فروش املاک در استانبول | املاک و مستغلات در استانبول

فیلتر
لغو فیلتر
استانبول
نتیجه 202
لغو فیلتر
استانبول
خصوصیت
بررسی کلی
آخرین
گرانترین
گرانترین
آخرین

استانبول فعال ترین شهر در حوزه املاک و مستغلات ترکیه است که در آن پروژه های مهم زیربنایی و املاک ساخته می شود. به همین دلیل کسانی که به دنبال زندگی اجتماعی مطلوب بوده و همچنین سرمایه گذارانی که به دنبال افزایش سود تضمینی هستند، هنگام خرید ملک و رهایی از اجاره نشینی استانبول را به عنوان مقصد بی نظیر در نظر می گیرند.  

هنگام خرید ملک در استانبول موضوعات زیادی از جمله نکات زیر باید مورد توجه قرار گیرد:

  • هدف از خرید ملک: اولین چیزی که باید در نظر بگیرید دلیل خرید خانه است. آیا این اقامتگاه دائمی شما خواهد بود؟ آیا قصد اجاره آن را دارید؟ یا ممکن است آن را دوباره بفروشید. به طور خلاصه، آیا این ملک به عنوان محل اقامت جدید شما است یا فقط یک فرصت سرمایه گذاری خواهد بود؟ این نکته بسیار مهم است زیرا بر موقعیت ملک، بودجه و آماده سازی آن تأثیرگذار است. همه محله ها مثل هم نیستند. به عنوان مثال، برخی از مکان ها برای سبک زندگی خانوادگی مناسب تر هستند، در حالی که برخی دیگر دارای موقعیت تجاری می باشند.
  • انجام تحقیقات کامل: خرید خانه یک پروسه چند مرحله ای است. شما باید تحقیقات انجام دهید و گاهی اوقات از مشاورین املاک حرفه ای راهنمایی بگیرید. به تبلیغات بازاریابی آنلاین که شما را به خرید ویلای مشرف به سواحل مدیترانه ای معروف به خاطر روزهای آفتابی در تمام سال خود دعوت می کنند، توجه نکنید. بهترین روش رفتن به محل ملک و بررسی صحت ادعاها و مطابقت ملک با آنچه به شما وعده داده شده، می باشد. از چندین خانه بازدید کنید، پیشنهادهای متعدد را ارزیابی و گزینه های خود را کامل کنید، قبل از اینکه متعهد به خرید شوید، محاسبه خود را انجام دهید. 
  • تحقیق و بررسی همه جزئیات : ممکن است با یک معامله عالی روبرو شوید که واقعی به نظر می رسد، اما شاید در واقع چنین نباشد و باید در تصمیم خود تجدید نظر کنید. اگرچه قیمت ها در برخی از مناطق استانبول به ویژه در مناطق مسکونی جدید و محله های رو به رشد بسیار مقرون به صرفه است، اما باید توجه داشته باشید که برخی از این املاک فاقد مدارک لازم مانند مجوز نقشه و غیره هستند، که می تواند شما را با مشکل روبرو کند و حق درخواست سند مالکیت را نخواهید داشت. برخی از پیمانکاران به صورت غیرقانونی اقدام به ساخت و ساز می کنند و سپس آنها را به خارجی ها و افراد بی تجربه در این حوزه می فروشند. 
  • انتخاب هوشمندانه مشاور املاک: همه ما می دانیم که بازار املاک استانبول بهترین دوره خود را سپری می کند. در نتیجه، بسیاری ازمشاغل به مقابله با این حوزه می پردازند. همه روزه در مورد یک مشاور املاک یا پیمانکار جدید می شنویم که با اظهارات باورنکردنی ما را شگفت زده می کند. همیشه نباید چیزی را که می شنوید باور کنید. در مورد اعتبار نماینده املاک خود تحقیق کنید و مطمئن شوید که آیا او موارد مناسبی برای انجام یک معامله کاملا مشروع  داشته و یا در فروش آن ازشما حمایت می کند؟
  • استخدام یک وکیل متخصص جهت امنیت بیشتر: استخدام یک وکیل خصوصی برای بر عهده گرفتن و بررسی استعلام وضعیت املاک و اطمینان از اینکه تمام مراحل مربوطه به روش قانونی انجام می شود ممکن است بسیار گران به نظر برسد. با این حال، ممکن است از به حداقل رساندن هزینه های مالی بیشتر ناشی از سوء استفاده جلوگیری شود. وکیل همچنین به تسریع روند کار و کاهش تاخیرهای احتمالی کمک خواهد کرد.

