کدام مناطق استانبول نیاز به سرمایه‌گذاری دارند؟

استانبول یکی از محبوب‌ترین شهرهایی است که هم توسط مردم محلی و هم خارجی‌ها برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌شود. این شهر با پروژه‌های ساختمانی جدید به طور مداوم رشد می‌کند و بهترین مناطق خرید قبلی جای خود را به مناطق جدید داده‌اند.

این تغییر به دلیل توسعه‌های جدید و پروژه‌های ساختمانی رخ می‌دهد. پروژه‌های تحول شهری و توسعه‌های زیرساختی حمل و نقل که درآمد سرمایه، درآمد اجاره‌ای و پتانسیل سود بلندمدت را فراهم می‌کنند، توجه سرمایه‌گذاران را در مناطق مختلف جلب می‌کنند.

استانبول همچنین به دلیل مقررات جدید، شهر مورد علاقه سرمایه‌گذاران خارجی برای دریافت شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری است. به همین دلیل، خارجی‌هایی که می‌خواهند در ترکیه سرمایه‌گذاری کنند، ترجیح می‌دهند شهروندی ترکیه را از طریق سرمایه‌گذاری دریافت کنند. خرید ملک نیز بسیار آسان است و از آنجا که دولت ترکیه مقررات جدیدی را در مورد قوانین خرید ملک توسط خارجی‌ها در ترکیه وضع کرده است، هیچ مانعی برای یافتن خانه رویایی شما در استانبول و خرید آن بدون دردسر وجود ندارد.

1. بیلیک دوزو

بیلیک دوزو، منطقه‌ای با نرخ رشد ارزش بالا، یکی از مناطقی شده است که قیمت‌ها در آن به طور قابل توجهی افزایش یافته است. این افزایش به دلیل فرصت‌های سرمایه‌گذاری و خط متروی باکرکوی-آوجیلار-اسنیورت-بیلیک دوزو که بخش‌های اروپایی و آسیایی شهر را به هم متصل می‌کند، رخ داده است. سرمایه‌گذاران خارجی به طور فزاینده‌ای به این منطقه که کیفیت زندگی خوبی را ارائه می‌دهد، همراه با فرصت‌های سرمایه‌گذاری با کیفیت بالا و پروژه‌های ساختمانی جدید، علاقه‌مند می‌شوند. جمعیت بیلیک دوزو تا سال 2023 بالغ بر 451,812 نفر است. این جمعیت شامل 221,170 مرد و 230,642 زن است. به درصد: 48.94% مرد و 51.06% زن هستند.

در ماه گذشته، قیمت خانه‌های فروشی در بیلیک دوزو در بازار مسکن به میزان 20.35% افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه بیلیک دوزو 883.02 دلار آمریکا (16,228 لیر ترک) است، دوره بازگشت سرمایه 18 سال محاسبه شده است. مطابق با شاخص املاک و گزارش منطقه‌ای سال 2024، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در بیلیک دوزو بین 70,642.76 دلار آمریکا (1,298,250 لیر ترک) و 110,456.34 دلار آمریکا (2,030,400 لیر ترک) بود.

2. کادیکوی

یکی از پرطرفدارترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری، کادیکوی است که یکی از زیباترین مکان‌ها در سمت آسیایی است. با امکانات اجتماعی، نزدیکی به سمت اروپایی، دسترسی آسان با خطوط مترو و نزدیکی به سایر مناطق مهم مانند عجیبادم و خیابان بغداد، کادیکوی ارزش‌های بالای املاک و درآمدهای اجاره‌ای جذاب را ارائه می‌دهد. جمعیت کادیکوی تا سال 2023 بالغ بر 530,287 نفر است. این جمعیت شامل 239,161 مرد و 291,126 زن است. به درصد: 45.10% مرد و 54.90% زن هستند.

در ماه گذشته، قیمت خانه‌های فروشی در کادیکوی در بازار مسکن به میزان 17.25% افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه کادیکوی 2,705.89 دلار آمریکا (49,568 لیر ترک) است، دوره بازگشت سرمایه 28 سال محاسبه شده است. مطابق با شاخص املاک و گزارش منطقه‌ای سال 2024، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه کادیکوی بین 213,567 دلار آمریکا (3,912,800 لیر ترک) و 320,651 دلار آمریکا (5,875,600 لیر ترک) بود.

