کارشناس املاک شما در ترکیه

Istanbul Property: شرکت املاک و کارشناس مشاور شما

 Istanbul Property که در سال 2009 تأسیس شد، یک آژانس در بازار املاک و مستغلات مستقر در ترکیه است. Istanbul Property با تیمی از کارشناسان مجرب، خدمات گسترده ای از جمله فروش ملک، فروش آنلاین، مشاوره آنلاین، معرفی و بازدید میدانی، خدمات پس از فروش و حقوقی را ارائه می دهد. Istanbul Property با بیش از 13 سال سابقه اعتماد مشتریان متعدد، متضمن جلب رضایت 100% و متعهد به ارائه خدمات حرفه ای فراتر از انتظارات شما است. Istanbul Property همچنین در نظر دارد با معرفی و توصیه مشتریان عزیز خود، ترکیه را به مقصد شماره یک املاک و مستغلات برای خریداران و سرمایه‌گذاران سراسر جهان تبدیل کند. Istanbul Property بعنوان مطمئن ترین شرکت املاک و مستغلات ترکیه سالیانه خانه های بسیاری را به فروش می رساند. Istanbul Property تجربه خریدی مطمئن، بدون استرس و آسان را برای مشتریان املاک و مستغلات فراهم می آورد.

قبل از خرید ملک در ترکیه چه نکاتی را باید بدانید؟

خرید ملک در ترکیه با لیستی از مواردی است که قبل از اقدام باید بدانید. جزئیات چیزهایی که قبل از خرید ملک در ترکیه باید بدانید در زیر توضیح داده شده است.

• حقوق مالکیت در ترکیه را بشناسید: دانستن حقوق مالکیت قبل از خرید ملک در ترکیه برای شروع بسیار مهم است. ملیت های 183 کشور و شرکت حق خرید و مالکیت اموال غیر منقول در ترکیه را دارند. اموال غیرمنقول را می توان به صورت زمین یا به صورت قطعات منقول جداگانه مانند ادارات، آپارتمان ها و مغازه ها خریداری کرد که مشمول حقوق مالکیت هستند. (به ترکی”” kat mulkiyeti) سند انتقال رسمی که توسط مامورسند مالکیت نوشته شده و در دفتر اسناد مالکیت ثبت شده باشد برای تحصیل مالکیت ملک مورد نیاز است. افراد باید تابعیت یکی از کشورهای موجود در لیست سفید را داشته باشند. برای کسب اطلاعات بیشتر، اتباع خارجی علاقه مند به خرید ملک در ترکیه می توانند با گروه املاک، سفارت ها و کنسولگری های ترکیه و همچنین اداره کل ثبت اسناد و املاک تماس بگیرند.
• راه های اخذ تابعیت ترکیه: خرید ملک در ترکیه دارای مزایایی مانند اخذ تابعیت ترکیه می باشد. به عنوان مثال، خرید ملکی به ارزش حداقل 400,000 دلار آمریکا، شهروندی ترکیه را اعطا می کند.
• فرآیند خرید ملک را بشناسید: دانستن روند خرید ملک در ترکیه تصویر واضحی ازنیازهایتان را در ذهن شما هنگام شناسایی املاک ایجاد می کند. فرآیند خرید در ترکیه ساده است. برخی از موارد مهمی که در هنگام خرید ملک باید در نظر گرفت، نوع و مکان ملک، بازگشت سرمایه، گزینه های پروژه و هزینه های اضافی در این فرآیند است. 
• یک مشاور املاک قابل اعتماد انتخاب کنید: کار با مشاور املاک مناسب قبل از خرید ملک در ترکیه حیاتی است. یک نماینده قابل اعتماد باید نیازهای شما را درک کند، طیف گسترده ای از پروژه ها را ارائه دهد و خدمات باکیفیت ارائه دهد تا فرآیند بدون دردسر انجام شود. 

ویژگی های املاک در ترکیه چیست؟

ویژگی های املاک مجموعه ای از جزئیات هستند که ملک را شناسایی می کنند. در ترکیه ویژگی های املاک و مستغلات را می توان به دو بخش مجتمع های مسکونی و املاک تجاری تقسیم کرد.