استانبول میزبان طیف متنوعی از پروژه ها با کانسپت ها و استانداردهای کیفی متفاوت است که می تواند بیشترین نیازها را با قیمت های مناسب برآورده کند. اکثر پروژه های مدرن به شیوه ای ترکیبی و پیچیده ارائه می شوند که شامل انواع طرح ها می شود. از آپارتمان های استودیویی مقرون به صرفه گرفته تا آپارتمان های لوکس و پنت هاوس با تراس های بزرگ، برای همه سلیقه ها چیزی وجود دارد. این پیشرفتها ممکن است شامل واحدهای تجاری مانند فروشگاهها و مراکز خرید نیز باشد. پروژه هایی در مقیاس بزرگ که برای اشخاصی که در جستجوی املاک خصوصی مانند خانه های مستقل و ویلاهای ممتاز با باغ های زیباهستند، جالب توجه است. از سوی دیگر، مراکز همگانی و برج های اداری خانگی، که در سراسر استانبول در مناطق محبوب ساخته می‌شوند، به بخش‌های شرکتی و محیط های تجاری خدمت می‌کنند.  

محدوده قیمت گذاری ملک برای فروش در استانبول بر اساس قیمت محل داد وستد، مانند موقعیت مکانی و نما، کیفیت تکنیک ها و مصالح ساختمانی، سطح خدمات موجود و نزدیکی به امکانات رفاهی واجتماعی متفاوت است. بر اساس گزارش وب سایت آماری (Endeksa)، متوسط ​​قیمت خرید خانه در استانبول حدود 489.552 لیر ترکیه (44.322 دلار) است.

موارد مشابه پروژه های ساختمانی و املاک در استانبول را می توان در استانهای دیگر با مراکز کلان شهرها مانند آنتالیا، آلانیا، ازمیر، ساکاریا و بورسا نیز یافت.

قیمت املاک در استانبول چگونه تعیین می شود؟ 

عوامل متعددی تعیین کننده قیمت پروژه های املاک در استانبول هستند، در زیر مهمترین آنها که مستقیماً با این ارقام ارتباط دارد ذکر شده است:      

منطقه ای که پروژه در آن واقع شده است، قیمت را تعیین می کند. در حالی که قیمت ها در نزدیکی مرکز شهر، نقاط دیدنی و مقاصد گردشگری، مراکز حمل و نقل و امکانات رفاهی بیشتر است، هنگامی که از مرکز دور می شوید و به سمت نقاط حومه می روید، قیمت ها مقرون به صرفه تراست. این را هم اضافه کنیم که املاک با منظره دریا یا حومه شهر قیمت های بالاتری دارند.

در مورد یک ساختمان یا یک مجتمع مسکونی، در صورتی که ملک در داخل آپارتمان یا مجتمع مسکونی باشد، طبقه ای که ملک در آن قرار دارد ومکان های مورد نیاز در نزدیکی آن باشد و عموماً واحدهای طبقات پایین در ساختمانهای معمولی گرانتر هستند. در مورد برج های مدرن، قیمت ها در طبقات بالاتر با چشم اندازهای زیبا افزایش می یابد. عناصری مانند این که آیا واحدها دارای تهویه مناسب و روشن هستند یا خیر نیز در تعیین قیمت املاک در استانبول اهمیت دارد.

نوع ملک بر اساس آنچه در یک محله مورد تقاضا زیاد است تعیین می شود. برخی از آپارتمانها سخت تر به فروش می رسند بستگی به این دارد که در یک محله خاص تقاضای زیادی وجود داشته باشد. بعضی از ویلاهای لوکس با چشم انداز دریا یا فروشگاه های تجاری نزدیک ایستگاه مترو بهتر به فروش می رسند. ویلاهای فروشی نیز در استانبول به گونه ای طراحی شده اند که با استانداردهای راحت تری سرویس دهی انجام دهند.

قیمت یک ملک تحت تأثیر جنبه زیبایی شناختی و کیفیت تکنیک ها/مصالح ساختمانی،است. طراحی داخلی و سازماندهی فضاها نیز نقش بسزایی در فرایند ارزیابی دارد.

چشم انداز بازده مالی مورد انتظار در تعیین قیمت نقش ایفاء می کند، به ویژه برای مناطق مورد نظر و نزدیک به مرکز شهر 

هر چه ملک نوسازترباشد، نه تنها در استانبول، بلکه در سراسر جهان، به دلیل ملاحظات متعدد، بیشتر به سمت قیمت بالا در سطح جهانی متمایل می شود.

خرید ملک در استانبول چه مزایایی دارد؟

این روزها خرید ملک در استانبول به آرزوی همه افراد تبدیل شده است. از آنجا که این شهر ویژگی های اجتماعی، اقتصادی و جغرافیایی مطلوبی را به تصویر می کشد برای همه افرادی که به دنبال مالکیت خانه شخصی خودهستند، تا از سرمایه گذاری های اجاره ای یا سایر فرصت ها سود ببرند، جذاب است. از جمله مزایای بی شمار خرید ملک در استانبول:

  • مزایای موقعیت مکانی: استانبول مرکز ترکیه و دروازه وسیع آن به خارج از جهان است که دو قاره از بزرگترین و پویاترین قاره های جهان (اروپا و آسیا) را به هم متصل می کند. از استانبول می توانید به میلیون ها مشتری و سرمایه گذار در سراسر جهان دسترسی داشته باشید. چه به دنبال سرمایه گذاری و چه به دنبال خرید یک خانه در یکی از معروف ترین جاذبه های گردشگری مشهورجهان باشید، ما می توانیم به شما کمک کنیم. استانبول بدون توجه به پیشینه فرهنگی، مورد علاقه همه است.
  • عناصر طبیعت: یکی دیگر از انگیزه های انتخاب بازار املاک استانبول، جنبه های طبیعی منحصر به فرد این منطقه است. با وجود تراکم بالای جمعیت استانبول، همیشه با نسیم هوای تازه، نور درخشان خورشید و مناظر خیره کننده احاطه شده است. جاده های ساحلی شهر شامل چشم اندازی از اقیانوس های نیلگون است که محیطی بی نظیر را ایجاد می کند. تفرجگاه های ساحلی زیبای بسفر، ساحل مرمره و دریای سیاه هم گردشگران و هم سرمایه‌گذارانی را که می توانند همه نیازهای خود را در یک مکان پیدا کنند جذب می‌کنند.
  • جنبه های اقتصادی: استانبول نماینده مرکزی اقتصاد ترکیه است. این شهرمرکز فعالیتهای صنعتی و تجاری داخلی و همچنین شرکتهای چند ملیتی و سرمایه گذاران خارجی است. به دلیل فروش آسان املاک دراستانبول که همیشه مورد تقاضا هستند، درزنده نگه داشتن این معدن طلا و کاهش عامل خطر برای سرمایه گذاران املاک مشارکت کنید.
  • امتیازات شهری: از جمله عوامل دیگری که تصمیمات خرید ملک در استانبول را تعیین می کند، مسیرهای حمل و نقل چند بعدی (مترو، متروبوس، تراموا، قطار، قایق و کشتی ...) و امکانات زیرساختی با کیفیت بالا، همچنین نزدیکی به خدمات عمومی مختلف مانند مراقبت های بهداشتی و موسسات آموزشی، سرگرمی ها و پارک های تفریحی و همچنین مراکز خرید محلی و فروشگاه های برندهای بین المللی است.   
  • مخارج زندگی پایدار: استانبول همان سطح از تجارب زندگی لوکس و مدرن را با تقریباً نصف قیمت سایر شهرهای برجسته اروپایی ارائه می دهد. جدا از قیمت‌های بازار انعطاف‌پذیر که بسته به مکان و نحوه زندگی در استانبول می‌تواند با هر بودجه‌ای متناسب باشد. به خصوص برای ساکنان خارجی که می توانند از نرخ ارز مطلوب بین دلار آمریکا و یورو استفاده کنند. 

ویژگی های ذکر شده درساخت استانبول، یکی از ساده ترین دلایل برای پاسخ به سوال معروف (در ترکیه باید از کجا خانه بخرم؟) می باشد. احاطه شدن توسط مناظر زیبا، نزدیک بودن به مهمترین امکانات زندگی،تعامل با محیط اجتماعی دوستانه و اقتصاد پایدار که منجر به هزینه های متوسط می شود، شبیه بهشتی است که همه ما درمورد آن فکرمی کنیم. 

ویژگی های املاک واقع در استانبول چیست؟

استانبول در میان شهرهای ترکیه، در بازار املاک و مستغلات، متمایزاست. خرید ملک در استانبول همچنان مورد توجه کسانی است که می خواهند در املاک سرمایه گذاری کنند یا صاحب خانه رویایی خود شوند. بیشترسرمایه گذاری های فروش و اجاره بسته به ویژگی هایی که این منطقه از ترکیه ارائه می دهد، در نقاط مورد نظر شهر انجام می شود، مانند:

  • مساحت کلی املاک: یکی از ویژگی های منحصر به فرد پروژه های املاک استانبول، تنوع آپارتمان های مسکونی موجود در پروژه است. از آپارتمان های استودیویی با اندازه استاندارد گرفته تا ویلاهای لوکس بزرگ با امکانات خصوصی کامل، برای همه چیزی وجود دارد. امکان ارائه برای هرجمعیت با هر ظرفیت مالی و اجتماعی، براین امرتأثیر مثبت می گذارد کیفیت زندگی را می توان با توجه به فرصت مناسب تعیین کرد. این شامل تصمیم گیری در مورد محله، ویژگی های ملک، موقعیت مکانی و سایر عوامل است. در پروژه های بزرگ مسکونی در استانبول، اندازه متوسط ​​یک ملک تقریباً (100 متر مربع) است.  
  • نمای ملک: ویژگی مهم دیگر در بازار استانبول نمای ملک است. این عامل بر ارزش بازار به شدت تأثیر می گذارد. پروژه هایی با چشم انداز پانورامیک از دریا و شهر همیشه متقاضی زیادی دارند زیرا مترادف با زندگی لوکس و استانداردهای اجتماعی سطح بالا است. ویلاهایی با دسترسی مستقیم به سواحل خصوصی یا چشم اندازهای سرسبز جنگل، پنت هاوس هایی که مشرف به چراغ های درخشان شهر هستند، قبل از این فهرست ها قرار دارند.
  • کیفیت زندگی: استانبول با اشکال جغرافیایی عظیم، تنوع مدل‌های زندگی اجتماعی و الگوهای انعطاف‌پذیر هزینه‌های زندگی، فضایی بزرگ برای زندگی است که برای همه مناسب است. بافت شهری متنوع، از محله‌های شیک گرفته تا مراکز به سرعت در حال رشد در حومه‌های مسکونی، درتمام  مناطق امکانات رفاهی، پزشکی و آموزشی ارائه می شود. با کمک شبکه های حمل و نقل قابل اعتماد کل سیستم شهری به هم متصل می شود. 

