Измир расположен на побережье Эгейского моря в Турции. Измир — третий по численности населения и в то же время самый развитый город Турции. Практически весь год в городе солнечно. В городе, благодаря умеренному климату, очень благоприятная социальная жизнь. Измир — самый развитый город в Эгейском регионе. Он является почти что его столицей. Подавляющее большинство торговых операций, осуществляемых в Эгейском регионе, проходит через порт, расположенный в Измире. Таким же образом, товары, импортируемые в страну, также часто используют этот порт. Это означает, что Измир является одним из ведущих городов деловой жизни Турции. Отечественные и иностранные инвесторы часто посещают город, чтобы использовать эти экономические возможности. Еще одним фактором является высокий уровень социокультурной структуры города. Благодаря престижным университетам и качественным учебным заведениям, которые находятся в городе, молодежь со всей Турции приезжает жить в этот город. С точки зрения квалифицированного работника, Измир также весьма впечатляет отечественных и иностранных инвесторов.
Помимо всего этого, город также богат своим историческим прошлым. Измир, ранее Смирна, не утратил своего значения с доисторических времен до наших дней. В любой период истории Измир никогда не терял своего влияния, потому что это портовый город. Здесь много туристических районов, таких как Шириндже, Эфес, Агора, открытый рынок Кемералты и др. Город ежегодно привлекает множество туристов и путешественников своими прекрасными пляжами, историческими зданиями и памятниками истории. На городские развлекательные мероприятия, ярмарки и фестивали приезжают люди со всей Турции. Город также развивается благодаря ежегодному привлечению больших инвестиций.
Районы, подходящие для инвестиций в Измире, перечислены и определены ниже.
1. Борнова
Район Борнова расположен почти в центре Измира благодаря своему местоположению. Район обеспечен разными транспортными сетями (станции метро, автобусные остановки, автомагистрали и т.д.). В районе Борнова находятся Эгейский университет и Университет Яшар, где учатся тысячи студентов. Помимо университетов, в районе есть торговые центры и больницы. Исторические особняки, расположенные в районе, придают ему красивый облик. Помимо широких автомагистралей, район также называют промышленной зоной. В округе есть четыре промышленные зоны. Район, значение которого с каждым днем возрастает все больше и больше, рассматривается как один из любимых районов будущего.
Поэтому каждый день в Борнове создаются новые проекты. Жилищные проекты также добавляют отличия этому району, который сияет звездой. Новые проекты, созданные в Борнове, также направлены на улучшение качества проживания людей. Когда мы изучаем инвестиции крупных строительных компаний, становится ясно, что в регион вложены большие средства. Благодаря встрече государственной поддержки с инвестициями, район приобретает другую атмосферу.
2. Каршыяка
Каршияка, один из самых развитых районов Измира, расположен на побережье Измирского залива. Каршияка находится напротив района Конак, который является центром города Измир. Измирский залив отделяет эти два района друг от друга. Торговые центры, музеи, оперные театры, исторические церкви и другие сооружения вносят свой вклад в культурную жизнь города. Район Бостанлы с развитым планом урбанизации часто посещают горожане ради развлекательных заведений и береговой линии.
Вместе с тем, транспортная сеть района разнообразна. С причалов, расположенных в других районах, в течение дня часто отправляются паромы в Каршияка. Бостанлы — самый важный район в районе Каршияка. Каршияка, где есть такие транспортные средства, как Избан (пригородный поезд Измира), трамвай, паром, автобус и множество дорог, является одним из любимых районов Измира. На территории района Каршияка расположены больницы, торговые центры, развлекательные заведения и качественные школы. Памятник правам человека, расположенный на береговой линии, является одним из важных памятников района. Район выгодно отличается тем, что расположен недалеко от района Чигли (специально организованная Ататюрком промышленная зона). Помимо всего этого, в Каршияка проживают люди с высоким социологическим статусом.
3. Байраклы
Район Байраклы стремительно развивается, превращаясь в новый центр города Измир. В результате государственных преобразований было решено, что новым центром города должен стать Байраклы. Соседствуя с районами Каршияка, Борнова и Конак, район Байраклы является самым крупным кандидатом в звезды Измира с его огромными инвестициями. С перспективой стать новым центром города, Байракли начал обрастать небоскребами. Многие отечественные и иностранные инвесторы начали переводить свои представительства в этот район. Район имеет богатую транспортную сеть, такую как Избан (пригородный поезд Измир) и автобусные остановки. С точки зрения государственных инвестиций, они осуществляются в этом районе в больницу под названием Izmir City Hospital, которая будет самой большой в Измире. Государственные учреждения также начали переезжать в этот район.
