Все о районе Авджылар в Стамбуле: жизнь и инвестиции

Авджылар находится на европейской стороне Стамбула. Это небольшой район с численностью населения около полумиллиона человек. Авджылар является одним из самых развитых районов Стамбула с активной социальной и культурной средой. Бурное развитие и строительство жилья происходило за счет колоссальных инвестиций, особенно во времена, когда Стамбул расширялся и изменялся. В 1992 году Авджылару был официально присвоен статус района.

Географически, Авджылар находится недалеко от Мраморного моря на юге, района Башакшехир на севере, Кючюкчекмедже на востоке, районов Эсеньюрт и Бейликдюзю на западе. Эти соседние районы также являются важными точками Стамбула. Башакшехир, крупный спальный район, соседствует с Авджыларом. Транспортная система района отличается разнообразием и удобством. Ежегодно реализуемые проекты в Башакшехире также повышают ценность Авджылар. Хотя район уже достаточно развит, он еще не полностью реализовал свой потенциал, и вливания инвестиций продолжаются. Экономика района состоит из таких развитых секторов, как торговля, промышленность и развлекательный сектор, что предоставляет больше возможностей для трудоустройства.

В районе развитая инфраструктура, есть значимые объекты здравоохранения (больницы, аптеки и поликлиники), необходимые для населения. Также на территории района есть такие учебные заведения, как Стамбульский университет, Стамбульский университет Гелишим, квалифицированные средние и начальные школы, частные колледжи и школы, которые успешно функционируют.

Инвестиции в транспортную инфраструктуру района продолжают увеличиваться. Ожидается, что транспорт будет дополнительно снабжен новыми линиями метро.

Где находится район Авджылар?

Район Авджылар расположен на юге европейской части Стамбула. С юга район граничит с побережьем Мраморного моря. На востоке района Авджылар расположен район Кючюкчекмедже, на севере - район Башакшехир, на западе - районы Эсеньюрт и Бейликдюзю. Расстояние от района до центра Стамбула составляет около тридцати километров. Район является одной из важнейшей точкой, где идет связь Стамбула с Европой. Дорожные связи района также были созданы с целью выезда в Европу. Авджылар находится рядом с Кючюкчекмедже, одним из самых густонаселенных районов Стамбула, и Башакшехиром, одним из самых развитых районов. Таким образом, Авджылар является одним из самых важных районов Стамбула.

Каковы преимущества жизни в Авджыларе?

Преимущества проживания в районе Авджылар перечислены ниже.

• Развита транспортная инфраструктура. И продолжает развиваться и диверсифицироваться.
• Широкие возможности трудоустройства.
• В районе развита общественная жизнь.
• Район перспективен для больших инвестиций.
• Развита сфера услуг.
• Авджылар находится рядом с основными районами Стамбула.
• Развита образовательная инфраструктура.
• Стоимость жизни в районе более доступная, чем в других районах Стамбула.

Какой уровень жизни в Авджыларе?

Авджылар – район с доступной стоимостью жизни. По сравнению с другими районами Стамбула, в районе Авджылар низкие цены и он предлагает множество вариантов недвижимости. Авджылар является местом, где наряду с развитием отраслей экономики, параллельно набирает обороты индустрия развлечений и сфера услуг. В Авджылар развивается социальная культура и работает много молодежи, активной и талантливой.

Каковы погодные условия в Авджылар?

Авджылар – это район, где выражены все четыре времени года. Разделение по климатическим сезонам достаточно условное, без резких изменений. Каждый сезон продолжается 3 месяца, после сменяется другим. Зима не очень суровая, лето не очень сухое. Прекрасное время года- это удивительно красивая весна. В Авджыларе, как и в большинстве регионов Турции, в году преобладают солнечные дни.

Каковы условия обучения в Авджыларе?

Авджылар является одним из районов, где активно развивается инфраструктура образования в Стамбуле. В округе проживает большое количество населения, поэтому большое внимание уделяется строительству образовательных учреждений.  Государственные инвестиции в образование достаточно высоки. По всему району разбросаны десятки государственных образовательных учреждений. Кроме того, в регионе интенсивно расположены и частные образовательные учреждения. В районе также находятся два университета. Один из них - кампус Стамбульского университета Авджылар, а другой - Стамбульский университет Гелишим. Как известно, Стамбульский университет является одним из самых успешных вузов Турции. Поэтому студенческая мобильность в районе также высока. В соседних районах, до которых легко добраться, также расположены известные учебные заведения.

Транспортная мобильность в Авджыларе?

Авджылар – это район, где вкладывают много средств в развитие транспорта. В районе развита система скоростного автобусного транспорта как метробусы. Автобусы курсируют как внутри района, так между другими районами города. Также доступна линия транспорта Мармарай. Главное преимущество Мармарай для пассажиров - удобная возможность перемещаться между европейской и азиатской частями Стамбула без пробок. Район расположен рядом с самыми важными районами Стамбула и близость к этим районам дает преимущество в пробках. Территория района охвачена плотной сетью дорог общего пользования. Благодаря этим автомагистралям довольно легко добраться до любой части Стамбула. Также в районе реализуется проект по строительству новых станций метро. Планируется, что сеть железнодорожного транспорта достигнет каждого уголка района с четырьмя разными станциями.

