عقارات بورصة

مدينة بورصة، المعروفة أصلاً باسم مدينة بروسا، تقع في شمال غرب تركيا، على طول سفوح التلال الشمالية في أولوداغ (أوليمبوس ميسيان القديمة).  تعتبر بورصة رابع أكبر مدينة في تركيا من حيث عدد السكان والثانية من حيث عدد السكان في منطقة مرمرة. تقع بورصة بالقرب من اسطنبول ، والوصول منها إلى اسطنبول باستخدام وسائل النقل المحلية أمر بسيط.من بين المدن الأخرى.

أداء المدينة في الإنتاج الصناعي رائع ، مما يجعلها واحدة من أفضل المدن في تركيا ، لا سيما في صناعة السيارات.

تم تصنيف بورصة كموقع للتراث العالمي من قبل اليونسكو في عام 2014 ، لكونها أول مقر للإمبراطورية العثمانية. هويتها الإسلامية بارزة، وهذا ما أكسب المدينة سمعتها. اضافة الى ذلك ، فإن السكان ودودون ومتعاونون. يمكنك بسهولة  زيارة المواقع الدينية التاريخية والمساجد والأماكن الأخرى ذات الأهمية.و نتيجة لذلك، توسعت جاذبية المدينة في جميع أنحاء أسواق العقارات التركية والأجنبية.هناك العديد من الموضوعات التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في بورصة ، مثل:

• اختر مستشارًا: إذا كنت ترغب في شراء منزل ، فتأكد من أن الأفراد الذين تعمل معهم والشركة العقارية التي تعمل معها محترفون وجديرون بالثقة ، حتى يتمكنوا من مساعدتك في تجنب أي مصائد او خسائر مالية. في الواقع ، يعتقد بعض الناس أن عدم التعامل مع شركة عقارات سيوفر لهم المال ، ولكن قد ينتهي بهم الأمر إلى دفع تكاليف أكثر. و بذلك، و من خلال العمل مع وكيل عقارات مختص ، يمكنك تخطي متاعب الاجراءات الطويلة والمرهقة لشراء منزل ، والبقاء على اطلاع بجميع تكاليف الشراء وتوفير مبالغ مالية طائلة.
• قم بجولات بحث شخصية: من المهم  العثور على عقار يناسبك، فحصه بدقة، زيارة الموقع ، والقيام بجولتين أو ثلاث على الاقل حتى تشعر بالرضا.
• الحصول على الدعم المناسب: التعامل مع محام محترف يوفر لك أمانًا إضافيًا ؛ يمكن للمحامي مراجعة جميع الأوراق القانونية ومساعدتك في تجنب المشاكل المستقبلية ؛ بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون المحامي قادرًا ببراعةعلى تمثيل اهتماماتك.
• تحقق من الإجراءات القانونية: تأكد من أن جميع الأوراق جاهزة، وخاصة سند الملكية (الطابو). سيقوم محاميك ووكيل العقارات والبائع بإعداد عقد يوضح جميع شروط البيع. يجب أن يكون ذلك شاملاً قدر الإمكان ، مع تحديد تواريخ الدفع بوضوح، و العقوبات المستحقة لأي شخص لا يلتزم بالعقد المبرم والمتفق عليه. هذا هو الوقت المناسب لإجراء عملية الايداع.

يتغير نطاق تسعير العقارات المعروضة للبيع في بورصة اعتمادًا على قيم السوق ، مثل الموقع، .العروض المتوفرة، جودة تقنيات البناء والمواد المستخدمة، الخدمات المتاحة، والقرب من المرافق الاجتماعية.  حدد المركز الاحصائي (انديكسا) متوسط السعر السنوي لشراء منزل في بورصة بنحو  742،820 ليرة تركية (41،02 دولار أمريكي).  بلغ متوسط سعر الوحدة السكنية بالمتر المربع المعروضة للبيع في بورصة خلال نوفمبر 2021 هو 9،614 ليرة تركية (527 دولار أمريكي).

يمكن أيضًا العثور على مفاهيم مماثلة لمشاريع البناء والعقارات في بورصة في مدن أخرى ذات مراكز حضرية مثل أنقرة وإسطنبول وإزمير وأنطاليا.

