ما هو Mesa Cadde (IP- 399) في اسطنبول، مال تبة؟
يقع المشروع العقاري Mesa Cadde على الجانب الآسيوي لمدينة اسطنبول في منطقة (مال تبة / شارع بغداد). هذه المنطقة فريدة من نوعها لكونها تمثل مزيج سلس من الأجواء الاجتماعية التقليدية الساحرة ونمط الحياة الحديث، لإنشاء حي سكني موجه للعائلات. نظرا لمثل هذا الموقع المذهل والصفات الاجتماعية، يمكننا اعتبار هذا المشروع فرصة ذهبية ايضا للباحثين عن الاستثمارات العقارية المربحة من خلال تحقيق عائدات ايجارية مرتفعة.
يتضمن المشروع عقارات مع اطلالة بحرية في اسطنبول متعددة الاستخدامات تبدأ من شقق فاخرة (1 + 1) إلى (4 + 1) مع شرفات خاصة ومرافق متعددة. يتراوح متوسط أسعار الوحدات المتاحة بين (1.634.000 ليرة تركية - 5.315.000 ليرة تركية).
تم إنشاء Mesa Cadde من قبل شركة إنشاءات شراكة Mesa-Caba-Aslan حيث بدأت إجراءات التنفيذ في عام 2019. كما تقوم Mesa-Caba-Aslan حاليا بوضع اللمسات الأخيرة على الخطط الأولية لمشاريع عقارية ضخمة جديدة في جميع أنحاء تركيا.
المشاريع المشابهة لـ Mesa Cadde هي مشروع Semt Bahcekent (IP-404) في منطقة بهشة كنت ومشروع Queen Bomonti (IP-054) الواقع في منطقة شيشلي.
أين يقع Mesa Cadde (IP- 399)؟
تقع هذه العقارات المعروضة للبيع في مال تبه على الجانب الآسيوي من اسطنبول في منطقة (شارع بغداد). يعد هذا الشارع من أكثر المناطق شهرة وفخامة في مدينة اسطنبول ويضم مراكز تسوق مشهورة عالميا ومقاهي ومطاعم فاخرة.
ما هي المواقع الهامة بالقرب من Mesa Cadde(IP- 399)؟
يتمتع Mesa Cadde بامتيازات كونه بالقرب من المعالم والمرافق الرئيسية التي تشمل (على سبيل المثال لا الحصر):
- على بعد 650 متر من منتزه مال تبة العام Maltepe Sahil Park
- 4 كم الى شارع بغداد الشهير Baghdad street (المشروع داخل نفس الشارع)
- 3 م إلى هيلتاون مول Hilltown Mall
- أكثر من 13 مستشفى على بعد 3 كم
- على بعد 21 كم فقط من مطار صبيحة كوكجن الدولي Sabiha Gokcen Airport
- 850 متر عن محطة مترو ثريا بلاج (مرماراي) Sureyya Plaji Metro Station (Marmaray)
- 4 كم عن محطة مترو مال تبة (M4) Maltepe Metro Station
- 4 دقائق عن الطريق السريع (E-5 )
تشارك تفاصيل القرب المذكورة أعلاه في جلب مرافق الحياة الحضرية إلى عتبة أبواب أصحاب المنازل. أصبحت الرحلات الدولية أسهل من خلال إمكانية الوصول العملي إلى مطار صبيحة كوكجن Sabiha Gokcen Airpor.
كونك محاط بمراكز التسوق، فإن المعاهد الطبية والتعليمية تخلق أيضا بيئات معيشية مثالية للعائلات التي تسعى إلى الوصول المريح إلى المناطق الاجتماعية.
ما هي مميزات Mesa Cadde (IP- 399)؟
- إجمالي مساحة الأرض المطورة (11669 م²) بينما تشغل مساحة الأراضي والمرافق الاجتماعية (3800 م²) منها.
- يتكون هذا المشروع الجديد من قطع أراضي سكنية متنوعة تتراوح بين (1 + 1 إلى 4 + 1) بمساحات (76 م² - 299 م²).
- تشمل الوحدات شقق واسعة مع شرفات خاصة تطل على بحر مرمرة الآسر ومعالم المدينة.
- تصميمات البناء متوافقة تماما مع معايير البناء الدولية من خلال تأمين التهوية الكافية والتعرض لأشعة الشمس.
- تشتمل الوحدات السكنية على مطبخ مجهز بالكامل من ماركات عالمية وأصول رخامية فاخرة و (1-3) حمامات أنيقة.
- يتم استخدام مواد البناء والتشطيب عالية الجودة في هذا المشروع مثل أبواب المدخل الأمني المصنوعة من الصلب المقوى، والنوافذ ذات الزجاج المزدوج، وتكييف الهواء شديد التحمل، وأنظمة الأمان.
- يحتوي المشروع أيضا على مركز تسوق خاص به وأحواض سباحة مشتركة ومنطقة اجتماعية تقدم تجارب حياة مذهلة.
