فروش املاک و مستغلات در ترکیه | املاک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه به سرعت در حال تبدیل شدن به یک روند بین المللی در بازارهای تجاری جهان است. دلایل زیادی پشت این موضوع وجود دارد، احتمالآ بهترین دلیل این است که به طور کلی چنین سرمایه گذاری هایی در املاک و مستغلات همزمان برای تجار و اشخاص عادی مناسب است. به ویژه اینکه ترکیه دراین نوع فعالیت های تجاری نسبتاً تازه وارد است. همچنین میتوان به پتانسیل پیشرفت بالا، مطابق برنامه های ارائه شده توسط مقامات کشور با هدف ارتقاء اقتصاد کنونی جهت رویارویی با رقبای قدیمی اشاره نمود.

پیش بینی های متخصصان املاک و مستغلات نیز به حقیقت پیوست. انتظار می رود در سال 2021 قیمت املاک و مستغلات در ترکیه حداقل 50 درصد افزایش یابد، اما ممکن است این افزایش بها با توجه به معیارهای بازار املاک متفاوت باشد.

بر اساس آمارهای بانک مرکزی جمهوری ترکیه که در بالا نشان داده شده است، شاخص مسکن در ترکیه از 161.70 واحد در فوریه 2021 به 165.50 در ماه مارس افزایش یافته است، در حالی که هنگام مشاهده نمودار جمع آوری شده زیر،از وب سایت داده پردازی املاک ترکیه (endeksa) تا آوریل 2021، قیمت فروش خانه در سال گذشته 31.68 درصد افزایش یافته است. متوسط فروش املاک از نظر مساحت تقریباً (130 مترمربع) و متوسط قیمت واحدها (2.920 لیر/مترمربع) است.

قیمت آپارتمان ها در سال 2021 با توجه به تعداد اتاق ها نیز در جدول زیر قابل مشاهده است، اما عوامل دیگری نیز مانند موقعیت، نمای ملک و سایر ویژگی های مرتبط می توانند بر ارزش آنها تأثیر بگذارند.

در مورد واحدهای مسکونی لوکس که شامل خانه های مستقل، ویلا و مجتمع ها هستند، محدوده قیمت بر اساس ارزش بازار املاک و سن خود ساختمان بسیار زیاد است.

• (750.000 – 10.000.000) لیربرای خانه های مستقل و ویلا
• (500.000 – 7.000.000) لیربرای آپارتمانهای نمای دریا
• (450.000-9.000.000) لیربرای آپارتمانهای ترکیبی و پنت هاوس

مکانهای محبوب جهت خرید ملک در ترکیه کدامند؟

ترکیه به دلیل داشتن استانداردهای جغرافیایی، اقتصادی و فرهنگی جذاب، علاوه بر امتیاز های قانون مالکیت انعطاف پذیر، سرمایه گذاران خارجی و صاحبان املاک را ترغیب به خرید ملک با خیال راحت می کند. به همین دلیل است که در پاسخ به این سوال که “از کدام کشور ملک بخریم؟”، ترکیه اغلب به عنوان آسان ترین پاسخ می باشد. آب و هوای عالی، چشم اندازهای زیبا، ترکیب منحصر به فرد تاریخ و معماری مدرن، سیستم های پزشکی و آموزشی پیشرفته، سازگاری محیط اجتماعی و فرصت های شغلی متنوع از جمله عوامل متعددی هستند که در قرار دادن ترکیه در چنین جایگاهی نقش دارند.

احتمالاً هنگام خرید ملک در کشور سوال متداول ” در ترکیه از کجا املاک بخریم؟” به ذهن همه می رسد. طبق آمارهای ملی و فهرست های جهانی، 4 مکان برتر برای خرید ملک در ترکیه (استانبول، ازمیر، آنتالیا و بورسا) است. دلایل زیادی منجر به چنین دسته بندی شد، مخصوصاً برای خارجیانی که به دنبال دسترسی آسان به فرودگاه ها و نزدیک محیط و فضاهای غربی هستند. مطمئناً لیست تفصیلی زیردرهنگام پاسخ به این پرسش اطلاعات مکان های محبوب برای خرید ملک در ترکیه را به شما می دهد.

ملک در استانبول

استانبول، بزرگترین استان ترکیه و نماد گردشگری، زندگی مدرن، مرکز خرید و تجارت فعال است که دو قاره بزرگ جهان (اروپا و آسیا) را به هم وصل می کند. پروژه های زیر ساختی، لجستیک و تشکیلات جهانی؛ بخش های بهداشتی و آموزشی، جذب کارگران خارجی در داخل شهر و بهره مندی از امتیازات کلان شهرها دلیل تجار و اتباع ترک برای خرید اقامتگاه بعدی خود در استانبول است.

