عقارات للبيع في انطاليا

تعتبر أنطاليا عاصمة البحر الأبيض المتوسط ​​التركية. جعل منها سوق العقارات واحدة من أروع المدن في االمنطقة​​، وذلك بفضل تضاريسها المتنوعة، اقتصادها النشط، ومناظرها الشاطئية. إنها أيضًا واحدة من أسرع المدن نموًا في المنطقة، حيث تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم للاستمتاع بمزيج رائع من الشواطئ الجميلة والثقافة التركية التقليدية. سيحظى منتزه الشاطئ ، الذي يضم مدن الترفيه المائية أكوا لاند (حلم عشاق الزلاجة المائية) ودولفين لاند ، بالإضافة إلى مركز المدينة التاريخي وبوابة هادريان ، بإعجاب جميع أفراد الأسرة.

هناك العديد من الموضوعات التي يجب مراعاتها عند شراء عقار في مدينة أنطاليا، مثل:

• مالذي يدفعك لشراء عقار في انطاليا : عندما تقرر شراء منزل، سيكون لديك الكثير من الأسئلة. قد تتساءل عما إذا كنت ستعيش هناك بشكل دائم أم أنك ستستأجره او ربما ستبيعه مجددا. قد تنظر لهذا العقار بمثابة استثمار مستقبلي. ستساعدك كل هذه الاحتمالات على اتخاذ قرارك النهائي، مما سيحدد موقع العقار وميزانيته ولوجستياته. علاوة على ذلك، تختلف الاحياء السكنية عن بعضها البعض. حيث أن بعض المواقع مناسبة بشكل أفضل للسكن العائلي، بينما هناك مواقع أخرى مناسبة اكثر كمراكز تجارية البيع بالتجزئة.
• قم بإجراء بحثك الخاص: شراء منزل هو إجراء متعدد الخطوات. ستقوم بإجراء بحثك الخاص بمقردك  في بعض الأحيان اوطلب المشورة من وكيل عقارات محترف. سترى أيضًا إعلانات تسويقية عبر الإنترنت تدفعك لشراء فيلا مطلة على شواطئ البحر الأبيض المتوسط ​​المشهورة بأيامها المشمسة طوال العام. ومع ذلك، فإن أفضل نتيجة تأتي من زيارة الموقع بنفسك، والتحقق مما إذا كانت تلك الوعود حقيقية، ومعرفة ما إذا كانت هذه المعلومات صحيحة أم لا. قم بزيارة منزل أو اثنين أو حتى مائة لكي تصل الى القرار المناسب.  سوف تطلع على عروض متعددة، وسع من إمكانياتك ، وقم بحساباتك قبل الالتزام بالشراء.
• تأكد من التفاصيل: بعض الصفقات تبدو مثالية، لكنها قد لا تكون كذلك. نعم ، توجد مثل هذه الأسعار التنافسية في بعض مناطق أنطاليا ،لا سيما في مراكز المعيشة الجديدة والأحياء الناشئة، والتي تكون في متناول الجميع ؛ ومع ذلك ، يجب أن تدرك أن بعض هذه العقارات قد تفتقر إلى الأوراق اللازمة (غير المكتملة) مثل تصريحات التخطيط ، مما قد يؤدي بك إلى مشاكل قانونية انت في غنى عنها. يقوم بعض المقاولين بالبناء بشكل غير قانوني ثم يبيعون تلك العقارات للأجانب والأشخاص عديمي الخبرة في هذا المجال.
• التعامل مع وكيل عقارات محترف: يشهد قطاع العقارات في أنطاليا نموًا غير مسبوق ، مما دفع عددًا كبيرًا من الشركات الجديدة لدخول هذا السوق. على الرغم من أن العروض الرائعة تذهلنا كل يوم ، فلا تصدق كل ما تسمعه. تحقق من مصداقية وكيلك العقاري وتأكد من أن لديه جهات الاتصال المناسبة لمساعدتك في الحصول على صفقة بيع مشروعة بالكامل.
• التعامل مع محام متخصص لمزيد من الأمان: سيساعدك تعيين محام خاص في تحديد حالة العقار والتأكد من تنفيذ جميع الإجراءات ذات الصلة بطريقة قانونية دون تكبد تكاليف إضافية. و بذلك سوف تتخلص من دفع التكاليف المالية الإضافية الناتجة عن الاخطاء البشرية. سيساعدك المحامي أيضًا في تسريع إجراءات التصاريح العسكرية وتقليل التأخيرات المحتملة ، بالإضافة إلى القدرة على تقصي كافة الحقائق المطلوبة.

