Недвижимость на продажу в Мерсине | Недвижимость в Мерсине

Турция стала одним из самых популярных туристических направлений за последние десятилетия, благодаря своей низкой стоимости жизни, дружелюбным людям и выдающимся туристическим и археологическим сокровищам. Мерсин - один из самых посещаемых городов Турции, приход иностранцев за последнее время резро вырос. Он расположен на южном побережье Средиземного моря, граничит на востоке с Аданой, на западе с Анталией, на севере с горами Тавр и Конья, а на юге со Средиземным морем. Приятная погода в Мерсине и 321-километровая береговая линия создают идеальные условия для отдыха на его золотых песках. Привлекательность города распространилась на весь рынок недвижимости, особенно за последние десять лет.

Есть много особенностей, которые следует учитывать при покупке недвижимости в Мерсине, например:

• Четкое определение целей покупки недвижимости, например: иностранцы предпочитают Мерсин как место для поселения или как объект для инвестирования с целью получения турецкого гражданства. Однако есть и другие преимущества инвестирований  в недвижимость Мерсина. Например, инвестиции в городскую недвижимость могут быть очень прибыльными как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе. Рост спроса на жилье резко возрос в последние годы, особенно за последние десять лет. Согласно самым последним данным, опубликованным Турецким статистическим институтом в 2022 году, в Мерсине было совершено более 3500 сделок по продаже жилья иностранцам, что делает его одним из самых активных рынков недвижимости в Турции.
• Проведите тщательный анализ: покупка дома может включать несколько этапов. Вы можете самостоятельно провести поиск, но не поддавайтесь рекламным объявлениям в Интернете, чтобы купить виллу на основе ее характеристик и вида. Вместо этого вы можете запросить инспекционные туры у компетентных брокеров по недвижимости и перепроверить правильность сделанных заявлений. Просмотр нескольких вариантов домов и обдумывание нескольких предложений также может расширить выбор и сделать вычисления более приемлемыми.
• Совершайте инспекционные туры: важно выбрать недвижимость, которая вам подходит, внимательно осмотреть ее, посетить место и совершить два или даже три тура, пока вы не будете удовлетворены им.
• Заручитесь поддержкой: если вы считаете, что отказ от сотрудничества с риелторской компанией сэкономит вам деньги, то вам, в результате возможно, придется заплатить гораздо больше. Например, у покупателя нет возможности узнать истинную рыночную стоимость. И поэтому консультируясь с опытными брокерами по недвижимости, вы можете быть в курсе всех затрат на приобретение и таким образом, сэкономить деньги при покупке дома в Турции.
• Для обеспечения безопасности наймите специализированного юриста: если вы не работаете с агентом по недвижимости, многое может пойти не так. Наличие независимого адвоката на вашей стороне также может помочь. В первую очередь вы должны найти надежного адвоката, с которым вы можете найти свой общий язык. Не нанимайте адвоката, с которым вы не можете эффективно общаться, так как это может привести к недоразумениям, которых вы хотите избежать любой ценой. Адвокат также поможет сократить возможные издержки.

Диапазон цен на недвижимость для продажи в Мерсине меняется в зависимости от рыночной стоимости, такой как местоположение, вид, качество строительных технологий и используемых материалов, доступные услуги и близость к социальным удобствам. (Endeksa) Статистический веб-сайт установил среднегодовую цену покупки дома в Мерсине примерно в 85 555,63 доллара США.

Подобные концепции строительства и проектов недвижимости в Мерсине можно найти и в других провинциях со столичными центрами, таких как Стамбул, Анталия, Аланья, Измир, Бурса и Сакарья.

Как определяются цены на недвижимость в Мерсине?