3. آتاشهیر

با توسعه پروژه‌های املاک با کیفیت بالا در قسمت غربی منطقه، ارزش آتاشهیر افزایش یافته است. فروش هتل‌ها و فروشگاه‌های خرده‌فروشی در این منطقه به خصوص به دلیل پروژه مرکز مالی استانبول افزایش یافته است. جمعیت آتاشهیر تا سال 2023 بالغ بر 464,370 نفر است. این جمعیت شامل 228,725 مرد و 235,645 زن است. به درصد: 49.25% مرد و 50.75% زن هستند.

در بازار مسکن منطقه آتاشهیر، قیمت خانه‌های فروشی در ماه گذشته به میزان 22.78% افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه آتاشهیر 1,512.76 دلار آمریکا (27,688 لیر ترک) است، دوره بازگشت سرمایه 17 سال محاسبه شده است. مطابق با شاخص املاک و گزارش منطقه‌ای سال 2024، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه آتاشهیر بین 112,268.72 دلار آمریکا (2,210,890 لیر ترک) و 148,345.72 دلار آمریکا (3,170,500 لیر ترک) بود.

4. زیتین‌بورنو

در حال حاضر آماده‌سازی‌ها برای توسعه پروژه‌های املاک جدید، املاک تجاری، هتل‌ها و خدمات دیگر در زیتین‌بورنو که یکی از محبوب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است، انجام می‌شود. این پروژه‌ها فرصت‌های زیادی برای بازدهی بسیار بالا دارند، به خصوص اگر آن‌ها را در مراحل اولیه خریداری کنید. جمعیت زیتین‌بورنو تا سال 2023 بالغ بر 308,956 نفر است. این جمعیت شامل 154,855 مرد و 154,101 زن است. به درصد: 50.12% مرد و 49.88% زن هستند.

در ماه گذشته، قیمت خانه‌های فروشی در زیتین‌بورنو به میزان 6.38% افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه زیتین‌بورنو 980.23 دلار آمریکا (17,764 لیر ترک) است، دوره بازگشت سرمایه 12 سال محاسبه شده است. مطابق با شاخص املاک و گزارش منطقه‌ای سال 2024، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه زیتین‌بورنو بین 73,401.19 دلار آمریکا (1,333,425 لیر ترک) و 103,689.18 دلار آمریکا (1,880,500 لیر ترک) بود.

5. عمرانیه

منطقه عمرانیه به دلیل پروژه‌های مرکز مالی و خط متروی اوسکودار-عمرانیه-چکمکوی افزایش قابل توجهی در قیمت املاک تجربه کرده است. پروژه‌های جدید و ساخت و سازهای ادامه‌دار پتانسیل بالایی برای بازدهی سرمایه‌گذاری دارند. جمعیت عمرانیه تا سال 2023 بالغ بر 774,223 نفر است. این جمعیت شامل 387,112 مرد و 387,111 زن است. به درصد: 50.00% مرد و 50.00% زن هستند.

در ماه گذشته، قیمت خانه‌های فروشی در عمرانیه به میزان 16.72% افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه عمرانیه 1,021.36 دلار آمریکا (18,504 لیر ترک) است، دوره بازگشت سرمایه 19 سال محاسبه شده است. مطابق با شاخص املاک و گزارش منطقه‌ای سال 2024، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه عمرانیه بین 81,899.32 دلار آمریکا (1,481,250 لیر ترک) و 116,789.38 دلار آمریکا (2,110,800 لیر ترک) بود.

6. باشاک‌شهیر

باشاک‌شهیر، اگرچه یک منطقه تجاری است و از مراکز کسب و کار دور است، اما فرصت‌های سرمایه‌گذاری خوبی را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. استادیوم المپیک آتاتورک، مراکز بهداشتی و پروژه‌های سرمایه‌گذاری دیگر این فرصت را پشتیبانی می‌کنند. جمعیت باشاک‌شهیر تا سال 2023 بالغ بر 529,789 نفر است. این جمعیت شامل 265,789 مرد و 264,000 زن است. به درصد: 50.17% مرد و 49.83% زن هستند.

قیمت خانه‌های فروشی در باشاک‌شهیر در ماه گذشته به میزان 12.43% افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه باشاک‌شهیر 21,993 لیر ترک است، دوره بازگشت سرمایه 26 سال محاسبه شده است. مطابق با شاخص املاک و گزارش منطقه‌ای سال 2024، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه باشاک‌شهیر بین 1,643,090 لیر ترک و 2,737,500 لیر ترک بود.

