اگر به فکر خرید ملک در کشور دیگری هستید، قبرس گزینه بسیار خوبی برای شما خواهد بود. به لطف هوای آفتابی و دریای مدیترانه، قبرس برای هر کسی که به این جزیره علاقه دارد مقصد مناسبی است، بنابراین تعجبی ندارد که بسیاری از مردم بخواهند به این جزیره نقل مکان کنند.
سرمایه گذاری ملکی در یک کشور خارجی ممکن است مخاطره آمیز به نظر برسد. با این حال سرمایه گذاری های بین المللی در املاک و مستغلات، کسب درآمد و امکان زندگی در کشورهای مختلف را برای اشخاص فراهم می کند. علاوه بر این، املاک قبرس به دلیل موقعیت مکانی و تنوع جمعیت به عنوان یک مکان مهم برای سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود.
قیمت املاک در قبرس چگونه تعیین می شود؟
یکی از مهم ترین فاکتورها برای کسانی که به فکر خرید ملک در قبرس هستند این است که آیا می توانند با تمکن مالی خود صاحب ملک شوند یا خیر. اگر چنین نظری دارید، به نوع خانه ها وقیمت فروش آنها در بازار نگاهی بیندازیم.
خریداران خارجی عمدتاً قبرس را در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی ترجیح می دهند زیرا خرید ملک به هزینه بسیار کمتری نیاز دارد. البته این تقاضاها باعث افزایش قیمت املاک در بازار می شود. با وجود این افزایش قیمت ها در بازار املاک، گزینه های زیادی برای کسانی که به دنبال املاک نسبتاً مقرون به صرفه هستند وجود دارد.
در وب سایت ما موارد متعددی در محدوده قیمت های مختلف در دسترس هستند. آپارتمان های ساحلی با امکانات عالی در قبرس 55,000 دلار است در حالی که املاک لوکس مانند پنت هاوس و خانه های ییلاقی بر فراز مدیترانه به قیمت 220000دلار فروخته می شود. با این حال، اگر خانه رویایی شما ویلایی استخردار باشد، احتمالا بین 400 هزار دلار تا 800 هزار دلار پرداخت خواهید کرد. این مقیاس قیمت در بازار با توجه به موقعیت، متراژ و ویژگی های خانه تعیین می شود.
مزایای خرید ملک در قبرس چیست؟
مزایای خرید ملک در قبرس به شرح زیر است.
- جزیره قبرس به دلیل اینکه بخشی از منطقه یورو در اتحادیه اروپا و عضو سازمان تجارت جهانی و بانک جهانی است، فرصت های زیادی را در اختیار شهروندان و سرمایه گذاران خود قرار می دهد. این کشور هر سال یک سیاست مالیاتی مطلوب و افزایش تولید ناخالص داخلی را به شما ارائه می دهد.
- قبرس که در سال 2004 به اتحادیه اروپا ملحق شد، با ایجاد دسترسی به بیش از 500 میلیون ساکن اتحادیه اروپا و بازار آن منطقه برای کسانی که در این کشور سرمایه گذاری می کنند، محیط فروش امنی را فراهم می کند.
- قبرس یک مرکز تفریحی غنی با زیرساخت های توسعه یافته است. در طول سال پذیرای گردشگران زیادی است. این امر باعث می شود که بازار یک مسیر فعال دائمی را دنبال کند.
- علاوه بر این مزیت های مالی، آب و هوا، طبیعت، تاریخ باستانی و فرهنگ حاکم بر کشور نیز از عوامل بسیار خوب برای خرید ملک در قبرس هستند.
- به لطف برنامه ویزای طلایی، به سرمایه گذارانی که در قبرس سرمایه گذاری می کنند و هدفشان حمایت از اقتصاد این کشور است اجازه اقامت داده می شود. با قانون اتحادیه اروپا، اگر ارزش ملک خریداری شده بیشتر از 300,000 یورو باشد می توان اجازه اقامت دائم اتحادیه اروپا را دریافت کرد.
- قبرس دارای یک موقعیت استراتژیک در تقاطع اروپا، آفریقا و آسیا در شرق مدیترانه است که این کشور جزیره ای را به یک بازار و منطقه عرضه شگفت انگیز تبدیل می کند.
- قبرس یک رژیم مالیاتی فوق العاده شفاف ارائه می دهد.
- قبرس دارای یکی از بهترین سیستم های آموزشی در کل دریای مدیترانه است.
ویژگی های املاک واقع در قبرس چیست؟
مهمترین ویژگی قبرس چشم انداز دریا و طبیعتی تمیز است و تمام امتیازها را به لطف دریای اطراف آن بخاطر واقع شدن در یک جزیره دارد. هنگامی که به دنبال راهنمای خرید ملک در قبرس هستید، ابتدا باید شهر را در نظر بگیرید.
ویژگی های ملک واقع در قبرس در زیر ذکر شده است:
- منظره دریا
- چشم انداز جنگل
- کیفیت زندگی
- منظره فوق العاده
- دسترسی آسان به همه جا
دلایل خرید ملک در قبرس چیست؟
دلایل متعددی برای داشتن ملک در قبرس وجود دارد. دلایل خرید ملک در قبرس به شرح زیر است.