Есть много факторов, которые могут определить стоимость проектов недвижимости в Мерсине, и вот некоторые из наиболее важных, которые напрямую связаны с этими цифрами:

• Близость: близость является одним из самых больших факторов, влияющих на стоимость дома, она может влиять как на качественные, так и на количественные аспекты привлекательности дома.
• Размер и особенности: размер дома оказывает значительное влияние на его стоимость. Чтобы оценить стоимость дома, некоторые потенциальные покупатели смотрят на цену квадратного метра. Качество дизайна интерьера, используемые материалы, положение собственности в структуре и вид собственности будут влиять на цену и характеристики.
• Тип недвижимости: в некоторых районах наблюдается высокий покупательский спрос, в некоторых районах продается больше квартир в комплексах, в то время как в других продается больше роскошных вилл с видом на пляж, все из которых построены с учетом стандартов комфорта и роскоши. Мы также можем найти бизнес-магазины рядом с остановками общественного транспорта и оживленными рынками.
• Доходность инвестиций: Перспектива ожидаемого финансового дохода влияет на определение цены, особенно для районов, близких к центру города, туристических курортов и береговой линии.
• Возраст объекта недвижимости: Состояние дома действительно важно. Благодаря технологиям, используемым в процессе строительства, новые дома продаются дороже, чем старые, что благотворно сказывается на расходах на техническое обслуживание, снижая их с 15% до 0%.

Кроме того, на цену повлияют такие факторы, как фундамент дома, структурная целостность, электрические работы, сантехника и приспособления.

Какие преимущества покупки недвижимости в Мерсине?

Мерсин зарекомендовал себя как популярное туристическое направление. Это сочетание социальных, географических и мирных факторов, которые побуждают людей рассматривать возможность покупки собственного жилья, а также возможность получения прибыли от сдачи в аренду или других альтернатив.

Преимущества покупки недвижимости в Мерсине перечислены ниже.

• Выгодное расположение: Мерсин – город со множеством преимуществ с точки зрения жизни и жилья. Это один из самых привлекательных городов Турции благодаря красоте Средиземного моря и его береговой линии. Там вы можете наслаждаться летним отдыхом всеми мыслимыми способами, не забывая при этом о ярком настрое, который пронизывает город. Мерсин хорошо известен своими торговыми ярмарками и местом назначения для дилеров из всех близлежащих штатов и провинций, особенно для морских торговцев.
• Красивый ландшафт: приморская природа Мерсина является одной из наиболее существенных причин, по которой рынок недвижимости Мерсина следует предпочесть рынку недвижимости других городов. Он создает такой великолепную картину, сочетая прибрежную погоду и зеленые пейзажи в одном месте, голубые глубокие воды и прибрежные дороги. Туристов и инвесторов привлекают захватывающие дух причалы и привлекательные пляжи Средиземного моря, где они могут получить все, что им нужно, в одном месте.
• Экономические выгоды: порт Мерсина является вторым по величине в Турции после порта Амбарлы в Стамбуле. В Мерсине также есть еще один порт, Сека, Тасуку, который находится недалеко от города; оба порта импортируют и экспортируют товары на местном и глобальном уровнях. Порт имеет 45 причалов и общую площадь порта 785 000 квадратных метров с пропускной способностью около 6 000 судов в год. Плодородная почва и широкие равнины Мерсина делают его идеальным местом для ведения сельского хозяйства. Ежегодно в регионе производится большое количество цитрусовых, хлопка, бананов, оливок и других культур.
• Столичная жизнь: удобство использования транспортных услуг и качественная инфраструктура являются одними из других аспектов, которые побуждают к решению купить недвижимость в Мерсине. Наряду с качеством государственных услуг, включая медицинские и образовательные учреждения, парки развлечений и развлечений, а также местные торговые центры и магазины мировых брендов.
• Стабильная жизни: Когда мы сравниваем Мерсин с другими известными городами Европы или городами Турции, мы обнаруживаем, что Мерсин предлагает такой же уровень роскоши и современного образа жизни по более низкой цене. Существует множество вариантов проживания, особенно для иностранных жителей, которые могут воспользоваться выгодным обменным курсом между долларом США и евро.

Какие особенности есть у недвижимости, расположенной в Мерсине?

