عقار للبيع في اسطنبول | عقارات في اسطنبول

مالذي يجب الانتباه له عند شراء عقار في اسطنبول

اسطنبول هي السوق العقاري الأكثر تحركاً في تركيا، حيث يتم بناء مشاريع عقارية كبيرة وتحديثات للبنية التحتية بشكل متسارع. نتيجة لذلك، تعتبر كوجهة الأحلام لأولئك الذين يرغبون في شراء منزل والتخلص من التزامات الإيجار. وفي حال كان الأشخاص الراغبين في شراء العقار يبحثون عن حياة اجتماعية جيدة أو كانوا مستثمرين يبحثون عن تحقيق دخل مادي من العقار، فهناك العديد من الأمور التي يجب الانتباه لها خلال عملية شراء العقار في اسطنبول ، يمكننا أن نذكر منها:

* تحديد سبب شراء العقار: إن أول شيء يجب الانتباه له هو سبب شرائك للعقار. هل سيكون هذا سكنك الدائم؟ أم ستقوم بتأجيره؟
بمعنى آخر,هل سيكون العقار مكان إقامتك الجديد أم أنه سيكون مجرد فرصة استثمارية لك؟ هذا الأمر مهم جداً لأنه سيؤثر على مكان العقار وسعره. فالاحياء السكنية في اسطنبول ليست متشابهة. على سبيل المثال، بعض الأحياء تناسب أنماط الحياة العائلية، في حين أن أحياء أخرى تكون قريبة من الأسواق التجارية.
* إجراء بحث شامل: شراء المنزل هو إجراء متعدد الخطوات. يجب عليك إجراء عمليات البحث الخاصة بك وطلب المشورة من الوسطاء العقاريين المختصين. ولا تنجذب إلى إعلانات التسويق عبر الإنترنت التي تعرض عليك الحصول على عقار بمواصفات قد لاتكون موجودة فعلاً على أرض الواقع .بل يجب عليك رؤية العقار والتحقق مما إذا كانت المميزات المعروضة مطابقة للوصف أم لا,لذلك يجب عليك زيارة العديد من المنازل، والاطلاع على العروض المختلفة، وتحديد امكانياتك، والقيام بالحسابات اللازمة قبل الالتزام بعملية الشراء.
* التحقق من كل التفاصيل: إذا وجدت الصفقة المثالية. يجب عليك التفكير ملياً في قرارك. فعلى الرغم من أن الأسعار في بعض مناطق اسطنبول ، خاصة في بعض الأحياء الناشئة ، غير مكلفة نسبيًا ، يجب أن تدرك أن بعض هذه العقارات تفتقر إلى الأوراق القانونية اللازمة ، مثل موافقات التخطيط وما إلى ذلك. وقد يؤدي هذا إلى وقوعك في مشكلة قانونية ، ولن تتمكن من التقدم بطلب للحصول على سند ملكية للعقار. حيث يقوم بعض المقاولين بالبناء بشكل غير قانوني ثم يبيعون المنازل للأجانب والأشخاص عديمي الخبرة في هذا المجال.
* اختر وكيلك العقاري بحكمة: نعلم جميعًا أن سوق العقارات في اسطنبول متقلب جداً، حيث يوجد العديد من الشركات التي تدخل إلى مجال العمل العقاري. نسمع كل يوم عن وكيل عقارات جديد أو مقاول يعدنا بصفقات خيالية. ويجب ألا تصدق دائمًا كل ما تسمعه. بل تحقق من مصداقية وكيلك العقاري وتأكد من أن لديهم جهات الاتصال المناسبة لمساعدتك في الحصول على صفقة بيع صحيحة بالكامل.
*  تعيين محام متخصص: إن تعيين محام خاص لتحمل عبء الاستعلام عن حالة الملكية والتأكد من تنفيذ جميع الإجراءات ذات الصلة بشكل قانوني قد يبدو باهظ التكلفة. ومع ذلك ، قد يساعد ذلك في تقليل التكاليف المالية الإضافية. سيساعد المحامي أيضًا في تسريع الإجراءات وتقليل فترة أي تأخير قد يحدث.