- کشوری که در آن هر 4 فصل سال تجربه می شود
- تقریبا بدون نرخ جرم و جنایت
- برق (سیستم توزیع برق) همانند انگلستان است
- رانندگی سمت چپ
- تقریباً همه می توانند انگلیسی صحبت کنند
- قانون آن بر اساس قوانین بریتانیا است
- مراقبت های پزشکی پیشرفته
- بخشی از اتحادیه اروپا
- فرصت های سرمایه گذاری عالی
متریال استفادخ شده در املاک قبرس چیست؟
از آنجایی که قبرس بر روی خط گسل قرار دارد، زمین لرزه های مکرر رخ می دهد و ساختمان ها باید کیفیت خاصی داشته باشند تا این فاجعه به محیط زیست آسیب نرساند. دقیقاً به همین دلیل است که الزامات مقاومت در برابر زلزله ساختمان های ساخته شده در قبرس بسیار سختگیرانه است.
بهترین مصالح ساختمانی مورد استفاده در این جزیره در زیر لیست شده است.
- خانه های ساخته شده از پانل های بتنی
- خانه های چوبی که بر اساس تکنولوژی خاصی ساخته شده اند
- خانه های ساخته شده از بتن پیش ساخته یکپارچه.
گزینه های انتخاب املاک در قبرس چیست؟
قبرس کشوری سرشار ازگزینه های متعدد در بازار املاک و مستغلات است، بنابراین دارای انواع مختلفی از بناها است و خانه رویایی را به کسانی که می خواهند ملک بخرند ارائه می دهد. این بناها به گونه‌ای طراحی شده‌اند که هر بودجه و سلیقه‌ای را جذب می‌کنند و هدف آنها این است که بیشترین لذت را به صاحب ملک بدهند.
گزینه های ملک در قبرس در زیر ذکر شده است.
- آپارتمان استودیو
- آپارتمان طبقه همکف
- پنت هاوس
- آپارتمان دوبلکس
- لوفت در قبرس (ملک با ارتفاع سقف بلند)
- خانه های ییلاقی
چه کسی واجد شرایط داشتن ملک در قبرس است؟
قبرس کشوری است که سلیقه ها و سبک های مختلف زندگی را به خود جذب می کند. در زیر لیستی از افراد دارای شرایط داشتن ملک در این جزیره بهشتی که میزبان گردشگران زیادی است، آورده شده است.
- از آنجایی که قبرس دارای بازار غنی است، سرمایه گذاران ممکن است ترجیح دهند که در اینجا املاک و مستغلات بخرند.
- کسانی که می خواهند دوران بازنشستگی خود را در یک جزیره با کیفیت زندگی کنند
- کسانی که می خواهند برای مقاصد سرمایه گذاری ملکی بخرند
- کسانی که می خواهند در ماه های تابستان تعطیلاتی راحت و به دور از استرس داشته باشند
- کسانی که می خواهند در آب و هوای معتدل در کنار دریا زندگی کنند
آیا املاک واقع در قبرس برای کسانی که می خواهند شهروند ترکیه شوند مناسب هستند؟
جمهوری ترک قبرس یک کشور جزیره ای است که به ترکیه متصل است، بنابراین سرمایه گذاری های انجام شده در قبرس شمالی به عنوان سرمایه گذاری در زمین های ترکیه محسوب می شود.
با اجرایی شدن این قانون در ترکیه در سال 2016، ترکیه به خارجی ها اجازه می دهد تا با خرید ملک، تابعیت ترکیه را دریافت کنند. با این حال، برای دریافت شهروندی، سرمایه گذاری که انجام می دهند باید بیشتر از 400.000 دلار باشد.
خریداران ملک در قبرس چه امتیازهایی دارند؟
خرید ملک در قبرس مزایای زیادی برای سرمایه گذاران دارد. مزایای خریداران ملک در قبرس به شرح زیر است.
- روند مالکیت املاک و مستغلات در قبرس بسیار سریع است. پس از امضای قراردادهای لازم، ملکی که خریداری کرده اید ظرف چند هفته به شما منتقل می شود.
- هنگام فروش مجدد ملکتان، متوجه ارزش پول خود خواهید شد
- برای لذت بردن از باغبانی می توانید در ملک خود محوطه سازی کنید.
- برخی از خانه ها با ویژگی های اضافی مانند اثاثیه و لوازم خانگی، دیش ماهواره و تلویزیون به فروش می رسند.
- هزینه پرداختی باید به طور قابل توجهی کمتر از قیمت پیش خرید یک ملک از سازنده باشد.
محدوده قیمت املاک واقع در قبرس چقدر است؟
به دلیل نوسانات اقتصادی، قیمت مسکن در قبرس در سال 2021 افزایش یافت. علاوه بر این، آخرین داده های بانک مرکزی قبرس نشان می دهد که هزینه های مسکن در قبرس در حال افزایش است.
