Недорогая недвижимость в Турции

Недвижимость по доступным ценам есть практически в каждом турецком городе. В связи с растущим спросом более дешевые варианты жилья доступны как в крупных городах, таких как Измир и Стамбул, так и в небольших городах, таких как Бурса.

Где найти самую дешевую недвижимость в Турции? — один из первых вопросов, которые инвесторы и покупатели задают нам. Мы можем ответить на этот запрос, поскольку обладаем глубокими знаниями в сфере недвижимости.

Прежде чем предоставить вам четкое решение, мы оцениваем текущее состояние рынка и наше понимание отрасли. Мы используем наше глубокое понимание рынка недвижимости по соседству, чтобы предлагать клиентам рекомендации, выходящие за рамки простой покупки. В этом материале мы рассмотрим, где можно найти недорогую недвижимость в Турции. Мы также рассмотрим некоторые другие факторы рынка недвижимости, которые необходимо учитывать покупателям.

Строительство нескольких новых комплексов сделало покупку недвижимости в Турции разумным экономическим выбором. Как заинтересованный иностранец, вы должны знать несколько вещей, прежде чем покупать дешевую недвижимость в Турции. Есть и другие аспекты, которые необходимо учитывать, поэтому вам не следует делать свой выбор только на основе стоимости дома. К ним относятся расходы на юридические сделки и процент возврата ваших инвестиций.

Турецкая недвижимость привлекательна для иностранных покупателей доступными ценами, а также высокой рентабельностью инвестиций. Недвижимость в Турции намного дешевле, чем в большинстве других стран. Турецкая недвижимость продолжает предлагать определенные дома для продажи по разумным ценам, несмотря на продолжающийся рост цен.

Одним из основных факторов в этом является недавний выход Турции на мировой рынок недвижимости. Быстрый рост Турции в нескольких международных секторах, включая здравоохранение и туризм, сделал ее местом с открытыми возможностями. То же самое относится и к рынку жилья, где потребность в турецких домах выше, чем количество доступных программ для ее удовлетворения.

При поиске недорогих домов в Турции местоположение является первым фактором. Есть несколько соображений, которые следует учитывать при оценке местоположения собственности. К ним могут относиться близлежащие строительные площадки, инициативы и урбанизация.

Есть ли легкий доступ к услугам и транспорту от собственности? Существующие или предстоящие важные проекты вокруг собственности? Предполагаемый район недавно подвергся урбанизации?

Из-за различий на мировом рынке недвижимости вы можете подумать о том, чтобы перейти на местный уровень, а не искать дешевую недвижимость за границей. Кроме того, ответив на приведенные выше вопросы, вы можете получить дополнительные сведения об элементах, влияющих на цену недорогих домов в Турции, выставленных на продажу.

В Турции стоимость недвижимости обычно ниже в небольших городах, чем в крупных. Из-за городских удобств стоимость недвижимости в небольших городах иногда может быть выше.

Мы советуем искать небольшие места с меньшим количеством туристов, если вы ищете недорогое место для проживания.

Бурса: В Бурсе, Турция, есть много доступной недвижимости на продажу. Бурса известна своими магазинами, парками, музеями и рынками. Бурса также является вторым по величине городом в регионе Мраморного моря после Стамбула и вторым по величине экспортером.

С ростом иммиграции рынок недвижимости в Бурсе набирает обороты. Как следствие, теперь проще найти недвижимость для продажи в Бурсе. И, поскольку разнообразие типов недвижимости выросло, стоимость упала до столь же доступного уровня.

Аланья: Аланья является популярным выбором среди покупателей недвижимости, которые ищут место для проживания во время своего ежегодного отпуска. Отдаленные районы открывают значительные перспективы для долгосрочного роста стоимости. Это связано с тем, что местные органы власти вложили значительные средства в местную инфраструктуру. Кроме того, из-за попыток Аланьи развить свою туристическую индустрию продажи недвижимости расширяются. Рост процентных ставок влияет на рынок жилья.

В чем смысл дешевой недвижимости?

Доступное жилье относится к единицам жилья, доступным для тех, чей доход ниже среднего дохода домохозяйства.

Хотя многие страны определяют доступное жилье по-разному, основная концепция остается неизменной: доступное жилье должно удовлетворять жилищные потребности бедных и семей со средним уровнем дохода. Доступное жилье становится серьезной проблемой, особенно в развивающихся странах, где большинство людей не могут позволить себе покупать жилье по рыночным ценам.

Каковы особенности дешевой недвижимости в Турции?