كيف يتم تحديد أسعار العقارات في مدينة بورصة؟

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على تسعير الانشاءات العقارية في بورصة، وفيما يلي بعض من أهم هذه العناصر التي ترتبط ارتباطًا مباشرًا بهذه الأرقام:

• الحي: وهو أحد اكثر العناصر تأثيرافي قيمة المنزل. يمكن أن يؤثر على كل من الجوانب النوعية و الكمية لجاذبية العقار.
• السوق المحلي: تتأثر قيمة العقار بالوضع الحالي للسوق. تتشكل أسعار العقارات من خلال العرض والطلب في السوق والمرافق الاجتماعية المحيطة به مثل المستشفيات، المدارس، مراكز التسوق الكبيرة، المرافق الساحلية، والوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. علاوة على ذلك ، فقد يتقلب السعر بناءً على تغييرات طفيفة في اقتصاد تلك المنطقة.
• حجم العقار وميزاته : لحجم العقار تأثير كبير على قيمته ، حيث يبحث بعض مشتري العقارات المحتملين على وجه التحديد، في سعر القدم المربع للتحكم بهذا التأثير وتحديد القيمة. يجب أن ينظر المشتري أيضًا في جودة التصميم الداخلي، المواد المستخدمة، موقع العقار داخل البناء، ابالاضافة الى اطلالة العقار.
• عمر العقار وحالته: حالة العقار مهمة بالتأكيد. حيث يتم بيع المنازل الحديثة بسعر اعلى من المنازل القديمة بسبب التقنيات المستخدمة في عملية البناء، مما ينعكس إيجابًا على اجراءات الصيانة و يقلل منها بنسبة من 15٪ إلى 0٪. هناك عوامل اخرى مثل أساس المنزل، السلامة الهيكلية ، الأعمال الكهربائية ، السباكة ، والتركيبات لها اثار على سعر العقار أيضًا.

ما هي فوائد شراء عقار في مدينة بورصة؟

يتمتع سكان بورصة بفرص استثمارية ممتازة وتكلفة معيشية منخفضة. نظرًا لقربها من اسطنبول ، فإن العقارات في بورصة توفر إمكانية هائلة لإيرادات الإيجار. يتم تشجيع الاستثمار الأجنبي في المدينة ، ويمكن للأجانب تسجيل العقارات بأسمائهم ما لم تكن ملكية زراعية. نتيجة لذلك ، من المتوقع أن تزيد قيمة العقارات القديمة في بورصة ، وكذلك العقارات الجديدة التي يتم شراؤها بسعر أقل حاليا، بشكل كبير في السنوات القادمة. علما ان، المزايا لا تقتصر على ذلك فحسب ؛ فمثلا:

