املاک و مستغلات در ازمیر

ازمیر، "مروارید اژه" پس از استانبول و آنکارا، سومین شهر بزرگ از نظر جمعیت است. آب و هوای مدیترانه ای با تابستان طولانی، گرم و خشک و زمستانی معتدل و بارانی با دمای متوسط ​​ دارد.

حوزه املاک و مستغلات در چند سال اخیر با ترکیب زندگی پویا و رویدادهای تجاری به طور قابل توجهی گسترش یافته است، بنابراین وقتی قصد خرید ملک در ازمیر را دارید می توانید از زندگی اجتماعی لذت برده و کار خود را در چنین فضای سرمایه گذاری توسعه دهید. 

هنگام خرید ملک در ازمیر موضوعات زیادی از جمله نکات زیر باید مورد توجه قرار گیرد: 

• انتخاب مشاور: بسیاری از مردم هنگام سفر به ترکیه با فردی آشنا می شوند که دوستی دارد که از قضا آپارتمان با قیمت بسیار پایین برای فروش دارد. با این حال اگر می‌خواهید چنین خانه‌ای بخرید مطمئن شوید که افراد و بنگاه املاکی که با آنها کار می‌کنید حرفه‌ای و قابل اعتماد بوده، و می‌توانند به شما در جلوگیری از بروز هر گونه مشکل و صرفه‌جویی در هزینه ها کمک کنند. در واقع برخی از مردم بر این باورند که عدم معامله با شرکت املاک باعث صرفه جویی در هزینه آنها می شود، اما اینکار ممکن است هزینه های بسیار بیشتری برای آنها به همراه داشته باشد. از سوی دیگر انتخاب یک مشاور املاک حرفه‌ای می‌تواند به شما کمک کند تا فرآیند پیچیده خرید ملک را طی کرده، از تمام هزینه‌های خرید آگاه شده و در هزینه خود صرفه‌جویی کنید.
• انجام تحقیقات کامل: پیدا کردن خانه ای متناسب با نیازهایتان بسیار مهم است. پس مکان مورد نظر را بادقت بررسی کرده، و پیش از رضایت کامل دو یا سه بازدید انجام دهید.
• برخورداری از پشتیبانی: کار با یک وکیل با تجربه به شما اطمینان بیشتری می دهد. وکیل می تواند تمام مدارک قانونی را بررسی کرده و مطمئن شود که در آینده مشکلی وجود ندارد. چنین فردی نیز جهت حفظ منافع شما ضروری است.
• بررسی مراحل قانونی: مطمئن شوید که تمام اسناد، به ویژه سند مالکیت، مرتب است. باید قراردادی توسط وکیل، نماینده املاک و فروشنده شما تنظیم شود و در آن تمام شرایط فروش به وضوح بیان شود. در این قرار داد همه چیز از جمله تاریخ پرداخت باید تا حد امکان واضح باشد، و هرکسی که قرارداد از رعایت مفاد آن امتناع کرد ملزم به پرداخت جریمه باشد. بعد از این زمان واریز پول است.

ازمیر با تنوع کانسپت ها و استانداردهای کیفی شناخته می شود که ممکن است خواسته های اکثر سلیقه ها را با بودجه های معقول برآورده کند. اکثر پروژه های مدرن جدید در مجتمع ها و مجتمع های خدماتی با طراحی متنوع ساخته شده اند. از آپارتمان‌های استودیویی ارزان‌قیمت گرفته تا پنت هاوس های سطح بالا، برای همه چیزی وجود دارد. واحدهای تجاری برای مشاغل و مجتمع های خرید یک انتخاب هستند، در حالی که املاک شخصی مانند مجتمع های مستقل و ویلاهای اشرافی با باغ های زیبا و مناظر منحصر به فرد انتخاب دیگری هستند. علاوه بر این، محیط‌های تجاری پیچیده مانند مراکز کاری و برج‌های اداری خانگی در سراسر ازمیر در مناطق ممتاز یافت می‌شوند که نیازهای شرکت‌ها و تجاری را برآورده می‌کنند. 

