چگونه در ترکیه یک خانه مقاوم در برابر زلزله انتخاب کنیم؟

بعد از تصمیم گرفتن در مورد خرید خانه یکی از معیارهای مهم در فرآیند انتخاب آن، مقاوم بودن خانه در برابر زلزله است. روش‌ها و آزمون ‌هایی برای دریافتن اینکه آیا یک خانه در برابر زلزله مقاوم است یا خیر، بسط داده شده است. برای حفظ سلامتی شما بسیار مهم است که خانه در برابر زلزله مقاوم باشد. خانه های مقاوم در برابر زلزله از تخریب خانه هنگام وقوع زلزله جلوگیری نموده و تضمین ایمنی زندگی را فراهم می آورند، به همین دلیل ترجیح داده می شوند. همچنین برای جلوگیری از خسارات مادی در خانه هایی که برای سرمایه گذاری خریداری شده اند باید املاک و مستغلات مقاوم در برابر زلزله  انتخاب شوند، تا سرمایه گذاری مطمئنی انجام شود. مقررات جدید زلزله که در ترکیه به کار برده شده است، مقاومت در برابر زلزله را در ساختمان هایی که در سال های اخیر ساخته شده اند تامین می کند و کاملاً موفق است. یکی از رایج‌ترین باورهای غلط این است که ساختمان‌های دارای زیبایی بصری در برابر زلزله مقاوم هستند. در ادامه به بررسی و توضیح مراحل شناسایی ساختمان های مقاوم در برابر زلزله پرداخته شده است.

1. قدمت ساختمان را دریابید

قدمت ساختمان به دلیل فرسودگی ساختمان و قوانینی که در طول سال ها تغییر کرده اند بسیار مهم است. مقررات مربوط به سازگاری ساختمان ها در برابر زلزله در ترکیه در سال 2018 تغییر کرده و به روز شده است. ساختار های جدید با استانداردهای فعلی مطابقت دارند. علاوه بر این ساختمان های جدید در هنگام ساخت تحت نظارت زیادی قرار می گیرند. فرسودگی ساختمان یکی دیگر از خطرات مهم است و مقاومت سازه هایی که سال ها پیش ساخته شده اند نسبت به ساختمان های جدید در برابر زلزله کمتر است.

2. جواز ساختمان را بخواهید

داشتن پروانه ساختمانی یکی از مهمترین الزامات قانونی است. اگر به خانه ای علاقه مند شده اید که مجوز ندارد، باید از خرید آن خانه صرف نظر کنید زیرا خانه های بدون مجوز نه ضوابط ایمنی را رعایت نموده اند و نه دارای ضوابط قانونی می باشند. این ساختمان ها از آنجایی که به هیچ وجه مورد بازرسی قرار نگرفته اند در برابر زلزله مقاوم نیستند.

3. زیرزمین ساختمان را بررسی کنید

نصب عایق رطوبتی در ساختمانها معیار مهمی برای کاهش فرسودگی ساختمان و حفظ کیفیت مصالح است. اگر هنگام بررسی زیرزمین ساختمان رطوبت وجود داشته باشد، به این معنی است که عایق کاری و نصب آن به درستی و ایمن انجام نشده است. با گذشت زمان ممکن است مصالح ساختمانی آسیب ببینند و آهن زنگ بزند و باعث ایجاد ترک‌ ها در ساختمان شود که در نتیجه آنها مقاومت ساختمان در برابر زلزله کاهش می یابد.

به طراحی ساختمان توجه کنید

طراحی ساختمان یکی از عوامل موثر بر مقاومت در برابر زلزله است. در این راستا قطعات نگهدارنده مانند ستون ها و تیرها، توزیع بار ساختمان را تضمین می کنند و از پایه های اولیه در برابر زلزله هستند. ساختار ستون ها و تیرها باید به خوبی بررسی شود.

وجود ترک در ساختمان را بررسی کنید

وجود ترک در ساختمان و از بین رفتن یکپارچگی ساختمان عاملی است که خطر آسیب پذیری هنگام وقوع زلزله را افزایش می دهد، زیرا به این معنی است که ساختمان از قبل آسیب دیده است. لازم است بدانید که این ساختمان ها مستحکم نیستند و در یک زلزله شدید آسیب بیشتری خواهند دید. هنگام خرید خانه جدید لازم است وجود ترک های داخل و خارج ساختمان و اندازه این ترک ها بررسی گردد.

در مورد مکان ساختمان پرس و جو کنید

زمینی که ساختمان ها بر روی آن ساخته شده اند و سازه به کار رفته در پی و طبقات ساختمان بسیار مهم است. بهترین اقدامی که در این مبحث می توان انجام داد درخواست و بررسی گزارش آزمایش خاک ساختمان است.

