نظرًا لمستوى التطور وفرص العمل، تعد اسطنبول المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في تركيا. يريد الناس في اسطنبول، والذين ينشغلون بأعمالهم اغلب الوقت، الهروب الى قضاء عطلة كلما سنحت الفرصة. لهذا السبب، فإن أولئك الذين يحلمون بالذهاب الى منازل الاصطياف خلال عطلات نهاية الأسبوع، يناقشون مسألة ما إذا كانوا يريدون شراء منزل صيفي في اسطنبول على الاقل.
هناك العديد من مناطق اسطنبول التي تقع على البحر. إذا لم تتمكن من العثور على فرصة للذهاب في إجازة بسبب امتلاء جدول اعمالك، يمكنك اختيار مناطق الاصطياف في اسطنبول. وبالتالي، يمكنك على الأقل الحصول على منزل صيفي لطيف حيث يمكنك تناول وجبة الإفطار يوم الأحد.
إذا كنت ترغب في شراء منزل صيفي في اسطنبول، يمكننا التحدث عن بعض المجالات التي تحتاج إلى التركيز فيها. تقدم اسطنبول مجموعة واسعة من الفرص للمنازل المعروضة للبيع، ولكن أولاً وقبل كل شيء، عليك أن تعرف ما تتوقعه من المنزل الذي ستشتريه.
إذا كنت ترغب في شراء منزل صيفي لممارسة السباحة في عطلة نهاية الأسبوع، فعليك اختيار الأحياء القريبة من الشواطئ في اسطنبول. كيليوس على سبيل المثال. كيليوس هي منطقة مفضلة بشكل كبير للسباحة في اسطنبول. إذا كنت ترغب في الابتعاد عن المدينة والاستمتاع بالبحر النقي، يمكنك إلقاء نظرة على المنازل المعروضة للبيع أو الإيجار في كيليوس.
من المناطق الأخرى المفضلة بلا شك هي الجزر. هناك المئات من الفيلات للإيجار والبيع في منطقة جزر اسطنبول. على الرغم من أن أسعارها مرتفعة بعض الشيء، إلا أنها مناسبة جدًا للأشخاص الذين يرغبون في تجربة متعة الصيف في اسطنبول. علاوة على ذلك، هناك العديد من الأماكن التي يمكن زيارتها في الجزر. بهذه الطريقة، يمكنك أن تجد فرصة لأخذ إجازة، حتى لو كانت صغيرة خلال عطلات نهاية الأسبوع.
شيلا هي واحدة من أكثر المناطق التي تتبادر إلى الذهن عندما يتعلق الأمر بالمنازل الصيفية في اسطنبول. يتوافد الناس الى شواطئ شيلا العامة وجه الخصوص، خلال أشهر الصيف. بمعنى آخر، إذا كنت ممن يحبون قضاء عطلاتهم في مكان مزدحم، يمكنك أيضًا إلقاء نظرة على المنازل الصيفية في شيلا.
منطقة أخرى مشهورة مثل شيلا هي سيليفري. سيكون من السهل جدًا العثور على المنزل الصيفي الذي تريده في سيليفري، نظرًا لوجود خيارات تأجير مختلفة تناسب ميزانيات متعددة .
بشكل عام، يمكننا القول أن البيوت الصيفية تتركز في هذه المناطق. بالطبع، هناك خيارات صيفية لطيفة يمكنك أن تجدها في مناطق مختلفة. يمكنك العثور عليها من خلال الاطلاع على قوائم البيع والتأجير عبر الإنترنت أو من خلال زيارة وكلاء العقارات.
يمكنك العثور على المنازل الصيفية في المناطق المذكورة أدناه:
1. سيليفري
تعد المنطقة، التي يبلغ طول ساحلها 45 كم، واحدة من المنتجعات الصيفية الشهيرة لسكان إسطنبول.
في سيليفري، حيث يمكنك الإبحار على طول الساحل بالقوارب التي تستأجرها من الميناء، لديك أيضًا فرصة لرؤية مسجد بيري محمد باشا وجسر معمار سنان وتمثاله. في الوقت نفسه، يمكنك ممارسة الرياضات البحرية والتسوق والمشاركة في جولات بين القرى وتناول العشاء في المطاعم التي تطبخ الأسماك الطازجة.