دلایل خرید ملک در استانبول چیست؟

بر اساس آمار سرمایه گذاری در املاک، استانبول مورد علاقه ترین مقصد ترکیه برای خریداران ملک محلی و منطقه ای است. دلایل زیادی باعث محبوبیت این شهر به عنوان انتخاب اصلی پروژه های مسکن در ترکیه می شود، مانند:

  • پیشرفت مداوم متغییرها: هر روز مجموعه ای از پروژه ها در سراسر شهر استانبول با اهداف مختلف آغاز می شود. از جمله بهبود زیرساخت های کلانشهرها، ایجاد امکانات جدید حمل و نقل، شهرسازی درمحله های تازه ظهور یافته در بازی های پروژه املاک و مستغلات، به ویژه در حومه شهر مناطق در حال رشد حومه (مانند بیلیکدوزو و اسنیورت) را به مراکز خرید عمده و تفریحات شبانه در قلب شهر متصل می کند، در حالی که به اندازه کافی برای اینکه بتوانید شبها راحت بخوابید از شهردور شده اید.
  • پتانسیل رشد اقتصادی: با در نظر گرفتن برنامه های چشم انداز 2024 هنگام تجزیه و تحلیل وضعیت کلی اقتصاد بازار ترکیه، به این نتیجه می رسیم که زمان مناسبی، به ویژه برای سرمایه گذاران املاک، برای شروع سرمایه گذاری در این حوزه با شکوه است. استانبول ثابت می کند که یک انتخاب بدون ریسک است و بازدهی سودآور دارد. 
  • فروش سودآور: اگرچه این فقط مربوط به سرمایه گذاران و مشاوران املاک است، اما هنوز هم یک ویژگی منحصر به فرد است که بر اساس عوامل جذاب استانبول اهمیت خود را به دست آورده است. نگه داشتن خانه برای بیش از پنج سال همچنین باعث صرفه جویی در هزینه مالیات بر عایدی سرمایه می شود که برای هر کسی که به دنبال خرید ملک در استانبول است امتیاز بزرگی است. بازار رو به رشد که با انگیزه های خرید توام شده است و اهداف فعلی دولت ترکیه برای افزایش درآمد سرانه ملی به منظور هماهنگی بیشتر با اروپا،بدین معناست که زمانی بهتراز حالا برای خرید وجود ندارد.
  • نماد تجارت، میراث و گردشگری: اگر به دنبال بهره مندی از فرصت های تجاری سودآور بازارهای پویا در استانبول هستید، مجبور نیستید خانه اجاره کنید. استانبول به عنوان شریان و مرکز ترکیه، با کمک برنامه های در حال توسعه سریع برای آینده این شهر، پیش بینی های بالقوه رشد را تأیید می کند. یک مرکز مالی در حال احداث به اندازه وال استریت به این معنی است که هرکسی در استانبول ملک بخرد به احتمال زیاد در کوتاه مدت ارزش دارایی های خود را افزایش می دهد.  شهراستانبول با سابقه غنی خود از طریق امپراتوری بیزانس و عثمانی، یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در جهان است. خرید ملک در استانبول املاکی را در اختیار شما قرار می دهد که می توانید تابستان ها را در آن بگذرانید و یک گزینه تجاری خوب برای سرمایه گذاری است. ناگفته نماند که ملک شما مناظر و چشم اندازهای دیدنی خواهد داشت. برای مثال، ویلای فروشی در سارییر، استانبول ممکن است با به تصویر کشیدن سبک های قدیمی، منعکس کننده معماری دوران عثمانی و مشرف شدن به بسفر زیبا، چنین زیبایی هایی را برآورده سازد.

متریال املاک استانبول چیست؟

پروژه های املاک استانبول به دلیل طرح های جدید، طراحی داخلی مدرن و مصالح با کیفیت بالا که در طول فرایند اجرا استفاده می شود، در سراسر ترکیه به طور گسترده ای شناخته شده است. معمار پروژه، مهندس کنترل و معمار کنترل کیفیت باید منحصراً در فرایند انتخاب مصالح ساختمانی مشارکت داشته باشند تا کاملاً با برنامه های مشخص شده مطابقت داشته باشند. 

مناسب بودن مصالح ساختمانی خشن مانند سنگ، سنگ صخره ای، خاک رس، ماسه، شن، سیمان، آجر، بتن هوادهی، بلوک، چوب، میلگرد، شمش فولادی، میخ بتنی، میخ ساختمانی وموزاییک، توسط مشخصات فنی عمومی وزارت فواید عامه تعیین می شود. مواد مورد استفاده نیز بستگی به نوع ویژگی دارد. در حالی که ویلاهای فروشی دراستانبول ممکن است از سنگهای طبیعی مخصوص برای نصب دیوارها استفاده کنند، آپارتمانهای اقتصادی داخل مجتمع های مدرن از آجرهای استاندارد و مواد اتصال دهنده استفاده می کنند.   