آزمون پایداری در برابر زلزله

آزمون پایداری در برابر زلزله آزمایشی است که از قبل اعلام می کند که آیا ساختمان در برابر وقوع زلزله آماده و مقاوم است یا خیر. برخی از شرکت های خصوصی در این زمینه خدمات مورد نیاز را ارائه می دهند. بنابراین وقتی می خواهید خانه بخرید، از فروشنده نتیجه گزارش آزمون مقاومت در برابر زلزله را بخواهید. در ابتدا شرکت ها بازرسی کلی و ساده تری از ساختمان انجام می دهند و علائم قابل مشاهده بررسی می گردد. پس از آن تست پایداری انجام می شود، به عبارت دیگر نمونه هایی از ساختمان گرفته شده و مورد بررسی قرار می گیرد. مرحله بعدی تشخیص آسیب پذیری با ابزار لرزه نگاری است. علاوه بر این مهم ترین مصالح ساختمانی بکار رفتنه در ساختمان ها یعنی آهن مورد بررسی و آزمایش قرار می گیرد پس از انجام تمامی این مراحل و با توجه به تمام اطلاعات کسب شده گزارشی تهیه می شود. این آزمایش ها باید قبل از خرید خانه درخواست و بررسی شوند.

ساختمان های مقاوم در برابر زلزله در ترکیه چه ویژگی هایی دارند؟

ویژگی های ساختمان های مقاوم در برابر زلزله در ترکیه در ادامه آمده است.

• پی ساختمانی قوی
• مصالح ساختمانی با کیفیت
• تیرو ستون های قوی
• پروژه های ساخته شده توسط معماران و مهندسان
• گزارش بررسی خاک
• ضد آب بودن و عایقکاری
• بازرسی و ملاحظات
• گزارش آسیب و خرابی
• آزمون مقاومت در برابر زلزله
• یک ساختمان نوساز با مقررات فعلی
• ساختمان دارای پروانه

چگونه از خانه خود در برابر آسیب زلزله محافظت کنیم؟

برای محافظت از خانه خود در برابر زلزله، از ابتدا باید به طور مرتب آزمایش ها را انجام دهید. با توجه به نتایج بدست آمده از انجام آزمایش‌ های مقاومت در برابر زلزله، ستون‌ها، تیرها و نحوه توزیع بار باید تقویت شوند. با کمک گرفتن از مهندسان می توان پروژه ها را احداث کرد و نقاط ضعف را تقویت نمود که باید از مواد با کیفیت استفاده شود. علاوه بر این طبقات غیرمجاز نباید بنا شود زیرا برای ساختمان مناسب نمی باشند و همچنین سازه های غیرمجاز که با طرح مطابقت ندارند، پایداری ساختمان را مختل کرده و مقاومت آن در برابر زلزله را بسیار کاهش می دهد. عامل دیگر عایق بودن در برابر زلزله است. شرکت های متخصص در این زمینه، عایق لرزه ای را توسط روش عایق زلزله مهیا می کنند که هدف آن به حداقل رساندن آسیب با ایجاد یک لایه است. علاوه بر همه این ها باید بیشتر اقدامات احتیاطی قبل از خرید خانه انجام شود و به همین دلیل در انتخاب خانه باید بسیار مراقب باشید.

معرفی شهر و نمونه هایی از خانه های مقاوم در برابر زلزله در ترکیه کدام است؟

خانه هایی که پس از به روز رسانی مقررات زلزله در ترکیه ساخته شدند در برابر زلزله مقاوم هستند. وقتی به ویژگی های این پروژه ها نگاه می کنید می توانید تدابیری را مشاهده کنید. به ویژه استانبول، ازمیر و آنتالیا شهرهایی هستند که بخش ساخت و ساز در آن ها در حال توسعه است. در این شهرها بازرسی های زیادی در خصوص مقررات زلزله و استفاده از مصالح با کیفیت انجام می شود. پروژه بلوار سینپاس سفاکوی که در استانبول در حال ساخته شدن است در سال 2018 آغاز شده و به عبارتی این پروژه با مقررات جدید و مقاومت در برابر زلزله در حال انجام شدن است. پروژه مسکونی آسم لافت رزیدنس، پروژه دیگری می باشد که در ازمیر ساخته شده و از مصالح مقاوم در برابر زلزله در ساخت آن استفاده شده است.

چگونه در ترکیه خانه مقاوم در برابر زلزله بخریم؟

برای خرید خانه مقاوم در برابر زلزله در ترکیه اول از همه باید مدارکی از قبیل گواهی مقاومت در برابر زلزله، پروانه ساختمانی و گزارش بررسی خاک از فروشنده درخواست شود. علاوه بر این باید از داخل ساختمان بازدید شود. شما باید معاینه داسک (DASK) انجام دهید. برای خریدن خانه های مقاوم در برابر زلزله باید تمام این مراحل را طی کرد.

آیا در ترکیه ساختمان های مقاوم در برابر زلزله وجود دارد؟

بله. طبق آیین نامه فعلی، ساختمان های نوساز باید به گونه ای ساخته شوند که در برابر شدت زلزله 7.6 ریشتری مقاومت نمایند. در راستای این بیانات، اینگونه پیش بینی می شود که بعد از سال 1999 ساختمان های زیر 7 طبقه بر طبق آیین نامه جدید، در زلزله های تا 7.6 ریشتر فرو نریزند. بخش مهم در اینجا ساختمان های بلندمرتبه است. کارشناسان بیان می دارند که وضعیت ساختمان های بتن آرمه با بیش از 7 طبقه تغییر کرده و مقاومت آنها در برابر زلزله کاهش یافته است.