Какие вопросы следует задать агенту по недвижимости?

Агент по недвижимости — это лицензированный специалист, который управляет сделками с недвижимостью, организуя встречи покупателей и продавцов. Он/она также выступает в качестве их представителя на переговорах. Агенты по недвижимости обычно получают полную компенсацию в виде комиссионных — процента от цены покупки недвижимости. Таким образом, их доход зависит от их способности заключить сделку с недвижимостью. 

Стать агентом по недвижимости может каждый, кто имеет необходимое образование и стремится к самосовершенствованию. Необходимо также поддерживать знания в актуальном состоянии и обладать способностью действовать на опережение. Однако многое из того, что необходимо сделать для успеха в этой профессии, может потребовать компрометации зоны комфорта человека. В этом секторе, требующем много усилий и терпения, осознание того, почему человек хочет заниматься этой работой, так же важно, как и терпение и стабильность. Поэтому вам важно найти надежного агента по недвижимости и задать ему важные вопросы, чтобы точно справиться с процессом покупки. 

Диалоги, которые ведут агенты по недвижимости со своими клиентами, в основном имеют форму вопросов и ответов. Правильно понимая ожидания и требования своих клиентов, консультанты задают некоторые вопросы, чтобы предложить наиболее быстрые и точные варианты недвижимости. С другой стороны, клиенты хотят быть уверены, что выбрали наиболее подходящего для них агента по недвижимости, и для этого они ищут ответы на некоторые из своих основных вопросов. Так какие же вопросы задают клиенты своим агентам по недвижимости?

1. Является ли ваше агентство законным?

Чтобы избежать любых юридических проблем в будущем, необходимо обратить внимание на то, соблюдает ли ваш агент по недвижимости юридические обязательства. Это также защитит ваши права, если вы будете работать с профессионалом, который соблюдает законы и правила, регулирующие профессию агентства недвижимости. 

2. Могу ли я ознакомиться с вашей лицензией?

Лицензия на недвижимость позволяет применять более эффективные маркетинговые стратегии и получать максимальную выгоду. На курсах этого сертификата подробно объясняются маркетинговые стратегии и предоставляется детальная информация по этому вопросу. На этих курсах также преподаются методы, обеспечивающие удовлетворенность клиентов. Следует выбирать агента по недвижимости с лицензией на деятельность в сфере недвижимости. 

3. Сколько у вас клиентов?

В силу своей профессии консультанты по недвижимости в течение дня контактируют с большим количеством клиентов. Некоторые из клиентов обращаются к агентам по недвижимости, чтобы продать свой дом, некоторые — чтобы купить дом, а некоторые — чтобы найти арендатора для комфортной аренды жилья. Поэтому, чем больше у них клиентов, тем лучше риэлторы понимают их желания и потребности. Этот опыт достаточно полезен, чтобы стать профессионалом в области недвижимости и экспертом в психологии клиентов. 

4. Есть ли у вас рекомендации?

Каждый хочет получить дом своей мечты как можно скорее после принятия правильного решения. По этой причине первый вопрос рекомендаций приходит на ум при выборе консультанта по недвижимости. Потому что предыдущий опыт работы агента по недвижимости может иметь решающее значение. 

Некоторые из консультантов по недвижимости являются экспертами по продаже коммерческих, некоторые жилых, исторических зданий, а некоторые земельных участков. Клиент, задающий вам этот вопрос, хочет знать, продавали ли вы за последний год объекты, похожие на его недвижимость. 

5. Какие услуги вы предлагаете?

Очень важно знать, какие услуги предоставляет агент по недвижимости, с которым вы будете работать. Потому что консультанты по недвижимости отвечают за то, чтобы направлять своих клиентов к наиболее выгодным инвестициям в недвижимость. Они сравнивают стоимость, определенную для недвижимости в их портфеле, со стоимостью недвижимости в регионе с помощью специального анализа стоимости недвижимости в регионе. 

Консультант по недвижимости, который знает цены на недвижимость региона, в котором он работает в сфере недвижимости, не только в соответствии с условиями дня, но и о тенденциях цен на продажу или аренду жилья по сравнению с предыдущими годами, всегда впереди. 

6. Вы работаете с покупателями или продавцами?

Профиль клиентов состоит из тех, кто хочет купить недвижимость, и тех, кто хочет продать/арендовать недвижимость. Их основные желания предельно ясны: владеть недвижимостью по наиболее доступной цене или получить высокий доход. По этой причине клиенты предпочитают работать с агентом по недвижимости, который подходит для нужного им процесса. 

7. Вы работаете индивидуально или в команде?

Один из вопросов, который вы должны задать агентству недвижимости, с которым будете работать, — работают ли они в команде или индивидуально. Потому что это сильно влияет на стиль продажи недвижимости. Работа в команде занимает меньше времени, вам не придется спрашивать только одного человека, когда вы хотите задать вопрос. 

8. Как я могу связаться с вами?

Методы работы консультантов по недвижимости и то, как часто они будут информировать, очень важны для клиентов. Ведь каждый клиент хочет знать, что о нем действительно позаботятся и профессионально поработают над принадлежащей ему недвижимостью. 

Каждый клиент индивидуален. Поэтому и предпочитаемый ими способ общения тоже будет разным. Одни клиенты хотят, чтобы их держали в курсе событий с помощью регулярных телефонных звонков, другие хотят узнавать о шагах, которые вы предпринимаете для продажи дома, по электронной почте. Частота поддержания связи не менее важна, чем способ общения. 