يقع شاطئ سيليفري في بيري محمد باشا محلسي في منطقة سيليفري، وهو مزدحم للغاية، خاصة في فصل الصيف. يمكنك المشي أو الركض على طول الشاطئ الممتد. يمكنك قضاء وقت ممتع في مدينة الملاهي المتواجدة في أشهر الصيف، ويمكنك التسوق في أكشاك العرض الصغيرة.
يعد شاطئ سيليفري، الذي تفضله العائلات والشباب في كل موسم من مواسم السنة بفضل مطاعمه ومقاهيه وحدائقه، مكانًا يمكنك اختياره لتناول الطعام اللذيذ وشاطئًا ممتعًا وإطلالة رائعة.
2. جاتلجا
منطقة جاتلجا، الواقعة على ساحل البحر الأسود في الجانب الأوروبي من اسطنبول، هي واحدة من محطات العطلات بالقرب من وسط المدينة.
جاتلجا، وهي واحدة من جولات الرحلات اليومية و الوجهات المقصودة في عطلة نهاية الأسبوع لسكان إسطنبول؛ تمتلئ بالشواطئ حيث يمكنك السباحة، ومناطق الرحلات حيث يمكنك المشي لمسافات طويلة، والمتاحف حيث يمكنك مشاهدة التاريخ، وأماكن التنزه والشواء والقرى الجميلة.
بسبب موقعها الاستراتيجي، قال الفاتح سلطان محمد عن جاتلجا: "لقد أوكلت هذه المدينة إلى الله". هناك العديد من الطرق التي يمكنك استكشافها كأماكن تاريخية تعود إلى الحضارات الأولى في قرى جاتلجا.
الأتراك الذين هاجروا خلال فترة التبادل السكاني، استوطنوا في هذه القرى خلال السنوات الأولى للجمهورية ؛ هناك أيضًا خيارات نشاط مليئة بالحيوية مثل جولات السفاري في سيارات ATV ومناطق الرحلات وركوب الخيل والطيران المظلي والغوص. تفتح جاتلجا الابواب امام فرص قضاء عطلة لا تُنسى مع أماكن جديرة بالزيارة.
3. أرنافوتكوي
تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول، على شواطئ البوسفور، و تعتبر ارنافوتكوي واحدة من أجمل خلجان البوسفور، مليئة بالأماكن التي تنتظر من يكتشفها ضمن شوارعها الجانبية، فضلاً عن قصورها التاريخية التي تنتشر على الساحل.
تشتهر ارنافوتكوي بمطاعم الأسماك والحانات، وقد استضافت ديانات وثقافات مختلفة عبر التاريخ، وهي مدينة يمكنك أن تشعر فيها بهذا التنوع الثقافي في كل مكان. عندما تأتي لاستكشاف ارنافوتكوي، يمكنك رؤية الكنائس والمساجد والمعابد اليهودية القريبة جدًا من بعضها البعض.
تشتهر أرنافوتكوي بأجراسها، والفراولة اللذيذة، والقصور التاريخية، وهي واحدة من أجمل أركان اسطنبول.
ارنافوتكوي هي منطقة في اسطنبول، تقع بين كوروجيشمة وبيبيك، حيث تمكنت من الحفاظ على قيمها السابقة. بمنازلها الخشبية التي نجت حتى يومنا هذا، والقصور ذات الواجهة البحرية التي تصطف مثل اللؤلؤ على شاطئ البوسفور، وشوارعها الجذابه، تأخذ الناس إلى اسطنبول القديمة اولا ثم تعيدهم إلى يومنا هذا، مع توفير معالم لائقة للنظر في كل ركن من أركان الحي. في ارنافوتكوي، ترى كل شيء وكما ينبغي أن يكون؛ يبدو الأمر كما لو أنهم قلصوا اسطنبول التي نحلم بها ووضعوها في منطقة واحدة. لا يوجد سبب لعدم الوقوع في حب هذه المنطقة. علما انه لا يوجد العديد من الأماكن التي يمكنك زيارتها كما في سيركه جي أو بيوغلو، ولكن هوية الحي ستجعل يومك يمتلئ بالجمال الفريد.