Несмотря на свою скромную цену, дешевые дома обладают целым рядом преимуществ. Вот краткий обзор характеристик недорогой недвижимости в Турции.

Как купить дешевую недвижимость в Турции?

Средиземноморский образ жизни не требует больших денег. В Турции есть несколько вариантов дешевого жилья для иностранцев. Недвижимость в Турции остается доступной для иностранных покупателей. Однако существуют различные переменные, которые следует учитывать, прежде чем предпринимать какие-либо действия. По этой причине вы можете ознакомиться с нашими проектами недвижимости в Стамбуле во многих городах Турции. Есть несколько требований, которые необходимо знать следующим образом:

Визы и требования к проживанию: Пожалуйста, имейте в виду, что покупка недвижимости не дает вам права на получение рабочей визы или визы на жительство в Турции. Однако, если у вас нет вида на жительство, вы должны получить идентификационный номер иностранца в Департаменте по делам иностранцев TNP, прежде чем приступить к приобретению недвижимости.

Оформление документов и бюрократия: Согласно турецкому законодательству, передача собственности может осуществляться в управлениях земельного кадастра. От вас может потребоваться подписать два вида документов: свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на землю. Они доступны, когда вы получили свой сертификат занятости. Получение сертификата на жилье в настоящее время является трудоемким и сложным. В результате вам следует обратиться за советом к специалистам по недвижимости, которые специализируются на организации недвижимости для иностранцев.

Пошаговое руководство

• Следуйте приведенным ниже инструкциям, чтобы ваша сделка по инвестированию в недвижимость прошла максимально легко и безопасно:
• Начните с проведения исследований. В Турции есть сотни тысяч домов на продажу, а также агентства недвижимости. Прежде всего, найдите лучшего агента по недвижимости. Проконсультируйтесь со всеми, кого вы знаете, кто уже приобрел недвижимость в Турции, и попросите их порекомендовать несколько агентов по недвижимости. Вы должны исследовать каждый доступный вам вариант.
• Создайте отличную связь со своим агентом по недвижимости, чтобы они могли предложить вам самые выгодные сделки.

Следующим шагом будет поездка в Турцию. Прежде чем совершить покупку, вы хотели бы узнать о районе, сообществах и окрестностях. Вы также можете отправиться в инспекционный тур по недвижимости в Турции, чтобы увидеть, что доступно.

Обсудите цену и условия покупки, затем зарезервируйте недвижимость и зафиксируйте цену. Следующим шагом является назначение адвоката по доверенности и завершение сделки. Это сэкономит ваше время.

Наконец, вы должны зарегистрировать свое турецкое ТАПУ (документ, подтверждающий право собственности). Покупка недвижимости в Турции проста, хотя есть несколько ограничений для иностранцев: согласно статье 35, иностранные граждане должны быть гражданами стран, которые Турция разрешила покупать недвижимость. Недвижимость не может быть куплена в зонах безопасности или военных запретных зонах.

Вы можете приобрести не более 30 га.

Что делает дом дешевым домом?

Если нет других объяснений низкой цены, могут быть необнаруженные проблемы. Это могут быть дефекты фундамента, скрытые обшитыми панелями стенами, или предстоящее строительство новой свалки через дорогу. Дом все еще может быть выгодным, если вы сможете определить проблемы и определить, сколько будет стоить их устранение. Однако возможны дальнейшие потрясения, если поставщик скрывал эти проблемы. Любое предложение для таких домов должно включать условие проверки, и проверки должны быть выполнены. В агентстве недвижимости Istanbul Property вы легко узнаете все законные способы узнать, безопасно это или нет.

С другой стороны, покупка недорогого дома может быть разумной инвестицией, если есть очевидные доказательства того, что район улучшается. Как только улучшение становится очевидным, после этого все быстро меняется. За несколько коротких лет стоимость дома может значительно возрасти.

Некоторые продавцы должны продавать быстро. У всех есть срок. Если вы слышите, что продавец должен продать быстро, потому что ему нужно переехать или по какой-либо другой причине, почему бы не сделать скромное предложение? Учитывая, что в противном случае вы не могли бы приобрести недвижимость и что продавец имеет возможность отклонить ваше предложение, в этом случае вы не пользуетесь ничьей выгодой.

Дешевые дома иногда могут быть просто дешевыми. Хотите заплатить 50 000 долларов за недвижимость, которая стоит 65 000 долларов? Хотя это случается нечасто, почему бы не следить за этим? Не тратьте время на чувство вины. Вы не обязаны помогать продавцу или давать ему больше денег, чем он просит. В любом случае можно предположить, что у него есть веские основания для своей цены.