• مزايا الموقع: تعتبر مدينة بورصة من أجمل مدن تركيا. تقع بالقرب من اسطنبول على الجانب الآخر من بحر مرمرة. يمكنك الاستمتاع بالمناظر الساحرة للبحر والجبال الثلجية الشهيرة. هذا المزيج جعلها مناسبة للجميع. تتميز الحياة في بورصة بسهولة العثور على فرص عمل ، وتوافر مجالات تجارية متعددة، ومختلف أنواع السكن، ناهيك عن العديد من المعالم السياحية و المواقع الأثرية. كل هذا وأكثر يجعل الناس يرغبون في زيارة بورصة او الإقامة فيها .
• عناصر الطبيعة: تعتبر مدينة بورصة من أشهر مدن تركيا بفضل مناظرها الخلابة وطقسها الصيفي اللطيف. بالإضافة إلى ذلك، وعلى عكس المدن الكبرى، فإن حركة المرور ليست مزدحمة. تقع المدينة على تلال جبل أولوداغ المحاذية لبحر مرمرة، وتشتهر بهياكلها التاريخية ومساجدها التي يعود تاريخها إلى العهد العثماني. تلقب المدينة ببورصة الخضراء بسبب كثرة الأشجار والمنحدرات الخضراء فيها.
• الجوانب الاقتصادية: بورصة هي مدينة صناعية تعمل بكامل طاقتها وتضم 23 منطقة صناعية منظمة، من ضمنها تلك التي لا تزال قيد الإنشاء. زادت صادرات المدينة بشكل طردي في السنوات الاخيرة. بصرف النظر عن مجالات الصناعة الفرعية للسيارات ، التي تقوم بتجهيز قطع الغيار لهذا القطاع، تحتوي المدينة على مصنعين لتصنيع السيارات (فيات ورينو). اضافة الى الصناعات النسيجية والغذائية وانتاج الطاقة، حيث تتميز المدينة بنموها المستمر والثابت. من خلال تمثيلها للعديد من الشركات الأجنبية ، أثبتت بورصة نفسها كمدينة رائدة في عالم الصناعات الأجنبية والمحلية.
• الامتيازات الحضرية : تعد قنوات النقل متعددة الأبعاد (الحافلات، مترو الأنفاق، الترام ، خدمات العبارات والقوارب) ومرافق البنية التحتية عالية الجودة من بين الجوانب الأخرى التي تعزز قرار شراء منزل في بورصة. بالإضافة إلى ذلك، يعد الموقع مناسبًا لمجموعة متنوعة من الخدمات العامة ، بما في ذلك مؤسسات الرعاية الصحية والتعليمية ومدن التسلية والترفيه، فضلاً عن مجمعات البيع بالتجزئة المحلية ومتاجر العلامات التجارية العالمية.
• نفقات المعيشة المستقرة: تقدم بورصة نفس معايير الرفاهية وتجارب المعيشة الحديثة بأسعار رخيصة نسبيًا عند مقارنتها بالمدن البارزة الأخرى في أوروبا أو حتى في تركيا. هناك العديد من خيارات المعيشة المتاحة، خاصة للمقيمين الأجانب الذين يمكنهم الاستفادة من .أسعار الصرف .المواتية بين الدولار الأمريكي واليورو.

ما هي مزايا العقارات الموجودة في مدينة بورصة؟

تحتل بورصة مكانتها بين أسواق العقارات في تركيا. يمكن أن يوفر لك ذلك العديد من الخيارات بما في ذلك الاستثمار في العقارات أو حتى امتلاك منزل أحلامك. هنا نذكر المزايا الرئيسية للمدينة:

• التصميم الداخلي للعقار: تحتوي مشاريع العقارات في بورصة على مجموعة متنوعة من الخيارات حتى داخل المشروع نفسه. وهي تختلف بين شقق الاستوديو ذات الحجم المحدود و تصل حتى فيلات فاخرة ضخمة مع مرافق خاصة متكامله. وهذا ينعكس إيجاباً على الخيارات المتاحة من خلال تقديم مستوى يناسب كل قدرة مالية واجتماعية، ولكن بشكل عام تبلغ مساحة العقار في بورصة حوالي (130 م 2) في مشاريع الإسكان الكبرى.
• كن على تواصل مع الطبيعة: تشتهر بورصة بالهدوء والهواء النقي. سوف تسعى لقضاء مزيد من الوقت لمجرد الاستمتاع بأشجار المدينة وشلالاتها، والتي يمكن العثور عليها في جميع أنحاء المدينة أو ضواحيها. شلال سايتابات، كهف اويلات، و بحيرة اولوابات التي تعد من أجمل معالم مدينة بورصة ، ستنقلك إلى عالم آخر، ناهيك عن رحلات التخييم في غابات المدينة. إذا لم يكن التخييم مناسبًا لك ، فيمكنك قضاء الوقت في إحدى القرى المجاورة مثل ميسي أو إنكايا أو تيريلي ، حيث ستكون بعيدًا عن كل ذلك وستكون أقرب إلى نفسك بفضل الهواء النظيف،  الطعام الصحي و الطازج، بالاضافة الى حسن الضيافة في المنطقة.
• اسلوب الحياة المريح: تناسب بورصة الجميع بسهولة، بسبب أشكالها الجغرافية المتعددة، حياتها الاجتماعية المتنوعة، وأنماط نفقات المعيشة المرنة. يتم خدمة المدينة بأكملها بمرافق اجتماعية وطبية وتعليمية عالية الجودة، وذلك بفضل النسيج الحضري العريق للمدينة ، الأحياء الفاخرة والمراكز الناشئة الجديدة في الضواحي السكنية. علاوة على، شبكات النقل المتطورة التي تربط المدينة بأكملها.

