ISTANBUL PROPERTY®

Меню

Купить недвижимость в Стамбуле

Стамбул крупнейший и самый динамичный рынок недвижимости в Турции. Город продолжает развиваться: строятся новые жилые комплексы, брендированные резиденции, торговые центры и инвестиционные проекты. Независимо от того, хотите ли вы жить в Стамбуле, получать доход от аренды или купить недвижимость для последующей перепродажи, Стамбул предлагает широкий выбор вариантов для любого бюджета и стиля жизни.

370 Найдено объектов

КвартираКвартиры в Ченгелькёе с крытым бассейном и садамифото
Ченгелькёй, СтамбулIP-06

Квартиры в Ченгелькёе с крытым бассейном и садами

5 комнат3 ванных комнат

Квартиры с 1-5 спальнями в Ченгелькёе, Ускюдар, от 170 000 USD. Крытый бассейн, озеленённая территория, коворкинг и готовые документы на собственность.

КвартираКвартиры и дуплексы с террасами в Ченгелькёефото
Ченгелькёй, СтамбулIP-05

Квартиры и дуплексы с террасами в Ченгелькёе

2 комнат2 ванных комнат

Квартиры от 2+1 до 6+2 в Ченгелькёе, Ускюдар, от $280 000. Сравните планы и дуплексы с террасами. В проекте - озеленение и открытый бассейн.

Sevim Dumanly
Sevim Dumanly

Консультант по недвижимости

Хотите инвестировать в недвижимость в Турции?
КвартираКвартиры 3+1 и 4+1 в Башакшехире, Стамбулфото
Башакшехир, СтамбулIP-04

Квартиры 3+1 и 4+1 в Башакшехире, Стамбул

4 комнат2 ванных комнат

Просторные квартиры 3+1 и 4+1 и садовые дуплексы в Башакшехире, Стамбул, рядом со станцией метро Kayaşehir Square. Сдача - декабрь 2027 года.

КвартираЭлитные резиденции в Этилере, Стамбул | Современная жизньфото
Бешикташе, СтамбулIP-03

Элитные резиденции в Этилере, Стамбул | Современная жизнь

6 комнат3 ванных комнат

Элитные резиденции в Этилере, Стамбул, с современной архитектурой, террасами, зелёными зонами и удобным доступом к центрам бизнеса, школам и ТРЦ.

КвартираМеблированная квартира 1+1 в центре Таксима Бейоглу для краткосрочной арендыфото
Таксим, СтамбулIP-02

Меблированная квартира 1+1 в центре Таксима Бейоглу для краткосрочной аренды

1 комнат1 ванных комнат

Меблированная квартира 1+1 в центре Таксима, Бейоглу: балкон, парковка, фасад на улицу и потенциал краткосрочной аренды.

Sevim Dumanly
Sevim Dumanly

Консультант по недвижимости

Готовы инвестировать? Какой у вас бюджет?
НедорогаяДоступная квартира 2+1 с американской кухней в Esenyurt Sultaniyeфото
Эсеньюрт, СтамбулIP-01

Доступная квартира 2+1 с американской кухней в Esenyurt Sultaniye

2 комнат2 ванных комнат

Квартира 2+1 в Esenyurt Sultaniye: 75 м² нетто, американская кухня, лифт, парковка и формат жилого комплекса в Стамбуле.

ВиллаЧастная вилла с панорамным видом на Босфор и мост в Rumeli Hisari, Сарыерфото
Сарыер, СтамбулIP-1001

Частная вилла с панорамным видом на Босфор и мост в Rumeli Hisari, Сарыер

3 комнат2 ванных комнат

Вилла 3+1 в Rumeli Hisari, Сарыер, с открытым видом на Босфор и мост, 4 этажами, тёплым полом, крытым паркингом и правом на гражданство.

НедорогаяНедорогая меблированная инвестиционная квартира с арендным доходом в Кягытхане, Стамбулфото
Кягытхане, СтамбулIP-998

Недорогая меблированная инвестиционная квартира с арендным доходом в Кягытхане, Стамбул

1 комнат1 ванных комнат

Недорогая меблированная квартира в Кягытхане, Стамбул, на 7 этаже с готовым арендным доходом, выгодной ценой и возможностью получения гражданства Турции.