میزبانی سه فرودگاه فعال جهان، مراکز خرید مارک های بین المللی، هنرهای مدرن و انجمن های اجتماعی، خارجی ها را تشویق می کند تا در تعطیلات سرگرم کننده یا دوران بازنشستگی خانه ای در این نزدیکی بخرند. استانبول نیز به دلیل برنامه های ارتقاء مستمر برای محله های پرطرفدار شهر مانند بیلیکدوزو، اسنیورت، باهچیلار، کوچوک چکمچه و سارییر، فرصتهای سرمایه گذاری سودآوری را ارائه می دهد. سرمایه گذاران پروژه های خارج از برنامه ای را انتخاب می کنند که باعث افزایش ارزش بازار بالقوه و درآمد دوره ای از اجاره می شود. تنها در 15 سال گذشته، بیش از 50،000 معامله فروش املاک خارجی در استانبول انجام شده است. این امر استانبول را به یکی از محبوب ترین مکان های ترکیه برای خرید املاک تبدیل می کند. این نیز به دلیل تنوع واحدهای مسکونی است که در آنها صاحبان خانه می توانند از میان عمارت ها و ویلاهای عثمانی مشرف به بسفر و یا آپارتمان های لوکس و پنت هاوس، آپارتمان های مقرون به صرفه و واحدهای برای فروش مجدد استفاده کنند. ناگفته نماند که پروژه های تجاری مدرن و دارای ویژگی های اداری در اندازه ها و با هزینه های متفاوتی عرضه می شوند.

بیلیکدوزو

واقع در قسمت های غربی شهر، به عنوان یکی از محله های مورد توجه در سمت اروپایی استانبول است. میزبانی مراکز خرید فعال، دانشگاه های معتبر و پارک های زیبا. این منطقه به دلیل تعداد زیاد پروژه مسکونی جدید که هر روز برای گزینه های بودجه متنوع ساخته می شود، مشهوراست. ویژگی های موقعیت مکانی همچنین شامل مجاورت با فرودگاه آتاتورک، دسترسی به حمل و نقل و مجاورت با بزرگراه ها است.

اسنیورت

به عنوان بخشی از منطقه بویوک چکمه، همسایه بیلیکدوزو، اسنیورت یکی از مناطق در حال رشد سریع در بازار املاک استانبول محسوب می شود. پروژه های املاک تجاری مقرون به صرفه و مناسب برای محیط های شرکتی و آپارتمان های اجاره ای از ویژگی های ممتاز در این زمینه هستند. امکانات منحصر به فرد خدمات لوکس از جمله گزینه های غالب برای قیمت رقابتی هستند.

باهچه شهیر

به عنوان بخشی از منطقه باشاک شهیر، باهچه شهیر یکی از محله های بسیار مورد علاقه استانبول است که به دلیل موقعیت مرکزی آن، مجاورت با دانشگاه ها و فضاهای سبز وسیع، مورد توجه سرمایه گذاران و صاحب خانه ها قرار گرفته است. این منطقه پر از مجتمع های مسکونی مناسب خانواده، مراکز خرید مدرن و امکانات سرگرمی است. سبکهای مختلف املاک در این منطقه منجر به افزایش ارزش بازار املاک و مستغلات در باهچه شهیرشده است.

شیشلی

این منطقه ترکیبی جذاب از استانبول باستانی و زندگی شهری مدرن را نشان می دهد. جایی که می توانید بازارهای محلی قدیمی، گالری های هنری معاصر و زندگی شبانه پر جنب و جوش را بیابید. شیشلی برای فرصتهای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بسیار مناسب است زیرا این منطقه برای مهاجران بسیار مناسب و پر از هتل هایی است که برای گردشگران بین المللی خدمات رسانی می کند. قرار گرفتن در مرکز شهر استانبول، احاطه شده با امکانات رفاهی و مسیرهای حمل و نقل،ازویژگی قابل توجه در این منطقه فعال است. علاوه بر این، این منطقه جاذبه های اقامت دائم و همچنین مجتمع های مسکونی جدید و ویلاهای ممتاز را ارائه می دهد.

