Маркетинг на всех основных площадках
Размещаем и продвигаем вашу недвижимость на ведущих площадках аренды Турции, чтобы быстро привлечь квалифицированных арендаторов.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
С 2009 года · Лицензированное агентство недвижимости
Управление недвижимостью в Стамбуле - без хлопот
Полный сервис управления арендой для зарубежных и местных владельцев. Поиск арендаторов, сбор аренды, обслуживание, юридическая поддержка и гарантированная аренда - всё через одну надёжную команду.
Рейтинг Trustpilot и Google · более 670 международных клиентов
2009Основано
670+Международных клиентов
ОтличноTrustpilot и Google
7Городов в Турции
УСЛУГИ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ
Почему владельцы выбирают Istanbul Property
Полная проверка арендаторов и документов
Проверка доходов, документов и благонадёжности - к вашей недвижимости попадают только надёжные, финансово стабильные арендаторы.
Обслуживание и регулярные осмотры
Проверенные подрядчики, прозрачные сметы и периодические отчёты о состоянии - ничего не делается без вашего согласия.
Сбор аренды и понятная отчётность
Берём на себя сбор платежей, задолженности и отчёты, держа вас в курсе на каждом этапе аренды.
Юридическая поддержка, гражданство и ВНЖ
Наша штатная юридическая команда занимается договорами, оформлением права собственности, ВНЖ и гражданством Турции за инвестиции.
Проекты с гарантированной арендой
Отдельные проекты предлагают фиксированный доход и условия без простоя - идеально для инвесторов, живущих за рубежом.
ПАКЕТЫ УСЛУГ
Прозрачные цены
Выберите уровень сервиса под вашу инвестиционную стратегию.
Только сдача в аренду
8% + НДС
- Реклама на всех основных площадках
- Показы и отбор арендаторов
- Полная проверка арендаторов и документов
- Подготовка и подписание договора аренды
Полное управление
12% + НДС
- Всё из тарифа «Только сдача»
- Персональный управляющий недвижимостью
- Сбор аренды и работа с задолженностями
- Ремонт, сметы и координация подрядчиков
- Регулярные осмотры и отчёты о состоянии
- Коммунальные услуги, депозиты и проверки при выезде
Инвестор · гарантированная аренда
Индивидуально
- Варианты фиксированного дохода
- Подбор проектов без простоя
- Поддержка по перепродаже и ROI
- Полная юридическая помощь и гражданство
Комиссия покрывает только наши услуги. Расходы на недвижимость (ремонт, налоги, страхование, коммунальные услуги) оплачиваются отдельно и всегда согласуются с вами заранее.
ОТ ОЦЕНКИ ДО ПРОДЛЕНИЯ
Как работает наше управление недвижимостью
01 - ОЦЕНКА АРЕНДЫ
Анализируем спрос на рынке и сопоставимые объекты района, чтобы установить правильную арендную ставку.
02 - МАРКЕТИНГ И ПОИСК
Размещаем объект на основных площадках, чтобы быстро привлечь надёжных долгосрочных арендаторов.
03 - ПРОВЕРКА АРЕНДАТОРОВ
Проверяем платёжеспособность и документы перед тем, как представить арендаторов на ваше одобрение.
04 - ДОГОВОР И ДЕПОЗИТ
Готовим юридически корректные двуязычные договоры и организуем приём депозита с вашим согласием.
05 - АРЕНДА И ОБСЛУЖИВАНИЕ
Берём на себя сбор платежей, координацию обслуживания и повседневное общение с арендатором.
06 - ПРОДЛЕНИЕ ИЛИ ВЫЕЗД
Управляем пересмотром ставок, продлением и процессом выезда, держа вас в курсе.
ПОДДЕРЖКА ВЛАДЕЛЬЦЕВ
Больше чем аренда - полная поддержка владельца
Владение недвижимостью за рубежом требует большего, чем просто арендатор - наша команда сопровождает весь путь владения.
Гражданство Турции за инвестицииПомощь с ВНЖОткрытие банковского счётаСтрахование и налогиПостпродажное обслуживание и перепродажаОбъекты на продажу
ОТВЕТЫ НА ВАШИ ВОПРОСЫ
Частые вопросы об управлении недвижимостью
Что входит в полный сервис управления недвижимостью?
Полностью под ключ для владельца. Мы занимаемся маркетингом, показами, проверкой арендаторов, подготовкой договора, переговорами, сбором аренды, продлениями, координацией обслуживания и постоянным общением с арендаторами, а также подключением коммунальных услуг и процессами при завершении аренды.
Сколько стоит управление недвижимостью?
Только сдача - 8% + НДС, полное управление - 12% + НДС; покрывает текущее управление на протяжении всей аренды, включая продления. Тарифы с гарантированной арендой и для инвесторов рассчитываются индивидуально.
Есть ли дополнительные расходы?
Комиссия покрывает только наши услуги. Расходы по недвижимости - ремонт, налоги, страхование, коммунальные услуги или плата за здание - оплачиваются отдельно и всегда согласуются с вами заранее.
Как вы находите и отбираете арендаторов?
Мы размещаем ваш объект в нашей сети и проверяем каждого кандидата: доходы и занятость, документы и при необходимости турецкого поручителя, с упором на надёжных, финансово стабильных арендаторов.
Одобряю ли я арендатора перед подписанием договора?
Да. Мы представляем предложенного арендатора и согласованные условия на ваше одобрение до подписания договора. Ни одна аренда не оформляется без вашего согласия.
Предоставляете ли вы договор аренды на английском?
Да. Мы можем подготовить двуязычные договоры на турецком и английском, чтобы вы полностью понимали условия при соблюдении местного законодательства.
Как регулируется повышение арендной платы в Турции?
Повышение происходит по турецкому законодательству, как правило в пределах официального индекса CPI (TÜFE). Мы ведём переговоры с арендатором и советуем оптимальный подход при каждом продлении.
Как хранится депозит арендатора?
Обычно мы берём депозит в соответствии с турецкой практикой аренды. По окончании аренды объект осматривается, и согласованные удержания применяются перед возвратом остатка.
Как вы решаете вопросы обслуживания и ремонта?
Мы работаем с проверенными подрядчиками, при необходимости получаем сметы и запрашиваем ваше одобрение перед началом работ. Никакие расходы не возникают без вашего согласия.
Помогаете ли вы с гражданством, ВНЖ и налогами?
Да. Наша штатная юридическая команда помогает с гражданством Турции за инвестиции, ВНЖ, открытием банковского счёта, страхованием и ежегодным сопровождением по налогам на недвижимость.
ОБСУДИМ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ
Запросите бесплатную оценку аренды
Поделитесь несколькими деталями, и наша команда подготовит начальную стратегию аренды и ориентир по цене для вашей недвижимости в Турции.