فروش املاک در بورسا | املاک و مستغلات در بورسا

فیلتر
لغو فیلتر
بورسا
نتیجه 8
لغو فیلتر
بورسا
خصوصیت
بررسی کلی
آخرین
گرانترین
گرانترین
آخرین

بورسا با نام اصلی شهر پروسا شهری در شمال غربی ترکیه است. این شهر در امتداد کوهپایه های شمالی اولوداغ (Mysian Olympus باستانی) واقع شده است. این شهر چهارمین شهر پرجمعیت ترکیه و دومین شهر پرجمعیت در منطقه مرمره است. بورسا به استانبول نزدیک است و رسیدن به استانبول با استفاده از حمل ونقل محلی ساده است.

در میان شهرهای دیگر، عملکرد این شهر در تولید صنعتی فوق‌العاده است و آن را به یکی از بهترین‌ها در ترکیه، به ویژه در تولید خودرو تبدیل می‌کند.

بورسا در سال 2014 به عنوان اولین سرزمین امپراتوری عثمانی به عنوان میراث جهانی یونسکو ثبت شد. هویت اسلامی آن نمایان است و همین امر باعث شهرت این شهر شده است. علاوه بر این، ساکنان دوستانه و با ارزش هستند. می توانید به مکان های مذهبی تاریخی، مساجد و سایر مکان های دیدنی بروید. جذابیت این شهر در بازار املاک ترکیه و خارجی گسترش یافته است.

هنگام خرید ملک در بورسا موضوعات زیادی وجود دارد که باید به آنها توجه کرد، مانند:

  • یک مشاور انتخاب کنید: اگر می‌خواهید خانه بخرید، مطمئن شوید که افراد و بنگاه املاکی که با آن کار می‌کنید حرفه‌ای و قابل اعتماد هستند، بنابراین می‌توانند به شما کمک کنند تا از هر گونه خطر دوری و در هزینه خود صرفه‌جویی کنید. در واقع، برخی از مردم بر این باورند که عدم معامله با یک شرکت املاک باعث صرفه جویی در هزینه آنها می شود، اما ممکن است هزینه بیشتری برای آنها به همراه داشته باشد. با این حال، با همکاری با مشاور املاک، ممکن است بتوانید از روند طولانی و پر استرس خرید خانه جلوگیری کنید و همچنین از تمام هزینه های خرید آگاه باشید و در هزینه خود صرفه جویی کنید. 
  • بازدید و انجام تحقیقات کامل: پیدا کردن ملکی که با شما مطابقت دارد بسیار مهم است، آن را به طور کامل بررسی کنید، از سایت بازدید کنید و تا زمانی که انتخاب کنید دو یا سه سفر انجام دهید.
  • حمایت کافی دریافت کنید: معامله با یک وکیل قوی امنیت بیشتری را برای شما فراهم می کند. وکیل می تواند تمام اسناد قانونی را بررسی کند و به شما کمک کند تا از مشکلات بعدی جلوگیری کنید. علاوه بر این، وکیل باید بتواند به سادگی منافع شما را نمایندگی کند.
  • بررسی مراحل قانونی: مطمئن شوید که همه اوراق، به‌ویژه سند مالکیت (Tapu) مرتب هستند. وکیل شما، نماینده املاک و فروشنده قراردادی را تنظیم می کنند که تمام شرایط فروش را روشن می کند.  باید تا حد امکان کامل باشد، تاریخ پرداخت به وضوح مشخص شده و هرگونه جریمه برای کسی که به قرارداد پایبند نیست، تعیین و توافق شود. بعد زمان واریز پول شماست.

محدوده قیمت گذاری ملک برای فروش در بورسا بسته به ارزش های بازار، مانند موقعیت مکانی، چشم انداز، کیفیت تکنیک های ساخت و ساز و مصالح مورد استفاده، خدمات در دسترس، و نزدیکی به امکانات اجتماعی در حال تغییر است. (Endeksa) وب سایت آماری میانگین قیمت سالانه خرید خانه در بورسا را ​​حدود 1,548,504 لیر ترکیه (83,039 دلار) تعیین کرده بود.  متوسط ​​قیمت فروش برای هر مترمربع واحد مسکونی دراستان بورسا در نوامبر 2022  11,556 لیر (619 دلار) است.

