12 важных факторов, которые следует учитывать при покупке дома

Покупка дома - это серьёзное решение и важная инвестиция. Приобретая дом, вы делаете большие инвестиции в своё будущее. Поэтому может быть трудно решить, какой дом приобрести. Во время этого процесса вам может понадобиться рассмотреть все детали и тщательно изучить их при принятии решения. В этой статье мы расскажем о 12 важных характеристиках, которые необходимо учитывать при покупке дома.

Хотите узнать, как покупить дом без проблем? Если да, то вы попали по адресу! Istanbul Property станет вашим надёжным партнером на протяжении всего процесса покупки.

Что это за 12 важных характеристик, которые необходимо учитывать при покупке дома? Каковы расходы при покупке или продаже дома, или что делать при переезде в новый дом? Насколько важен район расположения дома? Прокручивайте страницу и читайте ответы на все эти и другие вопросы.

1. Количество спален

Проверьте, сколько комнат в жилище и пригодно ли оно. Приняв во внимание количество людей, с которыми вы будете жить, купите тот вариант жилья, который лучше всего соответствует вашему образу жизни и вашему бюджету.

Наиболее распространёнными типами квартир в Турции являются 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1. Для того чтобы разместить мебель и технику в комнатах и создать комфортное пространство для людей, с которыми вы будете жить, определитесь с подходящим размером.

2. Количество ванных комнат

Ванные комнаты очень важны для семей, которые заботятся о своём личном пространстве. Во многих домах в Турции есть ванные комнаты. Это может быть очень важно для вас, особенно если вы - семья, которая любит принимать гостей.

Если ванной комнаты нет, то обычная ванная комната должна находиться как можно ближе к спальне. Кроме того, ванная комната играет важную роль в размещении бытовой техники, такой как стиральная машина и сушилка.

3. Расположение дома

Близость к учебным заведениям, университетам, торговым центрам, другим жилищным проектам, паркам и социальным зонам со временем увеличит стоимость вашего дома и значительно облегчит вашу жизнь. Поэтому выбирайте жильё в выгодном месте.

Ознакомьтесь со статьей "Лучшие города для жизни в Турции", чтобы иметь общее представление о Турции. Например, Мугла находится на берегу моря или Анкара в центре Турции.

4. Размер дома

Перед покупкой дома очень важно знать его полезную и общую площадь. Если чистая площадь дома означает все пространства, которые могут быть использованы в этом доме, то общий-квадратный метр представляет собой общую площадь использования, включая внешние стены дома. Общая площадь, включающая все площади, принадлежащие дому, больше, чем чистая площадь.

5. Планировка кухни

Особенно для семей с детьми большое значение имеет планировка кухни. Обращая внимание на просторность обеденной зоны, покупатели жилья стремятся создать для себя функциональную и практичную зону.

Некоторые виды планировки кухни, такие как островная и U-образная, создают свежее пространство для жильцов. Помимо этих типов, вам могут подойти L-образная, полуостровная или одностенная планировки кухонь. Одностенная кухня - самая популярная в Турции.

6. Цена покупки

При покупке нового жилья всесторонне изучите страну или район, где вы будете покупать дом. Вам будет полезно сравнить цены, взяв разные цены.

Узнайте текущую стоимость дома, чтобы впоследствии не столкнуться со слишком высокими платежами. Istanbul Property предложит самые идеальные цены на покупку.

7. Возраст, стиль и состояние бытовой техники

Дом с готовой мебелью является одним из популярных вариантов для тех, кто не хочет хлопотать со своими вещами при покупке дома. Например, домами с меблировкой пользуются студенты, которые живущие в одиночку, те, у кого ограниченный бюджет, или те, кто живет в разных странах. С другой стороны, полностью меблированные дома, возможно, не отражают ваш стиль, но включают в себя все приборы, которые могут понадобиться в быте. Цены на них выше, чем на обычные квартиры, но вы можете получить прибыль в долгосрочной перспективе.

Некоторые меблированные дома включают только основные приборы, такие как стиральная машина и холодильник. Вам будет полезно узнать о сроке использования, марках и стилях бытовой техники в меблированных домах на продажу.

8. Поиск надёжного риэлтора

Тем, кто хочет воспользоваться преимуществами новых жилищных проектов при покупке квартиры, следует подробно изучить информацию о компаниях, которые разрабатывают эти проекты. На данном этапе может быть полезно изучить проекты в портфолио компании. Если это новая компания, следует проверить отзывы о ней. Следует избегать компаний, которые получили много плохих отзывов или были замешаны в судебном разбирательстве. Воспользуйтесь доступными ценами при покупке дома. Istanbul Property сделает все это за вас.

9. Внимательно изучите договор

Договоритесь о том, кто будет оплачивать расходы на право собственности, и запишите это в договоре купли-продажи. Получите документы, подтверждающие, что у дома нет долгов, таких как налог на недвижимость, налог на очистку окружающей среды, плата за воду, электричество, природный газ, квартирные платежи, телефон, кабельное телевидение. Договор купли-продажи и обещание о продаже должны быть заверены нотариально. Гарантии и сроки, предоставленные компанией, должны быть тщательно проверены.

