Недвижимость на продажу в Бодруме | Недвижимость в Бодруме

Бодрум, расположенный на западе Турции — предпочтительный и небезызвестный город среди иностранных покупателей недвижимости, в чьи запросы входят достойный уровень жизни и прибыльность от инвестиций. Бодрум пользуется популярностью у туристов со всего мира. Как и в случае с соседними курортными дестинациями на побережьях Эгейского и Средиземного морей, для одних город становится местом отдыха, а для других местом постоянного проживания. Люди в поисках подходящей недвижимости обязательно найдут ее в Бодруме, где рынок недвижимости стремительно расширяется, закладывая будущий потенциал для развития.   

Ниже приведен ряд пунктов, которые следует учесть при покупке недвижимости в Бодруме:

• Требования: Важно составить список со всеми запросами и пожеланиями, для того чтобы подобрать подходящую недвижимость в соответствии с пунктами списка. Ключевым фактором при подборе потенциально подходящего объекта недвижимости является бюджет. Это важный шаг при выборе.
• Регион со схожими взглядами: После того как были определены требуемые характеристики недвижимости, важным аспектом остается выбор локации. Важно выбрать регион, отражающий культурные и жизненные ценности покупателя и его семьи. Бодрум в этом плане предлагает массу альтернатив.
• Доход от аренды: Инвестиционный доход — решающий фактор, побуждающий инвесторов, вкладывать деньги в недвижимость. Выбор прибыльной недвижимости становится очень важным аспектом. В Бодруме расположено множество проектов, которые обещают гарантированный доход.   
• Расходы на приобретение недвижимости: Покупка недвижимости может обойтись намного дешевле, если выбрать правильный район в Бодруме.
• Надежный агент: Выбор проверенного агентства по недвижимости, способного понимать потребности людей, имеет первостепенное значение. Настоящие специалисты по недвижимости предоставляют наилучшие услуги.
• Анализ недвижимости: Лучший способ узнать больше о недвижимости — изучить место ее расположения и осмотреть весь объект. Таким образом, можно узнать все: цены, условия, проекты и предложения. Это даст значительное преимущество для сбора информации при сотрудничестве с профессионалами в области недвижимости.
• Умение вести переговоры: Наличие возможности и умения торговаться позволит заключать самые выгодные сделки.

В то время как средняя цена обычной квартиры 3 + 1 в Бодруме составляет 335 955,81 долларов США, дома и студии 1 +1 можно приобрести всего за 150 000,35 долларов США. Согласно данным за 2022 год, цены выросли на 70,53 процента за последний год и на 37,73 процента за последние десять лет, при этом средний срок возврата аренды составляет 26 лет.

Как устанавливаются цены на недвижимость в Бодруме?

В первую очередь, стандартной процедурой является оценка стоимости недвижимости. Реальную стоимость дома можно определить по цене его аренды. Это довольно простой метод. Дом или любой из его активов можно оценить параллельно с его коротким сроком амортизации. Помимо этого, есть и другие особенности. Примечательные дома имеют высокую рыночную и арендную стоимость. В Бодруме также существует свой уникальный способ определения стоимости недвижимости. Бодрум — центр недвижимости, где в первую очередь, ключевым ценообразующим элементом является вид из окна. Это непосредственный фактор, способствующий покупке. Соответственно, владение недвижимостью в природной зоне в значительной степени повышает ее стоимость. В случае с квартирой, то здесь ценообразующим фактором является высота этажа. Кроме того, дата постройки и проект объекта недвижимости являются факторами, непосредственно влияющими на цену. Даже если возраст здания большой, но при этом дом ухоженный, то такая недвижимость всегда будет сохранять свою ценность в Бодруме. В целом, в Бодруме нет проблем с транспортной доступностью и демографической структурой, поэтому эти два фактора не вызывают дополнительного изменения цен на недвижимость. При этом ожидалось, что Бодрум будет подвержен влиянию внешних экономических факторов, однако никаких негативных последствий не наблюдалось. Показатели стоимости домов остались на стабильном и приемлемом уровне в сбалансированном соотношении спроса и предложения, о чем не скажешь про другие города в мире. Рынок недвижимости Бодрума является излюбленной торговой площадкой среди иностранных инвесторов.  Недвижимость в Бодруме имеет большой потенциал для доходности. Этому способствуют невысокие цены на покупку недвижимости и высокая рентабельность при продаже. На данный момент факторами, обеспечивающими эту экономическую целесообразность, являются поддержание недвижимости в надлежащем состоянии и оснащение ее новыми технологиями, а также увеличение стоимости за счет ее расположения. 