املاک در آلانیا

این منطقه مدیترانه ای زیبا، در استان آلانیا واقع شده، واقع شده در صاحل های زیبا و فوق العاده آبی رنگ، در کناره ی صاحل های سفید و وسیع، و طبیعت سبز و خارق العاده، در حال بدست آوردن موقعتی فوق العاده در املاک و مستغلات ترکیه هم برای ترک ها و هم خارجی ها است. این آمار مخصوصا مربوط به دهه اخیر است.

ملک در آلانیا

این منطقه زیبای مدیترانه ای که در استان آنتالیا واقع شده است، در سواحل آبی پر جنب و جوش، سواحل شنی سفید گسترده و طبیعت سرسبز بی نظیر، به طور فزاینده ای موقعیت جذابی را در بازار املاک ترکیه برای داخلی و خارجی به دست می آورد. این آمار به ویژه در دهه گذشته مورد توجه قرار گرفته است. ویژگی های خاص جغرافیایی آلانیا که توسط کوه های معروف جهان توروس و رودخانه های آبی باشکوه احاطه شده است و همچنین آب و هوای آفتابی مطلوب که تقریباً در تمام سال موجود است. فرهنگ متنوع و بافت اجتماعی جامعه، امتیازات حیاتی برای خریداران خانه در نظر گرفته می‌شود تا بازار املاک آلانیا را انتخاب کنند. ناگفته نماند گستره همه جانبه گزینه های قیمتی که می تواند تقریباً با هر سطح بودجه مطابقت داشته باشد.

یکی دیگر از امتیازات موقعیت آلانیا در شرق شهر آنتالیا این است که با دو شهر قونیه و کارامان هم مرز است. بنابراین، این منطقه در میان بزرگراه های مورد استفاده برای سفر به شهرهای دیگر، جایگاه مهمی دارد.

محمودلار

می توان گفت که محمودلار پویاترین و پرجمعیت ترین منطقه آلانیا است. این منطقه به دلیل نرخ قابل توجهی از سرمایه گذارانی که به دنبال سرمایه گذاری های سودآور بلندمدت هستند، دارای یک بازار فعال املاک و مستغلات است. بازار هدف این سرمایه گذاری ها شامل خریداران داخلی و بین المللی است. این امر در مورد مشتریانی که مایل به خرید خانه ییلاقی برای تعطیلات تابستانی و املاک خانوادگی برای اقامت دائم هستند صدق می کند..

کارگیچک

از آنجایی که کارگیجاک در خارج از مرکز شهر واقع شده است، عناصر حومه شهر افرادی را جذب می کند که از یک سبک زندگی آرام با سرعت ثابت روزانه و همچنین مناظر آرامش بخش درختان میوه و نسیم تازه روستایی استقبال می کنند.

با توجه به درخواست های روزافزون خریداران خارجی، روند ساخت و ساز اخیر در کارگیجک با هدف ایجاد اقامتگاه های لوکس با سبک های بین المللی است، زیرا این منطقه مورد علاقه گردشگران خارجی واقع شده است.

کستل

این بخش از آلانیا گزینه های متعددی را برای متقاضیان خانه فراهم می کند که مایل به خرید آپارتمان یا ویلاهای مجلل هستند.. کستل حدود 15 دقیقه با مرکز شهر آلانیا فاصله دارد. اگرچه قیمت های کستل ازبقیه مناطق آلانیا از جمله محمودلار به طور قابل توجهی بالاتر است، برای افرادی که به دنبال داشتن پنت هاسی با ویو زیبای دریا هستند، مناسب است.

اوبا

منطقه اوبا یک مرکز زندگی مناسب برای افرادی است که به دنبال استانداردهای اجتماعی با کیفیت و همچنین احساس گردشگری هستند. اوبا، حدود 3.5 کیلومتر با مرکز آلانیا فاصله دارد، اما دارای مراکز خرید پویا پر از بازارچه های محلی، رستوران ها و همچنین یک سیستم حمل و نقل حیاتی است. اوبا، همچنین با میزبانی مجموعه‌ای از هتل‌ها و آپارتمان‌های اجاره‌ای روزانه، خدمات گردشگری متوسط ​​را ارائه می‌کند. اکثر گردشگران بازدید کننده از انگلستان و کشورهای اتحادیه اروپا می آیند.

ملک در بورسا

استان بورسا، در قسمت شمال غربی ترکیه بین استانبول و آنکارا قرار دارد و مشرف بر نما های باشکوه دریای مرمره است که جاذبه های گردشگری پررونقی را به همراه دارد که منجر به رونق اقتصاد محلی و شهرت شهری آن می شود بورسا با انجام پروژه‌های بزرگ ساختمانی و صنعتی به عنوان بزرگترین شهر صنعتی ترکیه با مشارکت گسترده در بازار محلی، ارزش‌های تاریخی و باستانی را که در زمان‌های خاص پایتخت امپراتوری عثمانی بوده، با عناصر زندگی مدرن ترکیب می‌کند.

