ISTANBUL PROPERTY®

Меню

Купить недвижимость в Стамбуле

Стамбул крупнейший и самый динамичный рынок недвижимости в Турции. Город продолжает развиваться: строятся новые жилые комплексы, брендированные резиденции, торговые центры и инвестиционные проекты. Независимо от того, хотите ли вы жить в Стамбуле, получать доход от аренды или купить недвижимость для последующей перепродажи, Стамбул предлагает широкий выбор вариантов для любого бюджета и стиля жизни.

405 Найдено объектов

Квартира
Вторичное жильё
Квартира с тремя спальнями и балконом в Кадыкёефото
Кадыкёй, СтамбулIP-117

Квартира с тремя спальнями и балконом в Кадыкёе

3 комнат2 ванных комнат

Квартира 3+1 в Кадыкёе: 170 м² брутто и 155 м² нетто, балкон, отдельная кухня и светлая гостиная с видом на деревья.

Квартира
Вторичное жильё
Квартира с двумя спальнями в Суадие у проспекта Багдатфото
Кадыкёй, СтамбулIP-116

Квартира с двумя спальнями в Суадие у проспекта Багдат

2 комнат2 ванных комнат

Квартира 2+1 на 11-м этаже в Суадие: 100 м² брутто, 80 м² нетто, две ванные комнаты и парковка. Рядом проспект Багдат, набережная в пешей доступности.

Sevim Dumanly
Sevim Dumanly

Консультант по недвижимости

Хотите инвестировать в недвижимость в Турции?
КвартираКвартиры в Хамидие Кягытхане с крытым бассейномфото
Кягытхане, СтамбулIP-110

Квартиры в Хамидие Кягытхане с крытым бассейном

3 комнат2 ванных комнат

Квартиры 1+1, 2+1 и 3+1 в Хамидие, Кягытхане: крытый бассейн, сауна, фитнес-центр и закрепленные парковочные места. Сдача в декабре 2027 года.

КвартираКвартиры с системой умного дома в Барбаросе, Ускюдарфото
Ускюдар, СтамбулIP-95

Квартиры с системой умного дома в Барбаросе, Ускюдар

4 комнат2 ванных комнат

Квартиры с 1-4 спальнями в Барбаросе, Ускюдар: умный дом, открытые или отдельные кухни. Планируемая сдача в январе 2028 года.

Вилла
Вторичное жильё
Вилла с шестью спальнями и лифтом в Бейкозефото
Бейкоз, СтамбулIP-82

Вилла с шестью спальнями и лифтом в Бейкозе

6 комнат3 ванных комнат

Пятиэтажная вилла в Бейкозе: 900 м² брутто и 800 м² нетто, шесть спален, две гостиные, три ванные комнаты, внутренний лифт и генератор.

Sevim Dumanly
Sevim Dumanly

Консультант по недвижимости

Готовы инвестировать? Какой у вас бюджет?
Квартира
Вторичное жильё
Квартира с тремя спальнями и отдельной кухней в Эсеньюртефото
Эсеньюрт, СтамбулIP-75

Квартира с тремя спальнями и отдельной кухней в Эсеньюрте

3 комнат2 ванных комнат

Квартира 3+1 на четвёртом этаже в Джумхуриет, Эсеньюрт: отдельная кухня, ванная при спальне, декоративная отделка и близость к метробусу.

Вилла
Вторичное жильё
Особняк с 8 спальнями и бассейном у моря в Бююкчекмеджефото
Бююкчекмедже, СтамбулIP-74

Особняк с 8 спальнями и бассейном у моря в Бююкчекмедже

8 комнат5 ванных комнат

Меблированный особняк 8+3 у моря в Бююкчекмедже: 600 м² полезной площади, бассейн, сауна, хаммам, сад, два балкона, терраса и крытая парковка.

Вилла
Вторичное жильё
Вилла 7+3 с мебелью, видом на море и бассейном в Бейликдюзюфото
Бейликдюзю, СтамбулIP-73

Вилла 7+3 с мебелью, видом на море и бассейном в Бейликдюзю

7 комнат7 ванных комнат

Вилла 7+3 в Бейликдюзю: 540 м² общей и 410 м² полезной площади, вид на море, гостевой дом 2+1, крытый бассейн с подогревом, джакузи и открытая парковка.