محدوده قیمت ملک در ازمیر بسته به ارزش بازار با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، منظره کیفیت تکنیک‌ها و مصالح ساختمانی مورد استفاده و خدمات موجود متفاوت است. بر اساس گزارش وب سایت آماری (Endeksa)، متوسط ​​قیمت سالانه خرید خانه در ازمیر حدود 587 500 لیر ترکیه (39.747 دلار) است.  متوسط ​​قیمت هر مترمربع واحد مسکونی برای فروش در استان ازمیر نوامبر 2021 4.700 لیر (318 دلار آمریکا) است. 

موارد مشابه پروژه های ساختمانی و املاک در ازمیر را می توان در استانهای دیگر یا مراکز کلان شهرها مانند آنتالیا، استانبول، ساکاریا و بورسا نیز یافت.

قیمت املاک در ازمیر چگونه تعیین می شود؟

عوامل متعددی بر قیمت گذاری پروژه های ملکی در ازمیر تأثیر می گذارد، در زیر تعدادی از مهم ترین آنها که مستقیماً بر این ارقام تأثیر می گذارد ذکر شده است:

• مکان: یکی از مهم ترین عوامل تعیین کننده ارزش خانه، موقعیت مکانی آن است و این پتانسیل را دارد که بر جنبه های کیفی و کمی جذابیت خانه تأثیر بگذارد. به عنوان مثال، پاسخ به سؤالاتی مانند اینکه چقدر به مرکز شهر نزدیک است، چقدر از دریا و خدمات ساحلی فاصله دارد، یا چقدر به کوه ها و فضای سبز نزدیک است.
• معاملات منطقه: وضعیت فعلی بازار بر ارزش خانه تأثیر دارد. قیمت خانه تحت تاثیر عرضه و تقاضای بازار و همچنین امکانات رفاهی مانند بیمارستان ها، مدارس، مراکز خرید بزرگ، امکانات ساحلی و دسترسی به بزرگراه های اصلی است. ممکن است به دلیل تغییرات جزئی در اقتصاد آن منطقه نوسان نیزداشته باشد.
• اندازه و ویژگی ها: اندازه یک خانه تأثیر قابل توجهی بر ارزش آن دارد و برخی از خریداران از قیمت هر مترمربع برای فیلتر کردن این تأثیر و ارزیابی ارزش آن استفاده می کنند. ناگفته نماند کیفیت طراحی داخلی، مصالح به کار رفته، موقعیت ملک در داخل ساختمان و منظره ای که دارد نیز در این امر تاثیر گذار است.
• سن و شرایط: وضعیت خانه واقعا مهم است. به دلیل تکنیک هایی که در فرآیند ساخت و ساز استفاده می شود، خانه های جدیدتر با قیمت بیشتری نسبت به خانه های قدیمی به فروش می رسند. این امر تأثیر خوبی در هزینه نگهداری دارد که از 15 درصد به 0 درصد کاهش یافته است. جدای از آن، فونداسیون، پایداری سازه، کارهای الکتریکی، لوله کشی و وسایل همگی تاثیر دارند.

خرید ملک در ازمیر چه مزایایی دارد؟

با خرید ملک در ازمیر به یکی از شهرهای بزرگ ترکیه راه پیدا می کنید. این شهر یک شهر برجسته در بازار تجارت، گردشگری و املاک است.

مزایای خرید ملک در ازمیر در زیر ذکر شده است.