7. اسنیورت

اسنیورت، که برای مدت طولانی مرکز توجه بوده است، می‌تواند به راحتی قیمت‌ها و ارقام فروش خود را حفظ کند، اما در سال‌های اخیر، زمانی که پروژه‌های لوکس جدید و پروژه‌های تحول شهری در منطقه با فرصت حمل و نقل راحت که توسط همه خطوط حمل و نقل عمومی ارائه می‌شود، ترکیب شده است، بازدهی سرمایه‌گذاری و اجاره به طور قابل توجهی افزایش یافته است. جمعیت اسنیورت تا سال 2023 بالغ بر 1,034,220 نفر است. این جمعیت شامل 529,210 مرد و 505,010 زن است. به درصد: 51.15% مرد و 48.85% زن هستند.

در ماه گذشته، قیمت خانه‌های فروشی در بازار اسنیورت به میزان 15.89% افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه اسنیورت 9,188 لیر ترک است، دوره بازگشت سرمایه 12 سال محاسبه شده است. مطابق با شاخص املاک و گزارش منطقه‌ای سال 2024، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه اسنیورت بین 755,104 لیر ترک و 1,260,200 لیر ترک بود.

8. پندیک (کورتکوی)

کورتکوی با توسعه‌های املاک متناسب با انواع درآمدها جلب توجه می‌کند و شروع به نامگذاری خود حتی در یک منطقه بزرگ مانند پندیک کرده است. به دلیل موقعیت به طور کلی مزیتی خود، این منطقه به طور متداول توسط سرمایه‌گذاران بین‌المللی انتخاب می‌شود. این منطقه به خصوص نزدیک به فرودگاه صبیحه گوکچن و جزایر، یکی از مقصد‌های تعطیلات محبوب در استانبول است. جمعیت پندیک تا سال 2023 بالغ بر 789,122 نفر است. این جمعیت شامل 398,122 مرد و 391,000 زن است. به درصد: 50.47% مرد و 49.53% زن هستند.

در ماه گذشته، قیمت خانه‌های فروشی در بازار مسکن پندیک به میزان 20.35% افزایش یافته است. در حالی که میانگین قیمت متر مربع مسکونی در منطقه پندیک 13,567 لیر ترک است، دوره بازگشت سرمایه 18 سال محاسبه شده است. مطابق با شاخص املاک و گزارش منطقه‌ای سال 2024، میانگین قیمت یک خانه 100 متر مربعی خریداری شده در منطقه پندیک بین 1,044,000 لیر ترک و 1,740,800 لیر ترک بود.

مزیت سرمایه‌گذاری در استانبول

استانبول از هر نظر یک شهر کامل است. علاوه بر جذابیت فرهنگی، تاریخی و طبیعی خود، این شهر همچنین مزایای زیادی برای دنیای سرمایه‌گذاری و کسب و کار ارائه می‌دهد. اگر در نظر دارید در ترکیه سرمایه‌گذاری کنید، باید استانبول را در نظر بگیرید. در اینجا دلایلی وجود دارد که این شهر منحصر به فرد را برای سرمایه‌گذاری عالی می‌کند:

قلب دنیای شرکتی

مرکز تجاری ترکیه استانبول است. استانبول میزبان دفاتر مرکزی بسیاری از شرکت‌های ملی و بین‌المللی است. بنابراین، در این کلانشهر فرصت‌های شغلی زیادی وجود دارد. استانبول به عنوان یک مرکز برای مسافران داخلی و بین‌المللی عمل می‌کند و شرکت‌های موجود در آنجا این امر را ممکن می‌سازند. نمی‌توان گفت که همیشه تقاضا برای این شهر وجود دارد. با سرمایه‌گذاری در شهری با این همه فرصت، می‌توانید از این فرصت‌ها بهره‌مند شوید.

تاثیر سفر

استانبول شاید جذاب‌ترین شهر ترکیه باشد، به نظر ما. همه به زیبایی‌های طبیعی، فرهنگی و تاریخی استانبول علاقه‌مند هستند. میلیون‌ها نفر هر ساله از این شهر رویایی معروف بازدید می‌کنند. البته، هر جا که توریست‌ها هستند، پتانسیل بزرگی برای سرمایه‌گذاران وجود دارد. به عنوان مثال، شما می‌توانید با خرید یک هتل در یک منطقه شلوغ از شهر، در بخش اقامت سرمایه‌گذاری کنید. حجم بالای بازدیدکنندگان در استانبول یک محیط بسیار مناسب برای هتل‌ها فراهم می‌کند.

