وکالتنامه سندی رسمی است که در آن شخصی اصیل به شخص یا اشخاص دیگری به نام نماینده اجازه می دهد تا وظایف قانونی خاصی را از طرف او انجام دهند. در ترکیه اغلب به وکلا برای نمایندگی از اشخاص محلی و یا بین المللی در زمینه های مختلف حقوقی وکالت داده می شود.
نکاتی که باید در مورد وکالت بدانید:
- وکالتنامه می تواند برای مدت محدود یا نامحدود اعطا شود.
- وکالتنامه می تواند در هر زمانی توسط اصیل باطل شود.
- وکالتنامه در صورت عدم اجرای صحیح معتبر نیست.
انواع وکالتنامه های شناخته شده توسط قانون مدنی ترکیه کدامند؟
قانون مدنی ترکیه دو نوع وکالت را به رسمیت می شناسد:
- وکالت عمومی: این نوع وکالت به نماینده اختیارات نامحدودی را می دهد تا از طرف اصیل اقدام کند. نماینده دارای تمام اختیارات اصیل از جمله توانایی خرید و فروش ملک، افتتاح حساب بانکی و انعقاد قرارداد است.
- وکالت خاص: در این نوع وکالت، اختیارات وکیل برای وکالت از طرف اصیل محدود است. نماینده فقط مجاز به انجام اموری است که در وکالتنامه ذکر شده است.
دلیل اعطای وکالت در ترکیه چیست؟
در ترکیه وکالت با اهداف مختلفی داده می شود، از جمله:
- خرید املاک و مستغلات: سرمایه گذاران خارجی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند می توانند برای انجام کلیه امور اداری و مذاکرات به یک وکیل ترک وکالت دهند.
- تاسیس شرکت: از وکالتنامه می توان برای تاسیس شرکت در ترکیه استفاده کرد.
- وکالت قانونی: برای انجام امور قانونی و اجازه حضور در دادگاه، می توان به شخصی وکالت استفاده کرد.
- تراکنش های مالی: می توانید از وکالت نامه برای مدیریت امور مالی خود مانند افتتاح حساب بانکی، سرمایه گذاری و پرداخت استفاده کنید.
- وکالت در امور پزشکی: اگر خودتان قادر به انجام این کار نباشید، می توان از وکالت نامه استفاده کرد تا به شخص دیگری این اختیار داده شود که از طرف شما تصمیمات پزشکی بگیرد.
چگونه می توان در ترکیه و خارج از کشور وکالت داد؟
برای صدور وکالتنامه در ترکیه باید مراحل زیر را طی کنید:
- مراجعه به دفتر اسناد رسمی در ترکیه: دفاتر اسناد رسمی مقامات دولتی هستند که صلاحیت تایید و گواهی امضای اسناد را دارند. لیست دفاتر اسناد رسمی ترکیه را می توانید در وب سایت وزارت دادگستری مشاهده کنید.
- همراه داشتن شناسنامه یا پاسپورت: شناسنامه یا پاسپورت خود را به همراه داشته باشید. برای اثبات هویت تان باید شناسنامه یا پاسپورت خود را به دفتر اسناد رسمی نشان دهید.
- نام و اطلاعات تماس شخصی که می خواهید به عنوان وکیل خود منصوب کنید را ذکر کنید: باید نام، اطلاعات تماس و شماره شناسنامه یا گذرنامه شخصی که می خواهید به عنوان نماینده خود منصوب کنید را به دفتر اسناد رسمی ارائه دهید.
- حدود اختیارات وکیل را مشخص کنید. قانون مدنی ترکیه اختیاراتی که می توانید به وکیل بدهید را محدود کرده است. برخی از اختیاراتی که می توانید به نماینده خود بدهید عبارتند از:
- اجازه فروش، اجاره یا خرید ملک در استانبول از طرف شما.
- اختیار افتتاح حساب های بانکی و انجام تراکنش های مالی از طرف شما.
- صلاحیت وکالت از شما در دادگاه
- اجازه وکالت در امور پزشکی از طرف شما
- امضای وکالتنامه. شما باید وکالت نامه را در حضور سردفتر امضا کنید. سردفتر نیز سند را امضا و مهر می کند.
اگر شهروند ترکیه نیستید، باید ترجمه وکالتنامه را نیز به ترکی و آپستیل داشته باشید. آپوستیل یک گواهینامه بین المللی است که اصالت یک سند را تضمین می کند. تاییدیه آپوستیل را می توانید از وزارت امور خارجه دریافت کنید.
وکالتنامه پس از امضا معتبر می شود و نماینده شما می تواند از طرف شما اقدام کند.
آیا می توان در ترکیه وکالتنامه را باطل کرد؟
بله، شما می توانید وکالتنامه ای را که به هر سازمانی داده شده باطل کنید.
تنها کاری که باید انجام دهید این است که مراحل زیر را دنبال کنید:
- به یک دفتر اسناد رسمی در ترکیه مراجعه کنید.
- شناسنامه یا پاسپورت خود را همراه داشته باشید.
- تاریخ اعطای وکالت را ذکر کنید.
- سند ابطال را امضا کنید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد وکالتنامه خرید آپارتمان ارزان یا ویلاهای لوکس در ترکیه از طریق تکمیل فرم ما با مشاورین املاک ما تماس بگیرید.