أفضل العقارات الرخيصة في اسطنبول
هناك عدة طرق للحصول على عقارات رخيصة الثمن. احداها هو شراء منزل قيد الانشاء. شراء منزل قيد الانشاء يعني شراء منزل قبل البدء في البناء. مبيعات الشقق التي اكتملت مرحلة تصميمها، ولكن أعمال البناء لم تبدأ بعد، يسمى بيع الأراضي. يمكن للمقاولين الذين يشترونها، طرح الأراضي المندرجة في حصة المقاول للبيع قبل إتمام البناء، حسب العقد المبرم مع أصحاب الأرض. تسمى هذه الشقق، بالشقق الأرضية. هناك طريقة أخرى لشراء عقارات رخيصة، وهي شراء منزل مستعمل.
ما هي مميزات العقارات الرخيصة في اسطنبول؟
- يعد شراء شقة لم يبدأ بناؤها بعد خيارًا مفيدًا للغاية من حيث سعر العقار الرخيص. عندما تقرر امتلاك منزل من الأرض، يمكنك شراءه بأسعار معقولة. قد تختلف نسبة ميزة السعر بين شراء منزل من الأرض، وشراء منزل جاهز وفقًا للمشاريع. ومع ذلك، فإنك عادةً تدفع سعرًا اكثر ملائمة بنسبة 20٪ عند شراء منزل من الأرض. بالإضافة إلى ذلك، ربما تكون الشركة التي ستشتري منها شقتك من الأرض، قد أبرمت اتفاقية قرض مع البنوك. بفضل هذه الاتفاقيات، يمكنك الحصول على قروض، من خلال الاستفادة من أسعار الفائدة المميزة. ستزداد قيمة المنزل الذي اشتريته قبل بدء البناء، بعد اكتمال المشروع. بمعنى آخر، عندما تكتمل الشقة التي اشتريتها من الأرض، يمكنك تحقيق ربح من خلال بيع هذه الشقة بأسعار أعلى مما اشتريتها. بعبارة أخرى، يمكننا القول أن شراء منزل من الأرض، هو أكثر ربحية من شراء منزل جاهز.
- أولئك الذين يرغبون في شراء شقة مستعملة للقيام باستثمارات عقارية رخيصة، يهتمون في الغالب بتغير أسعار المنازل في المنطقة التي تقع فيها الشقة. المدة اللازمة لاستعادة استثماراتهم ، بالإضافة إلى دخل الإيجار الذي سيحصلون عليه، لهما أهمية خاصة في قراراتهم. إن امتلاك منزل، خاصة في مبنى من المحتمل أن يتم تقييمه في نطاق التحول الحضري، قد يوفر أرباحًا أعلى للمستثمر خلال وقت قصير. يمكنك إما استئجار الشقة التي اشتريتها بثمن بخس، أو بيعها عند زيادة قيمتها. على أي حال، ستكون مستفيد دائما عند شراء على عقار رخيص.
كيف تشتري عقارات رخيصة في اسطنبول؟
يمكننا شرح إجابة السؤال عن كيفية العثور على منزل رخيص بشرح عدة عناصر. يمكنك بسهولة العثور على منزل أحلامك حتى من خلال تطبيق عدد قليل من الخطوات. فيما يلي طرق العثور على منزل رخيص أعددناه خصيصا لك:
- متابعة الحملات التسويقية: عندما يتعلق الأمر بمشاريع الإسكان، تقدم الشركات شروط دفع مفيدة للغاية. خاصة ضمن مشروع تم طرحه حديثًا، نرى أن القروض المصرفية، وتطبيقات الفائدة الصفرية شائعة. باتباع الحملات الإعلانية، يمكنك شراء منازل بأسعار معقولة بشروط دفع مريحة.
- عدم تفويت فترات اطلاق المشروع: إذا صادفت مشروعًا سكنيًا تم طرحه حديثًا لعقار رخيص، فإن أسهل طريقة للعثور على منزل رخيص هي خلال فترة الإطلاق. لأن الشقق التي تم شراؤها خلال فترة الإطلاق من المرجح جدا أن توفر افضلية. عندما تشتري منزلًا رخيصًا، سيتحول قريبًا إلى أداة استثمار جيدة تفيدك.
- البحث في المناطق النامية: جغرافية تركيا واسعة جدًا. لذلك، يتم بناء العديد من المشاريع السكنية في المناطق النامية حديثًا. إذا ركزت على المناطق التي لم يتم فيها تسوية المستوطنة بالكامل، يمكنك الوصول إلى منازل ميسورة التكلفة.
- تحليل مؤشر العقارات في المنطقة: يمثل مؤشر العقارات، النسب التي تمكنك من العثور على أوضح المعلومات حول المنطقة. إذا كنت ترغب في الاستثمار في مناطق ذات مؤشر عقاري متناقص، يمكنك بسهولة الوصول إلى منازل رخيصة.
يمكنك شراء عقارات رخيصة وآمنة مع خيارات Istanbul Property المعروضة للبيع.
كم تبلغ تكلفة العقارات الرخيصة في اسطنبول؟
تتراوح أسعار الشقق الرخيصة في اسطنبول بين 164,270.01 و 383,296.69 دولارًا أمريكيًا.