Сколько стоит дешевая недвижимость в Турции?

Средняя цена дешевой недвижимости в Турции составляет 80 000 долларов США за квартиру площадью 75 квадратных метров. Эти дешевые объекты недвижимости на продажу можно найти в Анталии, Алании, Мерсине и Бурсе в Турции.

В Стамбуле рассчитывайте заплатить в среднем 137 477,48 долларов США за дешевую квартиру площадью 75 квадратных метров. Эти объекты обычно расположены в районах Стамбула Эсеньюрт и Бейликдюзю.

Имея бюджет всего в 80 000 долларов США, вы легко станете дешевым владельцем недвижимости в любой точке Турции.

Существует ли дешевый налог на недвижимость в Турции?

Налог на имущество — это форма налога, взимаемого с имущества, принадлежащего физическому или юридическому лицу, такому как корпорация. Налог на имущество чаще всего представляет собой налог на недвижимость, который является регрессивным налогом. Он устанавливается местным самоуправлением в регионе, где находится недвижимость, и оплачивается собственником.

В Турции налог на недвижимость составляет 2% и должен быть уплачен как покупателем, так и продавцом при продаже недвижимости. Эти расходы (которые составляют 4% от покупной цены) основаны на отчете об оценке имущества, подготовленном экспертом. Налог на недвижимость будет низким, потому что недвижимость доступна по цене.

Как правило, покупатель несет ответственность за стоимость. Отчет об оценке, который действителен только в течение трех месяцев, должен быть доставлен в офис нотариальных прав. Это значение и будет заявленной стоимостью имущества. Однако заявленная стоимость имущества не может быть меньше «налоговой стоимости» местного муниципалитета, которая также служит основой для местного налога на имущество.

В мае и ноябре уплачиваются первый и второй взносы по муниципальному налогу на имущество. Свяжитесь с местным муниципалитетом для получения дополнительной информации и вариантов оплаты (Беледие).

Налог зависит от стоимости имущества и является довольно низким. Резиденции, расположенные на территории столичного муниципалитета, облагаются налогом в размере 0,2%. Резиденции, расположенные за пределами столичного муниципалитета, облагаются налогом в размере 0,1%.

Каковы преимущества покупки дешевой недвижимости в Турции?

Каждый покупатель жилья хочет получить наилучшую возможную цену. Недорогую недвижимость можно сдавать в аренду или переобставлять и перепродавать с прибылью. Вот некоторые из преимуществ покупки доступной недвижимости в Турции.

Это разумная цена: вы можете получить большую отдачу от инвестиций за свои деньги. На первый взгляд, это выглядит хорошо.

Подходит для инвесторов с наличными: цена может быть достаточно низкой, чтобы позволить покупку за наличные, что означает, что ипотека не требуется, и недвижимость не должна соответствовать требованиям финансирования.

Низкий первоначальный взнос, дешевые ежемесячные платежи и низкие процентные ставки: когда недвижимость приобретается с помощью ипотечного кредита, ипотечный кредит будет меньше, что снижает стоимость финансирования проекта.

Низкий риск: Меньше вложенных денег часто означает меньший риск для инвестора.

Соотношение цены и качества: Покупка дома является значительным финансовым вложением. Недвижимость в Турции не только дешевая, но и дешевле, чем в Европе.

Арендная плата может быть отличной, потому что цены ниже, чем в «дорогих» районах, но арендная плата сопоставима. Иногда это может привести к тому, что цены в два или даже в три раза превысят цены в более дорогих местах.

Инвестиционный рост: Жилая недвижимость — самый надежный и безопасный вариант инвестирования на рынке недвижимости.

Низкие налоги на недвижимость: покупка дешевой недвижимости приведет к более низким налоговым платежам.

Расходы на проживание в Турции значительно дешевле, чем в европейских странах. Налоги, счета за электроэнергию и газ, плата за обслуживание, продукты питания и транспортные расходы низки и значительно ниже, чем в других странах.

Турецкое гражданство и вид на жительство: любой иностранец, потративший не менее 400 000 долларов США на недвижимость в Турции, может подать заявление на получение турецкого гражданства и получить паспорт, который можно использовать в любой точке мира. Иностранцы могут рассчитывать стать гражданами Турции в течение шести месяцев. Иностранцам, купившим недвижимость в Турции, включая их супругов и несовершеннолетних детей, будет предоставлен вид на жительство.

Кто является целью дешевой недвижимости?

