چگونه در آلانیا خانه بخریم؟

شهر آلانیا برای کسانی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند ایده خوبی است. علاوه بر املاک و مستغلات، زیرساخت های شهر، حمل و نقل و زندگی شبانه اخیراً پیشرفت کرده است. کارهای تبلیغاتی در سال‌های اخیر نتیجه داده و امروزه آلانیا در پرتو آن مانند ستاره ای می‌درخشد.

بخش املاک و مستغلات آلانیا در ده سال گذشته گسترش زیادی را تجربه کرده است. صدها ملک هر ماه دست به دست می شوند و جریان دائمی خریداران ترک و خارجی وجود دارد. برای استفاده حداکثری از پتانسیل رشد پول خود یک سرمایه گذاری بلند مدت 8 تا 10 ساله در نظر بگیرید.

آیا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در آلانیا مناسب است؟

بله، املاک و مستغلات در آلانیا یک سرمایه گذاری مناسب است. ترکیه امروز شاهد رشد اقتصادی پایداری می باشد و بنابراین مسیرهای بسیاری را در سرمایه‌گذاری ‌های سودآور برای شهروندان خارجی هموار نموده است. یکی از بخش هایی که به سرعت در حال رشد است، بازار املاک و مستغلات می باشد. افزایش قیمت مسکن در کشور به طور قطع در حال پیشروی است. این موضوع به ویژه در مناطق تفریحی در سواحل مدیترانه قابل توجه می باشد و یکی از آن مناطق شهر زیبای آلانیا است. هر ساله پیشنهادات جذابی توسط توسعه دهندگان برجسته و عمده فروش ارائه می شود که کسب درآمد با سرمایه گذاری در پروژه های سودآور، حتی در مرحله حفاری را نیز امکان پذیر می کند.

در این مرحله خریداران با این هدف خانه ای را کمی قبل از اتمام ساخت و ساز یا مدت کوتاهی پس از بهره برداری خانه خریداری می کنند، که آن را دوباره بفروشند. بنابراین پس از اتمام ساخت و ساز که قیمت هر متر مربع در مجتمع های مسکونی مدرن تا 40 درصد افزایش می یابد، یک ظرفیت سرمایه گذاری با ایجاد درآمد بدون وقفه محسوب می شود. شایان ذکر است که موارد در حال ساخت را می توان با شرایط مطلوب با طرح اقساط بدون بهره یا گرفتن وام با نرخ پایین از توسعه دهنده خریداری نمود و این بدان معنی است که مزایای چنین سرمایه گذاری آشکار است. بسیاری از شهروندان خارجی نیز سرمایه گذاری خود را با خریدن فضای تجاری انجام می دهند و این یکی از بهترین راه های کسب منفعت بالا در آلانیا است. این امر هم در مورد خرید فضای تجاری برای راه اندازی کسب و کار خود و هم در مورد اجاره دادن آنها به عنوان دفاتر کار، مغازه ها، رستوران ها و کافه ها صدق می نماید. احداث ساختمان های مدرن جدید بیشترین تاثیر مثبت را در سیمای ظاهری شهرهای ترکیه خواهد داشت و بسیاری از مشکلات را حل خواهد نمود.

