مال تبة، الواقعة على الجانب الآسيوي من اسطنبول على ساحل بحر مرمرة، هي واحدة من أقدم المناطق السكنية في المدينة.
تبلغ مساحة هذه المنطقة الصغيرة 50 كم2 ، وتتكون من ثمانية عشر حيًا، حيث يبلغ عدد سكانها 515.021 نسمة.
تمتلئ مال تبه بمجموعة مفضلة و هادئة من الأحياء، مما يجعلها خيارًا شائعًا للعائلات الشابة. هناك أمور يجب مراعاتها عند شراء عقار في مال تبه:
من الضروري تحديد متطلباتك من العقارات كخطوة أولى. ويجب معرفة نوع العقار، وموقعه قبل البدء في عملية شراء المنزل. حيث سيؤدي ذلك إلى تحقيق عملية شراء أبسط وأسهل.
تزخر العقارات في مال تبه بفرص استثمارية كبيرة، فضلاً عن عائدات إيجارية عالية. تضم مال تبة مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تتراوح من الشقق الفاخرة إلى الشقق المطلة على البحر. يوصى بإجراء بحث مفصل للعثور على أفضل خيار يناسبك أنت وعائلتك.
شراء عقار في اسطنبول مال تبه يأتي مع تكاليف إضافية. معرفة هذه التكاليف قبل شراء منزل في مال تبه، يمكن أن يمنع المواقف غير المرغوب فيها.
يعد اختيار وكيل عقارات موثوق أمرًا ضروريًا عند شراء العقارات، ويجب أن تكون الوكالة ماهرة بما يكفي لفهم احتياجاتك للعثور على العقار المثالي لك.
ما هي نطاقات أسعار العقارات الموجودة في مال تبه؟
متوسط سعر العقار الذي تبلغ مساحته 110 مترًا مربعًا في مال تبه يتراوح بين 152.000 و 261 ألف دولار أمريكي.
|
متوسط سعر الوحدة |
1876 دولار أمريكي |
|
متوسط السعر |
206.500 دولار أمريكي |
|
الحد الادنى – الاقصى لسعر الوحدة |
1381 - 2372 دولار أمريكي |
|
متوسط المساحة الإجمالية (م2) |
110 |
كيف يتم تحديد أسعار العقارات في مال تبة؟
يتم تحديد أسعار الشقق السكنية في مال تبة حسب نوع العقار وحجمه و مساحة ومرافقه.
من المرجح أن يكون سعر المنازل الكبيرة التي تحتوي على 3 غرف نوم على الأقل، وحمامات إضافية، مع اطلالة على البحر أعلى من سعر الشقة العادية.
قد تؤثر المرافق التي يقدمها المجمع السكني على الأسعار أيضًا.
ما هي فوائد شراء عقار في مال تبة؟
في حين أن مال تبة تعتبر منطقة مشهورة بين السكان المحليين، فإن الأجانب مهتمون أيضًا بهذا الموقع، بسبب المشاريع السكنية الجذابة. فوائد شراء عقار في مال تبة موضحة أدناه:
- الجنسية التركية وتصريح الإقامة: الأجانب الذين يمتلكون عقارات في مال تبة مؤهلون للحصول على تصريح إقامة. يمكن لمواطني كل جنسية في العالم تقريبًا أن يصبحوا مواطنون اتراك عندما يشترون عقارًا بقيمة 400.000 دولار أمريكي على الأقل.
- القيمة مقابل المال: توفر عقارات مال تبة، قيمة ممتازة مقابل المال بفضل ميزاتها.
- تكاليف المعيشة: بالمقارنة مع المدن والمناطق الأوروبية الأخرى، فإن نفقات المعيشة في مال تبة اسطنبول، بما في ذلك التأمين على المنزل والضرائب ورسوم الصيانة، منخفضة للغاية.
- عائد الاستثمار: مال تبة هي منطقة رائعة في اسطنبول لشراء منزل من أجل الاستثمار.
ما هي مميزات العقارات الموجودة في مال تبة؟
يمكنك العثور لدناه على قائمة بميزات العقارات في مال تبة:
- توفر الوحدات التجارية
- انظمة حماية
- مراكز التسوق
- شقق مطلة على البحر
- حمامات السباحة
- المنشآت الرياضية
- منتجع صحي ومركز لياقة بدنية
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- مواقف سيارات داخلية
- ملاعب اطفال
ما هي أسباب شراء العقارات في مالتيب؟
أسباب شراء عقار في مال تبة مذكورة أدناه:
- إطلالة بانورامية على جزر الأميرات
- شواطئ بحرية رائعة
- موقع مركزي في المدينة
- أسلوب الحياة الحديث
- الجو الاجتماعي
- مساحات معيشة شاسعة
- المستشفيات والمراكز التعليمية القريبة
- حق الحصول على الجنسية التركية ( في حال مطابقة الشروط)
ما هي أنواع العقارات و خياراتها في مال تبة؟
يمكن العثور أدناه على أنواع و خيارات العقارات في مال تبة:
- شقق فاخرة بطراز ( 1 + 1 ، 2 + 1 ، 3 + 1 ، 4 + 1 ) مع شرفات خاصة
- عقارات بطراز يتراوح من (1 + 1 إلى 5 + 1 ) مع خيارات دوبلكس
لمن تناسب العقارات في مال تبة؟
العقارات في مال تبة مناسبة للفئات التالية:
- العائلات الشابة
- عائلات مع أطفال
- المهنيون العاملون
- المستثمرون
- الأفراد العزاب
- الطلاب
كيف تبدو مستويات المعيشة في مال تبة؟
مال تبة هي واحدة من أفضل المناطق في اسطنبول التي توفر توازنًا صحيًا بين حياة المدينة المزدحمة، ونمط الحياة اليومي. سيستمتع أصحاب العقارات في مال تبة بجو هادئ ونمط حياة عصري في اسطنبول.
يمنح موقع مال تبة الساحلي سكانها، امتياز الاستمتاع بأجواء مريحة وجودة عالية من مستويات المعيشة.
ما هي المقاطعات الأخرى التي لها عقارات مماثلة لمنطقة مال تبة؟
المقاطعات الأخرى في اسطنبول، والتي لديها عقارات مشابهة لمنطقة مال تبة مدرجة أدناه:
- كاديكوي: العقارات في كاديكوي، الواقعة على الجانب الآسيوي من اسطنبول، هي خيار شائع للأجانب والمقيمين.
- كارتال: مدينة كارتال المجاورة لمال تبة، لديها أنماط مختلفة من المجمعات و العقارات السكنية.
- بنديك: تقع بنديك على نفس شاطئ البحر، مثل المقاطعات الأخرى المذكورة أعلاه. المنطقة تضم مجموعة واسعة من العقارات المطلة على البحر.
- توزلا: تقع نوزلا على الجانب الآسيوي من اسطنبول، توزلا هي مقاطعة أخرى مماثلة لمال تبة، تضم شققًا مطلة على البحر بالاضافة الى مارينا للزوارق.
- بكركوي: تتميز بكركوي ببعض من أفضل العقارات المطلة على البحر في اسطنبول، وتقع في الجانب الأوروبي.
- شيشلي: تقع منطقة شيشلي في قلب اسطنبول، وهي منطقة سكنية أخرى في المدينة، تقدم عقارات مماثلة لمال تبة.