Как работает освобождение от уплаты НДС в Турции?

Налог на добавленную стоимость (НДС), Katma Deger Vegisi (KDV) по-турецки, представляет собой налог на расходы на поставку товаров и услуг, а также на импорт. НДС — это налог, возникающий в результате создания добавленной стоимости на этапах производства товаров и услуг. НДС взимается с товаров и услуг, созданных производителями и переданных потребителям. Потребители переносят налог государству, уплачивая НДС за приобретаемые ими товары и услуги. НДС является косвенным налогом, что означает, что потребители платят налог, а производители платят налог правительству.

НДС является важным фактором при сделках с недвижимостью и может вызвать изменение цен. Поэтому, возможно, потребуется рассчитать его перед покупкой дома в Турции, чтобы вас не шокировало изменение суммы до и после добавления НДС. Давайте вместе рассмотрим, как работает НДС в Турции.

Что такое НДС?

Налог на добавленную стоимость, или сокращенно НДС, представляет собой налог на расходы при доставке товаров и услуг, который платится тем, кто поставляет товары и услуги, но взимается с того, кто их получает. Ставки начинаются от 1% и доходят до 20% в зависимости от сектора.

Налог — это деньги, которые люди в обществе и компании, принадлежащие людям, платят правительству в соответствии с требованиями закона, ставка которых определяется правительством. В зависимости от каждой функции были введены различные налоги. Государство обязано погашать налоговые поступления путем предоставления обществу всех видов услуг. Поэтому НДС существует в большинстве стран, однако процентные ставки в каждой стране разные.

НДС не является обязательным требованием во всех странах, и экспорт часто освобождается от НДС. НДС обычно применяется как налог, зависящий от места назначения, где ставка зависит от места проживания потребителя и применяется к продажной цене.

Какие виды НДС в Турции в 2023 году?

По данным Налогового управления Турции, существовало три вида ставок НДС: 1%, 8% и 18%. Однако недавно эти ставки были пересмотрены до 1 процента, 10 процентов и 20 процентов соответственно. Ставка НДС для основных потребительских товаров и услуг составляет 1%, 10% для других товаров и услуг и 20% для товаров и услуг класса люкс.

НДС на недвижимость;

• Налог на добавленную стоимость в размере 1% действует для дешевой жилой недвижимости площадью менее 150 квадратных метров.
• НДС 8% и 20% применяется к дорогим жилым объектам площадью более 150 квадратных метров.
• Ставка НДС установлена на уровне 20% при продаже коммерческой недвижимости и земли.

Однако получить освобождение от НДС можно при соблюдении определенных условий.

Кто имеет право на освобождение от НДС в Турции?

Некоторые предприятия имеют право на освобождение от НДС в Турции при условии, что они соответствуют следующим критериям:

• Иностранцы, не проживающие постоянно в Турции.
• Граждане Турции, имеющие вид на жительство или разрешение на работу, прожившие в другой стране срок, превышающий шесть месяцев.
• Организации без штаб-квартиры или законного места жительства в Турции.

Однако важно помнить, что граждане Турции, проживающие за границей и работающие в турецких учреждениях или учреждениях, не имеют права на освобождение от НДС.

Какие условия освобождения от НДС?

Чтобы воспользоваться законом об освобождении от НДС, граждане и иностранцы должны выполнить некоторые условия. Эти условия можно перечислить следующим образом;

• Принимаются покупки только недавно построенной недвижимости от строительных компаний.
• Цена продажи должна быть указана в иностранной валюте.
• Купленная недвижимость не может быть продана другому лицу в течение одного года. В случае продажи недвижимости сумма НДС будет взыскана.

Мы считаем, что было бы полезно немного подробнее остановиться на первом пункте. Вы не можете воспользоваться освобождением от НДС при покупке подержанной квартиры в Турции. Чтобы воспользоваться этим освобождением, вы должны приобрести совершенно новую квартиру, построенную строительной компанией, которая ранее не заключала сделки с документом, подтверждающим право собственности.

Освобождается ли жилая недвижимость от НДС?

Да, в некоторых случаях покупка жилой недвижимости может быть освобождена от налога на добавленную стоимость. Условием является то, что оплата за недвижимость должна быть в иностранной валюте. Кроме того, недвижимость должна быть недавно построенной и не иметь свидетельства о праве собственности. Другими словами, чтобы воспользоваться освобождением от НДС, вы должны быть первым владельцем недавно построенного дома, оплаченного в иностранной валюте.

Важно отметить, что освобождение от НДС не распространяется на переход права собственности на недвижимость, которая облагается другим налогом. Покупатель по-прежнему должен платить налог на передачу собственности, который в настоящее время составляет 4% от покупной цены.

Если вы иностранный покупатель, заинтересованный в покупке жилой недвижимости в Турции, рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом, чтобы убедиться, что вы осведомлены обо всех применимых налогах и правилах.

Какие документы нужны гражданину Турции для освобождения от НДС?

Граждане Турции, имеющие право на освобождение от НДС при покупке жилой недвижимости в Турции, должны предоставить следующие документы продавцу или застройщику:

• Копия турецкого паспорта.
• Копия вида на жительство или разрешения на работу.
• Документ, подтверждающий, что они проживают за границей не менее шести месяцев.

Этим документом может быть копия паспорта с отметками о въезде и выезде или письмо от работодателя или школы о том, что они работали или учились за границей не менее шести месяцев. Если гражданин Турции состоит в браке, ему также необходимо будет предоставить копию паспорта супруга и вид на жительство или разрешение на работу.

Какие документы нужны иностранцу для освобождения от НДС в Турции?

Вот документы, необходимые иностранному лицу для освобождения от НДС в Турции:

• Копия вашего паспорта.
• Копия вашего вида на жительство или разрешения на работу.
• Документ, подтверждающий отсутствие у них места жительства в Турции. Этим документом может быть копия вашего паспорта с отметками о въезде и выезде или письмо из провинциального управления иммиграционного управления того места, где вы живете или работаете.
• Документ, подтверждающий оплату покупной цены в иностранной валюте. Этим документом может быть копия квитанции о банковском переводе или письмо из банка о том, что цена покупки была оплачена в иностранной валюте.
• Документация о том, что собственность является новой жилой недвижимостью. Этой документацией может послужить копия квитанции о передаче имущества или письмо из банка. Это может быть копия свидетельства о праве собственности - ТАПУ (TAPU) на турецком языке или письмо от застройщика, в котором говорится, что недвижимость является новой жилой недвижимостью.