اسطنبول هي مكان يجمع العديد من المشاريع المختلفة, قد تلبي معظم الاحتياجات بتكاليف معقولة. غالبية المشاريع الحديثة تكون على شكل مجمعات سكنية. منها شقق الاستوديو ذات الأسعار المعقولة ومنها الملحقات على الأسطح ذات الشرفات الواسعة، وهناك ما يناسب الجميع.
من ناحية أخرى، يمكن للشركات الاستفادة من الأبنية التجارية التي تحتوي على مكاتب والتي ينتشر بناؤها في جميع أنحاء اسطنبول ضمن الأحياء المتعددة.
يختلف مجال تسعير العقارات المعروضة للبيع في اسطنبول بناءً على قيم السوق ، مثل الموقع والاطلالة، وجودة مواد البناء ، ومستوى الخدمات المتاحة ، والقرب من المرافق الاجتماعية. حيث وفقًا لموقع (Endeksa) الإحصائي ، يبلغ متوسط السعر السنوي لشراء منزل في اسطنبول حوالي 3.000.000 ليرة تركية.
يمكن أيضًا العثور على مشاريع مماثلة لمشاريع البناء والعقارات في اسطنبول في ولايات أخرى مثل أنطاليا وألانيا وإزمير وبورصة.

كيف يتم تحديد أسعار العقارات في اسطنبول؟
هناك عوامل متعددة تحدد أسعار المشاريع العقارية في اسطنبول ، وفيما يلي أهم هذه العوامل:
المنطقة التي يقع فيها المشروع تلعب دور أساسي في تحديد السعر ؛ حيث أن الاسعار تكون أعلى بالقرب من وسط المدينة، وبالقرب من المعالم والوجهات السياحية ومحطات المواصلات والمرافق الاجتماعية, بينما تكون الأسعار ميسورة التكلفة كلما ابتعدت باتجاه مناطق الضواحي.
أما العقارات المطلة على البحر أو ذات إطلالة على مناطق ريفية تكون ذات أسعار مرتفعة.
في حالة وجود مبنى أو مجمع سكني، فإن قيمة العقار فيه تحدد حسب موقعه ضمن المشروع وفي اي طابق موجود وما هي الوجهات المجاورة له.
في المباني العادية ، عادة ما تكون الشقق في الطوابق السفلية أكثر تكلفة. أما في الأبنية الأحدث ، فإن الطوابق الأعلى ذات المناظر والاطلاله تتطلب تكاليف أعلى. وأمور أخرى في العقار مثل التهوية والاضاءة، تلعب دورًا في تحديد قيمة العقارات في اسطنبول.  

يتم تحديد نوع العقار من خلال العروض المتاحة في الأسواق العقارية. يوجد في بعض المناطق طلب أكثر على الشقق داخل المجمع ، في حين أن مناطق أخرى يكون الطلب فيها على الفيلات الفاخرة المطلة على البحر أو قريبة المتاجر التجارية او من محطة المترو.
بالإضافة إلى ذلك ، تم بناء فلل للبيع في اسطنبول لتلبية معايير الراحة. يتأثر سعر المنزل بشكله الخارجي وجودة مواد البناء.
وتتأثر عملية التقييم أيضًا بشكل كبير بالتصميم الداخلي وتخطيط المساحات.
الدخل المالي المتوقع أيضاُ له دور في تحديد السعر، لا سيما في الأحياء المرغوبة بالقرب من وسط المدينة.
كلما كان العقار أحدث ، كلما ارتفع سعره بسبب مجموعة متنوعة من العوامل ، ليس فقط في اسطنبول ولكن في جميع أنحاء العالم أيضًا.