سرمایه گذاری در آلانیا مزیت های بسیار بیشتری دارد. به طور مثال؛

• گزینه های سبک زندگی: محبوبیت آلانیا از خرید تا زندگی شبانه، غذا خوردن در بیرون و کارهایی که می خواهید انجام دهید، همه را قادر ساخته تا سبک زندگی مورد نظر خود را که در جستجوی آن هستند، پیدا کنند. تنوع داشتن آن را به یک مقصد بین المللی تبدیل نموده است که توجه ملیت های بسیاری را در سراسر جهان از جمله روس ها، آلمانی ها، بریتانیایی ها، خاورمیانه و خریداران آسیایی به خود جلب نموده است.
• چند زبان: بزرگترین ترس مردم هنگام خرید ملک در کشور دیگر، مشکل زبان است. هر چند شهرت عمیق و ریشه دار آلانیا در گردشگری و بازار فروش مسکن خارجی به این معنی است که مردم بومی می توانند به زبان های مختلفی صحبت کنند. بنابراین افراد خارجی به ندرت با لحظاتی مواجه می شوند که زبان گفتاری باعث ایجاد مشکل شود.
• دسترسی در تمام طول سال: آلانیا تنها دو ساعت با فرودگاه آنتالیا فاصله دارد. مدیترانه بهترین مقصد گردشگری ترکیه برای سفر هوایی می باشد. این فرودگاه پیشرفته که مورد بازسازی و نوسازی بسیاری قرار گرفته است، هر ساله با پروازهایی که از سراسر جهان دارد به میلیون ها مسافر هوایی خدمات رسانی می کند.
• هزینه زندگی و نگهداری ملک: بزرگترین جذابیت بازار املاک و مستغلات ترکیه این است که هزینه های خرید ملک نسبت به بسیاری از کشورهای دیگر بسیار کمتر است. این صرفه جویی در صرف هزینه های زندگی و نگهداری سالانه از خانه نیز وجود دارد.
• قیمت های جذاب: در آلانیا برج های مسکونی مجلل و شیک ساخته می شود و این موضوع به دلیل داشتن قیمت های پایین در منطقه، برای خریداران و سرمایه گذاران مقتصد جذاب است. این قیمت ‌ها که پتانسیل زیادی برای ارزش گذاری سرمایه دارند برای خریدارانی که اولین بار است در ترکیه ملک خریداری می‌کنند، جذاب می باشد.
• زندگی ترکی مدیترانه ای: خط ساحلی جنوبی ترکیه که به عنوان ساحل فیروزه ای یا ریویرای ترکیه نیز شناخته می شود، چشم اندازی خوش منظره است. داشتن آب و هوای فوق ‌العاده در تمام طول سال، تغذیه سالم و در مجموع زندگی ‌ای است که بیشتر مردم آرزوی آن را دارند.
• نقدینگی بازار بالا: بازار املاک و مستغلات به سرعت حرکت و تغییر می کند. هر ماه صدها خانه خرید و فروش می شود. صاحبان املاک که خواهان بازاری با نقدینگی بالا هستند، هنگامی آن را می یابند که نیاز به نقدینگی آجر و ملات داشته باشند. امتیازی که این منطقه دارد این است که بازار آن جهانی می باشد زیرا ترک ها و خریداران خارجی هر دو این منطقه را دوست دارند.
• انواع املاک و مستغلات: نقدینگی بازار املاک و مستغلات به این صورت است که خریداران می توانند از بین انواع سرمایه گذاری ها انتخاب کنند. خانه های خارج از طرح اغلب برای کسانی که به دنبال پس انداز کردن پول یا صرفه جویی در هزینه های دکوراسیون و طراحی هستند، جذاب می باشد. به لطف توسعه پروژه های ترکیه، خانه های آماده و کلید تحویل فراوانی وجود دارد. از طرف دیگر خانه ‌هایی که مجددا فروخته می شوند این امکان را برای شما فراهم می آورند که چمدان خود را مستقیماً به داخل آن حمل نمایید.

از کدام مناطق در آلانیا خانه بخریم؟

چندین محله در آلانیا وجود دارد، با این حال برخی از آنها به دلایل مختلف دارای شهرت هستند. لیست مناطقی در آلانیا که می توانید خانه بخرید به شرح زیر است.

