فلل للبيع في اسطنبول | منازل للبيع في اسطنبول

حديقة كبيرة، اجواء مريحة وخصوصية والمزيد. بشكل عام، تعتبر مشاريع الفيلات الخيار الأول لأولئك الذين سئموا من فوضى المدينة والإيقاع الصاخب. تتميز المساكن من نوع الفيلا بأسلوبها المعماري وجوانبها الرائعة في التصميم بفضل وجود المزايا السكنية التي يرغب الكثير من الناس في العيش داخلها. مرت الفيلات خلال مئات السنين بمراحل من التغيير بين الماضي و الحاضر، حتى اتخذت شكلها النهائي، حيث تقدم الآن لمستخدميها، الفرصة للعيش ضمن بيئة أنيقة وحديثة و مريحة فس نفس الوقت.

العديد من مشاريع الفيلات التي تم تنفيذها في اسطنبول، تخدم أولئك الذين يرغبون في فرصة العيش ضمن منزل أحلامهم. يقدم قطاع العقارات، العديد من الخيارات للعملاء في وسط مدينة اسطنبول أو بعيدًا عن زحام المدينة. مساكن من نوع فيلا مناسبة لجميع مستويات الدخل، وتوفر مستويات معيشية عالية لسكانها. يمكنك تجربة هدوء البحر الأزرق في اسطنبول، أو الإحياء المليئة بخضرة الغابة. يمكنك أن تعيش حلمك من خلال المشاريع الجديدة التي يتم انشاءها في اسطنبول.

إذا كنت تفكر في شراء مسكن من نوع فيلا، فهناك بعض النقاط التي يجب الانتباه إليها. يتم حصر هذه الامور التي تحتاج إلى الاهتمام في نقطتين منفصلتين.

النقاط التي يجب مراعاتها فيما يتعلق بمناطق الاستخدام الخارجية مذكورة أدناه:

• موقف السيارات
• الحدائق

النقاط التي يجب مراعاتها فيما يتعلق بمناطق الاستخدام الداخلي مذكورة أدناه:

• الواجهة والموقع
• مواد البناء
• تغليف الارضية
• الأنظمة التي توفر التدفئة والتبريد
• أنظمة الإضاءة
• الستائر
• الجدران
• نظام الأمن
• نظام قائم على التكنولوجيا

من ناحية أخرى، يختلف سعر المساكن باختلاف المنطقة، حيث يزداد مفهوم الرفاهية التي تصم مواضيع مختلفة من الميزات المعمارية. تتوفر الحيارات أيضًا للعملاء الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف الفيلات، والمساكن الفاخرة الإقليمية، بسبب خطط السداد المرتفعة. سوق العقارات في اسطنبول، الذي يقدم أسعارًا معقولة لمن يرغبون في امتلاك منزل، ينتظر المشترين بمحفظة واسعة. تناسب اولئك الذين يحلمون بالفيلات، من خلال تقديم مزايا أسعار مناسبة مع المشاريع الجديدة. وهذا يسمح لك بتحقيق احلامك.

تختلف أسعار القيلات في اسطنبول حسب خصائص المبنى والمنطقة التي تقع فيها. إذا قمنا بتحليل عام لأسعار الفيلات في اسطنبول، فإن الاسعار الابتدائية للمشاريع المفضلة التي ارتفعت مؤخرًا، تتراوح بين 6,000,000 ليرة تركية(331,029.00 دولار أمريكي) – 9,800,000 ليرة تركية (863,390) في موقع بيليك دوزو. من ناحية أخرى، تتراوح اسعار المشاريع الجديدة التي تم انشاءها في ساريير، وهي منطقة أخرى بها مجموعة متنوعة من الفيلات، بين 15,890,000 ليرة تركية (876.675.14 دولارًا أمريكيًا) – 50,000,000 ليرة تركية (2,758,575.00 دولارًا أمريكيًا). وقد تختلف الأسعار حسب سعر الصرف.

