تسويق على جميع المنصات الكبرى
نعرض ونروّج لعقارك على أبرز منصات الإيجار في تركيا للوصول سريعاً إلى مستأجرين مؤهلين.
إدارة العقارات
منذ 2009 · وكالة عقارية مرخّصة
إدارة العقارات في إسطنبول - دون أي عناء
خدمة متكاملة لإدارة الإيجار للمالكين من الخارج والمحليين. إيجاد المستأجرين، تحصيل الإيجار، الصيانة، الدعم القانوني وخيارات الإيجار المضمون - كل ذلك عبر فريق واحد موثوق.
تقييم Trustpilot وGoogle · أكثر من 670 عميلاً دولياً
2009تأسست
+670عميل دولي
ممتازTrustpilot وGoogle
7مدن في تركيا
خدمات المالكين
لماذا يختار المالكون Istanbul Property
فحص كامل للمستأجرين والهوية
فحص الدخل والمستندات والسجل، بحيث لا يصل إلى عقارك سوى مستأجرين موثوقين ومستقرين مالياً.
الصيانة والمعاينات الدورية
مقاولون موثوقون وعروض أسعار شفافة وتقارير حالة دورية - لا يتم شيء دون موافقتك.
تحصيل الإيجار وتقارير واضحة
نتولّى التحصيل والمتأخرات والكشوف، مع إبقائك على اطّلاع في كل مرحلة من الإيجار.
دعم قانوني وجنسية وإقامة
فريقنا القانوني الداخلي يتولّى العقود والطابو والإقامة والجنسية التركية عبر الاستثمار.
خيارات مشاريع بإيجار مضمون
مشاريع مختارة توفّر دخل إيجار ثابتاً وشروطاً دون فترات شغور - مثالية للمستثمرين في الخارج.
باقات الخدمات
أسعار شفّافة
اختر مستوى الخدمة المناسب لاستراتيجيتك الاستثمارية.
التأجير فقط
8% + ضريبة القيمة المضافة
- إعلان على جميع منصات الإيجار الكبرى
- المعاينات وفرز المستأجرين
- فحص كامل للمستأجرين والهوية
- إعداد وتوقيع عقد الإيجار
الإدارة الكاملة
12% + ضريبة القيمة المضافة
- كل ما في باقة «التأجير فقط»
- مدير عقار مخصّص
- تحصيل الإيجار وإدارة المتأخرات
- الإصلاحات وعروض الأسعار وتنسيق المقاولين
- معاينات دورية وتقارير عن الحالة
- المرافق والودائع وفحوصات المغادرة
مستثمر · إيجار مضمون
حسب الطلب
- خيارات دخل إيجار ثابت
- اختيار مشاريع دون فترات شغور
- دعم إعادة البيع والعائد على الاستثمار
- مساعدة قانونية كاملة وجنسية
تغطّي العمولة خدماتنا فقط. تكاليف العقار (الإصلاحات، الضرائب، التأمين، المرافق) منفصلة وتُعتمد منك مسبقاً دائماً.
من التقييم إلى التجديد
كيف تعمل إدارة العقارات لدينا
01 - تقييم الإيجار
نحلّل الطلب في السوق والعقارات المماثلة في الحي لتحديد الإيجار المناسب لعقارك.
02 - التسويق والبحث
نعرض العقار على القنوات الرئيسية لجذب مستأجرين موثوقين طويلي الأمد بسرعة.
03 - فحص المستأجرين
نُكمل فحوصات القدرة المالية والمستندات قبل عرض المستأجرين لموافقتك.
04 - العقد والوديعة
نُعدّ عقوداً متوافقة وثنائية اللغة وننظّم استلام الوديعة بموافقة واضحة من المالك.
05 - الإيجار والصيانة
نتولّى التحصيل وتنسيق الصيانة والتواصل اليومي مع المستأجر.
06 - التجديد أو المغادرة
ندير مراجعة الإيجار والتجديد وإجراءات المغادرة مع إبقائك على اطّلاع.
رحلة التملّك
أكثر من مجرد إيجار - دعم كامل للمالك
لأن التملّك في الخارج يحتاج أكثر من مستأجر، يرافقك فريقنا في رحلة التملّك بالكامل.
الجنسية التركية عبر الاستثمارالمساعدة في الإقامةفتح حساب بنكيالتأمين والضرائبخدمة ما بعد البيع وإعادة البيععقارات للبيع
إجابات عن أسئلتك
أسئلة شائعة حول إدارة العقارات
ماذا تشمل خدمة الإدارة الكاملة للعقار؟
خدمتنا متكاملة بالكامل للمالك. نتولّى التسويق والمعاينات وفحص المستأجرين وإعداد العقد والتفاوض وتحصيل الإيجار والتجديدات وتنسيق الصيانة والتواصل المستمر مع المستأجرين، إضافة إلى تفعيل المرافق وإجراءات نهاية الإيجار.
كم تكلفة إدارة العقار؟
التأجير فقط بنسبة 8% + ضريبة القيمة المضافة، والإدارة الكاملة بنسبة 12% + ضريبة القيمة المضافة، وتغطّي الإدارة المستمرة طوال مدة الإيجار بما في ذلك التجديدات. باقات الإيجار المضمون والمستثمرين تُسعّر بشكل فردي.
هل هناك تكاليف إضافية؟
تغطّي العمولة خدماتنا فقط. التكاليف المتعلقة بالعقار مثل الإصلاحات والضرائب والتأمين والمرافق أو رسوم المبنى منفصلة وتُعتمد منك دائماً قبل تنفيذ أي عمل.
كيف تجدون المستأجرين وتختارونهم؟
نعرض عقارك ضمن شبكتنا ونفحص كل متقدّم، بما في ذلك فحص الدخل والعمل والمستندات وعند الحاجة كفيل تركي، مع التركيز على مستأجرين موثوقين ومستقرين مالياً.
هل أوافق على المستأجر قبل توقيع العقد؟
نعم. نعرض عليك المستأجر المقترح والشروط المتفق عليها للموافقة قبل إتمام أي عقد. لا يتم تأكيد أي إيجار دون موافقتك.
هل توفّرون عقد الإيجار بالإنجليزية؟
نعم. يمكننا إعداد عقود ثنائية اللغة بالتركية والإنجليزية لتفهم الشروط بالكامل مع الالتزام باللوائح المحلية.
كيف تُدار زيادات الإيجار في تركيا؟
تتم الزيادات وفق القانون التركي، عادةً ضمن سقف مؤشر أسعار المستهلك الرسمي (TÜFE). نتولّى التفاوض مع المستأجر وننصحك بالأسلوب الأمثل عند كل تجديد.
كيف تُدار وديعة المستأجر؟
نأخذ عادةً وديعة وفق العرف التركي للإيجار. في نهاية الإيجار يُعاين العقار وتُطبَّق أي خصومات متفق عليها قبل إعادة الرصيد المتبقي.
كيف تتعاملون مع الصيانة والإصلاحات؟
ننسّق مع مقاولين موثوقين، ونحصل على عروض أسعار عند الحاجة ونطلب موافقتك قبل البدء. لا تُصرف أي نفقات دون موافقتك.
هل تساعدون في الجنسية والإقامة والضرائب؟
نعم. فريقنا القانوني الداخلي يساعد في الجنسية التركية عبر الاستثمار والإقامة وفتح حساب بنكي والتأمين والمتابعة السنوية لضرائب العقار.
لنتحدث عن عقارك
اطلب تقييم إيجار مجاني
شارك بعض التفاصيل وسيُعدّ فريقنا استراتيجية إيجار أولية وإرشاداً بالسعر لعقارك في تركيا.