• محمودلار: محموتلار به دو دلیل محله ای پرطرفدار است. اولین مورد وسعت بسیار زیاد استراحتگاه ساحلی آن است. دوم اینکه قیمت برای هر مترمربع مناسب است. جای تعجب نیست که با آپارتمان های یک خوابه و قیمتی بین 30000 تا 35000 دلار بسیاری از خریداران از اینجا شروع کنند. برای تبدیل محمودلار از یک روستا به یک مقصد گردشگری پرجنب‌وجوش، شهرداری محلی سرمایه‌گذاری زیادی کرده و فرودگاه جدید قاضی پاشا جذابیت آن را افزایش داده است.
• کستل : کستل درفاصله 15 دقیقه از مرکز شهر واقع شده که برای مشتریان آپارتمان و ویلا دارای جذابیت است. قیمت ها بالاتر از محمودلار است، اما اگر می خواهید یک پنت هاوس باشکوه با منظره خیره کننده دریا داشته باشید، اینجا جایی است که باید از آن بازدید کنید. این مکان در بین خریداران ترک و خارجی محبوب بوده و این دو سبک زندگی را در یک جامعه پویا ادغام می کند.
• اوبا: اوبا در سه کیلومتری مرکز شهر قرار دارد. اوبا که به خوبی توسعه پیدا کرده همه چیز از جمله بازار هفتگی، مغازه ها، رستوران ها و شبکه حمل و نقل خوب را دارد. این محله متکی به گردشگری در قالب پذیرایی  با هتل ها و آپارتمان های خود است و بیشتر خریداران ملک انگلیسی و اروپایی هستند.
• تپه: اگر می خواهید حس نوستالژی داشته باشید، تپه جایی است که باید بروید. قسمت شیب دار معروف به شهر قدیمی به خانه قلعه نیز معروف است. به دلیل زمین مرتفع و موقعیت استراتژیک، املاک برای فروش در اینجا ویلاهای لوکس با منظره خیره کننده دریا هستند.

قیمت خانه در آلانیا چگونه است؟

به لطف توسعه مجتمع‌های مسکونی مدرن و پیشرفته، اجرای موفق پروژه‌های مختلف شهری و استفاده خلاقانه از محیط‌های جغرافیایی در ایجاد ساختمان‌های مسکونی با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از شهر در سال‌های اخیر فعالیت‌های شهری جدید متعددی شکل گرفته است.

1+0 (آپارتمان های استودیویی، 40-50 مترمربع)	دلار 39,000 -دلار 40,000
1 خوابه (آپارتمان های یک خوابه با مساحت 60-70 مترمربع)	دلار 47,000 -دلار 50,000
2 خوابه (آپارتمان های دو خوابه با مساحت 100-125 مترمربع	دلار 68,000–دلار 72,000
3 خوابه (آپارتمان های سه خوابه و پنت هاوس)	90,000 دلار

آیا یک شرکت املاک و مستغلات قابل اعتماد در آلانیا وجود دارد؟

شرکت پیشرو املاک و مستغلات ترکیه Istanbul Property بیش از یک دهه است که به عنوان حرفه ای ترین گروه در راس بازار املاک ترکیه فعالیت می کند. فرض کنید می خواهید ملکی را در ترکیه بخرید یا بفروشید، سرمایه گذاری کنید، ملکی را مدیریت کنید، آن را تامین مالی کنید یا تابعیت ترکیه را به دست آورید. در این پروسه ما تجربه، دانش و مهمتر از همه اشتیاق داریم که به شما در جهت این فرآیند کمک کنیم.

بیش از 73 درصد از مشتریان جدید ما اشخاصی با معرفی مشتریان قبلی که با ما تجربه ای موفق و بی دردسر در خرید ملک در ترکیه داشته اند هستند. ما مفتخریم که بگوییم بیش از یک دهه و نیم است که فقط بر اساس رضایت مشتری فعالیت می کنیم. فروشندگان ما مشتاق، متعهد و آموزش دیده هستند. آنها برای برآورده کردن انتظارات شما هر کاری انجام می دهند. در نتیجه استقلال و مشارکت خود در صنعت املاک و مستغلات ما می توانیم قابلیت سرویس دهی و جایگزین های بازاریابی را برای مشتریان خود تقویت کنیم.

