Istanbul’s Things to Know About the Continent of Europa

Стамбул — город в Турции и одна из 81 провинции страны. Это самый густонаселенный, экономически и социокультурно развитый город страны. Стамбул был основан на северо-западе Турции, вдоль побережья Мраморного моря и пролива Босфор, окружающего Золотой Рог. Стамбул — трансконтинентальный город, он делится на азиатскую (анатолийскую) и европейскую (Румели) части.  

Из каких районов состоит европейская часть Стамбула? 

На европейской стороне на северном побережье расположены районы Эйюпсултан, Арнавуткёй и Чаталджа, а на южном побережье — Фатих, Зейтинбурну, Бакыркёй, Кючюкчекмедже, Авджылар, Бейликдюзю, Бююкчекмедже и Силиври. Районы, расположенные у Босфора — Бейоглу, Бешикташ и Сарыер - единственный район, выходящий как на северное побережье, так и на пролив. К внутренним районам относятся Эсеньюрт, Башакшехир, Баджылар, Бахчелиэвлер, Гюнгёрен, Эсенлер, Байрампаша, Султангази, Газиосманпаша, Кагытхане и Шишли. Ниже перечислены районы европейской части Стамбула: 

• Арнавуткёй 
• Авджылар 
• Багджылар 
• Бахчелиэвлер 
• Бакыркёй 
• Башакшехир 
• Байрампаша 
• Бешикташ 
• Бейликдюзю 
• Бейоглу 
• Бююкчекмедже 
• Чаталджа 
• Эсенлер 
• Эсеньюрт 
• Эюпсултан 
• Фатих 
• Газиосманпаша 
• Гюнгёрен 
• Кягытхане 
• Кючюкчекмедже 
• Сарыер 
• Силиври 
• Султангази 
• Шишли 
• Зейтинбурну 

Численность населения европейской части Стамбула 

По данным Статистического института Турции (TUIK), на европейской стороне проживает 10 миллионов 224 тысячи 323 человека. Тогда как самым густонаселенным районом Стамбула является Эсеньюрт с населением 977 тысяч 489 человек, районом с наименьшим числом жителей считается Адалар - 16 тысяч 372 человека. 

Согласно переписи 2021 года, данные о численности населения европейской стороны по районам выглядят следующим образом: 

• Эсеньюрт: 977 тыс. 489 
• Кючюкчекмедже: 805 тыс. 930 
• Багджылар: 744 тыс. 351 
• Бахчелиэвлер: 605 тыс. 300 
• Султангази: 543 тыс. 380 
• Башакшехир: 503 тыс. 243 
• Газиосманпаша: 493 тыс. 096 
• Авджылар: 457 тыс. 981 
• Кягытхане: 454 тыс. 550 
• Эсенлер: 447 тыс. 116 
• Эюпсултан: 417 тыс. 360 
• Бейликдюзю: 398 тыс. 122 
• Фатих: 382 тыс. 990 
• Сарыер: 349 тыс. 968 
• Арнавуткёй: 312 тыс. 023 
• Зейтинбурну: 293 тыс. 839 
• Шишли: 284 тыс. 294 
• Гюнгёрен: 283 тыс. 083 
• Байрампаша: 274 тыс. 884 
• Бююкчекмедже: 269 тыс. 160 
• Бейоглу: 233 тыс. 322 
• Бакыркёй: 228 тыс. 759 
• Силиври: 209 тыс. 014 
• Бешикташ: 178 тыс. 938 
• Чаталджа: 76 тыс. 131 

Площадь европейской части Стамбула 

Площадь европейской стороны составляет 3,562,71 км², из которых 3,474 км² приходится на сушу и 88,65 км² — акватория. 

В чем особенности европейской стороны? 

Большая часть земель Турции расположена на азиатском континенте, который также известен как Анатолия/Малая Азия. Относительно небольшая часть европейского континента называется Фракией. Земли Анатолии и Фракии сходятся в проливах Дарданеллы и Босфор. Что касается суши, то две части города соединяют три моста. 

