اسطنبول هي من اضخم مدن تركيا، حيث تشكل القلب الاقتصادي والثقافي والتاريخي للبلاد. هذا المدينة هي المركز الرئيسي للتجارة والتاريخ الغني، وتقع عند ملتقى القارتين الآسيوية والأوروبية. بينما تقع معظم المراكز التجارية في الجزء الأوروبي من أوراسيا، يعيش غالبية سكانها في الجزء الآسيوي. تبلغ مساحة اسطنبول الكبيرة 5,343 كيلومترًا مربعًا. هي مدينة عابرة للقارات تقع في شمال غرب تركيا، بين بحر مرمرة والبحر الأسود على جانبي مضيق البوسفور.
نظرًا لأن اسطنبول لها مساحة كبيرة تمتد عبر قارتين مختلفتين، فإن هذه المدينة تحتوي على العديد من المناطق المتنوعة. علاوة على ذلك، دعونا لا ننسى أن الأحياء لها أنماط حياة وأشكال عقارات وطبائع مختلفة تمامًا. إذا كنت ترغب في امتلاك عقار في اسطنبول، يمكنك تسهيل هذه المهمة من خلال فحص الأحياء التي ستلبي توقعاتك ورغباتك قبل البحث عن العقار.
المناطق التي تضم أشهر المنازل وأنماط الحياة الجميلة في اسطنبول مذكورة أدناه:
1. إسنيورت
إسنيورت هي منطقة مشهورة ضمن بلدية اسطنبول الحضرية. تقع إسنيورت في الجانب الأوروبي. يبلغ عدد سكان هذا المنطقة 954,579 نسمة، و تبلغ مساحتها الإجمالية 2,770 هكتاراً. السبب الذي يجعل اسنيورت اسطنبول تجذب انتباه العديد من المستثمرين العقاريين المشهورين، هو أن سكانها في الغالب هم من الشباب، نسبة لوجود جامعة اسطنبول اسنيورت. ولهذا السبب، هناك طلب كبير على شقق 1+0 و 1+1 و 1+2 التي تناسب الشباب، الذي يكون معظمهم من الطلاب. هذا يسمح لك بإجراء استثمار عقاري قيم للغاية. مزايا إسنيورت مذكورة في القائمة أدناه:
- يمكن العثور على شقق ومنازل بأسعار معقولة في إسنيورت اسطنبول، حيث انها أحد الأحياء الأقل سعراً في اسطنبول.
- اسنيورت اسطنبول منطقة شهيرة تعج بالأجانب من جنسيات مختلفة.
- المنطقة بها عدد كبير من فرص العمل نظرا لكثرة سكانها ووجود العديد من المحلات التجارية فيها.
- تشتهر بكونها تضم مجمعات سكنية فاخرة وحديثة.
- لديها خط مترو جديد يغطي النقل و الوصول الى المرافق، يتحرك ضمن المنطقة.
- يقع مركز TUYAP للمعارض والمؤتمرات في المنطقة، على بعد 5 كم فقط من وسط إسنيورت.
2. بهجة شهير
بهجة شهير هو حي يقع ضمن منطقة باشاك شهير في اسطنبول. تمت المباشرة بأعمال البناء في باشاك شهير في إطار نشاطات TOKI ، مشاريع الإسكان الجماعي، والتي مكنت الدولة في البداية من توفير عقارات مناسبة للمواطنين، ونمت بطريقة مخططة لها في السنوات الخمس عشر الماضية لتصبح من أكثر المناطق رقيًا وجمالًا في تركيا. يوجد في منطقة بهجة شهير العديد من مشاريع المجمعات السكنية والتجارية الفاخرة، مع أعلى مستويات الراحة والأمان والمرافق الاجتماعية والصحية.
- مشروع بهجة شهير الحائز على العديد من الجوائز، وهو أحد مشاريع المدن التابعة القليلة في العالم، حيث يضم أول وأكبر بركة اصطناعية في تركيا تبلغ مساحتها 26,000 متر مربع.
- يمتد المجمع على مساحة 300,000 متر مربع من الارض القابلة لإعادة الهيكلة. ويستضيف العديد من المطاعم، النوادي الخاصة، والمرافق مثل: الحانات، المراقص، حدائق، شرب الشاي، نادي رياضي للفروسية. حقيقة أن المنطقة مفتوحة للتطوير، تساهم في جعلها خيار استثماري قيِّم للغاية من حيث سوق العقارات.
- مدارس جيدة
- هناك نسبة 12 مترًا مربعًا من المساحات الخضراء لكل فرد في بهجة شهير، حيث ان ارض بمساحة 40 ألف متر مربع تستخدم كمشتل لضمان استمرارية التشجير.
- بهجة شهير مكان مناسب لشراء عقار استثماري، لكونها تتطور بشكل تدريجي.