ما الذي تستفيده عند شرائك لعقار في اسطنبول؟
أصبح شراء عقار في اسطنبول حلم الجميع بشكل متزايد هذه الأيام. نظرًا لأن هذه المدينة تمنح ميزات اجتماعية واقتصادية وجغرافية مناسبة لجميع الأشخاص الذين يسعون لامتلاك منازلهم الخاصة أو الربح من الاستثمارات الإيجارية أو الفرص الأخرى.
 ونذكر من الفوائد عند شراء عقار في اسطنبول:
* مزايا الموقع: اسطنبول هي مركز تركيا ومدخلها الواسع إلى العالم الخارجي ، حيث تربط بين اثنتين من أكبر قارات العالم وأكثرها حركية (أوروبا وآسيا). وتتيح الاتصال بملايين العملاء والمستثمرين من جميع أنحاء العالم. ويمكننا المساعدة في طلبك سواء كنت تبحث عن شراء عقار للاستثمار أو عقار للسكن في اسطنبول التي تعد من أشهر الوجهات السياحية في العالم والمكان المفضل للجميع.
* المناظر الطبيعية للمدينة: حافز آخر لاختيار اسطنبول ضمن أسواق العقارات هو السمات الطبيعية المميزة للمنطقة. على الرغم من الكثافة السكانية العالية في اسطنبول ، ستظل دائمًا محاطًا بنسمات الهواء النقي وأشعة الشمس الساطعة والمناظر الطبيعية الخلابة التي تشمل الطرق الساحلية في المدينة و مناظر المحيطات التي تخلق أجواءً فريدة من نوعها. حيث تجذب شواطئ البوسفور الخلابة وشاطئ مرمرة والبحر الأسود كلاً من السياح والمستثمرين الذين سيجدون كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد.
* الجوانب الاقتصادية: اسطنبول هي المركز الاقتصادي لتركيا. تعمل هذه المدينة كمركز للنشاطات المحلية والدولية والصناعية والتجارية؛ وكذلك تعد مركز للشركات متعددة الجنسيات والمستثمرين الأجانب. والطلب المرتفع على العقارات في اسطنبول وسهولة عمليات البيع يساعد على زيادة إقبال مستثمري العقارات فيها.
 * الخدمات المتوفرة في المدينة: تعد وسائل المواصلات المتعددة في المدينة مثل (مترو الأنفاق ، المترو ، الحافلة ، الترام ، القطارات ، القوارب ، والعبّارات) ومرافق البنية التحتية عالية الجودة من بين العناصر التي تشجع على قرار شراء منزل في اسطنبول. بالإضافة إلى ذلك ، يعد الموقع مناسبًا لمجموعة متنوعة من الخدمات العامة ، بما في ذلك مؤسسات الرعاية الصحية والتعليمية ومدن التسلية والترفيه ، فضلاً عن وجود مراكز التسوق والمتاجر العالمية.
* نفقات المعيشة المستقرة: تقدم اسطنبول نفس المستوى المعيشي بما يقرب من نصف سعر المدن الأوروبية الشهيرة الأخرى. بفضل أسعار السوق المرنة ، يمكن لأي شخص أن يحدد ميزانياته اعتمادًا على مكان وكيفية العيش في اسطنبول. خاصة بالنسبة للمقيمين الأجانب الذين يمكنهم الاستفادة من أسعار الصرف المواتية بين الدولار الأمريكي واليورو.
الميزات المذكورة أعلاه تجعل من اسطنبول واحدة من أكثر الإجابات مباشرة على السؤال الذي سبق ذكره، "أين يمكنني شراء منزل في تركيا؟" كونك محاطًا بمناظر طبيعية جميلة ، وقريب من مرافق الحياة الرئيسية ، ووجود بيئة اجتماعية ودية، وامتلاك اقتصاد مستقر، كل هذا يجعل من اسطنبول مكاناً مناسباً للاستقرار.