پروژه‌های بزرگ

بیشتر پروژه‌های بزرگ کشور در استانبول انجام می‌شود. پروژه‌های بزرگ تقاضا برای شهر و اشتغال را به یک اندازه افزایش می‌دهند. هر سرمایه‌گذاری می‌خواهد در محیطی سرمایه‌گذاری کند که هرگز انرژی خود را از دست نمی‌دهد.

فرهنگ نوآوری باز

استانبول شهری است که به سرمایه‌گذاران خوشامد می‌گوید، و این یکی از دلایلی است که هر ساله سرمایه‌گذاری‌های بزرگی را جذب می‌کند. این شهر که همیشه در حال رشد و تغییر است، به خصوص به ایده‌های جدید در زمینه کسب و کار و سرمایه‌گذاری باز است. بنابراین، با ایده‌های سرمایه‌گذاری خود، نباید مشکلی برای پیدا کردن جایی برای خود در این کلانشهر داشته باشید.

دسترسی آسان به جهان

استانبول به دلیل موقعیت جغرافیایی خود شهری است که قاره‌ها را به هم متصل می‌کند. به دلیل نزدیکی به بنادر اصلی و این واقعیت که بسفر اولین توقفگاه برای مسافران از اروپا و آسیا است، از این شهر به تمام جهان دسترسی خواهید داشت.

چه مزایایی می‌توانید از خرید ملک در استانبول بهره‌مند شوید؟

بازار املاک استانبول تقاضای بالایی دارد. استانبول منطقه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاری است، به خصوص اگر در حال فکر کردن به سرمایه‌گذاری در املاک هستید؛ ما باید به شما اطلاع دهیم که: بازار مسکن استانبول همیشه تقاضای بالایی دارد. سرمایه‌گذار با این آگاهی که هیچ مشکلی در اجاره دادن آپارتمانی که تازه خریده‌اند نخواهند داشت، یک مزیت منحصر به فرد دارد.

کدام بخش‌ها برای سرمایه‌گذاری در استانبول سودآور هستند؟

استانبول نه تنها یکی از بهترین شهرهایی است که مناطق نیازمند سرمایه‌گذاری دارد، بلکه دارای سودآورترین بخش‌ها برای سرمایه‌گذاری است. علاوه بر این، استانبول پرجمعیت‌ترین شهر ترکیه است و همچنین یکی از مهم‌ترین مراکز فرهنگی و مالی جهان است. این به این معنی است که افراد از فرهنگ‌ها، تمدن‌ها، کشورها، نژادها و مذاهب مختلف عمدتاً به استانبول می‌آیند تا کار کنند، زندگی کنند و در املاک سرمایه‌گذاری کنند. زیرا بخش‌های زیادی برای سرمایه‌گذاری برای افرادی که می‌خواهند در استانبول کار کنند وجود دارد، در مکان‌های مختلف، بخش‌های مختلف و موقعیت‌های مختلف. همچنین، کشور در بخش‌های مختلف توسعه یافته و روز به روز در حال رشد است. در ترکیه انواع مختلف بخش‌های ارزشمند وجود دارد که در زیر برای شما فهرست شده‌اند:

کشاورزی

اولاً، زمین‌های کاشت در استانبول بسیار کوچک هستند، اما بهره‌وری آن‌ها بالا است. به دلیل وجود بیش از یک نوع آب و هوا در استانبول و داشتن پوشش گیاهی مدیترانه‌ای. روش کشاورزی مدرن در استانبول استفاده می‌شود. از طرف دیگر، روش کشاورزی مدرن اعمال روش‌های مختلف (علمی و فناوری) برای به دست آوردن محصولات بالا از خاک است. محصولاتی که بیشترین کشت می‌شوند گندم، لوبیا، آفتابگردان، پیاز، ذرت، جو و جو دوسر هستند. بنابراین، در زمینه سبزیجات و میوه‌ها، گوجه‌فرنگی، خیار، نخودفرنگی، کدو، سیب، گلابی و انگور به طور عمده کشت می‌شوند. برخی از حرفه‌های مربوط به کشاورزی عبارتند از: کشاورزی، مهندسی کشاورزی، مدیریت محصولات کشاورزی، تخصص کشاورزی و صنعت بذر.