3. أفجلار
أفجلار هي منطقة في الجانب الأوروبي من اسطنبول. تعد منطقة أفجلار المجاورة لمناطق بيليك دوزو، كوتشوك شكمجة، باشاك شهير، وإسنيورت، وتمر بها العديد من وسائل النقل في المدينة، فهي واحدة من المناطق المركزية في اسطنبول. إنها واحدة من أكثر المناطق اكتظاظًا بالسكان في اسطنبول. يقع حي جيهانغير بالقرب من وسط افجلار. هناك جامعة تقع بجوار منطقتي أمبارلي ومصطفى كمال باشا. عندما يتم فحص منطقة أفجلار من حيث العقارات، يمكن سرد السمات الإيجابية أدناه:
- يتم تطوير البنية التحتية للنقل في المنطقة. وهذا التطور والتنويع يظهر بشكل مستمر.
- أفجلار منطقة توفر فرص عمل كثيرة.
- الحياة الاجتماعية متطورة في المنطقة.
- إنها منطقة ذات استثمارات عالية.
- قطاع الخدمات متطور للغاية.
- تقع أفجلار بالقرب من مناطق مهمة في اسطنبول.
- قوة البنية التحتية التعليمية في المنطقة.
- تكاليف المعيشة في المنطقة ميسورة بشكل اكبر من المناطق الأخرى في اسطنبول.
- أفجلار منطقة توفر الكثير من ارباح الاستثمار.
4. بيليك دوزو
عندما ننظر إلى النقل في منطقة بيليك دوزو، فيبدو من السهل الوصول إلى المدارس، المستشفيات، المراكز التجارية، أماكن الترفيه، المناطق الخضراء، شبكات النقل، ومؤسسات التعليم العالي. في هذه المنطقة، تم إجراء معظم مبيعات العقارات في اسطنبول مؤخرًا. يمكنك التعرف على مزايا العيش في بيليك دوزو أدناه:
- منطقة سكنية جديدة وفاخرة.
- يتم تشييد المباني فيها حسب لوائح مقاومة الزلازل.
- ستكون قريبًا من خط المتروباص على الطريق السريع E-5 مع خيارات نقل عام مختلفة.
- توقر خدمات مختلفة مثل التنظيف وخدمة نقل البضائع، مقابل رسوم معينة في العقارات الشبيهة بالمجمعات السكنية.
- الغطاء الأخضر المحيط بها، القرب بين البحيرات والشواطئ ، وإطلالة جميلة على البحر.
- منازل ذكية، مفروشة جزئيا او بشكل كامل.
- المدارس والجامعات التي تقدم تعليمًا جيدًا.
5. أتاشيهير
أتاشيهير هي منطقة تقع في الجانب الأناضولي من اسطنبول. وتقع في النصف الشرقي من اسطنبول، في الجزء الغربي من شبه جزيرة قوجه ايلي. تحيط بها كاديكوي في الجنوب الغربي، أوسكودار في الغرب، العمرانية في الشمال، سانجاق تبه في الشرق، ومال تبه في الجنوب الشرقي. بلغ عدد سكان المنطقة اعتبارًا من عام 2019 حوالي 425,094. يوجد 17 حي في هذه المنطقة. يمكنك التعرف على مزايا العيش في أتاشيهير أدناه:
- أتاشيهير هي منطقة جديدة تمامًا، تم إنشاؤها بعد عام 2009 ، حيث تم التخطيط للمنطقة من خلال اعتماد نهج بيئي جديد.
- إنها منطقة تمتاز بنقاء الجو، وبها الكثير من المساحات الخضراء، فهي لائقة جدًا للمتزوجون والأشخاص الذين لديهم أطفال.
- تعيش العديد من العائلات ذات الوضع الاقتصادي المتوسط و العالي في المنطقة.
- تستضيف مشاريع سكنية جديدة بشكل.
- تم بناء منازل مقاومة للزلازل في المنطقة.
6. بنديك
بنديك منطقة راقية وهادئة، تقع في الجانب الأناضولي من اسطنبول، تمتاز معدل جريمة منخفض للغاية. على الرغم من أنها بعيدة قليلاً عن وسط المدينة، إلا أنها براقة للغاية بفضل شاطئها ومراسيها. كما و لا توجد هناك مشكلة في النقل ضمن منطقة بنديك. هذه المنطقة محاطة بتوزلا في الجنوب الشرقي، جبزي في كوجالي في الشرق، وشيلا وجيكمكوي في الشمال، كارتال، سانجاق تبه، وسلطان بيلي في الغرب، وبحر مرمرة في الجنوب. يعود تاريخها إلى العصور القديمة. يمكنك التعرف على مزايا العيش في بنديك أدناه:
- توجد مدارس جيدة في المنطقة.
- حي لائق جدا.
- عقارات مقاومة الزلازل.
- القرب من المطار.