مجتمع مسکونی به ساختمان یا مجموعه ای از ساختمان ها متشکل از واحدهای مسکونی، فضاهای مشترک، امکانات و خدمات جهت رفاه ساکنین، اطلاق می شود.

املاک تجاری، از مراکز خرید، دفاتر، املاک صنعتی و تاسیسات تولیدی می توان نام برد. املاک تجاری فرصت های سرمایه گذاری عالی و درآمد اجاره ای را جدا از راه اندازی یک تجارت فراهم می کنند.

انواع املاک در ترکیه کدامند؟

انواع املاک و مستغلات در ترکیه به صورت آپارتمان، محل سکونت، ویلا و ادارات شناسایی می شوند. دانستن انواع املاک و مستغلات به شما در انتخاب ملک ایده آل برای بودجه و نیازهای خود کمک می کند.

املاک و مستغلات برای فروش در ترکیه، به ویژه در مکان هایی مانند استانبول، آنتالیا و آلانیا دارای ویژگی های متعددی هستند که هدف آنها به حداکثر رساندن رضایت خریداران است.

آپارتمان ها در ساختمان های چند طبقه و آسمان خراش ها واقع شده اند. در حالی که آپارتمان های معمولی از دو اتاق تا شش اتاق دارند، آپارتمان های استودیویی فقط یک اتاق دارند.

آپارتمان های لوکس به دو دسته دوبلکس، تریبلکس و پنت هاوس طبقه بندی می شوند. یک دوبلکس ترکیبی از دو آپارتمان روی هم است که توسط یک راه پله به هم متصل شده اند. یک تریبلکس شبیه به یک دوبلکس با یک طبقه اضافی در بالای آن است. آپارتمان های پنت هاوس معمولاً در طبقات بالاتر ساختمانی قرار دارند که منظره ای پانورامیک از اطراف را ارائه می دهند.

مجتمع های مسکونی ها سازه های چند طبقه ای هستند که دارای خانه هایی به سبک مدرن با پذیرش و امنیت 24/7 هستند. مجتمع های مسکونی با راحتی یک هتل ساخته شده اند و خدمات دربان، خانه داری، تناسب اندام و شستشوی ماشین را ارائه می دهند.

ویلا یک سازه یک طبقه، دو طبقه یا سه طبقه است که اغلب دارای باغ و استخر است. ویلاها ممکن است دیوارهای مشترک داشته باشند اما واحدهای جداگانه ای هستند که مسکن مستقل در نظر گرفته می شوند.

در ترکیه را می توان در واحدهای تجاری یا آسمان خراش ها یافت. دفاتر مدرن و مجلل در قلب شهرها قرار دارند زیرا توسط مراکز حمل و نقل اصلی، بیمارستان ها، مراکز خرید و مراکز آموزشی احاطه شده اند.

قیمت املاک در ترکیه چقدر است؟

بازار املاک و مستغلات در ترکیه روز به روز رشد پویایی را تجربه می کند. افزایش تقاضا برای املاک و مستغلات، که با افزایش تعداد پیشرفت‌های ساخت‌وساز تقویت می‌شود، استانداردهای کیفیت در سطح جهانی را ایجاد می‌کند.

بر اساس آمار ارائه شده توسط بانک مرکزی جمهوری ترکیه، شاخص مسکن در ترکیه در ماه مارس از 161.70 واحد در فوریه 2021 به 165.50 واحد افزایش یافته است. در حالی که قیمت فروش ملک در سال 2020 به میزان 31.68 درصد افزایش یافته است. مساحت املاک حدود 130 مترمربع و میانگین قیمت واحد 2920 دلار آمریکا است.

قیمت املاک در ترکیه بسته به نوع ملک، ویژگی ها و موقعیت مکانی متفاوت است. قیمت آپارتمان بین 33,000 تا 652,000 دلار آمریکا متغیر است. متوسط ​​قیمت یک ملک در استانبول ترکیه 275,000 دلار، در آنتالیا 190,000 دلار و در آلانیا 150,000 دلار آمریکا است.