بماذا تتميز العقارات الموجودة في اسطنبول؟
إن السوق العقاري في تركيا, اسطنبول يعد الأهم من بين المدن. حيث أن شراء منزل في اسطنبول يعتبر موضوعًا مهماً لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات أو بناء منزل أحلامهم. تتم غالبية استثمارات المبيعات والإيجارات في أكثر المواقع المرغوبة في المدينة ، والتي تحددها الصفات التي تقدمها هذه المدينة ، مثل:
تنوع العقارات: من السمات الفريدة للمشاريع العقارية في اسطنبول تنوع الشقق السكنية المتاحة ضمن نفس المشروع. من شقق الاستوديو ذات الحجم القياسي إلى الفلل الفاخرة، وهذا له تأثير جيد على السكان لأنه يوفر عروض للأشخاص من جميع الخلفيات الاجتماعية. يمكن تحديد نوعية حياة الشخص من خلال العروض التي يختارها. يتضمن ذلك تحديد الحي وسمات العقار والموقع ومعايير أخرى. وفي مشاريع الإسكان الكبيرة في اسطنبول ، يبلغ متوسط حجم العقار تقريبًا (100 متر مربع).
إطلالة العقار: يعتبر منظر العقار جانبًا رئيسيًا من جوانب سوق العقارات في اسطنبول. هذا العامل له تأثير كبير على القيمة السوقية للعقار. حيث دائمًا ما يزداد الطلب على المشاريع المطلة على البحر والمدينة ، لأنها مرتبطة بالمعيشة الفاخرة والمعايير الاجتماعية العالية. بالاضافة، توجد فيلات مع اطلالة مباشرة على شواطئ خاصة أو غابات خضراء، ويوجد ايضاً بيوت ملحقات مع إطلالة على المدينة.
نوعية الحياة: تعد اسطنبول بيئة معيشية مناسبة للجميع ، بمساحتها الجغرافية الكبيرة، وتنوع نماذج الحياة الاجتماعية فيها، وتنوع النفقات المعيشية. وتكوينها من نسيج حضاري مختلف من الأحياء الفاخرة إلى الضواحي السكنية. حيث جميعها مخدم بالمؤسسات الاجتماعية والطبية والتعليمية.

ما الأسباب التي تشجع على شراء العقارات في اسطنبول؟
اسطنبول هي الوجهة الأكثر رواجًا في تركيا لكل من المستثمرين المحليين والأجانب ، وفقًا لإحصاءات الاستثمار العقاري. تساهم العديد من العوامل في شعبية هذه المدينة بين المدن في تركيا ، ومنها:
التطوير المستمر: في مدينة اسطنبول يتم إنشاء مشاريع كبيرة لمبادرات جديدة متنوعة الأهداف مثل تطوير البنية التحتية وبناء طرق مواصلات جديدة وتطوير البناء في المناطق الناشئة وخصوصاً في الضواحي وربط أحياء المدينة (مثل بيليك دوزو وإسنيورت) بمراكز التسوق الرئيسية في المدينة.
النمو الاقتصادي: مع وضع الخطط لعام 2023 في الاعتبار وتحليل الحالة الاقتصادية العامة للسوق التركي ، نستنتج أن الوقت الحالي هو أفضل وقت ، خاصة للمستثمرين العقاريين ، لبدء الاستثمار في هذا المجال. حيث أثبتت اسطنبول أنه الاستثمار فيها خالي من المخاطر.
الربح من البيع : سيوفر لك الاحتفاظ بالمنزل لأكثر من خمس سنوات ربح أموال اضافية على رأس المال ، وهي ميزة إضافية كبيرة لأي شخص يتطلع إلى شراء عقارات في اسطنبول.
التراث والسياحة: لست بحاجة إلى تأجير منزلك إذا كنت ترغب في الاستفادة من الخيارات التجارية المربحة التي توفرها الأسواق في اسطنبول. حيث تؤكد مكانة اسطنبول باعتبارها القلب النابض لتركيا ، بمساعدة المشاريع سريعة النمو، على إمكانات المدينة للتوسع. تعبتر المدينة مركز مالي مستقبلي بحجم وول ستريت يعني أن أي شخص يشتري عقارات في اسطنبول سيشهد بالتأكيد زيادة في قيمة منزله على المدى القصير. واسطنبول هي واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في العالم ، وذلك بفضل تاريخها الغني الذي يعود إلى الإمبراطوريتين البيزنطية والعثمانية. بالنسبة للمستثمرين ، يوفر شراء منزل في اسطنبول منزلًا لقضاء العطلات وفرصة تجارية جيدة. ناهيك عن المناظر الخلابة التي ستكون متاحة حول العقار الذي ستشتريه. وتجد هذه الفلل في اسطنبول في مناطق، مثل ساريير والتي تعكس العمارة العثمانية ، وفي نفس الوقت ، تطل على مضيق البوسفور الرائع.