9. В какие дни вы работаете?

Процесс покупки недвижимости — это длительный процесс. Он включает в себя множество факторов. Агенты по недвижимости — это люди, которые, как правило, работают каждый день. Возможность связаться с агентом по недвижимости в любое время ускорит поиск ответа на возникшую проблему. 

10. Сколько составляет ваша комиссия?

Недвижимость — это бизнес продаж. Продавцы и арендодатели хотят, чтобы этот процесс прошел как можно эффективнее. На этом этапе ценовая политика является очень важным вопросом. Расспросив агента по недвижимости о сборах и комиссионных, вы должны сравнить цену и учесть ценообразование других. 

Кроме того, важным критерием при выборе риэлтора является средняя цена недвижимости в портфеле. Если вас интересует недвижимость стоимостью в миллион долларов, возможно, вас не слишком волнует недвижимость массового класса. 

11. Можете ли вы объяснить процесс покупки жилья от начала до конца?

Технических знаний, навыков и опыта может быть недостаточно при встрече с агентом по недвижимости. В то же время, установление прочных доверительных отношений и статус рекомендованного агента по недвижимости позволяет быстрее найти потенциальных клиентов, а также удовлетворить их запросы. Именно поэтому подробное объяснение процесса от начала до конца формирует основу доверия между ними. 

12. Как долго вы работаете в сфере недвижимости?

Уровень опыта агентов по недвижимости очень разный, поэтому вам следует хорошо подумать, хотите ли вы, чтобы кто-то, кто только начинает работать в этой сфере, проводил вас через одну из крупнейших финансовых операций в вашей жизни, особенно если это ваш первый раз, и вы не представляете, чего ожидать. Образование и опыт агента могут оказаться весьма полезными во время переговоров или при оценке недвижимости во время показов. Квалифицированный и опытный агент, который может защитить вас во время сложной процедуры и указать на то, что вы могли упустить, действительно полезен.

Вам нужен профессионал, который понимает все тонкости и нюансы отрасли, и только опыт может обеспечить такую степень компетентности. Выберите кандидата с опытом работы в данной сфере не менее нескольких лет. Спросите агента, будет ли он проходить очное обучение у брокера по недвижимости в своем офисе, если он новичок (Брокер - это специалист по недвижимости, который прошел обучение выше уровня агента и часто контролирует группу агентов).

Опытный агент разработает проверенные стратегии ведения переговоров и сможет предвидеть проблемы до их возникновения. Кроме того, они уже имеют связи с другими экспертами в области недвижимости.

Какие вопросы нужно задавать агентам по недвижимости при покупке дома?

Одна из первых вещей, на которую обратит внимание клиент, желающий работать с агентом по недвижимости — это опыт. Клиент всегда хочет убедиться, что агент достаточно компетентен и мотивирован. В сфере недвижимости не существует конкретной цифры, выражающей опыт. Опыт может быть измерен только одной или двумя продажами, которые можно считать успешными с точки зрения типа недвижимости, которая поступит в продажу или аренду, и ее местоположения. 

Задавая эти вопросы при выборе агента по недвижимости, вы можете узнать важную информацию: 

• Является ли ваше агентство законным? 
• Могу ли я увидеть вашу лицензию на риэлторскую деятельность? 
• Сколько у вас клиентов? 
• Есть ли у вас рекомендации? 
• Какие услуги вы предлагаете? 
• Вы работаете с покупателями или продавцами? 
• Работаете ли вы индивидуально или в команде? 
• Как я могу связаться с вами? 
• В какие дни вы работаете? 
• Сколько вы берете? 
• Можете ли вы объяснить весь процесс покупки дома? 

Почему важно участие агента по недвижимости?

Агентство недвижимости охватывает длительный процесс с несколькими данными. Например, анализ потребностей, подготовка альтернативных вариантов, маркетинг, отчетность, процесс предложения и переговоров, процесс получения банковского кредита, получение титула, портфолио, презентация недвижимости, профессиональная фото- и видеосъемка, анализ рынка конкурентов, определение правильной цены. 

Агент по недвижимости очень важен, поскольку самостоятельная работа с этими процессами займет у покупателя довольно много времени. 

Как найти надежного агента по недвижимости?

Агент по недвижимости — это профессиональный титул, который присваивается людям, осуществляющим сделки по покупке, продаже и аренде недвижимости, такой как виллы, резиденции, земля и подобная недвижимость, в рамках определенных правил. Он обслуживает потенциальных клиентов или новых клиентов, создавая свое портфолио. 

Вы можете найти агента по недвижимости, обратившись в риэлтерскую компанию. В Турции компания Realty Group всегда готова помочь вам, предлагая прозрачный процесс через надежных агентов по недвижимости. Ниже перечислены услуги от Realty Group: 

• Изучение потребностей клиентов 
• Определение экономической ситуации клиентов 
• Предложение вариантов с учетом пожеланий клиента 
• Поиск доступной недвижимости 
• Постоянная связь с теми, кто хочет продать недвижимость 
• Постоянный контакт с потенциальными клиентами 
• Отслеживание развития и изменений в секторе недвижимости 
• Проведение рекламных акций для клиентов, желающих приобрести жилье 
• Информирование и консультирование клиентов по вопросам недвижимости 
• Оформление необходимых документов при продаже и покупке недвижимости 
• Реализация хорошей маркетинговой стратегии для клиентов