4. Чигли
Район Чигли расположен на севере Измира, по соседству с Каршияка. Район является важным краеугольным камнем экономики Измира с его торговыми и промышленными объектами. Промышленность в районе находится на таком развитом уровне, что организованный промышленный объект имени Ататюрка является одним из важнейших промышленных объектов в Турции. Многие отечественные и зарубежные инвесторы вложили в этот район серьезные средства и продолжают это делать. В этом районе расположен Измирский университет имени Катиба Челеби. Здесь находится Измирский птичий рай с многочисленными видами пернатых. В плане вариантов транспортного сообщения тут функционируют Izban (пригородный поезд Измир) и автобусы.
5. Буджа
Район Буджа граничит со многими районами Измира. Отсюда очень легко добраться до разных округов. Этот район является самым густонаселенным районом Измира с населением 500,000 человек. В районе Буджа расположено множество школ. Кроме того, в этом районе расположены многие факультеты Университета Докуз Эйлюль. Другими словами, район является домом для многих студентов. В городе есть множество развлекательных заведений и вариантов активного отдыха. Если рассматривать транспортную сеть района, то здесь есть линии Избан (пригородный поезд Измир) и автобусные линии. В дополнение к инвестициям в регион, государство осуществляет проект метрополитена для увеличения транспортных возможностей. Этот проект является одним из важнейших примеров крупных инвестиций, сделанных в район.
В районе расположено множество крупных и мелких больниц и медицинских учреждений. В районе осуществляется множество инвестиций и проектов в жилищное строительство.
6. Чешме
Район расположен на юге Измира. Чешме принимает форму полуострова. Чешме — самый важный туристический район Измира. Район Чешме, история которого очень богата, ежегодно принимает миллионы отечественных и иностранных туристов на своих прекрасных пляжах, отмеченных наградой "Голубой флаг", ночной и светской жизнью. В Чешме есть уникальные по красоте кварталы, такие как Илыджа и Алачати. Экономика района в значительной степени зависит от туризма. Для своих посетителей Чешме предлагает множество возможностей для занятий спортом. Чешме обладает богатым историческим прошлым. Огромное впечатление производят исторические крепостные стены. Район также часто посещают отдыхающие на яхтах. Все прелести фантастического отдыха в Чешме передает проект с кодом Izmir villa for sale with the best location — Rg-548. Чешме обычно выбирают люди с высоким социальным статусом.
7. Конак
Конак — это нынешний центр города Измир. В этом районе расположены административные органы, управляющие мегаполисом. Часовая башня является символом района и одновременно всего города. Конак, благодаря своему расположению, соседствует со многими районами. Существуют различные варианты транспортного сообщения со всеми частями Измира, такие как метро, автобус, паром и трамвай. Побережье часто посещают жители Измира. Самые уважаемые средние школы города также расположены в этом районе. В Конаке также находятся ценные больницы. Учитывая все это, можно с уверенностью сказать, что здесь бьется сердце Измира. В районе также находится множество произведений, относящихся к османскому и особенно республиканскому периоду древности.
8. Сеферихисар
Сеферихисар — красивый район, расположенный на юге Измира. В целом, район ведет локальное хозяйство, включающую сельскохозяйственную деятельность, животноводство, рыболовство и т.д. Но в последние годы Сеферихисар начал приобретать большую ценность с точки зрения туризма. В районе есть марина для яхт. Популярность района растет с каждым днем. В районе, который также ценен как исторический, находится Древний город Теос. Самым важным местом района является квартал Сигаджик. Популярность района выросла за счет сериалов и фильмом, съемки которых проводились именно здесь.
9. Гюзельбахче
Город Гюзельбахче, расположенный недалеко от популярных туристических районов, а также от центра Измира, имеет площадь 77 км2 и предлагает много интересных мест для осмотра и изучения благодаря своей береговой линии и районному центру. По площади он занимает двадцать шестое место среди тридцати районов Измира. Всего в районе, расположенном рядом с Эгейским морем, восемь пляжей, один из которых отмечен Голубым флагом. Даже если вы приехали не за морским отдыхом, здесь можно найти много интересного.