موارد مشابهی از پروژه های ساخت و ساز و املاک در بورسا را ​​می توان در استان های دیگر با مراکز شهری مانند آنکارا، استانبول، ازمیر و آنتالیا نیز یافت.

قیمت املاک در بورسا چگونه تعیین می شود؟

عناصر متعددی وجود دارد که بر قیمت‌گذاری املاک در بورسا تأثیر می‌گذارد، و در زیر تعدادی از مهم‌ترین آنها وجود دارد که مستقیماً با این ارقام مرتبط هستند:

  • محله: محله یکی از بزرگترین تأثیرگذاران بر ارزش خانه است. این می تواند بر جنبه های کیفی و کمی جذابیت خانه تأثیر بگذارد.
  • معاملات محلی: ارزش خانه تحت تأثیر وضعیت فعلی بازار است. قیمت خانه بر اساس عرضه و تقاضا در بازار و امکانات اجتماعی اطراف آن مانند بیمارستان ها، مدارس، مراکز خرید بزرگ، امکانات ساحلی، دسترسی به بزرگراه های اصلی شکل می گیرد. با این حال ممکن است بر اساس تغییرات کوچک در اقتصاد آن منطقه نوسان داشته باشد.
  • اندازه و ویژگی ها: اندازه خانه تأثیر عمده ای بر ارزش آن دارد، برخی از خریداران بالقوه از قیمت هر مترمربع برای فیلتر کردن این تأثیر و ارزیابی ارزش آن استفاده می کنند. ناگفته نماند کیفیت طراحی داخلی، مصالح به کار رفته، موقعیت ملک در داخل ساختمان و منظره ای که دارد نیز در این امر تاثیر گذار است.
  • سن و شرایط: وضعیت ملک قطعا مهم است. خانه‌های جدیدتر به دلیل تکنیک‌هایی که در فرآیند ساخت‌وساز استفاده می‌شود، بیشتر از خانه‌های قدیمی‌تر به فروش می‌رسند، که بر تعمیر و نگهداری تأثیر مثبت دارد و آن را از 15 تا 0 درصد به حداقل می‌رساند. عواملی مانند فونداسیون خانه، یکپارچگی ساختاری، کارهای الکتریکی، لوله کشی و وسایل نیز تأثیرات خود را داشتند.

مزایای خرید ملک در بورسا چیست؟

ساکنان بورسا فرصت های سرمایه گذاری عالی و هزینه های پایین زندگی دارند. به دلیل نزدیکی به استانبول، ملک در بورسا امکان فوق العاده ای را برای درآمد اجاره ای فراهم می کند. سرمایه گذاری خارجی در این شهر تشویق می شود و خارجی ها می توانند املاک را به نام خود ثبت کنند مگر اینکه ملک کشاورزی باشد. در نتیجه، انتظار می‌رود که املاک قدیمی در بورسا و همچنین املاک جدیدی که اکنون با قیمت پایین‌تری خریداری شده‌اند، در سال‌های آینده ارزش قابل توجهی داشته باشند. با این حال، مزایا محدود به اینها نمی شود. مثلا:

  • مزایای موقعیت: بورسا یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است. این شهر در نزدیکی استانبول در طرف دیگر دریای مرمره واقع شده است. می توانید از مناظر جذاب دریا و کوه های برفی معروف لذت ببرید. این ترکیب آن را برای همه مناسب کرده است. زندگی در بورسا با سهولت یافتن فرصت های شغلی، در دسترس بودن زمینه های کاری، و انواع مختلف محل سکونت مشخص می شود. همه اینها و موارد دیگر باعث می شود مردم مایل به زندگی و اقامت در بورسا باشند.
  • عناصر طبیعت: بورسا به دلیل مناظر باشکوه و آب و هوای دلپذیر تابستانی، یکی از شناخته شده ترین شهرهای ترکیه است. علاوه بر این، برخلاف شهرهای بزرگ، ترافیک آنچنان شلوغ نیست. این شهر بر روی تپه‌های کوه اولوداغ، در مجاورت دریای مرمره واقع شده است و به‌خاطر بناهای تاریخی و مساجد خود که قدمت آن‌ها به امپراتوری عثمانی بازمی‌گردد، شهرت دارد. یشیل بورسا به دلیل وجود درختان زیاد و دامنه‌های سبز آن، نام مستعار این شهر است.
  • جنبه های اقتصادی: بورسا یک کلان شهر صنعتی کاملاً کاربردی با 23 منطقه صنعتی سازمان یافته، از جمله مناطقی است که هنوز در دست ساخت است. صادرات این شهر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. جدا از صنعت فرعی خودرو که قطعات را برای بخش خودرو آماده می کند، این شهر دارای دو کارخانه تولید خودرو (فیات و رنو) است. جدا از صنایع نساجی، غذایی، انرژی و صنعتی، این شهر با رشد مستمر و مداوم خود متمایز است. بورسا با نمایندگی شرکت های خارجی متعدد خود را به عنوان یک رهبر در دنیای تجارت خارجی و داخلی تثبیت کرده است. 
  • امتیازات شهری: مسیر های حمل و نقل چند بعدی (اتوبوس، مترو، تراموا، خدمات کشتی، و قایق) و امکانات زیرساختی با کیفیت بالا از دیگر جنبه هایی هستند که تصمیم به خرید خانه در بورسا را ​​افزایش می دهند. علاوه بر این، موقعیت مکانی برای انواع خدمات عمومی، از جمله موسسات مراقبت های بهداشتی و آموزشی، پارک های تفریحی و سرگرمی، و همچنین مجتمع های خرید محلی و فروشگاه های برندهای جهانی مناسب است.
  • هزینه های زندگی مقرون به صرفه: بورسا استانداردهای تجارب زندگی لوکس و مدرن را با قیمت های نسبتاً ارزان در مقایسه با سایر شهرهای برجسته اروپا یا حتی مکان های ترکیه ارائه می دهد. گزینه های زندگی متعددی وجود دارد، به ویژه برای ساکنان خارجی که می توانند از نرخ ارز مطلوب بین دلار آمریکا و یورو استفاده کنند.

ویژگی های املاک واقع در بورسا چیست؟

بورسا جای خود را در میان بازارهای املاک و مستغلات ترکیه دارد. این می تواند انتخاب های زیادی از جمله سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یا حتی مالکیت خانه رویایی خود را به شما بدهد. در اینجا می توان به مزیت اصلی شهر اشاره کرد:

  • داخل ملک : پروژه های املاک بورسا حتی در یک پروژه گزینه های مختلفی دارند. بین آپارتمان های استودیویی با اندازه استاندارد که به ویلاهای لوکس بزرگ با امکانات خصوصی کامل می رسند، تفاوت دارد. این امر با ارائه گزینه هایی که مناسب هر ظرفیت مالی و اجتماعی است، منعکس کننده مثبتی بر انتخاب های موجود است. به طور کلی، مساحت یک ملک در بورسا در پروژه های بزرگ مسکن حدود (130 مترمربع) است. 
  • ارتباط با طبیعت: بورسا به خاطر آرامش و هوای پاکش معروف است. شما مشتاق خواهید بود که درختان و آبشارهای شهر را که در سراسر شهر یا اطراف آن یافت می شوند، تحسین کنید. آبشار سایت بات، غار اویلات و دریاچه اولوابات که از زیباترین مناظر بورسا هستند، شما را به دنیایی دیگر منتقل می‌کنند، البته سفرهای کمپینگ در یکی از جنگل‌های این شهر را فراموش نکنید. اگر کمپینگ برای شما مناسب نیست، ممکن است روزهای خود را در روستای مجاور مانند میسی، اینکایا یا تیریلی بگذرانید، جایی که به لطف آشپزی هوای تازه و مردم خوب از همه چیز دور و به روح خود نزدیکتر خواهید شد. 
  • زندگی رویایی: بورسا به دلیل اشکال جغرافیایی متنوع، زندگی اجتماعی متنوع و الگوهای انعطاف پذیر هزینه های زندگی، ممکن است به راحتی برای همه مناسب باشد. به لطف بافت شهری باستانی شهر، محله‌های مجلل شیک، و مراکز نوظهور حومه‌های مسکونی، کل شهر دارای امکانات اجتماعی، پزشکی و آموزشی باکیفیت است. در کنار شبکه های حمل و نقل به خوبی توسعه یافته که کل شهر را به هم متصل می کند. 

