Какие районы Стамбула нуждаются в инвестициях?

Стамбул – один из самых популярных городов, выбираемых как местными жителями, так и иностранцами для инвестиций. Город постоянно растет за счет новых строительных проектов, и лучшие районы для покупки сменяются новыми.

Эти изменения происходят из-за новых разработок и строительных проектов. Городские трансформационные проекты и развитие транспортной инфраструктуры, которые обеспечивают доход на капитал, арендный доход и долгосрочный потенциал прибыли, привлекают внимание инвесторов в разных регионах.

Кроме того, Стамбул является городом, наиболее предпочитаемым иностранными инвесторами для получения гражданства через инвестиции благодаря новым правилам. Поэтому иностранцы, желающие инвестировать в Турцию, предпочитают турецкое гражданство через инвестиции. Покупка недвижимости также очень проста, и поскольку турецкое правительство ввело новые правила, позволяющие иностранцам покупать недвижимость в Турции, нет никаких препятствий для нахождения вашего дома мечты в Стамбуле и его беспроблемного приобретения.

1. Бейликдюзю

Бейликдюзю – регион с высоким темпом роста стоимости, стал одним из районов, где цены значительно возросли благодаря инвестиционным возможностям и метро линии Бакыркёй-Авджылар-Эсеньюрт-Бейликдюзю, которая соединяет европейскую и азиатскую части города. Иностранные инвесторы все больше интересуются этим регионом, который предлагает высокое качество жизни наряду с качественными инвестиционными перспективами и новыми строительными проектами. Население Бейликдюзю составляет 451 812 человек по состоянию на 2023 год. Это население состоит из 221 170 мужчин и 230 642 женщин. В процентном отношении: 48,94% мужчины и 51,06% женщины.

За последний месяц цены на дома, выставленные на продажу в Бейликдюзю, увеличились на 20,35% на рынке жилья. В то время как средняя цена жилого квадратного метра в районе Бейликдюзю составляет 883,02 долларов США (16 228 TL), срок окупаемости рассчитывается на уровне 18 лет. Согласно индексу недвижимости и региональному отчету за 2024 год, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в Бейликдюзю, составляла от 70 642,76 долларов США (1 298 250 TL) до 110 456,34 долларов США (2 030 400 TL).

2. Кадыкёй

Одним из самых востребованных мест для инвестиций является Кадыкёй, одно из самых красивых мест на Анатолийской стороне. С социальными удобствами, близостью к европейской стороне, легким доступом благодаря линиям метро и близостью к другим важным районам, таким как Аджибадем и Баагдатская улица, Кадыкёй предлагает высокие цены на недвижимость и привлекательный арендный доход. Население Кадыкёй составляет 530 287 человек по состоянию на 2023 год. Это население состоит из 239 161 мужчин и 291 126 женщин. В процентном отношении: 45,10% мужчины и 54,90% женщины.

За последний месяц цены на жилье, выставленное на продажу в Кадыкёй, увеличились на 17,25% на рынке жилья. В то время как средняя цена жилого квадратного метра в районе Кадыкёй составляет 2 705,89 долларов США (49 568 TL), срок окупаемости рассчитывается на уровне 28 лет. Согласно индексу недвижимости и региональному отчету за 2024 год, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Кадыкёй, составляла от 213 567 долларов США (3 912 800 TL) до 320 651 долларов США (5 875 600 TL)

3. Аташехир

С развитием качественных проектов недвижимости в западной части района Аташехир увеличилась его стоимость. Продажиp class= отелей и розничных магазинов выросли в этом районе, особенно благодаря проекту Стамбульского финансового центра. Население Аташехира составляет 464 370 человек по состоянию на 2023 год. Это население состоит из 228 725 мужчин и 235 645 женщин. В процентном отношении: 49,25% мужчины и 50,75% женщины.

На рынке жилья Аташехира за последний месяц цены на дома, выставленные на продажу, увеличились на 22,78%. В то время как средняя цена жилого квадратного метра в районе Аташехира составляет 1 512,76 долларов США (27 688 TL), срок окупаемости рассчитывается на уровне 17 лет. Согласно индексу недвижимости и региональному отчету за 2024 год, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Аташехир, составляла от 112 268,72 долларов США (2 210 890 TL) до 148 345,72 долларов США (3 170 500 TL).