Расстояние между Авджылар и основными районами Стамбула.

Расстояние района Авджылар от важных районов Стамбула указано ниже.

• в 30 км от центра Стамбула.
• в 17 км от района Кючюкчекмедже.
• в 27 километрах от района Башакшехир.
• в 37 км от района Бешикташ.
• в 31 км от райно Нишанташы.
• в 30 километрах от района Эминёню.
• в 37 км от района Ускюдар.
• в 45 километрах от района Аташехир.
• в 41 км от района Кадыкёйского района.
• в 41 км от анатолийской стороны Стамбула.

Какие же места самые важные в Авджыларе?

Ниже приведены важные местам района Авджылар.

• Улица Мармара
• Озеро Кючюкчекмедже
• Дом-музей Ататюрка
• Пляж Авджылар
• Зона для пикника Pine Park
• Торговый центр «Пеликан»
• Пляжный парк Авджылар
• Зона для пикника Паша Эли
• Музей Халу Перк
• Долина жизни Бейликдюзю
• Музей шоколада Пелит
• Парк Реджепа Тайипа Эрдогана
• Место археологических раскопок Bathonea.

Как далеко Авджылар от ближайших аэропортов?

Расстояние между 3-м аэропортом Стамбула и Авджыларом составляет 31 км и занимает 50 минут.

Какие торговые центры находятся в районе Авджылар в Стамбуле?

Торговые центры в районе Авджылар перечислены ниже.

• Торговый центр «Пеликан»
• Торговый центр «Owain»
• Открытые базары

Какие варианты инвестирования есть в  районе Авджылар?

В Авджылар ежегодно вкладываются большие инвестиции. Инвестор получает выгоду и приобретает сверх стоимость инвестиции. Именно поэтому инвесторы проявляют большой интерес к району Авджылар. Можно инвестировать путем покупки жилья для перепродажи или для дальнейшей аренды дома. Поскольку в районе большая численность населения и высокая плотность студентов, спрос на аренду жилья всегда очень высок. Рабочий класс и студенты ежегодно снимают тысячи домов. Именно поэтому строительная отрасль в районе быстро развивается. Дома строятся под любые нужды. Другой вариант инвестиций — купить дом, дождаться его повышенной оценки и продать с выгодой. Как мы уже упоминали, государство и муниципалитет вкладывают большие средства в Авджылар и строят новые объекты. Одним из  значимых новых объектов является проект метро. Поэтому когда стоит вопрос выбора жилья, очень важно, чтобы метрополитен был в зоне досягаемости, в идеале пешей.  Ведь наличие метро позволяет продавать дома, купленные по доступной цене, по более высокой цене. Еще один вариант инвестиций – купить участок и продать его строительным компаниям, которые ежегодно в районе строят большое количество жилых домов. Еще один важный вариант инвестиций – это инвестиции в коммерческую недвижимость. Экономика города достаточно развивается благодаря торговому, промышленному и развлекательному секторам. Многие люди арендуют или покупают магазины и начинают свой бизнес в районе Авджылар. Эти возможности также обеспечивают инвестору серьезный доход. Поскольку районы и регионы вокруг Авджылара также развиваются и растут, то спрос на недвижимость в этом районе в плане инвестиций только увеличивается.

Как инвестировать в недвижимость в Авджыларе?

Инвестирование в недвижимость Турции – достаточно простой и быстрый процесс. Недвижимость в районе Авджылар – это современные, долговечные и качественные строения. Большинство зданий района это новостройки или строящееся жилье. Другими словами, сотрудничая с надежным агентством недвижимости, вы можете определить недвижимость, которая будет приобретать ценность на рынке, и инвестировать в эту недвижимость. Для тех, кто рассматривает долгосрочные инвестиции, прочная и качественная структура недвижимости в регионе является большим преимуществом. Инвестируя в роскошную жилую недвижимость в регионе, вы можете увеличить свои доходы от аренды и прибыль, которую вы получите от продажи жилья.

Какова история Авджылара?

История района Авджылар восходит к очень древним временам. Археологические раскопки древнего города Bathonea, раскопки которых продолжаются и сегодня, также являются величайшим свидетельством этого. Позже, в римский и византийский периоды, поселение стало рыбацкой деревней. В период  правления  Османской империи Авджылар  имел промышленное значение и он использовался для морской торговли. В этот период Османская империя начала менять облик греческой рыбацкой деревни, позволив турецким поселенцам мигрировать в этот район. В республиканский период в результате соглашения о взаимном переселении греки региона ушли в Грецию, а турки, жившие в Греции, эмигрировали в этот регион. После этих миграционных изменений Авджылар быстро расширялся и развивался вместе с людьми, переехавшими в этот район. К 1992 году, благодаря стремительному росту населения и динамичному развитию экономики, регион получил статус района.