4. شيلا
نسبةً الى سواحلها الجميلة وشواطئها وبحرها، يتوافد سياح فصل الصيف، و الراغبين في قضاء عطلة نهاية الأسبوع الى شيلا بشكل خاص، لكونها تجذب اهتمامًا كبيرًا في كل موسم بسبب القرى المحيطة بها والمساكن الصيفية العائدة لكثير من سكان إسطنبول. يمكنك العثور أدناه على معلومات حول مناطق الجذب السياحي في شيلا والأنشطة والأماكن الشهيرة والشواطئ والمطاعم وأماكن التنزه والقرى والأماكن التاريخية ووسائل النقل.
تقع في الجانب الأناضولي من اسطنبول على ساحل البحر الأسود، على بعد حوالي 80 كم من اسطنبول. شيلا تقع بعيداً عن الحشود، وتشتهر ببحرها وشواطئها الواسعة والطويلة وصخورها العملاقة وفنادقها و مساكنها وأماكن التنزه ومطاعم الأسماك، حيث يمكنك تناول جميع أنواع الأسماك والمهرجانات والفنانين وقماش شيل الشهير المنسوج مع ملابس خفيفة أنيقة.
شيلا هي منتجع شهير لقضاء العطلات، وخاصة من قبل سكان اسطنبول، بسبب قربها من المدينة. تقع في الجانب الأناضولي من اسطنبول. لها ساحل على البحر الأسود. يقع هذا المنتجع الساحر على بعد 80 كم من وسط المدينة، وهو أحد الأماكن الأولى التي تتبادر إلى الذهن لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلة قصيرة في عطلة نهاية الأسبوع. تتميز شيلا والقرى المحيطة بها، بكونها منطقة حيوية على طول العام.
شيلا هي واحدة من الأماكن التي يرتادها أولئك الذين يرغبون في قضاء عطلة بفضل موقعها المميز، وماضيها التاريخي الغني، والشواطئ الواسعة على ساحل البحر الأسود، والطبيعة الفريدة، والأمسيات المفعمة بالحيوية. منارة شيلا، التي تشتهر بكونها أوسع هيكل في تركيا، هي من بين الأماكن التي يجب زيارتها. تم بناؤها خلال فترة الإمبراطورية العثمانية. أصبحت منارة شيلا، المبنية على صخور بارتفاع 60 مترًا، أحد رموز شيلا. تم الانتهاء من بنائها في عام 1859. للمنارة هيكل يستدير حول نفسه ويبعث الضوء. هذه المنارة، التي يمكن رؤيتها من مسافة 25 ميلًا بحريًا، مهمة لتاريخها الغني بالإضافة إلى كونها واحدة من المنارتين اللتين تضمنان أمن ساحل البحر الأسود. اليوم يمكنك زيارة منارة شيلا التي تفتح أبوابها لزوارها كمتحف 6 أيام في الأسبوع.
في شيلا، يمكنك البقاء على اتصال مع الطبيعة والبحر في هذه البيئة، أو مرافق الإقامة والفنادق في المستوطنات المحيطة.
مع 10 كيلومترات من الساحل والشواطئ الرملية والبحر والقرى المحيطة والغابات والجمال الطبيعي، هناك العديد من الأنشطة والأماكن التي يمكنك زيارتها عندما تأتي إلى شيلا.
من بين الأماكن التي يجب زيارتها شاطئ شيلا وشلال ديرمينجايري ، وقلعة شيلا، ومنارة شيلا، ووادي بحيرات ايليفين، وتل كومبابا، وكرينج كايا، وعشرات الكهوف في القرى المحيطة.
5. توزلا
تقع منطقة توزلا، في الجانب الأناضولي من اسطنبول، في جنوب شرق المدينة. تعتبر جزء كبير من الساحل البالغ طوله 13 كم المناسب للمشي.
هذه المقاطعة التي تحمل نفس اسم مدينة توزلا في البوسنة والهرسك؛ هي مستوطنة كانت فيها الزراعة وصيد الأسماك في المقدمة خلال الفترات اليونانية والعثمانية القديمة. بعد إعلان الجمهورية، بقي السكان الرئيسيون أتراكًا حتى اليوم في المنطقة التي حدث فيها التغيير السكاني.
