الجنسية التركية عن طريق الاستثمار – احصل على جواز سفرك من خلال العقارات
تقع تركيا في موقع فريد يربط بين قارتي آسيا وأوروبا، مما يجعلها جسراً يجمع بين الشرق والغرب، وتتميز بثقافة غنية واقتصاد متنوع وفرص استثمارية كبيرة. بفضل موقعها العالمي واقتصادها القوي ونمط الحياة العصري فيها، أصبحت تركيا ليست فقط وجهة سياحية عالمية، بل مركزاً مفضلاً للمستثمرين الدوليين الراغبين في الحصول على الجنسية من خلال الاستثمار. يتيح برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار للمستثمرين المؤهلين الحصول على الجنسية التركية الكاملة عند استيفاء أحد معايير الاستثمار المحددة، وأكثرها شيوعاً هو شراء العقارات.
أطلقت جمهورية تركيا هذا البرنامج لتشجيع الاستثمار الأجنبي وتعزيز اقتصادها الوطني. يمكن للأجانب أن يصبحوا مواطنين أتراكاً من خلال الاستثمار داخل البلاد وتقديم المستندات المطلوبة عبر القنوات الرسمية. إذا كنت ترغب في معرفة كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار، فإن Istanbul Property توفر لك الإرشاد الكامل والمساعدة القانونية في جميع مراحل العملية.
ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
يمكن للأجانب الحصول على الجنسية التركية عند استيفاء أحد شروط الاستثمار التالية التي أقرتها الحكومة:
1. شراء عقار لا تقل قيمته عن 400,000 دولار أمريكي
الطريقة الأكثر شيوعاً هي شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي مع الالتزام بعدم بيعه لمدة ثلاث سنوات. يمكن للمستثمرين استكشاف خيارات مؤهلة مثل شقق للبيع في إسطنبول أو فلل للبيع في إسطنبول التي تمنح الحق في الحصول على الجنسية.
2. استثمار رأسمالي بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي
يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار رأس مال ثابت بقيمة 500,000 دولار أمريكي أو أكثر في الأصول أو أسهم الشركات.
3. إنشاء شركة توفر فرص عمل لما لا يقل عن 50 شخصاً
يمكن للمستثمرين الذين يؤسسون شركة توظف ما لا يقل عن 50 مواطناً تركياً التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال هذا الاستثمار.
4. إيداع 500,000 دولار أمريكي في بنك تركي
يمكن للمستثمرين أيضاً إيداع مبلغ 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالليرة التركية في أحد البنوك التركية بشرط عدم سحبه لمدة ثلاث سنوات على الأقل.
5. شراء سندات حكومية بقيمة 500,000 دولار أمريكي
شراء أدوات الدين الحكومية بقيمة لا تقل عن 500,000 دولار أمريكي والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات يعد أيضاً أحد الخيارات المؤهلة للحصول على الجنسية.
6. الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري أو رأس المال المخاطر
يمكن للمستثمرين التأهل للجنسية من خلال شراء حصص مشاركة بقيمة 500,000 دولار أمريكي أو أكثر في صناديق الاستثمار العقاري أو صناديق رأس المال الاستثماري مع الاحتفاظ بها لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.
الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
تتطلب عملية التقديم عدة مستندات رسمية يجب تقديمها إلى وزارة الداخلية بعد استكمالها. فيما يلي قائمة عامة بالوثائق المطلوبة:
- نموذج طلب الجنسية مكتمل
- جواز سفر ساري المفعول وترجمة موثقة إلى اللغة التركية
- شهادة الميلاد
- شهادة الزواج (إن وجدت)
- صور شخصية بيومترية
- إيصالات الدفع وإثبات الاستثمار
- تقرير تقييم العقار (للمستثمرين العقاريين)
- سند الملكية الصادر من دائرة الطابو
- تأمين صحي ساري المفعول في تركيا
يجب على المستثمرين الذين يشترون عقاراً التقدم أيضاً للحصول على تصريح إقامة قصيرة الأمد. وتشمل المستندات الإضافية المطلوبة:
- نموذج طلب تصريح الإقامة
- جواز السفر وصورة منه (ساري المفعول لمدة لا تقل عن 60 يوماً بعد انتهاء مدة الإقامة)
- أربع صور شخصية بيومترية
- تأمين صحي ساري المفعول
- إثبات ملكية العقار (سند الطابو)
- إيصالات دفع الرسوم الرسمية
ما هي الطرق الأخرى للحصول على الجنسية التركية؟
بالإضافة إلى الاستثمار، يمكن منح الجنسية التركية من خلال الزواج من مواطن تركي، أو عبر خدمات استثنائية تقدم للدولة، أو من خلال إعادة الحصول على الجنسية للأشخاص الذين تنازلوا عنها سابقاً.
كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية للزوجة والأطفال؟
يمكن تضمين الزوجة والأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً في طلب الجنسية الخاص بالمستثمر. يحصل جميع أفراد العائلة على نفس الحقوق القانونية بعد إتمام العملية.
كم تستغرق مدة العملية؟
بعد شراء العقار المؤهل وتقديم المستندات المطلوبة، تستغرق العملية بأكملها عادة ما بين شهرين إلى أربعة أشهر. وقد تطول المدة قليلاً في حال الحاجة إلى تحقق إضافي، لكن Istanbul Property تضمن تنسيقاً سلساً مع الجهات الحكومية.
هل أحتاج إلى تعلم اللغة التركية؟
لا، لا يشترط تعلم اللغة التركية للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار.
هل يمكنني الاحتفاظ بجنسية مزدوجة؟
نعم، تسمح القوانين التركية بحمل جنسيتين أو أكثر، بشرط أن يسمح بلدك الأصلي بذلك أيضاً.
ما هي مزايا الحصول على الجنسية التركية؟
يتمتع المواطنون الأتراك بإمكانية الدخول بدون تأشيرة أو الحصول على تأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 دولة، وفقاً لمؤشر Henley لجوازات السفر. كما تواصل تركيا تعزيز علاقاتها الدبلوماسية مع أوروبا والشرق الأوسط، مما يزيد من فرص السفر العالمية لحاملي الجواز التركي. يمنح الجواز التركي أيضاً مزايا في التعليم والرعاية الصحية وحقوق الملكية في جميع أنحاء البلاد.
ما هي مزايا الاستثمار في تركيا؟
تقدم تركيا للمستثمرين اقتصاداً قوياً متنوعاً وموقعاً جغرافياً استراتيجياً يربط بين آسيا وأوروبا. وتشمل المزايا:
- اقتصاد مستقر مع نمو متواصل
- قوى عاملة شابة ومؤهلة
- بيئة استثمارية مرنة وصديقة للأعمال
- بنية تحتية متقدمة وشبكات لوجستية حديثة
- معدلات ضرائب منخفضة وحوافز حكومية للمستثمرين
- العضوية في الاتحاد الجمركي الأوروبي منذ عام 1996
الرسوم والنفقات أثناء العملية
قد يواجه المستثمرون بعض الرسوم الإضافية أثناء عملية التملك، مثل رسوم سند الملكية، وتكاليف الترجمة والتصديق، وتقييم العقار، والتأمين الإجباري ضد الزلازل. تضمن Istanbul Property الشفافية الكاملة بشأن جميع التكاليف الرسمية منذ بداية العملية.
خدمات Istanbul Property للمستثمرين الراغبين في الحصول على الجنسية
تعد Istanbul Property اسماً موثوقاً في سوق العقارات التركي منذ عام 2009. يقدم فريقنا متعدد اللغات دعماً كاملاً للمستثمرين الراغبين في شراء عقارات مؤهلة للجنسية، وتجهيز المستندات ومتابعة الطلب حتى الحصول على الجواز التركي. ومع أكثر من 85٪ من عملائنا الجدد القادمين من توصيات سابقة، فإن نجاحنا يعتمد على الشفافية والثقة والرضا التام للعملاء.
للتعرف على أفضل العقارات المؤهلة للحصول على الجنسية التركية، تواصل معنا اليوم أو قم بزيارة صفحة الاستشارات للحصول على إرشاد مخصص.