مصالح ساختمانی به شرح زیر طبقه بندی می شوند:

  • گچ: ماده ای است که از پودر شدن سنگ گچ ایجاد می شود. این ماده که در استخراج قالب در حین کار ساختمانی استفاده می شود، وقتی با آب ترکیب می شود، سفت می شود. در اشکال مختلف مانند مصالح گچی، مصالح گچ و مواد پروفیل گچ در نمای داخلی و خارجی واحدهای مسکونی مورد استفاده قرار می گیرد.
  • رنگ:  رنگ هایی که برای دیوارهای داخلی و خارجی استفاده می شوند، دارای گزینه های نامحدود رنگ و ویژگی های محتوا با فناوری امروزی هستند.
  • شیشه: شیشه از مخلوط ماسه سیلیس با پتاس که در دمای بالا ذوب می شود، مواد شکننده، شفاف، سخت و ضد آب ساخته شده است.
  • سیمان: که از جمله مصالح ساختمانی گروه پودر است، هنگامی که با آب ترکیب می شود خاصیت اتصال را بدست می آورد. انواع مختلف بسته به شرایط، سطوح متفاوتی از انجماد دارند. این یکی از مصالح پرکاربرد در صنعت ساختمان است.
  • آهن – فولاد:  از جمله اجزای سازه ای ساختمان است. برای جلوگیری از سر خوردن در سازه های بتنی مسلح، درون بتن قرار می گیرد. همچنین برای ایجاد درهای امنیتی داخلی و خارجی فروخته شده استفاده می شود.
  • سنگ های طبیعی: سنگهای طبیعی از مواد معدنی تشکیل شده اند. آنهایی که برای استفاده در ساختمان مناسب هستند، بلوک های ساختمان طبیعی نامیده می شوند. می توان از آن در زیرسازی، دیوار، کف یا پوشش سقف ساختمان استفاده کرد. همچنین در حمام و سطوح اصلی آشپزخانه استفاده می شود.
  • آلومینیوم: از جمله مصالح ساختمانی ترجیحی است، زیرا بسیار سبک است و پردازش آن آسان است. آلومینیوم که بعد از آهن و فولاد پرکاربردترین فلز در پروژه های مسکن استانبول است، گرما و برق را در سطح بالایی منتقل می کند و نقطه جوش بسیار بالایی دارد.
  • آسانسور: با توسعه بخش ساختمان، در آپارتمان های نسل جدید موجود است. این صنعت در حوزه خود تبدیل به یک صنعت شده است.
  • نورپردازی: با توسعه بخش ساختمان، محصولات روشنایی که دارای فناوری در حال توسعه هستند نیز از جمله مصالح ساختمانی هستند.
  • چوب: چوب از جمله مصالح ساختمانی مبتنی بر ارگانیک است، مفید و طبیعی است. این یکی از قدیمی ترین مصالح ساختمانی است.

گزینه های ملک در استانبول چیست؟

مهمترین ویژگی بازار املاک استانبول تنوع آن است. بر اساس طراحی، بودجه؛ استانداردهای کاربردی و کیفیت گزینه های بیشماری برای همه موجود است می توانید پیدا کنید:

  • آپارتمان ها و مجتمع های مسکونی: آپارتمانها ومجتمع های مسکونی با خدمات کامل، یا برجهای مستقل و همچنین ساختمانهای مسکونی مستقل. این واحدها از نظر کیفیت و تسهیلات متفاوت هستند.  از آپارتمان های استودیویی اقتصادی شروع و تا پنت هاوس های لوکس مانند هتل  5 ستاره سرویس دهی می شود. ملک ارزان نیز، بدون این که عناصر کیفیت را به خطر بیندازد می تواند در دسترس باشد. 
  • ویلاهای مستقل و آپارتمان های مسکونی: با چشم اندازی بر روی چراغ های شهر، فضاهای سبز، دریاچه ها، یا دسترسی مستقیم به ساحل. این ملک ها معمولاً با در نظر گرفتن جنبه های لوکس درجه یک طراحی می شوند. درجه یک، امکانات فراوان و تزئینات با کیفیت عالی. 
  • مراکز تجاری همه منظوره و برج های اداری خانگی: مراکز تجاری عمومی و برج های اداری خانگی که محیط های آن شرکت های مدرن را راضی می کند. در مرکز شهر و در نزدیکی مراکز حیاتی فعال و مسیرهای حمل و نقل واقع شده است. 
  • مراکز خرید: مراکز خریدی که شامل واحدهای تجاری همه منظوره و فروشگاههایی با طراحی دقیق هستند. بیشتر در کنار جاده های اصلی و جاذبه های اجتماعی، مقابل بزرگراه های حیاتی و تقاطع نقاط ترافیکی واقع شده است.