Популярные блюда европейской части Стамбула  

Гастрономическая индивидуальность занимает особое место в османской культуре. Стамбул представляет традиционную турецкую кухню, поскольку некогда являлся османской столицей. С 15 до начала 20 века в городе формировалась своя кулинарная культура, путем смешения разных элементов. Не так много городов в мире могут похвастаться столь богатой и красочной кухней, как в Стамбуле. Все лучшие блюда турецкой кухни представляет Стамбул. Мегаполис ранее был столицей Византийской и Османской империи, по этой причине Стамбул несет в себе не только географический синтез, но и кулинарный. Каждый год тысячи туристов приезжают сюда для знакомства с этим наследием и в том числе пробуют местные деликатесы. 

К ним можно отнести: 

• Котлеты Sultanahmet: Историческое заведение Sultanahmet Koftecisi было открыто в 1920 году в районе Султанахмет. Его основателем является Мехмет Серачеттин Эфенди. Оно знаменито своим классическим меню, состоящим из фрикаделек без специй, халвы из манки и салата "Пияз". 
• Запеченные бобы Сулеймание: Лавки с фасолью, расположенные прямо рядом с мечетью Сулеймание, одной из важных работ Мимара Синана на Историческом полуострове в Стамбуле, уже более полувека радуют местных и иностранных туристов ароматом сушеных бобов. Чтобы попробовать сухие бобы на Историческом полуострове Стамбула, вы можете выбрать исторический магазин сушеных бобов Али Баба из Эрзинджана, исторический магазин сушеных бобов Бейдаги и исторический магазин сушеных бобов Мимара Синана в районе Сюлеймание. 
• Кумпир: знаменитое блюдо в районе Ортакёй. Представляет собой запеченный картофель, фаршированный сливочной начинкой (сыром чеддер и маслом). 
• Vefa-Boza: Данный напиток с удовольствием пьют в зимний период. Он производится в районе Вефа с 1876 года. Следует отметить, что боза, самый древний рецепт горячего турецкого напитка. Он способствует укреплению иммунной системы. 
• Шоколад в Бейоглу: Шоколад Бейоглу привлекает всех своим чудесным запахом и вкусом, который окутывает улицы Бейоглу. Шоколад Бейоглу, сохранивший свое качество на протяжении многих лет, можно найти в каждом уголке района. Непременно стоит попробовать это лакомство. 
• Сэндвич с жареной рыбой в Эминёню: Балык экмек — или турецкий бутерброд с рыбой, преимущественно скумбрией, и с овощами. Легендарный турецкий фастфуд. Гарантируем, что самый вкусный балык экмек у рыбаков перед Эминёню. 
• Кофе Pierre Loti: Желаете выпить чашечку кофе, наслаждаясь великолепным видом на Стамбул? Тогда давайте отправимся на холм Пьер Лоти. Туда можно подняться на канатной дороге, заказать напиток и наслаждаться видом на Золотой Рог. 

История европейской части Стамбула 

С момента своего основания Стамбул развивался под суверенитетом многих государств и был центром различных культур. Наиболее яркой особенностью истории Стамбула является то, что он был столицей трех крупнейших империй — Римской, Византийской и Османской. 

Стамбул, один из древнейших городов мира, был столицей Римской империи в 330-395 годах, Византийской империи в 395-1204 и 1261-1453 годах, Латинской империи в 1204-1261 годах и, наконец, Османской империи в 1453-1922 годах. На этом историческом полуострове находится дворец Топкапы, где на протяжении 400 лет правила Османская империя и где жили султаны с их семьями. 

Исторические достопримечательности европейского Стамбула 

На протяжении шестнадцати веков, с IV по XX век, Стамбул был одним из крупнейших и важнейших мегаполисов мира. Он был бесспорным единоличным правителем обширного региона, где пересекаются континенты Европы, Азии и Африки, и сумел в значительной степени повлиять на мировую историю в этом качестве. Поэтому Стамбул стал местом пребывания многих цивилизаций. Сегодня бесчисленные исторические здания, расположенные по всему Стамбулу, превращают Стамбул в гигантский музей под открытым небом. 

Ниже представлены некоторые из многих достопримечательностей: 

1. Собор Святой Софии 

Это патриарший собор, построенный византийским императором Юстинианом I в старом центре Константинополя в 532-537 годах. После завоевания Стамбула османами в 1453 году он был обращен в мечеть Мехмедом II. Когда она была впервые построена, ее назвали Megala Ekklesia (Великая церковь), а с 5 века она стала называться Hagia Sophia (Премудрости Божией). Собор служил главной церковью столицы, где короновались монархи всей Восточной Римской империи. 