• انتخاب‌های متنوعی وجود دارد: ازمیر هر ساله گردشگران داخلی و خارجی زیادی را به خود جذب می‌کند، شهر افسوس، ویرانه‌های پرگامون در سراسر جهان شهرت دارند و روح باستانی خود را به شهر می‌دهند. سواحل طلایی مانند  چشمه و  آلاچاتی نیز وجود دارد که دریا، شن و نور خورشید را به شیوه ای زیبا ترکیب می کند. علاوه بر این، سبک زندگی ساحلی توسط پزشکان برای بهبود سلامت روان ما توصیه می شود.
• جنبه های اقتصادی: ازمیر دومین مرکز تجاری بزرگ ترکیه است. این شهر به دلیل داشتن بیش از 4,500 شرکت صادراتی و مجموع 17.1 میلیارد دلار حجم تجارت خارجی، 4.1 درصد از کل واردات و 6.1 درصد از کل صادرات ترکیه را به خود اختصاص داده است. علاوه بر این، ازمیر بخاطر محصولاتی مانند منسوجات، کشاورزی، مواد شیمیایی، ماشین آلات و تجهیزات مشهور است. طبق آمار چند سال اخیر، واردات و صادرات عمدتاً با کشورهای آلمان، چین، روسیه، آمریکا، ایتالیا، انگلیس، اسپانیا و ایتالیا انجام می شود.
• امکانات حمل و نقل: فرودگاه ازمیر در حال کار بر روی خدمات دهی بسیار کارآمد به حدود 13 میلیون مسافر در سال است. پنجمین فرودگاه شلوغ ترکیه است، به لطف شبکه بزرگراه‌ها و ایستگاه‌های اتوبوس با مسیرهای برنامه‌ریزی‌شده یا به سادگی با استفاده از بنادری مانند کوش آداسی و چشمه از طریق دریا می توان به ازمیر رفت. از جهت دیگر اتوبوس ها، مترو و تراموا و امکانات عمومی مانند موسسات بهداشتی و آموزشی، سرگرمی ها و پارک های تفریحی و همچنین مراکز خرید محلی و فروشگاه های برند بین المللی به حومه شهرها، خدمات رسانی می کنند.
• هزینه های مقرون به صرفه: اگر ازمیر را با سایر شهرهای معتبر اروپا یا حتی شهرهای ترکیه مقایسه کنیم، ازمیر همان استانداردهای تجارب زندگی لوکس و مدرن را با قیمت های مقرون به صرفه ارائه می دهد. می‌توانید گزینه‌های زندگی زیادی را پیدا کنید، مخصوصاً برای ساکنان خارجی که می‌توانند از نرخ‌های بالای مبادله دلار آمریکا و ارزهای یورو بهره‌مند شوند. 

ویژگی های املاک واقع در ازمیر چیست؟

ازمیر یکی از بزرگترین بازارهای املاک و مستغلات در ترکیه است. می تواند انتخاب های زیادی از جمله سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا حتی مالکیت خانه رویایی خود را به شما بدهد.

در اینجا ویژگی های ملک واقع در ازمیر آورده شده است.

• گزینه های داخل ملک: پروژه های املاک و مستغلات ازمیر حتی در یک پروژه، طیف گسترده ای از گزینه ها را ارائه می دهند. اندازه آپارتمان ها از استودیویی کوچک تا ویلاهای لوکس بزرگ با امکانات کاملاً خصوصی متغیر است. این مساله بر امکان دسترسی تأثیر مثبتی دارد زیرا راه حلی برای هر شرایط مالی و اجتماعی ارائه می دهد. از سوی دیگر، متوسط ​​اندازه یک ملک در پروژه های بزرگ مسکن ازمیر، تقریباً (110 مترمربع) است.   
• طبیعت دوست‌داشتنی: آب عمیق و آبی، جزء ویژگی های  چشمه است، که در شبه‌جزیره‌ای کوچک، روبروی جزیره یونانی Chios در دریای اژه واقع شده است که تقریباً در 80 کیلومتری غرب ازمیر و 90 کیلومتری فرودگاه بین‌المللی عدنان مندرس قرار دارد. این شبه جزیره خلیج‌های متعدد و سواحل خیره‌کننده‌ای در اطراف سواحل خود دارد که همه آنها به دلایل زیاد شبیه به هم مانند، فضای آرام، آب‌های شفاف، جذابیت و زیبایی، محبوب هستند و همه اینها دسترسی بسیار آسان به مرکز شهر چشمه،  قلعه باستانی و مارینا لوکس دارند. با این حال، اگر می خواهید دریا و جنگل را در یک مکان تجربه کنید، جنگل شهر  Inciralti  می تواند در این امر به شما کمک کند. این جنگل دریا و طبیعت را در یک مکان ترکیب می کند و مساحتی حدود دو میلیون متر مربع را پوشش می دهد. در آنجا می توانید در تمام ساعات روز به ورزش و دویدن بپردازید و از این منطقه برای پیک نیک استفاده کنید. علاوه بر این، مناطق تفریحی، پل‌های ساخته شده از سنگ‌های طبیعی، سنگ و چوب، مسیرهای پیاده‌روی و مسیرهای دوچرخه‌سواری در جنگل شهر Inciraltı  وجود دارد. منطقه تالاب توسط یک حصار سیمی محافظت می شود که در آن پرندگان پناه می گیرند و تخم ریزی می کنند.
• یک زندگی رویایی: ازمیر در تحقیقات شاخص توسعه انسانی 2020 (INGEF) که توسط بنیاد توسعه انسانی منتشر شده است، در رتبه هفتمین شهر توسعه یافته ترکیه قرار دارد. رفاه مردم شهر و امکانات زیرساختی و شرایط محیطی پاک همگی باعث افزایش کیفیت زندگی افراد می شود. بر اساس نمایه های  Numbeo که بزرگترین پایگاه داده های ارائه شده توسط کاربران در مورد شهرها و کشورها در سراسر جهان است، ازمیر در بین بسیاری از شهرهای جهان به ویژه از نظر آب و هوا، ایمنی، مراقبت های بهداشتی، زمان رفت و آمد ترافیک و کیفیت زندگی برجسته است. .