املاک استانبول مناسب چه کسانی است؟

پروژه های املاک استانبول بر اساس ویژگی های قبلی شهر استانبول که عمدتاً در شیوه زندگی مطلوب و فرصت های همه جانبه آشکار می شود، به همه اقشار مالکین و سرمایه گذاران بالقوه می پردازد. گروهی از مردم تمایل دارند برای خرید املاک و مستغلات به استانبول بروند که می توان آنها را به صورت زیرطبقه بندی کرد:

  • سرمایه گذاران املاک و مستغلات: چه با سرمایه گذاری در اقامتگاه های هتل و چه در یک آپارتمان کوچک در حومه شهر، به تدریج در حال ایجاد یک جایگاه محکم برای به دست آوردن شهرت به عنوان یک گزینه عالی سرمایه گذاری در املاک است. به لطف اقتصاد محلی امیدوار کننده، پروژه های ساختمانی پیچیده و مدرن و طیف گسترده ای از قیمت ها که ممکن است با هر بودجه ای متناسب باشد.
  • بازرگانان و نیروی کار استاندارد: یکی از برجسته ترین انگیزه هایی که افراد را برای مهاجرت به استانبول ترغیب می کند، فرصت های شغلی متنوع و زمینه های مناسب برای پروژه های تجاری کوچک، متوسط و بزرگ است. 
  • افرادی که به دنبال یک سبک زندگی متعادل هستند: با ترکیب طبیعت زیبا، شرایط آب و هوایی مطبوع، هزینه های زندگی سازگار و استانداردهای اجتماعی مناسب، خانواده های با دستمزد کم و متوسط استانبول را به عنوان منطقه جدید محل سکونت خود انتخاب می کنند، در حالی که مجبور نیستند با توجه به جنبه های مالی استانداردهای کیفیت زندگی را به خطر بیاندازند. 
  • مکانی جهت دوستداران زندگی مجلل و دوران بازنشستگی: استانبول میزبان پروژه های املاک و مستغلات عالی است که سلیقه های خاص را برآورده می کند. ویلاهای لوکس در چند قدمی آب نمای خیره کننده بسفر، پنت هاوس های منحصر به فرد با خدمات هتل 5 ستاره و موارد دیگر. این املاک توجه دوستداران زندگیVIP  و بازنشستگانی که به دنبال گذران اوقات خوش با عزیزان خود دور از جمعیت هستند را جلب می کند.
  • افرادی که به دنبال شهروندی ترکیه هستند: طبق قوانین مدنی ترکیه، خارجیان از کشورهای فهرست سفید می توانند پس از برآورده ساختن معیارهای مشخص برای شهروندی ترکیه درخواست دهند. خرید ملک در ترکیه یکی از روش های پرکاربرد برای مطابقت با الزامات برنامه است.

آیا املاک واقع در استانبول برای افرادی که می خواهند شهروند ترکیه باشند مناسب هستند؟

بله، مطمئناً برای درخواست شهروندی ترکیه مناسب است. با این حال، سایر ملاحظات مالی و تعهدات مالکیت باید در نظر گرفته شوند تا کاملاً با بندهای فعلی قانونی و روند درخواست مطابقت داشته باشند.

 شهروندی ترکیه یکی از پیچیده ترین عناوین در سراسر جهان است زیرا امتیازات زیادی را ارائه می دهد، مانند:

  • امکان بازدید بدون دریافت ویزا از بیش از 116 کشور با پاسپورت شخصی و بیش از 155 کشور برای گذرنامه های تجاری. بعلاوه بزودی این امکان شامل کشورهای اتحادیه اروپا نیز می شود.
  • تضمین بازگشت سرمایه و تأمین امنیت آن در کنار داشتن گذرنامه معتبر 
  • کاهش مراحل اخذ سریع تابعیت و صدور گذرنامه به 3 ماه
  • مجوزهای چند ملیتی و بدون نیاز به اعلام میزان دارایی 
  • بیمه درمانی جامع و آموزش با کیفیت برای تمام اعضای خانواده
  • بهره مندی از مزایای بازنشستگی
  • امنیت، دموکراسی و مزایای زندگی آزاد در کشور اروپایی خاورمیانه ای ترکیه

خریداران ملک در استانبول چه امتیازهایی دارند؟

تجربه زندگی درشهراستانبول درمقایسه با سایر مناطق ترکیه بی نظیر است. بافت رنگارنگ این کلانشهر در سطوح مختلف باعث می شود که تعداد زیادی از مردم به این شهر بیایند تا از طعم لذت بخش چنین زندگی لذت ببرند. ما می توانیم مزایای اصلی زندگی در استانبول را به شرح زیر ذکر کنیم:

  • قطب فرهنگ و گردشگری:  استانبول مقصدی بی نظیر برای اقامت است زیرا گرد هم آوردن شرق با غرب، با اتصال آسیا، اروپا و آفریقا، استانبول را به یکی از بهترین مکان ها برای زندگی تبدیل کرده است. در استانبول، زندگی خاص است، زیرا همیشه ترکیبی از زندگی مدرن و سنتی، مقرون به صرفه و درجه یک، آسان و محافظه کارانه وجود دارد. علاوه بر این، میزبانی دو فرودگاه فعال و با ظرفیت بسیار بالا (فرودگاه جدید استانبول و فرودگاه (Sabiha Gokcen که پروازهای بین المللی مستقیم را در سراسر جهان ارائه می دهد، تجربه مسافرت را برای گردشگران و ساکنان دائمی تسهیل می کند.
  • تاریخ غنی و مکان‌های دیدنی: موقعیت استراتژیک استانبول که تنگه‌های بسفر، مرمره و دریای سیاه را در بر می‌گیرد، با تبدیل آن به یکی از پرطرفدارترین مسیرهای تجاری در سفرهای باستانی، به شهرت این شهر کمک کرده است. این مکان ایده آل به ویژه برای ایجاد تأسیسات صنعتی قابل توجهی که می توانند از روش های ساده صادرات و واردات استفاده کنند، جذاب بود. از آنجایی که استانبول زمانی پایتخت امپراتوری روم شرقی و سپس امپراتوری عثمانی بود، می‌توانیم با لذت بردن از مکان ها و بناهای تاریخی، آثاری از آن دوران شگفت‌انگیز را در سراسر شهر مشاهده کنیم. برخی از شگفتی های بین المللی عبارتند از: ایاصوفیه، مسجد آبی، آب انبار باسیلیکا و برج گالاتا.
  • چهار فصل: پرتوهای با طراوت خورشید، هوای تازه و مکان های استراحت آرامش بخش در طول سفرهای دریایی روزانه با کشتی و قایق، استانبول را به بهترین مکان برای جویندگان فعالیت های آبی تبدیل کرده است. یک قایق سواری سریع در تنگه بسفر، یک سفر یک روزه با قایق در مرمره یا دریای سیاه، نوشیدن یک پیک گیلاس در زمان تعطیلات فوق العاده است. به طور کلی آب و هوای پایدار استانبول برای بسیاری از ما بسیار مطلوب است.  
  • زندگی امن: اگرچه استانبول به عنوان شلوغ ترین و چندفرهنگی ترین شهر ترکیه شناخته می شود، اما یکی از امن ترین و مهاجرپذیرترین نقاط این منطقه به حساب می آید. به لطف سیستم های امنیتی قابل اعتماد و کارآمد و طبیعت توریستی شهر که نیاز به اقدامات احتیاطی بیشتری دارد.
  • اقتصاد، سرمایه گذاری و جامعه تجاری: استانبول با در نظر گرفتن جنبه های اجتماعی، صنعتی و جغرافیایی مرکز روابط بین المللی، سرمایه گذاری و اشتغال در ترکیه است. جویندگان کار، بازرگانان و سرمایه گذاران می شتابند تا پای خود را در این معدن طلا ثابت کنند و موهبت آن را جشن بگیرند.
  • حمل و نقل و امکانات رفاهی در دسترس: یکی از مزیت های پیشرفته ترین کلان شهری ترکیه این است که استانبول در مورد استانداردهای زندگی شهری همه چیز را به دست آورده است. شبکه انتقال مدرن و با کیفیت بالا؛ مراکزآموزشی; موسسات پزشکی و اجتماعی با استانداردهای بین المللی همیشه در نزدیکی شما هستند.    
  • کیفیت زندگی مشترک: با استفاده از طیف گسترده ای از گزینه های ارائه شده توسط تجربه کلی زندگی در شهر استانبول، می توانیم آن را مدل مسکونی همگانی بنامیم.هزینه های زندگی و هزینه های روزمره خانه مانند غذا، حمل و نقل و آب و برق (آب، گاز و برق) بسته به بودجه هر خانواده متفاوت است. زندگی در یک محله عمومی ترک ارزان‌تر از زندگی در یک مجتمع مسکونی مجلل با خدمات کامل در نزدیکی مراکز خرید محبوب و ایستگاه‌های مترو فعال است.  

محدوده قیمت املاک واقع در استانبول چقدر است؟

بر اساس تجزیه و تحلیل واقع بینانه بازار شرقی، با توجه به محله های استانبول، متوسط قیمت خرید ملک در جدول زیر نشان داده شده است:

محل

منطقه

متوسط ​​مساحت ناخالص

میانگین حداقل قیمت

میانگین حداکثر قیمت

آدالار

سمت آسیایی

140 مترمربع

45.784 دلار

149.548 دلار

کادیکوی

سمت آسیایی

135 مترمربع

34.975 دلار

319.384 دلار 

آتاشهیر

سمت آسیایی

110 مترمربع

29.254 دلار

108.340 دلار

باغجیلار

سمت اروپایی

109 مترمربع

62.470 دلار

41.588 دلار

شیشلی

سمت اروپایی

100 مترمربع

74.524 دلار

273.190 دلار 

سارییر

سمت اروپایی

167 مترمربع

36.170 دلار 

518.968 دلار

باکرکوی

سمت اروپایی

135 مترمربع

30.544 دلار

343.061 دلار

کوچوک چکمچه

سمت اروپایی

100 مترمربع

27.608 دلار

56.087 دلار

آوجیلار

سمت اروپایی

118 مترمربع

20.060 دلار

66.584 دلار

اسنیورت

سمت اروپایی

105 مترمربع

17.050 دلار

34.693 دلار

 

منصفانه باید بگوییم این محدوده قیمت ها ارقام ثابتی نیستند. عوامل اساسی مانند تغییرات ارز خارجی، فصلی بودن، و طرح های شهرنشینی ممکن است در تغییر برخی از قیمت ها تغییرایجاد کند. استانداردهای اجتماعی هر نقطه، نزدیکی به امکانات اصلی زندگی، و امکانات حمل و نقل نیز نقشی مهمی در سطوح قیمت گذاری دارند.