4. Зейтинбурну

Ведутся приготовления к разработке новых проектов недвижимости, коммерческой недвижимости, отелей и других услуг в Зейтинбурну, одном из самых популярных районов для международных инвесторов. Эти предприятия имеют много возможностей для очень высокой доходности, особенно если купить их на ранней стадии. Население Зейтинбурну составляет 308 956 человек по состоянию на 2023 год. Это население состоит из 154 855 мужчин и 154 101 женщин. В процентном отношении: 50,12% мужчины и 49,88% женщины.

За последний месяц цены на дома, выставленные на продажу в Зейтинбурну, увеличились на 6,38%. В то время как средняя цена жилого квадратного метра в районе Зейтинбурну составляет 980,23 долларов США (17 764 TL), срок окупаемости рассчитывается на уровне 12 лет. Согласно индексу недвижимости и региональному отчету за 2024 год, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Зейтинбурну, составляла от 73 401,19 долларов США (1 333 425 TL) до 103 689,18 долларов США (1 880 500 TL).

5. Умрание

Район испытал значительный скачок цен на недвижимость благодаря проектам Финансового центра и линии метро Юскюдар-Умрание-Чекмекёй. Новые проекты и продолжающееся строительство обладают большим потенциалом для возврата инвестиций. Население Умрание составляет 774 223 человек по состоянию на 2023 год. Это население состоит из 387 112 мужчин и 387 111 женщин. В процентном отношении: 50,00% мужчины и 50,00% женщины.

За последний месяц цены на дома, выставленные на продажу в Умрание, увеличились на 16,72%. В то время как средняя цена жилого квадратного метра в районе Умрание составляет 1 021,36 долларов США (18 504 TL), срок окупаемости рассчитывается на уровне 19 лет. Согласно индексу недвижимости и региональному отчету за 2024 год, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Умрание, составляла от 81 899,32 долларов США (1 481 250 TL) до 116 789,38 долларов США (2 110 800 TL).

6. Башакшехир

Башакшехир, несмотря на то, что это коммерческий район, удаленный от деловых центров, предлагает хорошие инвестиционные возможности для инвесторов. Стадион Ататюрк Олимпик, медицинские центры и другие инвестиционные проекты поддерживают эту возможность. Население Башакшехира составляет 529 789 человек по состоянию на 2023 год. Это население состоит из 265 789 мужчин и 264 000 женщин. В процентном отношении: 50,17% мужчины и 49,83% женщины.

Цены на жилье, выставленное на продажу в Башакшехире, увеличились на 12,43% за последний месяц. В то время как средняя цена жилого квадратного метра в районе Башакшехир составляет 21 993 TL, срок окупаемости рассчитывается на уровне 26 лет. Согласно индексу недвижимости и региональному отчету за 2024 год, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Башакшехир, составляла от 1 643 090 TL до 2 737 500 TL.

7. Эсеньюрт

Эсеньюрт, который долгое время был в центре внимания, может легко поддерживать свои цены и объемы продаж, но в последние годы, когда новые и роскошные проекты и городские трансформационные проекты в районе были объединены с удобной транспортной возможностью, предоставляемой всеми линиями общественного транспорта, инвестиции и арендная доходность растут экспоненциально. Население Эсеньюрта составляет 1 034 220 человек по состоянию на 2023 год. Это население состоит из 529 210 мужчин и 505 010 женщин. В процентном отношении: 51,15% мужчины и 48,85% женщины.

За последний месяц цены на дома, выставленные на продажу на рынке Эсеньюрта, увеличились на 15,89%. В то время как средняя цена жилого квадратного метра в районе Эсеньюрт составляет 9 188 TL, срок окупаемости рассчитывается на уровне 12 лет. Согласно индексу недвижимости и региональному отчету за 2024 год, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Эсеньюрт, составляла от 755 104 TL до 1 260 200 TL.

