بررسی املاک و بازدید از محل

به لطف تورهای بازدید ما، می توانید ملک رویایی خود را در ترکیه با بهترین استراتژی موجود پیدا کنید. همکاران ترک ما در Istanbul Property صمیمانه پذیرای شما هستند و خوشحال خواهند شد بهترین‌هایی را که در ترکیه برای ارائه وجود دارد به شما نشان دهند.

بازدیدهای ما طوری برنامه ریزی شده اند که شما بتوانید فرهنگ ترکیه را تجربه کنید و در هر لحظه احساس امنیت و آرامش داشته باشید، نه اینکه فقط ملک ها یکی پس از دیگری به مشتریان نشان داده شود. به هر حال، خرید خانه در ترکیه همیشه با یک سفر برنامه ریزی شده برای بررسی شروع می شود.

Istanbul Property بیش از 18 سال است که در بخش املاک در ترکیه کار می کند، این موضوع باعث می شود تیم ما در بسیاری از پیشنهادات و بازدیدها شروع کننده باشد. در نتیجه، سفرهای بازدید رایگان ارائه داده و از ارتباط های متعدد خود در ترکیه برای مذاکره در خصوص قیمت مناسب برای شما استفاده کنیم.

بررسی املاک و بازدید از محل چیست؟

بررسی املاک و بازدید از محل دو مورد حیاتی در پروسه خرید هستند. بررسی املاک معاینه جامعی است که  توسط یک بازرس ماهر انجام می شود. خریدار یا نماینده وی در محل ملک به بررسی می پردازند. هدف از تور بازدید سایت بررسی شرایط  ملک و محیط اطراف آن است.

خریداران باید بازرسی املاک و بازدید از محل را انجام دهند تا از انجام معامله ناموفق جلوگیری کنند. بازرسی املاک می تواند به خریداران در شناسایی هر گونه مشکل در ملک کمک کند.

هنگام خرید خانه در استانبول، ترابزون، ازمیر، آنتالیا یا آلانیا، ممکن است به راحتی به دلیل فاصله بین این استانها درداخل همان منطقه سردرگم شوید. به همین دلیل سرمایه گذار باید در منطقه حاضر شده و محل دقیق ملک مورد نظر خود را بداند.

به عنوان مثال در ترکیه، در برخی از استان ها 50 کیلومتر سفر محسوب می شود، در حالیکه در برخی استان های دیگر به عنوان رفت و آمد روزانه به حساب می آید. بنابراین، همیشه بهتر است به سراغ اشخاص حرفه ای بروید که حوزه مورد علاقه شما را می شناسند و بازخورد خود را به طور عینی به اشتراک بگذارید.

در هنگام بازدید از سایت با کارشناسان فروش ما در Istanbul Property چه انتظاری می توان داشت؟

تیم مشاوران ما در ترکیه این تخصص را دارند که تا زمانی که در آنجا حضور دارید به شما پشتیبانی عالی ارائه دهند. تورهای بازدید از سایت املاک ما شامل موارد زیر است:

• ترانسفر به و از فرودگاه هایی مانند ازمیر، بدروم، آنتالیا، دالامان و استانبول.
• مشاوره عالی به صورت دیداری در هر زمان و در طول تور توسط تیم متخصص ما در ترکیه.
• توصیه می کنیم مشتری زمانی را برای دیدن 3-4 پروژه در روز برنامه ریزی کند، حداقل 3 و حداکثر 5 روز را به این کار اختصاص دهد که تا حد امکان مکان ها را بررسی و از گزینه های موجود مورد علاقه خود بازدید کند.
• اگر تصمیم به خرید طی سفر خود دارید، ما می توانیم به شما کمک کنیم تا یک حساب بانکی در ترکیه باز کنید، شماره شناسه مالیاتی خود را دریافت کنید و به وکیل خود وکالت دهید. ما در تمام مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه به شما کمک خواهیم کرد.
• کمک به پیدا کردن مبلمان و کالاهای سفید همراه با تخفیف در صورت لزوم.

