النقل العام وشبكة قطارات الحافلات والعبارات والمترو والضواحي. وبهذه الطريقة، لا توجد مشكلة في المواصلات داخل المدينة، وحتى إيزبان توفر لك رحلة ميسورة التكلفة، لأنها تحتوي على خط يصل إلى أكثر المناطق النائية في إزمير.

يجب أن نذكرك ايضا أن أجهزة الشحن تبيع فقط تذاكر البطاقات ذات الثلاثة استخدامات.

4.  ثقافة الطعام رائعة

تقع إزمير في منطقة بحر إيجه، وهي واحدة من المناطق السبع في تركيا التي تتميز بأطباق زيت الزيتون. لهذا السبب تشتهر بأطباق زيت الزيتون الباردة والحياة الليلية. إلى جانب ذلك، استضافت إزمير حضارات مختلفة عبر التاريخ و اكتسبت هذا التنوع المذهل في مطبخها. خلال سنوات التبادل السكاني، شكل المقدونيون والبوسنيون والألبان والعرب من أصل أفريقي، التنوع في هذه الثقافة. تلفت هذه المقاطعة الانتباه إلى أطباق الخضار والأعشاب والأسماك المنكهة بزيت الزيتون ومأكولات البحر الأبيض المتوسط. يوجد الجزء المتوسطي من مطبخ إزمير في المناطق الساحلية عموما. يمكنك العثور على أفضل الأمثلة على الأطباق المصنوعة من الخضار والأعشاب بزيت الزيتون والأسماك الخليجية، وكذلك في مناطق اورلا و كارابورون و سفري حسار و تيرا و فوجا و جيشمة.

في المناطق ذات الحياة الرعوية، على سبيل المثال في منطقة تيرا، توجد وجبات التندوري وكرات اللحم الطازجة وجميع أنواع الأعشاب المحمصة والمسلوقة والمعجنات. يمكن القول إنها مدينة تكون فيها المنتجات الطبيعية والعضوية وثقافة الطعام غنية جدًا.

5.يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية

هذا الموضوع يخص أولئك الذين يخططون لشراء منزل أو استخدامه كسكن في الخارج لكسب المال من الايجار في إحدى محافظات تركيا.

إذا تجاوز المنزل المراد شرائه في إزمير 400000 دولار، فيحق لصاحبه الحصول على الإقامة والجنسية من تركيا. تقع العقارات الأكثر تميزا في تركيا في أنطاليا، اسطنبول، أنقرة، ألانيا، كيمير، إزمير، بودروم. كما يوفر تصاريح الإقامة والجنسية للمستثمرين المستقبليين في العقارات في مدن ومحافظات أخرى في تركيا.

6. إنها مدينة آمنة

إزمير هي ثالث مدينة من حيث عدد السكان في تركيا، وتقع في منطقة بحر إيجة في تركيا. إزمير مدينة متعددة الثقافات تتميز بالحياة الليلية والنهارية النابضة بالحيوية والتي تروق للجميع. يأتي ملايين الأشخاص لزيارة إزمير كل عام، ويغادر هؤلاء الأشخاص المدينة بذكريات آمنة وجميلة. إزمير هي وجهة آمنة بها العديد من المعالم التاريخية والثقافية لاكتشافها، والشواطئ للاستمتاع بها. معدل الجريمة في إزمير منخفض.

توفر لك حياة مدنية مفعمة بالحيوية، مما يسمح لك بتجربة مختلف الأذواق والتجارب في وسط مدينة إزمير. بينما يمكنك قضاء يوم مريح في الشوارع المليئة بالخضرة الخلابة ومقاهي الحلويات التابعة لمعرض إزمير الواقع في القصر، يمكنك الانضمام إلى النوادي الليلية في السانجاك و بيرقلي للاستمتاع مع أصدقائك.

7.  العثور على وظيفة أمر سهل

يمكن تحليل الاقتصاد المحلي لمدينة إزمير في أربعة قطاعات رئيسية. أولها قطاع الاسهم الضخم. وتمثل 30.5٪ من اقتصاد المنطقة، تليها التجارة والخدمات ذات الصلة بنسبة 22.9٪. النقل والمواصلات ضمن الهيكل الاقتصادي بنسبة 13.5٪ وأخيراً الزراعة تساهم في الاقتصاد المحلي بنسبة 7.8٪. بهذا المعنى، فإن الحصول على وظيفة في هذه القطاعات أو قطاع الخدمات، وفتح مؤسسة من خلال الاستثمار مدعوم بشكل كبير، لذلك من السهل جدًا العثور على وظيفة أو عمل في إزمير.