دلایل خرید ملک در ازمیر چیست؟

ازمیر از بقیه شهرهای ترکیه در تجارت دریایی برتری دارد. تاریخ شهر و موقعیت استراتژیک آن شهر را محبوب کرده است. دلایل خرید ملک در ازمیر به شرح زیر است: 

• پیشرفت مداوم: تعداد پروژه های سرمایه گذاری در مقیاس بزرگ قابل مقایسه در مجاورت ازمیر یک عامل تصمیم گیری برای سرمایه گذارانی است که می خواهند در این شهر سرمایه گذاری کنند. در ده سال گذشته، شبکه‌های جاده‌ای و ریلی شهر و همچنین مدیریت پیاده‌روی و ترافیک و همچنین امکانات هوایی و دریایی رشد قابل توجهی داشته است. خط مترویی که ازکارشیاکا در اطراف خلیج ازمیر امتداد دارد در آوریل 2017 به پایان رسید و دومین خط مترو به طول 12.9 کیلومتر در اواخر همان سال از سمت کوناک افتتاح شد. شهر دائماً در حال بهبود است و بیشتر محله‌های نوظهور در حال حاضر به مراکز عمده خرید و تفریحات شبانه مجهزهستند.
• نرخ رشد بالا: اکثریت اقتصاد ازمیر را صنعت، تجارت، حمل و نقل-ارتباطات و صنایع کشاورزی تشکیل می دهد. فلز، نساجی، ماشین‌آلات، مواد غذایی، تنباکو، مواد غذایی، بازرگانی، ساخت‌وساز و نساجی/پوشاک همگی از صنایع معروف هستند. تجارت مبلمان چوبی، مواد شیمیایی پلاستیکی و محصولات کشاورزی در فعالیت های تجاری ازمیر رایج است. تولیدات کلیدی کشاورزی و دامپروری عبارتند از پنبه، انگور، زیتون، انجیر، تنباکو، سبزیجات و میوه جات، ماهی و محصولات جانبی حیوانی. طبق آمار شهر ازمیر، 6.1 درصد از کل صادرات ترکیه در سال 2013 و بیش از نیمی از صادرات از منطقه دریای اژه را به خود اختصاص داده است.
• سرمایه گذار در روز، گردشگر در شب: در نتیجه ایده های غربی و زندگی پر جنب و جوش شهر، سرمایه گذاری خارجی سال به سال گسترش می یابد. این امکان وجود دارد که برای یک سفر کامل در دریای اژه بهترین شهر در کنار دریا باشد. ازمیر برای غذا و زندگی شبانه در منطقه دریای اژه شناخته شده است.  در حالی که کافه‌های منحصربه‌فردی را می‌توانید در بورنووا و  بالچووا غذاهای سنتی ترکی را می‌توانید در مناطق آل سانجاک و فوآر ازمیر، پیدا کنید. ازمیر معدن گنجینه هنر است، مکان‌های خریدی که در سطح شهر متداول شده‌اند، کافه‌هایی که ریشه در فرهنگ پاریس، ظرافت مادرید، فضای خلاقانه لندن، و تجربیات فرهنگی آتن دارند همه در یک منطقه ادغام شده‌اند و شما را برای انتخاب ناامید نمی‌کنند.