В настоящее время собор Святой Софии, который некоторое время был открыт для посетителей в качестве музея, снова открыт для поклонения в качестве мечети. 

2. Дворец Топкапы

Османская империя — одна из держав, достигших самых больших границ в мире и сохранявших свое господство на протяжении веков. На Историческом полуострове во всем своем великолепии предстает дворец Топкапы, где на протяжении 400 лет правила империя и где жили султаны и их семьи. 

3. Гранд-базар (Большой базар)

Одна из самых популярных достопримечательностей на Историческом полуострове — крытый рынок Гранд-базар, который функционирует уже 550 лет. Базар знаменит своими улицами и ювелирами, которые формируют мировой рынок золота. На старейшем базаре Стамбула вы увидите, как оживленно идет торговля, и все, что здесь продается, отражает древний дух Стамбула. 

4. Цистерна Базилика

 Одно из самых крупных и хорошо сохранившихся древних подземных водохранилищ Константинополя, имеющее некоторое сходство с дворцовым комплексом. Поражает своими блестящими колоннами и статуей Медузы. Сегодня в Цистерне Базилика проходит множество мероприятий в области искусства; концерты и представления открывают перед участниками двери в волшебный мир. 

5. Колонна Константина

Колонна Константина (Чемберлиташ), воздвигнутая на одном из семи холмов Стамбула в 330 году нашей эры в честь императора Константина I, со временем дала название целому району. Колонна, на которой когда-то были установлены бюсты византийских императоров, до сих пор является одним из самых примечательных сооружений Стамбула несмотря на то, что она была сильно повреждена во время крестовых походов. 

6. Галатская башня

Сегодня Галатская башня, куда выстраиваются длинные очереди, чтобы подняться на самый верх и полюбоваться стамбульским пейзажем, является одним из самых важных символов, рисующих силуэт Стамбула. Здание, построенное в 528 году, было возведено в качестве маяка, но также периодически использовалось в качестве подземелья. 

7. Синагога Ахрида

Синагога Ахрида, единственная синагога, построенная до завоевания Стамбула, является сегодня одним из самых ярких сооружений в районе Балат. 

Синагога была построена евреями, иммигрировавшими из города Охрид в Македонии, и сегодня является самой большой синагогой в Стамбуле. 

8. Едикуле («Семибашенный замок»)

Здание, построенное для приема королей в византийский период, было превращено в военный гарнизон, приняв свой окончательный вид с 3 башнями и валами, добавленными во время правления Мехмета Завоевателя, но сегодня музей Едикуле Хисары, один из крупнейших музеев под открытым небом в Турции и Стамбуле, занимает важное место в списке исторических мест для посещения в Стамбуле Фатих. 

9. Константинопольский ипподром

Историческая площадь, которая в византийский период была настоящим ипподромом, где проводились конные скачки, теперь известна как площадь Султанахмет. 

На этой площади находится Обелиск с египетскими иероглифами, затем Змей Колом и Немецкий фонтан. 

10. Дворец Долмабахче

Дворец Долмабахче строился в 1842–1853 годах для султана Абдул-Меджида I, на берегу Босфора. Султан стал тяготиться средневековым дворцовым комплексом Топкапы и желал иметь дворец в стиле барокко, способный соперничать в изысканности с европейскими резиденциями XVIII века.Дворец является одной из самых важных достопримечательностей Стамбула. 

11. Монастырь святого Георгия Кудунского (Айя-Йорги)

Старая церковь была построена в 1751 году, а сооружения были добавлены позже. Монастырь Айя Йорги расположен в Юджетепе, на самой высокой точке осторова Бююкада. Согласно расхожему поверью, именно в этой церкви исполняются желания. 23 апреля и 24 сентября каждого года здесь собирается множество людей разных вероисповеданий для совместных молитв и загадывания желаний. 

12. Греческий Патриархат Фенер

Фенерский греческий патриархат, также известный как греческий православный патриархат, расположен в Балате, на берегу Золотого Рога. Патриархат, который был перенесен на свое нынешнее место на улице Великого визиря Али Паса в 1602 году, приобрел свой нынешний вид после реставрации, проведенной в 1800-х годах. 

