عقارات مرسين

ارتقت تركيا لتصبح واحدة من اشهر الوجهات الجاذبة للسياح والمغتربين في العقود الأخيرة، وذلك بفضل انخفاض تكلفة المعيشة، سكانها الودودين، والكنوز السياحية والأثرية المتميزة. مرسين هي واحدة من أكثر المدن زيارة في تركيا، كما و بدأ المغتربون في التوجه إليها لغرض الاقامة. تقع مرسين على السواحل الجنوبية للبحر الأبيض المتوسط​​، وتحدها من الشرق أضنة، من الغرب أنطاليا، من الشمال جبال طوروس وقونية، ومن الجنوب البحر الأبيض المتوسط. يوفر الطقس اللطيف لمرسين، والساحل الذي يبلغ طوله 321 كيلومترًا ظروفًا مثالية للاسترخاء على رمالها الذهبية. انتشرت جاذبية المدينة في جميع أنحاء سوق العقارات، ولا سيما في السنوات العشر الماضية.

هناك العديد من الامور التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في مرسين ، على سبيل المثال:

• تحديد أغراض شراء العقار: يفضل الأجانب مرسين كمكان للاستقرار أو الاستثمار من أجل الحصول على الجنسية التركية. بالاضافة الى ذلك، فهناك مزايا أخرى للاستثمار في عقارات مرسين. الاستثمار العقاري في المدينة، على سبيل المثال، يمكن أن يكون مشروعا مربحا للغاية على المدى الطويل والقصير. زادت الرغبة في شراء عقارات مرسين بشكل كبير في السنوات الأخيرة، ولا سيما في السنوات العشر الماضية. وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن معهد الإحصاء التركي في عام 2021 ، فقد تجاوزت مرسين 131 عملية بيع منزل للأجانب، مما يجعلها واحدة من أكثر أسواق العقارات نشاطًا في تركيا.
• إجراء بحث شامل: قد يتضمن شراء منزل عدة خطوات. يمكنك إجراء بحثك الشخصي، ولكن من دون ان تتأثر بإعلانات التسويق عبر الإنترنت لشراء فيلا بناءً على خصائصها و اطلالتها. بدلاً من ذلك، يمكنك عمل جولات استقصائية بمرافقة وكلاء عقارات مختصين والتحقق مرة أخرى من دقة البيانات المقدمة. حيث تؤدي رؤية عقارات متعددة والتفكير في عروض متنوعة، إلى توسيع نطاق الخيارات وجعل الحسابات المالية أكثر قبولًا.
• قم بجولات البحث الخاصة بك: من المهم اختيار العقار الذي يناسبك، وفحصه عن كثب، زيارة الموقع ، والقيام بجولتين أو حتى ثلاث جولات لكي تشعر بالرضا التام.
• احصل على الدعم: إذا شعرت أن عدم التعامل مع شركة عقارات سيوفر لك المال، فقد ينتهي بك الأمر بدفع الكثير من المبالغ. على سبيل المثال، ليس لدى المشتري طريقة لمعرفة القيمة السوقية الحقيقية. نتيجة لذلك، من خلال استشارة الوسطاء العقاريين الخبراء، يمكنك الاطلاع على جميع تكاليف الشراء وتوفير المال أثناء شراء منزل في تركيا.
• استعن بمحام متخصص لمزيد من الامان: إذا لم تتعامل مع وكيل عقارات حسن السمعة ، فقد تسوء الامور بشكل كبير. يمكن أن يساعدك أيضًا وجود محامي مستقل بجانبك. يجب أن تقوم بإختيار محامٍ جدير بالثقة، يمكنك التواصل معه بشكل مريح بلغتك الأم أو بلغة مشتركة مثل اللغة الإنجليزية. تجنب الاستعانة بمحام لا يمكنك التواصل معه بشكل فعال، فقد يؤدي ذلك إلى سوء فهم، وهو شي يجب عليك تجنبه بأي ثمن. سيساعد المحامي أيضًا في تقليل التأخيرات المحتملة.

يتغير نطاق تسعير العقارات المعروضة للبيع في مرسين اعتمادًا على قيم السوق ، مثل الموقع، العرض، جودة تقنيات البناء والمواد المستخدمة والخدمات المتاحة والقرب من المرافق الاجتماعية. حدد الموقع الإحصائي ( Endeksa ) متوسط ​​السعر السنوي لشراء منزل في مرسين بحوالي 82.792,77 دولارًا أمريكيًا.

