همه چیز درباره ی منطقه ی آوجیلار استانبول زندگی و سرمایه گذاری

آوجیلار در قسمت اروپایی استانبول واقع شده است و یک منطقه کوچک با جمعیت زیاد می‌باشد. حدود نیم میلیون نفر در آوجیلار زندگی می کنند. این یکی از توسعه یافته ترین مناطق زندگی اجتماعی در استانبول است. این منطقه با سرمایه گذاری های عظیمی  در دوره هایی که استانبول در حال رشد و توسعه بود، به سرعت ساخته و توسعه یافت. در نتیجه این توسعه، آوجیلار در سال 1992 به وضعیت یک منطقه دست یافت. این منطقه در جنوب به دریای مرمره، در شمال به منطقه باشاکشهیر، در شرق به منطقه کوچوکچکمچه و در غرب به منطقه اسنیورت و بیلیکدوزو نزدیک است. مناطق همجوار منطقه آوجیلار نیز از مهم ترین نقاط استانبول هستند. باشاکشهیر چهره جدید شهر استانبول است. بنابراین، منطقه آوجیلار  در مجاورت باشاکشهیر است. حمل و نقل آسان و متنوع میباشد. علاوه بر این، صدها پروژه که هر ساله در باشاکشهیر انجام می شود نیز به آوجیلار ارزش می بخشد. به عبارت دیگر، با وجود اینکه این منطقه بسیار توسعه یافته است، اما هنوز به ظرفیت های خود نرسیده است. سرمایه گذاری ها به سرعت ادامه دارد. فضای اقتصادی منطقه شامل بخش های توسعه یافته ای مانند تجارت، صنعت و بخش سرگرمی است. این بخش ها همچنین فرصت های شغلی زیادی را برای این منطقه فراهم می کند. با نگاهی به زیرساخت های خدماتی منطقه، بخش بهداشت (بیمارستان ها، داروخانه ها و کلینیک های بهداشتی) و بخش آموزش (دانشگاه استانبول، دانشگاه توسعه استانبول، دبیرستان ها و مدارس ابتدایی معتبر، کالج ها و مدارس خصوصی) کاملاً توسعه یافته است. سرمایه گذاری در حمل و نقل در این منطقه ادامه دارد. انتظار می رود که حمل و نقل با خطوط جدید مترو بیشتر تقویت شود.

آوجیلار در کجا واقع شده است؟

منطقه آوجیلار در جنوب بخش اروپایی استانبول واقع شده است. این منطقه از جنوب با ساحل دریای مرمره همسایه است. مناطق دریاچه کوچوکچکمجه و کوچوکچکمچه در شرق منطقه، ناحیه باشاک شهیر در شمال و ناحیه اسنیورت و بیلیکدوزو در غرب قرار دارند. فاصله منطقه تا مرکز استانبول حدود سی کیلومتر است. این منطقه یکی از مهم ترین نقاطی است که ارتباط استانبول با اروپا در آن تضمین می شود. ارتباطات جاده ای این منطقه نیز با هدف حمل و نقل اروپایی ایجاد شده است. آوجیلار در مجاورت کوچوکچکمجه، یکی از پرجمعیت ترین مناطق استانبول، و باشاکشهیر، یکی از توسعه یافته ترین مناطق قرار دارد. بنابراین آوجیلار در یکی از مناطق مهم استانبول قرار گرفته است.

مزایای زندگی در آوجیلار چیست؟

مزایای زندگی در منطقه آوجیلار در زیر ذکر شده است.

•  زیرساخت های حمل و نقل منطقه توسعه یافته است و به توسعه و تنوع خود ادامه می دهد.
•   منطقه ای با فرصت های شغلی فراوان است.
•  زندگی اجتماعی در منطقه توسعه یافته است.
•  منطقه ای با سرمایه گذاری زیاد می‌باشد.
•  بخش خدمات بسیار توسعه یافته است.
•  آوجیلار در مجاورت مناطق مهم استانبول قرار دارد.
•  زیرساخت های آموزشی در منطقه قوی است.
•  هزینه های زندگی در این منطقه نسبت به سایر مناطق استانبول مقرون به صرفه تر است.

استاندارد های زندگی در آوجیلار چیست؟

منطقه ای است که هزینه زندگی در آن مقرون به صرفه است. به خصوص در مقایسه با سایر مناطق استانبول، منطقه آوجیلار گزینه های زیاد و قیمت های پایینی دارد. از آنجایی که این منطقه مکانی است که بخش های اقتصادی در آن در حال توسعه است، امکانات تفریحی و خدماتی نیز به موازات آن توسعه یافته است. ناحیه ای است که فرهنگ اجتماعی در آن درحال رشد است و با جمعیت جوان خود پر از فعالیت می باشد.