در سه ماهه اول سال 2022، شاخص قیمت مسکن در قبرس با 83.2.به بالاترین رقم رسید. شاخص قیمت ارائه شده برای انواع املاک و مستغلات به 84.1 رسید که بالاترین ارزش از سال 2012 است. با این شاخص ها، ارزان ترین املاک در قبرس از 60.000 دلار تا 600.000 دلار شروع می شود.
روش های پرداخت برای خرید ملک در قبرس چیست؟
در قبرس روش های مختلف پرداخت برای املاکی که خریداری می شود وجود دارد. طبق رویه های عملیاتی، مبالغی که برای ملک در قبرس باید بپردازید را می توان از طریق انتقال نقدی، عودت و رهن پرداخت کرد. اکثر بانک های قبرس به خارجیانی که می خواهند در داخل کشور سرمایه گذاری کنند، طرح وام مسکن ارائه می دهند. برخی از این طرح ها، وام مسکن بدون بهره و تنها باز پرداخت اصل مبلغ، در حالی که برخی دیگر وام های با بهره می باشند.
بانک هایی که می توانید از آنها وام بگیرید:
- آلفا بانک
- بانک قبرس
- بانک یونانی
زندگی در قبرس چگونه است؟
قبرس یک کشور جزیره ای اروپایی است که به انواع امکانات اروپایی دسترسی دارد. مانند برخی دیگر از کشورهای مدیترانه ای، مردم محلی معمولاً آرام و خونگرم هستند. آب و هوای این کشور جزیره ای گرم و مرطوب است. اگر از هوای سرد یا زمستان های سخت لذت می برید، سازگاری با آب و هوا آن دشوار است. تابستان‌های قبرس گرم و مرطوب است، با رطوبت بالا در جولای و آگوست و کاهش رطوبت در ژوئن و سپتامبر، اما دمای روز همچنان در حدود 28-32 درجه سانتی‌گراد است. در این چهار ماه باران بسیار کم است. زمستان ها گرم است؛ گاهی اوقات دما در طول شب به زیر صفر و فقط یک یا دو درجه می رسد، اگرچه این اتفاق نادر است. بیشتر روزها خورشید فقط در یک جهت می تابد.
میزان جرم و جنایت بسیار پایینی دارد و بیشتر محیط امنی برای کودکان است. نظام سلامت همچنان در تلاش است تا به طور پیوسته توسعه یابد. تعداد زیادی پزشک خارجی، انگلیسی و آلمانی در این کشور وجود دارند.
شهرهای دارای املاک مشابه قبرس کدامند؟
قبرس یک کشور جزیره ای نسبتا منحصر به فرد است که دارای املاک عالی است. از نظر زندگی و طبیعت شبیه کشورهای اتحادیه اروپاست. این کشورها به خاطر سواحل طبیعی خود شناخته شده اند و همچنین کاملا کوهستانی هستند.
در زیر لیستی از شهرهایی که دارای املاک مشابه قبرس هستند آورده شده است:
- استانبول : بازار املاک و مستغلات استانبول فعال ترین بازار در ترکیه است، با پیشرفت های عمده املاک و زیرساخت ها به صورت روزانه.
- آلانیا: بین شهرهای آنتالیا و مرسین، املاک و مستغلات آلانیا یکی از بهترین انتخاب های املاک در منطقه مدیترانه جنوبی است.
- آنتالیا: پایتخت سواحل مدیترانه ترکیه آنتالیا است . بازار املاک و مستغلات آنتالیا به دلیل جغرافیای متنوع، رونق اقتصادی و مناظر ساحلی، آن را به یکی از جذاب ترین شهرهای مدیترانه تبدیل کرده است. اگر تصمیم به خرید آپارتمان در آنتالیا ، ایده خوبی خواهد بود
- بورسا: بورسا، شهر پروسا سابق، یک شهر در شمال غربی ترکیه است. جذابیت این شهر در بازارهای املاک ترکیه و بین المللی افزایش یافته است. شما می توانید آپارتمان رویایی خود را در بورسا از طریق نمایندگی هایی که خدمات خرید املاک بورسا را ارائه می دهند پیدا کنید
- ازمیر: ازمیر، "مروارید دریای اژه" بعد از استانبول و آنکارا سومین شهر بزرگ از نظر جمعیت است. اگر به خرید خانه در ازمیر فکر می کنید، می توانید از زندگی اجتماعی خود لذت ببرید و در عین حال شغل خود را در چنین فضای سرمایه گذاری ارتقا دهید.
- بدروم: زمانی که الزاماتی مانند داشتن یک زندگی مناسب با اقامت طولانی مدت و داشتن سود سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود، بدروم، در غرب ترکیه، مکانی حیاتی و ایده آل برای خریداران بین المللی املاک و مستغلات است. پیدا کردن ملک در بدروم سخت است، اما اگر می توانید آن را پیدا کنید، پیشنهاد می کنیم آن را رها نکنید
- مرسین: مرسین یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری ترکیه است و مهاجران برای زندگی در آن هجوم می آورند جذابیت شهر در سراسر بازار املاک و مستغلات گسترش یافته است، به خصوص در ده سال اخیر که باعث شده املاک مرسین نیز گزینه مهم دیگری باشد.