كيف يتم تحديد أسعار الفيلات في اسطنبول؟

يوفر العيش في مسكن من نوع فيلا الراحة والخصوصية والعديد من المزايا الأخرى. من هذه المزايا، العيش في انسجام مع الطبيعة، التعبير عن نمط حياة هادئ وعالي الخصوصية، وجود تصميم مكتفي ذاتيًا بشكل منهجي وتنوع معماري. تؤثر خصائص المنزل المراد شراؤه بشكل مباشر على سعره. العوامل التي تؤثر على أسعار المنازل في اسطنبول هي كما يلي:

• موقع الفيلات في اسطنبول: موقع الفيلا، كقربها من مركز المدينة أو بعد المسافة، من أهم المميزات التي تؤثر على السعر. خاصة في اسطنبول، يلاحظ أن أسعار الفيلات القريبة من المركز، أعلى من تلك الموجودة في المواقع البعيدة. يعد موقع المباني كالمراكز التاريخية و الثقافية، أو المناظر الطبيعية و إطلالة البحر، من العوامل التي تؤثر بشكل مباشر على السعر.
• مزايا استخدام الفيلات: المساحة الصافية والإجمالية للفيلا المخصصة للاستخدام الداخلي والخارجي، القواطع الداخلية، وجود مساحات مهملة غير صالحة للاستعمال، إلخ... هي من السمات التي تؤثر على سعر الفيلا. تلعب هذه الميزات دورًا نشطًا في زيادة السعر أو انقاصه.
• تفاصيل تصميم الفيلا و مزاياها الفاخرة: تؤثر جميع التفاصيل الفاخرة في التصميم والبناء على السعر. تعتبر المواد التي تغطي الواجهة والأسطح المرئية في كل قسم، مهمة من التاحية المظهرية للفيلا. لذلك فان اختيار فلل للبيع في تركيا يعتبر استثمار جيد.
• ميزان العرض والطلب: لا يمكننا حصر هذا الوضع في اسطنبول فقط. كما هو الحال في العديد من أدوات الاستثمار، يؤثر ميزان العرض والطلب بشكل مباشر على السعر في قطاع العقارات. باختصار، سيؤدي الانخفاض في عدد الفيلات الموجودة في اسطنبول، إلى زيادة مباشرة في أسعارها.

ما هي نطاقات أسعار الفيلات في اسطنبول؟

متوسط ​​أسعار البيع حسب المنطقة في اسطنبول كالتالي:

قد تختلف الأسعار حسب سعر الصرف.

ما هي مميزات شراء فيلا في اسطنبول؟

امتلاك فيلا في اسطنبول حلم كثير من الناس حول العالم. امتلاك فيلا في هذه المدينة التي تجذب الأنظار من جميع أنحاء العالم، يوفر العديد من المزايا لمالك الفيلا. هذه المزايا بشكل عام على النحو التالي:

• النقطة التي يلتقي فيها التاريخ والزمن الحاضر: الحصول على امتياز امتلاك فيلا في مدينة استضافت العديد من الحضارات من الماضي إلى الحاضر.
• تنوع هياكل اسطنبول ومميزاتها المناسبة لذوقك: من الممكن أن تجد خيارات من الفيلات المناسبة لكل الأذواق في اسطنبول.
• سهولة النقل من مكان إلى آخر: تقدم اسطنبول مجموعة متنوعة من خيارات النقل لأصحاب المنازل. من السهل جدًا الانتقال من نقطة الى اخرى في المدينة. إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك بسهولة استخدام المرافق مثل مترو الأنفاق أو الحافلة أو المتروباص، وهذا يجعل حياتك اليومية أسهل بكثير.
• المزايا التي توفرها عند نقطة الاستثمار: قيمة اسطنبول العالية كونها مدينة شهيرة، والفيلات ذات ميزات التصميم المتعددة، توفر للمشترين مزايا مختلفة عند نقطة الاستثمار.
• كل ما تحتاجه سيكون على مقربة: مراكز التسوق، المراكز الفنية والثقافية، والمناطق ذات الزخارف التاريخية كلها قريبة جدًا، لذلك من السهل جدًا الوصول إليها جميعًا.