متریال استفاده شده در املاک ازمیر چیست؟

ویلاهای ترکیه به دلیل زمین های منحصر به فرد، طراحی های داخلی مدرن و مصالح باکیفیت مورد استفاده در فرآیند ساخت و ساز، در سراسر جهان شناخته شده هستند. معمار پروژه، مهندس کنترل و معمار کنترل کیفیت با یکدیگر همکاری می کنند تا مصالح ساختمانی را انتخاب کنند که مطابق با طرح ها هستند. متریال به طور کلی به شرح زیر است:

• مصالح ساختمانی اصلی: گچ، رنگ، شیشه، سیمان. آهن-فولاد، سنگ های طبیعی، بتن هوادهی، سقف، پی وی سی، سیستم گرمایشی و سرمایشی رایج و تقریباً در همه انواع پروژه های مدرن و برخی از آنها به عنوان مصالح تزئینی استفاده می شود.
• مواد عایق صدا: عایق صدا تخصصی است که برای تنظیم سر و صدای موثر ناخواسته با انواع مواد عایق صدا انجام می شود ​​و می تواند اثرات سر و صدا را کاهش دهد، خانه آرام تری ایجاد کند و به شرکت ها در کاهش تأثیر نویز اطراف آنها کمک کند.
• مواد مقاوم در برابر حرارت: ایمن نگه داشتن ساختمان شما، به ویژه در هنگام مواجهه با آسیب آتش سوزی بسیار مهم است. آتش‌سوزی می‌تواند یک سازه را کاملاً از بین ببرد، اما استفاده از مواد مقاوم در برابر حرارت، سطح بالایی از حفاظت و ایمنی را تضمین می‌کند که می‌تواند در هر شرایطی مقاومت کند.
• مقاوم سازی در برابر زلزله: مقاوم سازی در برابر زلزله بخش رایج طراحی ساختمان ها در مکان هایی مانند کالیفرنیا، آسیای جنوب شرقی و شیلی است. برخی از بلندترین ساختمان‌های جهان به گونه‌ای طراحی شده‌اند که در برابر زلزله‌هایی تا 8 ریشتر مقاومت کنند. ازمیر از پنج ویژگی کلیدی ساختمان های ضد زلزله که در هر پروژه مدرن ضروری است استفاده می کند که عبارتند از:

1. استحکام ساختمان های ضد زلزله
2. پی ساختمان های ضد زلزله
3. استفاده از مهاربندهای متقاطع در ساختمان های ضد زلزله
4. استراتژی های ایمنی متعددی که برای ساختمان های مقاوم در برابر زلزله در نظر گرفته شده است
5. مصالح مورد استفاده در ساختمان های ضد زلزله مانند فولاد سازه، چوب، بامبو و بتن مسلح

• مواد عایق حرارتی: مواد عایق حرارتی با گرم نگه داشتن خانه شما در زمستان و خنک نگه داشتن در تابستان، باعث صرفه جویی در مصرف انرژی می شود. آنها با جلوگیری از انتقال حرارت بین دو جسم با دماهای مختلف مانند خانه و دنیای بیرون عمل می کنند. می تواند از انتشار گرما از طریق همرفت، رسانش یا تشعشع یا ترکیبی از این سه جلوگیری کند.
• مصالح ساختمانی ثانویه: آلومینیوم، چوب، آسانسور و روشنایی نیز استفاده می شود.