علاوه بر این ما نسبت به کاری که انجام می دهیم اشتیاق داریم، بنابراین سعی می کنیم در استراتژی املاک و مستغلات خود پویا و خلاق باشیم. پذیرای فناوری های جدید و دائماً به دنبال روش های مؤثرتر و کارآمدتر برای انجام کار خود هستیم. انتخاب همکاری با Istanbul Property  چیزی است که ما بسیار جدی می گیریم. در نتیجه ما هدف خود را بر این قرار داده ایم که در هر کاری که انجام می‌دهیم از شما جلوتر و فراتر باشیم.

چگونه با Istanbul Property در آلانیا خانه بخریم؟

مهمترین جنبه خرید خانه در یک کشور خارجی مدیریت املاک است. بسیاری از سرمایه گذاران بالقوه املاک و مستغلات ترکیه نمی دانند که چگونه شروع کنند. برخی ترجیح می دهند به تنهایی سرمایه گذاری کنند در حالی که برخی دیگر این روش را پیچیده و پرخطر می دانند.

مدیریت سرمایه گذاری املاک و مستغلات می تواند دسترسی سرمایه گذاران به بازارهایی را که پیدا کردن یا ورود به آنها دشوار است فراهم کند، همچنین مدیریت با کیفیت بالا و راهنمایی های خلاقانه و امکانات و فرصت های سرمایه گذاری مشترک برای کمک به سرمایه گذاران جدید در کاری که شرکت های دارای تجربه زیاد انجام می دهند را فراهم کند. شما می توانید با شروع و مدیریت صحیح املاک بازگشت سرمایه خوبی را تضمین کنید.

Istanbul Property خدمات زیر را به مشتریان در زمینه مدیریت املاک ارائه می دهد:

پس از اتمام پروژه ما از طریق خدمات مدیریت سرمایه گذاری خود مانند فروش مجدد یا اجاره خانه های شما در صورت تمایل مناسب ترین پشتیبانی را به سرمایه گذاران خود ارائه و سودآورترین پیشنهادها را برای بازگشت بالای سرمایه به شما ارائه خواهیم داد. ما نه تنها مستاجر مناسب برای املاک شما را پیدا خواهیم کرد، بلکه تمامی موارد مرتبط را از طرف شما پیگیری خواهیم کرد  و شما را به طور کامل در جریان قرار می دهیم.

علاوه بر این ما پروژه های مختلفی داریم که به مشتریان خود به محض خرید ملک، ضمانت اجاره یا فروش مجدد را ارائه می دهند. ما به شما بهترین و سودمندترین پیشنهادهایی را که با بودجه شما مطابقت داشته و درآمد شما را به حداکثر برساند توصیه می کنیم.

در Istanbul Property  ما امکانات مختلفی برای خدمت رسانی به مشتریان خود داریم که یکی از آنها کانسپت هتل آپارتمان است که در پروژه های جدید به ویژه در استانبول محبوبیت روزافزونی پیدا کرده است.

خانه های Istanbul Property  برای فروش در آلانیا چیست؟

تنوع بازار املاک آلانیا بارزترین ویژگی آن است. بر اساس طراحی، مقرون به صرفه بودن، عملی بودن و استانداردهای کیفیت تعداد زیادی از پیشنهادات که برای همه مناسب است.

می توانید پروژه های Istanbul Property در آلانیا را در لیست زیر پیدا کنید.

• آپارتمان‌ها و واحدها: آپارتمان‌ها و واحدها در مجتمع‌های مسکونی با خدمات کامل و همچنین در برج‌ها و ساختمان‌های مسکونی مستقل قرار دارند. املاک ارزان نیز در نیز وجود دارد ولی کیفیت متفاوت است.
• ویلاهای مستقل: ویلاهای مستقل با منظره دریای مدیترانه با آب های آبی عمیق در روز و نور شهر در شب، فضای سبز بزرگ، دریاچه ها و حتی دسترسی مستقیم به ساحل هستند.
• مراکز تجاری و برج های اداری خانگی: این برج ها مناسب برای محیط های شرکتی مدرن و واقع در مرکز شهر نزدیک مراکز زندگی پر جنب و جوش و مسیرهای حمل و نقل یا درست خارج از شهر نزدیک دریا یا جنگل هستند.
• مراکز خرید: مکان های استثنایی دارای واحدهای تجاری چند منظوره و فروشگاه هایی هستند که به دقت ساخته شده اند. بیشتر در اطراف خیابان های اصلی و نقاط اجتماعی و همچنین بزرگراه‌های مهم و تقاطع محورهای ترافیکی واقع شده اند.