- البدء في مشاريع جديدة في الحي بشكل مستمر.
- قيمة عقارية عالية.
ما هي الأحياء التي يكون بيع البيوت منخفض في اسطنبول؟
اسطنبول هي قلب تركيا لذلك يريد الجميع شراء منازل في اسطنبول بما في ذلك المغتربين. اسطنبول قارتان مختلفتان. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مناطق ذات جمال فريد في هذه القارات. اسطنبول بها مساحات شاسعة وبسبب ذلك استقر معظم الناس في مناطق مختلفة من اسطنبول. كما أنهم يقيمون في مناطق مختلفة من اسطنبول لأن أهدافهم مختلفة. بعض الناس يريدون امتلاك منزل في البوسفور ، والبعض الآخر يحاول العثور على أرخص المنازل. على الرغم من وجود مناطق فريدة من نوعها هي الأكثر مبيعًا للمنازل ، إلا أن هناك أيضًا بعض المناطق ذات مبيعات المنازل المنخفضة في اسطنبول. المناطق التي يكون بيع البيوت منخفض مذكورة أدناه
- بيكوز: تقع منطقة بيكوز في الجانب الأناضولي وعلى الواجهة البحرية. يمكننا رؤية المناطق التاريخية ، ورائحة هواء البحر النظيف ، والجمال الطبيعي للمنطقة ، وهيكلها بعيدًا عن الزحام والضوضاء. قد نصادف مبانٍ ذات المزيد من الزخارف التاريخية في بيكوز. لأن بيكوز هي واحدة من أقدم المستوطنات في اسطنبول. ومع ذلك ، فإن بيكوز ، التي لها هذه التراث التاريخي ، هي أيضًا منطقة متطورة من حيث المرافق الاجتماعية وفرص النقل. يمكن لسكان هذه المنطقة قضاء وقت ممتع في المرافق الاجتماعية المطلة على البحر ومناطق التنزه والمقاهي والمطاعم في أوقات فراغهم. بالإضافة إلى ذلك ، نظرًا لوجود الكثير من المناطق المشجرة في المنطقة ، يمكن لمن يريدون التنزه في الهواء الطلق. بشيكتاش: تقع المنطقة في الجانب الأوروبي وهي أيضًا منطقة مضيق البوسفور.
- بشيكتاش: تقع المنطقة في الجانب الأوروبي وهي أيضًا منطقة مضيق البوسفور. بشيكتاش هي واحدة من المناطق المركزية في اسطنبول. لذلك ، تم تطوير المرافق الصحية والنقل والمرافق الاجتماعية بشكل كبير في هذه المنطقة. بشيكتاش هي أيضًا وجهة شهيرة للسياح المحليين والأجانب. الناس في حي بشكتاش ، سواء كانوا يريدون المشي في الطبيعة في المنتزهات والحدائق مثل ماتشكا، أو زيارة المباني التاريخية ، على سبيل المثال ، قصر دولما بهتشه
- ساريير: ;تقع منطقة ساريير في الجانب الأوروبي من اسطنبول. ساريير هي أيضًا أنظف هواء في اسطنبول في معظم الأوقات وفقًا للبيانات. ساريير هي إحدى المناطق التي تطورت من حيث السياحة بالإضافة إلى القيم الطبيعية والتاريخية والثقافية
- كاديكوي: تقع منطقة كاديكوي في الجانب الأناضولي. تقع أطول الشواطئ في اسطنبول في كاديكوي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك نمط حياة نشط هنا مع الأحداث الاجتماعية والحفلات الموسيقية والموسيقى الحية. يمكن للناس الاستمتاع بحياة ممتعة هنا إذا أرادوا ، أو يمكنهم المشي على الشواطئ والاسترخاء. لذلك ، فإن النقل في كاديكوي أيضًا متطور تمامًا.
- شيشلي: شيشلي هي منطقة تقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول. شيشلي منطقة أكثر فخامة وازدحاماً مقارنة بالمناطق الأخرى. يمكن اعتبار هذا المكان مركز الموضة والتجارة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك فنادق ومطاعم فاخرة ومحلات تجارية فاخرة ومراكز تسوق فاخرة في شيشلي. بالإضافة إلى ذلك ، تطورت شيشلي إلى مستوى يمكن اعتباره المركز التجاري والمالي للاقتصاد التركي
- أوسكودار: هي منطقة تقع في الجانب الأناضولي من اسطنبول. تقع هذه المنطقة على شاطئ البوسفور. بالإضافة إلى ذلك ، فإن أول ما يتبادر إلى الذهن عند التفكير في أوسكودار هو برج العذراء. هناك العديد من الأماكن التي يمكنك زيارتها والأنشطة للقيام بها في أوسكودار. أوسكودار هي منطقة ذات مستوى متطور للغاية في مجالات التعليم والثقافة والصحة والاقتصاد.