8. Пендик (Курткёй)

Курткёй привлекает внимание своими проектами недвижимости, подходящими для всех уровней дохода, и начал заявлять о себе даже в таком огромном регионе, как Пендик. Благодаря своему преимущественному положению, район часто выбирается международными инвесторами. Он особенно близок к аэропорту имени Сабихи Гёкчен и островам, одному из любимых мест отдыха в Стамбуле. Население Пендика составляет 789 122 человек по состоянию на 2023 год. Это население состоит из 398 122 мужчин и 391 000 женщин. В процентном отношении: 50,47% мужчины и 49,53% женщины.

За последний месяц цены на дома, выставленные на продажу на рынке жилья Пендика, увеличились на 20,35%. В то время как средняя цена жилого квадратного метра в районе Пендик составляет 13 567 TL, срок окупаемости рассчитывается на уровне 18 лет. Согласно индексу недвижимости и региональному отчету за 2024 год, средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, купленного в районе Пендик, составляла от 1 044 000 TL до 1 740 800 TL.

Преимущества инвестирования в Стамбул

Стамбул – идеальный город во всех отношениях. В дополнение к привлекательности его культуры, истории и природной красоты, этот город также предлагает множество преимуществ для мира инвестиций и бизнеса. Если вы рассматриваете возможность инвестирования в Турцию, вы должны рассмотреть Стамбул. Вот причины, которые делают этот уникальный город отличным для инвестиций:

Сердце корпоративного мира

Коммерческий центр Турции – Стамбул. В Стамбуле находятся корпоративные штаб-квартиры множества национальных и международных компаний. Следовательно, в этом мегаполисе существует множество рабочих мест. Стамбул служит центром как для местных, так и для международных путешественников благодаря присутствующим там компаниям. Было бы неправильно утверждать, что спрос на этот город всегда существует. Инвестируя в город с таким количеством возможностей, вы можете воспользоваться этими возможностями.

Влияние путешествий

Стамбул, по нашему мнению, возможно, самый увлекательный город Турции. Все восхищаются природными, культурными и историческими прелестями Стамбула. Миллионы людей посещают знаменитый город мечты каждый год. Конечно, там, где есть туристы, есть фантастические возможности для инвесторов. Например, вы можете начать бизнес в сфере размещения, купив отель в оживленном районе города. Высокий объем посетителей в Стамбуле создает очень благоприятную среду для отелей.

Большие проекты

Большинство крупных проектов страны осуществляется в Стамбуле. Мегапроекты увеличивают спрос на город и занятость в равной мере. Каждый инвестор хочет инвестировать в среду, которая никогда не теряет своей энергии.

Культура открытых инноваций

Стамбул – город, приветствующий инвесторов, что является одной из причин, по которой он привлекает значительные инвестиции каждый год. Этот город, который постоянно растет и меняется, особенно открыт для новых идей в бизнесе и инвестициях. Поэтому с вашими инвестиционными идеями вы не должны испытывать трудностей с нахождением места для себя в этом мегаполисе.

Легкий доступ к миру

Стамбул – город, соединяющий континенты благодаря своему географическому положению. Благодаря близости к крупным портам и тому, что Босфор является первой остановкой для путешественников из Европы и Азии, вы получите доступ ко всему миру из этого города.

Какие выгоды можно получить от покупки недвижимости в Стамбуле?

Жилье в Стамбуле пользуется высоким спросом. Стамбул – отличное место для инвестиций, особенно если вы думаете об инвестициях в недвижимость; мы должны сообщить вам следующее: рынок недвижимости в Стамбуле всегда пользуется высоким спросом. У инвестора есть явное преимущество, зная, что ему не будет сложно сдать в аренду недавно купленную квартиру.

В каких секторах выгодно инвестировать в Стамбуле?

