Зачем инвестировать в недвижимость Турции?

Турция представляет собой уникальное сочетание географических и социально-политических элементов, которые делают ее идеальной страной для инвестиций. Благодаря своему стратегическому расположению, сильной экономике и поддерживающей государственной политике, Турция является привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих прибыльные предприятия. 

Турция расположена на пересечении Европы и Азии, что делает ее идеальным местом для торговли и бизнеса. Население страны насчитывает около 83 миллионов человек, а темпы роста экономики составляют 5% в год.Турция также является членом «Большой двадцатки», что указывает на ее влиятельную роль в мировой экономике. Страна имеет богатую историю развития секуляризма, и ее правительство стремится защищать права всех людей. Эти особенности делают Турцию привлекательной для инвесторов, которые ищут безопасное и стабильное место для вложения своих денег. 

Турция заняла 15-е место в рейтинге самых привлекательных стран мира для иностранных инвестиций. В 2022 году Всемирный банк также оценил Турцию как 12-ю лучшую страну в мире для открытия бизнеса.  Страна также была классифицирована как 10-я лучшая страна в мире для инвестиций в недвижимость. 

Турция также является прибыльной точкой для международных инвестиций. В 2022 году иностранные инвесторы потратили в Турции более 20 миллиардов долларов. Правительство Турции также стремится защитить права иностранных инвесторов и приняло ряд правил и положений, гарантирующих надлежащее обращение с инвесторами. Правительство предлагает различные инициативы по упрощению процедур ведения бизнеса в стране. Эти решения включают упрощение нормативной базы, налоговые льготы и финансовую поддержку. 

Состояние экономики Турции 

Геодемографический профиль Турции привлекает иностранные инвестиции. Турция также является молодой страной, средний возраст которой составляет 32 года. Это указывает на наличие огромного количества потенциальных работников и клиентов. 

Международный спрос на покупку жилой, коммерческой и офисной недвижимости в Турции в последние годы значительно возрос. Это связано с растущим доверием и высоким качеством этих инвестиционных проектов в Турции. Число иностранных инвесторов, приобретающих недвижимость в Турции, выросло на 51,5% в 2022 году. Это был самый большой годовой прирост с 2010 года. 

Турецкая банковская индустрия также весьма открыта международным инвестициям. В Турции имеется множество ипотечных компаний, которые предоставляют конкурентоспособные процентные ставки и гибкие условия. В 2022 году иностранные инвесторы получили от этих банков ипотечные кредиты на сумму 10 миллиардов долларов. 

Турция также является известным туристическим направлением. В 2022 году Турцию посетили более 52 миллионов человек. В настоящее время Турция является шестой по посещаемости страной в мире. Туристический сектор — ключевой двигатель турецкой экономики, ежегодно внося в ВВП около 27 миллиардов долларов. 

Торговые центры также являются важным фактором экономики Турции. В Турции более 3000 торговых комплексов, которые ежегодно обслуживают более 100 миллионов человек. Эти коммерческие центры предоставляют разнообразные товары и услуги и являются важнейшим источником занятости. 

Экономика недвижимости 

В последние годы турецкий рынок недвижимости процветает: иностранные инвесторы скупают дома с беспрецедентной скоростью. В 2022 году иностранцам было продано более 50 000 домов, что на 50% больше, чем в предыдущем году. Квартиры, виллы и коммерческие объекты — наиболее популярные типы активов для международных инвесторов. За этот год общая стоимость продаж недвижимости иностранцам в Турции составила 4,5 миллиарда долларов, тогда как наиболее популярными городами для иностранных инвестиций в недвижимость стали Стамбул, Анталья и Анкара. 

Ожидается, что в 2023 году рынок недвижимости Турции продолжит расширяться. Правительство реализовывает ряд программ по поощрению иностранных инвестиций, а туристическая индустрия продолжает процветать. В результате, ожидается, что количество домов, проданных иностранцам, будет стремительно расти с каждым днем. 

Экономика медицинского туризма 

Сектор медицинского туризма Турции быстро развивается и расширяется, привлекая пациентов со всего мира для проведения различных медицинских операций. 

Причиной этому является высокое качество системы здравоохранения, доступные цены и расположение Турции.  Средняя стоимость медицинского обслуживания в Турции на 50%-70% ниже стоимости в США, например.

В 2022 году Турцию для различных процедур посетило более 1 миллиона медицинских туристов. За этот год турецкая индустрия медицинского туризма получила доход в размере 20 миллиардов долларов, который, как ожидается, вырастет до 30 миллиардов долларов к 2025 году. 

Косметическая/стоматологическая хирургия и трансплантация органов являются наиболее распространенными процедурами, предлагаемыми иностранным пациентам в Турции. Операции по снижению веса, ЭКО-терапия и операции по замене коленного/бедренного сустава также являются одними из наиболее востребованных процедур. 

Медицинский туризм оказывает значительное положительное влияние на экономику Турции. Эта отрасль ежегодно генерирует миллиарды долларов дохода и обеспечивает работой тысячи людей.  Медицинский туризм также способствует продвижению Турции как туристического направления, что приносит пользу экономике страны в целом. 

Экономика туризма 

Отдых в Турции служит существенным катализатором экономики этой страны, делая ее привлекательным местом для туристов со всего мира. В 2022 году в страну прибыло около 52 миллионов посетителей, что принесло доход примерно в 27 миллиардов долларов. Турция поднялась на шестое место среди самых востребованных стран среди путешественников со всего мира. 

