Агентство Istanbul Property, основанное в 2009 году, является лидером на рынке недвижимости в Турции. Имея команду высококвалифицированных экспертов, Istanbul Property предлагает широкий спектр услуг, включая продажу недвижимости, онлайн-продажи, онлайн-консультации, презентации и выезды на места, послепродажное и юридическое обслуживание.
Владение недвижимостью — это процесс, который требует от вас принятия важных решений. Вам может понадобиться консультант по недвижимости, чтобы помочь вам в этом процессе. Istanbul Property, с ее опытными консультантами по недвижимости и передовой технологической инфраструктурой, облегчит вам этот процесс и предоставит решение, которое вы ожидаете.
Istanbul Property, чтобы вы могли плавно и успешно управлять сделками купли-продажи и аренды недвижимости, что является очень сложным и трудным процессом; он стремится предоставить вам лучший сервис благодаря опытному персоналу консультантов и широкому спектру технологий в сфере недвижимости и искусственного интеллекта. Istanbul Property со своей онлайн-консультационной службой является опытной компанией, которая с 2009 года является лидером в области онлайн-покупки и продажи недвижимости в Турции и помогла более чем 670 онлайн-клиентам выбрать правильный проект.
Управление недвижимостью – самое важное после покупки недвижимости в другой стране. Многие инвесторы, которые рассматривают возможность выхода на турецкий рынок недвижимости, не знают, как действовать дальше, некоторые из них выбирают подход к инвестированию индивидуально, но другие считают этот процесс сложным и небезопасным, поэтому вместо этого они выбирают партнерство с специализированная компания по управлению инвестициями в недвижимость, которая предлагает важные преимущества по сравнению с индивидуальной работой.
Управление инвестициями в недвижимость может предоставить инвесторам доступ к рынкам, которые им трудно найти или выйти на них, обеспечить высококачественное управление и уникальные советы, а также предоставить варианты совместного инвестирования, чтобы облегчить новым инвесторам то, что делают компании с полным опытом. Высокую отдачу от инвестиций вы можете гарантировать, начав с правильного управления недвижимостью.
Компания Istanbul Property, которой доверяют многочисленные клиенты, гарантирует 100% удовлетворенность клиентов и стремится предоставлять профессиональные услуги, превосходящие ваши ожидания, уже более 13 лет.
Istanbul Property также стремится сделать Турцию местом номер один в сфере недвижимости для покупателей и инвесторов со всего мира с помощью положительных рекомендаций от постоянных клиентов.
Как Istanbul Property, объем предлагаемых нами услуг продолжается даже после того, как наши клиенты приобретают недвижимость. После того, как наши опытные консультанты по недвижимости предоставят комплексные услуги, мы также поддерживаем наши послепродажные услуги, уделяя первостепенное внимание удовлетворенности клиентов. В дополнение к стандартным процессам, таким как послепродажный процесс, организация доставки квартиры, сопровождение сделок в рамках обязательств подрядчика и управление проектом: он также оказывает поддержку в официальных вопросах, особенно при передаче документов о праве собственности, помощь в получении вида на жительство в Турции и в процессе получения гражданства Турецкой Республики, которую осуществляют юристы, специализирующиеся на вопросах гражданства. Послепродажное обслуживание, охватывающее все эти процессы, входит в число услуг, предоставляемых для обеспечения удовлетворенности клиентов.
Услуги, предоставляемые консультантом по недвижимости в процессе покупки или аренды недвижимости, не заканчиваются подписанием договоров купли-продажи или аренды. Потому что некоторые потребности могут возникнуть после того, как подпись будет подписана. Эти потребности начинаются с выбора мебели и заканчивая обслуживанием недвижимости, которую вы покупаете; В случае отсрочки платежа она представляет собой широкий спектр от сопровождения платежа до приобретения права гражданства и вида на жительство. Istanbul Property предоставляет услуги опытного персонала, который будет поддерживать вас даже после продажи в таких вопросах, которые требуют внимания, знаний и опыта.
Мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по юридической поддержке через нашу специализированную команду опытных турецких юристов с многолетним опытом работы со всеми аспектами сделок с недвижимостью.
Наша команда предоставит вам юридическую консультацию, которая гарантирует, что вы будете двигаться вперед на правовой основе, которая гарантирует ваши права на каждом этапе. Например, когда вы покупаете недвижимость в Турции, вы должны получить свидетельство о праве собственности и другие рутинные процедуры, связанные с ним, поэтому мы советуем вам обратиться к нотариусу, чтобы выдать доверенность, которая позволяет нам выполнять процедуры за вас.