يمكن أيضًا العثور على مفاهيم مماثلة لمشاريع البناء والعقارات في مرسين في مدن أخرى ذات مراكز حضرية مثل اسطنبول وأنطاليا وألانيا وإزمير وبورصة سكاريا.

كيف تتحدد اسعار العقارات في مرسين؟

هناك الكثير من العناصر التي يمكن أن تحدد أسعار المشاريع العقارية في مرسين، وإليكم بعضًا من أهم العوامل التي ترتبط ارتباطًا مباشرًا بهذه الأرقام:

• المواقع المجاورة: المنطقة المجاورة هي واحدة من أكبر العوامل المؤثرة على قيمة المنزل، ويمكن أن تؤثر على كل من الجوانب النوعية و الكمية لجاذبية المنزل.
• حجم العقار و مميزاته: حجم المنزل له تأثير كبير على قيمته. من اجل معرفة قيمة المنزل، ينظر بعض المشترين المحتملين إلى سعر المتر المربع. تؤثر جودة التصميم الداخلي، المواد المستخدمة، موقع العقار داخل البناء، و اطلالة العقار على الأسعار والميزات.
• نوع العقار: يوجد في بعض المناطق طلب مرتفع على شراء الشقق داخل المجمعات ، بينما تبيع مناطق أخرى المزيد من الفيلات الفاخرة المطلة على الشاطئ، والتي تم تزويدها بمعايير الراحة والرفاهية. يمكننا أيضًا العثور على عقارات المتاجر متعددة الاغراض بالقرب من وسائل النقل العام والأسواق المزدحمة.
• عوائد الاستثمار: تساهم العوائد المالية المتوقعة في تحديد الأسعار، خاصة بالنسبة للمناطق القريبة من وسط المدينة والمنتجعات السياحية و السواحل.
• عمر العقار: حالة المنزل مهمة جدا. وبسبب التقنيات المستخدمة في عملية البناء، سيتم بيع المنازل الجديدة بأكثر من المنازل القديمة، مما له تأثير فعال على تكاليف الصيانة، حيث يساهم في تقليلها بنسبة تتراوح ما بين 15٪ إلى 0٪.

علاوة على ذلك ، فان عوامل مثل أساس المنزل، والسلامة الهيكلية، التوصيلات الكهربائية، السباكة، والتركيبات، لها  تأثيرها على السعر أيضًا.

ما هي فوائد شراء عقار في مرسين؟

رسخت مرسين مكانتها كوجهة سياحية شهيرة بشكل تدريجي. حيث ان لها مزيج من العوامل الاجتماعية والجغرافية التي تشجع الناس على التفكير في شراء منازلهم، فضلاً عن إمكانية الربح من مشاريع الإيجار أو الخيارات الأخرى.

فوائد شراء عقار في مرسين مدرجة أدناه.

• الموقع المتميز: مرسين مدينة تقدم الكثير من المنافع على صعيد المعيشة والسكن. وهي من أكثر مدن تركيا جاذبية لكونها تطل على البحر الأبيض المتوسط ​​وشواطئه الخلابه. هناك، يمكنك الاستمتاع بإجازتك الصيفية الممتعة، تماشيا مع الايقاع النابض بالحياة الذي يسود المدينة. تشتهر مرسين بمعارضها التجارية، فهي وجهة شهيرة يقصدها مختلف التجار من جميع الولايات و المناطق المحيطة، ولا سيما العاملين في التجارة البحرية.
• جمال الطبيعة: الطبيعة الساحلية لمرسين هي أحد أهم الأسباب ازدهار سوق العقارات في فيها، دونا عن المدن الأخرى. إنها تخلق صورة رائعة من خلال الجمع بين كل من عناصر الطقس الساحلي والمناظر الطبيعية الخضراء في مكان واحد، المياه الزرقاء العميقة، والطرق الساحلية. ينجذب السائحون والمستثمرون على حدٍ سواء إلى موانئ البحر الأبيض المتوسط ​​الخلابة والشواطئ الساحرة، حيث يمكنهم الحصول على كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد.
• الفوائد الاقتصادية: ميناء مرسين هو ثاني أكبر ميناء في تركيا بعد ميناء أمبارلي في اسطنبول. يوجد في مرسين أيضًا ميناء آخر، (سيكا ، تاسوكو)، وهو قريب من محاور المدينة ؛ حيث يتم استيراد و تصدير السلع محليا وعالميا. يحتوي الميناء على 45 رصيفًا، وتبلغ مساحة الميناء الإجمالية 785 ألف متر مربع، بطاقة استيعابية تبلغ حوالي 6000 سفينة سنويًا. تربة مرسين الخصبة وسهولها الواسعة تجعلها موقعًا مثاليًا للزراعة. تنتج المنطقة عددًا كبيرًا من الحمضيات والقطن والموز والزيتون ومحاصيل أخرى كل عام.
• الهوية الحضرية: تعد الراحة في استخدام خدمات النقل، ومرافق البنية التحتية عالية الجودة من بين الجوانب الأخرى التي تشجع على قرار شراء عقار في مرسين. اضافة الى جودة الخدمات العامة، بما في ذلك المؤسسات الصحية والتعليمية والمتنزهات الترفيهية ، فضلاً عن المراكز المحلية للبيع بالتجزئة والمتاجر ذات العلامات التجارية العالمية.
• تكلفة المعيشة المستقرة: عندما نقارن مرسين بالمدن البارزة الأخرى في أوروبا أو تركيا، نجد أن مرسين توفر نفس المستوى من الفخامة ونمط الحياة الحديث بتكلفة أقل. هناك العديد من خيارات المعيشة المتاحة، خاصة للمقيمين الأجانب الذين يمكنهم الاستفادة من أسعار الصرف المواتية بين الدولار الأمريكي واليورو.

