При покупке квартиры в Турции необходимо принимать во внимание некоторые аспекты. Турция, с ее богатством ресурсов и потрясающей природой, предлагает множество уникальных проектов для воплощения ваших идей. Наиболее популярными на сегодняшний день являются жилые комплексы, в которых проживает огромная доля населения Турции. Настолько много, что строительная индустрия стремится разнообразить эти строительные объекты и предоставить дополнительные возможности людям, желающим приобрести жилье. В результате вы можете приобрести квартиры в современных или более традиционных домах Турции.
Ниже перечислены некоторые факторы, которые следует учитывать при покупке квартиры в Турции.
- Надежный агент по недвижимости
- Коммунальные удобства (вода, газ, электричество)
- Сейсмоустойчивость здания
- Хороший район (местоположение)
- Стоимость
Как устанавливаются цены на квартиры в Турции?
Рынок недвижимости в Турции — это бизнес, который в последнее время развивается рекордными темпами. При таком большом успехе цены на квартиры также изменяются в зависимости от увеличения и улучшения опций на территории рынка. Помимо застройки квартир, развития инфраструктуры жилых кварталов, существует множество факторов, способствующих росту сектора недвижимости, особенно реализация современных проектов, с присущим модернизмом Турции. Однако ценообразование на квартиры связано не только с ростом рынка недвижимости. Цены на недвижимость варьируются в зависимости от местоположения здания и даже от этажа.
Поэтому существует множество факторов, влияющих на цену. Давайте рассмотрим некоторые из них.
- Расположение в пределах города
- Площадь недвижимости
- Этаж
- Вид с балкона или окна
- Дополнительные удобства (спортивные площадки, бассейны, турецкая баня и т.д.)
Диапазон цен на квартиры в Турции?
В Стамбуле, где бьется сердце турецкой экономики и который является одним из городов-космополитов мира по численности населения, вы можете купить хорошую квартиру за 165 000 долларов, и эта инвестиция может достигать примерно 1 095 700,00 долларов в зависимости от рынка. .
По данным The Times, средние цены на недвижимость в Турции на 50-60% ниже, чем в Восточной Европе, и на 80-90% ниже, чем в Западной Европе.
Иностранцы часто предпочитают покупать дом в Турции, поскольку Турция предлагает иностранным инвесторам лучшие возможности в сфере недвижимости по сравнению с другими средиземноморскими странами с точки зрения цены. Турция занимает одно из первых мест в регионе с доходом от аренды 5,4%.
В итоге можно сказать, что в таком большом городе, как Стамбул, можно купить хорошую квартиру за 165 000 долларов.
Если вы ищете дом в другом курортном городе, вы можете найти стильные, современные и роскошные апартаменты по цене от 250 000 до 950 000 долларов. Это означает, что некоторые здания и районы понравятся любому бюджету в Турции, и все, что вам нужно сделать, это определиться со своими пожеланиями и бюджетом, чтобы купить дом и связаться с агентом по недвижимости.
В чем заключаются преимущества покупки квартиры в Турции?
Турция предоставляет массу возможностей стать владельцем недвижимости.
Ниже перечислены преимущества покупки квартиры в Турции, стране, которая всегда привлекает иностранных инвесторов своим природным и культурным богатством, развитой транспортной сетью, геополитическим положением, туризмом, торговлей и развлечениями.
- Возможность получить турецкое гражданство: Иностранные инвесторы, приобретая недвижимость в Турции на определенную сумму, получают право подать заявление на турецкое гражданство. Таким образом, они могут открыть бизнес в стране или вывести свой существующий бизнес на турецкий рынок с вычетом налогов.
- Вид на жительство: Иностранцы, покупающие дом в Турции, могут легко получить вид на жительство как для себя, так и для своей семьи на срок до 3 лет. При этом стоимость покупки жилья должна составлять 50,000 долларов США.
- Самая дешевая недвижимость в Европе: Турция — это европейская страна, которая предлагает роскошные квартиры с современным дизайном по самым доступным ценам. Почти все новые проекты квартир оснащены бассейнами, SPA и тренажерными залами.
- Отличная окупаемость инвестиций: За короткий период можно наблюдать доход от инвестиций благодаря изменению курса валют и постоянному развитию и росту рынка.
- Низкая стоимость жизни: По сравнению с большинством европейских стран стоимость жизни в Турции намного ниже. Это позволяет иностранным гражданам наслаждаться тем же уровнем комфорта за меньшие деньги.
Кто может покупать недвижимость в Турции?
Для иностранных граждан, желающих приобрести недвижимость в Турции на законных основаниях, существует ряд ограничений. В их числе запрет на покупку или аренду объектов, находящихся на территории стратегического назначения (напр. участки военных баз), а также земли сельскохозяйственного назначения.
При желании вы можете купить апартаменты в многоквартирных комплексах, расположенных в более туристических районах, или купить жилье в уютном районе мегаполиса, например, в Стамбуле.
В каких городах Турции лучше всего покупать квартиры?
В провинциях с большой численностью населения, как правило, реализуется большее количество строительных проектов. Вы можете ознакомиться с проектами Istanbul Property.