هل بدأت بالتفكير في كيفية العثور على وظيفة في تركيا قبل مجيئك ؟ يمكننا أن نقول لك أنك بحاجة إلى الاسترخاء، والتركيز أكثر على هذه المغامرة الجميلة.

8.  مدينة الجامعات

إزمير هي واحدة من المقاطعات المتميزة التي تشكل العمود الفقري للتعليم. قام هوميروس بكتابة ملحمة الأوديسة في إزمير. تُعرف المدينة بكونها ليبرالية وعالمية، تضم أكبر أربع جامعات في تركيا، وكلية تقنية. وبذلك، فئة الشباب هي السائدة في المدينة، ويشكلون قوة عاملة مؤثرة. حقيقة أن الأشخاص الذين يعرفون أنفسهم من الناحية الاقتصادية والتنموية، و يتصرفون بطريقة عقلانية ضمن المحافظة، توفر الإيجابية من حيث أمن المدينة أيضًا. أما بالنسبة للقنوات الترفيهية، فالمدينة تحافظ دائمًا على حيويتها من خلال فعاليلت الربيع الجامعية المتنوعة.

إزمير، التي تجلب المعارض الفنية وجميع أنواع الفنون للجمهور، هي واحدة من المدن في تركيا، حيث تقام العروض الثقافية عالية المستوى. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود العلامات التجارية الكبرى التي تعزز ثقافة المدينة ضمن أماكن التسوق المحيطة بها، دليل على أن إزمير هي تجربة ثقافية أكثر تطوراً.

9. الحياة ميسورة التكلفة

على الرغم من أن إزمير هي ثالث أكبر مدينة في تركيا ولها بنية متعددة الثقافات، إلا أنها مدينة رخيصة جدًا مقارنة بإسطنبول، أحد أسباب ذلك هو أن المدينة تتطور من خلال وجود طلاب الجامعات والسياحة. الحياة رخيصة جدًا مقارنة بالمدن الأوروبية الأخرى التي لها نفس الوضع، بالطبع، يمكن فهم ذلك من حيث انخفاض قيمة الليرة التركية.

10.  سهولة شراء منزل

من السهل جدًا للأجانب امتلاك منزل في إزمير، مما يوفر معيشة مريحة بأسلوب حياة متوسطي! كل ما تحتاجه سوف يروق لك. تقدم تركيا العديد من الحلول السكنية ذات الأسعار المعقولة للاجانب. بالنسبة للمشترين الأجانب، لا تزال العقارات في تركيا رخيصة نسبيًا. ومع ذلك، هناك بعض العوامل التي يجب وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ أي إجراء:

• على الرغم من سهولة المعاملات، سيكون من المفيد لك العمل مع وكيل عقارات لجعل عملية الشراء قانونية بالكامل.
• سيكون من الأفضل لك أن تسافر وترى المنزل بأم عينيك قبل الشراء.
• من المهم جدًا أن تتلقى وثيقة سند الملكية في متناول اليد.

كيف تشتري منزل في إزمير؟

إذا كنت تفكر في شراء منزل في إزمير، ولا تعرف كيفية اتخاذ إجراء، يمكنك تسهيل العملية من خلال الاتصال بفريق Istanbul Property لمساعدتك. إضافة الى ذلك، وقبل الاتصال بنا، يمكنك التعبير عن رغباتك بشكل أكثر وضوحًا، من خلال فحص عقارات إزمير المتاحة في السوق ضمن قسم مشاريع إزمير التابعة لمجموعة Istanbul Property على موقعنا الالكتروني. بصفتنا وكالة عقارية، سنحاول الاستجابة لطلباتك واحتياجاتك من خلال التواصل الفعال، بفضل فريقنا متعدد اللغات، المخصص لخدمتك فيما يتعلق بكافة مناطق ازمير. بفضل خبرتنا في مجال العقارات، نؤكد لكم أننا نضمن  رضا عملائنا بنسبة 100٪ تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك، فيما يلي الخطوات التي يجب عليك اتخاذها لشراء منزل في إزمير.

1. إجراء البحث.
2. ابحث عن الوكيل العقاري المناسب.
3. تحدث إلى وكيلك العقاري وقم ببناء علاقة جيدة.
4. قم بزيارة تركيا.
5. اذهب في رحلة استكشاف العقارات في تركيا.
6. تفاوض على سعر وشروط الشراء.
7. قم بإتمام عملية شراء المنزل.