ماهیگیری

استانبول به دلیل واقع شدن در منطقه مرمره به عنوان مرکز ماهیگیری در نظر گرفته می‌شود. گونه‌های اصلی ماهی‌ها عبارتند از: ماهی آبی، بونیتو، ماهی خال مخالی، ماهی کولی، لوبیا و مرجان. حرفه‌های ماهیگیر و شکارچی می‌توانند به عنوان مثال‌هایی از بخش ماهیگیری نشان داده شوند.

صنعت

استانبول یکی از پیشرفته‌ترین شهرها از نظر بخش صنعتی است. تقریباً نیمی از 100 شرکت صنعتی در ترکیه در استانبول قرار دارند. اتاق صنعت استانبول بزرگترین اتاق صنعت در ترکیه است. مهندسی مکانیک، مهندسی خودرو، فنی و استاد ماشین‌آلات کنترل عددی رایانه‌ای می‌توانند به عنوان مثال‌هایی از حرفه‌های بخش صنعتی نشان داده شوند.

حمل و نقل

استانبول از نظر حمل و نقل غنی‌ترین استان ترکیه است. بنابراین، جاده‌ها، راه‌آهن‌ها، مسیرهای دریایی و هوایی از نظر حمل و نقل در استانبول بسیار راحت هستند. علاوه بر این، تقریباً تمام گردشگرانی که به ترکیه می‌آیند از استانبول وارد می‌شوند. مهندسان قطار، پیک‌ها، رانندگان، کاپیتان‌ها و خلبان‌ها مثال‌هایی از حرفه‌های بخش حمل و نقل هستند.

فناوری

فناوری یکی از بخش‌هایی است که به سرعت در استانبول در حال رشد و توسعه است. در بخش فناوری، محصولات الکترونیکی، رایانه‌ها، فناوری اطلاعات، دستگاه‌های همراه و لوازم خانگی می‌توانند به عنوان مثال‌هایی از پیشرفت‌های فناوری در نظر گرفته شوند. همچنین، شرکت‌های فناوری شامل شرکت‌هایی مانند Apple، Samsung و Microsoft می‌شوند. علاوه بر این، هوش مصنوعی، تلفن‌های هوشمند و تبلت‌ها، بلاک‌چین و لوازم خانگی که با فناوری کار می‌کنند نمونه‌هایی از این بخش هستند. حرفه‌هایی که به عنوان مثال‌هایی از این بخش می‌توانند نشان داده شوند عبارتند از: برنامه‌نویسی کامپیوتر، مهندسی نرم‌افزار، طراحی وب و علم داده‌ها.

چگونه می‌توانم در املاک استانبول سرمایه‌گذاری کنم؟

یکی از امیدوارکننده‌ترین بازارهای املاک در جهان را می‌توان با سرمایه‌گذاری در املاک استانبول وارد کرد. مرکزی برای سرمایه‌گذاری در گردشگری، آموزش، کسب و کار، اقتصاد و تجارت، این مرکز به طور مداوم در حال چرخش است. شهر روز و شب در تلاش است تا یکی از بهترین مراکز مالی جهان شود، با خرید و فروش صدها آپارتمان، ویلا و ملک تجاری هر روز.

استانبول، هرچند که پایتخت نیست، شریان حیاتی کشور است و نقش مهمی در برنامه چشم‌انداز 2023 ترکیه برای تبدیل شدن به بهترین کشور از نظر عملکرد ایفا می‌کند. به همین دلیل، سرمایه‌گذاران املاک از سراسر جهان به این منطقه سرازیر می‌شوند تا سرمایه‌های خود را متنوع کنند و از پتانسیل افزایش سرمایه عظیم بهره‌مند شوند.

گروه املاک استانبول، یکی از باتجربه‌ترین شرکت‌های املاک در ترکیه، می‌تواند در خرید، فروش، سرمایه‌گذاری، مدیریت املاک، تامین مالی و خدمات پس از فروش به شما کمک کند تا ملک ایده‌آل خود را پیدا کنید. با بیش از 11 سال رضایت مشتری، 73 درصد از مشتریان جدید گروه املاک استانبول از طریق توصیه‌های مشتریان قبلی که در ترکیه املاک خریداری کرده‌اند، به دست می‌آیند. شما می‌توانید به راحتی املاک مورد نظر خود را از طریق وب‌سایت ما خریداری کنید یا مستقیماً با ما تماس بگیرید تا کمک رضایت‌بخشی دریافت کنید.