آمارها نشان می دهد که در سال 2014، بورسا رتبه 6 را در لیست محبوب ترین مکان ها برای خرید ملک در ترکیه کسب کرد. با این حال، رتبه شهر در 5 سال گذشته افزایش یافت و به بورسا اجازه داد در این لیست سوم شود. این نتیجه افزایش خرید ملک توسط سرمایه گذاران و صاحبان خانه به ویژه از منطقه خاورمیانه بود که شیفته فرهنگ کلی و میراث اجتماعی شهر هستند که کاملاً شبیه رسوم سنتی خانه آنها است. ناگفته نماند که آب و هوای مطبوع و فرصت لذت بردن از اسکی در امتداد سرازیری های کوه Uludag در فصل زمستان وجود دارد.

نیلوفر

واقع در قلب بورسا، در کنار پروژه های جدید ساخته شده در این منطقه، آن را تبدیل به مرکز جدید شهر کرد. نیلوفر گزینه شماره 1 برای کسانی است که قصد سرمایه گذاری در خرید ملک و زمین را دارند. صاحبان خانه ها نیز مجذوب مناظر سرسبز منطقه و فضای آرام هستند که به موقعیت فرهنگی منطقه می افزاید.

عثمان قاضی

یکی از قدیمی ترین مناطق بورسا. پرجمعیت ترین قسمت این منطقه درمرکز شهر قسمت شبدر است. محدوده این منطقه بسیار وسیع است و شامل سبک های محله versitkes می شود. جایی که چندین محله پیچیده با مناطق حومه به همراه گزینه های متفاوتی برای بودجه های مختلف وجود دارد.

ملک در آنتالیا

یکی از جذاب‌ترین مناطق ساحلی Rivera ترکیه در آنتالیا، جایی که ساکنان آن می‌توانند در تمام طول سال از روزهای آفتابی با طراوت، شنا در آب‌های زیبای مدیترانه و گذراندن اوقات دیدنی درامکانات تفریحی منطقه لذت ببرند. کنیالتی مجموعه ای بی پایان از رستوران ها، کافه ها، هتل ها و مراکز خرید محلی ارائه می دهد که همه سلیقه ها را برآورده می کند. پرفروش ترین ها در این منطقه آپارتمان های لوکس، آپارتمان ها و پنت هاوس ها با چشم انداز پانورامایک منحصر به فرد به دریا هستند. علاوه بر آن، دلیل دیگر برای خرید ملک در کنیالتی این است که همه این ویژگی ها دارای محدوده قیمت مناسب و شرایط پرداخت متنوع است.

کنیالتی

آنتالیا دومین شهر ساحلی معروف با املاک گران قیمت و سرمایه گذاری های پردرآمد اجاره ای است. این به دلیل هتل های منحصر به فرد در سطح جهانی و مجموعه های تفریحی موجود در منطقه است که گردشگران را در تعطیلات تابستانی جذب می کند و در افزایش ارزش تجاری املاک مشارکت می کند.

ساحل لارا

آنتالیا دومین شهر ساحلی معروف با املاک گران قیمت و سرمایه گذاری های پردرآمد اجاره ای است. این به دلیل هتل های منحصر به فرد در سطح جهانی و مجموعه های تفریحی موجود در منطقه است که گردشگران را در تعطیلات تابستانی جذب می کند و در افزایش ارزش تجاری املاک مشارکت می کند.

ملک در ازمیر

سومین شهر بزرگ ترکیه که به مروارید اژه نیز معروف است. واقع در قسمت غربی کشور همسایه خلیج ازمیر، با جمعیت بیش از (4.300.000)، پیشینه تاریخی غنی و ساختار شهری کلان و پیچیده می باشد. ازمیر با یک ساحل فوق العاده بیش از 620 کیلومتر، آب و هوای خوب در همه مناطق، رونق بخش های تجاری و ساختمانی، استانداردهای مناسب جامعه، در دسترس بودن امکانات زندگی مدرن و کانال های حمل و نقل، در حال تبدیل شدن به یک نقطه گردشگری پرحرارت و همچنین مکانی برای خرید ملک دائمی و زندگی دلپذیر است.

