ترکیه کشوری است که در فروش ملک رتبه بالایی در دنیا دارد. بسیاری از مردم کنجکاو قیمت خانه در ترکیه هستند. عواملی مانند امکانات رفاهی، موقعیت مکانی، اندازه، شهرت سازنده و نزدیکی به حمل و نقل بر قیمت خانه در ترکیه تاثیر می گذارد.
به عنوان مثال، قیمت خانه در استانبول و سیواس ممکن است متفاوت باشد. با این حال، متوسط قیمت خانه در استانبول برای خانه های جدید با 2-3 اتاق خواب 200,000 دلار و بالاتر است. می توان گفت که این قیمت در ازمیر، شهر آنتالیا، موغلا، بدروم و آلانیا یکسان است. علاوه بر قیمت خانه، خریداران خانه ملزم به پرداخت هزینه هایی در دفتر اسناد رسمی نیز هستند.
هزینه های املاک در ترکیه چقدر است؟
بر اساس آمار فروش مسکن موسسه آمار ترکیه، نرخ خرید خانه از سوی اتباع خارجی در ترکیه از سال 2015 در حال افزایش بوده است.
در حالی که آمار خرید خانه در سال 2017 توسط اتباع خارجی در ترکیه 22 هزار و 428 بوده، این رقم در سال 2018 به 40 هزار و 44 افزایش یافته است. در نتیجه هزینه تمام شده ملک به یک علامت سوال بزرگ تبدیل شده است.
این هزینه ها در زیر ذکر شده است:
- کارمزد مشاور املاک: Istanbul Property هیچ هزینه ای از خریدار دریافت نمی کند.
- حق دفتر اسناد رسمی و مترجم: مترجم قسم خورده در صورتی که یکی از طرفین نتواند به زبان ترکی صحبت کند.
- هزینه های سند مالکیت: برای دریافت سند مالکیت آپارتمان خود باید درصدی را به دولت ترکیه بپردازید. این درصد برای هر ملک متفاوت است و می تواند بین 2% تا 6% قیمت توافق شده آپارتمان باشد.
- بیمه زلزله داسک (DASK): بیمه نامه زلزله برای منازل مسکونی نیز بسته به ملک متفاوت است.
- مالیات بر ارزش افزوده: قیمت مالیات بر ارزش افزوده بسته به ملک متفاوت است و حدود 1٪ - 8٪ - 18٪ است.
- هزینه های اشتراک: برخی از اشتراک ها مانند گاز طبیعی، آب و برق در ترکیه وجود دارد. پرداخت توسط مالک ملک انجام خواهد شد.
هزینه های اضافی خرید ملک در ترکیه چیست؟
برخی از هزینه ها مانند هزینه های وکیل و غیره ممکن است در مواقع ضروری ایجاد شود.
بهترین مناطق برای خرید ملک در ترکیه کدامند؟
بسیاری از شهرهای ترکیه برای خرید ملک مناسب هستند.
بهترین مناطق ترکیه برای خرید در زیر لیست شده است:
هنگام خرید ملک در ترکیه چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟
هنگام خرید ملک در ترکیه موارد زیادی وجود دارد که باید آنها را در نظر بگیرید، مانند:
- حتما در مورد ثبت سند مالکیت استعلام بگیرید
- مجوز
- مقامت در برابر زلزله
- گواهی دفتر املاک از شهرداری
- بیمه نامه اجباری زلزله (DASK)داسک
- گزارش ارزیابی املاک و مستغلات
- با یک شرکت کارگزاری کاملا مطمئن و قابل اعتماد معامله کنید.
معتبرترین شرکت املاک در ترکیه کدام است؟
پس از تصمیم گیری برای مهاجرت یا سرمایه گذاری در هر کشوری، باید یک مشاور املاک قابل اعتماد پیدا کنید. اما چگونه این کار را انجام می دهید؟
اینجا نکاتی وجود دارد:
- از دوستان، خانواده یا همکاران خود کمک بخواهید. افراد مورد اعتماد، احتمالاً توصیه های خوبی در مورد مشاورین املاکی که در گذشته با آنها کار کرده اند به شما خواهند داد.
- به دنبال نمایندگی های مجاز و دارای بیمه باشید. این به محافظت از شما در صورت بروز مشکل کمک می کند.
- قبل از انتخاب یکی، با چندین نماینده ملاقات کنید. این به شما فرصت می دهد تا با شخصیت ها و سبک های کاری متفاوت آشنا شوید و شخصی را پیدا کنید که با او احساس راحتی می کنید.
- از تجربه مشاور در منطقه ای که قصد خرید یا فروش املاک را دارید مطمئن شوید. این امر باعث می شود که اطمینان حاصل کنید، درک خوبی از بازار منطقه دارد و می تواند به شما در پیدا کردن بهترین ملک ممکن کمک کند.
چرا باید Istanbul Property را انتخاب کنید؟
Istanbul Property یک شرکت املاک و مستغلات پیشرو در ترکیه با بیش از 14 سال تجربه و هزاران مشتری است که رضایت داشته اند. ما خدمات فراوانی را ارائه می دهیم، از جمله:
- فروش آنلاین
- مشاوره آنلاین
- پشتیبانی پس از فروش