اليوم، لا تزال المقاطعة تتمتع بتجارة صيد أسماك بارزة. تشتهر بمطاعم الأسماك التي تقدم الأسماك الطازجة والمأكولات البحرية مباشرة من البحر.
كما انها تضم مرسى شهيرًا رائعًا يوفر مناظر خلابة للاستمتاع بهواء البحر. منطقة توزلا، التي تبعد حوالي 45 دقيقة عن وسط مدينة اسطنبول بواسطة وسائل النقل العام؛ هي منطقة شهيرة، يسكنها في الغالب العائلات الثرية والمتقاعدين، ومليئة بالأماكن لاستكشافها وزيارتها لأولئك الذين يأتون إلى اسطنبول.
تعتبر فابور مارينا و مدينة الترفيه فياسي وحديقة هولوغرافيك و القبة السماوية و المرصد وخليج ماناستير من بين الأماكن التي يجب زيارتها في توزلا.
6. كيليوس
تقع كيليوس، التي تتمتع بأنظف بحر وشواطئ بالقرب من اسطنبول، على ساحل البحر الأسود، على بعد حوالي 30 كم من اسطنبول على الجانب الأوروبي. كيليوس، التي يتم الوصول إليها عن طريق المرور عبر غابات بلغراد، يتدفق اليها المصطافون، خاصة في عطلات نهاية الأسبوع خلال أشهر الصيف. يمكنك العثور أدناه على معلومات حول الأماكن التي يمكنك زيارتها في كيليوس والأنشطة والأماكن الشهيرة والشواطئ والمطاعم وأماكن التنزه والقرى والأماكن التاريخية ووسائل النقل.
الاسم القديم لكيليوس هو كومكوي. يأتي اسم كومكوي من كثبانها الغنية بالنباتات. هي قرية منتجع صيفي تقع داخل حدود منطقة ساريير وتطل على ساحل البحر الأسود.
تعتبر كيليوس، الجميلة في الصيف والشتاء، منتجعًا شهيرًا يختاره سكان إسطنبول لتناول الأسماك، والنزهة، والسباحة، والمشي لمسافات طويلة على شواطئها الطويلة، والبقاء بمفردهم قليلًا بين الخلجان الصغيرة.
يستحق طريق كيليوس التوقف أيضًا، للاستمتاع بشواء اللحوم أو سمك السلمون المرقط على البلاط، والذي تقدمه المطاعم الريفية هنا.
عندما يتعلق الأمر بالأماكن التي يجب زيارتها في كيليوس، فإن المواقع الأولى التي تتبادر إلى الذهن هي قلعة كيليوس وشجرة الجميز التاريخية ومركز كيليوس الساحر.
ما هي مزايا البيت الصيفي؟
العديد من المزايا في انتظار الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزل. توضح هذه المزايا سبب وجوب الاستثمار في المنازل . عند شراء منزل، يمكنك الانخراط في عملية مريحة للغاية من حيث الروحانية بالإضافة إلى العديد من المكاسب المالية في انتظارك. من الضروري النظر في فكرة امتلاك منزل مع كل مميزاته، مما سيتيح لك تجربة احساس الحرية بالإضافة إلى الشعور العام بالأمان لامتلاك عقار.
العائد على الاستثمار: من بين اهم مزايا شراء منزل صيفي، هي الربح طويل الأجل. يعد شراء منزل صيفي قيد الانشاء أو مشروع تم تشييده حديثًا أمرًا مربحًا على المدى الطويل. ويلاحظ أن أسعار المتر المربع لمناطق الاصطياف في تزايد مستمر. عندما تريد بيع منزلك، يمكنك بيعه بسعر أعلى من سعر الشراء. شراء منزل صيفي لا يعتبر ذو تكلفة كبيرة مقابل قضاء عطلة في مكان واحد طوال الوقت. من خلال الشراء، ستمتلك عقارًا وتكتسب دخلا مع جميع حقوقك على العقار. خاصة عندما تشتري منزلًا صيفيًا من مواقع لم يتم اكتشافها بعد، ولديها إمكانات عالية، يمكنك تحقيق ربح مرتفع للغاية. حذاري من اعتقاد أن عائد الاستثمار للمنزل سيكون أقل من شقة في المدينة. المواقع التي يمكن الوصول إليها بسهولة من مدن مختلفة، وخاصة القريبة من البحر أو شاطئ البحيرة، يمكن تقدير قيمتها أكثر بكثير من شقة عادية. بفضل شعبية المنطقة، يزداد عدد ومقدار الاستثمارات في المنطقة. وهذا يعني أن الموقع سيكتسب قيمة بسرعة، وأن قيمة المنازل في الموقع ستزداد بنسبة مباشرة. عندما تقرر شراء منزل، إذا كان هدفك هو الحصول على عائد استثمار جيد على المدى المتوسط والطويل، يمكنك اختيار شراء منزل من أحدث المشاريع المخصصة لأغراض معينة قدر الامكان. أثناء اختيارك، يجب عليك إعطاء الأولوية للظروف المعيشية في المنطقة، والمناخ على مدار العام، وتوقعات الأشخاص الذين سيجدون أنه من الممتع قضاء عطلة هنا، وخاصة أنت وعائلتك. عندما تتخذ قرارًا يناسب هذه المعايير، فإن عائد الاستثمار في المنزل الذي اشتريته سيكون مرتفعًا للغاية.
