هنگام خرید آپارتمان در ترکیه باید به نکات مختلفی توجه کرد. ترکیه با منابع فراوان و مناظر خیره کننده خود، انواع پروژه های منحصر به فرد را برای رفع نیازهای شما ارائه می دهد. امروزه محبوب ترین خانه ها که جمعیت وسیع ترکیه در آن زندگی می کنند آپارتمان های چند طبقه در مجتمع های مسکونی هستند. به گونه ای که صنعت ساخت و ساز در حال رقابت برای توسعه و متمایز کردن این پروژه ها و ارائه گزینه های اضافی برای افرادی است که به دنبال خرید خانه هستند. به این ترتیب می توانید آپارتمان های مدرن یا سنتی تر را در ترکیه خریداری کنید.
در زیر به برخی از عواملی که باید هنگام خرید آپارتمان در ترکیه در نظر بگیرید اشاره شده است.
- نماینده املاک
- این که آیا خانه دارای انشعابات اولیه مانند آب، گاز طبیعی، برق است
- اینکه سازه در برابر زلزله مقاوم است یا خیر
- محله درست (موقعیت)
- قیمت
قیمت آپارتمان در ترکیه چگونه تعیین می شود؟
بازار املاک و مستغلات در ترکیه تجارتی است که اخیراً با سرعتی بی سابقه رشد کرده است. با این موفقیت بزرگ، قیمت آپارتمان نیز بسته به افزایش و بهبود گزینه ها در بازار منطقه متفاوت است. علاوه بر توسعه آپارتمان ها، توسعه زیرساخت های محله های مسکونی، عوامل زیادی در رشد بخش املاک و مستغلات به ویژه سازه های مدرن با دیدگاه مدرنیته که ترکیه به آن رسیده است، کمک می کند. با این حال تعیین قیمت آپارتمان تنها به رشد بازار املاک و مستغلات مربوط نمی شود. قیمت ملک با توجه به موقعیت ساختمان و حتی از طبقه ای به طبقه دیگر متفاوت است.
بنابراین عوامل زیادی بر قیمت تاثیر می گذارند. در زیر به بررسی این عوامل می پردازیم.
- موقعیت در داخل شهر
- متراژ ملک
- ارتفاع از کف
- چشم انداز بالکن یا پنجره
- امتیازهایی مانند باشگاه های ورزشی، استخرهای شنا، حمام ترکی و ....
محدوده قیمت آپارتمان در ترکیه چقدر است؟
در استانبول که مرکز اقتصادی ترکیه و یکی از بین المللی ترین شهرهای جهان است، می توانید یک آپارتمان خوب با قیمت ۱۰۰ هزار دلار بخرید و این سرمایه گذاری بسته به بازار به حدود ۱۴۰ هزار دلار می رسد.
طبق گزارش تایمز، میانگین قیمت املاک در ترکیه 50 تا 60 درصد کمتر از اروپای شرقی و 80 تا 90 درصد کمتر از اروپای غربی است.
خارجی ها اغلب ترجیح می دهند در ترکیه خانه بخرند، زیرا ترکیه از نظر قیمت در مقایسه با سایر کشورهای مدیترانه ای فرصت های ملکی بهتری را به سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد. ترکیه با درآمد 5.4 درصدی از اجاره جزء بالاترین کشورها در منطقه است.
در نتیجه می توان گفت که در شهر بزرگی مانند استانبول می توان یک آپارتمان خوب با 100,000 دلار خرید.
اگر به دنبال خانه ای برای تعطیلات در یک شهر متفاوت هستید، می توانید آپارتمان های شیک، مدرن و لوکسی بین 60,000 تا 70,000 دلار پیدا کنید. این بدان معناست که ساختمان ها و مناطقی در ترکیه وجود دارند که برای هر بودجه ای مناسب هستند و تنها کاری که باید انجام دهید این است که در مورد خواسته ها و بودجه خود برای خرید خانه تصمیم و با یک مشاور املاک تماس بگیرید.
خرید آپارتمان در ترکیه دارای چه مزایایی است؟
ترکیه فرصت های زیادی برای تبدیل شدن به یک خانه به شما ارائه می دهد.
مزیت های خرید آپارتمان در ترکیه، کشوری که با غنای طبیعی و فرهنگی، شبکه حمل و نقل پیشرفته، موقعیت ژئوپلیتیک، شبکه حمل و نقل پیشرفته، گردشگری، تجارت، سرگرمی و حمل و نقل همواره سرمایه گذاران خارجی را به خود جذب می کند، در زیر آمده است.
- اخذ تابعیت ترکیه: سرمایه گذاران خارجی که در ترکیه با مبلغ مشخصی خانه خریداری می کنند می توانند در ازای سرمایه گذاری در این کشور تابعیت ترکیه را دریافت کنند. به این ترتیب می توانند در این کشور کسب و کار افتتاح کنند یا با کسر مالیات، کسب و کار موجود خود را وارد بازار ترکیه کنند.