ما هي أسباب شراء العقارات في مدينة بورصة؟

وفقًا لإحصائيات الاستثمار العقاري المتعددة، تعتبر بورصة موقعًا ممتازًا لكل من مشتري العقارات المحليين و الاجانب. تساهم العديد من العوامل في شعبية هذه المدينة كرائدة في مبادرات الإسكان في تركيا ، منها:

• التطور الدائم : أدى النمو السكاني للمدينة إلى توسعها وتطوير المناطق المحيطة بها. تهدف المشاريع الجديدة إلى تقديم المزيد والمزيد من الخدمات المريحة، بناء وتطوير البنية التحتية الحضرية، وإنشاء مرافق نقل جديدة. كل ذلك يجعل من السهل الوصول إلى البحر والنقاط الحيوية الأخرى. تساهم مشاريع التنمية الحضرية الحاصلة في الأحياء الناشئة حديثًا في ربط مناطق الضواحي المتنامية بالمعالم الرئيسية في المدينة، مما يجعل الوصول إلى المدينة سهلًا وحيويًا.
• إمكانات النمو الاقتصادي: بورصة هي واحدة من المراكز الاقتصادية الرئيسية في تركيا. كانت تتمتع بميزة تنافسية في العديد من التخصصات ، مثل صناعات النسيج والسيارات، والتي تفيد مشتري العقارات. إنها واحدة من أكبر المدن الاستثمارية في تركيا نظرًا لوجود ماركات سيارات مشهورة عالميًا مثل فيات، بيجو و رينو. يتمتع السكان المحليون بالعديد من فرص العمل وانخفاض تكلفة المعيشة. توفر عقارات بورصة فرصة رائعة لإيرادات الإيجار. ناهيك عن ان الاجانب يمكنهم تسجيل ممتلكاتهم بأسمائهم الخاصة، ما لم تكن ملكية زراعية .
• المبيعات المربحة: لقد أدى الاستثمار الزراعي، الصناعي، السياحي والعقاري ، بكل ما يترتب  عليه من تشعبات وتفاصيل عن هذه الأنواع من الاستثمارات، إلى نمو السوق بسرعة كبيرة.  اضافة الى محفزات الشراء، وخطط الحكومة التركية الحالية لزيادة دخل الفرد الوطني ليكون أكثر انسجاما مع أوروبا ، يعني هذا، ان الان هو أفضل وقت للشراء في بورصة.
• ايقونة التجارة والتراث والسياحة: تقدم بورصة مجموعة متنوعة من الأنشطة. في مزيج بين البحر والجبال  ضمن افاق الأحياء المألوفة. توفر بورصة تكلفة معيشية منخفضة تقارب نصف مثيلتها في اسطنبول. السكان المحليين ودودون ومتعاونون للغاية. اضافة الى تاريخ العصور البيزنطية، الرومانية، اليونانية، والعثمانية . إنها أيضًا أقل ازدحامًا من اسطنبول، مع نفس وسائل الراحة والحياة الليلية والآفاق الاقتصادية، ناهيك عن الهواء النقي والجمال الطبيعي، لا سيما في مودانيا والأحياء الساحلية. أصبحت مدينة بورصة من أشهر المواقع السياحية محليًا وعالميًا نتيجة لتاريخها الغني. بالنسبة للمستثمرين، حيث يوفر شراء منزل في بورصة موقعا لقضاء العطلات الصيفية، بالإضافة إلى فرص تجارية جيدة بالقرب من اسطنبول. يجب أن نذكر أيضًا المناظر الخلابة التي ستكون متاحة من اطلالة منزلك. و الفيلات القادرة على التميز دون أي جهد اضافي.