قیمت ویلا از 55,000 دلار آمریکا شروع شده و تا 725,000 دلار آمریکا می رسد. میانگین قیمت یک ملک ویلایی در بدروم ترکیه 600,000 دلار آمریکا است. از سوی دیگر، واحدهای تجاری مانند دفاتر بین 112,650 تا 3,345,000 دلار آمریکا قیمت دارند.

قیمت ملک در ترکیه با توجه به عوامل زیر تعیین می شود.

• موقعیت مکانی: موقعیت املاک و مستغلات مهمترین دلیل تعیین کننده قیمت است. هر چه مکان لوکس تر باشد، قیمت بالاتری دارد. یک مکان در نزدیکی حمل و نقل عمومی احتمالاً گرانتر از مکانی در یک مکان دورافتاده است.
• اندازه و ویژگی های املاک: اندازه و ویژگی های ملک و امکانات ارائه شده در مجموعه جزئیات مهمی هستند که قیمت ملک را تعیین می کنند.
• چشم انداز املاک: یکی دیگر از عوامل مهمی که بر قیمت ملک در ترکیه تأثیر می گذارد، چشم انداز ملک است. در حالی که ملک با منظره دریا با ارزش ترین است، اما مناظر دیگر مانند چشم انداز سبز یا شهر پانورامیک تأثیر قابل توجهی بر قیمت گذاری دارند.

مالیات بر املاک در ترکیه چقدر است؟

مالیات بر دارایی نوعی مالیات است که بر اموال متعلق به یک فرد یا یک شرکت اعمال می شود. مالیات بر املاک توسط فرمانداری محلی در منطقه ای که ملک در آن قرار دارد تعیین می شود و مالک ملک مسئول پرداخت آن است.

در ترکیه مالیات بر دارایی 2% است و باید هنگام فروش ملک توسط خریدار و فروشنده پرداخت شود. این هزینه ها (که بالغ بر 4 درصد قیمت خرید می باشد) بر اساس گزارش ارزیابی املاک تهیه شده توسط کارشناس می باشد.

گزارش ارزیابی، ارزش ملک را اعلام می کند و فقط برای سه ماه اعتبار دارد. گزارش باید به اداره اسناد تحویل داده شود.

ارزش ادعایی ملک نمی تواند کمتر از ارزش مالیاتی باشد که به عنوان پایه مالیات بر دارایی محلی نیز استفاده می شود.

0.948% حق تمبر از ارزش مندرج در قرارداد فروش وجود دارد.

اگر آپارتمان در ترکیه کمتر از 150 متر مربع باشد، نرخ مالیات بر ارزش افزوده 1 درصد است. انتظار می رود آپارتمان هایی که در کلان شهرها به عنوان لوکس طبقه بندی می شوند، 8٪ یا 18٪ مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کنند.

آپارتمان های واقع در یک منطقه شهری باید سالانه 0.2٪ مالیات بر دارایی بپردازند. املاک واقع در خارج از یک منطقه شهری مشمول مالیات 0.1٪ هستند. برای املاک تجاری، مالیات سالانه املاک و مستغلات در شهرهای بزرگ 0.4٪ و در شهرهای کوچک 0.2٪ است.

اقساط اول و دوم مالیات دارایی محلی در May و November قابل پرداخت است. برای اطلاعات بیشتر و گزینه های پرداخت می توانید با شهرداری محلی خود تماس بگیرید.

سالانه چند ملک از ترکیه خریداری می شود؟ 

عوامل متعددی بر تعداد فروش ملک در ترکیه در هر سال تأثیر می گذارد. انتظار می رود که تغییر شرایط در طول زمان نتایج متفاوتی داشته باشد. موقعیت اقتصادی ترکیه، آشفتگی در بازارهای سهام و جهانی و همچنین همه‌گیری همه‌گیر مسائل مهمی هستند که باید به آنها پرداخته شود.