- اجازه اقامت: خارجی هایی که در ترکیه خانه می خرند به راحتی می توانند برای خود و خانواده شان تا 3 سال اجازه اقامت بگیرند. در این صورت قیمتی که آنها می پردازند باید 50.000 دلار برای خانه باشد.
- ارزان ترین املاک در اروپا: ترکیه کشوری اروپایی است که آپارتمان هایی با طراحی لوکس و مدرن را با مقرون به صرفه ترین قیمت ارائه می دهد. تقریباً تمام پروژه های آپارتمانی جدید دارای امکانات رفاهی مجلل مانند استخر، spa و سالن بدنسازی هستند.
- بازده سرمایه گذاری عالی: سودآوری سرمایه گذاری های انجام شده در مدت زمان کوتاه به دلیل تغییر نرخ ارز و توسعه و افزایش مستمر بازار.
- هزینه پایین زندگی: در مقایسه با اکثر کشورهای اروپایی هزینه زندگی در ترکیه بسیار پایین است. بنابراین خارجیانی که از خارج از کشور می آیند با توجه به نرخ ارز می توانند زندگی راحت در کشور ما داشته باشند.
چه کسانی می توانند در ترکیه آپارتمان خریداری کنند؟
اگر به این موضوع نگاه کنیم که بر اساس قانون چه کسانی می توانند در ترکیه خانه بخرند، می توانیم بگوییم که خارجی ها مجاز به خرید زمین و ملک در ترکیه هستند، اما این املاک باید خارج از روستاها، مناطق روستایی و مناطق نظامی خریداری شوند.
در صورت تمایل می توانید از مجتمع های آپارتمانی واقع در مناطق توریستی تر و یا از شهرهای اصلی مانند استانبول مرکز اقتصادی و یا در مناطقی که مناسب شما هستند، خانه بخرید.
در کدام شهرهای ترکیه می توان آپارتمان خرید؟
در استان‌هایی که جمعیت آنها زیاد است، پروژه‌های آپارتمان‌سازی به‌طور گسترده‌تری انجام می‌شوند، بنابراین گزینه‌های بیشتری برای خرید خانه در این استان‌ها با پروژه های Istanbul Property وجود دارد.
در زیر لیستی از بسیاری از گزینه‌ها و مکان‌های شهری وجود دارد تا بتوانید بهترین آپارتمان را خریداری کنید.
- استانبول: استانبول پرجمعیت ترین شهر ترکیه است. بنابراین بیشتر پروژه های مدرن و عظیم در اینجا ساخته می شوند
- بورسا: بورسا در هم تنیده با طبیعت، معروف به استانبول کوچک، بهشتی است که با آپارتمان های مجلل خود متمایز است.
- آنتالیا: آنتالیا، اولین شهر ترکیه که در مورد گردشگری تابستانی به ذهن متبادر می شود، با طبیعت وسیع و منظره دریای باشکوه خود، باشکوه ترین فرصت های خرید خانه را به شما ارائه می دهد.
- آلانیا: آلانیا، یکی دیگر از بهشت های تعطیلات ترکیه، ممکن است در بازار مدرن املاک و مستغلات با محبوبیتی که در سال های اخیر به دست آورده و به سرعت در حال افزایش است برای شما جالب باشد.
- ازمیر: ازمیر با ساختار متفاوت اصیل و مدرن خود، معاصرترین شهر ترکیه است و فرصت های تجاری غنی و پروژه های مختلف املاک و مستغلات در این شهر انجام می شود.
آیا می توان با خرید آپارتمان شهروند ترکیه شد؟
بسیاری از خارجی ها که می خواهند در ترکیه آپارتمان بخرند می پرسند که آیا می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند. پاسخ این سوال به دلیل برنامه شهروندی ترکیه بله است. این برنامه به خریداران اجازه می دهد تا در ملک برای شهروندی سرمایه گذاری کنند. این برنامه ممکن است به عنوان طرح های ویزای طلایی شناخته شود، بسیاری از کشورهای دیگر نیز از این برنامه استفاده می کنند. هزاران سرمایه گذار خارجی می توانند با خرید خانه و استفاده از این برنامه خود و خانواده شان شهروند جمهوری ترکیه شوند.
آیا در ترکیه برای آپارتمان مالیات وجود دارد؟
وزارت دارایی و خزانه داری ترکیه در حال حاضر از صاحبان خانه های ترک مالیات سالانه املاک که 0.1 درصد ارزش ملک است، دریافت می کند. اگر بپرسید مالیات سالانه املاک در ترکیه چیست، مالیات بر املاک در ترکیه بسته به نوع ملک و همچنین شهری که در آن قرار دارد بین 0.1% تا 0.6% متغیر است. بنابراین، مالیات 0.2٪ برای املاک عادی مانند آپارتمان ها یا ساختمان های نزدیک به شهرهای بزرگ اعمال می شود.