ما هي أفضل الأماكن لشراء منزل في إزمير؟

أدناه، قائمة بأفضل الأماكن لشراء منزل في إزمير:

• بورنوفا: موطن هوميروس، تنقسم إلى 36 حيًا صغيراً. في بورنوفا، توجد جامعة ايجة، وأول مركز تسوق مفتوح في إزمير، ( بارك بازار الصغير)، حيث يمكن القيام بأنشطة مختلفة، ويضم العديد من الامور، بالإضافة إلى (فولكارت)، أول مبنى شاهق في إزمير. بورنوفا منطقة شهيرة بمبانيها الجديدة وعمرانها المتطور.
• كوناك: كوناك، وهي الأقدم في إزمير، وما زالت موطنًا للشعب اليوناني، وتعتبر منطقة شهيرة. برج الساعة، الواقع في ساحة حي كوناك، هو أحد رموز مدينة إزمير. لأخذ قسط من الراحة في وسط البحر في ميناء كوناك، تناول القهوة، واستمتع بالمنظر في المصعد التاريخي، واكتشف النكهات التقليدية في بازار كيميرالتي.
• جيشمة: أولئك الذين يتوقون الى حياة شبيهة بالعطلات في مدينة سياحية، عليهم التوجه إلى شبه جزيرة جيشمة. المناطق الثلاث التي تجذب كل الاهتمام هي: المدينة التي تحمل الاسم نفسه، و الاجاتي الساحرة، و اليجيا البطيئة الحركة. بوجود 20 شاطئًا رائعًا، تقدم شبه الجزيرة هذه، نمط الحياة الساحلية التركية النموذجية، التي تجذب انتباه الأجانب بسهولة. إنها توفر أفضل أجواء نهارية، وحياة ليلية لم تعرفها من قبل، لذلك عليك أن تكتشف المنطقة، اذا كنت تفكر في امتلاك منزلًا في هذا المكان.
• سفري حسار و سيغجاجيك: سفري حسار و سيغجاجيك هي من بين المناطق التي تتميز بأسلوب حياة أكثر هدوءًا وراحة، وبأجواء أصيلة. تقع في أقصى الجنوب الغربي من مدينة إزمير، هذا المكان هو مدينة كاتاسلو الرسمية. الحياة هنا تتمحور حول العيش في وئام مع الطبيعة، لذلك تظهر المنتجات المزروعة محليًا بشكل كبير في مطبخها، وحتى مصابيح الشوارع التي تعمل بالطاقة الشمسية تلبي معايير صارمة لما يعنيه أن تكون في وجهة مثل كاتاسلو.

ما هي مزايا شراء منزل في إزمير؟

الاستثمارات العقارية التي ستتم في إزمير، تقدم فرصة استثمارية مختلفة تمامًا عن غيرها، لأن الاستثمار العقاري يتأثر دائمًا بالاقتصاد والاستقرار السياسي للدولة، وتركيا هي المرشح الأول والأفضل للاستثمار العقاري في المنطقة . إزمير، هي مقاطعة متعطشة للاستثمار التجاري، والعقاري، والزراعي في إزمير، واستثمار الفيلات في إزمير، واستثمار أراضي إزمير، فهي قطاعات توفر النمو والربح على مستوى تركيا. ينتج عن الاستثمار العقاري في إزمير، عوائد مضمونة خالية من المخاطر. لهذا السبب هناك الكثير من المزايا لشراء منزل في إزمير. ومن أهم هذه المزايا الحصول على جنسية مرموقة ذات مزايا كثيرة.

ما هي عيوب شراء منزل في إزمير؟

هناك العديد من العيوب المحتملة لشراء منزل في إزمير. تشمل بعض العيوب الرئيسية ما يلي:
أسعار مرتفعة: يمكن أن تكون تكلفة شراء منزل في إزمير مرتفعة للغاية ، خاصة إذا كنت تبحث عن شراء في حي مرغوب فيه أو في موقع مركزي.
التوافر المحدود: يمكن أن يكون الطلب على المساكن في إزمير مرتفعًا ، مما يجعل من الصعب العثور على منزل مثالي بسعر يمكنك تحمله.
الموقع: إزمير مدينة كبيرة بها العديد من الأحياء المختلفة ، ويمكن أن تختلف نوعية الحياة بشكل كبير حسب المكان الذي تعيش فيه.
تكاليف الصيانة والإصلاح: قد يكون امتلاك منزل مكلفًا ، حيث ستكون مسؤولاً عن دفع جميع عمليات الإصلاح والصيانة اللازمة.
مرونة محدودة: بمجرد شراء منزل ، قد يكون من الصعب بيعه بسرعة أو الانتقال إلى موقع مختلف إذا تغيرت ظروفك.