ازمیر در رقابت با استانبول، میزبان بخشهای پویای خودرو، نساجی و صنایع غذایی است که بیش از 13.5 درصد از کالاهای سالانه ترکیه را تولید می کند. علاوه بر این، بازار همه جانبه املاک و مستغلات در مناطق مختلف با ویژگی های متفاوت و برای هر بودجه پیشنهاد مناسبی را ارائه می دهد. از ویلاهای لوکس شروع کنید تا به واحدهای مقرون به صرفه برسید. این بازار امیدوار کننده، به دلیل رشد بالقوه ارزش املاک و مستغلات وشروع روزانه پروژه های جدید همزمان به سرمایه گذاران و صاحبان خانه خدمات می دهد.

بالکووا

بالکووا در 8 کیلومتری مرکز شهر ازمیرواقع شده است. توسط ناحیه کوناک در شرق، نارلیدره در غرب و خلیج ازمیر در شمال محاصره شده است. بالکووا18 کیلومتر با فرودگاه فاصله دارد. این منطقه به دلیل چشم اندازهای سرسبز، طبیعت زیبا، چشمه های آب گرم و سفرهای توریستی به محوطه تله کابین مشهور است. علاوه بر در دسترس بودن سایت های ساختمانی مدرن و پروژه های مسکونی در این منطقه، تمامی املاک ذکر شده در گذشته صدها نفر را به سمت بالکووا برای خرید املاک جذب می کند.

چشمه

این شهر ساحلی دیدنی در ازمیر از سه طرف، شمال، جنوب و غرب و منطقه اورلا در شرق توسط دریای اژه احاطه شده است. سواحل آبی خیره کننده، سواحل شنی طلایی و آب و هوای شگفت انگیز، باعث شد تا چشمه به عنوان یک مقصد گردشگری بسیار مورد توجه مردم محلی و ساکنان خارجی در منطقه قرار گیرد. فعالیتهای تفریحی مختلف مانند موج سواری، غواصی، دوچرخه سواری، سالانه بازدیدکنندگان بیشتری را به دیدارآن تشویق می کند. تعجبی ندارد که فروش ملک در Cesme در بین خریداران خارجی محبوب است.

بورنووا

بورنووا که از طرف شرق با منطقه کمال پاشا، از جنوب با بوکا، از غرب با کوناک و بایراکلی احاطه شده است، سومین منطقه بزرگ ازمیر است. برنووا خانه هزاران دانشجویی است که هر ساله به دانشگاه های معتبر آن می پیوندند. تعداد قابل توجهی از بازدیدکنندگان در سفرهای خود به محله های برنووا از معماری قدیمی، مراکز خرید بزرگ و موزه ها لذت می برند. این ویژگی ها به ترویج املاک و مستغلات برای فروش در بورنووا به عنوان یک سرمایه گذاری سودآور در املاک کمک می کند.

چه چیزی بر قیمت ملک در ترکیه تاثیر دارد؟

بازار املاک در ترکیه قطعاً روز به روز شاهد افزایشی چشمگیر، به ویژه تحت تأثیر اقتصاد جهانی و ارزش بازار در مقایسه با شرایط نسبتاً پایدار در ترکیه است. ناگفته نماند که تقاضای فزاینده برای خرید ملک در ترکیه ناشی از افزایش تعداد پروژه های معتبر در حال ساخت مطابق با استانداردهای کیفیت جهانی است. می توان انتظار داشت که ارزش های این محیط تجاری پویا توسط مجموعه ای از عوامل پیشرو به راحتی کنترل شود.

لیست زیر جزئیات آنچه بر قیمت ملک در سراسر کشور تأثیر می گذارد را نشان می دهد:

اقتصاد و ساختار شهری ترکیه

در نتیجه تلاش اختصاصی دولت ترکیه با هدف حفظ اقتصاد محلی در بهترین حالت، اقتصاد ترکیه همچنان با وجود شرایط رکود جهانی در رتبه هفتم اروپا و طبق آمار بانک جهانی قرار دارد. سرمایه گذاران خارجی از خاورمیانه مانند عراق و ایران، روسیه و اروپا سهم قابل ملاحظه ای از سرمایه گذاری های املاک را که ازمزایای اقتصادی و قوانین مالیاتی انعطاف پذیر برخوردار هستند، انجام می دهند.