الدخل السلبي: يمكنك كسب قدر كبير من المال عن طريق استئجار منزل صيفي، تم شراؤه في المنطقة الساحلية، لمدة يوم أو أسبوع. عندما تشتري منزلًا، لا يتعين عليك قضاء جميع عطلاتك فيه. امتلاك عقار يمنحك الحق في استخدام تلك الممتلكات بحرية. لهذا السبب، يمكنك كسب دخل موسمي من خلال استئجار بيتك الصيفي عندما لا تستخدمه. إذا كان منزلك في موقع يجذب الانتباه في الشتاء والربيع، يمكنك كسب المزيد من خلال استئجاره على مدار العام. إنه خيار شائع جدًا لكسب دخل إيجار من البيوت الصيفية. لهذا السبب، يمكنك أيضًا مراعاة دخل الإيجار عند شراء منزل وإجراء حساب عائد الاستثمار. في حين أن الاستثمار الذي تقوم به في المنزل الصيفي يوفر لك دخلًا من الإيجار، يمكنك إجراء استثمارات جديدة بهذا الدخل أو ، إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك إنشاء ميزانية لقضاء عطلة في مواقع مختلفة.
عطلة اقتصادية: وهي تعادل شراء منزل صيفي والاقامة مع العائلة في فنادق ضمن منتجعات العطلات. بدلاً من دفع أسعار إضافية ومرتفعة لقضاء الإجازة الصيفية، يمكن شراء منزل صيفي. يعتبر الإيجار خيارًا اقتصاديًا على المدى القصير، ولكنه خيار مكلف على المدى الطويل. يتيح لك ذلك الوصول إلى نفس النتيجة اعتمادًا على الاستحقاق في العديد من الأمور من العقارات وحتى البضائع. لهذا السبب، هناك دائمًا فرصة لقضاء عطلة اقتصادية لمن يمتلك منزلًا. بينما يكتسب منزلك الصيفي قيمة أو يولد دخلاً، فإنه يجعل من الممكن أيضًا أن تكون ميزانية عطلتك أقل بكثير. الحصول على عطلة اقتصادية أمر مهم بشكل خاص عندما يتعلق الأمر بالعائلات الكبيرة. بالنظر إلى أن الأسرة المكونة من 4 أفراد يجب أن تقيم في غرفتين ضمن فندق، يمكنك ملاحظة أن امتلاك منزل يعد ميزة رائعة للعائلات الكبيرة. بالإضافة إلى كونها اقتصادية، فإن فرصة الإجازة بدون حد زمني دائمًا ما تكون مضمونة بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون منزلًا. إذا كان هناك أطفال يشعرون بالملل في المنزل، خاصة عندما تكون المدارس في عطلة، فيمكنك السماح لهم بقضاء إجازة ممتعة وطويلة في المنزل مع أحد الأقارب أو الكبار. هذه فرصة خاصة لتنمية سلوك الأطفال وتنشئتهم الاجتماعية وللتخلص من ضغوط محاولة الاستمتاع بين المباني الشاهة في المدينة لقضاء عطلة كاملة.