Мы в Istanbul Property® выделяем полную юридическую команду для ваших сделок с недвижимостью, чтобы решать все вопросы, связанные с владением недвижимостью, видом на жительство или получением турецкого гражданства, и поддерживать на всех этапах юридических процедур без каких-либо дополнительных сборов и полностью гарантировать ваши права.
Что такое служба управления недвижимостью?
Управление недвижимостью — это ежедневный надзор за жилой, коммерческой или промышленной недвижимостью со стороны стороннего подрядчика. Как правило, управляющие недвижимостью несут ответственность за постоянное обслуживание, безопасность и содержание собственности, а также за ежедневный ремонт. Они часто работают с теми, кто владеет инвестиционными активами, включая торговые центры, индустриальные парки, частные жилые комплексы, многоквартирные дома и многоквартирные дома.
В их основные обязанности входит управление обычной деятельностью владельцев и поддержание стоимости активов, которыми они управляют, при этом получая доход.
Услуги, которые предоставляют управляющие недвижимостью, могут быть выгодны многим владельцам собственности.
Например, арендодатели нанимают управляющие компании по разным причинам. Некоторые люди могут иметь в своем портфолио множество сдаваемых в аренду объектов, но им не хватает времени или ноу-хау для управления отдельными арендаторами и поддержания домов в хорошем состоянии. Некоторые владельцы просто заботятся о том, чтобы сдавать свои дома в аренду и зарабатывать на них деньги. Когда это происходит, они нанимают квалифицированных управляющих недвижимостью. Кроме того, отсутствующие арендодатели нанимают услуги по управлению недвижимостью. Некоторые организации по управлению недвижимостью обслуживают владельцев-одиночек, которые сдают в аренду одну единицу жилья, например дом для отдыха.
Из-за сложных федеральных правил, которые применяются к аренде недвижимости, требующей специальных знаний, владельцы недвижимости, которые участвуют в инициативах по доступному жилью, часто нанимают услуги по управлению недвижимостью. Некоторые брокеры, специализирующиеся на недвижимости, также управляют арендной недвижимостью. Например, брокер в курортном городе может предложить услуги по управлению недвижимостью в дополнение к услугам агента покупателя и продавца. В таких обстоятельствах маклер по недвижимости перечисляет, отображает, сдает в аренду и управляет арендой на время отпуска от имени различных владельцев собственности.
Как работает служба управления недвижимостью?
Взяв на себя несколько видов деятельности, предприятия по управлению недвижимостью сокращают нагрузку на владельцев собственности. Арендодатели компенсируют их работу как в обычных, так и в чрезвычайных ситуациях. Контракт будет включать условия оплаты и точный перечень обязанностей, которые будут возложены на управленческий бизнес.
Компании могут либо нанимать своих сотрудников, либо сотрудничать с несколькими подрядчиками для завершения проектов. Многие занимаются и тем, и другим. Например, предприятие может нанять разнорабочего для уборки коридоров и фойе, стрижки двора и выполнения мелкого ремонта. Для более крупного ремонта или для подготовки помещения к приему нового арендатора они могли нанять квалифицированного плотника, сантехника или уборщика.
Управляющие компании часто предоставляют следующие услуги:
- Проведение проверок новых арендаторов,
- Когда жильцы уезжают, убирать квартиры и готовить их для будущих жильцов,
- Оформление документов по аренде,
- Сбор арендной платы, банковское дело и бухгалтерия,
- Отвечая на запросы по техническому обслуживанию и ремонту,
- Уход за территорией и местами общего пользования (уход за газоном, уборка снега, подметание и т.д.),
- Потенциальным арендаторам рекламируют и показывают квартиры,
- Урегулирование просроченных платежей, конфликтных ситуаций с арендаторами и, при необходимости, выселения.
Предприятия по управлению недвижимостью могут осуществлять любые или все из этих действий, в зависимости от степени участия, желаемой арендодателем. Некоторые владельцы недвижимости, например, могут захотеть самостоятельно проводить проверку арендаторов, чтобы гарантировать, что лица, проживающие в сдаваемой ими собственности, соответствуют их конкретным стандартам.
Есть также организации по управлению недвижимостью с полным спектром услуг, которые могут справиться со всем. Когда управляющие недвижимостью берут на себя эти обязанности и успешно их выполняют, это освобождает собственника от значительного бремени. У них есть на кого положиться не только в мирских, но и в неприятных задачах, таких как работа с проблемным арендатором или инициирование процедуры выселения.