دلایل خرید ملک در شهر بورسا چیست؟

بر اساس آمارهای متعدد سرمایه گذاری در املاک، بورسا یک مکان عالی برای خریداران املاک  محلی و بین المللی در نظر گرفته می شود. عوامل زیادی در محبوبیت این شهر به عنوان پیشرو در طرح های مسکن ترکیه نقش دارند، از جمله:

  • پیشرفت مداوم: رشد جمعیت شهر باعث گسترش و توسعه مناطق اطراف آن شده است. پروژه های جدید با هدف ارائه خدمات بیشتر و راحت تر، ساخت و توسعه زیرساخت های شهری و ایجاد تسهیلات حمل و نقل جدید انجام می شود. همه اینها دسترسی به دریا و سایر نقاط پر جنب و جوش را آسان می کند. شهرنشینی محله‌های تازه در حال رشد، نواحی حومه‌ای رو به رشد را به نقاط دیدنی اصلی شهر متصل می‌کند، که دسترسی به شهر را آسان و سرزنده می‌کند.
  • پتانسیل رشد اقتصادی: بورسا یکی از مراکز عمده اقتصادی ترکیه است. در بسیاری از زمینه ها مانند صنایع نساجی و خودروسازی مزیت رقابتی دارد که به نفع خریداران املاک و مستغلات است. این شهر به دلیل حضور برندهای خودروسازی معروف دنیا مانند فیات، رنو و پژو یکی از برترین شهرهای سرمایه گذاری ترکیه است. افراد محلی فرصت های شغلی زیاد و هزینه های زندگی پایینی دارند. املاک بورسا یک فرصت عالی برای درآمد اجاره است. ناگفته نماند که اگر ملک کشاورزی نباشد، خارجی ها می توانند دارایی خود را به نام خود ثبت کنند.
  • فروش سودآور: سرمایه گذاری کشاورزی، صنعتی، گردشگری و املاک، با تمام تبعات و جزئیاتی که این نوع سرمایه گذاری ها به همراه دارد، باعث رشد سریع بازار شده است. این، همراه با انگیزه‌های خرید و برنامه‌های کنونی دولت ترکیه برای افزایش درآمد سرانه ملی برای هماهنگی بیشتر با اروپا، به این معنی است که اکنون بهترین زمان برای خرید در بورسا است.
  • نماد تجارت، میراث و گردشگری: بورسا طیف متنوعی از تفریحات را ارائه می دهد. دریا و کوه را در همان منظره محله های آشنا ترکیب می کند. بورسا هزینه زندگی پایینی دارد که تقریباً نصف استانبول است. مردم محلی رفتاری کاملا دوستانه و صمیمی دارند. تاریخ دوران بیزانس، روم، یونان و عثمانی. همچنین شلوغی کمتری نسبت به استانبول دارد، با همان امکانات رفاهی، زندگی شبانه، و چشم‌انداز اقتصادی، به غیر از هوای تازه و زیبایی طبیعی، به‌ویژه در مودانیا و محله‌های ساحلی. بورسا به دلیل تاریخ غنی خود به یکی از محبوب ترین مکان های گردشگری در سطح محلی و جهانی تبدیل شده است. برای سرمایه گذاران، خرید خانه در بورسا یک خانه تعطیلات تابستانی و همچنین فرصت های تجاری خوبی در نزدیکی استانبول فراهم می کند. همچنین باید به مناظر و مناظر خیره کننده ای که از ملک شما در دسترس خواهد بود اشاره کنیم. ویلاها با مشخصاتی که دارند بدون هیچ تلاشی می توانند خودنمایی کنند.

