بازاریابی در همهٔ پلتفرم‌های اصلی
ملک شما را در پلتفرم‌های پیشروی اجارهٔ ترکیه معرفی و تبلیغ می‌کنیم تا سریع به مستأجران واجد شرایط برسید.
مدیریت املاک
از سال 2009 · آژانس املاک دارای مجوز
مدیریت املاک در استانبول - بدون دردسر
خدمات کامل مدیریت اجاره برای مالکان خارجی و داخلی. یافتن مستأجر، دریافت اجاره، نگهداری، پشتیبانی حقوقی و گزینه‌های اجارهٔ تضمینی - همه از طریق یک تیم مورد اعتماد.
امتیاز Trustpilot و Google · بیش از 670 مشتری بین‌المللی
2009تأسیس
+670مشتری بین‌المللی
عالیTrustpilot و Google
7شهر در ترکیه
خدمات مالکان
چرا مالکان Istanbul Property را انتخاب می‌کنند
بررسی کامل مستأجر و هویت
بررسی درآمد، مدارک و سوابق، تا فقط مستأجران معتبر و از نظر مالی پایدار به ملک شما برسند.
نگهداری و بازدیدهای دوره‌ای
پیمانکاران مورد اعتماد، برآوردهای شفاف و گزارش‌های دوره‌ای وضعیت - هیچ کاری بدون تأیید شما انجام نمی‌شود.
دریافت اجاره و گزارش‌دهی شفاف
دریافت اجاره، معوقات و صورت‌حساب‌ها را مدیریت می‌کنیم و شما را در هر مرحله از اجاره مطلع نگه می‌داریم.
پشتیبانی حقوقی، شهروندی و اقامت
تیم حقوقی داخلی ما قراردادها، سند مالکیت، اقامت و شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری را انجام می‌دهد.
گزینه‌های پروژه با اجارهٔ تضمینی
پروژه‌های منتخب درآمد اجارهٔ ثابت و شرایط بدون خالی‌ماندن ارائه می‌دهند - ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران مقیم خارج.
بسته‌های خدمات
قیمت‌گذاری شفاف
سطح خدماتی متناسب با استراتژی سرمایه‌گذاری خود را انتخاب کنید.
فقط اجاره‌دهی
8% + مالیات بر ارزش افزوده
- تبلیغ در همهٔ پلتفرم‌های اصلی اجاره
- بازدیدها و گزینش مستأجر
- بررسی کامل مستأجر و هویت
- تنظیم و امضای قرارداد اجاره
مدیریت کامل
12% + مالیات بر ارزش افزوده
- همهٔ موارد بستهٔ «فقط اجاره‌دهی»
- مدیر اختصاصی ملک
- دریافت اجاره و مدیریت معوقات
- تعمیرات، برآوردها و هماهنگی پیمانکاران
- بازدیدهای دوره‌ای و گزارش وضعیت
- آب و برق، ودیعه و بازرسی هنگام تخلیه
سرمایه‌گذار · اجارهٔ تضمینی
سفارشی
- گزینه‌های درآمد اجارهٔ ثابت
- انتخاب پروژه‌های بدون خالی‌ماندن
- پشتیبانی فروش مجدد و بازده سرمایه
- کمک حقوقی کامل و شهروندی
کارمزد فقط خدمات ما را پوشش می‌دهد. هزینه‌های ملک (تعمیرات، مالیات، بیمه، آب و برق) جداگانه است و همیشه از قبل با تأیید شما انجام می‌شود.
از ارزیابی تا تمدید
مدیریت املاک ما چگونه کار می‌کند
01 - ارزیابی اجاره
تقاضای بازار و املاک مشابه محله را تحلیل می‌کنیم تا اجارهٔ مناسب ملک شما تعیین شود.
02 - بازاریابی و جستجو
ملک را در کانال‌های اصلی معرفی می‌کنیم تا سریع مستأجران معتبر و بلندمدت جذب شوند.
03 - بررسی مستأجر
پیش از معرفی مستأجر برای تأیید شما، بررسی توان مالی و مدارک را کامل می‌کنیم.
04 - قرارداد و ودیعه
قراردادهای منطبق و دوزبانه تهیه می‌کنیم و دریافت ودیعه را با تأیید روشن مالک هماهنگ می‌کنیم.
05 - اجاره و نگهداری
دریافت اجاره، هماهنگی نگهداری و ارتباط روزانه با مستأجر را بر عهده می‌گیریم.