گزینه های ملک در ازمیر چیست؟

گزینه های ملک در ازمیر به شرح زیر است:

• آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی: آپارتمانها ومجتمع های مسکونی با خدمات کامل، یا برجهای مستقل و همچنین ساختمانهای مسکونی مستقل. این واحدها از نظر کیفیت و تسهیلات متفاوت هستند.  از آپارتمان های استودیویی اقتصادی شروع و تا پنت هاوس های لوکس مانند هتل  5 ستاره سرویس دهی می شود. ملک ارزان نیز، بدون این که عناصر کیفیت را به خطر بیندازد می تواند در دسترس باشد. 
• ویلاهای مستقل: ویلاهای مستقل با منظره دریای اژه، با دریای عمیق آبی در روز و نور شهر در شب، فضاهای باز بزرگ، دریاچه ها یا حتی دسترسی مستقیم به ساحل این خانه ها با ویژگی های لوکس بالا طراحی شده اند. درجه یک، امکانات فراوان و تزئینات با کیفیت عالی. 
• مراکز تجاری و برج‌های اداری خانگی : محیط‌های تجاری مدرن، با مراکز تجاری و برج‌های اداری خانگی سازگار هستند. شما می توانید انتخاب کنید که در قلب شهر، نزدیک مراکز زندگی پر جنب و جوش و مسیرهای حمل و نقل، یا درست در خارج از شهر، نزدیک تر به دریا یا جنگل باشید.
• مراکز خرید: واحدهای تجاری همه منظوره و فروشگاه های با برنامه ریزی دقیق را می توان در مراکز خرید با موقعیت های استثنایی یافت. اکثر آنها در نزدیکی معابر اصلی و نقاط مهم اجتماعی و همچنین بزرگراه های ضروری و تقاطع های شلوغ قرار دارند.

بسیاری از سرمایه گذاران خارجی و داخلی در حال درک زیبایی سرمایه گذاری در ازمیر هستند. به نظر می رسد زمان مناسبی برای سرمایه گذاری در ازمیر باشد.

چه کسی واجد شرایط داشتن ملک در ازمیر است؟

افراد مناسب برای داشتن ملک در ازمیر به شرح زیر می باشند.

• سرمایه گذاران املاک و مستغلات: ازمیر همواره خود را به عنوان یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و کسب و کار چه برای اقامتگاه های هتل مانند و چه در یک آپارتمان کوچک در حومه شهر، معرفی کرده است.  همواره و به راحتی با ارائه یک پروژه ساختمانی جدید با محدوده قیمتی متنوع که متناسب با بودجه همه باشد، خود را به عنوان یک انتخاب عالی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و کسب و کار معرفی کرده است. 
• محیطی برای تجار: ازمیر با زمینه های کاری قوی و زمین حاصلخیز مناسب، برای انواع عملیات تجاری کوچک، متوسط ​​و بزرگ آینده شغلی فراهم می کند.
• افرادی که به دنبال یک سبک زندگی متعادل هستند: اکثر خانواده ها ازمیر را به عنوان محل اقامت جدید خود انتخاب می کنند زیرا ترکیبی از طبیعت باشکوه، آب و هوای ساحلی، بودجه قابل تنظیم زندگی و استانداردهای اجتماعی عالی است. آنها مجبور نیستند به دلیل ملاحظات مالی استانداردهای بالای زندگی را به خطر بیندازند. جدای از آن، این شهر از هر نظر سازگاری را برای مهمانان جدید ارائه می دهد.
• افرادی که به دنبال زندگی لوکس هستند: ازمیر دارای طیف گسترده ای از پروژه های املاک و مستغلات است که مطابق با هر سلیقه ای است. پنت هاوس های انحصاری با خدمات هتل 5 ستاره، فقط چند قدم دورتر از دریا و سواحل شنی. وقتی چنین املاکی دارید، ممکن است سبک زندگی VIP داشته باشید و زمان با کیفیتی را با عزیزان خود بگذرانید.
• افرادی که به دنبال شهروندی ترکیه هستند: طبق قوانین مدنی ترکیه، اتباع خارجی از کشورهایی که در لیست سفید قرار دارند می توانند پس از رعایت یک معیار خاص برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. خرید ملک در ترکیه یکی از پرکاربردترین روش ها برای مطابقت با الزامات ایجاد شده در برنامه است.

آیا املاک واقع در ازمیر برای کسانی که می خواهند شهروند ترکیه شوند مناسب هستند؟

بله، املاک واقع در ازمیر برای خارجیانی که برای شهروندی ترکیه اقدام می کنند مناسب است. با این حال، سایر ملاحظات مالی و تعهدات مالکیت باید در نظر گرفته شوند تا به طور کامل با 10 بند قانونی فعلی فرآیند درخواست مطابقت داشته باشند.