Правительство Турции также сделало значительные инвестиции в туристическую инфраструктуру, в том числе в аэропорты, отели и туристические достопримечательности. 

Положительное влияние туризма на турецкую экономику выступает в качестве движущей силы. Ежегодно эта отрасль генерирует миллиарды долларов дохода, способствуя экономическому росту и создавая тысячи рабочих мест. Кроме того, туризм играет ключевую роль в продвижении Турции как популярного туристического направления, тем самым способствуя общему экономическому благополучию страны. 

Разумно ли инвестировать в Турцию в 2023 году? 

Турция предлагает несколько инвестиционных возможностей, особенно в сфере недвижимости. Страна может похвастаться мощной экономикой, стабильной политической системой и выгодным географическим положением.  Кроме того, цены на жилье в Турции остаются весьма скромными по сравнению с другими европейскими странами. 

Инвестиции в недвижимость в Турции очень привлекательны благодаря разнообразию уникальных характеристик этой страны, в том числе: 

• Сильная экономика: Экономика Турции находится в постоянном росте, а уровень безработицы низкий. Это споствует увеличению спроса на дома и повышению стоимости недвижимости. 
• Стабильный политический климат: Политическая обстановка в Турции — стабильна, что жизненно важно для инвесторов, желающих защитить свои интересы. 
• Стратегическое расположение: Турция выступает в качестве «моста» между Европой и Азией, что делает ее своеобразными «окнами», выходящими на оба рынка. Это может быть полезным активом для инвесторов, желающих расширить свою деятельность в других областях. 
• Низкие цены на недвижимость: Цены на турецкую недвижимость по-прежнему очень доступны по сравнению с другими европейскими странами. Это означает, что инвесторы могут получить фантастическую сделку по конкурентоспособной цене. 

Стамбул, Анталья и Анкара являются лучшими городами Турции для инвестиций в недвижимость. В этих городах для инвестиций доступна жилая, коммерческая и туристическая недвижимость. 

Почему Турция привлекательна для инвесторов? 

Благодаря своей быстро развивающейся экономике Турция создает безопасную инвестиционную среду. Эта привилегия поддерживается различными отраслями, включая туризм, производство и банковское дело. Еще одним фактором привлекательности турецкого рынка недвижимости являются целенаправленные усилия правительства по принятию благоприятных для инвесторов правил, упрощенной бюрократии и непрерывному развитию инфраструктуры. 

Значительное количество международных инвесторов было привлечено в Турцию благодаря либерализации правил, регулирующих владение недвижимостью.  Последние данные показывают, что с ростом на 15,2% по сравнению с предыдущим годом, международные покупатели способствовали заключению большой доли сделок с недвижимостью в Турции. Это иллюстрирует факт того, что иностранные инвесторы становятся более уверенными и заинтересованными в турецкой экономике. 

Турция обеспечивает конкурентоспособную годовую стоимость и доходность инвестиций в недвижимость. Развитие рынка было устойчивым, предлагая инвесторам возможность извлечь выгоду из роста капитала и доходов от аренды. Согласно самым последним статистическим данным, годовая рентабельность инвестиций в сектор недвижимости Турции составляет 10%. Эти обнадеживающие цифры показывают потенциал финансовой выгоды в сфере недвижимости Турции. 

Программа гражданства за инвестиции в Турции 

Программа гражданства Турции за инвестиции предлагает уникальную возможность всем, кто хочет инвестировать и стать гражданином Турции. У инвесторов есть возможность использовать ускоренный процесс получения гражданства этой программы, чтобы обменять свои денежные взносы на востребованный турецкий паспорт. Более 20 000 инвесторов получили турецкое гражданство в результате этой системы, которая была введена в 2017 году и с тех пор остается весьма успешной. 

В рамках программы турецкого гражданства за инвестиции существует ряд возможностей, которые позволяют людям стать гражданами. Среди этих вариантов: 

• Инвестиции в недвижимость. Распространенным методом подачи заявления на получение турецкого гражданства является покупка одного или нескольких объектов недвижимости на минимальную стоимость 400 000 долларов США. Инвестиционная недвижимость может быть жилой или коммерческой и может со временем дорожать.
• Капитальные вложения: Еще один способ стать гражданином Турции — это сделать значительные инвестиции в основной капитал в размере 500 000 долларов США для открытия бизнеса, инвестирования в турецкую корпорацию или внесения пожертвования в фонд венчурного капитала.
• Создание возможностей трудоустройства: Создавая рабочие места посредством своих инвестиционных инициатив, инвесторы также могут открыть перспективы трудоустройства для жителей Турции. Сюда относятся открытие новых предприятий, развитие существующих или финансирование новых проектов, которые стимулируют региональную экономику. 

Подача заявления на получение турецкого гражданства действительна для инвесторов, которые создадут не менее 100 новых предложений о работе в Турции. 

В зависимости от выбранного типа инвестиций, для подачи заявления на получение турецкого гражданства за инвестиции необходимо соответствовать определенным уникальным критериям. Однако все кандидаты должны соответствовать следующим общим требованиям:

• Возраст заявителя должен быть от 18 лет включительно. 
• Заявитель не может иметь судимость. 
• Заявитель должен быть способен успешно сдать тест на знание турецкого языка. 
• Заявитель должен предоставить доказательства финансовой жизнеспособности.