نوسان نرخ ارز

این واقعیت که بی ثباتی نرخ ارز وضعیت متداول است، نگرانی طاقت فرسایی را، نه تنها برای تجار، بلکه برای همه به ارمغان می آورد. در نتیجه نرخ‌های ناپایدار که می‌تواند منجر به کاهش ارزش لیر ترکیه در برابر دلار آمریکا و یورو شود، این نگرانی را تقویت می‌کند. با این حال، همه ما می دانیم که ترکیه در گذشته از چند شکست ناگهانی جان سالم به در برده است که مایه خوش بینی است. علاوه بر این، محققان معتقدند که این می تواند موهبت پنهان باشد زیرا نرخ بالای ارز خارجی به معنای فرصت های بیشتر خرید ملک است.

تردید در خرید ملک به دلیل عدم آشنایی با فرآیند فروش

بی میلی خریداران و سرمایه گذاران برای ورود به بازار املاک در ترکیه نیز می تواند نتیجه تجربه ناکافی در چنین حوزه ای باشد وهمچنین مانع زبان که ممکن است مشکلاتی بر آن بیفزاید. این امرتنها مختص به زمان انعقاد قرارداد نمی شود، بلکه شامل موارد معمول پس از فروش نیز می گردد. دولت و آژانس های مستقل املاک تلاش های مشترکی را برای تسهیل مراحل خرید و از بین بردن تلاش های متقلبانه و برای رسیدگی به این موضوع انجام داده اند.

عوامل ثابت و متغیر مربوط به ویژگی های دارایی

عوامل ثابت مانند موقعیت و مجاورت با مرکز شهر، سن ساختمان، کیفیت مصالح ساختمانی و مراحل تکمیل، قطعه املاک و مستغلات که می تواند بخشی از خدمات باشد. ویلا بدون سرویس یا مستقل، نما و ارتفاع ساختمان که با سطوح لوکس و استانداردهای سلیقه مطابقت دارد. سایر شناسه های متغیر شامل وضعیت پیشرفت ساخت و ساز و ایجاد امکانات رفاهی جدید، موسسات آموزشی و مسیرهای حمل و نقل است.

چه کسانی در ترکیه ملک خریداری می کنند؟

بازار املاک در ترکیه به طور قابل ملاحظه ای برای صاحبان خانه و سرمایه گذاران که به دنبال یافتن فرصت های جدید در یکی از پر جنب و جوش ترین نقاط جهان برای خرید ملک خارجی هستند، بسیار جذاب است. با توجه به اینکه پروژه تحول جدید هر روز شکل طرح های شهری کشور را تغییر می دهد، همین امر در مورد ترکهای ملی نیزصادق است. علاوه بر این، استانهای علاقمند به سبک تفریحی، خریداران داخلی و خارجی را با همان شدت جذب می کنند تا تعطیلات راحتی را سپری یا آنها را به عنوان شهر جدید خود انتخاب کنند.

به طور کلی و به دلایل واضح، گروه های مختلفی از مردم برای خرید املاک و مستغلات به ترکیه سفر می کنند که می توان آنها را به موارد زیر طبقه بندی کرد:

سرمایه گذاران املاک و مستغلات: سرمایه گذاران می توانند از فروش سودآور، فرصت های مبتنی بر فروش مجدد و همچنین خرید واحدهای کوچک با اجاره تضمین شده سود ببرند. چنین معاملاتی در کلان شهرهای دیگری نیزانجام می شود که استانبول قبل از نامهایی مانند آنکارا، بورسا، ازمیر و مناطق اژه، مانند استان آنتالیا، آلانیا و بدروم و بر آنها مقدم است.

بازرگانان و کارگران: فرصت های شغلی متنوع و زمینه های مناسب برای پروژه های تجاری کوچک، متوسط و بزرگ، افراد را مجبور می کند تا به ترکیه بیایند. زندگی مسالمت آمیز، فرهنگ مناسب و هزینه زندگی مقرون به صرفه به آن اضافه می شود. این امر در استانبول و آنکارا که شامل جمعیت قابل توجهی از نیروی کار خارجی است مشاهده می شود.

افرادی که به دنبال شیوه زندگی متعادل هستند: ترکیبی از طبیعت زیبا، آب و هوای مطلوب، هزینه های زندگی مقرون به صرفه و استانداردهای اجتماعی بالا، خانواده های با درآمد متوسط و متوسط را ترغیب می کند که ترکیه را به عنوان محل جدید سکونت خود انتخاب کنند، جایی که مجبور نیستند با توجه به جنبه های مالی، استانداردهای کیفیت زندگی را به خطر بیاندازند.