13. Мечеть Сулеймание

Мечеть Сулеймание, построенная Мимаром Синаном между 1551 и 1557 годами по заказу Сулеймана Великолепного, находится в Беязите. Комплекс Сулеймание построен на большой территории; он состоит из мечети Сулеймание, а также медресе, кладбища, больницы, начальной школы, бани, библиотеки, столовой и магазинов. В комплексе Сулеймание находятся гробницы Мимара Синана, Сулеймана Великолепного и Хюррем Султан. 

14. Мечеть Султанахмет

Известная всему миру как Голубая мечеть славится своими 6 минаретами и голубой изникской керамикой, украшающей ее интерьер. Она также является одним из самых важных произведений классической османской архитектуры. Однако она была построена османским султаном Ахмедом I между 1609 и 1617 годами архитектором Седефкаром Мехмедом Ага. Голубая мечеть, которая была построена султаном, расположена прямо напротив Святой Софии. 

15. Мечеть Султана Эйюпа

Мечеть Султана Эйюпа, одна из самых важных мечетей Стамбула, расположена в Золотом Роге. Считается, что Абу Айюб аль-Энсари, принимавший в своем доме пророка Мухаммеда, погиб во время осады Стамбула в VII веке и был похоронен здесь. Мечеть построена в 1458 году при султане Мехмеде II. Это была первая мечеть, построенная турками-османами после завоевания Константинополя в 1453 году. 

Мечеть, в которой проходила церемония обнажения мечей многих османских султанов, особенно Фатиха Султана Мехмета, посещают десятки тысяч людей по выходным и религиозным праздникам. 

16. Мечеть Ортакёй

Расположенная на берегу Босфора, мечеть Бююк Мечидие известна в народе как мечеть Ортакёй, поскольку находится на площади Ортакёй. Мечеть Бююк Мечидие, построенная в архитектурном стиле необарокко, была заказана султаном Абдулмекитом Нигогосу Баляну и Гарабет Амире Балян. Мечеть, строительство которой было завершено в 1853 году, приобретает великолепный вид благодаря своим необычайно большим окнам, а разноцветные огни Босфора освещают интерьер.  

17. Мечеть Нуруосмание

Мечеть Нуруосмание, расположенная слева, когда вы идете от Чемберлиташа к входу на Гранд-базар, находится на 2-м холме Стамбула. Хотя она немного меньше по размеру по сравнению с другими историческими мечетями, Нуруосмание обладает эстетикой, которую обязательно нужно увидеть, благодаря своей элегантности и привлекательным витражам. 

18. Холм Пьер Лоти

Холм Пьера Лоти - это холм с видом на Золотой Рог в районе Эюпсултан в Стамбуле. Свое название холм получил от имени французского писателя и востоковеда Луи Мари-Жюльен Вио , который приехал в Стамбул в 1876 году и поселился здесь, и известен тем, что часто посещал кофейню на этом холме. Великолепный вид на Золотой Рог в красных лучах заката, маленькие деревянные столики и стулья... Холм Пьера Лоти — одно из обязательных для посещения мест в Стамбуле. 

19. Галатская башня

Галатская башня, одно из самых известных сооружений Стамбула, захватывающее дух своим внешним видом, предлагает великолепные стамбульские виды со своей террасы. Желающие посмотреть на Стамбул с Галатской башни образуют длинные очереди у входа в башню в течение всех четырех сезонов года. Галатская башня, высота которой составляет 67 метров, имеет в общей сложности 9 этажей. На первые 7 этажей башни посетители поднимаются на лифте, а на оставшиеся 2 этажа — по лестнице. Посетители спускаются с башни по лестнице. 

Музеи европейской части Стамбула 

1. Стамбульский археологический музей 

Комплекс из трёх музеев (Археологический музей, музей Древнего Востока и Изразцового павильона) расположен в районе Эминёню. В музее представлено более миллиона экспонатов различных эпох и культур. Музей основан по инициативе видного турецкого живописца и археолога Османа Хамди-бея. Строительство основного здания в стиле классицизма началось в 1881 году по проекту архитектора Александра Воллори и окончательно завершилось в 1902 году. Открытие музея состоялось 13 июня 1891 года. Этот великолепный музей включает в себя множество артефактов из Анатолии, а также артефакты из Северной Африки, Балкан, Месопотамии и Аравийского полуострова, которые в то время находились на территории Османской империи. 