من يمكنه شراء فيلا في اسطنبول؟

كانت اسطنبول من بين المدن المفضلة في العالم عبر التاريخ. هذه المدينة، التي لطالما لفتت الانظار عبر التاريخ، جذبت انتباه الناس من جميع الجهات. العيش في اسطنبول اليوم، كما في الماضي، هو حلم كثير من الناس. خاصةً أن الكثير من الأجانب الذين يأتون إلى تركيا لأغراض السياحة والمعالم السياحية، يرغبون في امتلاك منزل في اسطنبول. في هذا السياق، تكون المساكن من نوع الفيلات، والتي تثير الإعجاب من خلال وسائل الراحة و التصاميم، مفضلة للغاية. يمكن للمواطنين الأجانب شراء منزل في تركيا ضمن الحدود القانونية، علما ان هناك بعض الشروط والأحكام الخاصة بذلك. تم منح القدرة للاجانب على شراء منزل بموجب القانون رقم 2644. اليوم، تماشيا مع التعديل الذي تم إجراؤه في القانون، تم إلغاء شرط المعاملة بالمثل بالنسبة للاجانب في الحصول على عقارات في تركيا. بالإضافة إلى سهولة شراء منزل للأجانب، هناك أيضًا بعض الشروط.

هذه الشروط هي كما يلي:

• ان نكون مواطنًا من إحدى الدول التي يبلغ عددها 183 ، والتي لها حق غير مشروط في تملك العقارات في تركيا.
• ان لا تتجاوز المساحة الإجمالية للعقار المراد شراؤه 30 هكتارًا (حتى لو كان في مدن مختلفة ، فهذا هو الإجمالي العام للعقارات المشتراة).
• يجب الحصول على إذن من السلطات العسكرية. و ألا يكون العقار المراد شراؤه داخل حدود المنطقة الأمنية.

في أي مناطق يمكنني شراء فيلا في اسطنبول؟

من الممكن العثور على مشاريع فيلات حديثة ومريحة في كل منطقة من اسطنبول. يوجد العديد من الخيارات لامتلاك منزل في هذه المدينة التي تعتبر من أجمل مدن العالم. تسمح مشاريع الفيلات في هذه المناطق لأصحاب المنازل، الهروب من الوتيرة المتعبة للمدينة دون مغادرتها. بصفتنا Istanbul Property ، نهدف إلى أن نجلب لك منزل أحلامك، من خلال مجموعة واسعة من الفيلات في اسطنبول. نسعى إلى أن نقدم لك أفضل خدمة، من خلال مشاريع الفيلات الخاصة بنا في المناطق التالية:

• بيليك دوزو
• مال تبه
• شكميكوي
• بويوك شكمجة
• ساريير
• بيكوز
• بهجة شهير

هل يمكنني أن أصبح مواطنًا تركيًا بشراء فيلا في اسطنبول؟

نعم! بالنسبة للمواطنين الاجانب، يجب الحصول على سند الملكية بما لا يقل عن 400000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية اوالليرة التركية، لغرض التوافق مع شروط التقديم على الجنسية، بشرط ألا يتم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.

بعد دفع ما لا يقل عن 400000 دولار أمريكي أو ما يعادله بعملة أجنبية أخرى اوالليرة التركية، مقابل العقار، يجب أن ينص العقد على أن لا يمكن نقل الملكية في تركيا أو التخلي عنها لمدة 3 سنوات. ويجب أن اتخاذ قرار التسجيل من قبل وزارة البيئة و التحول الحضري.

هل هناك ضريبة على الفيلات في اسطنبول؟

يشار إلى العقارات التي تزيد قيمة ضريبة البناء عليها عن 5,277,000 ليرة تركية (464,909 دولارًا أمريكيًا) على أنها "ضريبة السكن القيمة". تخضع المساكن من نوع الفيلا التي تتوافق مع هذا التعريف للضريبة. في هذا السياق، تتراوح معدلات السداد بين 5,227,000 ليرة تركية (464,909 دولارًا أمريكيًا) و 7,841,000 ليرة تركية (690,800 دولارًا أمريكيًا)، وتلك التي تصل إلى 3,455,000 ليرة تركية (304,389 دولارًا أمريكيًا) لكل ألف للجزء الذي يتجاوز 5,227,000 ليرة تركية ( 464,909 دولارًا أمريكيًا) ، 7,841,842 ليرة تركية (690,874 دولارًا أمريكيًا)، لمن لديهم أكثر من 6,455,000 ليرة تركية (568,692 دولارًا أمريكيًا) لكل ألف، 23,526 ليرة تركية (2,072 دولارًا أمريكيًا) مقابل 10,455,000 ليرة تركية (921,096 دولارًا أمريكيًا) ، 10 لكل ألف بناءا على الزيادة.