لا مزيد من ضغوط الحجوزات: عندما تمتلك منزلًا صيفيًا، فإن معدل إشغال الفنادق وأسعار الفنادق التي تتغير بناءً على هذا المعدل، لا يمكن أن تحدد متى ستأخذ إجازة. ربما تكون الميزة الأكثر إمتاعًا لامتلاك منزل هي أن لديك الفرصة للاستمتاع بإجازتك في مساحتك المريحة، بدلاً من قضاء عطلة وسط الفوضى في الفنادق التي تصل معدلات الإشغال فيها إلى ما يقرب من 100٪ خلال الأعياد الرسمية والدينية. علاوة على ذلك، إذا كنت من الأشخاص الذين يفضلون السفر إلى الخارج لقضاء مثل هذه الإجازات، فيمكنك استئجار منزلك مقابل رسوم إيجار أفضل بكثير من المعتاد، للأشخاص الذين لا يستطيعون الحجز بسبب ارتفاع معدل الإشغال في الفنادق.
خالية من القواعد: إذا كنت ستقضي عطلتك في فندق أو مؤسسة تجارية، فيمكنك قضاء أسبوع إلى أسبوعين على الأكثر. من أفضل مزايا شراء منزل صيفي، أنه يمكنك استقبال ضيوفك وقتما تشاء. إذا كان لديك منزل صيفي، يمكنك البقاء كما تريد. أكبر ميزة لشراء الممتلكات الخاصة بك هي الحرية. إن العثور على فندق للبالغين فقط، أو فندق به مرافق خاصة للأطفال، أو فندق يتيح لك قضاء عطلة مع حيوانك الأليف هو أمر محدود دائمًا. بالنظر إلى أن معظم الفنادق في بلدنا تروق لعامة الناس، فإن فرصك في العثور على فندق بمرافق موثوقة لأطفالك مرتفعة، لكنها مقيدة. الخيارات الأخرى نادرة بما يكفي لإلزامك بفندق أو فندقين في المنطقة. عندما تمتلك منزلًا، فأنت لا تتمتع فقط بالحرية في أن تكون مع الأشخاص الذين تريدهم، ولكن لديك أيضًا الفرصة للحصول على جميع وسائل الراحة التي تريدها لأطفالك وأخذ حيواناتك الأليفة معك. عندما تفكر في كل هذه الأمور، يمكنك أن ترى كيف أن الخيار الصحيح هو شراء منزل صيفي للحصول على بيئة يستمتع بها كل من تحب.
ما هي عيوب البيت الصيفي؟
الصيانة والإصلاح: نظرًا لاستخدام هذه المنازل في أوقات معينة من العام ثم الاحتفاظ بها لفترة طويلة ، فقد تكون هناك بعض احتياجات الصيانة والإصلاح. في الواقع ، النقطة المهمة هنا هي فحص المنزل بشكل دوري واستكمال الصيانة اللازمة عن طريق منع الكوارث الطبيعية المحتملة والحوادث المنزلية. خلاف ذلك ، قد تواجه متطلبات صيانة كبيرة.
الضعف: يمكن أن تؤدي مشاكل الآفات والعواصف وغيرها من الظروف الجوية القاسية الشائعة في المنازل الصيفية إلى إتلاف منزلك. في هذا النوع من المواقف ، ستكون الخطوة الصحيحة للغاية لتأمين منزلك.
الاستعمال: يمكن اعتبار تحمل مسؤولية استخدام المنزل مرة واحدة فقط من العام جانبًا سلبيًا.
كيف تتغير أسعار البيوت الصيفية في اسطنبول؟
تختلف أسعار المنازل الصيفية في اسطنبول بشكل عام حسب المنطقة. بمعنى آخر، يمكننا القول أن المنازل الصيفية التي ستشتريها من الأحياء الباهظة الثمن في اسطنبول ستكون بطبيعة الحال أكثر تكلفة. ومع ذلك، ليس المناطق فقط هي التي تحدد أسعار المنازل.
يمكن أن تكون المنازل منفصلة و تتكون من طابق واحد او من نوع الفيلا. اعتمادًا على عدد الأفراد في عائلتك، يمكنك اختيار منازل من طابق واحد أو دوبلكس في اسطنبول. يمكن أن تزيد الأسعار أو تنقص اعتمادًا على عدد الطوابق أيضًا.