2. Дворец-музей Топкапы

Одним из главных дворцовых музеев мира является Топкапы. Строительство дворца началось в 1460 году и было завершено в 1478 году после того как Фатих Султан Мехмед II завоевал Стамбул в 1453 году. Дворец Топкапы; был основан в Сарайбурну, расположенном на оконечности Исторического полуострова, находящегося между Мраморным морем, Босфором и Золотым Рогом. Дворец Топкапы, который был административным центром Османской империи и резиденцией султанов на протяжении почти 400 лет, был превращен в музей в 1924 году с провозглашением республики. В музее дворца Топкай хранится множество ценных экспонатов, таких как архитектурные сооружения, коллекции, личные вещи султанов, святые реликвии и бриллиант ложкаря. 

3. Дворец Долмабахче

Строительство дворца Долмабахче, который был построен 31-м османским султаном, султаном Абдулмечидом, началось в 1843 году и было введено в эксплуатацию в 1856 году. Главное здание состоит из трех частей, названных Мабейн-и Хюмаюн (Селамлык), Зал Муаеде (Церемониальный зал) и Гарем-и Хюмаюн. Западное влияние преобладает в архитектуре и украшениях дворца Долмабахче, где стены корпуса сделаны из камня, внутренние стены - из кирпича, а полы — из дерева. Здесь скончался Ататюрк, который использовал дворец Долмабахче для своих работ в Стамбуле в 1927-1938 годах. Он был частично открыт для посещений в период 1926-1984 годов, но с 1984 года он продолжал оставаться "дворцом-музеем". 

4. Монастырь Хора (музей Карие)

Он был построен в качестве византийской церкви в 6 веке нашей эры во времена Восточной Римской империи. Поскольку во время строительства церковь находилась за чертой города, она была названа "Хора", что означает "за городом". Здание, которое не пострадало во время завоевания Стамбула, продолжало функционировать как церковь. Когда она была превращена в мечеть великим визирем Хадимом Али-пашой во время правления султана II. В период правления султана II Беязида она была названа "Мечеть Карие" и превращена в музей решением Совета министров от 29 августа 1945 года. 

Рекомендуем посетить музей, привлекающий внимание своими мозаиками, которые являются лучшими образцами восточно-римской живописи. 

5. Стамбульский музей современного искусства

Для открытия этого музейного комплекса специально отреставрировали портовое складское здание. Сегодня этот музей обожают не только туристы, но и местные жители. 

В состав комплекса входят: большой кинозал, тематическая библиотека, фотогалерея, зал скульптуры. Кроме того, здесь постоянно проходят выставки и мероприятия, посвященные современному искусству во всех его направлениях.  

6. Музей Рахми М. Коча

Индустриальный музей Рахми М. Коча - частный музей транспорта и промышленности, находится в районе Бейоглу. Музей состоит из трех отдельных частей общей площадью 27 000 квадратных метров и обладает богатейшей коллекцией транспорта и другой техники. 

Создателем и вдохновителем музея является крупный турецкий бизнесмен, меценат и представитель влиятельной семьи Рахми Мустафа Коч. 

7. Музей Резана Хаса

Оригинальные выставки и культурные мероприятия проводятся в музее с 2007 года. В музее Резан Хас собрана коллекция археологических артефактов девятитысячелетней давности. В музее Резан Хас были проведены многочисленные выставки в различных областях, от археологии до дизайна, от истории до современного искусства; были организованы семинары, симпозиумы и учебные программы. 

8. Музей Пера

Это один из самых красивых музеев на европейской стороне Стамбула. Расположенный в Бейоглу, музей Пера был открыт в 2005 году. На каждом этаже пятиэтажного частного музея в разные периоды проводятся отдельные выставки. Вы также можете посетить кинопоказ Pera и посмотреть классику кинематографа. 

Сколько туристов ежегодно посещает Стамбул? 

По данным провинциального управления культуры и туризма, в 2021 году число иностранных туристов, посетивших Стамбул, составило 9 миллионов 25 тысяч 4 человека. По сравнению с аналогичным периодом предыдущего года количество туристов в городе, который в 2020 году посетили 5 млн 1981 человек, увеличилось на 80 процентов. 