اگر به آلانیا علاقه مند هستید می توانید اطلاعات بیشتری در مورد املاک و مستغلات در آلانیا پیدا کنید.

مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در آلانیا چیست؟

این کار در ترکیه کاملاً مشابه بسیاری از کشورهای اروپایی است. در هنگام امضای قرارداد نیاز به سپرده گذاری است و در هنگام انتقال اسناد مالکیت کل پرداخت انجام می شود.

مدارک مورد نیاز برای شهروندی ترکیه و خرید خانه در آلانیا به شرح زیر است.

• کارت شناسایی (یا شناسنامه) همراه با ترجمه رسمی
• تایید دادگاه
• تائید وزارت امور خارجه
• ترجمه سند ازدواج (با تایید دادگستری و وزارت امور خارجه و تایید سفارت ترکیه)
• گذرنامه های معتبر
• کارت های شناسایی معتبر
• 6 قطعه عکس برای هر نفر در سند ازدواج
• رسید واریز به حساب شرکت ساختمانی که ملک را از آن خریده اید (منظور همان میزان سرمایه گذاری است)
• سند ملک به مبلغ 400,000 دلار
• وکالت نامه وکیل ترکیه ای
• گواهی ارزش ملک

برای خرید خانه در آلانیا چقدر سپرده لازم است؟

سازندگان ترکیه اغلب شرایط اعتباری تا پنج سال را در سراسر کشور اما عمدتا در استانبول ارائه می دهند. در بیشتر موارد شما باید بین 30 تا 35 درصد را سپرده گذاری کرده و سپس مابقی را در اقساط ماهانه پرداخت کنید. پس از تامین مالی شرایط معمولاً جذاب هستند زیرا برخی از آنها دارای سود 0٪ هستند. املاک خارج از طرح یا نوساز هستند و امکانات زیادی را برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات فراهم می کنند زیرا به قیمت های خارج از طرح کمتر دسترسی دارند.

آپارتمان های یک تا سه خوابه در آلانیا یک نمونه عالی هستند. خریداران 25 درصد مبلغ را پیش پرداخت نموده و سپس باقی مانده آن را طی چهار سال پرداخت می کنند. آپارتمان ها همچنین دارای استخر شنا، رستوران، تراس و یک مرکز تناسب اندام به عنوان بخشی از امکانات زندگی مشترک هستند.

مشاور املاک تمام اطلاعاتی را که باید از آن مطلع باشید، مانند قیمت، موقعیت مکانی ویژگی‌های خانه و نحوه کسب اطلاعات بیشتر یا برنامه‌ریزی برای بازدید را در اختیار شما قرار می‌دهد.

Istanbul Property چه زمانی خانه را تحویل می دهد؟

خدمات ما پس از خرید ملک از طریق Istanbul Property به همین جا ختم نمی شود. ما بهترین خدمات پس از فروش را به شما ارائه خواهیم کرد که برخی از آنها در زیر ذکر شده است:

• هنگامی که تصمیم به خرید ملک از طریق ما گرفته می شود، ما پکیج کاملی از خدمات پس از فروش را بدون هزینه اضافی به مشتریان خود ارائه می دهیم.
• ما با دریافت شماره مالیاتی مورد نیاز برای هر خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه است به مشتریان خود کمک خواهیم کرد.
• افتتاح حساب بانکی
• کمک به درخواست اجازه اقامت در ترکیه
• مراحل اخذ تابعیت ترکیه از طریق وکیل شرکت ما که متخصص در مورد مسائل شهروندی است
• خرید تضمینی مبلمان و اثاثیه منزل از برترین فروشندگان با هزینه کم
• برای حفظ ارتباط و تضمین اینکه پول شما به حساب بانکی سازنده واریز شده است، پرداخت ها و اقساط ماهانه را پیگیری می کنیم و صورت حساب های مکرر و همچنین رسیدهای بانکی را در اختیار شما قرار می دهیم.