متریال املاک در بورسا چیست؟

متریال املاک در بورسا به شرح زیر است

مصالح ساختمانی اصلی مانند گچ، رنگ، شیشه، سیمان. آهن-فولاد، سنگ های طبیعی، بتن هوادهی، سقف، پی وی سی، سیستم گرمایش و سرمایش رایج هستند و تقریباً در همه انواع پروژه های مدرن به طور گسترده مورد استفاده قرار می گیرند و برخی از آنها به عنوان مصالح تزئینی استفاده می شود، اما نوعی از مواد وجود دارد که به طور خاص استفاده می شود. در بورسا مانند:

  • مواد عایق صدا: عایق صدا تخصصی است که حول محور کنترل موثر سر و صدای ناخواسته می چرخد، با مواد عایق صوتی مختلف می توانند اثرات سر و صدا را کاهش دهند، خانه ای ساکت تر ارائه دهند و به مشاغلی که نیاز به کاهش تأثیر نویز اطراف خود دارند کمک کنند.
  • مواد مقاوم در برابر حرارت: ایمن نگه داشتن ساختمان شما بسیار مهم است، به خصوص زمانی که در مورد خطر آتش سوزی صحبت می کنیم. آتش‌سوزی می‌تواند ساختمان را به طور کامل نابود کند، اما استفاده از مواد مقاوم در برابر حرارت سطح بالایی از امنیت را فراهم می‌کند و ایمنی را در برابر هر موقعیتی تضمین می‌کند.
  • مواد عایق حرارتی: مواد عایق حرارتی با گرم نگه داشتن خانه شما در زمستان و خنک نگه داشتن در تابستان هزینه های انرژی را کاهش می دهند، در کاهش انتقال حرارت بین دو جسم با دماهای مختلف مانند خانه و محیط بیرون عمل می کند. می تواند انتقال گرما، هدایت، تابش یا ترکیبی از این سه را محدود کند.

مصالح ساختمانی ثانویه مانند آلومینیوم، چوب، آسانسور و روشنایی به طور گسترده استفاده می شود.

گزینه های ملک در بورسا چیست؟

گزینه های ملکی که می توانید در بورسا پیدا کنید در زیر لیست شده است.

  • آپارتمان ها و واحد های همکف: در مجتمع های مسکونی با خدمات کامل، یا برج های مستقل و همچنین ساختمان های مسکونی مستقل قرار می گیرند. این واحدها می توانند استودیو آپارتمان های مقرون به صرفه یا حتی هتل های 5 ستاره لوکس با خدمات کامل باشند. ملک ارزان اما با کیفیت متفاوت نیز موجود است.
  • ویلاهای مستقل: با چشم انداز دریای اژه، لذت بردن از آبی آب در روز و نور شهر در طول شب، فضای سبز وسیع، دریاچه ها یا حتی دسترسی مستقیم به ساحل. این املاک با ویژگی های لوکس بالا، تکمیل با متریال درجه یک، امکانات فراوان و تزئینات با کیفیت عالی ساخته شده اند.
  • مراکز تجاری و برج های دارای دفاتر کار خانگی (هوم آفیس): این واحدها با محیط های شرکتی مدرن سازگار بوده و در قلب شهر در نزدیکی مراکز زندگی پویا و مسیرهای حمل و نقل قرار دارند.
  • مراکز خرید: مکان های فوق العاده شامل واحدهای تجاری همه منظوره و فروشگاه هایی با طراحی دقیق هستند. بیشتر نزدیک به جاده های اصلی و نقاط جذاب شهری، روبروی بزرگراه های اصلی و در محل تقاطع نقاط ترافیکی واقع شده است.

چه کسی واجد شرایط داشتن ملک در بورسا است؟

بر اساس ویژگی‌های شهر بورسا که عمدتاً مشهور به سبک زندگی راحت و فرصت‌های مختلف می‌باشد، پروژه‌های املاک این شهر به تمامی صاحبان خانه و سرمایه‌گذاران بالقوه عرضه می گردد. گروه‌های زیر با هدف خرید ملک به بورسا جلب می‌شوند:

  • سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات: صرف نظر از اینکه در آپارتمان های هتل  مانند یا یک آپارتمان کوچک در حومه شهر سرمایه‌گذاری می‌کنید، بورسا به‌تدریج به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری عالی در حوزه املاک و همچنین در دنیای تجارت به شهرت رسیده است. محدوده قیمت متناسب با بودجه هر کسی است.
  • محیطی برای بازرگانان: بورسا با تنوع فرصت های شغلی و زمینه های موثر و مناسب برای پروژه های تجاری کوچک، متوسط ​​و بزرگ، زمینه کاری مناسبی را فراهم می کند.
  • تعادل همه جانبه: به دلیل داشتن ترکیبی از طبیعت زیبا، آب و هوای ساحلی، شرایط مالی مناسب زندگی و استانداردهای اجتماعی عالی، اکثر خانواده ها بورسا را ​​به عنوان محل اقامت جدید خود انتخاب می کنند، جایی که به دلایل مالی مجبور به چشم پوشی و محرومیت از استانداردهای زندگی با کیفیت نیستند. علاوه بر این، شهر از جمیع جهات سازگار با بازدیدکنندگان جدید می‌باشد.
  • محل استراحت برای دوران بازنشستگی: بورسا دارای بسیاری از پروژه های املاک و مستغلات جهت اقناع همه سلیقه ها است. ویلاهایی که فقط چند قدم با دریا و سواحل طلایی فاصله دارند، می توانید از زندگیVIP  لذت برده و اوقات بسیار خوشی را در کنار عزیزانتان سپری کنید.
  • افرادی که به دنبال شهروندی ترکیه هستند: طبق قوانین مدنی ترکیه، اتباع خارجی از کشورهایی که در لیست سفید قرار دارند پس از طی ضوابط و مراحل مشخص و معین، می توانند درخواست شهروندی ترکیه بدهند. خرید ملک در ترکیه یکی از کاربردی ترین روش ها جهت دریافت شهروندی است.

آیا املاک واقع در بورسا برای متقاضیان شهروندی ترکیه مناسب هستند؟

بله، بدون شک برای درخواست شهروندی ترکیه مناسب هستند. برای انطباق کامل با شرایط قانونی حال حاضر در روند درخواست شهروندی، باید جنبه های مختلف مالی و تعهدات مالکیت در نظر گرفته شود.

شهروندی ترکیه یکی از پیچیده ترین پروسه های جهان است زیرا دارای مزایای زیادی به شرح ذیل می‌باشد:

  • امکان بازدید بدون ویزا از بیش از 116 کشور با پاسپورت شخصی و بیش از 155 کشور برای گذرنامه های تجاری. بعلاوه بزودی این امکان شامل کشورهای اتحادیه اروپا نیز می شود.
  • تضمین بازگشت سرمایه و تأمین امنیت آن در کنار داشتن گذرنامه معتبر 
  • کاهش مراحل اخذ سریع تابعیت و صدور گذرنامه به 3 ماه
  • مجوزهای چند ملیتی و بدون نیاز به اعلام میزان دارایی 
  • بیمه درمانی جامع و آموزش با کیفیت برای تمام اعضای خانواده
  • بهره مندی از مزایای بازنشستگی
  • امنیت، دموکراسی و آزادی

خریداران ملک در بورسا دارای چه مزایایی هستند؟

زندگی در شهر بورسا ممکن است شرایط روحی آرامی را برای شما فراهم کند. زندگی پر جنب و جوش شهری از جنبه های بسیاری تعداد زیادی از مردم را جهت زندگی و لذت از آرامش بورسا  به خود جذب کرده است. برخی از مزایای زندگی در بورسا به شرح زیر است:

  • فعالیت های سلیقه ای: شهر بورسا است ترکیبی از زندگی مدرن با محله سنتی قدیمی و فضاهای زندگی امنی و همراه با آرامش است. نکته دیگری که در بورسا باید به آن اشاره کرد، خوراک شناسی است که فرهنگ آشپزی بسیار غنی دارد. در این شهر طعم های زیادی از غذاهای سنتی گرفته تا طعم‌های منحصربه‌فرد به شما عرضه می گردد و در متخصص در انواع طعم‌های قدیمی مانند اسکندر کباب، کوفته همراه با پیده، پیده ارده ای (سس کنجدی) و غذاهای عثمانی می‌باشد. همچنین پیک نیک ها و جشن های جمعی در سراسر شهر می توانند روحیه ما را در تمام طول سال شاد نگه دارند.
  • از هر نظر لذت ببرید: فعالیت های زمستانی اولوداغ محبوب ترین جاذبه آن است، اگرچه این شهر چندین آبشار، دریاچه، جنگل، غار و سواحل نیز دارد. از سوی دیگر بورسا از طریق تعداد بسیاری موزه، تئاتر، کنسرت، جشنواره و نمایشگاه، زیبایی قدیمی خود را نشان می دهد. این شهر یکی از معدود شهرهایی است که می تواند همیشه زنده و سرحال بماند.
  • آب و هوای عالی: بورسا در طول سال دارای محیطی دلپذیر است، هوای آن نه در زمستان یخ می زند و نه در تابستان می سوزاند و دمای آن بین 5.3 تا 24.3 درجه سانتیگراد است. درختان این شهر به حفظ آب و هوا و دما کمک شایانی می کنند. علیرغم درجه حرارت بالا در تابستان، بورسا در زمستان گرم باقی می ماند، زیرا به دلیل استفاده از گاز طبیعی برای گرمایش در ساختمان های مسکونی، میزان آلودگی هوا ناشی از سوخت جامد کاهش می یابد. لوله‌های گاز طبیعی در سرتاسر شهر اجرا شده و سبک زندگی پاک و دوستدار محیط ‌زیست غالب است.
  • زندگی ایمن: بورسا بر اساس سایت Numbeo امن ترین شهر است که آمار و ارقام بالایی مبنی بر مردم صمیمی خود دارد. همچنین سیستم های امنیتی مطمئن و توریستی بودن شهر مستلزم سازماندهی و اقدامات احتیاطی بیشتری است.
  • محیط اقتصادی سرمایه گذاری و تجاری: بورسا با در نظر گرفتن جنبه های اجتماعی، صنعتی و جغرافیایی یکی از مراکز مهم روابط بین الملل، سرمایه گذاری و تجارت در خط ساحلی ترکیه است. جویندگان کار، بازرگانان و سرمایه گذاران برای استقرار محل کار و دفاتر خود به سمت آن می‌شتابند.
  • حمل و نقل در دسترس: بورسا به عنوان یکی از بزرگترین شهرهای ترکیه، دارای یک شبکه مدرن و باکیفیت حمل و نقل با استفاده از امکانات دریایی و زمینی است که همه تسهیلات شهری را به هم متصل می کند.
  • کیفیت زندگی یکسان: بورسا دارای گزینه های بسیاری است که می تواند برای هر نوع زندگی مناسب باشد، هزینه های اسکان و روزانه خانوار از جمله غذا، حمل و نقل و خدمات رفاهی (آب، گاز و برق) با توجه به بودجه هر خانواده متغیر است. البته زندگی در محله های ترک نشین با زندگی در مجتمع های مسکونی منحصر به فرد با خدمات کامل و مجتمع های نزدیک به مراکز خرید مشهور، متفاوت است.

محدوده قیمت املاک واقع در بورسا چقدر است؟

بر اساس تحلیل بازار املاک و مستغلات، میانگین قیمت خرید ملک بر اساس محله های بورسا در جدول زیر نشان داده شده است:

محل

مساحت متوسط

قیمت میانگین

گملیک

120 مترمربع

62157,25  دلار 

اینه گل

135 مترمربع

74460,32دلار

مودانیا

145 مترمربع

105537,25 دلار

ینی شهیر

136 مترمربع

68.638,92 دلار 

نیلوفر

135 مترمربع

182.143,33دلار

ایزنیک

133 مترمربع

110,000,00 دلار

مصطفی کمال پاشا

135 مترمربع

89.155,96دلار

ییلدیریم

120 مترمربع

82.797,68دلار 

نرخ های مذکور ثابت نیستند. عوامل خاصی مانند تغییرات ارز خارجی، فصلی بودن، و طرح های شهرنشینی ممکن است در تغییر نرخ ها دخیل باشند. استانداردهای شهری هر نقطه، نزدیکی به امکانات رفاهی اصلی زندگی، و تسهیلات حمل و نقل نیز نقش مهمی در میزان قیمت گذاری دارند.