ما هي مزايا العقارات الموجودة في مرسين؟

تتمتع مرسين بسمعة طيبة في قطاع العقارات في تركيا. يمكن أن توفر لك مجموعة متنوعة من الخيارات، مثل الاستثمار العقاري أو امتلاك منزلك المثالي. تتم غالبية استثمارات المبيعات والإيجارات في أكثر المناطق المرغوبة في المدينة، بناءً على الميزات المتوفرة هناك. فيما يلي خصائص العقارات الواقعة في مرسين :

• التصميم الداخلي للعقار: توفر المشاريع العقارية في مرسين مجموعة متنوعة من الخيارات، حتى داخل نفس المشروع ؛ على سبيل المثال، يمكنك العثور على شقق استوديو بحجم محدود أو فيلات فاخرة ضخمة الحجم مع مرافق مستقلة كاملة. وينعكس هذا بشكل جيد على الخيارات المتاحة من خلال توفير بديل يناسب اي قدرة مالية واجتماعية. و بشكل عام، يبلغ حجم العقار في مشاريع الإسكان الكبيرة في مرسين حوالي (155 متر مربع).
• مزايا جمالية متعددة: تقع مرسين على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر امكانية الوصول الى البحر من كل مكان فيها . توفر لك المدينة مجموعة متنوعة من الخيارات لإثارة اهتمامك باستكشافها؛ تعد سواحل المنتجعات مثل ايرداملي و سيليفكه و تاسوجو و سوساناوغلو من بين أكثر الشواطئ شهرة، ناهيك عن الآثار القديمة مثل قلعة الفتاة والمنتجعات الخضراء مثل الوادي الاخضر و الحديقة المخفية.
• حياة عالية الجودة: يمكن لمرسين أن تستوعب الجميع بسهولة، بسبب الأشكال الجغرافية المتنوعة والحياة الاجتماعية وأنماط المعيشة. المدينة مخدومة بمرافق اجتماعية وطبية وتعليمية عالية الجودة ، فضلاً عن شبكات نقل متينة تربط المدينة بأكملها، بفضل نسيجها الحضري الديناميكي، الأحياء الفاخرة ، والمراكز الناشئة للضواحي السكنية.

ما هي أسباب شراء العقارات في مرسين؟

وفقًا لإحصائيات الاستثمار العقاري المتعددة، تعتبر مرسين واحدة من الوجهات الجديدة لكل من مشتري العقارات المحليين و الاجانب.