Ниже приведен список лучших городов Турции, в которых вы сможете приобрести подходящую квартиру.
Стамбул: Стамбул — самый густонаселенный город Турции. Поэтому большинство современных и грандиозных строительных проектов осуществляется именно здесь.
Бурса: Бурса — город, тесно взаимодействующий с природой, известен как Маленький Стамбул. Этот райский уголок примечателен своими роскошными апартаментами.
Анталия: Когда речь заходит о летнем отдыхе, Анталия — первый город Турции, который приходит на ум. Город со своей неповторимой природой и великолепным видом на море способен предложить вам самые роскошные варианты для жилья.
Аланья: Аланья, еще один курортный рай Турции. За последние несколько лет местный рынок недвижимости стремительно расширился, в связи с чем Аланья готова удивлять вас современными проектами недвижимости.
Измир: Измир — самый современный город Турции, отличающийся своей аутентичной и современной застройкой. Этот город предлагает крупные возможности для бизнеса и различные проекты в сфере недвижимости.
Можно ли получить гражданство Турции, купив квартиру?
Многие иностранцы, желающие приобрести квартиру в Турции, задаются вопросом, могут ли они получить турецкое гражданство. Ответ на этот вопрос — да. Получить турецкий паспорт стало возможно благодаря государственной программе привлечения инвестиций в страну, еще известной как «Золотая виза». Тысячи иностранных инвесторов и их семьи могут стать гражданами Турецкой Республики.
Сколько составляет налог на недвижимость в Турции?
Размер ежегодной выплаты налога на имущество устанавливает Министерство казначейства и финансов Турции. Квартиры, расположенные в пределах столичного региона, должны платить 0,2% от прописанной в документе о праве собственности (TAPU) цены, в виде ежегодного налога на недвижимость. Недвижимость, расположенная за пределами столичного региона, облагается налогом в размере 0,1%. Для коммерческой недвижимости ежегодный налог на недвижимость в крупных городах составляет 0,4% и 0,2% в малых городах.
Платят ли иностранцы налог на недвижимость в Турции?
Да, иностранцы, владеющие недвижимостью в Турции, обязаны платить налог на имущество. Все, кто владеет недвижимостью в Турции, включая иностранных инвесторов, обязаны платить этот налог.
Каковы особенности недвижимости в Турции?
С развитием рынка недвижимости в Турции строится множество проектов квартир, отвечающих любому стилю жизни и вкусу покупателя. Давайте рассмотрим стили и типы квартир в Турции.
Пентхаус — это своеобразные квартиры, обычно расположенные на верхних этажах высотных зданий и небоскребов в больших городах. Наиболее яркой особенностью этого типа жилья является то, что из него открывается панорамный вид на весь город. Другой важной особенностью квартиры является то, что здесь нет соседей на одном этаже, что дает проживающим полную свободу в центре города.
Примерами элитного жилья являются дуплексы, триплексы и пентхаусы. Объекты недвижимости построены из высококачественных материалов и оснащены интеллектуальной системой «Умный дом». Эти объекты расположены в центральных районах городов Турции, в окружении торговых центров, образовательных центров, больниц, основных транспортных узлов, с панорамным видом на город или море.
Пожалуй, еще одной главной особенностью является вид из окон квартиры. Поскольку Турция — это особая страна, с трех сторон окруженная морем, проснувшись утром, за чашкой кофе, вы сможете наслаждаться прекрасной панорамой Средиземноморья.
Жизнь в турецкой квартире
Многие жители Турции уже давно проживают в многоквартирных домах. К тому же доброжелательный характер местных граждан не позволит вам чувствовать себя чужим среди соседей. Турецкие здания, независимо от социального класса их владельцев, строятся на одинаковых фундаментах. Самый важный фактор в жизни в квартире — это безопасность.
Какие объекты общественного назначения есть в жилых комплексах Турции?
Плюсом проживания в квартирном доме является возможность посещать специальные залы для занятий спортом, баскетбольные площадки и теннисные корты, бассейн, джакузи и турецкие бани. Наличие таких услуг гарантирует приятное времяпровождение.
Подходят ли квартиры в Турции для проживания с детьми?
Все жилые постройки в Турции проектируются с учетом возрастных особенностей детей. Турецкий народ очень семейно-ориентированный. Турки обустраивают свои квартиры, учитывая потребности ребенка, а также любят прогулки со своими детьми. Вероятно, большинство ваших соседей будут молодыми семьями с детьми. Это говорит о том, что независимо от того, в какой квартире вы живете, вы сможете растить своего ребенка в безопасной среде.
Насколько безопасно покупать квартиры в Турции?
До тех пор, пока сделка купли-продажи недвижимости осуществляется в рамках правового поля, приобретение квартиры в Турции не представляет каких-либо рисков. С Istanbul Property вы сможете легко и безопасно стать владельцем турецкой недвижимости. Мы обеспечиваем полное сопровождение на все этапах покупки. Более подробно ознакомиться с проектами и найти подходящий вариант вы можете на странице сайта Istanbul Property.