КвартираСовременная квартира 3+1 в резиденции на продажу в районе Basın Ekspres, Стамбулфото
Багджылар, СтамбулIP-997

Современная квартира 3+1 в резиденции на продажу в районе Basın Ekspres, Стамбул

3 комнат2 ванных комнат

Просторная квартира 3+1 в районе Basın Ekspres: крытый бассейн, фитнес, сауна, парковка, охрана 24/7 и удобный доступ к метро и магистралям.

НедорогаяРезиденция в центре Стамбула рядом с Cendere с удобным транспортом в Кягытханефото
Кягытхане, СтамбулIP-996

Резиденция в центре Стамбула рядом с Cendere с удобным транспортом в Кягытхане

1 комнат1 ванных комнат

Резиденция рядом с Cendere в Кягытхане, Стамбул: охрана 24/7, ресепшен, крытая парковка, фитнес и быстрый доступ к ключевым районам города.

ЭлитныйМеблированная двухуровневая loft-вилла с полным видом на море в Cer Istanbul, Fatihфото
Фатих, СтамбулIP-995

Меблированная двухуровневая loft-вилла с полным видом на море в Cer Istanbul, Fatih

4 комнат2 ванных комнат

Меблированная вилла 4+2 в Cer Istanbul, Fatih: полный вид на море, формат duplex loft, 310 м² брутто, 4 ванные комнаты и подходит для гражданства.

ВиллаУльтрароскошная вилла 3+2 с полной отделкой в охраняемом комплексе в Бююкчекмедже Джелялиефото
Бююкчекмедже, СтамбулIP-994

Ультрароскошная вилла 3+2 с полной отделкой в охраняемом комплексе в Бююкчекмедже Джелялие

3 комнат3 ванных комнат

Вилла 3+2 в Бююкчекмедже Джелялие: ультралюкс, полная отделка, свободна для заселения, охраняемый комплекс и привлекательная цена.

ЭлитныйАпартаменты в ялые с панорамным видом на Босфор и возможностью двух независимых резиденций в Rumeli Hisari, Sarıyerфото
Сарыер, СтамбулIP-993

Апартаменты в ялые с панорамным видом на Босфор и возможностью двух независимых резиденций в Rumeli Hisari, Sarıyer

7 комнат4 ванных комнат

Редкое предложение в Rumeli Hisari, Sarıyer: апартаменты 7+2 в формате ялые у дороги, панорамный вид на Босфор, 300 м² и две независимые квартиры.

ВиллаНовая роскошная вилла 7+2 с бассейном, кинозалом и собственной спа-зоной в каждой комнате в Zekeriyakoy, Стамбулфото
Сарыер, СтамбулIP-992

Новая роскошная вилла 7+2 с бассейном, кинозалом и собственной спа-зоной в каждой комнате в Zekeriyakoy, Стамбул

7 комнат6 ванных комнат

Новая вилла 7+2 в Zekeriyakoy: участок 750 м², бассейн, кинозал, прачечная, а также отдельная ванная комната и сауна в каждой спальне.

ВиллаОтдельная ультрароскошная вилла с видом на море и частным садом в Beylikduzu Kavakli, Стамбулфото
Бейликдюзю, СтамбулIP-991

Отдельная ультрароскошная вилла с видом на море и частным садом в Beylikduzu Kavakli, Стамбул

5 комнат6 ванных комнат

Продается вилла 5+3 в Beylikduzu Kavakli: вид на море, частный сад 500 м², большие террасы, 3 кухни, крытый паркинг и подходит для ВНЖ.

ВиллаОтдельная семейная вилла 4+2 с бассейном и приватной SPA-зоной в Каваклы, Бейликдюзю, Стамбулфото
Бейликдюзю, СтамбулIP-990

Отдельная семейная вилла 4+2 с бассейном и приватной SPA-зоной в Каваклы, Бейликдюзю, Стамбул

4 комнат2 ванных комнат

Отдельная вилла 4+2 в Каваклы, Бейликдюзю: бассейн, сауна, хамам, спортзал, парковка, вид на природу. Подходит для ВНЖ и гражданства.

ВиллаМеблированная роскошная вилла 8+3 у моря с крытым бассейном в Шиле, Стамбулфото
Бейкоз, СтамбулIP-989

Меблированная роскошная вилла 8+3 у моря с крытым бассейном в Шиле, Стамбул

8 комнат4 ванных комнат

Меблированная вилла 8+3 у самого моря в Шиле, Стамбул: 1150 м² брутто, 1000 м² нетто, крытый бассейн, баскетбольная площадка и отдельная комната-пристройка.