Мерсин имеет хорошую репутацию в сфере недвижимости Турции. Он может предоставить вам множество вариантов, таких как инвестиции в недвижимость или владение вашим идеальным домом. Большая часть инвестиций в продажу и аренду осуществляется в наиболее привлекательных районах города, исходя из особенностей, которые может предложить город. Особенности недвижимости, расположенной в Мерсине, заключаются в следующем:

• Интерьер недвижимости: застройки Мерсина предлагают множество возможностей даже в рамках одного проекта; например, в этом же проекте можно найти квартиры-студии стандартного размера или роскошные виллы крупных размеров со всеми удобствами. Это хорошо отражает доступные варианты, предоставляя альтернативу для любых финансовых и социальных возможностей, но в целом размер недвижимости в Мерсине в крупных жилых проектах составляет около (155 м2).
• Красивая природа: Мерсин расположен на побережье Средиземного моря, что обеспечивает удобный доступ к морю со всех сторон. Город предоставляет вам множество вариантов, чтобы пробудить интерес к его изучению; курортные города, такие как Эрдемли, район Силифке, пляжи Тасуджу и Сусаноглу, древние памятники, такие как Девичий замок, и зеленые курорты, такие как Зеленая долина и Скрытые небеса, являются одними из самых популярных.
• Превосходная жизнь: Мерсин может легко принять всех благодаря своему разнообразию географического положения, социальной жизни и стоимости жизни. Город обслуживается высококачественными социальными, медицинскими и образовательными услугами, а также мощными транспортными сетями, которые соединяют весь город благодаря его динамичной городской структуре, причудливым роскошным районам и новым растущим центрам жилых пригородов.

Какие причины служат покупки недвижимость в Мерсине?

Согласно многочисленным статистическим данным об инвестициях в недвижимость, Мерсин считается одним из новых направлений как для местных, так и для глобальных покупателей недвижимости.

Причины приобретения недвижимости в Мерсине следующие:

• Простор для развития: наличие крупных иностранных инвестиционных проектов вокруг Мерсина, в частности арабами и русскими, является решающим фактором для инвесторов при рассмотрении вопроса об инвестировании в город. Город значительно расширил свою дорожную и уличную сеть, а также пешеходную зону и управление движением за последние десять лет, не говоря уже о морских удобствах и усилиях по созданию аэропорта Чукурова, который обеспечит прямой доступ к городу. Не говоря уже о намерении муниципалитета Мерсина построить линию метро, ​​которая соединит весь город и упростит доступ ко всем интересным городским достопримечательностям.
• Потенциал экономического роста: Из-за отношения города и динамичной жизни иностранные инвестиции увеличиваются из года в год. Это один из идеальных приморских городов для всего средиземноморского региона. Мерсин известен во всем Средиземноморье своей кухней и ночной жизнью. Вы можете отведать красивые традиционные турецкие блюда в регионах Вираншехир и Позчу, а на пристанях и в прибрежных зонах можно посетить потрясающие кафе. Спокойная и яркая природа Мерсина превращает каждое мгновение в приятное наслаждение.
• Выгодные продажи: Это небольшой вопрос, который должен беспокоить только инвесторов и специалистов по недвижимости, но, тем не менее, это отличительная черта, которая приобрела известность благодаря привлекательности Мерсина. Владение недвижимостью более шести лет также сэкономит вам деньги на налоге на прирост капитала, что является хорошей новостью для всех, кто хочет купить недвижимость в Мерсине. Никогда не было лучшего момента для покупки из-за растущего рынка в сочетании с стимулами для покупки и нынешними целями турецкого правительства по повышению национального дохода на душу населения, чтобы он больше соответствовал европейскому уровню. Мерсин стал одним из самых популярных туристических мест в мире благодаря своей долгой истории. Мерсин предлагает инвесторам недвижимость для летнего отдыха, а также хорошие коммерческие возможности. Красивые виды и пейзажи, которыми будет наслаждаться ваша собственность, могут привести к ежегодному росту цены на недвижимость.