Квартира
Вторичное жильё
Квартира с тремя спальнями и видом на море в Бостанджифото
Кадыкёй, СтамбулIP-72

Квартира с тремя спальнями и видом на море в Бостанджи

3 комнат2 ванных комнат

Квартира 3+1 на седьмом этаже в Бостанджи, Кадыкёй: 140 м² брутто, 107 м² нетто, два санузла, отдельная кухня и балкон с видом на море.

КвартираКвартиры и офисы рядом с университетом Бейкентфото
Бейликдюзю, СтамбулIP-71

Квартиры и офисы рядом с университетом Бейкент

4 комнат2 ванных комнат

Семиэтажный многофункциональный комплекс рядом с университетом Бейкент и ТЦ Perlavista: квартиры, офисы и виды на море, озеро или город.

КвартираКвартиры с садами, террасами и крытым бассейном в Гёктюркефото
Эйюп, СтамбулIP-70

Квартиры с садами, террасами и крытым бассейном в Гёктюрке

5 комнат5 ванных комнат

67 квартир в Гёктюрке с балконами, террасами или садами. Крытый бассейн, озеленённая территория и выбор одноуровневых и двухуровневых планировок.

ВиллаВиллы с частными бассейнами в Селимпаше, Силиврифото
Силиври, СтамбулIP-36

Виллы с частными бассейнами в Селимпаше, Силиври

4 комнат5 ванных комнат

Виллы в Селимпаше, Силиври с частными бассейнами, садами и двумя этажами. Сравните отдельно стоящие и парные виллы и общие зоны отдыха.

КвартираАрхитектурная визуализация двух жилых корпусов и благоустроенных садов в Топкапыфото
Зейтинбурну, СтамбулIP-35

Квартиры с одной и двумя спальнями и парковкой в Топкапы

2 комнат2 ванных комнат

Сравните квартиры с одной и двумя спальнями в Топкапы, Зейтинбурну: разные планировки кухни, балконы, парковка и запланированные крытые зоны отдыха.

Квартира
Вторичное жильё
Квартира с тремя спальнями и видом на озеро в Кючюкчекмеджефото
Кючюкчекмедже, СтамбулIP-32

Квартира с тремя спальнями и видом на озеро в Кючюкчекмедже

3 комнат2 ванных комнат

Квартира 3+1 на 13-м этаже в Кючюкчекмедже: 150 м² общей и 135 м² полезной площади, два санузла, застеклённый балкон с видом на озеро и удобства комплекса.

Квартира
Вторичное жильё
Квартира с одной спальней, террасой и видом на Босфор в Бешикташефото
Бешикташе, СтамбулIP-30

Квартира с одной спальней, террасой и видом на Босфор в Бешикташе

1 комнат1 ванных комнат

Квартира 1+1 в Бешикташе: 75 м² внутренней площади нетто, терраса 40 м² и вид на Босфор из гостиной и спальни.

КвартираКвартиры с балконами и озеленённой территорией в Пендикфото
Пендик, СтамбулIP-27

Квартиры с балконами и озеленённой территорией в Пендик

3 комнат2 ванных комнат

Квартиры с 1-3 спальнями в Пендик: балконы, открытые или отдельные кухни, озеленённая территория, бассейн, спортзал и крытая парковка.

КвартираКвартиры у TEM с озеленённой территорией в Газиосманпашефото
Газиосманпаша, СтамбулIP-26

Квартиры у TEM с озеленённой территорией в Газиосманпаше

3 комнат2 ванных комнат

Квартиры с 1-3 спальнями в Газиосманпаше: озеленённая территория, крытая парковка и фитнес-центр. Плановая сдача в декабре 2027 года.