Стамбул – это не только один из лучших городов с районами, в которые стоит инвестировать, но и имеет самые выгодные сектора для инвестиций. Более того, Стамбул – самый густонаселенный город Турции и один из важнейших культурных и финансовых центров мира. Это означает, что люди из разных культур, цивилизаций, стран, рас и вероисповеданий в основном приезжают в Стамбул, чтобы работать, жить и инвестировать в недвижимость. Потому что существует множество секторов для инвестиций для людей, которые хотят работать в Стамбуле, в разных местах, разных секторах и на разных должностях. Также страна развита в различных секторах и с каждым днем растет. В Турции есть различные ценные сектора, и ниже приведен список для вас:

Сельское хозяйство

Во-первых, посевные земли в Стамбуле довольно малы, но их продуктивность высока. В Стамбуле более одного типа климата, и здесь растительность Средиземноморья. В Стамбуле используется современный метод сельского хозяйства. С другой стороны, современный метод сельского хозяйства – это применение различных методов (научных и технологических) для получения высоких урожаев с почвы. Наиболее широко посаженные культуры – пшеница, бобы, подсолнечник, лук, кукуруза, овес и ячмень. В области овощей и фруктов в основном выращиваются помидоры, огурцы, горох, кабачки, яблоки, груши и виноград. Некоторые профессии в области сельского хозяйства: фермерство, агрономия, управление сельскохозяйственными продуктами, агрономическая экспертиза и производство семян.

Рыболовство

Стамбул считается центром рыболовства, так как он находится в регионе Мраморного моря. Основные виды рыб – синец, бонито, скумбрия, анчоус, фасоль и мерланг. Профессии рыбака и охотника можно назвать примером рыболовного сектора.

Промышленность

Стамбул; один из самых развитых городов в плане промышленного сектора. Примерно половина из 100 промышленных предприятий Турции расположена в Стамбуле. Стамбульская торгово-промышленная палата – крупнейшая торгово-промышленная палата в Турции. Примерами профессий промышленного сектора могут служить машиностроение, автомобильная инженерия, техник и мастер по ЧПУ.

Транспорт

Стамбул – самая богатая провинция Турции в плане транспорта. Дороги, железные дороги, морские и воздушные маршруты в Стамбуле очень удобны для транспорта. Кроме того, почти все туристы, приезжающие в Турцию, прибывают в Стамбул. Примеры профессий, которые можно назвать транспортным сектором: машинисты поездов, курьеры, водители, капитаны и пилоты.

Технологии

Технологии – это быстрорастущий и развивающийся сектор в Стамбуле. В технологическом секторе в качестве примеров технологических достижений можно назвать электронные продукты, компьютеры, информационные технологии, мобильные устройства и бытовую технику. Также среди технологических компаний такие компании, как Apple, Samsung и Microsoft. Помимо этого, искусственный интеллект, смартфоны и планшеты, блокчейн и бытовая техника, работающая с технологией, являются примерами этого сектора. Примерами профессий в этом секторе могут быть программирование, инженерия программного обеспечения, веб-дизайн и наука о данных.

Как инвестировать в недвижимость в Стамбуле?

>Один из самых перспективных рынков недвижимости в мире можно войти, инвестируя в недвижимость в Стамбуле. Центр превосходства для инвестиций в туризм, образование, бизнес, экономику и торговлю, этот центр постоянно вращается. Город стремится стать одним из лучших финансовых центров в мире, ежедневно покупая и продавая сотни квартир, вилл и коммерческой недвижимости.

Стамбул, хотя и не является столицей, является жизненной силой страны и играет значительную роль в плане Турции на 2023 год по достижению наилучших результатов. По этой причине инвесторы в недвижимость со всего мира стекаются в регион, чтобы диверсифицировать свои вложения и воспользоваться огромным потенциалом роста капитала.

Istanbul Property, одна из самых опытных компаний по недвижимости в Турции, может помочь вам найти идеальную недвижимость через покупку, продажу, инвестирование, управление недвижимостью, финансирование и послепродажное обслуживание, чтобы назвать лишь несколько. С более чем 11 годами удовлетворенности клиентов, 73 процента новой клиентской базы Istanbul Property формируются по рекомендациям бывших клиентов, которые приобрели недвижимость в Турции. Вы можете легко приобрести желаемую недвижимость на нашем сайте или связаться с нами напрямую для получения удовлетворительной помощи.