أسباب شراء العقارات في مرسين هي كما يلي :

• مساحة للتطوير: إن وجود مشاريع استثمارية أجنبية واسعة النطاق حول مرسين، ولا سيما من قبل العرب والروس، يعتبر العامل الرئيسي لجذب انظارالمستثمرين نحو هذه المدينة. طورت المدينة شبكة الطرق والشوارع بشكل كبير، فضلاً عن إدارة المشاة وحركة المرور في السنوات العشر الماضية. علاوة على عن المرافق البحرية والجهود المبذولة لإنشاء مطار كوكوروفا، الذي سيوفر الوصول المباشر إلى المدينة. ناهيك عن نية بلدية مرسين لبناء خط مترو يربط المدينة بأكملها، ويسهل الوصول إلى جميع مناطق الجذب الشهيرة في المدينة.
• إمكانات النمو الاقتصادي: نظرا لأداء المدينة النشط والحياة الديناميكية، يتوسع الاستثمار الأجنبي عاما بعد عام. في الواقع، يمكن اعتبار مرسين واحدة من المدن الساحلية المثالية في منطقة البحر الأبيض المتوسط بأكملها. تشتهر مرسين ضمن منطقة البحر الأبيض المتوسط بوجبات الطعام اللذيذة والحياة الليلية. يمكنك تذوق الأطعمة التركية التقليدية الجميلة في منطقتي فيران شهير و بوزجو، في حين توفر مناطق الموانئ و الشواطئ اجواء مذهلة للمقاهي الترفيهية. تجعل الطبيعة الهادئة و المليئة بالحياة في مرسين، كل لحظة كأنها منتجع سياحي للاسترخاء.
• مبيعات مربحة: قد تبدو هذه الميزة امرا يخص المستثمرون والأخصائيين العقاريين فقط، لكنها في الواقع خاصية بارزة بدأت بجذب الاهتمام، نتيجة لملامح مرسين الفريدة. إن الاحتفاظ بملكية عقار لأكثر من ست سنوات، سوف يوفر لك المال على ضريبة عائدات رأس المال، و هي أخبار سارة لأي شخص يتطلع إلى شراء عقارات في مرسين. يعتبر الوقت الحالي هو الانسب لشراء العقارات،  بسبب السوق متزايدة الازدهار، إلى جانب الحوافز الشخصية للشراء وأهداف الحكومة التركية الحالية لجعل دخل الفرد أكثر تمشيا مع أوروبا. أصبحت مرسين واحدة من أكثر المواقع السياحية شعبية في العالم نتيجة لتاريخها الطويل ايضا. توفر مرسين عقارات سياحية ملائمة للاستثمار في اوقات العطلات الصيفية، وكذلك فرص تجارية جيدة. تساهم الاطلالات والمناظر الطبيعية الجميلة التي يوفرها عقارك، في زيادة قيم الاسعار السنوية.

ما هي المواد المستخدمة في بناء عقارات مرسين؟

بشكل عام، المواد المستخدمة في بناء العقارات في مرسين هي كما يلي:

• مواد البناء الرئيسية: مثل الجبس، الطلاء، الزجاج، والاسمنت. حديد الصلب، الأحجار الطبيعية، الخرسانة الغازية، السقوف، البلاستيك، نظام التدفئة والتبريد هي من المواد شائعة الاستخدام على نطاق واسع في اغلب أنواع المشاريع الحديثة، وبعضها يستخدم كمواد للديكور.
• مواد عازلة للصوت: تستخدم في التحكم  بمستويات الضوضاء غير المرغوب فيها، حيث يصبح من السهل تقليل آثار الضوضاء، وتوفير منزل أكثر هدوءا. بالاضافة الى مساعدة الشركات التي تحتاج إلى تقليل تأثير الضوضاء المحيطة بها.
• المواد المقاومة للحرارة: الحفاظ على منزلك آمنا، هو امر مهم للغاية خاصة عندما نتحدث عن اضرار الحرائق. يمكن للحرائق أن تؤدي الى اتلاف الهياكل بشكل كامل. الا أن المواد المقاومة للحرارة، توفر مستوى عال من الأمن و وسائل دفاعية تجاه مواقف عديدة.
• مقاومة الزلازل: أصبح استخدام المواد المقاومة للزلازل جزءا أساسيا من تصميم المباني الحديثة في معظم البلدان. تم تصميم بعض أطول المباني في العالم لتحمل الزلازل ااتي قد تصل شدتها إلى 8.0 على نطاق ريختر. إنه عامل يوفر المزيد من السلامة في مثل هذه الحالات.
• مواد العزل الحراري: مواد العزل الحراري تقلل من تكاليف الطاقة عن طريق الحفاظ على منزلك دافئا في فصل الشتاء وبارد في الصيف. فهي تعمل على تقليل انتقال الحرارة بين جسمين مختلفين في درجات الحرارة مثل المنزل والبيئة الخارجية. يمكن أن تحد من الحمل الحراري أو التوصيل أو الإشعاع الحراري ايضا.
• مواد البناء الثانوية: مثل الألومنيوم والخشب والمصاعد ونظام الإضاءة.