شهروندی ترکیه یکی از پیچیده ترین عناوین در سراسر جهان است زیرا امتیازات زیادی را ارائه می دهد، مانند:

• امکان بازدید بدون دریافت ویزا از بیش از 116 کشور با پاسپورت شخصی و بیش از 155 کشور برای گذرنامه های تجاری. بعلاوه بزودی این امکان شامل کشورهای اتحادیه اروپا نیز می شود.
• تضمین بازگشت سرمایه و تأمین امنیت آن در کنار داشتن گذرنامه معتبر 
• کاهش مراحل اخذ سریع تابعیت و صدور گذرنامه به 3 ماه
• مجوزهای چند ملیتی و بدون نیاز به اعلام میزان دارایی 
• بیمه درمانی جامع و آموزش با کیفیت برای تمام اعضای خانواده
• بهره مندی از مزایای بازنشستگی
• امنیت، دموکراسی و مزایای زندگی آزاد در کشور اروپایی خاورمیانه ای ترکیه

خریداران ملک در ازمیر چه امتیازهایی دارند؟

تجربه زندگی در ازمیر می تواند  زندگی و احساسات متفاوتی را در سطوح مختلف، به شما بدهد. بسیاری از مردم برای لذت بردن از زندگی در کنار دریای اژه به اینجا نقل مکان می کنند.  

برخی از مزایای زندگی در ازمیر به شرح زیر است:

• فرهنگ باستانی پر جنب و جوش: ازمیر به دلیل آب و هوا و این واقعیت که به خانه فرهنگ ها و مذاهب مختلف مانند ایرانیان، یونانیان باستان، آشوری ها، رومی ها، بیزانسی ها و عثمانی ها تبدیل شده است، به عنوان شهری پرجنب و جوش اقتصادی و اجتماعی شناخته شده است. این شهر از آنجایی که بیش از نیمی از مردم آن زیر 30 سال سن دارند، فعال است. هزاران دانشجو، دانشمند، هنرمندان و بزرگان تجاری نیز در آنجا اسکان داده شده اند.  
• فعالیت های شاد: ازمیر با 300 روز آفتابی، با غذاها، دریای آبی، امکانات ورزشی و بهداشتی و مناطق زندگی طبیعی مهمانان خود را به وجد می آورد. بازدیدکنندگان علاقمندند برگردند یا شاید در منطقه مستقر شوند. شما ممکن است همیشه از چشمه های گرم زمین لذت ببرید که به راحتی قابل دسترس هستند و در بالکووا (که از لحاظ تاریخی به چشمه های آگاممنون معروف هستند) واقع شده اند، یا می توانید ویلا با امکانات مدرنی را اجاره
• کنید که درمان هایی مانند استخرهای آب گرم، چشمه ها و spa را برای فرار از زندگی روزمره ارائه می دهند. گزینه دیگر این است که دوچرخه کرایه کنید و در پیست های ازمیر سفر کنید و از امکانات شهر، سواحل طلایی و جنگل های دوست داشتنی استفاده کنید.
• زندگی ایمن: ازمیر با وجود طبیعت شلوغ و جهانی، یکی از امن ترین و مهاجرپذیرترین شهرهای منطقه است. ازمیر به دلیل سیستم های امنیتی محکم، طبیعت توریستی شهر و رفتار دلپذیر مردمی که در آن زندگی می کنند، جایگزین فوق العاده ای برای خریداران املاک و مستغلات است.
• دسترسی آسان: شهرداری شهر ازمیر اتوبوس، مترو، قطار، کشتی و تراموا را برای حمل و نقل شهری اداره می کند. سایر وسایل حمل و نقل عمومی توسط سیستمی به هم متصل می شوند که دریا، زمین و تمام خدمات شهری را به هم متصل می کند.
• مرکز توجه: ازمیر به دلیل ویژگی های اجتماعی، صنعتی و جغرافیایی یکی از مهم ترین قطب های تماس بین المللی، سرمایه گذاری و تجارت ترکیه است. جویندگان کار، تاجران و سرمایه گذاران برای راه اندازی مغازه به سواحل طلایی شهر می روند.