Какие преимущества покупки недвижимости в Бодруме?

В Бодруме иностранные граждане при необходимости могут легко получить кредит в турецком банке. Если люди хотят продать недвижимость в Бодруме, то деньги можно легко перевести в иностранный банк. Здесь приемлемые суммы сборов и налоги, связанные с приобретением недвижимости. Простая процедура регистрации прав собственности. Минимальные риски для покупателя недвижимости. В Бодруме высокий уровень жизни.

Для тех, кто желает поселиться в Турции на постоянной основе, после покупки недвижимости есть возможность подать заявление на получение гражданства.

• Современные условия: Приобретая недвижимость в Бодруме, у вас появляется возможность пользоваться более развитой и многофункциональной инфраструктурой в каждой области.
• Больницы, школы, полицейские участки: Люди, владеющие недвижимостью В Бодруме, не имеют проблем с доступом к медицинским услугам, что является одной из самых главных потребностей. Это также один из положительных факторов в пользу города для людей, рассматривающих возможность инвестиций. Опять же, поскольку в Бодруме функционируют объекты бытового назначения и системы других общественных служб, жизнь протекает на достойном уровне. Уровень доверия и мира в городе находится на высоком уровне. В Бодруме есть школы и другие образовательные учреждения всех уровней.
• Торговые центры: Две сети супермаркетов в Бодруме предлагают все виды товаров по категориям. В этом случае владельцам недвижимости в Бодруме, не нужно преодолевать большие расстояния или заказывать долгую доставку из других мест. Наличие большого количества торговых центров в Бодруме обеспечивает доступ ко всем видам высококачественных и разнообразных товаров.
• Непосредственная близость к важным объектам: Бодрум расположен недалеко от административного центра Мугла и к близлежащим центрам провинции. Развитая транспортная инфраструктура Бодрума позволяет владельцу недвижимости с комфортом добраться до любого места в любое время.

Какие особенности недвижимости в Бодруме?

Недвижимость в Бодруме характерна следующими особенностями:

• Вид на море: В Бодруме много объектов недвижимости с потрясающим видом на море.
• Вид на лес: Многие дома в Бодруме имеют великолепный вид на природу. Из окон множества жилых объектов открывается вид на лес.
• Качество жизни: В Бодруме представлен широкий выбор условий жизни и возможностей, владение домом здесь обеспечивает качественную и комфортную жизнь.
• Разнообразие вариантов жилья: Бодрум предлагает множество типов жилья: виллы, пентхаусы или бунгало. Каждый способен найти свой вариант в соответствии с потребностями.
• Экспаты: В домах Бодрума живут люди разных национальностей, а гостеприимный характер турецкого народа способствует благоприятному процессу адаптации. Этот фактор играет положительную роль при покупке дома.

Какие причины для покупки недвижимости в Бодруме?

Причинами для покупки недвижимости в Бодруме служат преимущества владения домом, высокие и комфортные условия жизни, высокая доходность от инвестиций, свобода ремонта и планирования.