دوستداران زندگی مجلل و دوران بازنشستگی: ترکیه میزبان پروژه های املاک و مستغلات عالی است که سلیقه های خاص را برآورده می کند. ویلاهای لوکس در چند قدمی سواحل خیره کننده، پنت هاوس های منحصر به فرد با خدمات هتل 5 ستاره و موارد دیگر. این املاک توجه دوستداران زندگیVIP و بازنشستگانی که به دنبال گذران اوقات خوش با عزیزان خود دور از جمعیت هستند را جلب می کند.

خرید ملک در ترکیه چه مزایایی دارد؟

بازار املاک و مستغلات به طور تصاعدی در حال رشد است و استان های جدیدی سالانه وارد عرصه رقابت در داخل ترکیه می شوند. خارجیان از مقاصد مختلف روند خرید خانه در ترکیه را تحت تأثیر قرار داده اند داستانهای موفقیت ورضایتمندی صاحبان خانه هایی که پس از این انتخاب به آنچه که بدنبال آن هستند دست یافته اند. این نتیجه چیزی است که ترکیه برای کسانی که به این فرصت اعتقاد دارند ارائه می دهد. در زیر برخی از مزایای خرید ملک در ترکیه آورده شده است:

آب و هوای تفریحی و طبیعت زیبا در سراسر ترکیه، صاحبان خانه و سرمایه گذاران را در سراسر جهان جذب می کند

این که تقریباً در تمام طول سال از روزهای آفتابی در سواحل مدیترانه در مناطق اژه مانند آلاینا و بدروم، یا فصل بارانی دنج استانبول و اسکی در تپه های برفی مروارید بورسا لذت می برید، ترکیه برای ارتباط دو قطب دنیا بهترین گزینه ومنحصر به فرد است.

قیمت مقرون به صرفه متناسب با هر بودجه، بدون به خطر انداختن استانداردهای کیفیت زندگی

در مقایسه با اروپا، ترکیه هزینه های رقابتی املاک و مستغلات را با استانداردهای ارزش خوب ارائه می دهد. خرید ویلای لوکس با باغ خصوصی و استخر اختصاصی و تکمیل با مواد با کیفیت بسیار آسان است، با نصف قیمت مشابه در اروپا با احتمالاً امتیازات کمتر.

هزینه های معقول زندگی شامل الزامات عمده بیمه اجتماعی و درمانی است

نه تنها قیمت املاک در ترکیه متنوع است، بلکه یافتن مکانی با هزینه زندگی مقرون به صرفه تر در سراسر جهان آسان نیست. این شامل: امکانات غذا و سرگرمی، قبوض ماهیانه (گاز، برق و آب)، وسایل حمل و نقل، خانه و تجهیزات صنعتی است. علاوه بر این، آموزش رایگان و برنامه های بیمه درمانی مقرون به صرفه.

امکانات زیرساختی توسعه یافته و دسترسی به مسیرهای حمل و نقل فعال:

ترکیه دارای یکی از بزرگترین و پیچیده ترین شبکه های ایستگاه مترو در جهان، عمدتا در استان استانبول است. همچنین وسایل حمل و نقل دیگری مانند متروبوس، اتوبوس ها، ترامواها و قطارهایی وجود دارد که تمام قسمت های کشور را با هزینه های ارزان متصل می کند. ترکیه همچنین تأسیسات بهداشتی قوی و سیستم های تامین برق / گاز ایجاد کرده است.

پروژه های سرمایه گذاری به طور بالقوه سودآور و فرصت های شغلی برای کارگران ماهر/غیر ماهر با ثبات شغلی مناسب

ترکیه طی 15 سال گذشته چندین فرصت سرمایه گذاری سودآور شامل املاک، خودرو و سایر حوزه ها را علاوه بر پیشنهادات شغلی بالقوه برای کارگران ماهر و غیر ماهر در کنار بازارهای جدید برای کارآفرینان جوان و مدیران پروژه های کوچک ایجاد کرده است.

با امتیازاخذ اقامت و تابعیت ترکیه راحت به سراسر جهان سفر می کنید

اگرچه خرید خانه برای دریافت اجازه اقامت اجباری نیست، اما اگر قصد دارید برای مدت طولانی در ترکیه زندگی کنید، توصیه می شود برای تضمین اقامت طولانی مدت، ملکی را در آنجا خریداری کنید. حتی بهتراز آن اگر استعداد خاصی دارید، می توانید تابعیت ترکیه را دریافت کرده و از امتیازات گذرنامه ترکیه بهره مند شوید.