محدوده قیمت املاک واقع در ازمیر چقدر است؟

بر اساس تحلیل بازار املاک و مستغلات، بر اساس محله های شهر ازمیر، میانگین قیمت خرید ملک در جدول زیر نشان داده شده است:

محدوده قیمت ها ارقام ثابتی نیستند. عوامل زمینه ای مانند تغییرات ارز خارجی، فصلی بودن، و طرح های شهرنشینی ممکن است در تغییر ارزش ها دخالت کنند. استانداردهای اجتماعی هر نقطه، نزدیکی به امکانات اصلی زندگی، و امکانات حمل و نقل نیز نقش مهمی در سطوح قیمت گذاری دارند. 

روش های پرداخت برای خرید ملک در ازمیر چیست؟

ترتیبات پرداخت و روش های تامین مالی برای خرید خانه در ازمیر اغلب بسیار انعطاف پذیر و ساده است. آنها معمولا در یکی از گروه های زیر قرار می گیرند.

• پیش پرداخت های پیشرفته طرح های اقساط مربوطه: مقادیر و بازه های زمانی معمولاً بر اساس فرمول های تجاری قابل تغییر هستند. اقساط بلندمدت/کوتاه مدت و همچنین اقساط سالانه نیز از جمله الگوهای مورد استفاده هستند.
• پرداخت های نقدی: این نوع شرایط مالی معمولاً با تخفیف های رقابتی همراه است.  بیشتر برای مدل های قیمت مقرون به صرفه قابل استفاده هستند.

زندگی در ازمیر چگونه است؟

ازمیر یکی از زیباترین و آرام ترین شهرهای ترکیه است که سفری فراموش نشدنی را برای همگان رقم می زند و گردشگران زیادی به عنوان بخشی از برنامه گردشگری خود از این شهر دیدن می کنند. آنها تصمیم می گیرند اگر نه برای یک عمر، اما برای مدت طولانی، در آن بمانند. جدا از سواحل شنی، بناهای تاریخی، آب‌های معدنی، شهرهای باستانی، درختان نخل، کافه‌ها و جاذبه‌های دیگر، ازمیر دارای شگفتی‌های طبیعی فراوانی است. همه اینها با فرصت های تجاری رو به رشد، پیشنهادات شغلی و برنامه های آموزشی سنجیده همراه است. بسیاری از پروژه های مسکونی نیز طیف گسترده ای از گزینه ها و ویژگی ها، از جمله مکان، چشم انداز، طرح ها و محدوده قیمت را ارائه می دهند.

شهرهای دارای املاک مشابه ازمیر کدامند؟

شهرهای دیگر ترکیه که مشابه ازمیر هستند به شرح زیر است:

• استانبول: بازار املاک و مستغلات استانبول فعال ترین بازار در ترکیه است، با املاک و زیرساخت های عمده ای که روزانه ایجاد می شود.
• آلانیا: بین شهرهای آنتالیا و مرسین، آلانیا یکی از زیباترین و پر جنب و جوش ترین مکان ها در منطقه جنوب مدیترانه است.
• آنتالیا: پایتخت سواحل مدیترانه ترکیه آنتالیا است. بازار املاک و مستغلات آنتالیا به دلیل توپوگرافی متنوع، اقتصاد پر رونق و مناظر ساحلی، این شهر را به یکی از جذاب ترین شهرهای مدیترانه تبدیل کرده است.
• بورسا: بورسا، شهر پروسا سابق، یک شهر در شمال غربی ترکیه است. جذابیت این شهر در بازارهای املاک ترکیه و بین المللی افزایش یافته است.
• مرسین:مرسین یکی از محبوب ترین مقاصد توریستی ترکیه است وبسیاری از مهاجران برای زندگی به این شهر مهاجرت کرده اند. جذابیت شهر به خصوص در ده سال اخیر در سراسر بازار املاک و مستغلات گسترش یافته است.
• بدروم: در غرب ترکیه، مکانی حیاتی و توریستی و ایده آل برای خریداران بین المللی املاک و مستغلات است.