ما هي المواد المستخدمة في بناء العقارات في اسطنبول؟
تشتهر مشاريع العقارات في اسطنبول بمخططاتها الفريدة وتصميماتها الداخلية المعاصرة والمواد عالية الجودة المستخدمة أثناء عملية البناء. للتوافق بدقة مع الخطط الموضوعة، يجب أن يشارك مهندس المشروع ومهندس التحكم ومهندس مراقبة الجودة في عملية اختيار مواد البناء.
تقوم وزارة الأشغال العامة بتحديد المواصفات الفنية لقبول مواد البناء الخام مثل الحجر والصخور والطين والرمل والحصى والأسمنت والفحم الحجري والطوب والخرسانة والأخشاب وحديد التسليح وشبكة الصلب والمسامير الخرسانية. ويتم تحديد نوع المادة المختارة أيضًا حسب نوع الخاصية. بينما قد يتم بناء جدران الفلل في اسطنبول بأحجار طبيعية نادرة ، فإن الشقق الاقتصادية داخل المجمعات الحديثة مبنية بالطوب العادي. وتصنف مواد البناء على النحو التالي:
الجبس: مادة تتشكل بسحق حجر الجبس. والتي تتصلب عند خلطها مع الماء. وتأتي بأشكال مختلفة مثل مواد الجبس الجص ، مواد الحوائط الجافة ، ومواد التشكيل الجانبي للجبس المستخدمة في الأجزاء الداخلية والخارجية للوحدات السكنية.
الدهان: يوجد خيارات ألوان وميزات محتوى غير محدودة مع تكنولوجيا اليوم لأنواع الدهانات المستخدمة للجدران الداخلية والخارجية.
الزجاج: يصنع بخلط رمل السيليكا مع البوتاس وتذويبه على درجة حرارة عالية ،وهو مادة هشة ، شفافة ، صلبة ، ومقاومة للماء.
الأسمنت: وهو عبارة عن مسحوق يتصلب عند خلطه مع الماء. الأنواع المختلفة منها لها مستويات متفاوتة من التصلب حسب الظروف. وهو واحد من أكثر المواد استخدامًا في البناء.
الحديد الصلب: وهو من المكونات الإنشائية للمباني. يتم وضعه في الخرسانة لمنع التهدم في الهياكل الخرسانية المسلحة. يتم استخدامه أيضًا لإنشاء أبواب أمان داخلية وخارجية.
الأحجار الطبيعية: تتكون الأحجار الطبيعية من معادن. وتسمى تلك الاحجار المناسبة للاستخدام في البناء بكتل البناء الطبيعية. يمكن استخدامه في طبقة الأساس أو الجدران أو الأرضية أو أغطية السقف للبناء. تستخدم أيضا في الحمامات والأسطح الرئيسية للمطبخ.
الألومنيوم: من مواد البناء المفضلة ، فهو خفيف جداً وسهل المعالجة. وهو المعدن الأكثر استخدامًا في مشاريع الإسكان في اسطنبول بعد الحديد والصلب ، ينقل الحرارة والكهرباء على مستوى عالٍ وله نقطة غليان عالية جدًا.
المصعد: مع تطور قطاع البناء ، أصبح متوفرًا في كل الشقق الجديدة.
الإضاءة: تطورت منتجات الإضاءة مع تطور قطاع البناء ضمن مجالات التكنولوجيا.
الخشب: يعتبر الخشب من بين مواد البناء ذات الأساس العضوي ، وهو مفيد ويصنف كواحدة من أقدم مواد البناء.