آب و هوای آوجیلار چگونه است؟

منطقه ای است که در آن هر چهار فصل وجود دارد. چیدمان منحصر به فردی دارد به طوری که هر فصل سه ماه طول می کشد. زمستان ها خیلی سخت نیستند، تابستان ها خیلی خشک نمی‌باشند. لذت بهار در آوجیلار یکی دیگر از لذت های زیباست. آوجیلار، مانند اکثر مناطق ترکیه، در بیشتر مواقع سال خورشید را می بیند.

آموزش در آوجیلار چگونه است؟

یکی از مناطقی است که آموزش در استانبول در حال توسعه است. از آنجایی که این منطقه دارای جمعیت زیادی است، سرمایه گذاری های آموزشی منطقه‌ای نیز به اندازه کافی بالاست تا نیازها را برآورده کند. ده‌ها مؤسسه آموزشی دولتی در سراسر منطقه وجود دارد. علاوه بر این، موسسات آموزشی خصوصی نیز به طور فشرده در منطقه مستقر هستند. این منطقه همچنین دارای دو دانشگاه است. یکی از آنها پردیس آوجیلار دانشگاه استانبول و دیگری دانشگاه گلیشیم استانبول است. همانطور که می دانید دانشگاه استانبول یکی از موفق ترین دانشگاه های ترکیه است. بنابراین تحرک دانش آموزی نیز در منطقه بالاست. مناطق همجوار آوجیلار که دسترسی به آنها آسان است، محل موسسات آموزشی معتبر نیز می باشند.

حمل و نقل در آوجیلار چگونه است؟

آوجیلار منطقه  ای است که در آن سرمایه گذاری در حمل و نقل انجام می شود. یک خط متروبوس توسعه یافته در منطقه وجود دارد. خطوط اتوبوس در این منطقه نیز در طول روز بسیار فعال است و حمل و نقل بسیاری از نقاط را فراهم می کند. حمل و نقل به مارمارای نیز آسان است. این منطقه در یکی از مهمترین مناطق استانبول واقع شده است. و به دلیل مجاورت با این مناطق  مزیتی در تردد ایجاد می کند. این منطقه از نظر ارتباط جاده ای بسیار غنی است. به لطف این بزرگراه ها، دسترسی به تمام نقاط استانبول بسیار آسان است. پروژه ایستگاه مترو نیز در این منطقه در حال اجراست. یک شبکه حمل و نقل ریلی برای رسیدن به هر گوشه منطقه با چهار ایستگاه مختلف برنامه ریزی شده است.

فاصله ی آوجیلر از مناطق مهم استانبول چه قدر است؟

فاصله منطقه آوجیلار از مناطق مهم استانبول در زیر آمده است.

•  منطقه آوجیلار در حدود 30 کیلومتری مرکز استانبول قرار دارد.
•   آوجیلار در حدود 17 کیلومتری منطقه کوچوکچکمجه قرار دارد.
•   آوجیلار در حدود 27 کیلومتری باشاکشهیر قرار دارد
•   آوجیلار 37 کیلومتر با بشیکتاش فاصله دارد
•   آوجیلار در حدود 31 کیلومتری منطقه نیشانتاشی قرار دارد.
•  منطقه آوجیلار در حدود 30 کیلومتری منطقه امیناپع قرار دارد.
•  ناحیه آوجیلار در حدود 37 کیلومتری ناحیه اوسکودار قرار دارد.
•  ناحیه آوجیلار در حدود 45 کیلومتری آتاشهیر قرار دارد.
•   آوجیلار در حدود 41 کیلومتری کادیکوی قرار دارد.
•  منطقه آوجیلار در حدود 41 کیلومتری آناتولی استانبول واقع شده است.

فاصله آوجیلار تا فرودگاه های اطراف چقدر است؟

فاصله بین سومین فرودگاه استانبول تا آوجیلار 31 کیلومتر است و 50 دقیقه طول می کشد.

قسمت های مهم آوجیلار کدام ها هستند؟

در زیر قسمت های های مهم در آوجیلار آمده است.

•  خیابان مرمره
•  دریاچه کوچوک چکمجه
•  خانه موزه آتاتورک
•  ساحل آوجیلار
•  منطقه پیک نیک کم پارک
•  پلیکان مال (Pelican mall)
•  پارک ساحلی آوجیلار
•  منطقه پیک نیک پاشاالی
•  موزه هالوک پرک
•  دره زندگی بیلیکدوزو
•  موزه شکلات پلیت
•  پارک رجب طیب اردوغان
•  سایت کاوش باستان شناسی Bathonea

مراکز خرید آوجیلر کدام ها هستند؟

مراکز خرید در منطقه آوجیلار در زیر فهرست شده اند.