ما هي المواد المستخدمة في بناء عقارات مدينة بورصة؟

المواد المستخدمة في انشاء عقارات بورصة هي كما يلي:

مواد البناء الرئيسية :

المواد شائعة الاستعمال : مثل الجبس، الطلاء، الزجاج والاسمنت. يكما ويعد الحديد والصلب، الاحجار الطبيعية و الخرسانة الغازية،  وانظمة والتدفئة والتبريد من اكثر المواد شائعة الاستخدام في اغلب أنواع المشاريع الحديثة، حيث ان بعضها يستخدم كمواد للزخرفة احيانا. هناك ايضا انواع من المواد تستخدم في بورصة  على وجه التحديد مثل:

• مواد عازلة للصوت: عازل الصوت هو تخصص يشمل التحكم الفعال في الضوضاء غير المرغوب فيها، باستخدام مختلف المواد العازلة للصوت و التي ستكون قادرة على التخفيف من آثار الضوضاء، وتوفير منزل أكثر هدوءًا. بالاضافة الى مساعدة الشركات التي تحتاج إلى تقليل تأثير الضوضاء المحيطة بهم.
• مواد مقاومة للحرارة: الحفاظ على سلامة المبنى الخاص بك أمر مهم للغاية، خاصة عندما نتحدث عن أضرار الحرائق. يمكن أن تؤدي الحرائق إلى تدمير المبنى تمامًا.  ولكن استخدام مواد مقاومة للحرارة،  سنحصل على مستوى عالٍ من الأمان، ويضمن الاحتياطات اللازمة لمقاومة أي طاريء.
• مواد العزل الحراري: تقلل مواد العزل الحراري من تكاليف الطاقة،  بالحفاظ على منزلك دافئًا في الشتاء وباردًا في الصيف. كما وتعمل على تقليل انتقال الحرارة بين وسطين بدرجات حرارة مختلفة مثل المنزل والبيئة الخارجية. يمكن لهذه المواد تقليل قيمة الحمل الحراري أو التوصيل أو الإشعاع أو مزيج من هذه القيم الثلاث.

مواد البناء الثانوية:

  اما بالنسبة للمواد الثانوية، فيتم استخدام الألومنيوم، الخشب، انظمة المصاعد والإضاءة على نطاق واسع في مشاريع بورصة.

ما هي الخيارات العقارية المتاحة في مدينة بورصة؟

خيارات العقارات التي يمكنك أن تجدها في بورصة مذكورة أدناه:

• الشقق السكنية : تتواجد داخل مجمعات متكاملة الخدمات أو أبراج قائمة بذاتها، بالإضافة إلى مباني سكنية مستقلة. يمكن أن تكون هذه الوحدات على شكل شقق استوديو اقتصادية أو حتى فندق 5 نجوم فاخر ذو خدمات متكاملة. العقارات الرخيصة متاحة أيضًا ، لكن الجودة ستختلف بالتأكيد.
• فيلات مستقلة: و تأتي مع إطلالات على بحر إيجه ، للاستمتاع  بالمياه الزرقاء العميقة في النهار وأضواء المدينة أثناء الليل، والمساحات الخضراء الواسعة، البحيرات، أو حتى الوصول المباشر إلى الشاطئ. تم تصميم هذه العقارات بمزايا فاخرة و عالية الجودة. تشطيبات من الدرجة الأولى ومرافق شاملة وديكورات حديثة.
• مراكز الأعمال وأبراج المكاتب المنزلية: تتوافق هذه العقارات مع بيئات الشركات الحديثة. تقع في قلب المدينة بالقرب من محاور الحياة الديناميكية وقنوات النقل.
• مراكز التسوق: تتمركز في مواقع استراتيجية و تضم وحدات تجارية متعددة الأغراض، مع متاجر مصممة بعناية. تقع في الغالب بالقرب من الطرق الرئيسية ومواقع الجذب الاجتماعي، مقابل الطرق السريعة الحيوية ونقاط التقاطع المرورية.