Перед покупкой недвижимости в Стамбуле важно четко определить свою цель. Вы ищете семейное жилье, дом для отдыха, инвестиционный объект с доходом от аренды или недвижимость, подходящую для получения турецкого гражданства? Для каждой цели требуются разные районы, бюджеты и критерии выбора недвижимости.

  • Цель покупки: Постоянное проживание, инвестиции под аренду, перепродажа, второй дом или гражданство.
  • Выбор локации: Деловые районы, пригородные комплексы, прибрежные зоны или развивающиеся районы.
  • Юридическая готовность: Наличие свидетельства о собственности (Tapu), разрешения на использование (İskan), отчета об оценке и надежного застройщика.
  • Профессиональное сопровождение: Работайте с надежным риелтором и при необходимости юристом, чтобы сделка прошла безопасно и законно.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости и в других регионах Турции, ознакомьтесь с нашими предложениями по всей стране здесь: Купить недвижимость в Турции.

Как формируются цены на недвижимость в Стамбуле?

Стоимость недвижимости в Стамбуле зависит от нескольких ключевых факторов:

  • Район и микрорайон: Недвижимость в центральных и прибрежных районах, а также в зонах с развитой инфраструктурой дороже.
  • Качество проекта и инфраструктура: Комплексы с хорошими удобствами и надежными застройщиками имеют более высокую стоимость.
  • Этажность и вид: Квартиры с видом на море и на верхних этажах стоят дороже.
  • Транспортная доступность: Близость к метро, основным магистралям, аэропортам, школам и больницам повышает спрос.
  • Инвестиционный потенциал: Районы, в которых идут проекты реновации или строится инфраструктура, имеют высокий потенциал роста цен.

Районы Бешикташ, Сарыер, Ускюдар, Кадыкёй и Бакыркёй считаются престижными, тогда как Бейликдюзю, Кючюкчекмедже, Султангази и Арнавуткёй предлагают более доступные варианты с перспективой роста.

Средние цены на недвижимость в Стамбуле (2026)

В таблице ниже представлены ориентировочные средние цены продажи жилой недвижимости в отдельных районах Стамбула на основе последних доступных рыночных данных за 2026 год:

Район Средняя цена за м² (USD) Средняя цена за 100 м² (USD)
Эсеньюрт 654 USD 65,400 USD
Бейликдюзю 971 USD 97,100 USD
Кючюкчекмедже 1,207 USD 120,700 USD
Кягытхане 1,429 USD 142,900 USD
Башакшехир 1,483 USD 148,300 USD
Кадыкёй 3,573 USD 357,300 USD
Бешикташ 3,737 USD 373,700 USD
Сарыер 3,391 USD 339,100 USD

Источник: данные Endeksa по ценам продажи жилья по районам Стамбула, обновление за февраль 2026 года. Значения являются ориентировочными среднерыночными показателями и могут отличаться в зависимости от типа проекта, площади объекта и точной локации внутри района.

Преимущества покупки недвижимости в Стамбуле

  • Высокий спрос на аренду со стороны местных и иностранных жителей.
  • Легкая ликвидность и развитый рынок перепродажи.
  • Рост интереса иностранных инвесторов повышает стабильность цен.
  • Комфортный образ жизни с богатой культурой, инфраструктурой и отличной транспортной сетью.

Кто может купить недвижимость в Стамбуле?

Иностранные граждане большинства стран могут свободно приобретать недвижимость в Стамбуле. Недвижимость, купленная на сумму, равную или превышающую установленный порог, также может дать право на турецкое гражданство через инвестиции.

Типы недвижимости в Стамбуле

Как выглядит жизнь в Стамбуле?

Стамбул сочетает древние традиции и современный стиль жизни. Это город с насыщенной культурой, развитой гастрономией, живописными набережными и дружелюбной атмосферой, делающей его одним из самых привлекательных мест для проживания в регионе.

Готовы выбрать недвижимость в Стамбуле?

Просмотрите доступные варианты и закажите консультацию, чтобы подобрать дом или инвестиционный объект, который соответствует вашим целям.