Мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр юридических услуг через нашу специализированную группу квалифицированных турецких адвокатов с глубоким опытом управления всеми областями сделок с недвижимостью. Наши знающие и опытные адвокаты могут предоставить вам всю необходимую поддержку на протяжении всего вашего путешествия, от консультирования до судебного разбирательства.
Какие юридические услуги предлагает недвижимость в Стамбуле?
Istanbul Property направляет полную юридическую команду для ваших сделок с недвижимостью, чтобы полностью защитить ваши права и решить все вопросы, связанные с владением недвижимостью, видом на жительство или получением турецкого гражданства. Эта поддержка предоставляется без дополнительной оплаты на всех этапах юридического процесса. Предлагаемые юридические услуги Istanbul Property перечислены ниже:
- Получение турецкого гражданства через покупку недвижимости в Турции,
- Мониторинг вопросов, связанных с документами о праве собственности, и связанных с ними юридических вопросов,
- Подготовка договоров купли-продажи для действующих строительных проектов и сопутствующих документов,
- Используйте юридические или посреднические процессы для урегулирования конфликтов с недвижимостью,
- Юрисконсульт для турецкого бизнеса,
- Открытие бизнеса в Турции,
- Открытие дополнительных офисов для бизнеса в Турции,
- Создавайте специальные соглашения для акционеров,
- Наследственность и связанные с ней вопросы.
Почему вы должны получить юридическую поддержку от Istanbul Property?
Чтобы убедиться, что вы действуете на прочной правовой основе, которая сохраняет ваши права на каждом этапе, наши специалисты предоставят вам юридические консультации. Например, вы должны выполнить определенные формальности при покупке дома в Турции, поэтому мы советуем вам обратиться к нотариусу и получить доверенность, чтобы мы могли выполнить необходимые действия от вашего имени.
Что такое Закон о недвижимости в Турции?
Законы о недвижимости в Турции перечислены ниже:
Гибкость закона о собственности для иностранцев в Турции: с принятием этого закона Турция предоставила безвозмездные права собственности гражданам 183 других стран. Основной целью принятия этого закона, позволившего иностранцам приобретать недвижимость в Турции, было повышение интереса инвесторов к рынку недвижимости. Отмена в законе требований о взаимности для иностранных инвесторов является наиболее важным его положением.
Могут ли иностранные компании покупать недвижимость в Турции?: В соответствии со специальными правовыми положениями (Закон о маркетинге туризма № 2634, Закон о промышленных зонах № 4737, Закон о нефти № 6326) иностранные коммерческие компании, имеющие статус юридических лиц и зарегистрированные по законам их родной страны им разрешено владеть недвижимостью в Турции, как указано в статье 35 Закона о недвижимости Турции. Другим коммерческим организациям, основанным за пределами страны, не разрешается владеть недвижимостью в Турции.
Закон о владении недвижимостью для иностранных компаний в Турции: в соответствии со статьей 36 закона, если компания, основанная в Турции, имеет иностранный капитал и большинство ее совета директоров составляют иностранцы, или если иностранное юридическое лицо или международная корпорация владеет 50% или более капитала компании, право компании на владение недвижимым имуществом ограничивается в той мере, в какой это необходимо для осуществления деятельности, указанной в договоре компании.
Турецкий закон о пустующих землях: в соответствии со статьей 35 Закона о собственности на недвижимость проекты, которые будут разрабатываться на свободных, неосвоенных землях, приобретенных соответствующими министерствами в течение двух лет с даты покупки, должны быть представлены иностранными физическими лицами. или иностранные компании, созданные в соответствии с законодательством их страны. Согласно Циркуляру № 1734 Министерства окружающей среды и городской застройки, Департамент недвижимости должен получить регистрационную информацию в следующем формате при утверждении проектов, которые будут построены на пустующих участках, которые еще не построены (проект был одобрен Министерство, дата, день и т. д.)
Местные административные подразделения Министерства финансов свяжутся с Департаментом недвижимости по поводу ликвидации имущества, если о разрешенных проектах не будет сообщено или они не будут завершены в течение двух лет, что составляет два года с даты покупки.
Правовые процедуры владения иностранным имуществом в Турции согласно распространению № 1734: Рассмотрение механизмов владения в свете гражданства (заявителя).
Определение того, находится ли объект недвижимости в запретной военной зоне, зоне военной безопасности или в ключевом месте. Рассмотрим действия, связанные с определением права собственности на 30 га, указанные в предыдущем циркуляре. Согласно циркуляру, выпущенному Министерством окружающей среды и урбанизации, имущество, приобретенное в нарушение статьи 35 Закона о недвижимости, или имущество, используемое способом, несовместимым с целями покупки, подлежит ликвидации.
Требования к покупке недвижимости в Турции для иностранцев: Отдел законов и указов при Президиуме Совета министров сохранил список стран, гражданам которых разрешено владеть недвижимостью в Турции, в своих архивах и не сделал его доступным для общественности; однако информация, содержащаяся в перечисленных ниже классификациях, была получена из прессы и не имеет официальной юридической силы.
Согласно результатам журналистских опросов и исследований, проведенных в этом отношении, 129 стран в настоящее время имеют право владеть собственностью в Турции, по сравнению с 52 странами, которые наложили ограничения и требования на способность своих граждан делать это.