10. Прочность конструкции дома

Многие регионы Турции находятся в сейсмоопасной зоне. По этой причине не забудьте изучить риск землетрясения дома, который вы собираетесь купить. Изучите, соответствует ли здание сейсмическим нормам, прошел ли проект инспекцию и лицензирование. Убедитесь, что у вас есть обязательная страховка TCIP - DASK. Учитывая, что срок эксплуатации домов составляет около 50 лет, выбирайте не очень старые и изношенные временем дома.

11. Соседи

В некоторых районах Стамбула культура уютного соседства всё ещё сохраняет свою жизнестойкость. Хотите в полной мере ощутить эту тёплую атмосферу? Istanbul Property предложит вам самые подходящие варианты! Если вы предпочитаете вести уединённую и спокойную жизнь, жилые дома идеально подходят вам. Если вы обратите внимание на безопасность района и профиль ваших соседей, вас ждёт более спокойная и безопасная жизнь.

12. Процентные ставки

Одна из самых важных частей информации, которую необходимо постоянно обновлять, - это процентные ставки. Процентные ставки могут время от времени увеличиваться или уменьшаться, или быть фиксированными в Турции. Ставки также варьируются от банка к банку.

Что следует учитывать при покупке нового дома?

Самое главное, что нужно учитывать при покупке нового дома, — это определить потребность. В первую очередь следует определиться, какой именно дом вы хотите купить. Следует определить, сколько комнат или насколько роскошный дом желателен. Затем следует провести исследование рынка недвижимости. Для наиболее правильного выбора вам следует провести серьезное исследование рынка недвижимости или попросить агента по недвижимости провести исследование для вас.

В то же время вам выгодно определить свой бюджет на этом этапе. В общем, процесс требует очень серьезных знаний. Вот почему самое главное – обратиться в агентство недвижимости, которое является надежным и безопасным вариантом. Агентство, учитывая потребности клиентов, предоставляет оптимальные варианты недвижимости. Таким образом, ваши официальные процессы выполняются опытной командой, и обеспечиваются безопасные шаги для покупок недвижимости.

Что следует учитывать при покупке дома?

Покупка дома требует больших затрат. Поэтому при покупке дома следует очень внимательно отнестись к некоторым вопросам. Таким образом можно купить дом, который заслуживает себестоимость. Важно иметь информацию о вопросах, которые необходимо рассмотреть перед покупкой дома.

Самый важный вопрос, на который следует обратить внимание, — это правоустанавливающий документ. Правоустанавливающий документ является важнейшим документом, подтверждающим формальность и законность дома. Если вы покупаете дом, у которого нет документа о праве собственности, у вас будет дом, который не был проверен государством и не имеет формальностей. В этой ситуации появятся серьезные штрафы. Кроме того, ваш процесс извлечения свидетельства о праве собственности требует очень сложного и дорогостоящего процесса.

Второй вопрос заключается в том, есть ли на него право пользования. Это официальная процедура, которую необходимо спросить и проверить при покупке дома в этом отношении. Также следует проверить, есть ли ипотека на дом. В противном случае, если вы купите заложенный дом, вас обманут, и вы потеряете право на свои деньги раньше, чем сможете себе это позволить. Вы также должны просмотреть отчеты о стойкости дома к стихийным бедствиям и подобным ситуациям, такие как отчет DASK, в актуальном и полном виде. Если вы инвестируете в строящийся дом, отдавайте предпочтение надежным строительным компаниям.

Каковы преимущества покупки нового дома?

Покупка нового дома имеет определённые преимущества по сравнению с покупкой бывшего в употреблении дома. Эти преимущества перечислены ниже.

• У вас будет возможность проектировать и изменять квартиры по своему усмотрению. Быстро растущий сектор недвижимости в Турции реагирует на потребности людей, которые будут владеть домом, как для удовлетворения потребностей, так и для создания дизайна в соответствии со вкусом людей. Люди, которые хотят купить дом, бывший в употреблении, и изменить его внутренний дизайн, должны потратить больше денег. Однако новые дома в этом плане более выгодны.
• Кухня - одна из тех зон, на которые люди обращают наибольшее внимание при покупке дома. Например, человеку, покупающему бывший в употреблении дом, может не понравиться старая кухня, и он захочет ее изменить. Таким образом, это может привести к большим расходам и потере времени из-за невозможности полноценно использовать кухню на этапе ремонта и обновления. В строящемся доме можно сообщить об этом строительной компании и получить желаемый дизайн. Это становится одним из главных преимуществ покупки нового дома.
• Новые квартиры пользуются популярностью среди покупателей. В квартирах такого типа, также известных как "под ключ", все работы по обслуживанию и ремонту уже завершены. Кроме того, вы можете легко заселиться в такие дома, завезя свои вещи, не занимаясь мудрёной бумажной волокитой. Есть веские причины для того, чтобы выбрать новые квартиры, обладающие множеством привлекательных преимуществ. Например, новые дома оснащены системами "умный дом". Это очень облегчает жизнь покупателей.
• У вас будет более развитая социальная жизнь, поскольку новые жилищные проекты в Турции предусматривают несколько социальных объектов для жителей. Почти каждый новый дом позволяет вам пользоваться бассейнами, фитнес-центрами, кафе и ресторанами, парками, зелёными зонами и зонами отдыха на территории комплекса.
• В долгосрочной перспективе стоимость ваших инвестиций возрастёт. Живя в совершенно новом доме, вы будете чувствовать себя в безопасности и получать прибыль с течением времени. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о преимуществах владения новым домом в Турции.