هل يدفع الاجانب ضريبة الفيلا في اسطنبول؟

بالنسبة لجميع العقارات غير المنقولة الواقعة داخل حدود تركيا، هناك التزام بدفع ضريبة الأملاك بموجب القانون رقم 1319. يعتبر مالك العقار دافع ضرائب. في هذا السياق، يعتبر الرعايا الأجانب دافعي ضرائب على العقارات التي يمتلكونها.

ما هي مزايا فيلات اسطنبول؟

يمكنك احتساء قهوتك أمام اطلالة اللون الأزرق الفريد لمضيق البوسفور، والشعور بأجواء سحرية ذات طراز تاريخي، ستشعر بأنك تعيش في نسيج فريد من نوع، خاص باسطنبول. بالإضافة إلى كل ذلك، يوفر سوق العقارات في اسطنبول، حياة مريحة مع حلول مناسبة لجميع احتياجاتك الفاخرة.

عندما يتعلق الأمر بالمميزات التي لا بد من توفرها في اسطنبول، يجب مراجعة العديد من التفاصيل من حيث الميزات الأساسية للفيلا مثل حمام السباحة، الحديقة، المناظر الطبيعية، مساحة المعيشة الكبيرة، الجاكوزي، تاريخ البناء، جودة المواد المستخدمة والتصميم.

كيف تبدو الحياة في فلل اسطنبول؟

تمنح الفيلات في اسطنبول لسكانيها، فرصة الاقتراب من جمال الطبيعة ورؤية السماء من خلال نوافذ العقار.

إنها مساحة معيشة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. ستعيش حياة أفضل مع عائلتك وأطفالك وحيواناتك الأليفة. لن يكون لديك مشكلة مع الضوضاء. مع ميزة عدم وجود ضوضاء و مساحة استخدام واسعة، فهي مثالية للاستخدام في الفعاليات الكبيرة واستضافة الأصدقاء ضمن جو من الدفء العائلي. وقوف السيارات لن يعد مشكلة. تصميم الفيلا وموقعها، يجعلك تشعر وكأنك في إجازة على طول الوقت.

ستمنحك الفيلا التي تختارها حسب شخصيتك وأسلوبك، متعة الاستمتاع بالحياة.

هل توجد أنشطة اجتماعية في فيلات اسطنبول؟

الحجم والخصائص العامة للفيلا التي تفكر في شراءها، تحدد مجموعة الأنشطة التي تتيحها. بشكل عام، وعلى الرغم من وجود اختلافات، توفر جميع الفيلات في اسطنبول فرص لأقامة نشاطات فريدة من نوعها. من الممكن أن تجد أمثلة على الفيلات التي توفر فرص المشاركة في النشاط الاجتماعي في اسطنبول، حيث يمكنك قضاء وقت ممتع بما يتناسب مع ذوقك. بالنظر إلى أمثلة الفيلات في اسطنبول، تحتوي العديد من الفيلات على حمامات سباحة، جاكوزي، حدائق ذات مناظر طبيعية، ومناطق يمكن لأطفالك الركض فيها بكل سرور. إلى جانب كل ذلك، وحسب ما تفضله؛ يمكنك أن تشعر بعبق التاريخ ضمن مناطق مضيق البوسفور من المدينة، أو تجد السلام الداخلي من خلال السكن ضمن احضان الطبيعة.

هل الفيلات في اسطنبول مناسبة للأطفال؟

يجب توخي الحذر عند اختيار المنازل لمن لديهم أطفال. تعتبر مناطق استخدام الأطفال والوضع الأمني ​​في المنطقة التي سيقضون فيها وقتًا، في غاية الأهمية. تقدم الفيلات في اسطنبول أنظمة خاصة للمشترين، حيث يمكنهم أن يربوا أطفالهم في أمان وسلام. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المناطق الاجتماعية حيث يمكن للأطفال قضاء بعض الوقت، ليست سوى بعض الامتيازات التي توفرها الفيلات لمستخدميها وعائلاتهم.

هل شراء فيلا في اسطنبول آمن؟

شراء فيلا في اسطنبول لا يشكل مخاطرة طالما اتبعت الخطوات الصحيحة. في حال الالتزام بالإجراءت والعمل مع شركات موثوقة، فلن تكون هناك مشكلة خلال شراء فيلا في اسطنبول. يعد تاريخ الشركة التي تفكر في شراء فيلا من خلالها في قطاع العقارات، مهمًا للغاية. يمكنك اختيار منزل أحلامك من كتالوج الفيلات الحصري لدى Istanbul Property.