آیا Istanbul Property در آلانیا خدمات مشاوره ای ارائه می دهد؟

ما با تکمیل بیش از 200 پروژه املاک و مستغلات و ارائه بیش از 857,000 ساعت مشاوره به مشتریان خود بالاترین امتیاز پیشنهادات املاک قابل اعتماد و مطمئن را از طرف بهترین و مطمئن ترین شرکت های ساختمانی در ترکیه داریم.

مشاوران املاک ما به طور متوسط حداقل ​​5 سال سابقه کار دارند واین به مفهوم آن است که شما با اطمینان مشاوره در مورد املاک و پاسخ های صحیح و مناسب و با بالاترین شفافیت را از کارشناسان دریافت خواهید کرد. حفظ حریم خصوصی و امنیت مشتریان یکی از اهداف اصلی ما است، بنابراین مراقب هستیم که هیچ اطلاعاتی در مورد آنها در طول فرآیند افشا نشود و همچنین راه های ارتباطی را که بالاترین استانداردهای حفظ حریم خصوصی و قابلیت اطمینان را دارند ارائه می‌دهیم.

علاوه بر این کارشناسان متخصص املاک ما در 7 روز هفته و در 24 ساعت شبانه روز آما ده خدمت و مشاوره هستند.

مالیات خانه در آلانیا چقدر است؟

هنگام خرید و فروش املاک و مستغلات در ترکیه از خریدار و فروشنده مالیات اخذ می شود. مالیات بر املاک و مستغلات در ترکیه برای اتباع خارجی همان مالیاتی است که برای شهروندان داخلی اعمال می شود که مشخصه بسیاری از کشورهای اروپایی است و و مزیت مهمی برای سرمایه گذار خارجی است.

علاوه بر این صاحبان املاک باید با توجه به نوع املاک: مسکونی، تجاری، یا زمین با یا بدون پروانه ساختمانی، هر ساله 2 تا 6 درصد ارزش ملک خود را مالیات دولتی بپردازند. مالیات سالانه املاک مسکونی در بازار اولیه یا ثانویه 0.02 درصد است. مالیات سالانه املاک شامل به اصطلاح "" kultur payi (سهم میراث فرهنگی) می شود.

این هزینه معمولاً دو بار در سال پرداخت و کل مبلغ به نصف تقسیم می شود. به طور کلی مالیات در جمهوری ترکیه زیاد نیست. هر سال دولت اصلاحات مفیدی را با هدف ساده، در دسترس و شفاف کردن مالیات‌ها ارائه می‌کند. درصد مالیات با استفاده از ارزش گذاری کاداستر(نقشه برداری) آپارتمان محاسبه می شود. در ترکیه قانون جدیدی در مورد فروش املاک و مستغلات وجود دارد و برای بازرسی محل سکونت مجوز جداگانه ای لازم است. مالیات از مبلغی که در دفتر املاک مشخص شده است کسر می شود. در اغلب موارد چنین ارزیابی (ارزش کاداستری) کمتر از ارزش بازار خواهد بود.

پرداخت ها به شهرداری منطقه دو بار در سال انجام می شود. پرداخت اول تا می و پرداخت دوم به نوامبر موکول می شود یا می توانید کل مبلغ را یکجا واریز کنید. شما باید یک TAPU (سند مالکیت) همراه داشته باشید و کارمند فرمی را به شما می دهد تا آن را پر کنید و در محل پرداخت کنید. به عنوان مثال در آلانیا پرداخت مالیات را می توان به صورت آنلاین از طریق وب سایت شهرداری انجام داد.

