С 2009 года · Лицензированное агентство недвижимости

Управление недвижимостью в Стамбуле — без хлопот

Полный сервис управления арендой для зарубежных и местных владельцев. Поиск арендаторов, сбор аренды, обслуживание, юридическая поддержка и гарантированная аренда — всё через одну надёжную команду.

Бесплатная оценка Смотреть цены
★★★★★ Рейтинг Trustpilot и Google · более 670 международных клиентов

Бесплатная оценка аренды

Без обязательств. Узнайте, сколько может приносить ваша недвижимость.

  • Рыночная оценка арендной ставки
  • Индивидуальная стратегия сдачи
  • Личный ответ в течение 24 часов
Запросить оценку
2009Основано
670+Международных клиентов
ОтличноTrustpilot и Google
7Городов в Турции

Почему владельцы выбирают Istanbul Property

Маркетинг на всех основных площадках

Размещаем и продвигаем вашу недвижимость на ведущих площадках аренды Турции, чтобы быстро привлечь квалифицированных арендаторов.

Полная проверка арендаторов и документов

Проверка доходов, документов и благонадёжности — к вашей недвижимости попадают только надёжные, финансово стабильные арендаторы.

Обслуживание и регулярные осмотры

Проверенные подрядчики, прозрачные сметы и периодические отчёты о состоянии — ничего не делается без вашего согласия.

Сбор аренды и понятная отчётность

Берём на себя сбор платежей, задолженности и отчёты, держа вас в курсе на каждом этапе аренды.

Юридическая поддержка, гражданство и ВНЖ

Наша штатная юридическая команда занимается договорами, оформлением права собственности, ВНЖ и гражданством Турции за инвестиции.

Проекты с гарантированной арендой

Отдельные проекты предлагают фиксированный доход и условия без простоя — идеально для инвесторов, живущих за рубежом.

Прозрачные цены

Выберите уровень сервиса под вашу инвестиционную стратегию.

Только сдача в аренду

8% + НДС
  • Реклама на всех основных площадках
  • Показы и отбор арендаторов
  • Полная проверка арендаторов и документов
  • Подготовка и подписание договора аренды
Получить оценку
Самый популярный

Полное управление

12% + НДС
  • Всё из тарифа «Только сдача»
  • Персональный управляющий недвижимостью
  • Сбор аренды и работа с задолженностями
  • Ремонт, сметы и координация подрядчиков
  • Регулярные осмотры и отчёты о состоянии
  • Коммунальные услуги, депозиты и проверки при выезде
Получить оценку

Инвестор · гарантированная аренда

Индивидуально
  • Варианты фиксированного дохода
  • Подбор проектов без простоя
  • Поддержка по перепродаже и ROI
  • Полная юридическая помощь и гражданство
Запросить расчёт

Комиссия покрывает только наши услуги. Расходы на недвижимость (ремонт, налоги, страхование, коммунальные услуги) оплачиваются отдельно и всегда согласуются с вами заранее.

Как работает наше управление недвижимостью

01 — ОЦЕНКА АРЕНДЫ

Анализируем спрос на рынке и сопоставимые объекты района, чтобы установить правильную арендную ставку.

02 — МАРКЕТИНГ И ПОИСК

Размещаем объект на основных площадках, чтобы быстро привлечь надёжных долгосрочных арендаторов.

03 — ПРОВЕРКА АРЕНДАТОРОВ

Проверяем платёжеспособность и документы перед тем, как представить арендаторов на ваше одобрение.

04 — ДОГОВОР И ДЕПОЗИТ

Готовим юридически корректные двуязычные договоры и организуем приём депозита с вашим согласием.

05 — АРЕНДА И ОБСЛУЖИВАНИЕ

Берём на себя сбор платежей, координацию обслуживания и повседневное общение с арендатором.

06 — ПРОДЛЕНИЕ ИЛИ ВЫЕЗД

Управляем пересмотром ставок, продлением и процессом выезда, держа вас в курсе.

Больше чем аренда — полная поддержка владельца

Владение недвижимостью за рубежом требует большего, чем просто арендатор — наша команда сопровождает весь путь владения.

Гражданство Турции за инвестиции Помощь с ВНЖ Открытие банковского счёта Страхование и налоги Постпродажное обслуживание и перепродажа Объекты на продажу

Частые вопросы об управлении недвижимостью

Что входит в полный сервис управления недвижимостью?▾
Полностью под ключ для владельца. Мы занимаемся маркетингом, показами, проверкой арендаторов, подготовкой договора, переговорами, сбором аренды, продлениями, координацией обслуживания и постоянным общением с арендаторами, а также подключением коммунальных услуг и процессами при завершении аренды.
Сколько стоит управление недвижимостью?▾
Только сдача — 8% + НДС, полное управление — 12% + НДС; покрывает текущее управление на протяжении всей аренды, включая продления. Тарифы с гарантированной арендой и для инвесторов рассчитываются индивидуально.
Есть ли дополнительные расходы?▾
Комиссия покрывает только наши услуги. Расходы по недвижимости — ремонт, налоги, страхование, коммунальные услуги или плата за здание — оплачиваются отдельно и всегда согласуются с вами заранее.
Как вы находите и отбираете арендаторов?▾
Мы размещаем ваш объект в нашей сети и проверяем каждого кандидата: доходы и занятость, документы и при необходимости турецкого поручителя, с упором на надёжных, финансово стабильных арендаторов.
Одобряю ли я арендатора перед подписанием договора?▾
Да. Мы представляем предложенного арендатора и согласованные условия на ваше одобрение до подписания договора. Ни одна аренда не оформляется без вашего согласия.
Предоставляете ли вы договор аренды на английском?▾
Да. Мы можем подготовить двуязычные договоры на турецком и английском, чтобы вы полностью понимали условия при соблюдении местного законодательства.
Как регулируется повышение арендной платы в Турции?▾
Повышение происходит по турецкому законодательству, как правило в пределах официального индекса CPI (TÜFE). Мы ведём переговоры с арендатором и советуем оптимальный подход при каждом продлении.
Как хранится депозит арендатора?▾
Обычно мы берём депозит в соответствии с турецкой практикой аренды. По окончании аренды объект осматривается, и согласованные удержания применяются перед возвратом остатка.
Как вы решаете вопросы обслуживания и ремонта?▾
Мы работаем с проверенными подрядчиками, при необходимости получаем сметы и запрашиваем ваше одобрение перед началом работ. Никакие расходы не возникают без вашего согласия.
Помогаете ли вы с гражданством, ВНЖ и налогами?▾
Да. Наша штатная юридическая команда помогает с гражданством Турции за инвестиции, ВНЖ, открытием банковского счёта, страхованием и ежегодным сопровождением по налогам на недвижимость.

Запросите бесплатную оценку аренды

Поделитесь несколькими деталями, и наша команда подготовит начальную стратегию аренды и ориентир по цене для вашей недвижимости в Турции.

Получить бесплатную оценку Написать в WhatsApp