ما هي أنواع العقارات المتاحة لمن يريد الشراء في اسطنبول؟
أهم ما يميز سوق العقارات في اسطنبول هو التنوع في الخيارات. حيث يوجد تعدد فيها  بناءً على التصميم ؛ الميزانية؛ معايير الطلب والجودة. باستطاعتك العثور:
الشقق: تقع الشقق داخل مجمعات سكنية كاملة الخدمات أو أبراج قائمة بذاتها بالإضافة إلى مباني سكنية مستقلة. وتتراوح هذه الوحدات في مستويات الجودة. بدءاً من شقق الاستوديو الاقتصادية وصولاً إلى الملحقات الفاخرة ذات 5 نجوم الشبيهة بالفنادق.
فيلات وعقارات منفصلة: مع إطلالات على أضواء المدينة أو المساحات الخضراء أو البحيرات أو مطلة مباشرة على الشاطئ. عادة ما يتم تصميم هذه العقارات مع وضع جوانب الرفاهية الراقية في الاعتبار كمرافق شاملة وديكورات عالية الجودة.
المكاتب في الأبراج العقارية: تلبي بيئات الشركات الحديثة. حيث تتواجد هذه العقارات في وسط المدينة بالقرب من المراكز الحيوية  ومحطات المواصلات.
مراكز التسوق: تحتوي مراكز التسوق على وحدات تجارية لجميع الأغراض ومتاجر مصممة بعناية. تقع في الغالب بالقرب من الطرق الرئيسية ومواقع الجذب الاجتماعي ومقابل الطرق السريعة الحيوية ونقاط التقاطع المرورية.

من لديه القدرة على امتلاك عقار في اسطنبول؟
بناءً على التفاصيل السابقة التي تم ذكرها عن مدينة إسطنبول ، والتي تتجلى بشكل أساسي في نمط الحياة والفرص المتنوعة،
فإن المشاريع العقارية في اسطنبول تلبي طلبات جميع أنواع مالكي المنازل والمستثمرين المحتملين.
ويمكن تصنيف الأشخاص القادرين على التملك العقاري في اسطنبول الى:
المستثمرون العقاريون: سواء كنت تستثمر في مساكن فندقية أو شقق صغيرة في الضواحي ، فإن اسطنبول تعتبر خيار استثماري رائع في مجال العقارات. وهذا بفضل الاقتصاد المحلي الواعد، ومشاريع البناء الحديثة المتطورة ، ومجموعة واسعة من خيارات الأسعار التي قد تتناسب الميزانيات المختلفة.
رجال الأعمال: مدينة اسطنبول مناسبة لكافة مجالات العمل سواء كانت شركة صغيرة او متوسطة او كبيرة.
الأشخاص الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن: العائلات ذات الدخل الصغير او المتوسط تختار مدينة اسطنبول كمكان جديد لها بسبب مزيج الطبيعة الرائعة والطقس المنعش ونفقات المعيشة المتكيفة والمعايير الاجتماعية الممتازة.
الباحثون عن الرفاهية والمتقاعدون: تستضيف إسطنبول مشاريع عقارية راقية. حيث تقع الفيلات الفاخرة على بعد خطوات قليلة من اطلالات جسر البوسفور ، وبيوت ملحقة حصرية مع خدمات فندقية من فئة 5 نجوم ، وتجذب هذه الأنواع من العقارات انتباه الباحثين عن الحياة من كبار الشخصيات والمدنيين المتقاعدين الذين يحلمون بقضاء وقت ممتع مع أحبائهم بعيدًا عن الزحام.
الأشخاص الذين يسعون للحصول على الجنسية التركية: يمكن للأجانب من الدول المدرجة في القائمة البيضاء السعي للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معايير محددة ، وفقًا للقانون المدني التركي. يعد شراء العقارات في تركيا من أكثر الطرق شيوعًا لتلبية الشروط المنصوص عليها في الحصول على الجنسية.

هل العقارات الموجودة في اسطنبول مناسبة لمن يريد الحصول على الجنسية التركية؟
نعم، العقارات الموجودة في اسطنبول مناسبة للتقدم للحصول على الجنسية التركية. حيث تعتبر الجنسية التركية من أكثر الجنسيات تطوراً في العالم ، حيث تأتي مع الكثير من الفوائد ونذكر منها : 
قدرة حاملي جواز السفر العادي على زيارة أكثر من 110 دولة، وحاملي جواز سفر رجال الأعمال لاكثر من 146 دولة بدون تأشيرة.
إلى جانب إمكانية الدخول الى دول الاتحاد الأوروبي قريبًا.
جواز السفر التركي يضمن الأمان في عوائد الاستثمار.
السرعة في إجراءات التجنيس واصدار جواز السفر بمدة تصل إلى 3-4 أشهر فقط.
السماح للمجنسين بوجود جنسية ثانية إلى جانب الجنسية التركية.
تأمين طبي شامل وتعليم جيد لجميع أفراد الأسرة.
وجود مزايا نظام التقاعد.
الأمان والديمقراطية والحرية.