بازدید از سایت چقدر طول می کشد؟ 

بازدیدها معمولاً از ساعت 10 صبح شروع می شود، مدیر فروش ما به هتل یا آپارتمان شما می آید، با شما همراه می شود و بازدید از پروژه ساخت و ساز در دورترین فاصله را شروع می کند. زمان صرف شده برای هر پروژه در حال ساخت، بسته به میزان علاقه شما به گزینه از 20 دقیقه تا 2 ساعت متغیر است. در حین بازدید، ممکن است پیشنهادهای سودآوری به شما ارائه شود، با چای و کلوچه پذیرایی شوید و از دفاتر فروش باشکوهی که کل عملیات ساخت و ساز را به شما نشان می دهند، شگفت زده شوید.

هنگام بازدید از سایت چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟ 

موارد زیادی وجود دارد که یک سرمایه گذار یا خریدار خانه باید هنگام بازدید از ملک به آنها توجه کند. برخی از این موارد ترجیح های شخصی هستند و نمی توان آنها را فهرست کرد، اما مهمترین مواردی که باید به دنبال آنها باشید عبارتند از:

• موقعیت مکانی، حتما کمی منطقه را بگردید تا اطراف خود را بشناسید
• اندازه آپارتمان ها و تفاوت بین متراژ مفید (متر مربع) آپارتمان و مساحت کلی (متر مربع)
• سطوحی که برای استفاده در نظر گرفته شده عبارتند از میز، آشپزخانه، کاشی و کفپوش (شرکت های ساختمانی معتبر لیستی از متریال مورد استفاده در خانه های خود، از لوله های حرارت مرکزی گرفته تا میخ های روی چارچوب درها را ارائه می دهند)
• شما باید سابقه شرکت ساختمانی را بررسی کنید. برخی از پروژه های بزرگ توسط بانک ها یا دولت ترکیه حمایت می شوند و سایر پروژه های ساخت وساز توسط سازمان های خصوصی شاغل در بخش های مختلف که به دنبال ورود به بازار ساخت و ساز املاک و مستغلات هستند پشتیبانی می شوند.
• در صورت خرید، بررسی یک نسخه از قراردادهای قانونی که توسط دفتر فروش شرکت ساختمانی تهیه شده است، به شما این امکان را می دهد که قبل از واریز وجه، از نظر قانونی در امنیت هستید.

کلاهبرداری در بخش املاک و مستغلات در ترکیه

قابل درک است که ترس از کلاهبرداری به خصوص در بازاری به وسعت ترکیه وجود دارد. به همین دلیل است که شما باید با شرکت هایی کار کنید که دارای اعتبار هستند و در اتاق بازرگانی استانبول و اداره مالیات ثبت شده اند،Istanbul Property تحت نام (Padar Gayrimenkul Sanayi Ve Ticaret Anonim Şirket) ثبت شده است.

چگونه می توان برای بازدید از خانه های در حال ساخت در استانبول هماهنگی کرد؟ 

به عنوان Istanbul Property هدف اصلی ما هدایت مشتریانمان به سمت سرمایه گذاری بهتر است. اگر موفق به ارائه مشاوره عالی به مشتریان خود شویم، این امر شانس ما را برای توصیه شفاهی به دوستان و اعضای خانواده که علاقه مند به خرید ملک در ترکیه هستند افزایش می دهد. به همین دلیل یکی از خدمات پیش فروش ما شامل بازدید از محل تمام پروژه های ساختمانی متناسب با بودجه شما می شود.

شما می توانید اطلاعات تماس خود را از طریق فرم در اختیار ما قرار دهید تا یکی از مشاورین املاک ما در اولین فرصت با شما تماس گرفته و قرار ملاقات شما را هماهنگ کند.