طبق گزارش موسسه آمار ترکیه، در سال 2021 در مجموع 50735 خانه به خارجی ها فروخته شده است. استانبول با 23169 فروش ملک به خارجی ها در سال 2021 رتبه اول را دارد. پس از استانبول، آنتالیا با 10557 فروش، آنکارا با 3183 فروش، مرسین با فروش 213 قرار دارد. بورسا با 1435 فروش، ازمیر با 1171 فروش و ساکاریا با 1062 فروش.

چگونه در ترکیه ملک خریداری کنیم؟

خرید ملک در کشوری دیگر یک تصمیم مهم در سبک زندگی و سرمایه گذاری است و خوشبختانه در ترکیه فرآیندی نسبتا ساده است. در زیر می توانید مراحل خرید ملک در ترکیه را به تفصیل مشاهده کنید.

1. انجام تحقیق: بازار املاک و مستغلات ترکیه به سرعت در حال گسترش است. فرآیند خرید را با انجام تحقیقات کامل آغاز کنید. واحدهای مسکونی و تجاری متعددی برای فروش در چندین مکان در ترکیه وجود دارد.

2. یک مشاور املاک قابل اعتماد پیدا کنید: قبل از شروع پروسه خرید، انتخاب یک مشاور املاک معتبر بسیار مهم است. نمایندگان با سابقه طولانی در بازار به احتمال زیاد قابل اعتماد هستند. نماینده ای که با آن کار می کنید باید تجربه و مهارت های لازم را برای برآورده کردن خواسته های شما داشته باشد. با وجود اینکه بنگاه‌های املاک دیگری نیز وجود دارند، اما وقتی صحبت از سرمایه‌گذاری در املاک با کمک یک نماینده معتبر و قابل اعتماد به میان می‌آید، املاک و مستغلات را می توان با Istanbul Property با خیال راحت و آسان خریداری کرد.

3. سفر به ترکیه: سفر به ترکیه برای بررسی املاک ایده خوبی است. قبل از خرید ملک، باید با موقعیت مکانی آشنا شوید، محله ها و مناطق اطراف را بشناسید. شما باید تا حد امکان به دنبال جایگزین باشید.

4. مذاکره در مورد قیمت و شرایط خرید: شما می توانید در مورد قیمت و شرایط یک ملک مذاکره کنید، سپس قیمت را تمام  و معامله را قطعی کنید. شما می توانید در هر زمان در طول این روند از یک وکیل کمک حقوقی دریافت کنید.

5. مرحله پرداخت: چندین بانک ترکیه ای به خارجی های علاقه مند به خرید ملک در ترکیه وام مسکن می دهند. برای تکمیل معامله از کمک یک وکیل معتبر استفاده کنید.

6. سند مالکیت ترکیه (TAPU) خود را دریافت کنید: آخرین مرحله دریافت TAPU ترکیه است. پس از انجام کلیه مدارک و الزامات قراردادی دو طرف، ملک از طرف شما ثبت می شود و شما سند مالکیت (TAPU) ملک جدید خود در ترکیه را دریافت خواهید کرد.

خارجیانی که علاقه مند به خرید ملک در ترکیه هستند باید از شرایط زیر آگاه باشند:

• اتباع خارجی تنها با حقوق محدود می توانند در مجموع 30 هکتار زمین در ترکیه خریداری کنند.
• در مناطق ممنوعه نظامی و مناطق امنیتی، خارجی ها از خرید یا اجاره ملک منع می شوند.
• اتباع خارجی می توانند دارایی یا حق محدودی را در یک منطقه یا شهرک تا 10٪ از کل مساحت منطقه / شهر به دست آورند.

شرایط خرید ملک در ترکیه چیست؟

خارجی ها در ترکیه تا زمانی که املاک در شهرها و شهرستان ها باشد مجاز به خرید زمین و املاک به نام خود هستند. املاک در روستاها یا مناطق روستایی و در مناطق نظامی معاف است.  

برای دریافت سند ملک، باید درخواستی به اداره ثبت اسناد و املاک محلی که ملک در آن قرار دارد ارائه شود. اداره ثبت اسناد و املاک پس از انجام تحقیق مناسب و بررسی شرایط ذکر شده در بالا، سند را منتقل می کند.