روش های پرداخت برای خرید ملک در بورسا چیست؟ 

برنامه های پرداخت و روال مالی برای خرید ملک در بورسا به طور کلی کاملاً منعطف بوده و چندان پیچیده نیستند. در بیشتر موارد به شرح زیر می باشند:

  • طرح های پیش پرداخت های اقساط مربوطه: مقادیر و بازه های زمانی معمولاً بر اساس فرمول های تجاری قابل تغییر هستند. اقساط بلند مدت/کوتاه مدت و همچنین اقساط سالانه نیز از جمله الگوهای مورد استفاده هستند.
  • پرداخت های نقدی یکجا: این نوع امور مالی معمولاً با تخفیف های رقابتی همراه بوده و بیشتر برای واحدهای مقرون به صرفه قابل استفاده هستند.

زندگی در بورسا چگونه است؟

بورسا یکی از زیباترین و آرام ترین شهرهای ترکیه است و مطمئنا بازدید از آن برای همه می تواند یک تجربه به یاد ماندنی باشد. بسیاری از مردم آنقدر به آن علاقه مندند که ترجیح می دهند در آن زندگی و از سراسر جهان به آن نقل مکان کنند. بورسا علاوه بر سواحل دریای مرمره، مکان‌های تاریخی، آب‌های معدنی، شهرهای باستانی، فضاهای سبز، کافه‌ها و جاذبه‌های دیگر، دارای جاذبه‌های طبیعی فراوانی است. همه اینها با فرصت های تجاری رو به رشد، پیشنهادات شغلی و برنامه های آموزشی سنجیده همراه است. بسیاری از پروژه‌های مسکونی سعی می‌کنند طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها و امکانات رفاهی، از جمله موقعیت مکانی، چشم اندازها، طرح‌ها، و محدوده قیمت را به افراد ارائه دهند.

شهرهای دارای املاک مشابه بورسا کدامند؟

می‌توان شهرهای دیگر ترکیه را که شبیه به بورسا هستند، نام برد:

  • استانبول: بازار املاک و مستغلات استانبول فعال‌ترین بازار در ترکیه است که روزانه پیشرفت‌های عمده‌ای در زمینه املاک و زیرساخت‌ها ایجاد می‌شود.
  • آلانیا: بین شهرهای آنتالیا و مرسین، املاک آلانیا یکی از بهترین انتخاب ها در منطقه مدیترانه جنوبی است.
  • آنتالیا: پایتخت سواحل مدیترانه ترکیه آنتالیا است. با توجه به توپوگرافی متنوع، اقتصاد شلوغ و مناظر ساحلی، اگر تصمیم به خرید آپارتمان در آنتالیا دارید، ایده خوبی خواهد بود.
  • ازمیر: پس از استانبول و آنکارا، املاک و مستغلات در ازمیر، مروارید دریای اژه، سومین گزینه برتر در دست شماست. اگر به خرید خانه در ازمیر فکر می کنید، می توانید از زندگی اجتماعی خود لذت ببرید و در عین حال شغل خود را در چنین فضای سرمایه گذاری ارتقا دهید.
  • بدروم: زمانی که الزاماتی مانند داشتن یک زندگی مناسب با اقامت طولانی مدت و داشتن سود سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود، بدروم، در غرب ترکیه، مکانی حیاتی و ایده آل برای خریداران بین المللی املاک و مستغلات است. پیدا کردن ملک در بدروم سخت است، اما اگر می توانید آن را پیدا کنید، پیشنهاد می کنیم آن را رها نکنید.
  • مرسین: مرسین یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری ترکیه است و مهاجران سابق برای زندگی در آن هجوم می‌آورند. جذابیت شهر در سراسر بازار املاک و مستغلات گسترش یافته است، به ویژه در ده سال اخیر که باعث شده املاک مرسین نیز گزینه مهم دیگری باشد.
آیا می‌خواهید در املاک در ترکیه سرمایه گذاری کنید؟
ادامه بده
آماده به سرمایه‌گذاری هستید؟ بودجه‌ی شما چقدر است؟
تا ۱۰۰ هزار دلار
تا ۲۰۰ هزار دلار
تا ۴۰۰ هزار دلار
تا ۸۰۰ هزار دلار
تا 1 میلیون دلار