Из-за низкого уровня вакантных площадей и нехватки недорогих или приемлемых квартир у домохозяйств арендаторов с низким доходом мало альтернатив на местном рынке аренды. Лица с домашними животными и другими жилищными препятствиями (например, отсутствие рекомендаций по аренде, ограничения на передвижение или поведенческие проблемы, связанные с проблемами психического здоровья) иногда имеют наименьшее количество вариантов на рынке аренды.

Обеспокоенность по поводу прав арендаторов высказывалась в случаях плохого управления зданием, особенно в отношении молодых семей или семей иммигрантов, которые могут не знать правил или не иметь смелости противостоять своим домовладельцам. Точно так же арендодатели столкнулись с проблемами при работе с проблемными арендаторами.

Цели дешевой недвижимости перечислены ниже:

Домохозяйства с низким доходом: любители каучинга и домохозяйства с непригодным или нестабильным жильем входят в число «скрытых бездомных», которые присутствуют в большинстве деревень региона.

Молодежь часто относят к семьям с низким доходом и тем, кто испытывает трудности с поиском дешевого или подходящего жилья для сдачи в аренду.

Иммигранты и беженцы: Некоторые новые семьи иммигрантов и беженцы сталкиваются с различными проблемами с жильем, включая языковые проблемы, предубеждения и незнание процедуры подачи заявки на аренду. Отсутствие квартир или люксов, в которых могут разместиться большие семьи, часто является источником беспокойства для семей иммигрантов и беженцев.

Домохозяйства со средним доходом и домовладельцы: В Турции мало домов для новых покупателей. Многие домовладельцы заметили нехватку переходной недвижимости, которая позволяет существующим владельцам-арендаторам продвигаться вверх по жилищной лестнице.

В каких городах Турции самая дешевая недвижимость?

Дешевые дома можно найти по всей стране. Вот список городов Турции с самой дешевой недвижимостью.

Стамбул: развитие недвижимости в Стамбуле делает его популярной альтернативой. В городе есть несколько объектов недвижимости на любой кошелек, в том числе и малобюджетные. Недорогие дома для продажи начинаются от 140 000 долларов США. Недорогие стамбульские дома можно найти в Эсеньюрте, Басинэкспресс, Топкапы, Бейликдюзю, Бююкчекмедже, Санджактепе, Башакшехире, Кючюкчекмедже, Бахчешехире, Авджиларе, Газиосманпаше, Эюпсултане, Багджыларе, Кагитане, Умрание и Картале.

Бурса: Бурса — четвертый по численности населения город Турции, расположенный недалеко от Стамбула. Недорогие дома в Бурсе начинаются от 130 000 долларов и находятся в районах Нилуфер, Муданья и Османгази.

Анталия: Анталия является самым популярным туристическим направлением Турции как для иностранных, так и для местных посетителей. Благодаря своему климату, экономике и природной красоте рынок недвижимости Анталии превратился в один из самых интригующих городов Средиземноморья. В Муратпаше, Анталия, цены на недвижимость начинаются от 148 000 долларов. Кумлуджа, Коньяалты, Кепез, Кунду, Лара и Дошемеалты — другие хорошие места для покупки недорогой недвижимости в Анталии.

Аланья: Расположенная между Анталией и Мерсином, Аланья является одним из самых живописных и шумных городов в южной части Средиземноморья. Аланья предлагает множество недорогих домов по цене от 130 000 долларов США. Одним из самых приятных аспектов этих квартир является их близость к пляжам и великолепный вид на море. Каргыджак, Кестель, Махмутлар, Тосмур, Тепе, Оба и Авсаллар имеют дешевую недвижимость на продажу в Алании, Турция.

Измир: Измир — третий по величине город Турции. Цены на недвижимость в Измире варьируются от 200 000 до 400 000 долларов в зависимости от типа недвижимости. Округ Бука является наиболее предпочтительным местом для покупки дешевой недвижимости в Измире.

Сакарья: Сакарья, также известная как Адапазари, — город в северо-западном регионе Турции, недалеко от Черного моря и Стамбула. Город является важным сельскохозяйственным и промышленным центром Турции. Дом площадью 45 м2 в Сакарье обойдется вам примерно в 85 000 долларов.

Мерсин: Мерсин расположен на юге Турции, где круглый год светит солнце. В городе есть множество возможностей недорогой недвижимости в Турции. Цены на недвижимость в Мерсине варьируются от 80 000 до 200 000 долларов США. Самые доступные районы Мерсина — Тедже, Мезитли, Енисехир и Эрдемли.