•  پلیکان مال (Pelican Mall)
•  مرکز اوین (Owain Center)
•  بازارهای باز

گزینه های سرمایه گذاری در آوجیلار چیست؟

آوجیلار هر ساله مقدار زیادی سرمایه گذاری دریافت می کند. سرمایه‌گذاری‌ها بیش از حد ارزش پیدا می‌کنند. به همین دلیل است که سرمایه گذاران علاقه زیادی به منطقه آوجیلار نشان می دهند. گزینه های سرمایه گذاری مختلفی در آوجیلار وجود دارد. یکی از آنها خرید خانه و اجاره خانه میباشد. از آنجایی که این منطقه جمعیت زیادی دارد و تراکم دانشجو نیز زیاد است، تقاضا برای اجاره خانه بسیار زیاد است. طبقه کارگر و دانشجویان که هیچ توان مالی ندارند، سالانه هزاران خانه اجاره می کنند. به همین دلیل است که بخش ساخت و ساز در این ناحیه نیز کاملاً توسعه یافته است. خانه ها برای هر نیازی ساخته می شوند. یکی دیگر از گزینه های سرمایه گذاری این است که خانه بخرید، منتظر ارزش گذاری آن باشید و آن را بفروشید. همانطور که قبلاً اشاره کردیم، دولت و شهرداری در آوجیلار سرمایه گذاری زیادی کرده و تأسیسات جدید می سازند. بزرگترین نمونه این پروژه مترو میباشد. چنین پروژه‌های بزرگی به خانه‌هایی که با قیمت مقرون به صرفه خریداری شده‌اند اجازه می‌دهند تا با قیمت‌های بالاتر فروخته شوند. گزینه دیگر خرید زمین و فروش آن به شرکت های ساختمانی است. سالانه تعداد زیادی ساختمان مسکونی در این ناحیه ساخته می شود. یکی دیگر از گزینه های مهم سرمایه گذاری املاک تجاری است. اقتصاد این شهر به لطف بخش های تجاری، صنعتی و سرگرمی کاملاً توسعه یافته است. بسیاری از مردم مغازه ها را اجاره می کنند یا می خرند و کسب و کاری را در منطقه آوجیلار راه اندازی می کنند. این فرصت ها درآمد جدی را نیز برای سرمایه گذار فراهم می کند. همانطور که ناحیه ها و مناطق اطراف آوجیلار نیز توسعه یافته و رشد می کنند، تقاضا برای این منطقه افزایش می یابد.

چگونه در قسمت املاک در آوجیلار سرمایه گذاری کنیم؟

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یک فرآیند نسبتا آسان و سریع است. املاک و مستغلات در منطقه آوجیلار بناهای مدرن، بادوام و با کیفیت هستند. بیشتر ساختمان ها تازه ساخته یا در حال ساخت هستند. به عبارت دیگر با همکاری با یک آژانس املاک معتبر می توانید املاکی را که در بازار ارزش پیدا می کنند شناسایی کرده و در این ملک سرمایه گذاری کنید. برای کسانی که قصد سرمایه گذاری بلندمدت را دارند، ساختار بادوام و باکیفیت املاک در منطقه مزیت بزرگی است. با سرمایه گذاری در املاک مسکونی لوکس در منطقه، می توانید انتظارات اجاره خود را افزایش دهید و سود زیادی از فروش به دست خواهید آورد.

تاریخ آوجیلار چیست؟

زندگی در منطقه آوجیلار به دوران بسیار باستانی برمی  . سایت کاوش باستان شناسی bathonea

که کاوش های آن تا امروز ادامه دارد نیز بزرگترین گواه بر این امر است. بعدها، در دوره روم و بیزانس، این شهرک به یک شهر ماهیگیری تبدیل شد. در دوره عثمانی به اهمیت تجاری منطقه پی برده شد و از آن برای تجارت دریایی استفاده می شد. در این دوره، امپراتوری عثمانی با اجازه دادن به مهاجران ترک برای مهاجرت به منطقه، تغییر چهره روستای ماهیگیری یونانی منطقه را آغاز کرد. در دوره جمهوری خواهان، در نتیجه یک توافق مهاجرتی دوجانبه، یونانیان منطقه به یونان رفتند، در حالی که ترک های ساکن یونان به این منطقه مهاجرت کردند. آوجیلار با افرادی که پس از این تغییر مهاجرت به منطقه آمدند، به سرعت رشد و توسعه یافته است. تا سال 1992، به لطف جمعیت و توسعه روزافزون، این منطقه به وضعیت یک منطقه رسیده است.