Какие материалы используются при строительстве недвижимости в Мерсине?

Как правило, материалы недвижимости в Мерсине следующие:

• Основные строительные материалы, такие как гипс, краска, стекло и цемент. Железная сталь, натуральный камень, газобетон, кровля, ПВХ, системы отопления и охлаждения распространены и широко используются почти во всех типах современных проектов, а некоторые из них используются в качестве отделочного материала.
• Звукоизоляционные материалы: Звукоизоляционные материалы могут устранять нежелательный шум и контролировать его. С помощью различных звукоизоляционных материалов становится легко свести к минимуму воздействие шума, обеспечить более тихий дом и помочь предприятиям, которым необходимо снизить воздействие окружающего шума.
• Жаростойкие материалы: Обеспечение безопасности вашего здания очень важно, особенно когда мы говорим о пожаре. Пожар может полностью уничтожить здание, но использование жаропрочных материалов обеспечивает высокий уровень безопасности и защиту от любых ситуаций.
• Сейсмостойкость: Сейсмостойкость стала неотъемлемой частью проектирования современных зданий в большинстве стран. Некоторые из самых высоких зданий в мире спроектированы таким образом, чтобы выдерживать землетрясения силой до 8 баллов по шкале Рихтера. Это фактор, обеспечивающий большую безопасность в таких ситуациях.
• Теплоизоляционные материалы: теплоизоляционные материалы снижают затраты на электроэнергию, сохраняя тепло зимой и прохладу летом. Он работает на уменьшении теплопередачи между двумя объектами с разной температурой, такими как дом и внешняя среда. это может ограничить тепловую конвекцию, теплопроводность, излучение или их комбинацию.
• Также используются вторичные строительные материалы, такие как алюминий, дерево, лифт и освещение.

Какие есть варианты недвижимости в Мерсине?

Наиболее важной чертой рынка недвижимости Мерсина является разнообразие. Многочисленные варианты подходят каждому, исходя из дизайна; бюджет; полезность и стандарты качества. Вы можете найти:

• Квартиры и апартаменты могут быть как в полностью обслуживаемых жилых комплексах, так и в отдельно высотках, а также в отдельных жилых домах. Эти единицы варьируются по уровням качества и упрощения. Начиная от эконом-квартир-студий и заканчивая роскошными обслуживаемыми пентхаусами наподобие 5-звездочного отеля. Кроме того, вы можете найти недвижимость по более низкой цене с более бюджетными условиями.
• Частные виллы и дома с видом на море, огни ночного города, широкие зеленые насаждения, озера или прямой доступ к пляжу. Эти объекты спроектированы с учетом роскоши высокого класса. Первоклассная отделка, все удобства и декор высшего качества.
• Бизнес-центры общего назначения и небоскребы для домашних офисов совместимы с современными корпоративными средами. Расположен в самом центре города, рядом с оживленными жизненными узлами и транспортными путями.
• Торговые центры с необычным расположением содержат универсальные коммерческие помещения и продуманно оформленные магазины. В основном расположены у основных дорог и мест общественного притяжения, напротив жизненно важных магистралей и перекрестков.

Для кого подходит недвижимость в Мерсине?

Основываясь на упомянутых подробных характеристиках города Мерсин, удобном образе жизни и различных возможностях, проекты недвижимости Мерсина для продажи подходят всем типам домовладельцев и потенциальных инвесторов. Широкий круг людей стремится в Мерсин для покупки своей недвижимости, например:

• Инвесторы недвижимости
• Бизнессмены
• Люди, стремящиеся к сбалансированному образу жизни
• Любители роскоши и пенсионеры
• Желающие стать гражданином Турции

Подходит ли недвижимость в Мерсине для тех, кто хочет стать гражданином Турции?

Да, недвижимость в Мерсине подходит для тех, кто подает заявление на получение турецкого гражданства. Однако следует принимать во внимание другие финансовые моменты и обязательства собственника, чтобы полностью соответствовать действующим юридическим положениям процесса подачи заявки.