لمن يناسب امتلاك عقار في مدينة بورصة؟

تخدم مشاريع العقارات في بورصة جميع أنواع أصحاب المنازل والمستثمرين المحتملين، بناءً على الخصائص الدقيقة لمدينة بورصة ، والتي تتجلى بشكل أساسي في نمط الحياة المرن والفرص المتنوعة. يعد شراء العقارات في بورصة عنصر جذب للمجاميع التالية:

• مستثمرو العقار: بغض النظر عما إذا كنت تستثمر في عقارات فندقية أو شقة صغيرة في الضواحي ، قامت بورصة بتأكيد سمعتها تدريجيا كخياراستثماري رائع في كل من قطاع العقارات وعالم التجارة من خلال توفير مشاريع بناء حديثة. بالاضافة الى نطاق الاسعار الواسع و المتوافق مع مختلف الميزانيات.
• البيئة المناسبة لرجال الأعمال: مع تنوع فرص العمل والأراضي الخصبة المناسبة لمشاريع الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم ، توفر بورصة أرضية متينة لممارسة النشاطات التجارية.
• التوازن في مختلف الجوانب: مع مزيج من الطبيعة الجميلة، الطقس الساحلي، مصادرالمعيشة المرنة،  والمعايير الاجتماعية اللائقة ، تختار معظم العائلات بورصة كعنوان جديد للإقامة، حيث لا يتعين عليهم التنازل عن مستويات المعيشة الجيدة على حساب الجوانب المالية. بالإضافة إلى ذلك، تتوافق بيئة المدينة  مع الزوارالجدد على مختلف الاصعدة.
• منتجعات للاسترخاء: تستضيف بورصة العديد من المشاريع العقارية التي ترضي جميع الأذواق. فيلات على بعد خطوات قليلة من البحر والشواطئ الذهبية. يمكنك الاستمتاع بحياة الرفاهية وقضاء وقت رائع مع أحبائك.
• الأشخاص الذين يسعون ليكونوا مواطنين أتراك: وفقًا للقوانين المدنية التركية،  يمكن للأجانب من الدول المدرجة في القائمة البيضاء التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معايير معينة. حيث يعد شراء العقارات في تركيا أحد الأساليب الأكثر استخدامًا من الاجل الامتثال لمتطلبات التقديم الأساسية.

هل العقارات الموجودة في مدينة بورصة مناسبة لمن يريد أن يكون مواطناً تركيا؟

نعم ، مناسبة للحصول على الجنسية التركية بلا شك . مع مراعاة كافة الاعتبارات المالية و التزامات الملكية، من اجل تحقيق التوافق التام مع المتطلبات القانونية الحالية لعملية تقديم الطلبات.تعد الجنسية التركية من أكثر الألقاب المرموقة عالميا لأنها توفر بمزايا عديدة منها: 

1. القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة للأفراد، وأكثر من 155 لجوازات سفر رجال  الأعمال بدون تأشيرة. إلى جانب إمكانية تضمين دول الاتحاد الأوروبي في المستقبل القريب
2. إلى جانب امتلاك مثل هذا الجواز المرموق، يمكن القيام باستثمارات مضمونة ذات عوائد مربحة
3. عملية إصدار سريعة للجنسية وجواز السفر خلال مدة 3 أشهر فقط
4. السماح بتعدد الجنسيات و حق عدم الافصاح عن مصادر الثروة
5. التأمين الطبي الشامل والتعليم الجيد لجميع أفراد الأسرة
6. مزايا نظام التقاعد
7. امتيازات الأمان والديمقراطية والحياة الحرة

ما هي مزايا شراء العقارات في مدينة بورصة؟

يوفر لك العيش في مدينة بورصة مزاجًا هادئًا. على العديد من المستويات، تجذب الحياة النابضة بالنشاط عددًا كبيرًا من الأشخاص الذين يرغبون في العيش هناك والاستمتاع باجواء الاسترخاء. فيما يلي بعض فوائد العيش في بورصة:

• أنشطة ممتعة : تجمع اجواء بورصة بين الحياة العصرية و طراز الاحياء التقليدية القديم، مع توفير مساحات سكنية حيث يعيش جميع الناس بأمان وسلام. شيء آخر جدير بالذكر، الا و هو فن الطهي ، الذي يتمتع بثقافة غنية جدًا. تقدم لك المدينة العديد من الاصناف التي تتراوح من الأطباق التقليدية إلى الاكلات الفريدة. كما و تختص بورصة في تقديم  جميع أنواع الاطعمة التقليدية مثل اسكندر كباب، الفطائر التركية اللذيذة واطباق المطبخ العثماني. اضافة الى أن النزهات الجماعية والاحتفالات في جميع أنحاء المدينة، قادرة على جعل مزاجنا في مستوى عال من البهجة طوال العام.
• خيارات ترفيهية متنوعة : تعد الأنشطة الشتوية في جبل أولوداغ من أشهر عوامل الجذب في بورصة، علاوة على أن المدينة تحتوي أيضًا على العديد من الشلالات، البحيرات، الغابات، الكهوف والشواطئ الجديرة بالاستكشاف. من ناحية أخرى ، تُظهر بورصة جمالها العريق من خلال استضافة عدد كبير من المتاحف، المسارح، الحفلات الموسيقية، المهرجانات والمعارض. و بذلك تعتبر بورصة واحدة من المدن القليلة التي يمكن أن تظل حية و متجددة على مر العصور.
• الطقس المثالي: تتمتع بورصة بأجواء لطيفة على مدار العام. حيث تمتاز باعتدال طقسها خلال فصلي الصيف و الشتاء، وتتراوح درجات الحرارة من 5.3 إلى 24.3 درجة مئوية. تساهم وفرة الغطاء الشجري في المدينة في الحفاظ على المناخ ودرجة حرارة الهواء عند مستوى ملائم. على الرغم من ارتفاع درجات الحرارة في الصيف احيانا، تبقى بورصة دافئة في الشتاء بسبب استخدام الغاز الطبيعي للتدفئة في المباني السكنية ، مما يقلل من كمية تلوث الهواء الناتج عن الوقود الصلب. تم تزويد جميع انحاء المدينة بشبكة أنابيب الغاز الطبيعي، حيث يسود أسلوب حياة خالي من التلوث وصديق للبيئة.
• حياة آمنة: تم تصنيف بورصة كالمدينة الأكثر أمانًا وفقًا لموقع Numbeo حيث تقوم المدينة بحفظ احصائياتها بناء على طبيعة شعبها الودود. كما أن الأنظمة الأمنية الموثوقة والطبيعة السياحية للمدينة تتطلب تنظيمًا دقيقا واحتياطات إضافية.
• الاقتصاد والاستثمار ومجتمع الأعمال: مع الاخذ بنظر الاعتبار الجوانب الاجتماعية والصناعية والجغرافية، تعد بورصة واحدة من أهم مراكز العلاقات الدولية والاستثمار والتجارة في الخط الساحلي لتركيا. يندفع الباحثون عن عمل ورجال الأعمال والمستثمرون إلى تثبيت اقدامهم ومكاتبهم عليها.
• سهولة الوصول الى وسائل النقل : تتمتع بورصة، باعتبارها واحدة من أكبر مدن تركيا ، بشبكة حديثة وعالية الجودة من أنظمة النقل التي تستخدم  قنوات مختلفة مثل البحر و الطرق البرية،  لربط جميع مرافق المدينة معًا.
• جودة الحياة بمقاس واحد يناسب الجميع: تمتلك بورصة مجموعة واسعة من الخيارات التي يمكن أن تناسب مختلف أنماط المعيشة، والإقامة والنفقات المنزلية اليومية، بما في ذلك الطعام والنقل والمرافق (المياه والغاز والكهرباء)، و التي تتغير حسب ميزانية كل أسرة. تختلف الحياة في الأحياء التركية عن المجمعات السكنية الحصرية المخدومة بالكامل، والتي تقع بالقرب من مراكز التسوق الشهيرة.