ما هي المميزات لمن يريد شراء عقار في اسطنبول؟
تجربة العيش في مدينة اسطنبول لا مثيل لها في تركيا. يجذب النسيج النابض بالحياة لهذه المدينة عددًا كبيرًا من الأفراد الذين يرغبون في العيش فيها. فيما يلي بعض المزايا الرئيسية للعيش في اسطنبول.
مركز الثقافة والسياحة: اسطنبول هي وجهة فريدة من نوعها للعيش لأنها تربط بين الشرق والغرب من خلال ربط آسيا وأوروبا وأفريقيا. والحياة في اسطنبول فريدة من نوعها لأن فيها مزيجًا من الحداثة والعراقة وفيها مناطق منخفضة التكلفة و مناطق عالية الجودة. علاوة على ذلك ، تعد إسطنبول مكاناً لاثنين من أشهر المطارات في العالم (مطار إسطنبول ومطار صبيحة كوكجن) ، اللذان يوفران رحلات جوية دولية مباشرة إلى وجهات مختلفة في جميع أنحاء العالم ، مما يجعل السفر أسهل لكل من السياح والسكان الدائمين.
تاريخ غني: ساهم موقع إسطنبول الاستراتيجي ، الذي يشمل مضيق البوسفور ومرمرة والبحر الأسود ، في صعود المدينة إلى الصدارة من خلال جعلها واحدة من أكثر طرق التجارة المرغوبة في الرحلات القديمة.
موقعها المثالي مصدر جذب خاص لإنشاء مرافق صناعية مهمة تفيد في إجراءات الاستيراد والتصدير. نظرًا لأن إسطنبول كانت في يوم من الأيام عاصمة الإمبراطورية الرومانية الشرقية ثم الإمبراطورية العثمانية ، يمكننا أن نرى آثارًا لتلك العصور الرائعة في جميع أنحاء المدينة من خلال الاستمتاع بالمعالم التاريخية. تشمل بعض العجائب العالمية آيا صوفيا والمسجد الأزرق وبرج غلطة.
تعدد مواسم السنة: ان الطقس في مدينة اسطنبول يجعلها وجهة لمن يبحث عن مكان لقضاء اجازة حيث تمتاز بهواء منعش وأشعة شمس دافئة وهي مدينة ملئية بالاماكن الترفيهية وفيها رحلات عبارات مائية وقوارب بشكل يومي سواء ضمن مضيق البوسفور او مرمرة او البحر الاسود والمناخ العام مستقر في اسطنبول ويجعلها مناسبة للكثيرين.
حياة آمنة: على الرغم من أن اسطنبول معروفة بأنها المدينة الأكثر ازدحامًا ومتعددة الثقافات ، إلا أنها تعتبر واحدة من أكثر الأماكن أمانًا وأكثرها صداقة للمغتربين في المنطقة. بفضل أنظمة الأمن الموثوقة والفعالة والطبيعة السياحية للمدينة التي تتطلب احتياطات إضافية.
الاقتصاد والاستثمار ومجتمع الأعمال: بالنظر إلى الجوانب الاجتماعية والصناعية والجغرافية ، تعد اسطنبول مركز العلاقات الدولية والاستثمار والتوظيف في تركيا. يندفع الباحثون عن عمل ورجال الأعمال والمستثمرون إلى هذه المدينة.
وسائل النقل والمرافق التي يمكن الوصول إليها: اسطنبول من أفضل المدن التي فيها نظام مواصلات متطور وشبكات تنقل حديثة واغلب المراكز التعليمية والصحية والاجتماعية تكون قريبة وسهلة الوصول.
تنوع نظام المعيشة: تختلف تكلفة المعيشة والنفقات المنزلية اليومية مثل الطعام والمواصلات والمرافق (المياه والغاز والكهرباء) حسب ميزانية كل أسرة. يعد العيش في حي تركي عام أقل تكلفة من العيش في مجمع سكني راقي مخدوم بالكامل بالقرب من مراكز التسوق الشهيرة ومحطات المترو النشطة.