مدارک مربوط به انتقال کل قیمت خرید در ترکیه باید به اداره ثبت اسناد و املاک داده شود. در طول معامله، 2% مالیات بر املاک (هزینه سند مالکیت) بدهی از خریدار و فروشنده دریافت می شود.

برای پنج سال اول، املاک تازه ساخته شده از پرداخت مالیات سالانه دارایی معاف هستند. برای مقاصد مالیاتی، همه املاک و مستغلات هر پنج سال یکبار مورد ارزیابی مجدد قرار می گیرند.

املاک را می توان مجدداً فروخت یا اجاره داد و درآمد حاصل از آن به خارج از ترکیه منتقل شود. هنگامی که املاک و مستغلات برای اهداف تجاری خریداری می شود، قوانین متفاوتی اعمال می شود.

ماده 35 قانون اساسی ترکیه مالکیت را تعریف می کند. این ماده بیان می‌کند که هرکس حق مالکیت هر چیزی را دارد و این حقوق تنها با محدودیت‌های قانونی دیگر محدود می‌شود.  ممکن است طرح های منطقه بندی، محدودیت برای خارجی ها و سایر محدودیت ها شامل اینها باشد.

ماده 633 قانون مدنی ترکیه قوانین مالکیت را تعیین و روند کسب مالکیت را بیشتر روشن می کند. زمانی که یک فرد خارجی ملکی را خریداری می کند، ثبت زمین بسیار مهم است. در ترکیه، اداره ثبت اسناد و املاک دارای ادارات منطقه ای است که به دفاتر استانی یا منطقه ای تقسیم می شوند و همه تحت مدیریت دولتی هستند. 

به طور کلی، خارجی ها در مورد مالکیت دارایی دارای هیچ محدودیت قانونی نیستند. قوانین روستا، و همچنین مناطق ممنوعه نظامی و امنیتی، نقش اساسی دارند. ماده 87 قانون روستاها در صورتی که هنوز تقسیم کاداستر تکمیل نشده باشد یا متعلق به وزارت جنگل باشد، حق تملک املاک خارج از مرکز روستا را برای بیگانگان ممنوع کرده است.

علاوه بر این، قانونی که مکان‌های امنیتی و ممنوعه نظامی را تنظیم و توانایی خارجی‌ها را برای خرید املاک در فاصله معینی از ایستگاه‌های نظامی یا مناطق استراتژیک حیاتی محدود کند ممکن است مانعی باشد. 

چه زمانی در ترکیه ملک خریداری کنیم؟

اگر قصد خرید ملک برای سرمایه گذاری، راه اندازی کسب و کار یا خانه ای برای زندگی دارید، بهتر است بهترین زمان خرید ملک در ترکیه را بدانید . اگرچه پاسخ خاصی برای این سوال وجود ندارد زیرا بسته به شهر، مکان و نوع ملک متفاوت است، دانستن نکات کلیدی برای فرآیند خرید مفید خواهد بود.

بهار بهترین فصلی است که بازار املاک و مستغلات شلوغ است. مارس، آوریل و می معمولا بهترین ماه ها برای بازسازی خانه و نقل مکان هستند. بهار زمان ایده آل برای خرید ملک در ترکیه است، حتی اگر قیمت ها به دلیل رقابت افزایش یابد.

برای گزینه های ملکی مقرون به صرفه تر، زمستان بهترین فصل برای خرید املاک در ترکیه است زیرا فروش خانه بسیار پایین است، به این معنی که قیمت های ارزان تر برای املاک و مستغلات وجود دارد.

پایان سال معمولا زمان خوبی برای تحقیق در مورد پروژه های مسکونی و تجاری و خرید ملک در ترکیه است، زیرا بسیاری از شرکت های ساختمانی در این زمان از سال کمپین های سودمندی را اعلام می کنند.

شرایط اقتصادی و نوسانات در بازارهای ارز ترکیه به طور مستقیم بر بازار املاک و مستغلات تأثیر می گذارد. بهتر است روندهای اقتصادی را مطابق با تغییرات قیمت املاک دنبال کنید.