ما هي أسباب شراء Mesa Cadde (IP- 399)؟
- مناظر خلابة تطل على بحر مرمرة المذهل وأضواء المدينة التي تؤمن بيئة معيشية جذابة
- المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية التي لها امتيازات خاصة
- إمكانية الوصول والنقل، وقربها من المترو و محطات المتروبوس التي تسهل التنقل من وإلى المشروع
- ارتفاع تقييم الاستثمار وزيادة معدلات الإيجارات
- كل ما تحتاجه في الحياة اليومية، من المتاجر والمرافق الترفيهية إلى المجالات الاجتماعية المشتركة
- الجودة العالية للمواد المستخدمة في جميع مراحل البناء مما يزيد من قيمتها في سوق العقارات
- الخصومات المقدمة للمدفوعات النقدية وخطط السداد المرنة التي توفر فرص مالية جذابة
لمن يعتبر Mesa Cadde (IP- 399) مناسب للشراء؟
- هذا المشروع مناسب جدا للعائلات المتوسطة والكبيرة الحجم، نظرا لتوافر الوحدات السكنية الواسعة التي تحتوي على مرافق كافية وحدائق خاصة. علاوة على ذلك، القرب من المدارس والجامعات ومراكز الرعاية الصحية؛ تضيف المستشفيات ومراكز النقل عوامل جذب أخرى لهذه الفئة من مالكي المنازل.
- العائلات الصغيرة والأزواج المتزوجون حديثا الذين يسعون للعيش داخل بيئات شبيهة بالمنتجع وتتميز بقربها من مراكز المدينة.
- رجال الأعمال والمستثمرون وأي شخص يبحث عن فرصة استثمارية كبيرة تتيح الحصول على امتيازات الجنسية التركية.
هل Mesa Cadde مناسب للعائلات التي لديها أطفال؟
نعم، الموقع المركزي للمشروع بالقرب من مرافق النقل والمعاهد التعليمية ومراكز الرعاية الصحية سمح لهذا المشروع أن يكون الخيار الأفضل لهذه الفئة. بالإضافة إلى بيئة العيش الهادئة، وتوفر مراكز التسوق وحمامات السباحة ومسارات المشي والملاعب.
هل Mesa Cadde مناسب للأفراد العزاب؟
نعم، بالإضافة إلى الموقع والمرافق ومعايير الجودة، يمنح المشروع امتياز الحصول على الجنسية التركية للأشخاص الذين يسعون لمثل هذه المبادرات الاستثمارية التي تفتح الباب أمام الفرص الاجتماعية والتجارية.
هل Mesa Cadde مناسب لمن يريد أن يكون مواطن تركي؟
نعم، مشروع الإسكان هذا مناسب للحصول على الجنسية التركية وله فوائد:
- القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة باستخدام الجواز الشخصي، وأكثر من 155 دولة لجوازات سفر الأعمال بدون تأشيرة. بالاضافة الى امكانية توسيع نطاق الدول المتاحة لتشمل كافة اعضاء الاتحاد الاوربي في المستقبل القريب.
- إلى جانب امتلاك مثل هذا الجواز المرموق، فإنه يوفر الأمان لعوائد الاستثمار المضمونة
- عملية إصدار سريعة للجنسية وجواز السفر تصل إلى 3 أشهر فقط
- امكانية تعدد الجنسيات، وعدم الحاجة الى توفير اقرار ذمة مالية
- تأمين طبي شامل وتعليم جيد لجميع أفراد الأسرة
- مزايا نظام التقاعد
- امتيازات الأمان والديمقراطية والحياة الحرة للشرق الأوسط- أوروبا تركيا
ما نوع الخدمات التي يوفرها Mesa Cadde (IP- 399)؟
المشروع مخدوم بمجموعة من المرافق التي تشمل:
- 24/7 خدمة الارشاد و الاستقبال
- أنظمة المنزل الذكي
- حمامات سباحة داخلية / خارجية وأحواض سباحة للأطفال
- مركز لياقة بدنية ومسارات لركوب الدراجات والجري
- ملاعب للأطفال
- سينما في الهواء الطلق
- شارع التسوق والوحدة الطبية
- منطقة الحديقة العضوية
- كراج سيارات داخلي
- كافيهات ومطاعم
ما هي طرق الدفع الخاصة بالمشروع العقاري Mesa Cadde ؟
خصومات مرنة للمدفوعات النقدية
ما هو شكل الحياة في Mesa Cadde ؟
يعكس هذا الاستثمار في تركيا نمط الحياة الحديث لمدينة اسطنبول. يقع في شارع بغداد، أحد أشهر مراكز التسوق والمراكز الاجتماعية العصرية في المنطقة. إلى جانب القرب من قنوات النقل والمطارات الديناميكية، وخيارات الإقامة المتنوعة ومرافق الخدمة في الموقع. باختصار، يناسب هذا المشروع جميع النماذج الحية والأنماط الاجتماعية.