Район окружен пешеходными и велосипедными дорожками, и летом здесь очень многолюдно. Однако, согласно данным о зарегистрированном населении на 2021 год, его активное население составляет 37 572 человека. Этот район предлагает вам как спокойный, так и элитный образ жизни. Гюзельбахче - это район, который предпочитают те, кто ищет инвестиционные квартиры, так как это один из районов с высоким уровнем жилищного строительства в Измире. Поскольку роскошный уровень жизни в Гюзельбахче и качественные жилищные проекты становятся все более популярными, инвестиции обеспечивают хороший доход. Кроме того, в районе Гюзельбахче можно найти совершенно новые здания как с виллами, так и с квартирами.
10. Газиэмир
Газиэмир - это район площадью 70 км2 в южной части Измира. В последние годы он был признан районом, где развиваются промышленность и торговля. По данным на 2021 год, общая численность населения района составляет 137 856 человек. Этот район, который в целом можно назвать зоной госслужащих, известен как очень спокойное и приличное место, и в этом месте, где открываются новые поселения, можно легко найти много нулевых инвестиций и красивой недвижимости. Цены на жилье в этом районе, где счастливо живут семьи, более доступны, чем в других частях Измира.
11. Балчова
Известный своим расположением недалеко от центра города и один из популярных районов города, Балкова является достаточно особенным районом с его расположением на берегу моря и великолепным видом, открывающимся с канатной дороги. Благодаря своим пышным зеленым насаждениям, паркам, историческим зданиям, туристическим зонам, торговым улицам и множеству мест для посещения, район обещает очень приятную жизнь. Регион предлагает множество вариантов недвижимости как для инвестиций, так и для роскошной жизни. Площадь Балкова составляет 16 км2. Район имеет 6 км естественной береговой линии, а также озеро с плотиной. По данным на 2020 год, хотя его население составляет 78 804 человека, его население увеличивается с каждым днем благодаря многим преимуществам, которые он предлагает. Самая главная причина известности региона - это его курорты с горячей водой. В этом регионе, где активно ведется бизнес в различных отраслях, возможности для жизни и работы достаточно высоки. Поэтому вы можете получить здесь хорошую прибыль от сектора недвижимости.
В чем преимущество инвестирования в Измире?
В результате анализа всех этих фактов становится очевидным, что Измир — это восходящая звезда. Природная красота, оживленная деловая жизнь и сильная корпоративная структура делают Измир очень подходящим городом для инвестиций. Измир, с его развивающимися районами, ежегодно привлекает большой объем инвестиций от отечественных и иностранных компаний. Эгейская свободная зона, расположенная в городе, также поощряет инвестиции в город. Измир очень важен с точки зрения логистики с такими транспортными возможностями, как автомагистрали, железные дороги, порты. Именно поэтому инвестиции так сосредоточены в этом регионе.
Каковы преимущества инвестирования в недвижимость в Измире?
В последние годы для Измира было подписано множество крупных проектов в области государственного и муниципального управления. По мере роста инвестиций растет и стоимость рынка недвижимости. Земельная собственность ценится еще больше. Возможности в проектных районах следует оценивать, пока они еще находятся в стадии разработки. Очень важно инвестировать в развивающиеся районы, потому что облик города меняется. Благодаря проекту реконструкции города аварийные дома сносятся, а новые проекты быстро набирают стоимость. Одним из важнейших преимуществ инвестиций в недвижимость в Измире является то, что город ежегодно принимает большое количество иммигрантов.
Как купить недвижимость в Измире?
Конституция Турецкой Республики гарантирует право на собственность для каждого (Закон о земельном кадастре № 2644, 35. статья). Иностранные граждане могут владеть недвижимостью и инвестировать в нее, если они соблюдают правовые нормы. Для владения недвижимостью в Турции им не требуется вид на жительство.
Ниже перечислены документы, необходимые для осуществления продажи недвижимости иностранным гражданам:
- Свидетельство о праве собственности
- Документ, удостоверяющий личность / паспорт
- Свидетельство о регистрации недвижимости, полученное в муниципальном органе
- Полис обязательного страхования от землетрясений (DASK)
- Отчет об оценке недвижимости
- Банковский счет
- Документы из страны проживания
- Если покупатель и продавец не говорят по-турецки, процесс должен осуществляться в сопровождении присяжного переводчика.