ما هو متوسط أسعار العقارات الموجودة في اسطنبول؟
وفقًا لتحليل سوق العقاري لأحياء إسطنبول ، فإن متوسط أسعار العقارات في اسطنبول :

إن هذه الأسعار ليست أرقامًا ثابتة. وقد يحصل فيها تغير وفقاً لعوامل عديدة مثل تغير صرف العملات الأجنبية وتبدل مواسم السنة وخطط التقسيم في بعض المناطق، معايير الحياة الاجتماعية في كل منطقة والقرب من مرافق الحياة الرئيسية ومحطات المواصلات.

ما هي طرق الدفع عند شراء العقارات في اسطنبول؟
خطط الدفع والإجراءات المالية لشراء عقار في اسطنبول بشكل عام مرنة للغاية وليست معقدة. في معظم الحالات تتم عبر: 
الدفع على أقساط: يمكن ان يتم دفع المبلغ على أقساط على حسب الاتفاق في المعاملة التجارية. قد يكون على مدة طويلة او على مدة قصيرة او قد يكون محدد على مدة سنة.
دفع المبلغ بشكل مباشر: هذا النوع من الدفع يكون مصحوب بخصومات تنافسية.

كيف تبدو الحياة في اسطنبول؟
اسطنبول هي مزيج متجانس من الحداثة والقدم ومستوحى من موقع المنطقة وتاريخها الذي يعود إلى العصور القديمة.وهذا يجذب الزوار ويشجعهم على البقاء. اسطنبول هي مدينة يمكنك فيها اتباع تقاليدك الدينية دون أن تشعر بأنك متخلف. بدلاً من ذلك ، يمكنك قضاء المساء مع أحبائك ، والرقص طوال الليل على موسيقاك المفضلة على الشاطئ الرملي. كل هذا مصحوب بفرص عمل مزدهرة وعروض عمل وخطط تعليمية مدروسة جيدًا. تحاول العديد من المشاريع السكنية توفير مجموعة واسعة من البدائل والمرافق ، بما في ذلك الموقع والمناظر والتصميمات والأسعار. يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن تجربة معيشية لائقة في جو حضري أن يختاروا اسطنبول.


ما هي المدن الأخرى التي سوقها العقاري مشابه لإسطنبول؟
يمكننا ذكر المدن الأخرى التي تشابه اسطنبول ومنها :
ألانيا: وتقع بين مدينتي أنطاليا ومرسين، ويعتبر السوق العقاري في ألانيا من أفضل الخيارات التي يجب النظر لها.

1. أنطاليا: وهي عاصمة شاطئ البحر الأبيض المتوسط التركية. نظرًا لتنوع تضاريسها و اقتصادها النامي ومناظرها الساحلية ، ستكون فكرة رائعة إذا قررت العثور على شقق للبيع في في أنطاليا.
2. بورصة: اسمها مدينة بروسا سابقًا ، هي مدينة تركية تقع في شمال غرب تركيا. ولها مكانتها في أسواق العقارات التركية والدولية. ليس من الصعب العثور على شقق للبيع في بورصة ، فقط اتصل بنا.
3. إزمير: بعد اسطنبول وأنقرة ، يعتبر السوق العقاري في ازمير ، لؤلؤة بحر إيجة ، ثالث أفضل خيار بين يديك. إذا كنت تفكر في شراء منزل في إزمير ، ستتمكن من الاستمتاع بحياتك الاجتماعية وحياتك المهنية في مثل هذه البيئة الاستثمارية.
4. بودروم: تقع في غرب تركيا ، وتعد موقعًا حيويًا ومثاليًا لمشتري العقارات الدوليين. من الصعب العثور على عقارات في بودروم ، ولكن إذا تمكنت من العثور على عقار مناسب فيها فننصحك باغتنام الفرصة وعدم تركها.
5. مرسين: مرسين هي واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في تركيا. جاذبية هذه المدينة منتشرة في جميع أنحاء سوق العقارات ، خاصة في السنوات العشر الماضية مما يجعل عقارات مرسين أيضًا خيارًا مهمًا آخر يجب النظر فيه.