يختلف نطاق تسعير العقارات المعروضة للبيع في أنطاليا بناءً على قيم السوق، مثل الموقع والعرض ، جودة تقنيات ومواد البناء ، مستوى الخدمات المتاحة، والقرب من المرافق الاجتماعية. وفقا لموقع (انديكسا) الإحصائي فإن متوسط ​​السعر السنوي لشراء منزل في أنطاليا يبلغ حوالي  1,972,625 ليرة تركية.

يمكن أيضًا العثورعلى مفاهيم مماثلة لمشاريع البناء والعقارات في أنطاليا في مدن أخرى ذات مراكز حضرية مثل أنقرة، إزمير، سكاريا وبورصة.

ما هي العوامل التي تحدد اسعار العقارات في مدينة انطاليا؟

يتم تحديد اسعار وحدات المشاريع العقارية في أنطاليا من خلال عدد من العوامل. فيما يلي أهم العناصر التي ترتبط ارتباطًا مباشرًا بهذه الأرقام:

• الموقع: من المعروف أن الأسعار ترتفع بالقرب من وسط المدينة والمعالم السياحية ، مراكز النقل والمرافق الاجتماعية، ثم تنخفض كلما تحركت بعيدًا باتجاه الضواحي ، ثم ترتفع مرة أخرى عندما تختار عقارات مطلة على البحر والمناظر الطبيعية.
• موقع العقار ضمن المشروع : في المباني الاعتيادية، تكون الشقق الموجودة في الطوابق السفلية أكثر تكلفة. اما  في الهياكل الأحدث ، يكون للوحدات في الطوابق العليا أسعار أعلى ، خاصة إذا كانت تتمتع بإطلالات جميلة. تتأثر أسعار العقارات في أنطاليا بعوامل مثل ما إذا كانت الوحدات جيدة التهوية والإضاءة ، وكذلك ما إذا كانت معرضة لأشعة الشمس.
• نوع العقار: يوجد طلب على بعض المنازل أكثر من غيرها. تتميز بعض المناطق بتركيز أعلى على الشقق داخل المجمعات ، بينما في مناطق أخرى يكون التركيز اكثر على الفيلات الفاخرة المطلة على البحر أو المحال التجارية الواقعة بالقرب من محطة المترو. تم بناء فيلات للبيع في أنطاليا ايضا  لتلبية معايير عالية من الفخامة والراحة المطلوبة.
• التصميم المعماري للعقار: يتأثر السعر أيضًا بالتصميم الخارجي للعقار وجودة عمليات ومواد البناء. تتأثر عملية التقييم أيضًا بشكل كبير بالتصميم الداخلي وتخطيط المساحات.
• عوائد الاستثمار: تساهم احتمالية العوائد المالية المتوقعة في تحديد الأسعار، خاصة بالنسبة للمناطق المرغوبة الواقعة  بالقرب من وسط المدينة.
• عمر العقار: في أنطاليا ، كلما كان العقار جديدًا ، كلما كان يميل نحو الحد الأعلى من نطاق التسعير ، نظرًا لاعتبارات متعددة.

ما هي فوائد شراء عقار في انطاليا؟

أصبح شراء عقار في أنطاليا أكثر جاذبية. نظرًا لأن المدينة تمتازبخصائص اجتماعية واقتصادية وجغرافية مدهشة، فإنها تجذب مجموعة واسعة من الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء عقار أو الربح من استثمارات الإيجار أو البحث عن خيارات أخرى. هناك فوائد لا حصر لها من شراء عقار في أنطاليا:

• مزايا الموقع: تشتهر أنطاليا بشواطئها الفريدة على طول منطقة كونيالتي ، فضلاً عن الشواطئ الرملية الموجودة في جميع أنحاء المدينة. يمكن لمنتزه "بيتش بارك" الشهير وممشى كونيالتي بالتأكيد منافسة الشواطئ الأوروبية ؛ إنها ليست مجرد جزء جميل من المدينة، فهي تمتاز ايضا بوجود مساحات خضراء واسعة، مواقف للسيارات بجوار المقاهي والمطاعم الجميلة ، ممرات للركض وركوب الدراجات، ملاعب كرة السلة، ملاعب الأطفال، ناهيك عن مدى الود والانفتاح والترحيب بالزائرين.
• عناصر الطبيعة: مع وجود العديد من المتنزهات المحلية التي تصطف على طول الخط الساحلي البالغ 640 كم باطلالة على جبال طوروس، يمكن أن تمنحك أنطاليا شعورا وكأنك في الجنة. توفر المتنزهات المحلية أيضًا مجموعة متنوعة من النباتات والحيوانات التي ستلهمك بجمالها الطبيعي. علاوة على ذلك، فإن الخلجان الصافية والشواطئ ذات الرمال الذهبية والمياه الزرقاء الكريستالية ستغريك بالسباحة في جميع أنحاء الساحل، مما يميز شواطئ البحر الأبيض المتوسط ​​والخلجان الفريدة المخبأة بين عجائب الطبيعة. تتواجد بعض الخلجان والشواطئ داخل غابات الصنوبر ، ولا يمكن الوصول إلى بعضها إلا عن طريق القوارب، ناهيك عن مدى جمالها الخلاب الذي يخلق صورًا ساحرة. لكن هذا ليس كل شيء. هناك أيضًا الشلالات، الأودية، الجبال، البحيرات والبرك ،الكهوف والمرتفعات التي تحفزك على اكتشافها.
• الجوانب الاقتصادية: في السنوات الأخيرة، شهدت أنطاليا اضخم نمو سكاني في تركيا. حيث حصلت طفرة كبيرة في الهجرة اليها  من المدن الأخرى، اعتمادًا على التنمية الإقليمية. السياحة والزراعة والأشكال المختلفة للصناعة هي العمود الفقري الاقتصادي للمدينة، والذي ساعد أنطاليا على الصعود إلى المركز الثامن من حيث عدد السكان والدخل القومي. أنطاليا هي الوجهة السياحية الأكثر شعبية في تركيا. تمثل السياحة غالبية الاقتصاد ، مع ما يقرب من 35 ٪ (6-7 مليون سائح سنويًا) من الزوار الاجانب الذين يدخلون إلى أنطاليا. ويدعم هذا الاتجاه، التنويع المتزايد لصناعة السياحة ، والذي يشمل الآن مجالات مثل الصيد والرياضات الشتوية والرحلات.
• الامتيازات الحضرية : تعد قنوات النقل متعددة الأبعاد ومرافق البنية التحتية عالية الجودة، من بين الجوانب الأخرى التي تعزز قرار شراء منزل في أنطاليا. بالإضافة إلى ذلك ، يعد الموقع مناسبًا لمجموعة متنوعة من الخدمات العامة مثل الرعاية الصحية والمؤسسات التعليمية، فضلاً عن المتنزهات الترفيهية والمتنزهات، مراكز البيع بالتجزئة المحلية ومتاجر العلامات التجارية العالمية.
• نفقات المعيشة المستقرة: تقدم أنطاليا نفس المستوى من الفخامة وتجارب المعيشة الحديثة و بنصف الاسعار في مثيلتها من المدن الأوروبية البارزة الأخرى. اضافة الى  قيم السوق المرنة التي يمكن أن تناسب أي ميزانية حسب المكان والطريقة التي تختارها للعيش في أنطاليا. خاصة بالنسبة للمقيمين الأجانب الذين يمكنهم الاستفادة من أسعار الصرف المواتية بين الدولار الأمريكي واليورو.

تجتمع الخصائص المذكورة أعلاه لتجعل من أنطاليا واحدة من أكثر الإجابات مباشرةً على السؤال القديم حول مكان شراء منزل في تركيا. كونك محاطًا بمناظر طبيعية جميلة، قريبًا من مرافق الحياة الرئيسية ، والانخراط في بيئة اجتماعية لطيفة. كما وتمتلك المدينة اقتصادا مستقر يؤدي الى تنظيم ​​مستويات الإنفاق، حيث تبدو انطاليا وكأنها الملاذ الذي نتخيله جميعًا.

ما هي مزايا العقارات الموجودة في مدينة انطاليا؟

حققت أنطاليا نجاحًا كبيرًا في سوق العقارات ، وأصبحت نقطة جذابة للأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات أو شراء منزلهم المثالي. تتم غالبية استثمارات المبيعات والإيجارات في أكثر المواقع المرغوبة في المدينة ، والتي تحددها الصفات التي يقدمها هذا الجزء من تركيا ، مثل:

• مساحة العقار: يمكنك الاختيار من بين الشقق السكنية المتاحة ضمن نفس المشروع داخل انطاليا. من شقق الاستوديو ذات الحجم المحدود إلى الفيلات الفاخرة الضخمة مع مرافق خاصة كاملة، هناك ما يناسب الجميع. تتحدد جودة حياتك بالفرص المتاحة لك. يتضمن ذلك تحديد الحي وخصائص العقار والموقع ، من بين أشياء أخرى. في المجمعات السكنية الكبرى في أنطاليا ، يبلغ متوسط ​​حجم العقار حوالي (125 متر مربع).
• إطلالات العقار: تعتبر إطلالة العقار جانبًا رئيسيًا آخر في سوق أنطاليا. هذا العامل له تأثير كبير على القيمة السوقية للوحدة. هناك طلب مرتفع دائمًا على مناظر البحر والمدينة ، لأنها مرتبطة بالمعيشة الفاخرة والمستويات الاجتماعية العالية.
• طريقة الحياة: أنطاليا قادرة على استيعاب الجميع بسبب أشكالها الجغرافية المتنوعة، نماذج الحياة الاجتماعية، وأنماط المعيشة المرنة. تم تزويد المدينة بالخدمات الاجتماعية والطبية والتعليمية ، و مزيج من النسيج الحضري بين الأحياء العريقة والمراكز الناشئة الجديدة في الضواحي السكنية. بسبب القدرة الهائلة لشبكات النقل التي تربط النظام المدني بأكمله ببعضه البعض

ما هي أسباب شراء العقارات في مدينة أنطاليا؟

و فقا لإحصائيات الاستثمار العقاري ، شهدت شعبية انطاليا نموا كبيرا بين مشتري العقارات المحليين و الاجانب. تساهم العديد من العوامل في شعبية هذه المدينة كرائدة في مبادرات الإسكان في تركيا ، منها:

• استمرارية التطور: في بداية كل عام ، تبدأ مجموعة كبيرة من المشاريع في جميع أنحاء المدينة لأغراض متعددة، بما في ذلك تحسين مرافق النقل الحالية، إنشاء مرافق جديدة ، تمنية الأحياء الناشئة حديثًا في سوق العقارات، وعلى وجه الخصوص في المناطق الصاعدة بالمدينة ، لغرض ربطها مع جميع أنحاء المدينة، مراكز التسوق والحياة الليلية.
• النمو الاقتصادي بصورة طردية : مع وجود العديد من الاستراتيجيات المعمول بها لمساعدة أنطاليا على ترسيخ نفسها في السوق التركي ، توصلنا إلى استنتاج مفاده أن الوقت الحالي هو الوقت المثالي ، خاصة للمستثمرين العقاريين ، لبدء الاستثمار في هذا السوق المتنامي.
• المبيعات المربحة: نعم ، قد تؤثر بشكل أساسي على المستثمرين والوسطاء العقاريين ، ولكن إذا امتلكت المنزل لأكثر من أربع سنوات ، فستوفر ضريبة أرباح رأس المال ، وهي فائدة كبيرة لأي شخص يتطلع إلى شراء عقار في أنطاليا. إن التوسع في السوق ، إلى جانب الحوافز المالية للشراء ، يغري الجميع بالمشاركة.
• لن تشعر بالملل ابدا: توفر لك الأسواق الديناميكية في أنطاليا فرصة عمل متعددة  للاستثمار من خلال التحقق من توقعات النمو المحتملة. من المرجح أن يرى أي شخص يشتري عقارا في أنطاليا أن قيمة ممتلكاته تتحسن على المدى القصير. يمتد تاريخ أنطاليا إلى حوالي تسعة عشر قرنًا ، وقد حكمتها الإمبراطوريات الرومانية والبيزنطية والعثمانية. إنه المكان الذي ظهرت فيه الثقافات المسيحية والإسلامية لأول مرة. نتيجة لذلك ، يتمتع سكان المنطقة بسماتهم الثقافية والتاريخية. ما يقرب من 90٪ من المتاحف والمواقع التاريخية مفتوحة للجمهور معظم أيام العام. Aspendos و Olimpos و Mira و Patara و Perge و Phaselis و Side ليست سوى عدد قليل من المدن القديمة والآثار حول أنطاليا وداخلها. كل من هؤلاء هو موقع تاريخي مهم. تعتبر كاليسي متحفًا قديمًا افتراضيًا في وسط مدينة أنطاليا.

ما هي المواد المستخدمة في بناء عقارات مدينة انطاليا؟

مواد البناء المستخدمة  في أنطاليا مذكورة أدناه:

• الجبس: وهو مادة تتشكل من خلال تفتيت حجر الجبس. هذه المادة ، التي تستخدم في صناعة القوالب أثناء أعمال البناء ، تتصلب عند دمجها مع الماء. يأتي بأشكال مختلفة مثل جبس الحوائط الجافة، و الجبس المستخدم في الأجزاء الداخلية والخارجية للوحدات السكنية.
• الدهان: الدهانات المستخدمة للجدران الداخلية والخارجية ، لها خيارات ألوان وميزات غير محدودة بفضل التطور الحالي.
• الزجاج:  و يصنع من خلط رمل السيليكا مع البوتاس ، من خلال اذابته في درجة حرارة عالية. و الزجاج  مادة هشة، شفافة، ومقاومة للماء .
• الأسمنت: وهو من بين مواد البناء من مجموعة المساحيق ، يكتسب خصائص الارتباط عند دمجه مع الماء. الأنواع المختلفة لها مستويات متفاوتة من التصلب و حسب الظروف. و يعتبر  من أكثر المواد استخدامًا في صناعة البناء.
• الحديد - الصلب: وهو من المكونات الإنشائية للمباني. يتم وضعه في الخرسانة لمنع الانزلاق في الهياكل الخرسانية المسلحة. يتم استخدامه أيضًا لإنشاء أبواب أمان داخلية وخارجية متينة.
• الأحجار الطبيعية: تتكون الأحجار الطبيعية من معادن مختلفة. تسمى تلك المناسبة للاستخدام في البناء بكتل البناء الطبيعية. يمكن استخدامها في اساسات المباني أو الجدران أو الأرضية أو تغليف السقوف. تستخدم أيضا في الحمامات والأسطح الرئيسية للمطبخ.
• الخرسانة الغازية: الخرسانة الغازية ، التي لها مساحة استخدام واسعة ومتعددة الأغراض ، بها مسام هوائية مضغوطة. و تعتبر مادة خفيفة جدًا مقارنة بمواد البناء الأخرى.
• الخرسانة الجاهزة: هي مادة بناء تأخذ شكل القالب المرغوب، عن طريق خلط الماء والاسمنت. .لديها قوة ضغط عالية ومتينة للغاية.
• انظمة التدفئة والتبريد والتهوية: يجب تصميم جميع الهياكل وفقًا للظروف المناخية، من خلال تلبية احتياجات التدفئة والتبريد للأشخاص في أماكن معيشتهم. انظمة التدفئة وتكييف الهواء أمثلة شائعة على ذلك.
• السقوف: و تصنع من الخشب والفولاذ والخرسانة المسلحة لحماية الأجزاء العلوية من المبنى من التأثيرات السلبية مثل الرياح والثلج والأمطار.
• البلاستيك والـ PVC: يستخدم في صناعة البناء ، في مجالات مثل الأرضيات البلاستيكية والسباكة. أيضا في نوافذ PVC الزجاجية المزدوجة.
• القرميد والبلاط: يتم استخدامه في بناء الجدران من خلال من خلال تثبيتها باستخدام المواد الرابطة.
• مواد العزل: مثل  الصوف الزجاجي، والصوف الصخري، و تستخدم في مجالات مثل العزل الحراري ، وعزل المياه ، وعزل الصوت ، وعزل الأسطح.
• الألمنيوم: من مواد البناء المفضلة ، فهو خفيف جداً وسهل المعالجة. الألمنيوم، وهو المعدن الأكثر استخدامًا في مشاريع الإسكان في انطاليا بعد الحديد والصلب. ينقل الحرارة والكهرباء على مستوى عالٍ وله نقطة غليان عالية جدًا.
• انظمة المصاعد : مع تطور قطاع البناء ، أصبحت المصاعد متوفرة في شقق الجيل الجديد بالكامل. و غدت صناعة متطورة في مجال البناء.
• الإضاءة: مع تطور قطاع البناء، أصبحت منتجات الإضاءة و التي تحتوي على تكنولوجيا متطورة، من ضمن اهم مواد البناء.
• الخشب: يعتبر الخشب من بين مواد البناء ذات الأساس العضوي، وهو مادة طبيعية لها فوائد متعددة. وهي من اقدم مواد البناء المستخدمة عالميا.

ماهي انواع العقارات المتوافرة في مدينة انطاليا؟

يعد تنوع سوق العقارات في أنطاليا أحد أكثر سماته تميزًا. اعتمادًا على التصميم والقدرة المالية، ومعايير الجودة ، هناك عدد كبير من الاحتمالات للاختيار من بينها:

• الشقق السكنية: و تقع داخل مجمعات سكنية كاملة الخدمات أو أبراج قائمة بذاتها بالإضافة إلى مباني سكنية مستقلة. يمكن أن تكون هذه الوحدات شقق استوديو اقتصادية أو حتى  عقارات فاخرة كاملة الخدمات. العقارات الرخيصة متاحة أيضًا ، لكن الجودة ستختلف بالتأكيد.
• فيلات و منازل مستقلة : و تأتي  مع إطلالات على أضواء المدينة أو المساحات الخضراء أو البحيرات، مع  الوصول المباشر إلى الشاطئ. عادة ما يتم تصميم هذه العقارات مع وضع جوانب .الرفاهية في نظر الاعتبار. تشطيبات من الدرجة الأولى، مرافق شاملة،  وديكورات عالية الجودة
• مراكز الأعمال متعددة الاغراض و وأبراج المكاتب المنزلية:  و التي تلائم بيئة الشركات الحديثة. .تقع في وسط المدينة بالقرب من محاور الحياة الديناميكية وقنوات النقل.
• مراكز التسوق: و تكون عادة ذات مواقع استثنائية، و تحتوي على وحدات تجارية متعددة الاغراض ومتاجر مصممة بعناية. تقع في الغالب بالقرب من الطرق الرئيسية ومواقع الجذب الاجتماعي ، مقابل الطرق السريعة الحيوية ونقاط التقاطع المرورية.

لمن يكون مناسبا امتلاك عقار في مدينة انطاليا؟

استنادًا إلى الخصائص التفصيلية السابقة لمدينة انطاليا، والتي تتجلى بشكل أساسي في نمط الحياة المتوافق والفرص المتنوعة، تلبي المشاريع العقارية في مدينة انطاليا جميع أنواع مالكي المنازل والمستثمرين المحتملين. تميل المجموعات التالية من الأشخاص إلى التوجه نحو انطاليا لشراء عقارات حيث يمكن تصنيفهم إلى:

• مستثمرو القطاع العقاري: سواء كنت تستثمر في مساكن فندقية أو شقة صغيرة في الضواحي، فإن انطاليا تبني تدريجياً دليلاً قوياً لكسب سمعة شاسعة كونها خيار استثماري رائع في عالم العقارات. بفضل الاقتصاد المحلي الواعد ومشاريع البناء الحديثة المتطورة ومجموعة الأسعار التي قد تتناسب مع كل ميزانية.
• رجال الاعمال والرياديين: من أبرز الحوافز التي تدفع الناس للانتقال إلى مدينة انطاليا هي فرص العمل المتنوعة والأراضي الخصبة المناسبة لمشاريع الأعمال الصغيرة والمتوسطة والكبيرة الحجم.
• من يسعى نحو الحياة المستقرة: مع مزيج من الطبيعة الجميلة، الظروف الجوية المنعشة، تكاليف المعيشة القابلة للتكيف والمعايير الاجتماعية اللائقة، تختار العائلات الصغيرة إلى المتوسطة الأجور مدينة انطاليا كمنطقة سكن جديدة حيث لا يتعين عليهم التنازل عن مستويات المعيشة الجيدة الخاصة بهم المتعلقة بالجوانب المالية.
• الباحثين عن حياة  المنتجعات الفاخرة و المناسبة للمتقاعدين: تستضيف أنطاليا مشاريع عقارية راقية ترضي أذواقهم الخاصة. فيلات ديلوكس على بعد خطوات قليلة من الشواطئ الذهبية الرائعة وعقارات البنتهاوس المرموقة مع خدمات فندقية من فئة 5 نجوم. تجذب هذه الأنواع من العقارات انتباه الباحثين عن الحياة المرفهة من كبار الشخصيات والمدنيين المتقاعدين الذين يحلمون بقضاء وقت ممتع مع أحبائهم بعيدًا عن الزحام.
• الأشخاص الذين يسعون للحصول على الجنسية التركية: وفقًا للقوانين المدنية التركية ، يمكن للأجانب من البلدان المدرجة في القائمة البيضاء التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء معاييرمعينة. يعد شراء العقارات في تركيا أحد الأساليب الأكثر استخدامًا للامتثال للمتطلبات الأساسية للتقديم على الجنسية.

هل العقارات المتوفرة في مدينة انطاليا تؤهل للحصول على الجنسية التركية؟

نعم، لاشك بان العقارات في مدينة انطاليا تؤهل اصحابها للحصول على الجنسية التركية. ومع ذلك، يجب أن تؤخذ الاعتبارات المالية الأخرى والتزامات الملكية في عين الاعتبار حتى تكون متوافقة تمامًا مع البنود القانونية لعملية تقديم الطلب. الجنسية التركية هي واحدة من أكثر الجنسيات طلبا في جميع أنحاء العالم حيث توفر لحاملها الكثير من الامتيازات، مثل:

1. القدرة على زيارة أكثر من 116 دولة للأفراد وأكثر من 155 لجوازات سفررجال  الأعمال بدون تأشيرة إلى جانب إمكانية الانضمام لدول الاتحاد الأوروبي قريبًا
2. إلى جانب امتلاك مثل هذا الجواز المرموق ، فإنه يوفرامكانية القيام باستثمارات مضمومة و بعائدات مربحة
3. عملية إصدار سريعة للجنسية وجواز السفر تصل إلى 3 أشهر فقط
4. حق عدم الافصاح عن مصادر الدخل
5. تأمين طبي شامل وتعليم جيد لجميع أفراد الأسرة
6. مزايا نظام التقاعد
7. الأمان والديمقراطية والحرية

ما هي المزايا التي يحصل علها اصحاب العقارات في انطاليا؟

على العديد من المستويات ، يجذب نسيج المدينة النابض بالحياة عددًا كبيرًا من الناس ، مما يتيح لك الاستمتاع بمزايا هذه الحياة. و فيما يلي بعض فوائد العيش في أنطاليا:

• بيئة محبوبة مع العديد من الخيارات: تُعرف مدينة أنطاليا باسم الريفيرا التركية، حيث تمتد جبال طوروس المغطاة بأشجار الصنوبر إلى البحر الأزرق الصافي. كما وتتدفأ مدينة أنطاليا بأشعة الشمس لحوالي 299 يومًا في السنة، فهي قادرة على إعادة روحك إلى حب الطبيعة مرة أخرى، كما وأنها توفر تجربة ساحرة لممارسة أنشطتك مثل السباحة والرياضات المائية والابحارباليخوت والرحلات وتسلق الجبال والجولف بطريقة فريدة. أنطاليا في شهري مارس أو أبريل، تقدم الكثير من الخيارات مثل الاستمتاع بالتزلج في المدينة المخفيةوالسباحة في المياه الدافئة للبحر الأبيض المتوسط.بغض النظر عن متطلباتك يمكن للمدينة تلبيتها جميعًا، كما وتتميز مدينة أنطاليا بالإنفاق المتوازن للمال، مع مستويات عالية من الإقامة وتنوع الخيارات، إلى جانب المناخ الدافئ المشمس، والمجموعة الشاملة من المرافق الترفيهية.يمتد الساحل على طول أكثر من 600 كم ويتكون من أكثر من 1000 فندق مصنف بسعة 500000 سرير.الناس محبوبون ومرحبون بزوار مدينتهم، الطعام له نكهته الفريدة والتسوق يمنحك الكثير من الفرص، ناهيك عن الثقافة الغنية والتاريخ الرائع الذي ينتظر من يكتشفه.
• مدينة للمتعة: عندما تكون في مدينة أنطاليا ستتمكن من زيارة العالم في مكان واحد.  ستتعرض لكثير من الفرص الممتعة مثل التزلج في مركز ساكليكنت للتزلج، رحلات السفاري في بيداغلاري، الصيد في بعض المواسم، تلفريك تهتالي الجوي الذي يجمع بشكل فريد بين وجهتين تقليديتين لقضاء العطلات، البحر والجبال على ارتفاع 2،365 مترًا فوق مستوى سطح البحر ناهيك عن أعلى القمم مثل كزلار سيفريسي (3086 مترًا) والأنهار مثل اسين و ديمره و اكسو و كوبرو و مانافجات و الارا و سدير، مما يجعل الرحلة أكثر إثارة جنبًا إلى جنب مع السهول الخضراء الشاسعة في المنطقة.
• قادرة على ابهارك دوما: تشتهر مدينة أنطاليا بأشعة الشمس الدافئة، الهواء المنعش، أماكن الإجازة المريحة وشاطئها الجميل الطويل الحائز على جائزة العلم الأزرق. تعتبر منطقة باتارا في الشرق أطول شاطئ رملي طبيعي، بينما تشتهر شواطئ فاسيليس وأدراسان بجمالها الطبيعي وآثارها القديمة، ويشتهر شاطئ كونيالتي داخل حدود المدينة بشاطئه الحصوي وقد تم منحه أيضًا العلم الأزرق، حيث خضع شاطئ كونيالتي مؤخرًا لعملية تحول وأصبح الآن ذوه شعبية عالية لأحتواءه على الكثير من  النوادي والحانات الشاطئية. فضلا عن شاطئ Side Incekum الرملي الشهير و الذي يقع  في الغرب. ستمنحك مدينة أنطاليا إجازة ممتعة للغاية.الحياة الامنة: تشتهر مدينة أنطاليا بكونها المدينة الأكثر ازدحامًا وتعددا للثقافات في تركيا، و تعتبر ايضا واحدة من أكثر الأماكن أمانًا و ترحيبا بالمغتربين في المنطقة. ياتي ذلك بفضل الانظمة الامنية الموثوقة والفعالة،  وطبيعة الأشخاص الذين يعيشون فيها.
• مجتمع الاقتصاد والأعمال: تعتبر أنطاليا مركزًا للعلاقات الدولية، الاستثمار، والسياحة في تركيا ، مع مراعاة العوامل الاجتماعية والسياحية والجغرافية. يتوجه جميع الباحثين عن عمل ورجال الأعمال والمستثمرين إلى هذه النقطة النشطة للاستفادة من مزاياها.
• النقل والمرافق: شبكات نقل حديثة وعالية الجودة تخدم كل نقطة في المدينة ، وخاصة المؤسسات السياحية، التعليمية، الطبية والاجتماعية.
• مزايا حياتية متنوعة : يمكننا أن نعتبر الحياة في انطاليا نموذجا معيشيا متكاملا ،  بسبب مجموعة واسعة من الخيارات المتعددة التي توفرها. تختلف تكلفة المعيشة والنفقات المنزلية اليومية مثل الطعام والمواصلات والمرافق (المياه والغاز والكهرباء) حسب ميزانية كل أسرة. يعد العيش في حي تركي شعبي أكثر ملائمة من حيث التكلفة، مقارنة بالسكن في مجمع مخدوم بالكامل و يقع بالقرب من مناطق التسوق النشطة ومحطات المترو الحيوية.

ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في مدينة انطاليا؟

وفقًا لتحليل سوق العقارات نسبة للاحياء السكنية في انطاليا، يظهر متوسط سعر شراء عقار في الجدول أدناه:

هذه النطاقات ليست أرقامًا ثابتة. قد تتداخل العوامل الأساسية مثل تغييرات العملات الأجنبية والموسمية وخطط التحضر في تغيير القيم. تلعب المعايير الاجتماعية لكل بقعة، القرب من مرافق الحياة الرئيسية ومرافق النقل دورًا مهمًا أيضًا في مستويات الأسعار.

ما هي طرق الدفع لشراء العقار في مدينة انطاليا؟

تعتبر خطط الدفع والإجراءات المالية لشراء عقار في مدينة انطاليا بشكل عام مرنة للغاية وليست معقدة. في معظم الحالات فان اساليب الدفع تكون:

• دفعات مقدمة مسبقة وفق خطط التقسيط: عادةً ما تكون المبالغ والأطر الزمنية قابلة للتغيير بناءً على الصيغ التجارية المتفق عليها . تعدد خطط التسديد (طويلة الأجل/قصيرة الأجل) والأقساط السنوية من بين الأنماط المستخدمة.
• الدفع نقدا ولمرة واحدة: عادة ما تكون هذه الأنواع من الشروط المالية مصحوبة بخصومات تنافسية. و تعتبر هذه الانماط اكثر شيوعا في شراء العقارات زهيدة الاسعار.

كيف تبدو الحياة في مدينة انطاليا؟

تمثل مدينة أنطاليا مزيجًا متجانسًا من الحداثة المتشابكة مع التراث الآسر المستوحى من موقع المنطقة والتاريخ الغني الذي يمتد ليصل إلى العصور القديمة. إن المزيج الفريد للثقافات الشرقية، المشبع بانفتاح عناصر الحياة الغربية يقنع كل زائر بعدم مغادرة المدينة. أنطاليا هي المكان الذي يمكنك فيه ممارسة تقاليدك المقدسة بسهولة دون الشعور بعدم الراحة، يمكنك الرقص طوال الليل مع أحبائك، بينما تستمتع بموسيقاك المفضلة على الشاطئ الرملي. كل هذا يأتي مع فرص عمل مزدهرة، رعاية صحية، خطط تعليمية مدروسة. حيث تهدف المشاريع السكنية المتنوعة أيضًا إلى توفير جميع أنواع الخيارات والميزات، مثل الموقع والمناظر الطبيعية والتصميمات والميزانيات.

ما هي المدن الأخرى التي لها خصائص مماثلة لمدينة انطاليا؟

يمكننا تسمية مدن أخرى في تركيا تشبه تجربة مدينة انطاليا مثل:

اسطنبول: يعتبر سوق العقارات في اسطنبول هو الأكثر نشاطًا في تركيا ، حيث يتم إنشاء مشاريع عقارية وبنية تحتية كبرى على أساس يومي.

ألانيا: تقع الانيا بين مدينتي أنطاليا ومرسين، و تعد واحدة من أجمل الأماكن وأكثرها حيوية في منطقة جنوب البحر الأبيض المتوسط.

بورصة: مدينة بروسا سابقًا، وهي مدينة تركية تقع في شمال غرب تركيا. حيث تنو جاذبية بورصة باستمرار في أسواق العقارات التركية والدولية.