Транспортное обеспечение в городе 

Стамбул — это огромный мегаполис. Если вы приезжаете в этот город впервые, вот что вам нужно знать о транспортной системе Стамбула и общественном транспорте: 

Если вы летите в Стамбул самолетом, то общественный транспорт — самый простой способ добраться до города. Существует два основных аэропорта: 

Международный аэропорт Стамбул: Автобусы Havaist (Хаваист) выполняют трансферную перевозку из нового аэропорта Стамбула во все районы города. Помимо автобусов Havaist из аэропорта Стамбула, вы также можете сесть на автобус IETT, которые предоставляют услуги общественного трансфера до основных центров Стамбула. Такси, как и везде в мире, всегда к вашим услугам для транспортировки из аэропорта Стамбула. Для тех, кто предпочитает более комфортные поездки, или для тех, кто путешествует в большой компании, есть также варианты синего такси и черного такси. 

Аэропорт имени Сабихи Гёкчен: Автобус, который осуществляет перевозки в аэропорт имени Сабихи Гёкчен, называется Havabus. Вы можете воспользоваться этими автобусами, чтобы легко добраться до самых центральных мест города. Расписание и маршруты можно посмотреть на сайте. Вы также можете следовать указаниям при выходе из аэропорта для выбора автобусов IETT или такси. 

Стамбульский аэропорт имени Сабихи Гёкчен расположен на анатолийской стороне города, в границах района Пендик. 

Автобусы IETT: Автобусы IETT — это самый популярный вид стамбульского транспорта с множеством линий и маршрутов. 

Метробус: длинный автобус, который движется по своей полосе, отделенной от остального дорожного движения. Самое большое преимущество метробуса в том, что он не вступает в общий поток движения в Стамбуле. С определенных остановок метробуса можно пересесть на метро и другие виды транспорта. 

Такси и микроавтобусы: Такси круглосуточно предоставляют услуги перевозок в Стамбуле. Помимо такси, так называемые "долмуш" (микроавтобусы) осуществляют пассажирские перевозки во многих районах Стамбула. 

Метро: ежедневно миллионы жителей Стамбула пользуются метро, чтобы быстро добраться из одного места в другое, не простаивая в пробках. 

Тарифы такси в Стамбуле 

Столичный муниципалитет Стамбула (IMM), Координационный транспортный центр (UKOME) на внеочередном заседании в декабре установили, что плата за начало движения такси была увеличена с 5,55 лиры до 7 лир, за короткое расстояние — с 14,50 лиры до 20 лир. Эти цены действительны во всем Стамбуле.  

Стоимость проезда в автобусе 

Стоимость билета на автобус IETT составляет 7,67 лир за полный проезд. Стоимость проезда на Metrobus немного отличается и зависит от количества остановок: самый короткий маршрут стоит 5,49 TL, а до конца пути — 11,38 TL. 

Стоимость аренды жилья в европейской части Стамбула 

С учетом инфляции значительно выросла арендная ставка за жилье. Стоимость аренды жилья достигла самого высокого уровня как на европейской, так и на анатолийской стороне Стамбула. В настоящее время, если взять среднее значение всех квартир 2+1 и 3+1, сдаваемых в аренду в Стамбуле, средняя арендная плата на европейской стороне составляет 4 тысячи 138 лир в месяц. По данным Endeksa.com, на европейской стороне Стамбула самыми высокими показателями средней стоимости аренды квадратного метра являются Бешикташ и Бейоглу, соответственно, а самыми низкими — Силиври, Арнавуткёй и Чаталджа. 

Цены на недвижимость в европейской части Стамбула 

Важным фактором ценообразования является район. Выбор местоположения может варьироваться в зависимости от вашего бюджета. По состоянию на конец апреля 2022 года цены на недвижимость, выставленную на продажу в Стамбуле на европейской и анатолийской сторонах, за год выросли на 172,78%. Средняя стоимость домов составляет 940,930 лир, а средняя площадь недвижимости — 115 квадратных метров. 

Надежные агентства по недвижимости 

Очень важно работать с компетентными людьми и располагать информацией во время покупки жилья. Ниже перечислены некоторые из таких компаний: 

Istanbul Property: Агентство Istanbul Property предоставляет консультационные услуги по инвестициям в недвижимость с 2009 года, с сетью продаж по всей Турции и обширным портфелем недвижимости. Как команда, увлеченная своим делом, мы укрепляем свою позицию на рынке недвижимости благодаря динамичным, инновационным и надежным основам. Для этого мы используем новые технологии, которые постоянно совершенствуются, и прилагаем усилия, чтобы использовать более эффективные и действенные методы в своей работе.  