مناطقی که در حال توسعه هستند برای اهداف سرمایه گذاری ارزش دنبال کردن دارند. به عنوان مثال، اگر یک مرکز حمل و نقل عمومی در نزدیکی ملک ساخته شود، احتمالاً قیمت املاک در آن منطقه در آینده افزایش خواهد یافت. شناخت خوب منطقه و پروژه های آن و پیگیری تحولات از نزدیک می تواند به یک سرمایه گذاری هوشمندانه ختم شود.

زمان مناسب دیگر برای خرید ملک در ترکیه زمانی است که نرخ وام مسکن پایین است. می‌توانید وام‌ها را با بانک‌های مختلف مقایسه کنید و بهترین را برای بودجه‌تان انتخاب کنید.

بهترین مکان برای خرید ملک در ترکیه کجاست؟

دانستن مکان های محبوب قبل از خرید ملک در ترکیه می تواند قبل از تصمیم گیری برای خرید ملک مفید باشد. در اینجا لیستی از بهترین مکان ها برای خرید ملک در ترکیه آورده شده است.

• استانبول: املاک استانبول محبوب ترین و جذاب ترین بازار املاک و مستغلات را در ترکیه ایجاد می کند. از خانه های مسکونی و ویلاها گرفته تا واحدهای تجاری، استانبول طیف گسترده ای از گزینه های املاک را ارائه می دهد.
• بورسا: بورسا که در نزدیکی استانبول واقع شده است، فرصت های خوبی برای کسانی که می خواهند در ترکیه املاک و مستغلات با قیمت های مقرون به صرفه بخرند.
• آنتالیا: املاک و مستغلات در آنتالیا بهترین انتخاب خارجی ها در ترکیه در مورد خانه هایی برای تعطیلات است.
• آلانیا: پس از آنتالیا، آلانیا گزینه های املاک و مستغلات متعددی برای کسانی که به دنبال یک مقصد عالی برای تعطیلات هستند می باشد.
• ازمیر: ازمیر یکی دیگر از مکان های عالی در ترکیه برای خرید املاک و مستغلات است زیرا همه چیزهایی که از یک شهر بزرگ و یک مکان برای تعطیلات نیاز دارید را در یک مکان ارائه می دهد.
• بدروم: بدروم خانه املاک و مستغلات ویلایی باشکوهی در ترکیه است که خارجی هایی را که به دنبال سبک لوکس و فضای پیچیده از یک ملک هستند، جذب می کند.
• ساکاریا: با قرار گرفتن در نزدیکی دریای سیاه و استانبول، املاک و مستغلات در ساکاریا جایگزین خوبی برای تجربه سبک زندگی در طبیعت است.
• مرسین: مرسین: املاک و مستغلات در مرسین جنوب ترکیه با ترکیبی عالی از هوای گرم و در تمام طول سال ارزان است. 

چه کسانی می توانند در ترکیه املاک و مستغلات خریداری کنند؟

خارجی ها می توانند در ترکیه املاک و مستغلات بخرند که تقریباً برای هر ملیت در جهان صدق می کند. اتباع خارجی کره شمالی، کوبا، نیجریه، سوریه و ارمنستان تنها کشورهایی هستند که خرید ملک در ترکیه برای آنها ممنوع است.

محدودیت های خاصی برای شهروندان اردن، اسرائیل، فیجی و تیمور شرقی برای خرید ملک در ترکیه اعمال می شود.

شهروندان روسیه و اوکراین از خرید ملک در امتداد سواحل دریای سیاه در ترکیه محروم هستند. شهروندان یونانی نمی توانند در سواحل دریای سیاه ترکیه و در برخی استان های دریای اژه املاک و مستغلات بخرند.

چند مقررات در مورد نوع دارایی شهروندان از 31 کشور اعمال می شود. برای مثال مراکشی ها، لتونیایی ها و مصری ها نمی توانند زمین کشاورزی در ترکیه خریداری کنند.

شهروندان افغان قادر به داشتن زمین های کشاورزی در ترکیه نیستند و باید برای خرید انواع دیگر املاک و مستغلات مجوز بگیرند. اتباع آلبانی فقط می توانند ملک اداری و مسکونی در ترکیه خریداری کنند.