Перед покупкой недвижимости в Стамбуле важно четко определить свою цель. Вы ищете семейное жилье, дом для отдыха, инвестиционный объект с доходом от аренды или недвижимость, подходящую для получения турецкого гражданства? Для каждой цели требуются разные районы, бюджеты и критерии выбора недвижимости.

  • Цель покупки: Постоянное проживание, инвестиции под аренду, перепродажа, второй дом или гражданство.
  • Выбор локации: Деловые районы, пригородные комплексы, прибрежные зоны или развивающиеся районы.
  • Юридическая готовность: Наличие свидетельства о собственности (Tapu), разрешения на использование (İskan), отчета об оценке и надежного застройщика.
  • Профессиональное сопровождение: Работайте с надежным риелтором и при необходимости юристом, чтобы сделка прошла безопасно и законно.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости и в других регионах Турции, ознакомьтесь с нашими предложениями по всей стране здесь: Купить недвижимость в Турции.

Как формируются цены на недвижимость в Стамбуле?

Стоимость недвижимости в Стамбуле зависит от нескольких ключевых факторов:

  • Район и микрорайон: Недвижимость в центральных и прибрежных районах, а также в зонах с развитой инфраструктурой дороже.
  • Качество проекта и инфраструктура: Комплексы с хорошими удобствами и надежными застройщиками имеют более высокую стоимость.
  • Этажность и вид: Квартиры с видом на море и на верхних этажах стоят дороже.
  • Транспортная доступность: Близость к метро, основным магистралям, аэропортам, школам и больницам повышает спрос.
  • Инвестиционный потенциал: Районы, в которых идут проекты реновации или строится инфраструктура, имеют высокий потенциал роста цен.

Районы Бешикташ, Сарыер, Ускюдар, Кадыкёй и Бакыркёй считаются престижными, тогда как Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Султангази и Арнавуткёй предлагают более доступные варианты с перспективой роста.

Средние цены на недвижимость в Стамбуле (2026)

В таблице ниже представлены ориентировочные средние цены продажи жилой недвижимости в отдельных районах Стамбула на основе последних доступных рыночных данных за 2026 год:

Район Средняя цена за м² (USD) Средняя цена за 100 м² (USD)
Эсеньюрт 654 USD 65,400 USD
Бейликдюзю 971 USD 97,100 USD
Кючюкчекмедже 1,207 USD 120,700 USD
Кягытхане 1,429 USD 142,900 USD
Башакшехир 1,483 USD 148,300 USD
Кадыкёй 3,573 USD 357,300 USD
Бешикташ 3,737 USD 373,700 USD
Сарыер 3,391 USD 339,100 USD

Источник: данные Endeksa по ценам продажи жилья по районам Стамбула, обновление за февраль 2026 года. Значения являются ориентировочными среднерыночными показателями и могут отличаться в зависимости от типа проекта, площади объекта и точной локации внутри района.

Преимущества покупки недвижимости в Стамбуле

  • Высокий спрос на аренду со стороны местных и иностранных жителей.
  • Легкая ликвидность и развитый рынок перепродажи.
  • Рост интереса иностранных инвесторов повышает стабильность цен.
  • Комфортный образ жизни с богатой культурой, инфраструктурой и отличной транспортной сетью.

Кто может купить недвижимость в Стамбуле?

Иностранные граждане большинства стран могут свободно приобретать недвижимость в Стамбуле. Недвижимость, купленная на сумму, равную или превышающую установленный порог, также может дать право на турецкое гражданство через инвестиции.

Типы недвижимости в Стамбуле

Как выглядит жизнь в Стамбуле?

Стамбул сочетает древние традиции и современный стиль жизни. Это город с насыщенной культурой, развитой гастрономией, живописными набережными и дружелюбной атмосферой, делающей его одним из самых привлекательных мест для проживания в регионе.

Готовы выбрать недвижимость в Стамбуле?

Просмотрите доступные варианты и закажите консультацию, чтобы подобрать дом или инвестиционный объект, который соответствует вашим целям.

Районы Стамбула

Сравните недвижимость по районам и выберите подходящее расположение.

Подготовьтесь к покупке недвижимости

Изучите район, расходы на покупку и следующие шаги.