Remax Koza Real Estate Consulting: RE/MAX Turkey предоставляет консультационные услуги, используя маркетинговые методы нового поколения, имея современные офисы и профессиональных консультантов по недвижимости. 

Diyar Turk Gayrimenkul: Известная своей репутацией, именем и расположением в Стамбуле, Diyar Turk Gayrimenkul признана одной из лучших компаний по недвижимости в Стамбуле. Она оказывает помощь на всех этапах покупки недвижимости в Стамбуле. 

На что следует обратить внимание при покупке дома в европейской части Стамбула? 

Покупка дома — это крупная и ответственная инвестиция. Возможно, вам будет трудно решить, какой дом купить и на каких условиях. В этом случае потребуется учесть все детали и тщательно изучить их на этапе принятия решения. Ведь даже незначительная ошибка, допущенная в процессе сделки, может представлять значительные риски как для покупателя, так и для владельца. 

Риск землетрясения: при выборе дома обращайте внимание на статус строения и не находится ли он в сейсмоопасной зоне. По закону здания, не соответствующие нормам сейсмостойкости попадают в программу по городской модернизации. Невольно купив жилье, в потенциально аварийном доме, через некоторое время вы рискуете узнать, что оно подлежит сносу. Поэтому при покупке дома следует изучить отчет о соответствии нормам сейсмостойкости. 

Экскурсия по объекту: Какими бы подробными ни были фотографии объявления, они могут ввести вас в заблуждение. Вы должны лично осмотреть дом. Если вы собираетесь купить дом, который еще находится на стадии строительства, не стоит пренебрегать изучением деталей проекта. 

Консультации от надежного агентства: если вы рассматриваете возможность покупки нового дома в рамках проектов массового строительства, вам следует убедиться, что вы выбрали надежную компанию. Не забудьте изучить портфолио и отзывы о компании. Советуем держаться подальше от фирм, о которых часто поступают плохие отзывы или которые не закончили начатый проект. 

Стоимость аренды жилья в Стамбуле 

Стамбул, который является самым дорогим городом Турции, по мере роста инфляции становится еще дороже. 

В настоящее время средняя стоимость аренды на европейской стороне составляет 4,138 лир. На анатолийской стороне средняя стоимость аренды квартир 2+1 и 3+1 составляет 4,613 лир. Средний показатель по Стамбулу равен 4,376 лир. В Стамбуле, насчитывающем в общей сложности 39 районов, 25 районов находятся на европейской стороне, где деловая жизнь более интенсивна. Арнавуткёй — это район, где расположены наиболее подходящие для аренды квартиры 2+1 и 3+1 на европейской стороне. Арендная плата в районе Арнавуткёй начинается от тысячи лир и доходит до 4 тысяч лир. 

Самые высокие цены на аренду квартир на европейской стороне — в районе Бешикташ. Цены на аренду квартир 2+1 и 3+1 в Бешикташе, который входит в число самых дорогих районов на европейской стороне, начинаются от 3,500 лир. Самая дорогая квартира в Бешикташе с такими же характеристиками стоит 22,500 лир. Средняя стоимость аренды квартиры в Бешикташе составляет 9,077 лир. 

Как купить недвижимость в Стамбуле? 

Решив купить дом, следует подробно изучить выгодные условия покупки жилья, например, рассрочку, возможность покупки без первоначального взноса, а также выяснить, в каких проектах продаются квартиры на таких условиях. Недвижимость продается как альтернатива жилью или некредитному жилью. Среди предложений, которые облегчат покупку дома в Стамбуле, необходимо добавить покупку дома из земли. Если жилищный проект только начинает строиться, то покупка квартиры в этом проекте на ранней стадии принесет вам большую прибыль. 

Покупка квартиры на земле является одновременно более дешевой и очень выгодной инвестиционной альтернативой. На данном этапе вам также необходимо решить в качестве чего вы покупаете квартиру: как жилье или как инвестиционный актив. Строительство дома, который вы будете покупать, должно быть закончено и готово к заселению. С другой стороны, тот факт, что дом, который вы купите в качестве инвестиции, еще строится или находится в неразвитом месте, означает высокую прибыль в будущем. 