حقوق مالکیت در ترکیه چیست؟

یکی از جاذبه های مناسب که باعث شد مردم در بازار املاک ترکیه سرمایه گذاری کنند، قانون مالکیت انعطاف پذیر است که حق مالکیت املاک را به اتباع 183 کشور می دهد. این امر فرایند کلی خرید ملک را برای خارجیان تسهیل می کند. با توجه به منابع تجاری آنلاین نورتون رز فولبرایت (در داخل ترکیه)، عناوین اصلی قانون مالکیت برای خارجیان به شرح زیر است:

• به طور کلی، اشخاص و موسسات خارجی دارای حق خرید و تملک اموال غیر منقول در ترکیه هستند

• اموال غیرمنقول ممکن است در قالب زمین یا بخشهای مستقل از یک ملک مانند آپارتمان، آپارتمان، ادارات، مغازه ها و انبارها، مشروط به حقوق مشترک (kat mulkiyeti) به دست آید.

• کسب مالکیت ملک یا وام مسکن مستلزم انتقال سند رسمی است وسند مالکیت توسط مأمور تنظیم شده و در دفتر اسناد مالکیت که ملک در آن واقع شده ثبت شده است. ممکن است سوابق ثبت سند مالکیت توسط افرادی بررسی شود که می توانند در دارایی مربوطه منافع قانونی ایجاد کنند.

• افراد باید شهروند یکی از کشورهای فهرست سفید باشند. افراد خارجی علاقه مند به خرید ملک در ترکیه می توانند اطلاعات مربوط به این کشورها را از سفارتخانه ها و کنسولگری های ترکیه، اداره کل ثبت اسناد و املاک و دفاتر سند مالکیت درخواست کنند.

سالانه چند ملک از ترکیه خریداری می شود؟

عوامل متعددی بر معاملات فروش ملک که هر ساله در ترکیه بسته می شود، تأثیر می گذارد. ما می توانیم انتظار داشته باشیم که این عوامل در طول زمان به دلیل تغییرات اساسی اولویت های متفاوتی داشته باشند. در ترکیه ، وضعیت چالش برانگیز اقتصادی ، بی ثباتی بازار سهام و ارز و همچنین شیوع اپیدمی جهانی قطعاً از مهمترین مسائلی است که باید روشن شود. طبق اعلام موسسه آمار ترکیه تعداد خانه های فروخته شده در ترکیه طی سالهای گذشته در نمودار زیر نشان داده شده است:

از سوی دیگر ، از نظر فروش خانه برای خارجیان ، استانبول با 19175 فروش در سال 2020 در رتبه اول قرار گرفت. آنتالیا با 7735 فروش در رتبه دوم قرار گرفت. پس از آنتالیا 2746 فروش در آنکارا و 1340 فروش در بورسا انجام شد.

?چه کسی گروه Istanbul Property را تأسیس  

در سال 2009، گروه املاک توسط مدیرعامل شرکت (آقای مورات پادار) با همکاری تیم معتبرمتخصصان در بازارهای املاک ترکیه تاسیس شد. شکل اولیه این نهاد یک آژانس متوسط بود که برای ارائه پشتیبانی جامع در مراحل فروش املاک و کلیه تشریفات قانونی مربوطه اختصاص داده شده بود. طیف وسیعی از خدمات ارائه شده در طول 12 سال ادامه یافت و شامل موارد زیر می شود: فروش ملک، سرمایه گذاری، مدیریت، پشتیبانی مالی و سرانجام خدمات پس از فروش به منظور تکمیل روند صدور تابعیت ترکیه برای مشتریان واجد شرایط توسعه یافت.

مقر اصلی گروه Istanbul Property در شهر استانبول، در قلب پویای متروپولیتن، تأسیس شد تا دسترسی آسان به دفاتر شر دسترسی مشتریان و بازدیدکنندگان به کارکنان آن تضمین شود.بخشهای جدیدی بعداً در نقاط مختلف شهر راه اندازی شد تا از جریان روان کار اطمینان حاصل شود و نتایج مطلوب را تضمین کند.

Istanbul Property مصمم است که بیش از 80 کارمند خود را ملزم کند تا دائماً برای دستیابی به رضایت 100٪ مشتری در تلاش باشند. این امر با اتخاذ بالاترین استانداردهای ممکن برای حفظ نقش اصلی در بازار املاک ترکیه انجام می شود. گروه Istanbul Property همچنین قصد دارد ترکیه را به مقصد شماره یک خریداران و سرمایه گذاران املاک در سراسر جهان تبدیل کند و با بازخورد و مشاوره مثبت، مشتریان مورد اعتماد آن بزرگ و بزرگتر شوند.