آیا در ترکیه خارجی ها مالیات آپارتمان پرداخت می کنند؟
در حالی که ترکیه از درآمد جهانی شهروندان خود مالیات می گیرد، افراد غیر شهروند فقط از درآمدهای ترکیه خود مشمول مالیات می شوند. مالیات بر درآمد مشمول مالیات با نرخ های افزایشی پس از کسر و کسورات معین اخذ می شود. به علاوه، رژیم مالیاتی خاصی برای مهاجران وجود ندارد.
آپارتمان در ترکیه چه ویژگی هایی دارد؟
با توسعه بازار املاک و مستغلات در ترکیه، پروژه های آپارتمانی بسیاری ساخته می شوند که مطابق با هر سبک زندگی و سلیقه مشتری باشد. بیایید نگاهی به سبک ها و انواع آپارتمان ها در ترکیه بیندازیم.
پنت هاوس، آپارتمان هایی متمایز و معمولا در طبقات بالایی ساختمان های بلند و آسمان خراش ها در شهرهای بزرگ هستند. بارزترین ویژگی این نوع خانه این است که نمای پانورامیک از کل شهر را در اختیار شما قرار می دهد. یکی دیگر از ویژگی های مهم این آپارتمان آن است که کل طبقه را در بر می گیرد. هیچ همسایه ای در یک طبقه وجود ندارد و به مالک آزادی کامل و سبک لوکس زندگی در مرکز شهر می دهد.
خانه‌های لوکس در ترکیه با سیستم‌های سرگرمی مدرن به شما مناظر فوق‌العاده و فضاهای سبز وسیع اطراف و فرصت‌های فراوان را ارائه می‌کنند. به لطف سیستم های خانه هوشمند، می توانید خانه و تمامی لوازم آن را از راه دور با یک اپلیکیشن کنترل کنید و راحتی را در بالاترین سطح تجربه کنید.
از آنجایی که ترکیه کشوری خاص است که از سه طرف توسط دریا احاطه شده است، یکی از مهم ترین ویژگی های خانه ای که در این کشور خریداری می کنید این است که می تواند منظره ای از دریا داشته باشد. وقتی صبح از خواب بیدار می شوید، نوشیدن قهوه در بالکن خود با منظره جزیره به شما کمک می کند تا از تمام استرس ها خلاص شوید.
زندگی در آپارتمان های ترکیه چگونه است؟
از آنجایی که مردم ترکیه عادت به زندگی در فضاهای مشترک دارند و مردمانی خونگرم هستند، باعث می شود که شما با همسایگان خود احساس غریبگی نکنید. ساختمان‌های ترک صرف‌نظر از طبقه اجتماعی صاحبانشان، دارای فونداسیون کاملا مشابه می باشند. ایمنی، مهمترین عامل در زندگی آپارتمانی است.
آیا در آپارتمان های ترکیه امکانات رفاهی وجود دارد؟
مزیت آپارتمان ها برای زندگی اجتماعی این است که فضاهای زیادی برای فعالیت در مجتمع مسکونی وجود دارد. این فضاها شامل سالن های ورزشی، زمین بسکتبال و تنیس، استخر، جکوزی و حمام ترکی است که تضمین می کند کیفیت و لذت را به طور همزمان داشته باشید.
آیا آپارتمان های ترکیه برای کودکان مناسب هستند؟
به این دلیل ساده که مردم ترکیه مردمی "خانواده محور" هستند، همه ساختارها در ترکیه دارای سبک زندگی دوستدار کودک می باشند. آنها نه تنها کودکان را دوست دارند و محیط آپارتمان را متناسب با آنها طراحی می کنند، بلکه ترک ها هنگام بیرون رفتن در گردش های خانوادگی با فرزندان خود نیز لذت می برند. بنابراین این نشان می دهد که مهم نیست در کدام آپارتمان زندگی می کنید، می توانید فرزند خود را در یک فضای امن بزرگ کنید، زیرا اکثر همسایگان شما خانواده یا خانواده هایی با نوزادان تازه متولد شده خواهند بود.
آیا خرید آپارتمان در ترکیه بی خطر است؟
خرید خانه در ترکیه زمانی که به صورت قانونی انجام شود کاملا ایمن است. البته اگر به امنیت فکر می کنید، بستگی به این دارد که از کدام آژانس املاک خرید کرده اید. ما به عنوان Istanbul Property در تلاش هستیم تا خدمات برتر و ایمن را به شما ارائه دهیم. اگر به فکر خرید آپارتمان در ترکیه هستید، می توانید به صفحه پروژه های Istanbul Property مراجعه کنید و در مورد مناسب ترین خانه برای خود اطلاعات کسب کنید. در صورت تمایل می توانیم با خیال راحت تمامی خریدها را برای شما انجام دهیم.