خارجیانی که ملکی به ارزش حداقل 400,000 دلار در ترکیه خریداری می کنند، حق دارند شهروندی ترکیه را دریافت کنند و می توانند از مزایای داشتن پاسپورت ترکیه در سراسر جهان استفاده کنند. اتباع خارجی می توانند در مدت شش ماه شهروند ترکیه شوند.

مزایای خرید ملک در ترکیه چیست؟

بازار املاک و مستغلات در ترکیه به سرعت در حال رشد است. خارجی ها از کشورهای مختلف به روند خرید ملک در ترکیه ادامه می دهند و به سایر سرمایه گذاران، بازرگانان، متخصصان شاغل و خانواده هایی می پیوندند که صاحبان خوشحال و راضی املاک در ترکیه هستند. مزایای خرید ملک در ترکیه در زیر ذکر شده است.

• اقامت و شهروندی ترکیه: هر خارجی که ملکی را به قیمت 400,000 دلار آمریکا در ترکیه خریداری کند، واجد شرایط درخواست شهروندی ترکیه و اخذ پاسپورت قابل استفاده در هر نقطه از جهان است. اتباع خارجی می توانند در مدت شش ماه شهروند ترکیه شوند. اجازه اقامت پس از خرید ملک در ترکیه به خارجی ها اعطا می شود که شامل همسر و فرزندان زیر 18 سال می شود.
• هزینه زندگی: هزینه های زندگی ترکیه به طور قابل توجهی ارزان تر از کشورهای اروپایی است. در مقایسه با سایر کشورها، قبوض برق و گاز، مالیات، مواد غذایی، هزینه های نگهداری و هزینه های حمل و نقل بسیار پایین است. با اضافه شدن مزیت تبدیل ارز، خارجی ها می توانند از هزینه های پایین زندگی در ترکیه برخوردار شوند.
• ارزش پول: مشخص است که خرید خانه در اروپا گران است. ترکیه بهترین استاندارد زندگی را که یک مجتمع مسکونی می تواند ارائه دهد و همچنین طیف وسیعی از خانه ها را با مقرون به صرفه ترین هزینه ارائه می دهد.
• مالیات بر املاک پایین: ترکیه برای خارجی هایی که می خواهند در این کشور املاک و مستغلات بخرند در دسترس تر می باشد زیرا قوانین مالیاتی مطابق با هنجارهای بین المللی است. از آنجایی که نرخ مالیات بر اساس ارزش ملک محاسبه می شود، خرید ملک در ترکیه منجر به پرداخت مالیات مقرون به صرفه می شود.
• سود بالا: خرید ملک در ترکیه یک سرمایه گذاری عاقلانه است. ترکیه با یک بازار املاک و مستغلات به خوبی توسعه یافته و پیشرفت های بالقوه در سراسر کشور، یکی از بهترین و امن ترین کشورها برای سرمایه گذاری بلندمدت است. هر ساله قیمت املاک و مستغلات افزایش می‌یابد و به مالک اجازه می‌دهد ملک را برای سود بالا بفروشد. علاوه بر این، بازده اجاره بالا منبع درآمد اضافی برای مالک است.
• موقعیت ترکیه: این کشور توسط دریای مدیترانه، دریای اژه، دریای سیاه و دریای مرمره احاطه شده است و خط ساحلی آن 8,000 کیلومتراست. ترکیه نه تنها برای خرید آپارتمان با منظره دریا عالی است، بلکه چشم انداز طبیعی خیره کننده و پس زمینه تاریخی هر مکان در ترکیه را برای خرید ملک جالب می کند.  
• آب و هوا: در هر قسمت از کشور می توانید آفتاب زیادی را انتظار داشته باشید. آب و هوای مدیترانه ای را می توان در جنوب ترکیه یافت که در آن دما در تابستان 30 درجه سانتیگراد است، اما در زمستان به سختی به زیر 9 درجه سانتیگراد می رسد و بارش برف نادراست.