06 - تمدید یا تخلیه
بازنگری اجاره، تمدید و فرآیند تخلیه را مدیریت می‌کنیم و شما را مطلع نگه می‌داریم.
مسیر مالکیت شما
فراتر از اجاره - پشتیبانی کامل مالک
چون مالکیت در خارج به چیزی بیش از یک مستأجر نیاز دارد، تیم ما در سراسر مسیر مالکیت همراه شماست.
شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاریکمک برای اقامتافتتاح حساب بانکیبیمه و مالیاتخدمات پس از فروش و فروش مجدداملاک برای فروش
پاسخ به پرسش‌های شما
پرسش‌های متداول مدیریت املاک
خدمات کامل مدیریت ملک شامل چه مواردی است؟
خدمات ما برای مالک کاملاً بدون دردسر است. بازاریابی، بازدیدها، بررسی مستأجر، تنظیم قرارداد، مذاکره، دریافت اجاره، تمدیدها، هماهنگی نگهداری و ارتباط مستمر با مستأجران، به‌علاوهٔ راه‌اندازی آب و برق و فرآیندهای پایان اجاره را انجام می‌دهیم.
هزینهٔ مدیریت ملک چقدر است؟
فقط اجاره‌دهی 8% + مالیات بر ارزش افزوده و مدیریت کامل 12% + مالیات بر ارزش افزوده است و مدیریت مستمر در طول اجاره از جمله تمدیدها را پوشش می‌دهد. بسته‌های اجارهٔ تضمینی و سرمایه‌گذار به‌صورت جداگانه قیمت‌گذاری می‌شوند.
آیا هزینهٔ اضافی وجود دارد؟
کارمزد فقط خدمات ما را پوشش می‌دهد. هزینه‌های مربوط به ملک مانند تعمیرات، مالیات، بیمه، آب و برق یا شارژ ساختمان جداگانه است و همیشه پیش از انجام هر کاری با تأیید شما انجام می‌شود.
چگونه مستأجر پیدا و انتخاب می‌کنید؟
ملک شما را در شبکهٔ خود معرفی می‌کنیم و هر متقاضی را بررسی می‌کنیم، شامل بررسی درآمد و شغل، مدارک و در صورت لزوم ضامن ترکی، با تمرکز بر مستأجران معتبر و از نظر مالی پایدار.
آیا پیش از امضای قرارداد مستأجر را تأیید می‌کنم؟
بله. مستأجر پیشنهادی و شرایط توافق‌شده را پیش از نهایی‌شدن قرارداد برای تأیید به شما ارائه می‌دهیم. هیچ اجاره‌ای بدون تأیید شما قطعی نمی‌شود.
آیا قرارداد اجاره را به انگلیسی ارائه می‌دهید؟
بله. می‌توانیم قراردادهای دوزبانهٔ ترکی و انگلیسی تهیه کنیم تا شرایط را به‌طور کامل بفهمید و در عین حال با مقررات محلی منطبق باشد.
افزایش اجاره در ترکیه چگونه انجام می‌شود؟
افزایش‌ها طبق قانون ترکیه و معمولاً در سقف شاخص رسمی قیمت مصرف‌کننده (TÜFE) انجام می‌شود. مذاکره با مستأجر را انجام می‌دهیم و بهترین رویکرد را در هر تمدید به شما پیشنهاد می‌کنیم.
ودیعهٔ مستأجر چگونه مدیریت می‌شود؟
معمولاً مطابق عرف اجارهٔ ترکیه ودیعه دریافت می‌کنیم. در پایان اجاره ملک بازرسی می‌شود و کسورات توافق‌شده پیش از بازگرداندن مانده اعمال می‌گردد.
تعمیر و نگهداری را چگونه انجام می‌دهید؟
با پیمانکاران مورد اعتماد هماهنگ می‌کنیم، در صورت نیاز برآورد می‌گیریم و پیش از شروع تأیید شما را می‌خواهیم. هیچ هزینه‌ای بدون رضایت شما انجام نمی‌شود.
آیا در شهروندی، اقامت و مالیات هم کمک می‌کنید؟
بله. تیم حقوقی داخلی ما در شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری، اقامت، افتتاح حساب بانکی، بیمه و پیگیری سالانهٔ مالیات ملک کمک می‌کند.
درباره ملک شما صحبت کنیم
درخواست ارزیابی رایگان اجاره
چند جزئیات را با ما در میان بگذارید تا تیم ما استراتژی اولیهٔ اجاره و راهنمای قیمت برای ملک شما در ترکیه آماده کند.