Людям, которые собираются инвестировать в недвижимость в Стамбуле или хотят владеть домом в целях заселения, следует очень осторожно подходить к вопросу инвестиций, особенно на этапе продажи квартир. Поскольку обе стороны Стамбула отличаются городской жизнью, есть разница между владением домом в европейской части и владением домом в Анатолии. Вы можете выбрать европейский регион, где она более активна. 

Какие сайты недвижимости являются надежными для покупки дома в Стамбуле? 

Ниже перечислены наиболее надежные сайты недвижимости (сайты аренды и покупки домов) в Стамбуле: 

• Istanbul Property: Istanbul Property — это ведущая компания, которая руководит турецким рынком недвижимости и старается изо дня в день развивать объем и потенциал своего рынка. Благодаря своим преимуществам, компания предоставляет следующие услуги для своих инвесторов. Надежность, Istanbul Property обеспечивают высокий уровень обслуживания клиентов, особенно на большом рынке недвижимости в Турции. Они поддерживают своих клиентов со всего мира, которые мечтают стать владельцами жилья в Турции, получить дом своей мечты и выгодно инвестировать. Престиж компании: вам посчастливится работать с одним из самых престижных брендов Турции.  
• EmlakJet: Еще один из опытных и успешных турецких сайтов по недвижимости, EmlakJet работает на этом рынке уже 15 лет. 
• Zingat: сайт Zingat активно работает и использует свою специальную систему рекомендаций. При первом входе на сайт система направляет вас в соответствии с вашими запросами. В дополнение к этому, при просмотре объявлений на сайте вы найдете все возможные характеристики, которые только можно придумать. 
• Sahibinden: Раздел недвижимости занимает большое место на сайте Sahibinden, одной из старейших торговых площадок Турции. 
• Remax Turkey: Remax — это компания, которая работает в сфере недвижимости уже почти 50 лет. Ее имя можно увидеть в объявлениях об аренде и продаже во многих точках нашей страны. 
• AirBnB: Этот сайт, которым в основном пользуются на курортах, также предпочитают те, кто хочет снять жилье на короткий срок во многих точках. 
• Flatfy: Flatfy — это еще один сайт, который предоставляет услуги по поиску недвижимости, как и Trovit. Этот сайт имеет гораздо больше ресурсов, чем предыдущий. 

На что следует обратить внимание при покупке дома в Стамбуле? 

Покупка дома — это крупная и ответственная инвестиция. Возможно, вам будет трудно решить, какой дом купить и на каких условиях. В этом случае потребуется учесть все детали и тщательно изучить их на этапе принятия решения. Ведь даже незначительная ошибка, допущенная в процессе сделки, может представлять значительные риски как для покупателя, так и для владельца. 

Не покупайте дом без лицензии: Лицензия стоит на первом месте в списке вещей, которые необходимо учитывать при покупке жилья. Фактически, в рамках нового закона о защите прав потребителей, который вступил в силу в 2014 году, уже запрещено продавать жилье в проектах, не имеющих лицензии. Однако все же следует быть внимательным в этом смысле. В противном случае вы можете инвестировать в проект, который никогда не будет завершен. Помимо лицензии, вы должны получить информацию о строительном сервитуте и разрешении на заселение. 

Риск землетрясения: при выборе дома обращайте внимание на статус строения и не находится ли он в сейсмоопасной зоне. По закону здания, не соответствующие нормам сейсмостойкости попадают в программу по городской модернизации. Невольно купив жилье, в потенциально аварийном доме, через некоторое время вы рискуете узнать, что оно подлежит сносу. Поэтому при покупке дома следует изучить отчет о соответствии нормам сейсмостойкости. 

Экскурсия по объекту: Какими бы подробными ни были фотографии объявления, они могут ввести вас в заблуждение. Вы должны лично осмотреть дом. Если вы собираетесь купить дом, который еще находится на стадии строительства, не стоит пренебрегать изучением деталей проекта. 

Обременения: Узнайте не является ли объект залоговым имуществом, на которое обращено взыскание. В противном случае вы рискуете столкнуться с массой проблем.