ما هي الخيارات العقارية في مرسين؟

أهم سمة لسوق العقارات في مرسين هي التنوع. خيارات لا حصر لها يمكن ان تناسب الجميع، بناء على التصميم؛ الدخل ؛ الاغراض، ومعايير الجودة. يمكنك إيجاد:

• الشقق السكنية: يمكن ان تتواجد ضمن مجمعات الإسكان المخدومة بالكامل، أو أبراج مستقلة وكذلك مباني سكنية قائمة بذاتها. هذه الوحدات تتراوح في مستويات الجودة و المرافق الملحقة. بدءا من شقق الاستوديو الاقتصادية وصولا إلى عقارات بنتهاوس ذات خدمات تضاهي فنادق فئة 5 نجوم. علاوة على انه يمكنك العثور على عقارات  بأسعار أقل ولكن الجودة ستتغيرحتما.
• المنازل و الفيلات المستقلة: و تأتي مع إطلالات على أضواء المدن، البحر أو المساحات الخضرات الواسعة، البحيرات أو الوصول المباشر إلى الشاطئ. تم تصميم هذه العقارات مع جوانب فاخرة متطورة. التشطيب من الدرجة الأولى، مرافق شاملة، و ديكورات عالية الجودة.
• المراكز التجارية متعددة الاغراض وأبراج المكاتب المنزلية: و تتوافق مع بيئات الشركات الحديثة. تقع في قلب المدينة بالقرب من مراكز الحياة الديناميكية وقنوات النقل.
• مراكز التسوق: يتم بناءها في مواقع متميزة، حيث تحتوي على وحدات تجارية متعددة الاغراض و متاجر مصممة بعناية. تقع غالبا على الطرق الرئيسية و مراكز الجذب الاجتماعي، وعلى المنافذ الحيوية، ونقاط تقاطع المرور.

لمن يناسب امتلاك عقار في مرسين؟

استنادا إلى الخصائص المفصلة المذكورة لمدينة مرسين، مثل أسلوب الحياة المريح والفرص المختلفة، المشاريع العقارية المعروضة للبيع و التي تناسب جميع أنواع أصحاب العقارات والمستثمرين المحتملين. يميل مجموعة واسعة من الناس نحو مرسين لشراء ممتلكاتهم الخاصة مثل:

• المستثمرون في المجال العقاري
• رجال الأعمال
• كل من يبحث عن نمط حياة متوازن
• الباحثين عن الحياة الفاخرة والمتقاعدين
• كل من يود أن يصبح مواطنا تركياً

هل العقارات الموجودة في مرسين مناسبة لمن يريد أن يكون مواطنا تركيا؟

نعم، العقارات الموجودة في مرسين مناسبة للحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك، ينبغي أخذ الاعتبارات المالية والتزامات الملكية الأخرى في الاعتبار، لتكون متوافقة تماما مع البنود القانونية الحالية لعملية الطلب.

تقدم الجنسية التركية الكثير من المزايا مثل المذكورة أدناه.

1. القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة للافراد، وأكثر من 155 دولة لجوازات رجال الاعمال من دون تأشيرة. إلى جانب إمكانية شمول دول الاتحاد الأوروبي قريبا
2. إلى جانب امتلاك مثل هذا جواز السفر المرموق، فإنه يوفر فرص استثمارية بعائدات مضمونة.
3. اجراء سريعة لعملية إصدار الجنسية التركية و جواز السفر، و التي قد تبلغ 3 اشهر فقط
4. السماح بتعدد الجنسيات و حق عدم الافصاح عن مصادر الثروة
5. التأمين الطبي الشامل
6. نظام تعليمي متميز لكافة افراد الاسرة
7. فوائد نظام التقاعد
8. الامان والديمقراطية، و امتيازات الحياة الحرة

ما هي مزايا مشتري العقارات في مرسين؟

يوفر لك العيش في مرسين مجموعة واسعة من الخيارات وجودة عالية المستوى لأسباب عديدة مثل:

• المدينة التاريخية: لمرسين تاريخ ساحر، ناهيك عن الأساطير التي تحيط بها. ولد القديس بولس، أول رسول للمسيح، في طرسوس، والتي تبعد 25 كيلومترًا فقط عن مرسين. منحتنا طرسوس، بتراثها الثقافي الذي يزيد عن 6000 عام، قصة أخرى نرويها: قصة اصحاب الكهف، والتي تم ذكرها في القرآن الكريم، والتي تحول كهفها إلى موقع أثري. تم إنشاء مدينة سيليفكه من قبل سيليفكوس نيكاتور، أحد قادة الإسكندر الأكبر، وفقًا لنتائج الحفريات الأثرية التي أجريت في مقبرة يوموكتيبي في مركز مرسين. بالإضافة إلى ذلك، تم اكتشاف حوالي 100 مدينة قديمة تتوزع في جميع أنحاء سيليفكه، ومعظمها تتحدد بتراث الحضارات اليونانية والرومانية والبيزنطية، وما زالت تنتظر من يكتشفها.
• فرص لمشاهدة معالم المدينة: فيما يلي أسماء أبرز المعالم السياحية في مرسين: اناموريوم واوزون جابورج (اولبا ديوكايساريا)، بوابة كليوباترا، اية ثيكلا ( حاجة ثيكلا)، و روك كات  هيومان ريليفز. في كهوف الجنة والجحيم، وكهف النائمين السبعة، يمكن لعشاق الكهوف أن يعيشوا تجاربهم الخاصة. يمكن للآثار مثل كانلي ديفانه، يوموك تبه، كنيسة القديس بولوص، دير الاهان، موزايك الملائكة الثلاث و الحمام الروماني، فيران شهير (سولي  بومبيبوليس )، و اطلال كوريلوس، أن تنقلك إلى الماضي في لحظات. من حيث القلاع، قلعة سيليفكة وقلعة الفتاة، دائما بإنتظار من يكتشفها.
• مناخ مريح: نظرًا لتوفر اشعة الشمس الجميلة، وهواء البحر النقي، والمواقع الهادئة على شاطئ البحر، فإن مرسين هي أفضل مكان لهواة الرياضات المائية. قد تكون رحلة بحرية ليوم كامل، طريقة ممتازة لقضاء عطلتك. يجذب مناخ مرسين المستقر والساحلي بشكل عام عددًا كبيرًا من الزوار سنويا.
• بيئة آمنة: تشتهر مرسين بكونها مدينة أقل ازدحامًا واختلاطا، عند مقارنتها بالولايات الاخرى في تركيا؛ كما أنها تعتبر من أكثر المناطق أمانًا و صداقة للمغتربين في المنطقة، وذلك بفضل الإجراءات الأمنية المشددة والطبيعة السياحية للمدينة، والتي تتطلب المزيد من التخطيط والضمانات.
• الاقتصاد والاستثمار والأعمال: نظرًا للأهمية التجارية لهذه المدينة، تم إنشاء منطقة حرة في مرسين، على أرض تبلغ مساحتها 785 ألف متر مربع، وهي إحدى المناطق الحرة الأربع في تركيا، حيث وتضم حوالي 300 شركة. كما تحتوي المدينة على العديد من المصانع المهمة في مجالات مثل الزجاج، المياه المعدنية، الأسمدة، المنسوجات، وعصائر الفاكهة على طريق مرسين - أضنة السريع.
• يتمتع الأشخاص الذين يشترون منزلًا في مرسين بخدمات نقل راقية: تتمتع مرسين بشبكة حديثة وعالية الجودة من أنظمة النقل التي تستخدم وسائل في البحر، وعلى الأرض، وتربط جميع مرافق المدينة.
• يتمتع الأشخاص الذين يشترون منزلًا في مرسين بسهولة الوصول إلى المراكز الصحية: قدمت تركيا خدمات صحية عالية الجودة على مدار العقد الماضي. يوفر المستشفى العام في مرسين، في هذا السياق، بنية تحتية عالية التقنية، بالإضافة إلى فرق طبية متخصصة، ومترجمين وممرضات. ناهيك عن المراكز والخدمات الصحية العديدة المنتشرة حول المدينة. بشكل عام، يحصل المرضى على أفضل بدائل العلاج و بمختلف الطرق.
• يمكن للأشخاص الذين يشترون منزلًا في مرسين أن يكونوا مواطنين أتراك: وفقًا للقوانين المدنية التركية، يمكن للأجانب من البلدان المدرجة في القائمة البيضاء، التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معايير معينة. يمكن أن يسهل شراء العقارات في مرسين، طريقة الامتثال للمتطلبات الأساسية للتقديم.