• Собственный дом: Будучи владельцем дома в Бодруме, вы получаете возможность пользоваться всеми привилегиями города. Кроме того, здесь очень низкий уровень инвестиционного риска, для любого, кто хочет инвестировать или постоянно проживать.
• Комфортные условия для жизни: Бодрум — это город с высоким уровнем жизни. Это центр притяжения людей, желающих иметь высокое качество жизни.
• Инвестиционный потенциал: Инвесторы, желающие вложить средства в недвижимость, могут рассчитывать на низкий уровень инвестиционного риска, поддержание стоимости жилья и обеспечение прибыльности от инвестиций.
• Свобода ремонта и планировки: При покупке дома людям по мере возможности часто хочется создать вокруг него новое жилое пространство. Причиной этому может служить банальное желание благоустроить свое жилье или повысить стоимость дома для перепродажи. В Бодруме для таких реноваций теперь нет никаких запретов. Ни правила, ни атмосфера города этому не препятствуют.

Какие материалы используются при строительстве недвижимости в Бодруме?

Поскольку город расположен на побережье Эгейского моря, строительные конструкции в Бодруме выполнены из камня, в соответствии с культурными и географическими особенностями региона. Этим природным материалом служит белый мрамор. Белый мраморный камень используется в строительстве большинства домов с подвальными помещениями. Порода камня очень твердая, что позволяет укладывать его для формирования монолитных стен по всему зданию. Особенность этого материала в том, что он долговечен и имеет однородную структуру. Другим преимуществом мрамора является его визуальная привлекательность. Натуральный камень — очень практичный материал, поэтому применяется для различных дизайнерских решений в домах Бодрума. Мрамор может изготавливаться в различных формах, если того требует задумка клиента. Несмотря на то что в Бодруме преобладает каменная застройка, в некоторых районах активно строятся деревянные дома, например, бунгало.

Какие варианты недвижимости есть в Бодруме?

В Бодруме можно найти разные виды недвижимости. Это виллы, квартиры, лофты и бунгало. Благодаря такому разнообразию, можно найти жилище, отвечающее потребностям каждого. Ниже перечислены варианты недвижимой собственности в Бодруме на любой бюджет.

• Виллы: Виллы в Бодруме расположены в двух локациях: с видом на море и в отдалении от моря. Виллы различаются между собой по типу. Существуют 2 или 3-этажные большие отдельно стоящие виллы с бассейнами, а также виллы меньшего масштаба. Есть также виллы, состоящие из 2 или 3 квартир и виллы для одной семьи. В зависимости от образа жизни, виллы на участке или по соседству также входят в число вариантов.
• Квартиры: Квартиры в Бодруме подойдут для тех, кто планирует долговременное проживание в этом регионе, а также для тех, кто хочет снимать жилье в аренду или для прямых продаж. Квартира — подходящий вариант для тех, кто сотрудничает с соседними регионами, а также для тех просто хочет иметь свое жилье. Благоприятному проживанию способствует прекрасное окружение.
• Лофты: Лофты в Бодруме в основном выполнены в стиле, сочетающем роскошь и комфорт. В то время как старые постройки рассчитаны на более экономные бюджеты, лофты в последних проектах одновременно предлагают вид и комфортное пространство.
• Бунгало: В Бодруме бунгало, расположены в самых красивых местах города и гармонично сливаются с природой. В последнее время о бунгало узнают все больше покупателей, что порождает большой спрос. Бунгало — идеальное жилище, большинство из которых имеют свой частный сад или территорию. В последнее время данный тип жилья вызывает немалый интерес у многих людей в мире. При должном обслуживании, бунгало может стать отличным инвестиционным активом.

Кому подходит недвижимость в Бодруме?

Нет никаких особых критериев или установленных запретов на владение недвижимостью в Бодруме. Любой желающий инвестировать в этот населенный пункт может стать владельцем недвижимости. Иностранцы имеют возможность стать гражданами Турции посредством приобретения жилья в Бодруме. 

Покупка недвижимости в Бодруме подходит для тех, кто:

• Хочет жить в прекрасном месте
• Хочет получить гражданство Турции
• Хочет инвестировать

Подходит ли недвижимость в Бодруме для желающих получить гражданство Турции?