Это не означает, что владелец не знает, что происходит в собственности. По-прежнему должно быть много контактов с фирмой, и владелец должен иметь последнее слово по основным вопросам. Однако во многих случаях все, что нужно сделать арендодателю – это дождаться прямого перечисления арендной платы на его счет.
Что мы предлагаем Вам в сфере услуг по управлению недвижимостью?
Мы предоставляем следующие услуги для наших клиентов, перечисленных ниже:
1. Управление недвижимостью
Послепродажное управление недвижимостью в Стамбуле — это услуга, которая подразумевает, что продаваемая нами недвижимость обслуживается нашими специалистами по недвижимости от имени владельца, и мы гарантируем завершение различных сделок, связанных с недвижимостью. Наши менеджеры по недвижимости предоставляют эту услугу бесплатно для наших клиентов. Наши менеджеры по недвижимости, специализирующиеся на управлении недвижимостью, стремятся сделать недвижимость, приобретенную для инвестиций, наиболее выгодной инвестицией для ее владельцев.
Мы предоставляем услуги по управлению недвижимостью с этими квалификациями в рамках нашего послепродажного обслуживания владельцам недвижимости, которые хотят получать пассивный доход, но не имеют для этого времени и возможности. Эта услуга гарантирует сохранение стоимости инвестиций в недвижимость. С помощью этой услуги наши менеджеры по недвижимости контролируют все операции по аренде, а не владелец. Эта услуга предоставляется владельцам недвижимости профессионально управляющим недвижимостью, который управляет всем жизненным циклом недвижимости, которой вы владеете через нас.
2. Турецкое гражданство
Как Istanbul Property, мы помогаем нашим клиентам, которые владеют недвижимостью через нашу фирму, со всеми сделками, связанными с получением турецкого гражданства, через наших юристов, специализирующихся на вопросах гражданства. Подача заявления на получение гражданства — обширная тема, требующая знаний и опыта в сфере транзакций. На данном этапе наш юридический отдел готов оказать вам всю необходимую помощь.
3. Помощь с заявлением на получение вида на жительство в Турции
Istanbul Property, имеющая специализированную юридическую практику в своем секторе, предоставляет широкий спектр услуг своим иностранным клиентам, начиная от получения вида на жительство в Турции и заканчивая решением проблем, связанных с нарушением визы и процедурами гражданства.
Наши консультанты, работающие в тандеме, принимают цели и идеи наших клиентов как свои собственные и всегда стремятся к достижению наилучших результатов и удовлетворенности клиентов в этом отношении. Как Istanbul Property, мы заботимся о том, чтобы использовать данные, которые мы собрали, отслеживая текущие изменения в отрасли и сочетая их с нашими навыками и опытом наиболее подходящим и эффективным образом для удовлетворения потребностей наших клиентов.
4. Открыть банковский счет
Банковские операции и создание банковского счета — это этапы процесса послепродажного консультирования, составляющие финансовую часть бизнеса. В таких случаях наша команда консультантов окажет вам всю необходимую помощь. Начальным этапом этой процедуры является открытие банковского счета. Наша команда консультантов готова помочь вам в это время, чтобы помочь в случае любых потенциальных проблем.
Почему вы должны воспользоваться нашими услугами по управлению недвижимостью?
Мы предоставим вам максимально возможный опыт и будем поддерживать вас на каждом этапе пути.
После того, как проект будет завершен, мы предоставим нашим инвесторам наиболее подходящую помощь через наши услуги по управлению инвестициями, такие как перепродажа или сдача в аренду ваших домов при желании, и мы предоставим вам самые выгодные предложения с высокой рентабельностью инвестиций.
Мы не только найдем приемлемого арендатора для вашей недвижимости, но также проследим за всеми связанными вещами от вашего имени и будем держать вас в курсе. Кроме того, у нас есть различные проекты, которые предоставляют нашим клиентам гарантию аренды или перепродажи, как только они приобретают недвижимость.
Мы посоветуем вам лучшие и наиболее выгодные предложения, которые соответствуют вашему бюджету и максимизируют ваш доход.
В Istanbul Property® у нас есть различные возможности для обслуживания наших клиентов, одной из которых является концепция гостиничных апартаментов, которая становится все более популярной в новых проектах, особенно в Стамбуле.