روش های پرداخت برای خرید ملک در استانبول چیست؟ 

برنامه های پرداخت و روال مالی برای خرید ملک در استانبول به طور کلی کاملاً بسیار انعطاف پذیر است و چندان پیچیده نیست. در بیشتر موارد آنها شامل موارد زیر می شوند:

  • اقساط با توجه به میزان پیش پرداخت: مبالغ و بازه های زمانی معمولاً بر اساس فرمول های تجاری قابل تغییر است. بلندمدت/کوتاه مدت و اقساط سالانه نیز از جمله الگوهای مورد استفاده هستند.
  • استفاده از روش پرداخت نقدی یکجا: این نوع شرایط مالی معمولاً با تخفیف های رقابتی همراه است. آنها بیشتر برای قیمت های مقرون به صرفه کاربرد دارند.

زندگی در استانبول چگونه است؟

استانبول ترکیبی یکپارچه از مدرنیته و میراث جذاب است که از موقعیت مکانی و تاریخ درخشان منطقه الهام گرفته شده که به دوران باستان باز می گردد. ترکیبی منحصر به فرد از فرهنگ های شرقی، مخلوط با عناصر باز زندگی غربی، جذابیت های غیرقابل مقاومت استانبول را نمایش می دهد و بازدیدکنندگان شهر را مسحور و آنها را متقاعد می کند که هیچ وقت آن را ترک نکنند. استانبول جایی است که به راحتی می توانید سنت های مذهبی خود را به راحتی اجرا کنید یا شبها با عزیزان خود برقصید، در حالی که از موسیقی مورد علاقه خود در ساحل شنی لذت می برید. همه اینها با فرصت های تجاری پررونق، پیشنهادات شغلی و برنامه های آموزشی ثابت همراه است. پروژه های مسکونی متنوع همچنین با هدف ارائه انواع گزینه ها و ویژگی ها، مانند موقعیت، نما، نقشه ها و بودجه انجام می شود زندگی دراستانبول برای افرادی مناسب است که به دنبال یک زندگی مناسب در محیطی شهری هستند، جایی که همه خواهان نظم شهرهستند.

شهرهای دارای املاک مشابه استانبول کدامند؟

شهرهای دیگری درترکیه که شبیه استانبول هستند را می‌توان نام برد:

  • آلانیا: بین شهرهای آنتالیا و مرسین، آلانیا یکی از زیباترین و پر جنب و جوش ترین مکان ها در منطقه جنوب مدیترانه است.
  • آنتالیا: پایتخت سواحل مدیترانه ترکیه آنتالیا است. بازار املاک و مستغلات آنتالیا به دلیل نقشه برداری متنوع، رونق اقتصادی و مناظر ساحلی، آنتالیا را به یکی از جذاب ترین شهرهای مدیترانه تبدیل کرده است.
  • بورسا: بورسا، شهر پروسا سابق، یک شهر در شمال غربی ترکیه است. جذابیت این شهر در بازارهای املاک ترکیه و بین المللی افزایش یافته است.
  • ازمیر: ازمیر، "مروارید دریای اژه" بعد از استانبول و آنکارا سومین شهر بزرگ از نظر جمعیت است. اگر به خرید خانه در ازمیر فکر می کنید، می توانید از زندگی اجتماعی خود لذت ببرید و در عین حال شغل خود را در چنین فضای سرمایه گذاری ارتقا دهید.
  • ساکاریا: آداپازاری سابق، شهری در شمال غربی ترکیه، نزدیک به دریای سیاه و استانبول است. این شهر به عنوان یکی از قطب های مهم کشاورزی و صنعتی ترکیه شناخته می شود.
  • بدروم: زمانی که الزاماتی مانند داشتن یک زندگی مناسب با اقامت طولانی مدت و داشتن سود سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود، بدروم، در غرب ترکیه، مکانی حیاتی و ایده آل برای خریداران بین المللی املاک و مستغلات است.
  • مرسین: مرسین یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری ترکیه است و مهاجران برای زندگی در آن هجوم می آورند. جذابیت شهر به خصوص در ده سال اخیر در سراسر بازار املاک و مستغلات گسترش یافته است.
آیا می‌خواهید در املاک در ترکیه سرمایه گذاری کنید؟
ادامه بده
آماده به سرمایه‌گذاری هستید؟ بودجه‌ی شما چقدر است؟
تا ۱۰۰ هزار دلار
تا ۲۰۰ هزار دلار
تا ۴۰۰ هزار دلار
تا ۸۰۰ هزار دلار
تا 1 میلیون دلار