ما هي نطاقات الأسعار للعقارات الموجودة في مرسين؟

وفقا لتحليل السوق العقاري، نسبة لأحياء مرسين، يظهر متوسط سعر شراء العقارات في الجدول أدناه:

تلك النطاقات ليست أرقام ثابتة. عوامل اساسية مثل التغييرات في العملات الأجنبية و خطط التنمية الحضرية و اختلاف المواسم، قد تتداخل في تغيير هذه القيم. تلعب المعايير الاجتماعية للموقع، و القرب من وسائل الراحة الرئيسية، ومرافق النقل دورا مهما في مستويات التسعير.

ما هي طرق الدفع لشراء العقارات في مرسين؟

خطط الدفع و الاجراءات المالية اللازمة لشراء عقار في مرسين مرنة عموما، وليس ذلك معقدة. في معظم الحالات تكون بشكل:

• الدفعات المقدمة وفق خطط التقسيط: وفقا للحسابات التجارية، فإن الاقساط والأطر الزمنية متغيرة بشكل متكرر. أنماط مثل طويلة الاجل / قصيرة الأجل، وكذلك الأقساط السنوية، تعتبر شائعة ايضا.
• المدفوعات النقدية لمرة واحدة: عادة ما تكون هذه الخطط المالية مصحوبة بخصومات جذابة. إنها أكثر ملاءمة في تسعير الوحدات منخفضة التكلفة.

كيف تبدو الحياة في مرسين؟

مرسين هي واحدة من مدن تركيا الحيوية ذات الاجواء الهادئة، وغالبا ما تكون زيارتها تجربة رائعة للجميع. كثير من الناس يتعلقون بها الى درجة انهم قد يقررون الانتقال للعيش هناك من جميع أنحاء العالم. ناهيك عن شواطئها الرملية، المباني التاريخية، ينابيع المياه المعدنية، المدن القديمة وأشجار النخيل والمقاهي وغيرها من مناطق الجذب السياحي، حيث انها تتمتع بعدد كبير من الميزات الطبيعية. نتيجة لذلك، هناك عدد كبير من الفرص التجارية، عروض العمل والخطط التعليمية المدروسة. تحاول العديد من المشاريع السكنية توفير مجموعة واسعة من الخيارات والمرافق، بما في ذلك الموقع و الاطلالات والتصاميم والنطاقات السعرية.

ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مشابهة لمدينة مرسين؟

يمكننا تسمية مدن أخرى في تركيا تشبه تجربة مرسين مثل:

اسطنبول: يعتبر سوق العقارات في اسطنبول هو الأكثر نشاطًا في تركيا، حيث يتم إنشاء مشاريع عقارية وبنية تحتية كبرى على أساس يومي.

ألانيا: تقع بين مدينتي أنطاليا ومرسين، و تعد ألانيا واحدة من أجمل الأماكن وأكثرها حيوية في منطقة جنوب البحر الأبيض المتوسط.

أنطاليا: أنطاليا هي عاصمة شاطئ البحر الأبيض المتوسط ​​التركي. نظرًا لتنوع تضاريسها واقتصادها الصاخب ومناظرها الساحلية ، فقد حولها سوق العقارات في أنطاليا إلى واحدة من أروع المدن في البحر الأبيض المتوسط.

بورصة: بورصة، مدينة بروسا سابقًا ، هي مدينة تركية تقع في شمال غرب تركيا. نما جاذبية المدينة في أسواق العقارات التركية والدولية.

إزمير: بعد اسطنبول وأنقرة ، تعد إزمير،"لؤلؤة بحر إيجة، و ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان. إذا كنت تفكر في شراء منزل في إزمير ، فستتمكن من الاستمتاع بحياتك الاجتماعية مع تعزيز حياتك المهنية في مثل هذه البيئة الاستثمارية.

بودروم: عندما يتم النظر في متطلبات اساسية مثل التمتع بحياة كريمة من خلال الاستقرار لفترة طويلة وربحية الاستثمار، فإن بودروم، في غرب تركيا، تعد موقعًا حيويًا ومثاليًا لمشتري العقارات الدوليين.

سكاريا: أدابازاري سابقًا، هي مدينة تقع في شمال غرب تركيا، بالقرب من البحر الأسود وإسطنبول. تُعرف المدينة بأنها أحد أهم المراكز الزراعية والصناعية في تركيا.