Гражданство Турции предлагает множество преимуществ, перечисленных ниже.

• Возможность безвизового посещения более 110 стран по Личному и более 146 Деловым паспортам. Помимо возможности включения стран ЕС в ближайшее время
• Помимо обладания столь престижным паспортом, это обеспечивает сохранность гарантированного дохода от инвестиций.
• Быстрый процесс выдачи гражданства и паспорта, всего до 3 месяцев
• Международные разрешения и разрешения без раскрытия богатства
• Комплексное медицинское страхование и качественное образование для всей семьи
• Льготы пенсионной системы
• Безопасность, демократия и привилегии свободной жизни ближневосточной и европейской Турции

В чем преимущество покупателей недвижимости в Мерсине?

Преимущества покупателей недвижимости в Мерсине заключаются в следующем:

• Исторический город: Мерсин имеет насыщенную историю, не говоря уже о легендах, которые его окружают. Святой Павел, первый апостол Христа, родился в Тарсе, что всего в 25 километрах от Мерсина. Тарсус с его более чем 6000-летним культурным наследием подарил нам еще одну историю: историю сподвижников пещеры, которая записана в Коране и чья пещера была превращена в археологический памятник. Город Силифке был создан Селевкосом Никатором, одним из полководцев Александра Македонского, по результатам археологических раскопок, проведенных в кургане Юмуктепе в центре Мерсина. Кроме того, около 100 древних городов были обнаружены и распределены по всей Силифке, большинство из которых определяется наследием греческой, римской и византийской цивилизаций и все еще ждет своего открытия.
• Достопримечательности: Ниже приведены названия наиболее примечательных достопримечательностей Мерсина: Анамурий, Узунджабурч, Ворота Клеопатры, Айя-Текла (Святая Фекла) и высеченные в скале человеческие рельефы. В пещерах «Рай и Ад» и «Пещера семи спящих» любители пещер могут найти свои собственные впечатления. Такие руины, как Канлидиване, Юмуктепе, церковь Святого Павла, монастырь Алахан, мозаика Трех ангелов и римская баня, Вираншехир (Соли Помпеиполис) и руины Корилуса могут перенести вас в прошлое. Что касается замков, MatureCastle, SilifkeCastle и MaidenCastle вы можете насладиться древний историей.
• Комфортный климат: Благодаря прекрасному солнечному свету, чистому морскому воздуху и спокойному побережью Мерсин является лучшим местом для любителей водных видов спорта. Морской круиз на целый день может стать отличным способом провести отпуск. В целом стабильный и прибрежный климат Мерсина привлекает значительное количество посетителей.
• Безопасная окружающая среда: Мерсин известен как менее многолюдный и космополитичный город в Турции; он также считается одним из самых безопасных и удобных для экспатов районов в регионе благодаря надежным мерам безопасности и туристическому характеру города, что требует дополнительного планирования и мер безопасности.
• Экономика, инвестиции и бизнес: Из-за коммерческого значения этого города в Мерсине на территории площадью 785 тысяч квадратных метров была создана свободная зона, которая является одной из четырех свободных зон Турции и включает около 300 компаний. В городе также есть много важных заводов в таких областях, как производство стекла, минеральной воды, удобрений, текстиля и фруктовых соков на шоссе Мерсин-Адана.
• Люди, которые покупают дом в Мерсине, имеют хорошие транспортные возможности: Мерсин имеет современную и качественную сеть транспортных систем, использующих возможности на море и на суше, соединяющих все городские объекты.
• Люди, которые покупают дом в Мерсине, имеют легкий доступ к медицинским центрам: Турция предоставляет высококачественные медицинские услуги на протяжении последнего десятилетия. В то же время больница общего профиля в Мерсине располагает высокотехнологичной инфраструктурой, а также квалифицированными медицинскими бригадами, переводчиками и медсестрами. Не говоря уже о многочисленных медицинских центрах и службах, расположенных по всему городу. Пациенты, как правило, получают наилучшие альтернативы лечения во всех отношениях.
• Люди, которые покупают дом в Мерсине, могут быть гражданами Турции: в соответствии с гражданским законодательством Турции, иностранцы из стран, внесенных в белый список, могут подать заявление на получение турецкого гражданства после выполнения определенного критерия. Покупка недвижимости в Мерсине может облегчить выполнение установленных требований заявки.