ما هي نطاقات الأسعار الموجودة في مدينة بورصة؟

وفقًا لتحليل سوق العقارات الحقيقي ، نسبة الى احياء بورصة، يظهر متوسط سعر شراء العقارات في الجدول أدناه:

هذه النطاقات ليست أرقام ثابتة. قد تتداخل عوامل اساسية مثل تغييرات العملات الأجنبية و تغير المواسم وخطط التحضر في تحديد هذه القيم. تلعب المعايير الاجتماعية لكل بقعة ، والقرب من مرافق الحياة الرئيسية ، ومرافق النقل دورًا مهمًا أيضًا في مستويات الأسعار

ما هي طرق الدفع لشراء العقارات في مدينة بورصة؟

خطط الدفع والإجراءات المالية لشراء عقار في بورصة مرنة بشكل عام وليست معقدة. في معظم الحالاتتأتي بشكل :

• دفعات مسبقة على اساس خطط الأقساط : عادةً ما تتغير المبالغ والأطر الزمنية لهذا النوع  بناءً على الصيغ التجارية. الانماط (طويلة الأجل / قصيرة الأجل ، وكذلك الأقساط السنوية)  تعتبر من بين اهم اساليب الدفع المستخدمة.
• الدفع النقدي لمرة واحدة: عادة ما تكون هذه الأنواع من الشروط المالية مصحوب بخصومات  تنافسية. و عادة ما تطبق على نماذج التسعير ذات الاسعار الزهيدة.

كيف تبدو الحياة في مدينة بورصة؟

تعد بورصة من أجمل مدن تركيا وأكثرها هدوءًا، ويمكن أن تكون زيارتها تجربة لا تُنسى للجميع. كثير من الناس مغرمون بها لدرجة أنهم اختاروا الانتقال للعيش فيها دونا عن  جميع أنحاء العالم. ناهيك عن جمال عن شواطئها المطلة على بحر مرمرة، والمواقع التاريخية، المياه المعدنية ، المدن القديمة ، المساحات الخضراء ، والمقاهي ، وغيرها من عوامل الجذب،  حيث تتميز بورصة بعدد كبير من مناطق الجذب الطبيعية. كل هذا مصحوب بفرص عمل مزدهرة وعروض تجارية وخطط تعليمية مدروسة جيدًا. تسعى العديد من المشاريع السكنية على توفير مجموعة واسعة من الخيارات و الامتيازات ، بما في ذلك الموقع و الاطلالات والتصميمات ونطاقات الأسعار.

ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مشابهة لمدينة بورصة؟

يمكننا تسمية مدن أخرى في تركيا تشبه تجربة المعيشة في مدينة بورصة مثل مدن:

اسطنبول: يعتبر سوق العقارات في اسطنبول هو الأكثر نشاطًا في تركيا، حيث يتم إنشاء مشاريع عقارية وتطوير بنية تحتية كبرى على أساس يومي.

ألانيا: تقع بين مدينتي أنطاليا ومرسين ، تعد ألانيا واحدة من أجمل الأماكن وأكثرها حيوية في منطقة جنوب البحر الأبيض المتوسط.

أنطاليا: أنطاليا هي عاصمة شاطئ البحر الأبيض المتوسط ​​التركي. نظرًا لتنوع تضاريسها واقتصادها الصاخب ومناظرها الساحلية، فقد جعلها سوق العقارات واحدة من أروع مدن البحر الأبيض المتوسط.

إزمير: بعد اسطنبول وأنقرة، تعد إزمير،"لؤلؤة بحر إيجة"، ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان. إذا كنت تفكر في شراء منزل في إزمير، فستتمكن من الاستمتاع بحياتك الاجتماعية مع تعزيز حياتك المهنية في مثل هذه البيئة الاستثمارية

.سكاريا: أدابازاري سابقًا، هي مدينة تقع في شمال غرب تركيا ، بالقرب من البحر الأسود وإسطنبول. تُعرف المدينة بأنها أحد أهم المراكز الزراعية والصناعية في تركيا

.بودروم: عندما يتم النظر في موضوع المتطلبات الاساسية مثل التمتع بحياة كريمة من خلال الاستقرار لفترة طويلة وربحية الاستثمار، فإن بودروم، في غرب تركيا، تعد موقعًا حيويًا ومثاليًا لمشتري العقارات الدوليين.

مرسين: تعتبر مرسين من أشهر الوجهات السياحية في تركيا ، ويتدفق الوافدون إليها لغرض العيش و الاستقرار. انتشرت عناصر جاذبية المدينة في جميع أنحاء سوق العقارات، وخاصة في السنوات العشر الماضية.رؤية المزيد