Да, недвижимость в Бодруме подходит для тех, кто хочет стать гражданином Турции. Важным преимуществом инвестирования в недвижимость Бодрума является гражданство Турции за инвестиции. Когда 400 000 долларов США инвестируются в недвижимость Бодрума, открывается возможность стать гражданином Турции. Таким образом, вы также можете получить турецкий паспорт, инвестируя в различные типы вилл, пентхаусов, апартаментов и даже бунгало в Бодруме.

В чем преимущество покупателей недвижимости в Бодруме?

Бодрум — один из самых известных курортных городов в Турции. Побережье Бодрума, великолепного курортного поселения, простирается вдоль Средиземного и Эгейского морей. Это динамичный город с множеством преимуществ и возможностей. Многие иностранцы приезжают в Бодрум для отдыха. После посещения Бодрума у большинства из них возникает желание приобрести здесь недвижимость. Недвижимая собственность и инвестиции в Бодруме обеспечивают существенные преимущества и возможности. Некоторые из них перечислены ниже:

• Разнообразие недвижимости: Бодрум в первую очередь славится своими роскошными виллами. Помимо традиционных и современных планировок, клиентам здесь представлен выбор разнообразной недвижимости. Здания полностью соответствуют современным стандартам архитектуры, эргономики и дизайна.
• Планомерный рост цен на недвижимость — рентабельность инвестиций: В Бодруме, если решите продать свое недвижимое имущество, то можете рассчитывать на достойную оценку ее стоимости. Если поддерживать состояние недвижимости в надлежащем виде, то рыночная цена на нее со временем значительно вырастет.
• Свобода реновации: Власти не накладывают жестких ограничений в отношении местной застройки. Если в планах есть желание преобразить жилье, то получить соответствующее разрешение не составит труда. Можно вносить дополнения и структурные изменения в недвижимость как для повышения комфорта, так и для увеличения стоимости недвижимости при перепродаже. Кроме того, можно пристроить такие элементы, как бассейн, террасу или тренажерный зал. В этом отношении нет никаких препятствий.
• Транспортные средства: В Бодруме также очень хорошо организована сеть наземного транспорта. По некоторым дорогам можно добраться до нужного места в любое время суток. Автобусы ходят всегда по расписанию. В Бодруме также есть порт, который принимает как маленькие, так и большие яхты и круизные судна.
• Интернациональные сообщества в Бодруме: Бодрум — один из самых многонациональных городов Турции. Поэтому граждане иностранных государств, покупающие здесь недвижимость, не будут испытывать трудностей в социальных вопросах и повседневной жизни.
• Местная индустрия туризма и развлечений: Бодрум — энергичный город с пляжами, ресторанами, ночными заведениями, торговыми центрами и так далее. Это место характерно широким спектром деятельности и сфер обслуживания. Предприятия и заведения сферы услуг Бодрума ориентированы на клиентов всех возрастов и предпочтений. В Бодруме есть много мест для посещения и отдыха. Список важных преимуществ также пополняет мягкий климат.
• Уровень жизни: Бодрум — это населенный пункт с высоким уровнем жизни и всеми видами удобств. Живописная природа и выгодное местоположение города также обеспечивают комфортные условия для жизни.

Диапазон цен на недвижимость в Бодруме

По данным Endeksa.com , цены на жилье в Мугле, Бодрум, выросли на 141,95 процента в ноябре 2022 года. 133 квадратных метра - это средний размер жилой недвижимости, выставленной на продажу. В ноябре 2022 года средняя цена квадратного метра в Мугле, округ Бодрум, выставленном на продажу, составляет 47,110 турецких лир. Средний срок окупаемости инвестиций в жилую недвижимость с теми же качествами, выставленную на продажу, составляет 26 лет. В ноябре 2022 года цены на жилье в Мугла-Бодруме выросли в порядке убывания в Дерекой, Гумбете, Еникой, Йокусбаси и Кумбуриете, основываясь на среднегодовых показателях. С точки зрения рентабельности инвестиций, регионы с наименьшим показателем рентабельности инвестиций в ноябре 2022 года - Чифтлик, Якакой, Пексимет, Бахчелиевлер и Битез, в таком порядке.