Какой ценовой диапазон на недвижимость, расположенную в Мерсине?

Согласно анализу реального восточного рынка, в соответствии с районами Мерсина, средняя цена покупки недвижимости показана в таблице ниже:

Эти диапазоны не являются фиксированными цифрами. Основные факторы, такие как изменения валютных курсов, сезонность и планы урбанизации, могут повлиять на изменение значений. Социальные стандарты каждого места, близость к основным объектам инфраструктуры и транспортным средствам также играют важную роль в ценообразовании.

Какие существуют способы оплаты для покупки недвижимости в Мерсине?

Планы платежей и финансовые процедуры, необходимые для покупки недвижимости в Мерсине, Турция, как правило, довольно гибкие и не такие уж сложные. В большинстве случаев они попадают:

• Авансовые платежи соответствующих рассрочек: В соответствии с коммерческими препаратами дозировки и временные рамки часто варьируются. Также распространены такие модели, как долгосрочные / краткосрочные, а также ежегодные платежи.
• Единовременные платежи наличными: обычно такие финансовые условия сопровождаются привлекательными скидками. Они больше подходят для недорогих модулей ценообразования.

Что из себя предстваляет жизнь в Мерсине?

Мерсин — один из самых оживленных и спокойных городов Турции, и его посещение, безусловно, может стать незабываемым опытом для всех. Многие люди настолько привязаны к Мерсину и восхищаются , что предпочитают жить там и переезжать со всего мира. Помимо песчаных пляжей, исторических зданий, минеральных вод, древних городов, пальм, кафе и других достопримечательностей, Мерсин может похвастаться множеством природных особенностей. В результате существует множество перспектив компании, вакансий и сильных образовательных планов. Многие жилые проекты пытаются предоставить широкий спектр альтернатив и удобств, включая расположение, виды, дизайн и ценовые диапазоны.

В каких еще городах есть недвижимость, похожая на Мерсин?

Мы можем назвать другие города Турции, похожие на Мерсин, например:

• Стамбул: рынок недвижимости Стамбула является самым активным в Турции, где ежедневно создаются крупные объекты недвижимости и инфраструктуры.
• Аланья: Расположенная между городами Анталия и Мерсин, Аланья является одним из самых красивых и оживленных мест в южном Средиземноморье.
• Анталия: Турецкая средиземноморская пляжная столица - Анталия. Из-за разнообразной топографии, оживленной экономики и приморских видов, отличная идеея, если вы решитесь приобрести апартаменты в Анталии на продажу.
• Бурса: Бурса, ранее город Пруса, является турецким городом на северо-западе Турции. Привлекательность города возросла на турецком и международном рынках недвижимости. Вы можете найти квартиру своей мечты в Бурсе через агентов, которые предоставляют услуги по покупке недвижимости в Бурсе.
• Измир: После Стамбула и Анкары недвижимость в Измире, жемчужине Эгейского моря, является третьим лучшим вариантом в ваших руках. Если вы подумываете о покупке дома в Измире, вы сможете наслаждаться своей общественной жизнью, одновременно продвигая свою карьеру в такой инвестиционной среде.
• Бодрум: Если учитывать такие требования, как достойная жизнь за счет длительного проживания и прибыльность инвестиций, Бодрум, расположенный на западе Турции, является жизненно важным и идеальным местом для международных покупателей недвижимости. Трудно найти недвижимость в Бодруме, но если вы сможете ее найти, мы советуем вам не упускать ее из виду.