هل توجد ضريبة على العقارات الرخيصة في اسطنبول؟
يسمى نوع الضريبة المفروضة على الأرض أو المبنى الذي يمتلكه الشخص بضريبة الملكية العقارية. وفقًا لقانون ضريبة العقارات رقم 1319 ، تخضع جميع المباني داخل حدود الدولة لضريبة البناء، وتخضع الأراضي لضريبة الأراضي. يمكن سداد الضريبة العقارية نقدًا أو على دفعتين.
لا توجد ضريبة عقارات رخيصة في اسطنبول، ولكن هناك إعفاء ضريبي. كما أن لها شروط معينة. يتم تطبيق الإعفاء الضريبي في ظل ظروف معينة على المساكن التي لا يتجاوز حجمها الإجمالي 200 متر مربع. بموجب قانون ضريبة الأملاك، يطبق الإعفاء الضريبي على العقارات و المساكن لمن ليس لديهم دخل ، و أصحاب المعاشات والأرامل والأيتام والمحاربين القدامى والمعاقين وأيتام الشهداء فقط، الذين لا تزيد مساحة عقارهم الإجمالية عن 200 متر مربع.
ما هي مزايا شراء العقارات الرخيصة في اسطنبول؟
عندما يتعلق الأمر بمشاريع الإسكان ، تقدم الشركات شروط دفع مفيدة للغاية. خاصة في مشروع تم طرحه حديثًا، تعتبر القروض المصرفية والتطبيقات معدومة الفائدة شائعة جدا. إذا صادفت مشروعًا سكنيًا تم طرحه حديثًا، فإن أسهل طريقة للعثور على منزل رخيص هي خلال فترة الإطلاق. لأن الشقق التي تم شراؤها خلال فترة الإطلاق من المرجح جدا أن تقدم افضلية. عندما تشتري عقارًا رخيصًا، فسوف يتحول قريبًا إلى أداة استثمار جيدة بالنسبة لك، بسبب زيادة قيمة الاستثمار العقاري.
في أي مقاطعة تقع أرخص العقارات في اسطنبول؟
مع تزايد عدد السكان وزيادة الطلب، زادت خيارات المنازل التي يمكن شراؤها في اسطنبول. تقدم المباني التي يتم انشاءها خيارات جديدة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقارات رخيصة بشكل مستمر. خيارات العقارات المعروضة للبيع في العديد من المناطق، تجذب الانتباه أيضًا، لانها تناسب الميزانيات المختلفة. فيما يلي أحياء اسطنبول حيث الأسعار الزهيدة، ويمكنك شراء منزل بأرخص الأسعار:
- تلفت منطقة بيليك دوزو الانتباه إلى المشاريع الجميلة التي تم بناؤها في السنوات الأخيرة. تعد المنطقة من بين الأماكن المفضلة ببنيتها التحتية القياسية، ومبانيها الشاهقة. الانشاءات في بيليك دوزو، خاصة فيما يتعلق بالمواصلات، تزيد من فرصة كونها مفضلة في المنطقة.
- إسنيورت هي واحدة من الأماكن التي تتوفر فيها خيارات منازل بأسعار معقولة للبيع. اسنيورت تناسب في المقام الأول، للأشخاص ذوي الميزانيات المنخفضة، لا سيما مع خيارات الشقق ذات الأسعار المعقولة التي تم بناؤها بفضل التحول الحضري.
- بدأت غازي عثمان باشا، وهي إحدى المناطق التي تستقبل معظم المهاجرين، مؤخرًا في تقديم العديد من خيارات الإسكان الجديدة مع تأثير التحول الحضري. اليوم، هي واحدة من المناطق التي يمكن أن يفضلها أولئك الذين يرغبون في امتلاك عقارات رخيصة بأسعار معقولة.
- تقع سيليفري على بعد حوالي 70 كم غرب وسط مدينة اسطنبول، بويوك شكمجة في الشرق ، مرمرة إريغليسي وكورلو في الغرب. إنها بعيدة نسبيًا عن وسط المدينة مقارنة بالمناطق الأخرى. تقع سيليفري، وهي خيار فريد لأولئك الذين يفضلون حياة الطبيعية والهدوء، في مكان واسع. نظرًا لأن المنطقة تقع على الساحل، يمكن اعتبارها خيارًا مثاليًا للأشخاص الذين يشعرون بالملل والاكتئاب من زحام مركز المدينة.
- هناك العديد من المناطق في الجانب الأناضولي من اسطنبول حيث يمكنك أن تصبح مالك منزل بأسعار معقولة. توزلا هي إحدى المناطق حيث يمكنك بسهولة العثور على عقارات رخيصة، ذات كثافة سكانية معتدلة وبأسعار معقولة.
- كورتكوي، التي ترتبط بمنطقة بيندك في اسطنبول. متاخمة لمناطق توزلا، سلطان بيلي، وشيلا. تعد كورتكوي، المُفضلة لقربها من مطار صبيحة كوكجن، من بين أحياء إسطنبول حيث يمكنك شراء عقارات رخيصة.