Способы оплаты

Поскольку владение недвижимостью в современных условиях требует значительных инвестиций, люди, желающие купить дом, нуждаются в наиболее подходящих методах приобретения недвижимости. В этом отношении покупателям жилья в Бодруме, не составит особого труда найти наиболее подходящую для их бюджета альтернативу при наличии выбора способов оплаты.

Чаще всего оплата производится следующими способами:

• Покупка дома за наличные: Наличие наличных денег, равных стоимости дома, для покупки дома с оплатой наличными.
• Покупка дома частично наличными, частичная ипотека: Требуются наличные, необходимые для частичного способа оплаты, и достаточное количество кредитных баллов для получения кредита общего назначения в банке.
• Покупка дома, при которой первоначальный взнос составляет определенный процент, а остальная часть выплачивается с помощью беспроцентного жилищного кредита: Условия кредита должны быть выполнены после первоначального взноса. В связи с этим обеспечивается максимальное удобство для тех, у кого нет плохой финансовой отчетности.
• Покупка дома по плану сбережений: требуется условие первоначального взноса.

Что из себя представляет жизнь в Бодруме?

Бодрум — это плавильный котел всех культур мира. Люди в Бодруме, будь то местные жители или гости, дружелюбны, отзывчивы и общительны. Резиденты Бодрума — разносторонний и интересный народ, наслаждаются спокойной жизнью. Новоиспеченные владельцы недвижимости в Бодруме, становятся частью динамичного и процветающего региона. Географическое расположение курорта позволяет наслаждаться красивыми пейзажами. В то время как в бухте Гюмбет беспрерывно играет музыка и проходят танцы, на курорте Ялыкавак можно посмотреть на величественные корабли. В свою очередь,прибрежный городок Тюркбюкю славится своей динамикой активного отдыха, а Гюмюшлюк с его знаменитыми закатами и уникальной гастрономической культурой позволит насладиться спокойствием.

В каких городах можно приобрести аналогичную недвижимость?

В Турции есть другие города, похожие на Бодрум. Например, Стамбул, Измир, Анталья, Аланья, Бурса. Все они схожи по географическим условиям, демографической структуре, городской среде, жилым районам, рынку недвижимости, образу жизни и возможностям. Если рассматривать каждый фактор в отдельности, то Бодрум похож на Стамбул с точки зрения рынка недвижимости и космополитизма.

Ниже представлены города во многих отношениях похожие на Бодрум.

• Стамбул: Рынок недвижимости Стамбула является самым активным рынком недвижимости в Турции, где ежедневно создаются крупные объекты недвижимости и инфраструктуры.
• Аланья: Расположенная между городами Анталия и Мерсин, Аланья является одним из самых красивых и оживленных мест в южном Средиземноморье. Таким образом, недвижимость в Алании является одной из лучших возможностей для приобретения недвижимости в Турции.
• Анталия: Турецкая средиземноморская пляжная столица - Анталия. Из-за разнообразной ландшафта, оживленной экономики и приморских видов, отличная идеея, если вы решитесь приобрести апартаменты в Анталии на продажу.
• Бурса: Бурса, ранее город Пруса, является турецким городом на северо-западе Турции. Привлекательность города возросла на турецком и международном рынках недвижимости. Вы можете найти квартиру своей мечты в Бурсе через агентов, которые предоставляют услуги по покупке недвижимости в Бурсе.
• Измир: После Стамбула и Анкары недвижимость в Измире, жемчужине Эгейского моря, является третьим лучшим вариантом в ваших руках. Если вы планируете покупку дома в Измире, вы сможете наслаждаться своей социальной жизнью, одновременно продвигая свою карьеру в такой инвестиционной среде.
• Мерсин: Мерсин - одно из самых популярных туристических направлений Турции, и экспаты стекаются туда жить. Привлекательность города распространилась по всему рынку недвижимости, особенно за последние десять лет, что делает недвижимость в Мерсине еще одним важным вариантом для рассмотрения.