برای انجام این کار ابتدا باید به شهرداری مراجعه کرده و رمز عبور مشخصی را دریافت کنید. این گزینه برای کسانی که ترکی بلد نیستند مفید است. درآمد حاصل از اجاره در ترکیه مشمول کسر مالیات بوده و از کل سود تعیین می شود. مالیات بر درآمد افراد در ترکیه برای یک شرکت حقوقی همیشه معادل 22 درصد درآمد دریافتی است.

محدودیت معاف از مالیات برای اماکن تجاری 30,000لیر (تقریباً 5000 دلار) است. در ترکیه درآمد حاصل از فروش املاک مشمول مالیات است. برای یک شخص حقوقی این پرداخت معادل 22 درصد سود خالص کسب شده است. یک فروشنده خصوصی اگر بیش از پنج سال مالکیت ملک ترکیه را داشته باشد از پرداخت این مالیات معاف است. با این حال صرف نظر از دوره مالکیت، خریدار باید چهار درصد مالیات تملک ملک را بپردازد.

آیا هنگام خرید خانه در آلانیا می توان تابعیت دریافت کرد؟

اصلاح مقررات مربوط به اتباع خارجی که تابعیت ترکیه را به دست آورده اند در 19 سپتامبر 2018 لازم الاجرا شده است. خارجیانی که سرمایه گذاری انجام داده و دارای یکی از شرایط زیر باشند می توانند تابعیت ترکیه را در محدوده این تغییرات کسب کنند.

• سرمایه گذاری ملکی به ارزش 400,000 دلار در ترکیه با دوره نگهداری 3 ساله. (1 یا چند ملک ارزش کل مهم است)
• برای درخواست شهروندی ترکیه، گذرنامه، مجوز اقامت یا کار، عکس و شناسنامه متقاضی مورد نیاز است. متقاضی یا متقاضیان نباید خطر امنیتی برای ترکیه ایجاد کنند. باید از صحت اسناد و اطلاعاتی که ارائه می دهند اطمینان حاصل شود.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه باید با قوانین ترکیه مطابقت داشته باشد. خارجی ها می توانند در املاک مسکونی، تجاری و کشاورزی سرمایه گذاری کنند تا شرایط را برآورده کنند. در حین معامله باید اسناد مالکیت ملک را در ادارات ثبت اسناد رسمی به نام خود منتقل کنند.

یک خارجی برای درخواست شهروندی ترکیه باید دارای مجوز اقامت معتبر یا کارت شناسایی آبی باشد. همسر و فرزندان خردسال فرد می توانند در هنگام درخواست شهروندی همراه او شهروندی دریافت کنند. در نتیجه یکی از اعضای خانواده می تواند برای شهروندی ترکیه اقدام کند.

برای اخذ اقامت آلانیا چه باید کرد؟

اگر قصد اقامت طولانی مدت در ترکیه را دارید، ویزای ikamet  (اجازه اقامت ترکیه) الزامی است. اما با وجود ویزای توریستی 180 روزه تنها 90 روز می توانید در ترکیه بمانید. برای اولین بار باید شخصاً در روز و ساعت مشخص شده در اداره مهاجرت حضور پیدا کنید.

پس از 60 ماه اقامت در ترکیه با مجوز اقامت (کوتاه مدت) دارنده این مجوز حق شهروندی مادام العمر ترکیه را پیدا می کند. شما باید برای تبدیل اقامت کوتاه مدت به شهروندی ترکیه درخواست دهید.

مدارک مورد نیاز برای اجازه اقامت کوتاه مدت به شرح زیر است:

• درخواست مجوز اقامت (امضا)
• فتوکپی پاسپورت شما
• چهار (4) عکس بیومتریک
• اطلاع از منابع مالی کافی و پایدار برای مدت اقامت
• گواهی مجوز سازمان تامین اجتماعی
• گواهی درخواست بیمه درمانی عمومی به سازمان تامین اجتماعی و بیمه سلامت خصوصی
• اطلاعات و مدارک مربوط به محل اقامت و برنامه های سفر بنا به درخواست اداره.